高層商住項(xiàng)目銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)（精選3篇）

高層商住項(xiàng)目銷(xiāo)售協(xié)議書(shū) 篇1

　　甲方：上海___________置業(yè)發(fā)展有限公司

　　乙方：______________________________

　　上�！癬___________廣場(chǎng)”是甲方合法開(kāi)發(fā)建設(shè)的高層商住項(xiàng)目，已依法取得開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見(jiàn)附件)。

　　甲、乙雙方就乙方包銷(xiāo)由甲方開(kāi)發(fā)的“____________廣場(chǎng)”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、包銷(xiāo)范圍：位于上海市浦建路______號(hào)的“______廣場(chǎng)”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計(jì)建筑面積____________平方米。

　　上述面積為甲方暫測(cè)面積，如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(下稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

　　二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷(xiāo)價(jià)格為一次性包死的固定價(jià)格，按建筑面積計(jì)算為每平方米_____元人民幣，總金額為_(kāi)________元人民幣。

　　三、雙方商定包銷(xiāo)期限自本協(xié)議生效之日起至______年______月______日止。

　　在包銷(xiāo)期內(nèi)，乙方對(duì)本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷(xiāo)售的權(quán)利，同時(shí)甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷(xiāo)售。

　　四、包銷(xiāo)房款的支付：________________________________________

　　五、乙方逾期支付包銷(xiāo)房款的：若逾期不超過(guò)______天，乙方按逾期應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;若逾期超過(guò)______天的，合同終止，乙方按逾期應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，由乙方賠償損失。

　　合同終止后，甲方有權(quán)自行或委托他人銷(xiāo)售本協(xié)議約定包銷(xiāo)范圍內(nèi)的商業(yè)用房。

　　六、包銷(xiāo)期內(nèi)乙方可以甲方名義對(duì)外銷(xiāo)售包銷(xiāo)范圍內(nèi)的商業(yè)用房，具體預(yù)售或銷(xiāo)售合同由具體買(mǎi)受人與甲方簽訂;包銷(xiāo)期滿(mǎn)未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷(xiāo)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)并在包銷(xiāo)期滿(mǎn)后一個(gè)月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。

　　七、甲方的職責(zé)和義務(wù)

　　1.甲方應(yīng)于______年______月______日前取得____________廣場(chǎng)商業(yè)用房項(xiàng)目的《預(yù)售許可證》。

　　2.甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。

　　但如遇下列材料原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

　　(1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起______日內(nèi)告知乙方的;

　　(2)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級(jí)以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門(mén)采取行政措施或遇到重大技術(shù)問(wèn)題而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的，但最長(zhǎng)不得超過(guò)______個(gè)月;

　　(3)舊城改造中原有管線(xiàn)作重大改造時(shí)，需市政等單位實(shí)施而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的。

　　甲方逾期交房的：若逾期不超過(guò)______日，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過(guò)______日后，乙方有權(quán)解除合同。

　　甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的______%向乙方支付違約金。

　　乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金。

　　3.甲方保證該商業(yè)用房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

　　因甲方原因，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見(jiàn)附件)的標(biāo)準(zhǔn)。

　　達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　5.甲方應(yīng)當(dāng)在該商業(yè)用房支付使用的______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬(包括契約證、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

　　如因甲方責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第(1)(2)項(xiàng)處理：

　　(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償乙方損失。

　　(2)乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。

　　八、乙方的職責(zé)和義務(wù)

　　1.乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項(xiàng);

　　2.乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;

　　3.乙方所包銷(xiāo)的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自改變?cè)撋虡I(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

　　除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　九、在本協(xié)議書(shū)有效期限內(nèi)或之后的任何時(shí)間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對(duì)方公司的秘密信息和文件資料。

　　十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁解決。

　　十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補(bǔ)充約定。

　　對(duì)本協(xié)議所作的補(bǔ)充、修改及修正均需以書(shū)面形式進(jìn)行，一旦達(dá)成，與本協(xié)議具有同等效力。

　　十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　十三、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。

　　十四、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　甲方：上海______置業(yè)發(fā)展有限公司

　　授權(quán)代表：______________________

　　日期：__________________________

　　乙方：__________________________

　　授權(quán)代表：______________________

　　日期：__________________________

高層商住項(xiàng)目銷(xiāo)售協(xié)議書(shū) 篇2

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　身份證號(hào)碼：__________________

　　具體地址：__________________

　　經(jīng)甲、乙雙方相互協(xié)商，將位于羊街村上橋組15個(gè)扶貧項(xiàng)目蔬菜大棚的承包相干事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　1、合同有效限期為_(kāi)________年，_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　2、承包費(fèi)金額：每年每個(gè)大棚上繳承包費(fèi)500元整。

　　3、交款方式：合同簽訂之日起乙方向鎮(zhèn)人民政府繳納當(dāng)年承包費(fèi)，總計(jì)7500元，其余部份逐年繳納，每年繳納的承包費(fèi)將用于當(dāng)?shù)刈鬓D(zhuǎn)動(dòng)扶貧發(fā)展資金。

　　4、甲方項(xiàng)目大棚位于_________鎮(zhèn)_________村_________組。

　　5、大棚僅限于種植或養(yǎng)殖生產(chǎn)使用，乙方不得擅自改變其生產(chǎn)用處，不得私自拆改搭建其他建筑物，否則，甲方有權(quán)限期整改，到期不整改，甲方有權(quán)強(qiáng)迫撤除，并終止合同一切損失由乙方自行承當(dāng)。

　　6、乙方要承包的大棚應(yīng)加以保護(hù)，除自然災(zāi)難而外，其他人為釀成的損失由乙方自行承當(dāng)。

　　7、乙方不得將所承包的'大棚轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營(yíng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方將消除乙方承包權(quán)，合同終止，大棚回收，因此而釀成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承當(dāng)，承包費(fèi)不予退回。

　　8、乙方要學(xué)習(xí)有關(guān)建立農(nóng)業(yè)合作社方面的有關(guān)知識(shí)，熟練把握大棚的種植或養(yǎng)殖技術(shù)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，以傳、幫、帶的方式和周邊群眾一起致富，到達(dá)共同致富的目的。

　　9、乙方用工時(shí)，必須使用羊街村貧困勞動(dòng)力，且日工資不得低于40元/天。

　　10、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余三份送有關(guān)部分備案。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　日期：__________________

高層商住項(xiàng)目銷(xiāo)售協(xié)議書(shū) 篇3

　　我店接手_        自動(dòng)扶梯22部，客梯4部，貨梯2部共計(jì)28部。

　　目前準(zhǔn)備投入使用36部，其中客梯2部，貨梯2部、自動(dòng)扶梯32部。

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