房子委托銷售合同書（精選3篇）

房子委托銷售合同書 篇1

　　委托方(甲方)：__________________

　　受托方(乙方)：__________________

　　甲乙雙方本著真誠平等、互惠互利之原則，就甲方投資開發(fā)的項目委托乙方獨家代理銷售之事宜訂立如下約定，供雙方共同遵照執(zhí)行。

　　一、委托期限、委托標的物及委托銷售價

　　委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　委托標的物：總計約______平方米，具體數(shù)據(jù)以實際可售面積為準。

　　委托銷售價：

　　二、甲方基本義務(wù)

　　1、負責提供本項目合法銷售的相關(guān)文件資料，即國家規(guī)定的商品房合法銷售的五證一照，并向乙方出具項目銷售授權(quán)書;

　　2、全力支持乙方的銷售工作，根據(jù)銷售情況指定專人為購買人辦理好財務(wù)收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產(chǎn)權(quán)等相關(guān)事宜;

　　3、委托期間，甲方未經(jīng)乙方同意不得再委托其它機構(gòu)或個人從事本合同所約定的各項工作;

　　4、負責承擔銷售推廣過程中所需的相關(guān)費用，如：宣傳品制作，媒體廣告、售樓處布置、展銷會、促銷禮品及活動等相關(guān)費用;

　　5、按照合同條款，根據(jù)銷售業(yè)績定期及時與乙方結(jié)算并發(fā)放銷售傭金與溢價部份分成;

　　6、為有利于本項目的順利銷售，積極有效的開展招商工作。

　　三、乙方基本義務(wù)

　　1、負責銷售團隊的組建、培訓與管理，確保項目銷售推廣正常高效地進行;

　　2、制訂本項目可行性銷售策劃方案，積極開展銷售推廣工作;

　　3、經(jīng)甲方同意，乙方可以甲方的名義與購買人簽定本項目的《訂購書》及《商品房買賣合同》，并協(xié)助甲方為購買人辦理銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù);

　　4、乙方應(yīng)嚴格甲方所確定的委托銷售價格(即基價)，未經(jīng)甲方準許，不得擅自給購買人低于委托銷售價格出售，特殊情況，乙方應(yīng)經(jīng)甲方同意后辦理;

　　5、承擔在本項目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關(guān)費用;

　　6、承擔浙江，上海等區(qū)域的推廣費用及考察團的招待差旅費用。

　　四、雙方共同義務(wù)

　　甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同之所有條款，恪守信用，雙方的義務(wù)不僅體現(xiàn)在合同訂立之時，而是貫穿整個合同的始終。

　　五、合作模式

　　1、營銷策劃費：乙方制訂可行的營銷策劃方案，策劃費人民幣______萬元整，合同簽定之日甲方支付______萬元，策劃方案提交后三日內(nèi)支付______萬元;

　　2、銷售傭金：根據(jù)銷售業(yè)績，乙方享有甲方委托銷售價銷售額的______%作為傭金報酬;

　　3、溢價分成：委托銷售期間，通過乙方傾力推廣，超出甲方所確定的委托銷售價的銷售額部份為溢價收益，溢價收益部份甲乙雙方平等分成，即甲方享有溢價部份的______%收益，乙方享有溢價部份的______%收益(稅費雙方各自承擔)。

　　六、結(jié)算方式

　　1、傭金計提：次月5日前結(jié)算一次;

　　2、甲方在結(jié)算之日起三日內(nèi)支付乙方應(yīng)得傭金之款項;

　　七、其它約定

　　1、在本項目范圍內(nèi)，購房人簽訂的認購書如遇購房者違約而放棄預付款或定金的，則由、乙雙方按各得50%分成，經(jīng)雙方認可后，甲方須在購房者違約之日起三日內(nèi)向乙方支付此項分成款項;

　　2、如遇購房者簽訂《商品房買賣合同》后違約，則購房人所付的所有房款(包括定金)歸甲方所有，甲方須向乙方結(jié)算并支付應(yīng)得銷售傭金;

　　3、項目的實際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清的，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責，甲方須向乙方支付銷售傭金和溢價分成部份款項;

