高層商住項(xiàng)目銷售協(xié)議書（精選3篇）

高層商住項(xiàng)目銷售協(xié)議書 篇1

　　甲方：上海___________置業(yè)發(fā)展有限公司

　　乙方：______________________________

　　上�！癬___________廣場”是甲方合法開發(fā)建設(shè)的高層商住項(xiàng)目，已依法取得開發(fā)該項(xiàng)目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見附件)。

　　甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“____________廣場”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、包銷范圍：位于上海市浦建路______號的“______廣場”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計(jì)建筑面積____________平方米。

　　上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(下稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

　　二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計(jì)算為每平方米_____元人民幣，總金額為_________元人民幣。

　　三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至______年______月______日止。

　　在包銷期內(nèi)，乙方對本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利，同時甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷售。

　　四、包銷房款的支付：________________________________________

　　五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過______天，乙方按逾期應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;若逾期超過______天的，合同終止，乙方按逾期應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。

　　合同終止后，甲方有權(quán)自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房。

　　六、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房，具體預(yù)售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。

　　七、甲方的職責(zé)和義務(wù)

　　1.甲方應(yīng)于______年______月______日前取得____________廣場商業(yè)用房項(xiàng)目的《預(yù)售許可證》。

　　2.甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。

　　但如遇下列材料原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

　　(1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起______日內(nèi)告知乙方的;

　　(2)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術(shù)問題而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的，但最長不得超過______個月;

　　(3)舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實(shí)施而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的。

　　甲方逾期交房的：若逾期不超過______日，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點(diǎn)一的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過______日后，乙方有權(quán)解除合同。

　　甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的______%向乙方支付違約金。

　　乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點(diǎn)一的違約金。

　　3.甲方保證該商業(yè)用房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

　　因甲方原因，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見附件)的標(biāo)準(zhǔn)。

　　達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾、設(shè)備差價。

　　5.甲方應(yīng)當(dāng)在該商業(yè)用房支付使用的______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬(包括契約證、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

　　如因甲方責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第(1)(2)項(xiàng)處理：

　　(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的______%賠償乙方損失。

　　(2)乙方不退房，甲方按已付房價款的______%向乙方支付違約金。

　　八、乙方的職責(zé)和義務(wù)

　　1.乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項(xiàng);

　　2.乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;

　　3.乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自改變該商業(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

　　除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　九、在本協(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對方公司的秘密信息和文件資料。

　　十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。

　　十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補(bǔ)充約定。

　　對本協(xié)議所作的補(bǔ)充、修改及修正均需以書面形式進(jìn)行，一旦達(dá)成，與本協(xié)議具有同等效力。

　　十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　十三、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。

　　十四、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　甲方：上海______置業(yè)發(fā)展有限公司

　　授權(quán)代表：______________________

　　日期：__________________________

　　乙方：__________________________

　　授權(quán)代表：______________________

　　日期：__________________________

高層商住項(xiàng)目銷售協(xié)議書 篇2

　　承諾人：

　　身份證號：

　　___________公司(以下簡稱“公司”)：

　　本人已經(jīng)閱讀并知悉公司的《員工勞動合同》《保密協(xié)議》等與知識產(chǎn)權(quán)和保密相關(guān)的各項(xiàng)制度，鑒于本人因參與項(xiàng)目而可能：

　　1、在職務(wù)工作中做出一些研究、開發(fā)結(jié)果;

　　2、接觸到或知悉公司和客戶擁有的各項(xiàng)研究、開發(fā)結(jié)果以及有關(guān)技術(shù)、市場、經(jīng)營管理等方面的商業(yè)秘密。

　　為保護(hù)公司與客戶的相關(guān)權(quán)益，本人自愿對如下事項(xiàng)做出承諾：

　　第一條本人在項(xiàng)目執(zhí)行期間，應(yīng)遵守公司制定的各種成文或不成文的保密規(guī)章、制度，履行與本人工作崗位相應(yīng)的保密職責(zé)。本人保證接觸到或使用公司或客戶的商業(yè)秘密僅用于與項(xiàng)目有關(guān)的用途，不用于其他項(xiàng)目。除為執(zhí)行項(xiàng)目目的外，保證不對以上信息進(jìn)行復(fù)制或向任何第三方(包括不應(yīng)知悉該以上信息的公司其他職員)進(jìn)行泄漏、公開披露等。

