出售房屋委托合同（通用6篇）

出售房屋委托合同 篇1

　　委托別人辦理事情就需要簽合同的哦，今天小編就給大家分享一下委托合同，有需要的來閱讀吧

　　出售房屋委托代理協(xié)議書

　　委托方(以下簡稱甲方)：

　　代理方(以下簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

　　一、不動產(chǎn)基本情況：

　　甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________單元第_________層，共_________(套)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米，戶型_________;房屋所有權證號：_________，屬于：_________。附房屋狀況表。

　　二、銷售價格與收款方式：

　　1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為_________元/平方米，總價_________元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_________%、乙方得_________%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可。

　　2、甲方確認由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客戶以_________種付款方式：

　　1、一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉予甲方。

　　2、按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

　　四、結算方式：

　　雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù)。

　　為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

　　五、代理期限及代理權限：

　　1、本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期后，本合同自行終止。

　　2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產(chǎn)。

　　4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內(nèi)下浮_________%出售。

　　六、代理費的收取

　　1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的_________%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_________%，乙方得_________%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

　　2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。

　　3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務費合計_________元。

　　七、雙方權利義務：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實、準確性。

　　1)《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

　　2)已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應征得另一方的.書面同意。

　　3)原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)。

　　4)房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

　　5)房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

　　2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。

　　3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。

　　4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。

　　5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。

　　6、原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

　　7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

　　八、違約責任：

　　1、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

　　2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。

　　九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。

　　十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由_________仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：

　　代表(簽字)：_________代表(簽字)：

　　聯(lián)系地址：_________聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：

　　開戶行：_________開戶行：

　　帳號：_________帳號：

　　_________年____月____日_________年____月____日

出售房屋委托合同 篇2

　　委托方(甲方)： 身份證(營業(yè)執(zhí)照)號碼：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

　　被委托方(乙方)： 營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

　　茲委托貴公司為座落于 號 棟 單元 室之物業(yè)(以下簡稱該物業(yè))交易事項的出售代理人，并就凈收價出售該物業(yè)的相關事宜等確認如下：

　　一、采取凈收價出售該物業(yè)的原因： 甲方事先口頭要求 甲方事先書面要求 購買方要求包干價購買 購買方委托乙方以浮動價格撮合購買 。

　　二、售房凈收價格確認：

　　1、 在甲方事先要求采取凈收房款價格出售該物業(yè)的情況下，甲方同意以人民幣(￥) 元(大寫) 元整作為該物業(yè)凈收房款價格，并委托與購買方進行撮合談判。在購買方同意購買該物業(yè)時，在乙方監(jiān)督下收受購買方定金、簽定《定金合同》或直接與購買方簽定房屋買賣居間成交書面合同。

　　2、 在甲方事先未要求采取凈收房款價格出售該物業(yè)的情況下，購買方要求包干價購買或購買方委托乙方以浮動價格撮合購買時，甲方同意以人民幣(￥) 元(大寫) 元整作為該物業(yè)凈收房款價格，并委托與購買方進行撮合談判。在購買方同意購買該物業(yè)時，在乙方監(jiān)督下收受購買方定金、簽定《定金合同》或直接與購買方簽定房屋買賣居間成交書面合同。

　　三、交易費用支付確認：在甲方委托乙方居間出售該物業(yè)及在乙方居間撮合過程中，購買方已知曉甲方要求凈收該物業(yè)房款或甲方已在乙方居間撮合下對此前委托出售該物業(yè)的房屋價款作出了讓步，故甲方只負責凈收房款，不承擔該物業(yè)交易過程中的任何交易費用(包括應由甲方承擔的稅費)。

　　四、服務費用支付方式確認：在雙方買賣關系成立后，乙方居間服務的相關報酬，甲方 要求乙方全額向購買方收取，購買方包干購房價高于甲方事先給出該物業(yè)凈收房款的部分，甲方不要求乙方再行支付給甲方 同意按收受定金、簽定《定金合同》或直接與購買方簽定的該物業(yè)買賣居間成交書面合同等約定的支付原則、標準和金額支付乙方的.居間服務等報酬。

