房屋委托售賣合同（通用2篇）

房屋委托售賣合同 篇1

　　賣方：__________________

　　身份證號：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　通訊地址：__________________

　　委托代理人： __________________

　　身份證號：__________________

　　通訊地址：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　買方：__________________

　　身份證號：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　通訊地址：__________________

　　委托代理人：__________________

　　身份證號：__________________

　　通訊地址：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　經(jīng)紀(jì)方：__________________

　　公司地址：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《南寧市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方及經(jīng)紀(jì)方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事項(xiàng)，達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：

　　第一條 該物業(yè)基本情況

　　買賣雙方委托經(jīng)紀(jì)方(居間人)出售及購入位于 ____________________________________(以下稱該物業(yè))賣方持有《房屋所有證》號碼為：__________________。產(chǎn)權(quán)人：__________________，共有人__________________ ，該建筑面積為：__________________平方米(以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn))。除產(chǎn)權(quán)人外 ，如存在該房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人以外的任何第三人對該物業(yè)有所有權(quán)的，賣方承諾已取得該物業(yè)任何第三人的同意。

　　第二條 成交金額

　　經(jīng)買賣雙方確認(rèn)，該物業(yè)成交價(jià)為人民幣(大寫) __________________元整，(小寫)__________________￥ 元(大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同)。

　　第三條 該物業(yè)付款方式

　　1、第一部分房款為定金：人民幣(大寫)__________________元整，在簽署本合同時(shí)按以下第_______條履行。

　　(1)買方直接付給賣方人民幣(大寫)__________________元整或轉(zhuǎn)賬到賣方指定賬號：

　　(2)買方需于_______年_______月_______日前將定金人民幣(大寫) 付給經(jīng)紀(jì)方。賣方委托經(jīng)紀(jì)方代為保管(經(jīng)紀(jì)方收到定金視為賣方收到，買賣雙方均無異議)。賣方配合經(jīng)紀(jì)方查檔該物業(yè)無查封、無拆遷時(shí)由經(jīng)紀(jì)方直接轉(zhuǎn)給賣方;

　　(3)____________________________________________________________________

　　2、第二部分房款為首期款(不含定金)人民幣(大寫)_________________元整，按以下第________條約定支付給賣方。

　　(1)賣方向銀行還款當(dāng)天(且同時(shí)滿足：買方申請銀行貸款已獲批，賣方將該房交易辦理手續(xù)的權(quán)利公證委托給經(jīng)紀(jì)方并交付公證書，公證《委托書》由經(jīng)紀(jì)方提供)支付，并指定改款項(xiàng)用于銀行提前還款解押;

　　(2)在遞件辦理過戶當(dāng)天;

　　(3)辦土地證當(dāng)天;

　　(4)____________________________________________________________________

　　3、第三部分房款為房屋余款人民幣(大寫) _________________元整，按以下第______條約定支付給賣方。

　　(1)資金托管，雙方在遞件辦理過戶手續(xù)前到銀行辦理資金托管，領(lǐng)取新房產(chǎn)證當(dāng)天由托管銀行支付;

　　(2)按揭貸款的，雙方需要到銀行簽訂劃款協(xié)議書，待辦出買方新產(chǎn)權(quán)證辦理抵押登記后由貸款銀行直接劃給賣方;

　　(3)公積金貸款，買方在辦理遞件過戶當(dāng)天出具房屋余款欠條給賣方，賣方收到房屋余款后將該欠條還給買方，欠條自動(dòng)失效。

　　(4)____________________________________________________________________

　　4、第四部分房款為交房保證金人民幣(大寫) _________________元整，按以下第______條約定支付給賣方。

　　(1)賣方在實(shí)際交付該物業(yè)給買方當(dāng)天結(jié)算，由買方直接付給賣方;

　　(2)戶口遷出當(dāng)天進(jìn)行結(jié)算，由買方直接付給賣方;

　　(3)____________________________________________________________________

　　第四條 交付

　　賣方交付該物業(yè)予買方的時(shí)間為：按以下第______條約定交付：

　　(1)賣方收到房屋余款之日起______天內(nèi);

