房子委托銷售合同書（精選3篇）

房子委托銷售合同書 篇1

　　委托方(甲方)：__________________

　　受托方(乙方)：__________________

　　甲乙雙方本著真誠平等、互惠互利之原則，就甲方投資開發(fā)的項目委托乙方獨家代理銷售之事宜訂立如下約定，供雙方共同遵照執(zhí)行。

　　一、委托期限、委托標(biāo)的物及委托銷售價

　　委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　委托標(biāo)的物：總計約______平方米，具體數(shù)據(jù)以實際可售面積為準(zhǔn)。

　　委托銷售價：

　　二、甲方基本義務(wù)

　　1、負(fù)責(zé)提供本項目合法銷售的相關(guān)文件資料，即國家規(guī)定的商品房合法銷售的五證一照，并向乙方出具項目銷售授權(quán)書;

　　2、全力支持乙方的銷售工作，根據(jù)銷售情況指定專人為購買人辦理好財務(wù)收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產(chǎn)權(quán)等相關(guān)事宜;

　　3、委托期間，甲方未經(jīng)乙方同意不得再委托其它機(jī)構(gòu)或個人從事本合同所約定的各項工作;

　　4、負(fù)責(zé)承擔(dān)銷售推廣過程中所需的相關(guān)費用，如：宣傳品制作，媒體廣告、售樓處布置、展銷會、促銷禮品及活動等相關(guān)費用;

　　5、按照合同條款，根據(jù)銷售業(yè)績定期及時與乙方結(jié)算并發(fā)放銷售傭金與溢價部份分成;

　　6、為有利于本項目的順利銷售，積極有效的開展招商工作。

　　三、乙方基本義務(wù)

　　1、負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊的組建、培訓(xùn)與管理，確保項目銷售推廣正常高效地進(jìn)行;

　　2、制訂本項目可行性銷售策劃方案，積極開展銷售推廣工作;

　　3、經(jīng)甲方同意，乙方可以甲方的名義與購買人簽定本項目的《訂購書》及《商品房買賣合同》，并協(xié)助甲方為購買人辦理銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù);

　　4、乙方應(yīng)嚴(yán)格甲方所確定的委托銷售價格(即基價)，未經(jīng)甲方準(zhǔn)許，不得擅自給購買人低于委托銷售價格出售，特殊情況，乙方應(yīng)經(jīng)甲方同意后辦理;

　　5、承擔(dān)在本項目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關(guān)費用;

　　6、承擔(dān)浙江，上海等區(qū)域的推廣費用及考察團(tuán)的招待差旅費用。

　　四、雙方共同義務(wù)

　　甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同之所有條款，恪守信用，雙方的義務(wù)不僅體現(xiàn)在合同訂立之時，而是貫穿整個合同的始終。

　　五、合作模式

　　1、營銷策劃費：乙方制訂可行的營銷策劃方案，策劃費人民幣______萬元整，合同簽定之日甲方支付______萬元，策劃方案提交后三日內(nèi)支付______萬元;

　　2、銷售傭金：根據(jù)銷售業(yè)績，乙方享有甲方委托銷售價銷售額的______%作為傭金報酬;

　　3、溢價分成：委托銷售期間，通過乙方傾力推廣，超出甲方所確定的委托銷售價的銷售額部份為溢價收益，溢價收益部份甲乙雙方平等分成，即甲方享有溢價部份的______%收益，乙方享有溢價部份的______%收益(稅費雙方各自承擔(dān))。

　　六、結(jié)算方式

　　1、傭金計提：次月5日前結(jié)算一次;

　　2、甲方在結(jié)算之日起三日內(nèi)支付乙方應(yīng)得傭金之款項;

　　七、其它約定

　　1、在本項目范圍內(nèi)，購房人簽訂的認(rèn)購書如遇購房者違約而放棄預(yù)付款或定金的，則由、乙雙方按各得50%分成，經(jīng)雙方認(rèn)可后，甲方須在購房者違約之日起三日內(nèi)向乙方支付此項分成款項;