　　第二條本人在項(xiàng)目執(zhí)行期間，不能直接或間接從事同公司經(jīng)營業(yè)務(wù)具有競爭性的業(yè)務(wù)，不能同時接受其他公司的聘用尤其是有競爭關(guān)系的公司的聘用，不對公司的競爭對手提供(無論是直接或間接的)咨詢性、顧問性、技術(shù)性服務(wù)。

　　第三條 本人承諾在執(zhí)行項(xiàng)目任務(wù)時，不得擅自使用任何屬于他人的技術(shù)秘密或者其他保密信息，亦不得擅自實(shí)施可能侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的行為。

　　第四條本人承諾在項(xiàng)目主體工作完成前不主動向公司提出離職申請，如果本人因工作需要或其它原因被動調(diào)離本項(xiàng)目或離開公司，應(yīng)在離開項(xiàng)目崗位前30天內(nèi)，將個人手中的公司文件、咨詢(評估)報(bào)告、客戶資料、項(xiàng)目檔案、訪談記錄、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、程序清單、存有商業(yè)秘密的軟盤及其他媒介形式的資料，如數(shù)交給公司指定的接收人員，并不得以任何方式留存。

　　第五條當(dāng)發(fā)現(xiàn)公司知識產(chǎn)權(quán)受到侵害或商業(yè)秘密被非法使用或泄漏時，本人有義務(wù)通知公司并采取合理措施協(xié)助公司，防止侵害的擴(kuò)大或商業(yè)秘密的進(jìn)一步散失。

　　第六條 違約責(zé)任

　　本人若有違反上述條款的行為，將賠償公司因此所遭受的一切損失，包括但不限于因本人違反本承諾函而導(dǎo)致公司在經(jīng)營上所遭受的損失及公司向其負(fù)有保密義務(wù)的第三方支付的全部賠償額及訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、及其他因該訴訟和索賠支出的相關(guān)費(fèi)用。并且不論本人的違約行為是否給公司造成實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，必須在損失之外一次性向公司支付違約金人民幣壹萬元，本人因違約行為所獲得的全部收益應(yīng)當(dāng)歸還公司。上述賠償可從本人的工資報(bào)酬中扣除，不足部分公司有權(quán)向本人追償。

　　公司除有權(quán)要求本人承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，有權(quán)請求有關(guān)行政、司法機(jī)關(guān)追究本人的行政或刑事責(zé)任。

　　第七條本承諾函與本人和貴公司簽訂的《員工勞動合同》等勞動服務(wù)協(xié)議構(gòu)成不可分割的整體。如果本人違反本承諾函，應(yīng)視為違反勞動合同，公司有權(quán)提前與本人解除勞動合同。本承諾函不因雙方《員工勞動合同》的解除而自動失效。

　　第八條 本人承認(rèn)，已仔細(xì)閱讀過本承諾函，并確切了解和明白承諾函條款的法律含義。

　　第九條 本人如因履行本承諾函與貴公司發(fā)生爭議，首先應(yīng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向人民法院提起訴訟。

　　承諾人(簽字)：

　　年 月 日

高層商住項(xiàng)目銷售協(xié)議書 篇3

　　房主人(甲方)：

　　承建人(乙方)：

　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本本工程具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅主體工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商同意簽訂本合同。以資甲、乙雙方共同遵守。

　　一、建筑項(xiàng)目：

　　二、建筑面積： 按實(shí)際板面計(jì)算。

　　三、承建方式及施工準(zhǔn)備：按甲方提供的圖紙施工，其中磚混結(jié)構(gòu)改為磚木結(jié)構(gòu)，其中板面鋼筋間距1616(臥室)，1416(客廳)雙層雙向，打板每平方米一包425水泥，做磚粉墻，每二車(施工車)加一包325水泥，地梁300400、4根16鑼紋鋼。打板厚度第一、二層120，第三層80，再做琉璃瓦。

　　四、外觀按圖施工，門窗，外墻磚等，其中鋁合金窗改為普通平開窗。

　　五、按梯扶手做成____________。

　　六、單價按實(shí)際板面積，每平方米______元人民幣大寫______元整，其中整棟外加______元。

　　七、工期在________年____月____日前完工。

　　八、室內(nèi)只是粉墻，樓梯板一到三層，安裝電線，開關(guān)插座、水按甲方指定的使用部署。

　　九、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中如造成事故與甲方無關(guān)。

　　十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，自簽字之日起生效。

　　甲方簽字：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方簽字：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　日期：________年____月____日