　　(2)帶租約于______年______月______日之前交付;

　　(3)____________________________________________________________________

　　賣方在交付該物業(yè)予買方前，必須付清有關(guān)該物業(yè)的所有雜費(fèi)(包括水電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、有線電視收視費(fèi)及清潔費(fèi)等)，否則買方有權(quán)拒絕接收房屋，并視為賣方逾期交房。

　　第五條 該物業(yè)的交房現(xiàn)狀

　　(1)空房保留固定裝修及設(shè)施完好;

　　(2)保留固定裝修及設(shè)施完好并包括家具家電，以買賣雙方確認(rèn)的家具家電清單為準(zhǔn);

　　(3)毛坯房;

　　(4)附帶租約;

　　(5)______________________________________________________________________

　　第六條 房屋買賣應(yīng)繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用：(1)查檔費(fèi) ;(2)營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加、地方教育附加;(3)個(gè)人所得稅;(4)防洪保安費(fèi);(5)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi);(6)契稅;(7)登記費(fèi);(8)工本費(fèi)、印花費(fèi)、配圖費(fèi)、測繪費(fèi);(9)印花稅(車庫、寫字樓、商鋪繳納);(10)抵押登記費(fèi);(11)委托公證費(fèi);(12)評估費(fèi);(13)中介服務(wù)費(fèi);(14)信貸服務(wù)費(fèi);(15)辦土地證服務(wù)費(fèi);(16)辦理土地證的費(fèi)用;(17)土地讓出金;(18)土地契稅、印花稅費(fèi)。

　　1、買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)間為經(jīng)紀(jì)方以口頭、書面、電話、短信、傳真、或電子郵件等其中之一的方式通知后三個(gè)工作日內(nèi)全力配合，否則拒絕配合的一方或雙方屬于違約;

　　2、賣方應(yīng)繳納上述稅費(fèi)和費(fèi)用的 款項(xiàng);買方應(yīng)繳納上述稅費(fèi)和費(fèi)用的 款項(xiàng)。

　　3、除上述稅費(fèi)和費(fèi)用外，如還有其他稅、費(fèi)的，賣方或買方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定由各自繳納改稅、費(fèi)。如遇國家出臺(tái)新的政策或政府及相關(guān)部門調(diào)整稅率、費(fèi)用或辦理期限，買賣雙方應(yīng)當(dāng)按新規(guī)定執(zhí)行。

　　第七條 買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)：保證辦理該物業(yè)交易過程中所提供的全部材料均屬真實(shí)、合法、有效。

　　1、賣方在收取定金當(dāng)天須將該物業(yè)的所有權(quán)證原件交由經(jīng)紀(jì)方保管直至辦理該物業(yè)遞件過戶手續(xù)當(dāng)日，否則視為賣方違約。

　　2、如賣方未繳納出售房屋的原契稅，應(yīng)在簽訂本合同之日起拾日內(nèi)向稅務(wù)部門補(bǔ)交完畢，否則視為違約。

　　3、若賣方的房屋有銀行抵押，賣方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同(如是合同房為領(lǐng)取房產(chǎn)證)之日起 天內(nèi)向抵押銀行申請還款解押(若存在逾期還款，賣方應(yīng)當(dāng)還清貸款本息)并承擔(dān)提前還款的所有手續(xù)費(fèi)用，同時(shí)到房產(chǎn)交易中心辦理抵押注銷手續(xù)。

　　4、如有以下情況之一的，買方/賣方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同(如是合同房為領(lǐng)取房產(chǎn)證)之日起 日內(nèi)把該物業(yè)交易辦理手續(xù)的權(quán)利公證委托給經(jīng)紀(jì)方(含代收房款，且委托書內(nèi)容由經(jīng)紀(jì)方提供，買賣雙方無異議)，公證費(fèi)由______承擔(dān)。

　　(1)若賣方需要買方的定金和首付作銀行還款解押。(詳細(xì)約定見補(bǔ)充約定)