　　五、其他需要確認事項

　　1、在甲方采取以上凈收房款價格出售該物業(yè)時，若乙方未與購買方談妥時，甲方 同意變更以上凈收房款價格，委托乙方繼續(xù)與購買方撮合談判，若購買方仍不同意，則自行終止本委托確認書 直接終止本委托確認書。

　　2、簽定本委托確認書后，經(jīng)乙方撮合談定且甲方收受了定金或簽定了《定金合同》等情況下，除非甲方書面同意按乙方提出的要求變更或終止相關簽約事宜，或甲方提出要求變更或終止相關簽約事宜而購買方書面同意等合法情形外，甲方應按本委托確認書明確約定的凈收房款價格委托乙方出售該物業(yè)，并履行本委托確認書約定的相關事項，否則應承擔相應違約責任。

　　3、甲方明白在本委托確認書簽定后，若隨意違約或毀約，將導致因簽定本委托確認書、收受定金或簽定《定金合同》等約定而向守約方承擔違約責任的風險。若由此給乙方造成直接損失的，甲方承諾按約定的凈收房款價格的 %支付乙方違約金。若本委托確認書或其他相關法律文書約定的違約金不足以彌補乙方或守約購買方直接損失的，甲方同意依法承擔相應賠償責任。若違約責任不在甲方的，甲方不受本確認書或其他相關法律文書違約條款的約束。

　　4、本委托確認書中，甲方采取凈收房款價格出售該物業(yè)及支付該物業(yè)售房交易費用、服務費用等方式，系在乙方居間服務下，甲方與購買方談妥后的自愿行為，并非乙方強加行為。在乙方無提供虛假情況或實施欺詐行為的情況下，乙方不承擔由此產(chǎn)生的任何法律責任。若甲方不要求采取凈收房款價格出售該物業(yè)時，應在擬簽定本委托確認書前明確向乙方提出。在乙方與購買方最終未談妥該物業(yè)凈收房款價格出售的情況下，若甲方需要繼續(xù)委托乙方另行尋找和撮合其他購買客戶時，須向乙方明確提出或與乙方另行簽定相關求購委托協(xié)議書。

　　六、本委托確認書在甲方明確提出與乙方終止該物業(yè)凈收房款價格出售委托約定或乙方促成該物業(yè)凈收房款價格出售經(jīng)紀合同關系成立時終止。

　　七、因本委托確認書發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向當?shù)毓ど滩块T、房管部門或相關社團組織申請調(diào)解，也可直接選擇如下第 項方式解決：

　　1、 提交重慶仲裁委員會渝東仲裁院仲裁。

　　2、 依法向 人民法院起訴。

　　八、本委托確認書未盡事宜或雙方同意變更之事項，由甲乙雙方另行通過相關書面約定加以明確。本委托確認書由雙方簽字(蓋章)后生效，本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，均具有同等法律效力。

　　甲方： 乙 方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　說明： 中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定。

　　簽字確認時間： 年 月 日

出售房屋委托合同 篇3

　　認購方(甲方)： 地址：

　　身份證號碼： 手機：

　　代理方(乙方)：x房地產(chǎn)代理有限公司

　　地址：路號

　　電話：0756-229 傳真：0756-227

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方經(jīng)過對珠海市 (建筑面積 m2，其中附屬面積 m2，以確權面積為準)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。

　　第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為 元/ m2，總價(小寫) 元(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的 %，即：￥ 元(大寫)人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元元。

　　第三條 該房地產(chǎn)轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為 。

　　a、買方全包 b、賣方全包 c、按政策和法律規(guī)定雙方各付

　　第四條 付款方式選擇：

　　a、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的 %，即 元，待有關房屋產(chǎn)權或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

　　b、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣 元，乙方代甲方向銀行申請 成 年即人民幣 元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起 日內(nèi)，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。

　　第五條 甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的'房地產(chǎn)出售給第三方，已收認購金不予退還。

