房交會(huì)市政府房產(chǎn)新政實(shí)施細(xì)則
由沈陽房交會(huì)組委會(huì)、沈陽市房地產(chǎn)策劃協(xié)會(huì)共同舉辦的“20xx·沈陽夏季惠民房交會(huì)”將于6月30日~7月1日在奧體中心南廣場舉行。房交會(huì)組委會(huì)推出六項(xiàng)舉措落實(shí)市政府房產(chǎn)新政實(shí)施細(xì)則，歡迎閱讀!
房交會(huì)市政府房產(chǎn)新政實(shí)施細(xì)則一
房交會(huì)對(duì)服務(wù)定位做重大調(diào)整，從“為開發(fā)商提供銷售場所”向“為老百姓提供購房服務(wù)”轉(zhuǎn)變。杜絕“未許先售”、“惡意炒作”、“散布漲價(jià)信息”現(xiàn)象，確保購房百姓通過房交會(huì)平臺(tái)優(yōu)惠購房。
禁止哄抬房價(jià) 開發(fā)商參加房交會(huì)須承諾讓利
實(shí)行“參展商讓利銷售承諾制度”，拒絕趁機(jī)漲價(jià)行為。
凡開發(fā)商參加房交會(huì)須向組委會(huì)做出讓利惠民承諾，未做出讓利承諾的商品房樓盤不能參加房交會(huì)。
公示商品房銷售信息 維護(hù)市場公平交易規(guī)則
公示全市商品房銷售信息，幫助購房百姓正確決策。夏季房交會(huì)展會(huì)現(xiàn)場將對(duì)全市390個(gè)在售樓盤的可售房源，可售面積進(jìn)行公示，同時(shí)公示可售戶型分類及實(shí)際成交均價(jià)，為老百姓提供“選房、看房、詢價(jià)、比價(jià)、議價(jià)”一站式購房服務(wù)。
規(guī)范中介行為 營造和諧的展會(huì)購房環(huán)境
加強(qiáng)展會(huì)管理。禁止中介機(jī)構(gòu)在房交會(huì)現(xiàn)場對(duì)購房人“圍追堵截”，擾亂正常選房秩序;禁止中介機(jī)構(gòu)強(qiáng)拉、強(qiáng)拽、強(qiáng)帶購房人看房，干擾百姓購房決策;禁止中介機(jī)構(gòu)在房交會(huì)現(xiàn)場散布漲價(jià)信息，制造虛假售罄謠言，誤導(dǎo)購房人預(yù)期。對(duì)于違反十三條房產(chǎn)新政的中介機(jī)構(gòu)及個(gè)人，組委會(huì)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，予以清場。營造良好展會(huì)購房環(huán)境，保護(hù)百姓購房選擇權(quán)。
房交會(huì)市政府房產(chǎn)新政實(shí)施細(xì)則二
組織“幫你買房” 幫老百姓爭取更大價(jià)格優(yōu)惠
沈陽房交會(huì)、招商銀行·百姓購房卡會(huì)員中心繼續(xù)開展以“五個(gè)統(tǒng)一”為標(biāo)準(zhǔn)的“幫你買房”服務(wù)。
1.統(tǒng)一選房服務(wù)。
提供商品房樓盤可售套數(shù)及實(shí)際成交價(jià)格查詢服務(wù)。某個(gè)樓盤到底還有沒有房子?某套房源真實(shí)成交價(jià)格到底是多少?上房交會(huì)一查便知，破解“捂盤營銷術(shù)”，防范價(jià)格陷阱。
2.統(tǒng)一組織服務(wù)。
通過房交會(huì)大數(shù)據(jù)把需求意向相同的購房會(huì)員組織在一起，為與售樓處開展價(jià)格博弈組織力量。
3.統(tǒng)一詢價(jià)服務(wù)。
走訪售樓處，掌握各級(jí)銷售人員折扣價(jià);走訪購房人，重點(diǎn)了解實(shí)際成交價(jià)格，為價(jià)格博弈提供依據(jù)。
4.統(tǒng)一看房服務(wù)。
組委會(huì)統(tǒng)一組織會(huì)員到訪售樓處看房選房，購房顧問全程陪同，不向售樓處提供會(huì)員電話，掌握議價(jià)主動(dòng)權(quán)。
5.統(tǒng)一議價(jià)服務(wù)。
房交會(huì)代表購房會(huì)員與售樓處講價(jià)議價(jià)。堅(jiān)持 “三不一力爭”的議價(jià)規(guī)則，“不看掛牌價(jià)，不買經(jīng)理價(jià)，不信總監(jiān)價(jià)，力爭最低價(jià)!”實(shí)現(xiàn)“會(huì)員購房優(yōu)惠最大化”的目標(biāo)。
房交會(huì)市政府房產(chǎn)新政實(shí)施細(xì)則三
鼓勵(lì)自住需求 實(shí)行“差別化購房補(bǔ)貼規(guī)則”
房交會(huì)取消對(duì)開發(fā)商商品住房的購房補(bǔ)助政策，全面實(shí)行“差別化購房補(bǔ)貼規(guī)則”。即：凡通過房交會(huì)平臺(tái)對(duì)購房百姓以優(yōu)惠價(jià)格讓利銷售的商品住宅，方可享受房交會(huì)價(jià)格補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼、家裝補(bǔ)貼三項(xiàng)優(yōu)惠。內(nèi)容包括：
1.“價(jià)格補(bǔ)貼”。房交會(huì)會(huì)員在享受售樓處日常優(yōu)惠基礎(chǔ)上，按購房面積不同，再享免2萬元-4萬元購房款的優(yōu)惠。
2.“契稅補(bǔ)貼”。90㎡以下的，按1%稅率標(biāo)準(zhǔn)全額補(bǔ)貼;90㎡-168㎡，按1.5%稅率標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)貼。
3.“家裝補(bǔ)貼”。按實(shí)際裝修面積每平方米50元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。