貴州省商品房委托銷售合同（通用5篇）

貴州省商品房委托銷售合同 篇1

　　委托人：_________________（以下簡稱甲方）

　　法定代表人：_____________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________

　　地址：___________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________________

　　資質(zhì)證號(hào)：_______________________________

　　受托人：_________________（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：_____________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________

　　地址：___________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條　委托銷售項(xiàng)目名稱及地址

　　項(xiàng)目名稱：_____________________________________________

　　項(xiàng)目地址：_____________________________________________

　　第二條　委托銷售房屋為________[預(yù)售商品房][現(xiàn)房]，商品房預(yù)售許可證號(hào)：_______（商品房屋注冊(cè)登記證號(hào)：_________）

　　第三條　受托銷售范圍

　�。ㄒ唬┮曳绞芡袖N售范圍：

　　1._________________________________________________________；

　　2._________________________________________________________；

　　3._________________________________________________________。

　　（二）乙方受托銷售房屋計(jì)_________套，銷售總建筑面積為平方米。

　�。ㄈ�）銷售面積計(jì)價(jià)方式按下列第_________項(xiàng)計(jì)價(jià)：

　　1.按套（單元）計(jì)價(jià)；

　　2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)；

　　3.按建筑面積計(jì)價(jià)。

　　第四條　委托銷售代理方式

　　甲、乙雙方選擇下列第_________項(xiàng)代理方式：

　�。ㄒ唬┱�體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價(jià)款，獲取銷售差價(jià)利益，并保證在包銷期限屆滿時(shí)完成甲方應(yīng)售商品房。

　�。ǘ�）風(fēng)險(xiǎn)代理：甲方在未支付代理費(fèi)用的情況下，乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報(bào)酬。

　�。ㄈ�）一般代理：乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。

　　（四）其他方式：____________________________________________________________。

　　代理方式的具體內(nèi)容、事項(xiàng)等由甲、乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。

　　第五條　銷售價(jià)格

　�。ㄒ唬┍竞贤�約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價(jià)格按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

　　1.起價(jià)_________元/平方米，最高價(jià)_________元/平方米，均價(jià)_________元/平方米；

　　2.售價(jià)_________元/平方米，可上、下浮動(dòng)_________％至_________％；

　　3.按樓層、戶型定價(jià)銷售（見附件）

　�。ǘ�）在實(shí)際銷售中，每套房屋售價(jià)如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。

　�。ㄈ�）房屋售價(jià)經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)按下列第________項(xiàng)計(jì)算：

　　1.房屋原售價(jià)；

　　2.房屋折扣后售價(jià)。

　�。ㄋ模┢渌�方式：____________________________________________________________。

　　第六條　銷售計(jì)劃及進(jìn)度

　　完成售房套數(shù)(套)完成售房面積(平方米)完成售房金額 (元)　　　　　　　　　

　　第七條　銷售收款

　　甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預(yù)付款；如甲方同意代收的，乙方應(yīng)在收到購房定金及預(yù)付款后________日內(nèi)將代收款項(xiàng)交付給甲方。

　　第八條　合同履行期限

　　本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　第九條　代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式及結(jié)算方式、支付期限

　�。ㄒ唬┯�(jì)算方式：_________________________________________________________；

　�。ǘ�）結(jié)算方式：_________________________________________________________；

　�。ㄈ�）支付期限：_________________________________________________________。

　　第十條　甲方的義務(wù)

　　（一）甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及商品房交付期限。

　　（二）甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復(fù)印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同；現(xiàn)房委托銷售的，還應(yīng)提供《商品房使用說明書》、《商品房質(zhì)量保證書》。

　　（三）提供項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊(cè)登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。

　　（四）做好本合同的保密工作，防止對(duì)銷售造成不利影響。

　　（五）未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。

　　第十一條　乙方的義務(wù)

　�。ㄒ唬┮曳綉�(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)開展銷售工作。

　　（二）按照合同規(guī)定的銷售價(jià)格、銷售計(jì)劃進(jìn)行銷售代理。

　�。ㄈ�）向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。

　�。ㄋ模┤鐚�(shí)向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認(rèn)可的宣傳范圍進(jìn)行宣傳。

　　（五）不得將代收的定金、房款等款項(xiàng)挪作他用。

　　第十二條　違約責(zé)任

　　甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤�總代理銷售金額______％的違約金；因此給對(duì)方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十三條　合同解除