　　第六條 甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產(chǎn)權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產(chǎn)權證時或 年 月 日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。

　　第七條 乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權轉讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權人原因導致該房地產(chǎn)權無法轉讓，乙方不負違約責任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項。

　　第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。

　　第九條 其他補充事項：

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　代 理 人： 經(jīng) 辦 人：

出售房屋委托合同 篇4

　　認購方(甲方)：

　　地址：

　　身份證號碼：

　　電話/手機：

　　代理方(乙方)：

　　地址：

　　電話：傳真：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方經(jīng)過對珠海市(建筑面積 m2，其中附屬面積 m2，以確權面積為準)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。

　　第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為 元/ m2，總價(小寫) 元(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的 %，即：￥ 元(大寫)人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。

　　第三條 該房地產(chǎn)轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為 .

　　a、買方全包 b、賣方全包 c、按政策和法律規(guī)定雙方各付

　　第四條 付款方式選擇：

　　a、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的 %，即 元，待有關房屋產(chǎn)權或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

　　b、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣 元，乙方代甲方向銀行申請 成 年即人民幣 元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起 日內(nèi)，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。

　　第五條 甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認購金不予退還。

　　第六條 甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產(chǎn)權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產(chǎn)權證時或 年 月 日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。

　　第七條 乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權轉讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權人原因導致該房地產(chǎn)權無法轉讓，乙方不負違約責任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項。 第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。 第九條 其他補充事項：

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　代理人： 經(jīng)辦人：

　　合同于 年 月 日在珠海訂立

　　關于房地產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議

　　被代理人(甲方)：_______

　　代理人(乙方)：_________

　　第一條 訂立合同的基礎和目的

　　依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條 代理事項

　　(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

　　1.座落：_________;

　　2.建筑面積：_________平方米;

　　3.權屬：_________。

　　(二)代理事項_________。

　　第三條 合作期限

　　(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　(三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。

　　第四條 費用負擔

　　本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第五條 銷售價格

　　銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第六條 傭金支付

　　(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)

　　1.按該房地產(chǎn)_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數(shù)額為_________元支付給乙方;

　　2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

　　(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________%，具體數(shù)額為_________元，給付甲方。

　　第七條 預收、預支費用處理

　　乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。

　　第八條 雙方當事人權利義務

　　(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;

　　(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;

　　第九條 違約責任

　　(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

　　1.完成的事項違反合同約定的;

　　2.擅自解除合同的;

　　3.與他人私下串通，損害對方利益的;

　　4.其他過失損害對方利益的。

　　(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償。

　　第十條 聲明及保證

　　甲方：

　　(一)甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

　　(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　(一)乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

　　(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十一條 保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　第十二條 不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的`一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第十三條 通知

　　(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　(二)各方通訊地址如下：_________。

　　(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十四條 爭議的處理

　　(一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

　　(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1.提交_________仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十五條 解釋

　　本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十六條 補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十七條 合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________

　　代表人(簽字)：______代表人(簽字)：______

　　________年____月____日________年____月____日

　　簽訂地點：____________ 簽訂地點：___________

出售房屋委托合同 篇5

　　委托方(以下簡稱甲方): 身份證號:

　　中介方(以下簡稱乙方): 身份證號:

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)中介一事達成一致,訂立本協(xié)議:

　　第一條 甲方委托乙方中介代理其出售位于 市 縣 小區(qū) 號營業(yè)房,《房屋所有權證書》是 字第 號房屋建筑面積 平方米(以房屋所有權證所寫面積為準),產(chǎn)權性質(zhì) 。

　　第二條 此委托協(xié)議的期限自 年 月 日至 年 月 日(房屋買賣雙方洽商、辦理房屋產(chǎn)權過戶的時間不計在內(nèi));

　　第三條 甲方確認以人民幣(大寫： ) 元整(￥： )的房價出售此房產(chǎn)。 乙方提供中介服務,以不低于該價格為甲方尋找客戶,提供訂立合同的機會。

　　第四條 乙方為甲方中介服務的項目和甲方支付乙方服務費的標準及方式

　　1、乙方的中介服務項目:

　　1.1 通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息;

　　1.2 代理甲方與潛在客戶洽商交易、引領潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促成交易;

　　1.3 代理甲方收取購房客戶定金并為客戶開據(jù)收據(jù);

　　1.4 代理成交后,為甲方及買房人辦理中介中保,并代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù);

　　1.5 妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料,并為甲方保守各項信息機密。

　　2.1代辦此房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)費:人民幣壹仟元整/筆;

　　2.2代辦按揭中的房產(chǎn),甲方需乙方協(xié)助辦理提前還貸手續(xù)的:人民幣 (墊款額超過 萬元的部分加收超出部分的2%)。

　　3、甲方應交付乙方的中介服務費,需在簽定中介合同當天支付。

　　第五條 甲方確認以第【 】種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)

　　1、獨家委托

　　1.1甲方確認乙方為出售上述房屋的唯一受托人,具體如下:

　　1.2 乙方可先行向甲方支付定金 ,乙方向甲方支付定金的,定金可最終沖抵房款,乙方可在買房人支付的購房款里扣除。

　　1.3甲方不得終止委托出售或將此房產(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售,否則應賠償乙方用于人員推廣、廣告發(fā)布等經(jīng)濟損失人民幣伍仟元整,以及由此給乙方帶的經(jīng)濟損失;同時乙方支付定金的,甲方應當向乙方雙倍返還定金。

　　1.4甲方不得與乙方提供的客戶私自達成任何交易事項,否則視為乙方已完成委托代理工作,甲方應按本協(xié)議規(guī)定支付代理費用,并退還定金;

　　1.5乙方應當利用經(jīng)紀人、自身店面,網(wǎng)絡,展會,房源手冊,媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進行宣傳推廣;甲方應與乙方提供的客戶簽署《中介服務合同》及《建始縣房屋買賣合同》。如甲方未能按期履行,視為甲方違約。

　　2、非獨家委托

　　2.1甲方確認乙方為代理出售此房產(chǎn)的受托人之一,但甲方有權利委托其他渠道同時代理此房產(chǎn)的出售;

　　2.2 乙方在可能的情況下為甲方進行廣告推廣,并承擔銷售費用;

　　第六條 甲方應確認如下事項

　　1、甲方同意乙方帶領潛在客戶查看此房產(chǎn);

　　2、甲方同意將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方保管,以供查看此房產(chǎn)之用;

　　3、甲方委托乙方代理發(fā)出關于此房產(chǎn)的推廣廣告;

　　4、甲方委托乙方代理甲方與潛在客戶對此房產(chǎn)簽署預定協(xié)議并代收定金。

　　第七條 甲方應按如下規(guī)則為乙方完成居間服務提供條件

　　1、甲方保證對此房產(chǎn)擁有合法處置權;甲方委托代理人代辦出售事宜的,應出具合法有效的受權委托書,委托書原件交付給乙方,同時還應出具甲方和代理人的身份證明及復印件。 2、甲方保證其向乙方提交《房屋所有權證》或復印件、產(chǎn)權人身份證、代理人身份證、物業(yè)供暖結清證明、上市申請審批表及相關證件且真實、合法、有效。

　　3、甲方保證此房產(chǎn)產(chǎn)權清晰,無糾紛。若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債務糾紛,概由甲方承擔責任,因此給乙方及房屋買受人造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。

　　4、甲方為已婚夫婦的,保證出示配偶同意出售的證明;出售共有房屋的要出示共有人同意出售證明;房屋正在出租的要出示承租人放棄優(yōu)先購買權聲明。以上材料留存在乙方,等辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時使用。