　　4、委托銷售執(zhí)行代理期間，不論通過何種銷售方式完成的銷售額均為乙方銷售業(yè)績，乙方享有本合同其它條款約定的相關(guān)權(quán)益。

　　八、本合同未盡事宜雙方在確保本項目正常運營的基礎(chǔ)上，充分協(xié)商并另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同發(fā)生異議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向項目所在地法院提起訴訟。

　　十、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房子委托銷售合同書 篇2

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為了更好地繁榮我國新聞事業(yè)，_________（以下稱乙方）與_________（以下稱甲方），就乙方在由乙方所主辦的_________網(wǎng)（_________）上代理銷售甲方_____之合作事項，達成以下協(xié)議。

　　1.合作內(nèi)容

　　甲方委托乙方獨家代理_________網(wǎng)上發(fā)布銷售甲方_____。

　　2.雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　2.1甲方選擇代理銷售的形式為：

　　獨家委托全面代理銷售（甲方不得將乙方代理_____提供給除甲方所在單位以外的其他媒體有償使用）；

　　獨家委托代理網(wǎng)上銷售（甲方可以將乙方代理_____提供給除甲方所在單位以外的其他紙質(zhì)媒體有償使用，但必須在提供_____時向乙方說明使用單位情況）。

　　2.2甲方選擇代理銷售_____的提交方式為：

　　直接上傳；

　　e-mail發(fā)送；

　　郵寄；

　　直接交送。

　　2.3甲方_____必須具有_____版權(quán)，并保證其真實性，如果因為版權(quán)或新聞?wù)鎸嵭运�引發(fā)的一切后果由甲方完全承擔。

　　2.4經(jīng)甲方委托后，乙方可以進行甲方提供_____的網(wǎng)上發(fā)布和銷售，甲方不得擅自將此_____提供給其他網(wǎng)站進行網(wǎng)上發(fā)布。

　　2.5甲方有權(quán)利對自己委托交易的_____的交易情況進行查詢。乙方經(jīng)營甲方_____時，一經(jīng)成交應(yīng)立即將成交結(jié)果（包括數(shù)量，價格，用途）通知甲方。

　　2.6交易結(jié)束后，乙方在收到交易收入的一個月之內(nèi)與甲方結(jié)算。雙方按照扣除乙方營業(yè)稅后的收入分成，分成比例為：

　　獨家委托全面代理銷售：甲方60％，乙方40％；

　　獨家委托代理網(wǎng)上銷售：甲方40％，乙方60％。

　　2.7乙方在每月15日前向甲方支付甲方上月應(yīng)得稿費。

　　2.8乙方在甲方委托的權(quán)限內(nèi)_____經(jīng)營，甲方不得干涉。乙方越權(quán)經(jīng)營，甲方有權(quán)追究乙方的責任，并收回乙方越權(quán)經(jīng)營所得收入。

　　2.9乙方有責任通過必要的技術(shù)手段保護甲方委托經(jīng)營的_____的版權(quán)及其它合法權(quán)益。如發(fā)生的第三方侵權(quán)，對追討回的收入雙方應(yīng)在扣除甲乙雙方為追究侵權(quán)責任過程中發(fā)生的必要費用后，按2.6款中所列明的`比例進行分配。

　　2.10甲方收入原則上由甲方個人按照國家有關(guān)法規(guī)交納稅款。甲方要求乙方代扣代繳相關(guān)稅款時，乙方有義務(wù)代其代理相關(guān)手續(xù)，并向甲方提交稅單。

　　2.11甲方允許乙方出于促銷的目的，在印刷樣本，出版電子刊物，網(wǎng)絡(luò)宣傳等方面使用甲方委托代理的_____。乙方將通過對_____的技術(shù)處理來保證其版權(quán)不受侵犯。?3.協(xié)議的生效，變更及解除

　　3.1本協(xié)議生效期間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日；

　　3.2如在本協(xié)議有效期滿或在延長期滿時有一方提出終止合同，均應(yīng)提前一個月通知另一方；

　　3.3除法律認可的不可抗力外，在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方不得以任何理由終止本協(xié)議的執(zhí)行；

　　3.4協(xié)議條款的任何補充，須經(jīng)過雙方協(xié)商同意后簽定補充，并作為本協(xié)議的組成部分。在執(zhí)行本協(xié)議過程中所發(fā)生的與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)本著相互信任和理解的精神協(xié)商解決；