　　2、如遇購房者簽訂《商品房買賣合同》后違約，則購房人所付的所有房款(包括定金)歸甲方所有，甲方須向乙方結(jié)算并支付應(yīng)得銷售傭金;

　　3、項目的實際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清的，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)，甲方須向乙方支付銷售傭金和溢價分成部份款項;

　　4、委托銷售執(zhí)行代理期間，不論通過何種銷售方式完成的銷售額均為乙方銷售業(yè)績，乙方享有本合同其它條款約定的相關(guān)權(quán)益。

　　八、本合同未盡事宜雙方在確保本項目正常運(yùn)營的基礎(chǔ)上，充分協(xié)商并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同發(fā)生異議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向項目所在地法院提起訴訟。

　　十、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房子委托銷售合同書 篇2

　　委托方： (以下簡稱甲方)

　　委托方： (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》國合同法》和《中華人民共和國城市房屋地產(chǎn)管理法》吸取先進(jìn)的銷售方法和管理制度，結(jié)合戶縣房地產(chǎn)市場的特點，在平等、互利、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，事項，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條：合作方式和范圍甲方指定乙方銷售代理由甲方在 ，該項目為住宅區(qū)，銷售面積共計約

　　第二條：合作期限

　　1、本合同代理期限為自 年 在本合同到期前的自動延長6個月。合同到期后，同終止條款處理。

　　2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他代理商。

　　第三條：銷售價格

　　銷售基價(均價)為、《中華人民共和國及其他法律、法規(guī)之規(guī)定，就 項目銷售委托萬平方米。 個月。日 年 月 日。天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合 /平方米。

　　第四條：費用負(fù)擔(dān)

　　本項目為大包項目。

　　1、甲方提供現(xiàn)場售樓中心以及售樓中心的裝修及沙盤模型的制作。

　　2、乙方承擔(dān)項目廣告制作及宣傳費用、銷售辦公用具、用品費用、銷售人員工資及看樓專用車、業(yè)務(wù)聯(lián)系電話裝用費等。

　　第五條：代理銷售期傭金結(jié)算

　　1、乙方的代理傭金為所售的

　　2、支付代理傭金方式：按實際銷售額提取代理傭金。

　　3、每月結(jié)算一次，結(jié)算時間為每月務(wù)后，報公司結(jié)算傭金。若甲方延誤付款在7天之內(nèi)，則按代理傭金總款額的件支付乙方;如延誤超過30支付乙方，同時乙方有權(quán)終止合同，因終止合同所造成的一切損失由甲方負(fù)責(zé)。

　　第六條：成交確認(rèn)方式

　　客戶簽定商品房買賣合同即為成交，視為乙方完成銷售任務(wù)。

　　第七條：結(jié)算依據(jù)

　　房地產(chǎn)銷售合同由甲方負(fù)責(zé)提供，核后蓋章。甲方同時應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的售房憑據(jù)或購房合同作為雙方代理費用結(jié)算的依據(jù)。甲方派專人在售樓現(xiàn)場收款。定金收取不得超過具收據(jù)，甲方不負(fù)責(zé)開具票據(jù)，若定金超過 元的，該定金由甲方收取，責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方不得以任何方式收取業(yè)主的房款，否則，甲方有權(quán)給乙方以所收房款的 項目價目表成交額的5號。經(jīng)工程部審核確認(rèn)完成月銷售任1%承擔(dān)日滯納金無條3%承擔(dān)日滯納金無條件乙方在現(xiàn)場售樓部負(fù)責(zé)填寫， 元，由乙方給業(yè)主開 %。天，則按代理傭金總款額的 交由甲方審因定金收取發(fā)生的法律責(zé)任以及爭議由乙方承擔(dān)。 在結(jié)算時從傭金中扣除。

　　第八條：甲方的責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

　　A.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶。

　　B.新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項目批準(zhǔn)的有關(guān)文件。

　　C.關(guān)于代售項目的所需有關(guān)資料，包括：項目“詳規(guī)”單體效果圖、標(biāo)準(zhǔn)層圖、平立剖圖、戶型圖以及施工藍(lán)圖一套子版)。 .