　　5、甲方應當積極協(xié)助、配合乙方工全,認真接待乙方帶領潛在客戶查看此房產(chǎn)。

　　6、乙方與買房人洽商達成意向后,甲方應保證及時來乙方營業(yè)場所,與房屋買受人簽署《銀川市房屋買賣合同》和《居間中保合同》。

　　7、甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載為準,如甲方地址、電話變更、應及時通知乙方;如因甲方未及時通知乙方而給乙方和買受方造成損失,甲方承擔賠償責任。

　　第八條 委托期限內(nèi)經(jīng)甲方同意,乙方可以免費提供如下服務

　　1、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a(chǎn)滿意,促成交易,對房屋進行保潔、消毒服務;

　　2、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a(chǎn)滿意,促成交易,根據(jù)需要免費對此房產(chǎn)進行簡裝修;

　　3、根據(jù)此房產(chǎn)具體情況通過廣告、展會、網(wǎng)站、媒體對此房產(chǎn)進行專項推廣。

　　第九條 違約責任

　　1、乙方由于過錯導致未能在本協(xié)議期限內(nèi)找到購房客戶的,乙方不得收取服務費,已交付的定金不得要求返還。甲方將房屋鑰匙交給乙方保管的,乙方僅享有使用該鑰匙帶領客戶看房的權利,乙方擅自居住甲方房屋的,按該地區(qū)住宅平均租金賠償甲方損失。

　　2、甲方因終止委托、拒絕簽署房屋買賣合同的或將此房產(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售的,應承擔違約責任,雙倍返還定金。

　　3、甲方不得與乙方提供的客戶私自達成交易,否則視為乙方已完成委托代理工作,甲方應按本協(xié)議規(guī)定支付代理費用,并退還定金。

　　第十條 合同的終止與解除 甲乙雙方約定,出現(xiàn)下列情況下之一,本協(xié)議自動終止。甲方和乙方互不承擔責任,甲方在本協(xié)議終止后的3個工作日內(nèi)全額退還已收取的定金及房款,乙方在收到定金及房款后則應將甲方所提供的全部證件及資料退還。

　　1、本協(xié)議履行期間,發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無法履行的。

　　2、如房屋購買人須申請購房貸款,銀行不予批貸的;

　　第十一條 其它

　　1、甲方和乙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可向人民法院提出訴訟;

　　2、協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,達成補充協(xié)議;

　　3、本協(xié)議履行期間,雙方因履行本協(xié)議而簽署的補充協(xié)議、協(xié)議附件及其它書面文件,均為本協(xié)議不可分割的一部分,具有同等法律效力。

　　4、本協(xié)議一式兩份,自雙方簽字蓋章之日起生效,甲方和乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

　　甲 方 乙 方

　　年 月 日

出售房屋委托合同 篇6

　　委托方(以下簡稱甲方)：__________身份證號：__________電話：__________地址：__________

　　受托方(以下簡稱乙方)：__________受托方(代理人)：__________電話：__________地址：__________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)出售一事達成一致，訂立本協(xié)議：__________

　　一、委托出售房產(chǎn)基本情況甲方委托乙方中介代理出售其位于之房地產(chǎn)，《房屋所有權證號》：__________，房屋建筑面積______平方米，房屋類型：__________。

　　二、委托時間此委托協(xié)議的期限自______年______月______日至______年______月______日(房屋買賣雙方洽商、辦理房屋產(chǎn)權過戶的時間不計在內(nèi))。

　　三、房屋出售價格

　　1、甲方擬以最低______元(大寫：__________整)，的價格出售此房產(chǎn)。

　　2、乙方以不低于上述價格為甲方代理出售此房產(chǎn)，所得價款全部歸甲方所有。

　　四、代理費用及支付方式

　　1、雙方約定代理費用為______元(大寫：__________整)。

　　2、甲方于合同簽訂時一次性支付全部代理費用給乙方。

　　乙方賬戶：__________用戶名：__________賬號：__________五、委托方式甲方確認以第__種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)

　　1、獨家委托1.1甲方確認乙方為出售上述房屋的唯一受托人。

　　1.2甲方不得終止委托出售或將此房產(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售，否則應賠償由此給乙方帶來的人員推廣、廣告發(fā)布及其他經(jīng)濟損失。