　　4.其他

　　4.1本協(xié)議有效期為一年。期限屆滿，如雙方均未提出終止本協(xié)議的要求，協(xié)議自動延長一年；

　　4.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與協(xié)議正文具有同等效力；

　　4.3未經(jīng)過對方許可，甲方雙方都不得將本協(xié)議內(nèi)容透露給第三者。

　　甲方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　電話：_________

　　_______年____月____日

　　簽訂地點：________

　　乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　電話：________

　　________年____月____日

　　簽訂地點：________

房子委托銷售合同書 篇3

　　為了使甲方生產(chǎn)的(產(chǎn)品名稱)擴大銷路，增加銷量，提高企業(yè)經(jīng)濟效益，本著互惠互利、共謀發(fā)展的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂合同如下：

　　一、市場開發(fā)：為了盡快使甲方的(產(chǎn)品名稱)占領(lǐng)瀘州市場，充分利用乙方在瀘州市完善的營銷網(wǎng)絡(luò)和卓越的銷售團隊，甲方委托乙方負責瀘州市場的開發(fā)和營銷，由乙方獨家代理甲方所生產(chǎn)的系列(產(chǎn)品名稱)在瀘州市城區(qū)市場的銷售工作，城區(qū)市場包括江陽區(qū)、龍馬潭區(qū)和納溪區(qū)。

　　二、市場策劃和營銷策略：乙方負責提供市場營銷策劃書，經(jīng)甲方認可同意后，由乙方按照市場營銷策劃書中的營銷策略，實施市場開發(fā)和營銷工作。費用按本合同的約定解決。

　　三、鋪貨：由乙方按照市場營銷策劃書負責向KA賣場、中小超市、渠道網(wǎng)絡(luò)鋪貨。鋪貨總量控制在 噸以內(nèi)。

　　四、價格：對KA賣場、中小超市、渠道網(wǎng)絡(luò)的批發(fā)價格，由乙方確定。甲乙雙方的結(jié)算價格由雙方商定。市場價格發(fā)生變化，由乙方及時向甲方反饋信息。根據(jù)市場價格變化，雙方協(xié)商調(diào)整批發(fā)價格和結(jié)算價格。

　　五、數(shù)量：甲方提供穩(wěn)定的糧源以滿足乙方市場銷售的需求。乙方需要(產(chǎn)品名稱)時，應(yīng)提前三天通知甲方，甲方及時組織加工以保證市場需要。

　　六、市場開發(fā)及費用：市場開發(fā)是一項長期的工作，乙方應(yīng)負責根據(jù)市場變化提供市場開發(fā)調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后，組織實施。廣告費、促銷品、宣傳品、必要的銷售用具和KA賣場費用由甲方負責。渠道促銷員的工資、補貼、差旅費，以及(產(chǎn)品名稱)在瀘州市場銷售過程中產(chǎn)生的保管費、倉租費、運費、上下車費、辦公費和給商家的聯(lián)絡(luò)費由乙方負責。

　　七、產(chǎn)品質(zhì)量：由甲方按照國家有關(guān)規(guī)定和標準生產(chǎn)(產(chǎn)品名稱)，產(chǎn)品質(zhì)量問題由甲方負責。

　　九、營銷手續(xù)：甲方負責提供(產(chǎn)品名稱)銷售手續(xù)。

　　十、貨物交接手續(xù)及資金結(jié)算：甲方商品啟運時開出商品調(diào)撥運單，乙方收到貨后在調(diào)運單上簽字。乙方憑調(diào)運單和鋪貨單建庫存表。乙方在每月的20日結(jié)帳后，將銷售表、庫存表報給甲方。甲乙雙方每月結(jié)算一次貨款，已銷售(產(chǎn)品名稱)的貨款結(jié)算后，乙方應(yīng)在三日內(nèi)支付給甲方。銷售量大的時期，也可以七天或半個月結(jié)算一次。

　　十一、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。合同執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)新的問題，經(jīng)雙方協(xié)商可以不斷完善合同。 甲方： 乙方：四川省瀘州市星源實業(yè)有限公司

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日