存量房屋委托出售合同（通用2篇）

存量房屋委托出售合同 篇1

　　出售人(甲方)：

　　身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：

　　聯(lián)系地址：

　　代理人：

　　身份證號(hào)：

　　買(mǎi)受人(乙方)：

　　身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：

　　聯(lián)系地址：

　　代理人：

　　身份證號(hào)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條房產(chǎn)基本情況

　　甲方房產(chǎn)(下稱(chēng)該房產(chǎn))座落于_____________，建筑面積：_____________平方米，房屋用途為_(kāi)____________，《房屋所有權(quán)證》號(hào)為_(kāi)____________，(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。

　　第二條甲方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

　　甲方(及產(chǎn)權(quán)共有人_____________)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，若發(fā)生概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明該房屋的下列情況：

　　1、抵押情況(以選擇條款為準(zhǔn))：

　　(1)未設(shè)定抵押。

　　(2)向_____________抵押，借款_______元。

　　抵押權(quán)人已書(shū)面同意抵押人出售抵押物，所得款項(xiàng)用于歸還借款。

　　2、出租情況(以選擇條款為準(zhǔn))：

　　(1)未出租。

　　(2)出租給_____________，租賃期限為自_____年______月________日至____年____月____日。

　　承租人已明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　3、甲方就出售房屋的質(zhì)量，附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾和使用情況說(shuō)明如下： ______________________________________。

　　第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)情況的聲明

　　1、乙方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢(xún)問(wèn)過(guò)甲方，在明確甲方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。

　　乙方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

　　2、乙方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

　　第四條房產(chǎn)成交價(jià)

　　甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě))：_______(￥：_________)(包括、不包括)該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品。

　　第五條交易定金

　　為了表示乙方向甲方購(gòu)房的誠(chéng)意及保證購(gòu)房合同的正常履行，乙方須于____年___月____日時(shí)向甲方交納_____元的購(gòu)房定金，合同生效后，定金沖抵房款或者返還乙方。

　　第六條房款交付

　　該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款為_(kāi)________元。

　　乙方按下列第___種方式按期付款：

　　1、一次性付款：_____________

　　2、分期付款：_____________

　　3、其他方式：_____________

　　第七條房屋的交付

　　甲、乙雙方按第______款約定該房交付日期：

　　1、合同簽署之日起___日內(nèi)，甲方向乙方交付該房。

　　2、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，甲方向乙方交付該房。

　　3、_____________。

　　甲方在約定的時(shí)間內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。

　　乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。

　　查驗(yàn)后，雙方簽訂房屋交接書(shū)，甲方將房屋交付乙方。

　　第八條有關(guān)稅費(fèi)

　　1、在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時(shí)，國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅、費(fèi)按第____款約定承擔(dān)：

　　(1)各自承擔(dān)國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的稅、費(fèi)。

　　(2)所有稅、費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　(3)所有稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　2、在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ�、有線(xiàn)電視等費(fèi)用，按第____款約定支付：

　　(1)全部由甲方支付。

　　(2)全部由乙方支付。

　　(3)____________。

　　第九條有關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　自本合同簽訂之日起___日內(nèi)，乙方向_____________市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)管理處申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。

　　在辦理上述手續(xù)時(shí)，甲方須積極給予配合。

　　若因甲方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)材料，造成乙方損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第十條違約責(zé)任

　　1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。

　　甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起日將定金退還乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

　　2、乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價(jià)款千分之__的滯納金。

　　第十一條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

　　1、提交_____________市仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第十二條合同

　　本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等效力。

　　第十三條合同數(shù)量及持有

　　本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)___份，____市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)管理處一份，自簽字之日起生效。

　　第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　_______________________________________ 。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：

　　地址： 地址：

　　聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

　　委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：

　　____年___月____日 ____年___月____日

存量房屋委托出售合同 篇2

　　委托方：___________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　身份證號(hào)：_______________________ __________

　　受托方： __________    (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)以及南寧市相關(guān)地方性政策的規(guī)定，在合法、平等、 自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂以下合同，并承諾共同遵守：

　　第一條：房屋基本情況

　　1、 甲方將座落于___________的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)委托乙方出售，并保證提供的信息真實(shí)有效。

　　2、 該房屋基本情況：

　　房屋性質(zhì)：____________所有權(quán)人：_______________共有權(quán)人：_______________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________土地證號(hào)：______________________朝向：__________樓層：_________ 總層數(shù)：_________結(jié)構(gòu)：_____________房齡約：_________房型：______________面積：_________m2

　　房屋情況【 】房主住內(nèi)【 】空房【 】出租

　　3、甲方對(duì)該房屋權(quán)屬證件及相關(guān)設(shè)施，房屋特征的真實(shí)性、合法性及有效性負(fù)全責(zé)，甲方保證該房屋符合國(guó)家及南寧市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)。甲方有權(quán)將房屋上市交易，且該房屋承租人已放棄其優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，否則引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　第二條：委托方式、期限及價(jià)格

　　1. 甲方委托乙方銷(xiāo)售該房屋的方式為獨(dú)家代賣(mài)，于本協(xié)議委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得委托其他任何第三方代為辦理與出售該房屋有關(guān)的任何事宜;乙方應(yīng)當(dāng)在約定時(shí)間內(nèi)將該房屋出售。