　　D.甲方提供詳細(xì)的裝配標(biāo)準(zhǔn)。

　　E.乙方代理該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。

　　F.甲方向乙方簽發(fā)正式委托乙方為該項目銷售獨家代理的委托書。 以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽定后 甲方保證若客戶購買的住房的實際情況與提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，發(fā)生的糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金。嚴(yán)格遵守不得違反，否則視為甲方違約，并賠償乙方損失。

　　3、雙方保證若客戶購買的房屋實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

　　4、甲方提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃表作為本合同的附件，并嚴(yán)格按照此計劃實施，如因甲方延誤工期，應(yīng)賠償乙方的全部直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。

　　5、在正式銷售過程中，因甲方停工造成的一切損失應(yīng)由甲方承擔(dān)，同時賠償乙方的全部直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。

　　第九條：乙方責(zé)任

　　鳥瞰圖、中庭及 (以上各圖皆為電 天內(nèi)向乙方交付齊全。 

　　1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：

　　A.制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售計劃、廣告推廣等)。

　　B.根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表。

　　C.進(jìn)行廣告宣傳計劃。

　　D.派送宣傳資料、售樓書。

　　E.利用各種形式開展各渠道銷售活動。

　　2、依據(jù)雙方約定的銷售價行表，經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后作為本合同的合同附件，具備同等法律效力。

　　3、銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力銷售，不得夸大。

　　4、乙方在甲方認(rèn)定的價格范圍內(nèi)根據(jù)市場銷售和競爭對手銷售情況，有權(quán)在確保均價不變的前提下，運(yùn)用價格杠桿手段作價格上下幅度調(diào)整。

　　5、乙方應(yīng)在房屋正式銷售期開始的第一、第二兩個月，月銷售應(yīng)完成銷售額 每季度必須完成銷售額銷售完成比例作為支付傭金的比例，權(quán)解除合同。

　　6、以上乙方責(zé)任，必須嚴(yán)格遵守不得違反，否則乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。

　　第十條：l、為體現(xiàn)雙方履行的誠意與實力，乙方向甲方繳納誠信保證金人民幣元整，在甲方提供有關(guān)手續(xù)后乙方一次性支付日之內(nèi)交付，否則合同無效。

　　2、本誠意保證金作為乙方履約誠信的保證金，不作為違約金或其它合同用款，僅為取得甲方信任的目的。保證金的所有權(quán)屬。 (均價)，制定各單元各戶層差戶差銷售價格執(zhí) 萬元連續(xù)四個月乙方不能完成銷售任務(wù)，甲方不得以合同履行或條款等事項轉(zhuǎn)移、(淡季、旺季平均)。否則，甲方有權(quán)按甲方有 個工作變更該萬元，正式銷售期的界定為甲方正式開工建設(shè)期。從第三個月開始，萬萬元，該保證金在

　　3、甲方承諾在乙方銷售完成萬元銷售款時，返還乙方保證金 4、如果本合同因不可抗力或國家法規(guī)、政策的調(diào)整而無法履行或達(dá)不到雙方訂約的目的，則該保證金應(yīng)無條件返還乙方。

　　5、如非因乙方的原因，本合同難以實現(xiàn)雙方期望之目的，則甲方應(yīng)返還乙方保證金，并不受保證期限的制約。

　　6、因甲方違約或變更本合同的同時，乙方有權(quán)提前收回該保證金，并要求甲方賠償相關(guān)損失。

　　7、乙方銷售至視為項目銷售完成。項目銷售完畢。另余下的 不能全為頂層和底層。

　　第十一條：甲方任何人不得干涉乙方銷售部的管理工作。文件、資料，并積極配合乙方的銷售工作，不得人為設(shè)置障礙。甲方派專人收取房款。

　　第十二條：公司內(nèi)部的關(guān)系房、人情房，銷售傭金歸乙方。

　　第十三條：客戶退房責(zé)任

　　如因客戶原因造成退房的，違約金歸甲乙雙方各半所有。

　　第十四條：違約責(zé)任

　　本合同如因甲方(或乙方)違約造成合同無法履行時，甲方該委托銷售總額的 作為乙方

　　第十五條：如因不可抗力或者政府原因造成本項目不能履行時，任。

　　第十六條：執(zhí)行本合同如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人但乙方有責(zé)任繼續(xù)銷售直到(或甲方)的賠償。 (或乙方)應(yīng)將 互不追究違約責(zé) 甲方為乙方提供相應(yīng)的民法院提起訴訟。