　　1.3甲方不得與乙方提供的客戶私自達成任何交易事項，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應按本協(xié)議規(guī)定支付代理費用。

　　1.4乙方應當利用經(jīng)紀人、自身店面，網(wǎng)絡，展會，房源手冊，媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進行宣傳推廣；甲方應與乙方提供的客戶簽署《房屋買賣合同》。

　　如甲方未能按期履行，視為甲方違約。

　　2、非獨家委托2.1甲方確認乙方為代理出售此房產(chǎn)的受托人之一，但甲方有權利委托其他渠道同時代理此房產(chǎn)的出售;2.2乙方應該為甲方進行廣告推廣，如果代理成功，按照本合同約定收取代理費用，如果代理失敗，自行承擔銷售費用。

　　六、乙方責任

　　1、通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息;2、代理甲方與潛在客戶洽商交易、引領潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促成交易;3、代理甲方收取購房客戶定金并為客戶開據(jù)收據(jù);4、代理成交后，代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù);5、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項信息機密。

　　七、甲方責任

　　1、所發(fā)生的水、電、供暖、煤氣、天然氣、有線電視、物業(yè)管理等各項費用結清，并騰出房屋將戶口遷出。

　　2、甲方同意同意乙方帶領潛在客戶查看此房產(chǎn)，并將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方保管，以供查看此房產(chǎn)之用;3、甲方保證對此房產(chǎn)擁有合法處置權；甲方委托代理人代辦出售事宜的，應出具合法有效的受權委托書，委托書原件交付給乙方，同時還應出具甲方和代理人的身份證明及復印件。

　　4、甲方保證其向乙方提交《房屋所有權證》或復印件、產(chǎn)權人身份證、代理人身份證、物業(yè)供暖結清證明、上市申請審批表及相關證件且真實、合法、有效。

　　5、甲方保證此房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無糾紛。

　　若發(fā)生與之有關的權屬收紛及債務糾紛，概由甲方承擔責任，因此給乙方及房屋買受人造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

　　6、甲方應當積極協(xié)助、配合乙方，認真接待乙方帶領潛在客戶查看此房產(chǎn)。

　　7、乙方與買房人洽商達成意向后，甲方應保證及時來乙方營業(yè)場所，與房屋買受人簽署《房屋買賣合同》。

　　八、違約責任

　　1、乙方由于過錯導致未能在本協(xié)議期限內(nèi)找到購房客戶的，乙方不得收取服務費。

　　甲方將房屋鑰匙交給乙方保管的，乙方僅享有使用該鑰匙帶領客戶看房的權利，乙方擅自居住甲方房屋的，按該地區(qū)住宅平均租金賠償甲方損失。

　　2、甲方因終止委托、拒絕簽署房屋買賣合同的或將此房產(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售的，應承擔違約責任，賠償給乙方帶來的人員推廣、廣告發(fā)布及其他經(jīng)濟損失。

　　3、甲方不得與乙方提供的.客戶私自達成交易，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應按本協(xié)議規(guī)定支付代理費用。

　　九、合同的終止與解除甲乙雙方約定，出現(xiàn)下列情況下之一，本協(xié)議自動終止。

　　甲方和乙方互不承擔責任，乙方在本協(xié)議終止后的3個工作日應將甲方所提供的全部證件及資料退還。

　　1、本協(xié)議履行期間，發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無法履行的。

　　2、如房屋購買人須申請購房貸款，銀行不予批貸，房屋購買人無能力繼續(xù)購買的；十、其它

　　1、甲方和乙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向人民法院提出訴訟；

　　2、協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，達成補充協(xié)議；

　　3、本協(xié)議履行期間，雙方因履行本協(xié)議而簽署的補充協(xié)議、協(xié)議附件及其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　4、本協(xié)議于______年______月______日在簽訂，一式_____份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方和乙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：__________

　　乙方(蓋章)：__________

　　代理人(簽字)：__________

　　______年______月______日