　　(2)賣方交付公證委托書當(dāng)天，買方將房屋房款一次性支付給賣方;(詳細(xì)約定見補(bǔ)充約定)

　　(3)買/賣方交付公證委托書當(dāng)天，需第三方墊資的。(詳細(xì)約定見補(bǔ)充約定)

　　5、買方向銀行按揭貸款的，應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起 日內(nèi)向銀行申請貸款，買方需保證自己的銀行信用良好，并承諾以家庭為單位是第 次貸款。買賣雙方到銀行簽訂劃款協(xié)議書等，貸款銀行批準(zhǔn)按揭金額后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及抵押登記手續(xù)(抵押登記手續(xù)應(yīng)當(dāng)在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證當(dāng)天辦理，否則視為逾期支付房款)，如銀行批準(zhǔn)的貸款額少于買方申請的貸款金額，買方應(yīng)在遞件過戶當(dāng)天以現(xiàn)金方式補(bǔ)足給賣方。

　　6、賣方保證對上述物業(yè)享有完全所有權(quán)且該物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或被查封的情況，絕無其他權(quán)利設(shè)定;保證原租賃關(guān)系終止或原承租人自己已放棄優(yōu)先購買權(quán);保證不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍;保證該物業(yè)交易后買方無須負(fù)責(zé)該房的產(chǎn)權(quán)糾紛，否則賠償買方及經(jīng)紀(jì)方由此引起的損失。

　　7、若該物業(yè)地址已落有戶口，賣方應(yīng)當(dāng)在 把戶口遷出。

　　8、若因?yàn)橘I賣雙方現(xiàn)有、曾擁有或曾經(jīng)申請：經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、房改房，導(dǎo)致本合同所交易之物業(yè)無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，則視為該方違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　9、買賣雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供與該物業(yè)交易有關(guān)的資料，并積極配合經(jīng)紀(jì)方簽署相關(guān)文件及辦理相關(guān)手續(xù)，繳納該次交易所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，直至該物業(yè)交易過戶完畢時(shí)止。

　　10、買賣雙方接到經(jīng)紀(jì)方通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)當(dāng)配合經(jīng)紀(jì)方辦理交易的相關(guān)手續(xù)，不配合造成延誤的一方視為違約。若非本合約三方中任何一方原因而導(dǎo)致本次交易未能按期完成，三方均同意交易日順延。

　　11、買賣雙方同意買方的新房產(chǎn)證由經(jīng)紀(jì)方陪同買方到房管部門領(lǐng)取并由經(jīng)紀(jì)方保管至賣方收到房屋余款之日止，且買方有權(quán)指定記載于新房產(chǎn)證的所有權(quán)人。

　　12、本合同記載的當(dāng)事人地址為所有通知、文件、資料等的送達(dá)地址，前述材料在寄出十日后視為送達(dá)成功。該地址如有變更，須立即書面形式通知合同其他方，否則相關(guān)通知、文件或其他資料送達(dá)不到的責(zé)任由變更方自行承擔(dān)。

　　第八條 經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、基于買賣雙方之信任委托經(jīng)紀(jì)方作為居間人為本次交易提供中介服務(wù)，且經(jīng)紀(jì)方在雙方買賣該物業(yè)前已經(jīng)為雙方提供了訂立合同的機(jī)會(huì)和媒介服務(wù)，并促成買賣雙方簽訂本合同，已完成了本合同主要義務(wù)，買賣雙方同意在簽訂本合同當(dāng)日各向經(jīng)紀(jì)方支付成交價(jià)1.5%的服務(wù)傭金(以《傭金確認(rèn)書》為準(zhǔn)，如無《傭金確認(rèn)書》則按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付)。簽訂合同后，除因經(jīng)紀(jì)方原因?qū)е虏荒芡瓿晌飿I(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶之外，該傭金不予退還。如買賣雙方逾期支付傭金或信貸服務(wù)傭金，每逾期一天，應(yīng)按傭金總額的1%向經(jīng)紀(jì)方付違約金，直至全部支付完畢之日止。

