銀川公積金新政實(shí)施細(xì)則出臺(tái)
近日，銀川公積金新政實(shí)施細(xì)則出臺(tái)了，具體有什么方面呢?下面是詳細(xì)內(nèi)容，歡迎大家閱讀。
銀川公積金新政實(shí)施細(xì)則出臺(tái)
上周銀川住房公積金管理委員會(huì)第20次會(huì)議審議并通過(guò)了《關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金使用促進(jìn)住房消費(fèi)的意見(jiàn)》，推出8條新政引起社會(huì)廣泛關(guān)注，不少市民連夜致電市公積金管理中心咨詢(xún)。昨天，《意見(jiàn)》實(shí)施細(xì)則終于出臺(tái)，即日起開(kāi)始執(zhí)行，有需要辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)、組合貸業(yè)務(wù)的購(gòu)房職工，看看下面的具體要求，帶齊所需材料，至銀川住房公積金管理中心辦理。
A
異地貸款需夫妻雙方個(gè)人征信報(bào)告
《意見(jiàn)》提出將我市公積金異地貸款業(yè)務(wù)推廣至全國(guó)范圍，這意味著凡是在銀川住房公積金管理中心以外的各住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工，在銀川地區(qū)購(gòu)買(mǎi)自住房時(shí)，均可向銀川住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房貸款。
意見(jiàn)明確，要求貸款對(duì)象在工作所在地及時(shí)、連續(xù)、足額繳納住房公積金6個(gè)月以上，繳交率不低于5%，具有房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)備案的購(gòu)房合同或協(xié)議書(shū)、首付購(gòu)房款的發(fā)票或?qū)Ｓ檬論?jù)。申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款人需提供工作所在地公積金管理中心開(kāi)具的借款人公積金繳存證明及公積金貸款信用證明，并提供夫妻雙方個(gè)人征信報(bào)告、單位收入證明、繳存當(dāng)?shù)刈》抗e金繳存明細(xì)等材料。
B
貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年
在本次意見(jiàn)推出的新政中，最引人注目的是：開(kāi)展公積金與商業(yè)貸款組合貸款業(yè)務(wù)。實(shí)施細(xì)則中明確規(guī)定，組合貸業(yè)務(wù)公積金貸款不足部分由寧夏銀行利民支行、建行東城支行個(gè)人住房商業(yè)貸款補(bǔ)足，公積金貸款與商業(yè)貸款之和不超過(guò)房屋總價(jià)款的75%。除上述兩家銀行外，其他銀行尚不能承接組合貸業(yè)務(wù)。
實(shí)施細(xì)則中還規(guī)定，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，借款年限加借款人年齡之和不得超過(guò)法定離退休年齡后5年，異地貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)法定退休年齡。組合貸款中住房公積金貸款和商業(yè)性貸款分別按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的相應(yīng)利率執(zhí)行。組合貸款中住房公積金貸款和商業(yè)性貸款的合同由受托銀行分別簽訂。
C
二手房也可辦理商轉(zhuǎn)公
此次意見(jiàn)中涉及商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的政策，將二手房也納入了優(yōu)惠范圍，此前二手房不能辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。
意見(jiàn)明確，已辦理二手房個(gè)人商業(yè)住房貸款的職工，在銀川住房公積金管理中心正常繳存公積金6個(gè)月以上，可申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款。個(gè)人商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)公積金貸款借款人必須與原借款人一致，符合住房公積金個(gè)人住房貸款政策相關(guān)規(guī)定。貸款在結(jié)清前必須到銀川住房公積金管理中心進(jìn)行貸前預(yù)審，預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，借款人提前結(jié)清原商業(yè)貸款余額后的一個(gè)月內(nèi)可申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款額度不超過(guò)原商業(yè)貸款的余額和剩余期限。
對(duì)于二手房個(gè)人商轉(zhuǎn)公貸款，需貸款人提供貸款結(jié)清通知單、結(jié)清商業(yè)貸款余額的還款單據(jù)，以及貸款合同和貸款憑證，同時(shí)還需房屋所有權(quán)證、契稅憑證、房屋權(quán)屬檔案證明單、銀川市存量房買(mǎi)賣(mài)合同(買(mǎi)賣(mài)契約)等。