石家莊市房產(chǎn)限購新政

　　石家莊住建局日前發(fā)布《關(guān)于落實住房限購政策辦事程序》，分別對本市戶籍居民家庭、非本市戶籍居民家庭購買新房和二手房程序作出明確。下文是小編為大家收集的石家莊限購政策，歡迎閱讀!

石家莊市房產(chǎn)交易中心關(guān)于落實住房限購政策辦事程序

　　為落實石家莊市人民政府《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》(石政發(fā)[20xx]10號)，現(xiàn)將住房限購政策辦事程序明確如下：

　　一、自20xx年3月18日起，在我市市內(nèi)四區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)實行住房限購措施。

　　非本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女)提供本市2年內(nèi)連續(xù)繳納12個月(含)以上納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購買住房。

　　本市戶籍(含各縣、區(qū))居民家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女)在購買住房時應(yīng)提交身份證、戶口本等身份證明材料。用自有資金購買第3套及以上住房的家庭按原規(guī)定執(zhí)行。

　　二、購買新建商品住房。非本市戶籍購房人在購買新建商品住房時，應(yīng)持身份證依托自助查詢機(jī)(中華北大街19號石房大廈、裕華東路150號國際麗都、平安北大街3號)打印家庭成員《非本市戶籍居民無住房證明》，沒有身份證的未成年子女到房產(chǎn)檔案查詢廳(平安北大街3號)查詢。房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對購房人家庭成員身份證、戶口本、結(jié)婚證、非本市戶籍居民無住房證明、本市2年內(nèi)連續(xù)繳納12個月(含)以上納稅證明或社會保險繳納證明等相關(guān)材料進(jìn)行審查核實，符合購房條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂《石家莊市商品房買賣合同》。辦理住房預(yù)(銷)售合同備案手續(xù)時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將《石家莊市商品房買賣合同》和加蓋企業(yè)公章的《購房人符合購房條件報告書》報送石家莊市房產(chǎn)交易中心。

　　三、購買二手住房。非本市戶籍購房人在購買二手住房時，應(yīng)持身份證依托自助查詢機(jī)(中華北大街19號石房大廈、裕華東路150號國際麗都、平安北大街3號)打印家庭成員《非本市戶籍居民無住房證明》，沒有身份證的未成年子女到房產(chǎn)查詢廳(平安大街3號)查詢。經(jīng)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合的，由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對購房人家庭成員身份證、戶口本、結(jié)婚證、非本市戶籍居民無住房證明、本市2年內(nèi)連續(xù)繳納12個月(含)以上納稅證明或社會保險繳納證明等相關(guān)材料進(jìn)行審查核實。符合購房條件的，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與購房人簽訂《石家莊市存量房買賣合同》。辦理存量房買賣合同網(wǎng)簽備案時，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)將《石家莊市存量房買賣合同》及加蓋企業(yè)公章的《購房人符合購房條件報告書》報送石家莊市房產(chǎn)交易中心。未經(jīng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合的，購房人攜帶家庭成員身份證、戶口本、結(jié)婚證、非本市戶籍居民無住房證明、本市2年內(nèi)連續(xù)繳納12個月(含)以上納稅證明或社會保險繳納證明等相關(guān)材料到房產(chǎn)交易大廳窗口辦理交易手續(xù)。

　　四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和購房人在簽訂住房買賣合同時，應(yīng)當(dāng)就提供信息的真實性以及法律責(zé)任在合同中作出約定。對于提供虛假信息、違反住房限購措施的，應(yīng)當(dāng)約定由購房人承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

　　五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與購房人串通違反住房限購措施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，同時列入企業(yè)不良信用記錄。

石家莊出臺限購升級政策?石家莊住建局：此消息系虛構(gòu)

　　近日，網(wǎng)上出現(xiàn)一則名為“石家莊市政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整我市住房限購政策的通知 石政市辦〔20xx〕41號”的消息。4月6日，石家莊市住建局緊急發(fā)布通告稱，此消息系虛構(gòu)，石家莊市目前尚未出臺新的限購政策，繼續(xù)執(zhí)行《石家莊市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》(石政發(fā)〔20xx〕10號)。

　　最近幾天，微信朋友圈中流傳一則消息，稱石家莊升級限購政策，并貼出名為“石家莊市政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整我市住房限購政策的通知 石政市辦〔20xx〕41號”的文件。

　　這則通知中稱，石家莊市政府研究決定，自20xx年4月8日起，在現(xiàn)行住房政策基礎(chǔ)上調(diào)整如下：

　　一、在市區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

　　二、在各縣城城區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

　　三、非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在石家莊市累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險購買住房。

　　四、營業(yè)稅改成滿五年免征。只要不滿五年都是雙稅。

　　4月6日下午，針對該消息，石家莊市住建局發(fā)布辟謠通告，否認(rèn)了該消息的真實性。

　　通告如下

　　關(guān)于禁止編造虛假限購升級信息的通告

　　自20xx年3月18日實施《石家莊市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》(石政發(fā)〔20xx〕10號)以來，我市房地產(chǎn)市場運行平穩(wěn)。但近日一些別有用心的機(jī)構(gòu)和個人利用微信編造虛假限購升級信息，擾亂我市房地產(chǎn)市場秩序，造成惡劣影響和人心恐慌。現(xiàn)鄭重聲明：石家莊市目前尚未出臺新的限購政策，繼續(xù)執(zhí)行《石家莊市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》(石政發(fā)〔20xx〕10號)，今后如再發(fā)現(xiàn)此類造謠惑眾，故意破壞房地產(chǎn)市場秩序的行為，將依法追究其相關(guān)責(zé)任。在此也提醒廣大市民切勿隨意聽信微信傳言，一切政策信息以市政府網(wǎng)站和正規(guī)媒體發(fā)布為準(zhǔn)。

　　石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　20xx年4月6日