　　2、經(jīng)紀(jì)方協(xié)助買賣雙方辦理該物業(yè)的查檔、繳稅、貸款、還款、抵押(注銷)登記、交房等相關(guān)手續(xù)(但買方或賣方不需要經(jīng)紀(jì)方協(xié)助且自行辦理相關(guān)手續(xù)的除外)，提供中介服務(wù)到賣方獲得全部房款、買方獲得新房產(chǎn)證、雙方交房即行終止。

　　3、若賣方或買方原因?qū)е卤竞贤�不能履行，視為該方違約，違約方應(yīng)賠償各方面損失，經(jīng)紀(jì)方已經(jīng)收買賣雙方或一方服務(wù)傭金均不予退還，由違約方直接賠償守約方的服務(wù)傭金損失。

　　第九條 違約責(zé)任的承擔(dān)

　　買賣雙方如拒絕不配合提供交易所需要資料或逾期辦理繳稅、按揭貸款、還款、抵押(注銷)登記、過戶等任何相關(guān)手續(xù)或逾期交付物業(yè)或逾期支付房款或違反合同其它約定的，應(yīng)按如下方式承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、逾期未超過二十天的，違約方須每日按總房價(jià)的萬分之五向守約方支付違約金。

　　2、逾期超過二十天仍未履行的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)定金責(zé)任(雙倍返還定金或沒收定金)，且違約方須承擔(dān)守約方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付的傭金。守約方解除合同的，應(yīng)向違約方發(fā)送解除合同通知書。

　　3、若守約方同意繼續(xù)履行合同的，守約方有權(quán)要求違約方有權(quán)要求違約方按每日總價(jià)成交價(jià)的1%支付違約金。履行期限不明確的，則以稅局、房產(chǎn)局、國土局、銀行等有關(guān)部門規(guī)定的期限為準(zhǔn)。

　　第十條 其它約定

　　1、經(jīng)紀(jì)方已如實(shí)告知買賣雙方經(jīng)紀(jì)方所掌控的信息包括但不限于最新的國家房屋買賣政策(如南寧市限購令)、相關(guān)法律法規(guī)、經(jīng)紀(jì)方服務(wù)內(nèi)容及辦事流程、政府部門稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、按揭貸款流程、買賣雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。交易風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容，并對本合同所有條款向買賣雙方作出詳盡解釋，買賣雙方均已充分理解和明白上述信息和合同條款且無異議。買方保證具備在南寧購房的資格，不屬于被限購主體，否則愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　2、國家若對房屋買賣有新的法律或政策規(guī)定的，三方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行，按新規(guī)定執(zhí)行的一方或幾方均不負(fù)違約責(zé)任。

　　3、合同三方同意如因履行本合同產(chǎn)生糾紛，先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成直接向人民法院起訴。

　　4、合同標(biāo)的物瑕疵及買賣雙方最終能否實(shí)現(xiàn)合同標(biāo)的物事宜由買賣雙方協(xié)商解決。

　　5、本合同在此之前與任何一方在談判中的聲陳、理解、承諾與合同不一致時(shí)以本合同為準(zhǔn)。買賣雙方到南寧市產(chǎn)權(quán)交易中心簽署《存量房買賣合同》時(shí)，如該合同的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。若有未盡事宜，另外補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　6、本合同所有權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，合同終止。

　　7、本合同一式叁份，自合同簽訂之日起生效，買方、賣方及經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)一份。

　　第十一條 補(bǔ)充約定 (如補(bǔ)充約定與前述條款有不一致的，以補(bǔ)充約定為準(zhǔn))：_____________________________

　　賣方簽字：____________

　　委托代理人：____________

　　買方簽字：____________

　　委托代理人：____________

　　經(jīng)紀(jì)方：________________________

　　經(jīng)辦人：__________________

　　本合同于：______年______月______日簽訂。

　　客戶須知：

　　1、本合同標(biāo)注*項(xiàng)為必須填項(xiàng)，不得留空;2、為保障閣下的合法權(quán)益，閣下在向我公司繳付款項(xiàng)時(shí)，我公司將根據(jù)款項(xiàng)內(nèi)打開具有“財(cái)務(wù)專用章”或“合同專用章”的收據(jù)或發(fā)票。如有員工私自向閣下開具白條收據(jù)，請閣下拒絕接受，否則我公司對此不予認(rèn)可，并不承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。