　　第十七條：本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商所達(dá)成的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房子委托銷售合同書 篇3

　　為了使甲方生產(chǎn)的(產(chǎn)品名稱)擴(kuò)大銷路，增加銷量，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，本著互惠互利、共謀發(fā)展的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂合同如下：

　　一、市場開發(fā)：為了盡快使甲方的(產(chǎn)品名稱)占領(lǐng)瀘州市場，充分利用乙方在瀘州市完善的營銷網(wǎng)絡(luò)和卓越的銷售團(tuán)隊，甲方委托乙方負(fù)責(zé)瀘州市場的開發(fā)和營銷，由乙方獨家代理甲方所生產(chǎn)的系列(產(chǎn)品名稱)在瀘州市城區(qū)市場的銷售工作，城區(qū)市場包括江陽區(qū)、龍馬潭區(qū)和納溪區(qū)。

　　二、市場策劃和營銷策略：乙方負(fù)責(zé)提供市場營銷策劃書，經(jīng)甲方認(rèn)可同意后，由乙方按照市場營銷策劃書中的營銷策略，實施市場開發(fā)和營銷工作。費用按本合同的約定解決。

　　三、鋪貨：由乙方按照市場營銷策劃書負(fù)責(zé)向KA賣場、中小超市、渠道網(wǎng)絡(luò)鋪貨。鋪貨總量控制在 噸以內(nèi)。

　　四、價格：對KA賣場、中小超市、渠道網(wǎng)絡(luò)的批發(fā)價格，由乙方確定。甲乙雙方的結(jié)算價格由雙方商定。市場價格發(fā)生變化，由乙方及時向甲方反饋信息。根據(jù)市場價格變化，雙方協(xié)商調(diào)整批發(fā)價格和結(jié)算價格。

　　五、數(shù)量：甲方提供穩(wěn)定的糧源以滿足乙方市場銷售的需求。乙方需要(產(chǎn)品名稱)時，應(yīng)提前三天通知甲方，甲方及時組織加工以保證市場需要。

　　六、市場開發(fā)及費用：市場開發(fā)是一項長期的工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)根據(jù)市場變化提供市場開發(fā)調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后，組織實施。廣告費、促銷品、宣傳品、必要的銷售用具和KA賣場費用由甲方負(fù)責(zé)。渠道促銷員的工資、補(bǔ)貼、差旅費，以及(產(chǎn)品名稱)在瀘州市場銷售過程中產(chǎn)生的保管費、倉租費、運(yùn)費、上下車費、辦公費和給商家的聯(lián)絡(luò)費由乙方負(fù)責(zé)。

　　七、產(chǎn)品質(zhì)量：由甲方按照國家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)(產(chǎn)品名稱)，產(chǎn)品質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)。

　　九、營銷手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)提供(產(chǎn)品名稱)銷售手續(xù)。

　　十、貨物交接手續(xù)及資金結(jié)算：甲方商品啟運(yùn)時開出商品調(diào)撥運(yùn)單，乙方收到貨后在調(diào)運(yùn)單上簽字。乙方憑調(diào)運(yùn)單和鋪貨單建庫存表。乙方在每月的20日結(jié)帳后，將銷售表、庫存表報給甲方。甲乙雙方每月結(jié)算一次貨款，已銷售(產(chǎn)品名稱)的貨款結(jié)算后，乙方應(yīng)在三日內(nèi)支付給甲方。銷售量大的時期，也可以七天或半個月結(jié)算一次。

　　十一、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。合同執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)新的問題，經(jīng)雙方協(xié)商可以不斷完善合同。 甲方： 乙方：四川省瀘州市星源實業(yè)有限公司

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日