　　2. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房屋的委托銷(xiāo)售價(jià)格：(人民幣)￥__________元整，(大寫(xiě))_____佰_____拾______萬(wàn)_____ 仟_____佰_____拾_______元整。此價(jià)格下，該房屋辦理產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用由______承擔(dān);該房屋出售時(shí)一并包含的裝修、配套、附屬設(shè)施有：________________________________ _____________。

　　3. 獨(dú)家代理期限從__ __年__ __月__ __日至__ __年__ __月__ __日止;若代理期滿(mǎn)前三日內(nèi)甲方未提出終止合同的書(shū)面要求，則本合同有效期順延等同于前述代理期限的時(shí)間。順延期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)失效。

　　4. 在代理期內(nèi)，乙方推薦買(mǎi)家的房屋成交價(jià)與上述約定該房屋的委托銷(xiāo)售價(jià)格相同或者高于約定該房屋的委托銷(xiāo)售價(jià)格，則乙方有權(quán)代甲方收受定金，甲方須在乙方通知后三日內(nèi)，與乙方推薦的買(mǎi)家簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。甲方聯(lián)系地址：

　　___________________________________和聯(lián)系電話(huà)：__________________，乙方以上述甲方聯(lián)系地址或聯(lián)系電話(huà)發(fā)出簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》通知時(shí)，視為乙方成功售出該房屋，甲方須積極配合乙方與買(mǎi)家簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法簽署，甲方應(yīng)向相關(guān)買(mǎi)家和乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

　　第三條：獎(jiǎng)金給付

　　該房屋出售時(shí)，乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)：

　　超過(guò)委托銷(xiāo)售價(jià)格部分的________%作為乙方的服務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)金，獎(jiǎng)勵(lì)金于甲方與乙方推薦買(mǎi)家簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)日由甲方支付給乙方，同時(shí)退還銷(xiāo)售保證金。

　　第四條：甲方的責(zé)任

　　1、 甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：該房屋的產(chǎn)權(quán)證(或者其它權(quán)屬證明)原件及其相關(guān)證件，產(chǎn)權(quán)人的身份證復(fù)印件、戶(hù)口簿復(fù)印件、婚姻證明等辦理按揭和過(guò)戶(hù)時(shí)需提交的相關(guān)資料。

　　2、 在委托期限內(nèi)，甲方不得將該房屋另行委托第三人出售;

　　3、 甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿(mǎn)后一年內(nèi)，與乙方介紹過(guò)的客戶(hù)私下洽談并成交;

　　4、 在委托期限內(nèi)，甲方不得以任何理由提升委托銷(xiāo)售價(jià)格;

　　5、 在委托期限內(nèi)，甲方不得以任何理由取走留存于乙方的物品;

　　6、房屋售出，因甲方不能滿(mǎn)足下列條件，造成房屋買(mǎi)賣(mài)行為不能完成履行，視同違約，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任;

　　(1)“該房屋”的實(shí)際情況與產(chǎn)權(quán)證(權(quán)屬證明)所標(biāo)內(nèi)容相符。

　　(2)“該房屋”不屬于行政司法機(jī)關(guān)依法裁定或決定查封和扣押的房屋。

　　(3)“該房屋”若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本合同時(shí)，已取得其他共有人書(shū)面同意。

　　(4)“該房屋”的所有權(quán)或使用權(quán)沒(méi)有糾紛。

　　(5)“該房屋”沒(méi)有拆改現(xiàn)象，如已拆改，應(yīng)取得合法有效的證明。

　　7、甲方向乙方承諾在__________ ______將該房屋騰空。

　　第五條：乙方的責(zé)任

　　1、若乙方在委托期限內(nèi)因乙方原因未能將委托的房屋出售，則乙方的保證金將作為對(duì)甲方的賠償金，雙方商定的保證金金額為：￥____________(大寫(xiě))_________________________________。

　　2、 乙方應(yīng)如實(shí)將甲方所提供的信息免費(fèi)網(wǎng)上發(fā)布(如因網(wǎng)絡(luò)技術(shù)故障，造成信息有誤、丟失，乙方應(yīng)盡快修復(fù)故障)，并在各連鎖店積極推薦。

　　第六條：甲方違約責(zé)任

　　甲方違反合同約定的，則甲方須退還乙方原支付的保證金且甲方要支付“該房屋”委托銷(xiāo)售價(jià)的____%作為違約金。

　　第七條：合同的終止和變更

　　1、 本合同到期，雙方若同意終止本合同，乙方在收回本合同時(shí)，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，除本合同第四條第3款約定情形外，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

　　2、 若因不可抗力因素造成合同不能繼續(xù)履行，雙方互不負(fù)違約責(zé)任。甲方須在合同終止后三日內(nèi)歸還乙方所支付的保證金，同時(shí)乙方須在合同終止后三日內(nèi)歸還甲方合同約定的相應(yīng)證件。

　　3、 如合同期內(nèi)該房屋的基本情況發(fā)生變化，甲方需持本協(xié)議到乙方處更改發(fā)布信息。

　　第八條：約定其它事宜

　　第九條：其它

　　1、 本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，經(jīng)甲方雙方簽字生效，具有同等的法律效力。

　　2、 本合同自簽訂之日起具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守認(rèn)真履行。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，可提交該房屋所在地人民法院解決。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　經(jīng)手人： 經(jīng)手人：

　　聯(lián)系地址： 簽約分行：

　　聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

　　簽約日期：________年___ _月_____日