房屋委托售賣合同 篇2

　　委托方(以下簡稱甲方): 身份證號:

　　中介方(以下簡稱乙方): 身份證號:

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)中介一事達(dá)成一致,訂立本協(xié)議:

　　第一條 甲方委托乙方中介代理其出售位于 市 縣 小區(qū) 號營業(yè)房,《房屋所有權(quán)證書》是 字第 號房屋建筑面積 平方米(以房屋所有權(quán)證所寫面積為準(zhǔn)),產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 。

　　第二條 此委托協(xié)議的期限自 年 月 日至 年 月 日(房屋買賣雙方洽商、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間不計(jì)在內(nèi));

　　第三條 甲方確認(rèn)以人民幣(大寫： ) 元整(￥： )的房價(jià)出售此房產(chǎn)。 乙方提供中介服務(wù),以不低于該價(jià)格為甲方尋找客戶,提供訂立合同的機(jī)會(huì)。

　　第四條 乙方為甲方中介服務(wù)的項(xiàng)目和甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及方式

　　1、乙方的中介服務(wù)項(xiàng)目:

　　1.1 通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息;

　　1.2 代理甲方與潛在客戶洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促成交易;

　　1.3 代理甲方收取購房客戶定金并為客戶開據(jù)收據(jù);

　　1.4 代理成交后,為甲方及買房人辦理中介中保,并代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù);

　　1.5 妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料,并為甲方保守各項(xiàng)信息機(jī)密。

　　2.1代辦此房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi):人民幣壹仟元整/筆;

　　2.2代辦按揭中的房產(chǎn),甲方需乙方協(xié)助辦理提前還貸手續(xù)的:人民幣 (墊款額超過 萬元的部分加收超出部分的2%)。

　　3、甲方應(yīng)交付乙方的中介服務(wù)費(fèi),需在簽定中介合同當(dāng)天支付。

　　第五條 甲方確認(rèn)以第【 】種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)

　　1、獨(dú)家委托

　　1.1甲方確認(rèn)乙方為出售上述房屋的唯一受托人,具體如下:

　　1.2 乙方可先行向甲方支付定金 ,乙方向甲方支付定金的,定金可最終沖抵房款,乙方可在買房人支付的購房款里扣除。

　　1.3甲方不得終止委托出售或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售,否則應(yīng)賠償乙方用于人員推廣、廣告發(fā)布等經(jīng)濟(jì)損失人民幣伍仟元整,以及由此給乙方帶的經(jīng)濟(jì)損失;同時(shí)乙方支付定金的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

　　1.4甲方不得與乙方提供的客戶私自達(dá)成任何交易事項(xiàng),否則視為乙方已完成委托代理工作,甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用,并退還定金;

　　1.5乙方應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)紀(jì)人、自身店面,網(wǎng)絡(luò),展會(huì),房源手冊,媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣;甲方應(yīng)與乙方提供的客戶簽署《中介服務(wù)合同》及《建始縣房屋買賣合同》。如甲方未能按期履行,視為甲方違約。

　　2、非獨(dú)家委托

　　2.1甲方確認(rèn)乙方為代理出售此房產(chǎn)的受托人之一,但甲方有權(quán)利委托其他渠道同時(shí)代理此房產(chǎn)的出售;

　　2.2 乙方在可能的情況下為甲方進(jìn)行廣告推廣,并承擔(dān)銷售費(fèi)用;

　　第六條 甲方應(yīng)確認(rèn)如下事項(xiàng)

　　1、甲方同意乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn);

　　2、甲方同意將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方保管,以供查看此房產(chǎn)之用;

　　3、甲方委托乙方代理發(fā)出關(guān)于此房產(chǎn)的推廣廣告;

　　4、甲方委托乙方代理甲方與潛在客戶對此房產(chǎn)簽署預(yù)定協(xié)議并代收定金。

　　第七條 甲方應(yīng)按如下規(guī)則為乙方完成居間服務(wù)提供條件

　　1、甲方保證對此房產(chǎn)擁有合法處置權(quán);甲方委托代理人代辦出售事宜的,應(yīng)出具合法有效的受權(quán)委托書,委托書原件交付給乙方,同時(shí)還應(yīng)出具甲方和代理人的身份證明及復(fù)印件。 2、甲方保證其向乙方提交《房屋所有權(quán)證》或復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證、代理人身份證、物業(yè)供暖結(jié)清證明、上市申請審批表及相關(guān)證件且真實(shí)、合法、有效。

　　3、甲方保證此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無糾紛。若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債務(wù)糾紛,概由甲方承擔(dān)責(zé)任,因此給乙方及房屋買受人造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　4、甲方為已婚夫婦的,保證出示配偶同意出售的證明;出售共有房屋的要出示共有人同意出售證明;房屋正在出租的要出示承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明。以上材料留存在乙方,等辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)使用。

　　5、甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助、配合乙方工全,認(rèn)真接待乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)。

　　6、乙方與買房人洽商達(dá)成意向后,甲方應(yīng)保證及時(shí)來乙方營業(yè)場所,與房屋買受人簽署《銀川市房屋買賣合同》和《居間中保合同》。

　　7、甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載為準(zhǔn),如甲方地址、電話變更、應(yīng)及時(shí)通知乙方;如因甲方未及時(shí)通知乙方而給乙方和買受方造成損失,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第八條 委托期限內(nèi)經(jīng)甲方同意,乙方可以免費(fèi)提供如下服務(wù)

　　1、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a(chǎn)滿意,促成交易,對房屋進(jìn)行保潔、消毒服務(wù);

　　2、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a(chǎn)滿意,促成交易,根據(jù)需要免費(fèi)對此房產(chǎn)進(jìn)行簡裝修;

　　3、根據(jù)此房產(chǎn)具體情況通過廣告、展會(huì)、網(wǎng)站、媒體對此房產(chǎn)進(jìn)行專項(xiàng)推廣。

　　第九條 違約責(zé)任

　　1、乙方由于過錯(cuò)導(dǎo)致未能在本協(xié)議期限內(nèi)找到購房客戶的,乙方不得收取服務(wù)費(fèi),已交付的定金不得要求返還。甲方將房屋鑰匙交給乙方保管的,乙方僅享有使用該鑰匙帶領(lǐng)客戶看房的權(quán)利,乙方擅自居住甲方房屋的,按該地區(qū)住宅平均租金賠償甲方損失。

　　2、甲方因終止委托、拒絕簽署房屋買賣合同的或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,雙倍返還定金。

　　3、甲方不得與乙方提供的客戶私自達(dá)成交易,否則視為乙方已完成委托代理工作,甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用,并退還定金。

　　第十條 合同的終止與解除 甲乙雙方約定,出現(xiàn)下列情況下之一,本協(xié)議自動(dòng)終止。甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任,甲方在本協(xié)議終止后的3個(gè)工作日內(nèi)全額退還已收取的定金及房款,乙方在收到定金及房款后則應(yīng)將甲方所提供的全部證件及資料退還。

　　1、本協(xié)議履行期間,發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無法履行的。

　　2、如房屋購買人須申請購房貸款,銀行不予批貸的;

　　第十一條 其它

　　1、甲方和乙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可向人民法院提出訴訟;

　　2、協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議;

　　3、本協(xié)議履行期間,雙方因履行本協(xié)議而簽署的補(bǔ)充協(xié)議、協(xié)議附件及其它書面文件,均為本協(xié)議不可分割的一部分,具有同等法律效力。

　　4、本協(xié)議一式兩份,自雙方簽字蓋章之日起生效,甲方和乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

　　甲 方 乙 方

　　年 月 日