　　如乙方在本合同簽訂之后_____月內(nèi)，所銷售的房屋少于應(yīng)銷售房屋套數(shù)_____％的，甲方有權(quán)在_____月屆滿之時(shí)，解除本合同

　　第十四條　未售出房屋的處理

　　如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù)，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：

　�。ㄒ唬┯梢曳桨凑誣________價(jià)格購買；

　�。ǘ�）乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價(jià)_____％的違約金；

　�。ㄈ�）其他方式：_____________________________________________________________。

　　第十五條　爭議解決方式

　　本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

　　（一）提交貴陽仲裁委員會(huì)仲裁；

　　（二）_________________________________________________；

　�。ㄈ�）_________________________________________________。

　　第十六條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十七條　本合同一式_______份，甲、乙方各執(zhí)_______份。

　　甲方（簽章）：_________

　　乙方（簽章）：_________

　　[法定代表人]：_________

　　[法定代表人]：_________

　　[委托代理人]：_________

　　[委托代理人]：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_____________

　　簽訂地點(diǎn)：_____________

　　附件　樓層、戶型定價(jià)銷售價(jià)格表

　　1.本合同文本為簽約使用文件。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處（）咨詢。

　　2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

　　3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

　　4.本合同文本中選擇內(nèi)容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。

　　5.本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　6.在合同簽訂前，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件（原件）等資料。

貴州省商品房委托銷售合同 篇2

　　甲方(委托人)：____

　　乙方(受托人)：____

　　依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房屋購買代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條 委托事項(xiàng)

　　甲方委托乙方代理購買于 市　區(qū)房產(chǎn)，建筑面積　平方米，權(quán)屬性質(zhì)　，原商品房銷售契約編號(hào)　。

　　第二條 委托代理期限

　　乙方自本合同訂立后的次日起　個(gè)工作日完成全部代理事項(xiàng)，如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。

　　第三條 房產(chǎn)價(jià)格及付款時(shí)間、付款方式

　　1.該房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣(大寫)元整，此價(jià)格為凈房款，購買該房產(chǎn)甲方應(yīng)交的其它相關(guān)費(fèi)用詳見附件一。

　　2.付款日期、付款方式：____

　　第四條甲乙雙方相互提供下列相應(yīng)證件

　　甲方提供：____夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。

　　乙方提供：____經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

　　第五條 甲方義務(wù)

　　1.甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

　　2.若甲方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向乙方提供貸款所需資料。

　　3.照本合同中約定的`付款方式及時(shí)間按時(shí)交付房款。

　　4.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)于接到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂，辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更。

　　第六條 乙方義務(wù)

　　1.乙方確保代理事項(xiàng)真實(shí)合法。

　　2.確保賣方按照本合同約定按期過戶，進(jìn)行房屋交接。

　　3.不得違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，或與他人惡意串通，損害甲方利益。

　　4.如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，須經(jīng)甲方同意。

　　第七條 其他事項(xiàng)約定

　　1.簽署成交協(xié)議后，錢款交接地點(diǎn)為乙方指定地點(diǎn)，否則后果自負(fù)。

　　2.本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議和其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　3.該房屋辦完過戶手續(xù)，甲方收到房屋后，本合同自行終止。

　　第八條 違約責(zé)任

　　1.甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國家法律、法規(guī)、政策等原因，該房不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2.本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項(xiàng)約定之一的，應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格的5%的違約金作為賠償。

　　3.如因賣方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功，導(dǎo)致本合同無法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項(xiàng)，雙方免責(zé)，合同解除。

　　第九條 合同爭議的解決辦法

　　本合同如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

　　第十條 合同生效日期

　　本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第十一條　補(bǔ)充條款

　　甲方：____ 乙方：____

　　現(xiàn)在住址：____ 地址：____

　　身份證號(hào)碼：____ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：____

貴州省商品房委托銷售合同 篇3

　　委托人: (以下簡稱甲方)

　　法定代表人： 聯(lián)系電話: 地址:

　　營業(yè)執(zhí)照號(hào): 資質(zhì)證號(hào): 受托人: (以下簡稱乙方)

　　法定代表人： 聯(lián)系電話: 地址: 營業(yè)執(zhí)照號(hào):

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議:

　　第一條 委托銷售項(xiàng)目名稱及地址

　　項(xiàng)目名稱:

　　項(xiàng)目地址:

　　第二條 委托銷售房屋為 [預(yù)售商品房][現(xiàn)房]，商品房預(yù)售許可證號(hào): (商品房屋注冊(cè)登記證號(hào): )。

　　第三條 受托銷售范圍

　　(一)乙方受托銷售范圍: 1. ; 2. ; 3. 。

　　(二)乙方受托銷售房屋計(jì) 套，銷售總建筑面積為 平方米。

　　(三)銷售面積計(jì)價(jià)方式按下列第 項(xiàng)計(jì)價(jià):

　　1.按套(單元)計(jì)價(jià);

　　2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià);

　　3.按建筑面積計(jì)價(jià)。

　　第四條 委托銷售代理方式

　　甲、乙雙方選擇下列第 項(xiàng)代理方式:

　　(一)整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價(jià)款，獲取銷售差價(jià)利益，并保證在包銷期限屆滿時(shí)完成甲方應(yīng)售商品房。

　　(二)風(fēng)險(xiǎn)代理：甲方在未支付代理費(fèi)用的情況下，乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報(bào)酬。

　　(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。

　　(四)其他方式： 。

　　代理方式的具體內(nèi)容、事項(xiàng)等由甲、乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。

　　第五條 銷售價(jià)格

　　(一)本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價(jià)格按下列第 項(xiàng)執(zhí)行:

　　1.起價(jià) 元/平方米，最高價(jià) 元/平方米，均價(jià) 元/平方米;

　　2.售價(jià) 元/平方米，可上、下浮動(dòng) %至 % ;

　　3.按樓層、戶型定價(jià)銷售(見附件)。

　　(二)在實(shí)際銷售中，每套房屋售價(jià)如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。

　　(三)房屋售價(jià)經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)按下列

　　第 項(xiàng)計(jì)算:

　　1.房屋原售價(jià);

　　2.房屋折扣后售價(jià)。

　　(四)其他方式: 。

　　第六條 銷售計(jì)劃及進(jìn)度

　　甲方 [同意][不同意]由乙方代收購房定金及預(yù)付款;如

　　甲方同意代收的，乙方應(yīng)在收到購房定金及預(yù)付款后 日內(nèi)將代收款項(xiàng)交付給甲方。

　　第八條 合同履行期限

　　本合同履行期限自 年 月 日至 年 月 日止。

　　第九條 代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式及結(jié)算方式、支付期限

　　(一)計(jì)算方式: ;

　　(二)結(jié)算方式: ;

　　(三)支付期限: 。

　　第十條 甲方的義務(wù)

　　(一)甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及商品房交付期限。

　　(二)甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復(fù)印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同;現(xiàn)房委托銷售的，還應(yīng)提供《商品房使用說明書》、《商品房質(zhì)量保證書》。

　　(三)提供項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊(cè)登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。

　　(四)做好本合同的保密工作，防止對(duì)銷售造成不利影響。

　　(五)未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。

　　第十一條 乙方的義務(wù)

　　(一)乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)開展銷售工作。

　　(二)按照合同規(guī)定的銷售價(jià)格、銷售計(jì)劃進(jìn)行銷售代理。

　　(三)向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。

　　(四)如實(shí)向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認(rèn)可的宣傳范圍進(jìn)行宣傳。

　　(五)不得將代收的定金、房款等款項(xiàng)挪作他用。

　　第十二條 違約責(zé)任

　　甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤�總代理銷售金額 %的違約金;因此給對(duì)方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十三條 合同解除

　　如乙方在本合同簽訂之后 月內(nèi)，所銷售的房屋少于應(yīng)銷售房屋套數(shù) %的，甲方有權(quán)在 月屆滿之時(shí)，解除本合同。

　　第十四條 未售出房屋的處理

　　如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù)，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理:

　　(一)由乙方按照 價(jià)格購買;

　　(二)乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價(jià) %的違約金;

　　(三)其他方式： 。

　　第十五條 爭議解決方式

　　本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

　　(一)提交貴陽仲裁委員會(huì)仲裁;

　　第十六條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十七條 本合同--式 份，甲、乙方各執(zhí) 份。

　　甲 方(簽章): 乙 方 (簽章):

　　[法定代表人]: [法定代表人]:

　　[委托代理人]: [委托代理人]: 年 月 日 年 月 日

　　簽于 簽于

貴州省商品房委托銷售合同 篇4

　　委托人:(以下簡稱甲方)________________

　　法定代表人：____________聯(lián)系電話:____________

　　地址:____________

　　營業(yè)執(zhí)照號(hào):____________資質(zhì)證號(hào):____________

　　受托人:(以下簡稱乙方)____________

　　法定代表人：____________聯(lián)系電話:____________

　　地址:____________營業(yè)執(zhí)照號(hào):____________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議:

　　第一條 委托銷售項(xiàng)目名稱及地址

　　項(xiàng)目名稱: ____________

　　項(xiàng)目地址: ____________

　　第二條 委托銷售房屋為____________[預(yù)售商品房][現(xiàn)房]，商品房預(yù)售許可證號(hào):________________(商品房屋注冊(cè)登記證號(hào): ____________)。

　　第三條 受托銷售范圍

　　(一)乙方受托銷售范圍:

　　1.

　　2.

　　3.

　　(二)乙方受托銷售房屋計(jì)________套，銷售總建筑面積為____________平方米。

　　(三)銷售面積計(jì)價(jià)方式按下列第____項(xiàng)計(jì)價(jià):

　　1.按套(單元)計(jì)價(jià);

　　2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià);

　　3.按建筑面積計(jì)價(jià)。

　　第四條 委托銷售代理方式

　　甲、乙雙方選擇下列第____項(xiàng)代理方式:

　　(一)整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價(jià)款，獲取銷售差價(jià)利益，并保證在包銷期限屆滿時(shí)完成甲方應(yīng)售商品房。

　　(二)風(fēng)險(xiǎn)代理：甲方在未支付代理費(fèi)用的情況下，乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報(bào)酬。

　　(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。

　　(四)其他方式：

　　代理方式的具體內(nèi)容、事項(xiàng)等由甲、乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。

　　第五條 銷售價(jià)格

　　(一)本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價(jià)格按下列第____項(xiàng)執(zhí)行:

　　1.起價(jià)____________元/平方米，最高價(jià)____________元/平方米，均價(jià)________元/平方米;

　　2.售價(jià)____________元/平方米，可上、下浮動(dòng)____%至____% ;

　　3.按樓層、戶型定價(jià)銷售(見附件)。

　　(二)在實(shí)際銷售中，每套房屋售價(jià)如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。

　　(三)房屋售價(jià)經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)按下列第____項(xiàng)計(jì)算:

　　1.房屋原售價(jià);

　　2.房屋折扣后售價(jià)。

　　(四)其他方式:

　　第六條 銷售計(jì)劃及進(jìn)度

　　時(shí)間

　　完成售房套數(shù)(套)

　　完成售房面積(㎡)

　　完成售房金額(元)

　　第七條 銷售收款

　　甲方________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預(yù)付款;如甲方同意代收的，乙方應(yīng)在收到購房定金及預(yù)付款后____日內(nèi)將代收款項(xiàng)交付給甲方。

　　第八條 合同履行期限

　　本合同履行期限自________年____月____日至________年____月____日止。

　　第九條 代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式及結(jié)算方式、支付期限

　　(一)計(jì)算方式:

　　(二)結(jié)算方式:

　　(三)支付期限:

　　第十條 甲方的義務(wù)

　　(一)甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及商品房交付期限。

　　(二)甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復(fù)印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同;現(xiàn)房委托銷售的，還應(yīng)提供《商品房使用說明書》、《商品房質(zhì)量保證書》。

　　(三)提供項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊(cè)登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。

　　(四)做好本合同的保密工作，防止對(duì)銷售造成不利影響。

　　(五)未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。

　　第十一條 乙方的義務(wù)

　　(一)乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)開展銷售工作。

　　(二)按照合同規(guī)定的銷售價(jià)格、銷售計(jì)劃進(jìn)行銷售代理。

　　(三)向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。

　　(四)如實(shí)向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認(rèn)可的宣傳范圍進(jìn)行宣傳。

　　(五)不得將代收的定金、房款等款項(xiàng)挪作他用。

　　第十二條 違約責(zé)任

　　甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤�總代理銷售金額____%的違約金;因此給對(duì)方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十三條 合同解除

　　如乙方在本合同簽訂之后____月內(nèi)，所銷售的房屋少于應(yīng)銷售房屋套數(shù)____%的，甲方有權(quán)在____月屆滿之時(shí)，解除本合同。

　　第十四條 未售出房屋的處理

　　如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù)，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理:

　　(一)由乙方按照________________價(jià)格購買;

　　(二)乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價(jià)____%的違約金;

　　(三)其他方式：

　　第十五條 爭議解決方式

　　本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

　　(一)提交貴陽仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(二)____________________;

　　(三)____________________。

　　第十六條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十七條 本合同一式____份，甲、乙方各執(zhí)____份。

　　甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________

　　[法定代表人]:____________[法定代表人]:____________

　　[委托代理人]:____________[委托代理人]:____________

　　20____年____月____日 20____年____月____日

　　簽于：____________ 簽于：____________

　　附件：樓層、戶型定價(jià)銷售價(jià)格表

貴州省商品房委托銷售合同 篇5

　　委托人：_________________（以下簡稱甲方）

　　法定代表人：_____________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________

　　地址：___________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________________

　　資質(zhì)證號(hào)：_______________________________

　　受托人：_________________（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：_____________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________

　　地址：___________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條　委托銷售項(xiàng)目名稱及地址

　　項(xiàng)目名稱：_____________________________________________

　　項(xiàng)目地址：_____________________________________________

　　第二條　委托銷售房屋為________[預(yù)售商品房][現(xiàn)房]，商品房預(yù)售許可證號(hào)：_______（商品房屋注冊(cè)登記證號(hào)：_________）

　　第三條　受托銷售范圍

　�。ㄒ唬┮曳绞芡袖N售范圍：

　　1._________________________________________________________；

　　2._________________________________________________________；

　　3._________________________________________________________。

　　（二）乙方受托銷售房屋計(jì)_________套，銷售總建筑面積為平方米。

　�。ㄈ�）銷售面積計(jì)價(jià)方式按下列第_________項(xiàng)計(jì)價(jià)：

　　1.按套（單元）計(jì)價(jià)；

　　2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)；

　　3.按建筑面積計(jì)價(jià)。

　　第四條　委托銷售代理方式

　　甲、乙雙方選擇下列第_________項(xiàng)代理方式：

　�。ㄒ唬┱�體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價(jià)款，獲取銷售差價(jià)利益，并保證在包銷期限屆滿時(shí)完成甲方應(yīng)售商品房。

　�。ǘ�）風(fēng)險(xiǎn)代理：甲方在未支付代理費(fèi)用的情況下，乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報(bào)酬。

　�。ㄈ�）一般代理：乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。

　�。ㄋ模┢渌�方式：____________________________________________________________。

　　代理方式的具體內(nèi)容、事項(xiàng)等由甲、乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。

　　第五條　銷售價(jià)格

　�。ㄒ唬┍竞贤�約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價(jià)格按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

　　1.起價(jià)_________元/平方米，最高價(jià)_________元/平方米，均價(jià)_________元/平方米；

　　2.售價(jià)_________元/平方米，可上、下浮動(dòng)_________％至_________％；

　　3.按樓層、戶型定價(jià)銷售（見附件）

　�。ǘ�）在實(shí)際銷售中，每套房屋售價(jià)如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。

　　（三）房屋售價(jià)經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)按下列第________項(xiàng)計(jì)算：

　　1.房屋原售價(jià)；

　　2.房屋折扣后售價(jià)。

　�。ㄋ模┢渌�方式：____________________________________________________________。

　　第六條　銷售計(jì)劃及進(jìn)度

　　完成售房套數(shù)(套) 完成售房面積(平方米) 完成售房金額 (元) 

　　第七條　銷售收款

　　甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預(yù)付款；如甲方同意代收的，乙方應(yīng)在收到購房定金及預(yù)付款后________日內(nèi)將代收款項(xiàng)交付給甲方。

　　第八條　合同履行期限

　　本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　第九條　代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式及結(jié)算方式、支付期限

　�。ㄒ唬┯�(jì)算方式：_________________________________________________________；

　�。ǘ�）結(jié)算方式：_________________________________________________________；

　�。ㄈ�）支付期限：_________________________________________________________。

　　第十條　甲方的義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及商品房交付期限。

　�。ǘ�）甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復(fù)印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同；現(xiàn)房委托銷售的，還應(yīng)提供《商品房使用說明書》、《商品房質(zhì)量保證書》。

　�。ㄈ�）提供項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊(cè)登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。

　�。ㄋ模┳龊帽竞贤�的保密工作，防止對(duì)銷售造成不利影響。

　�。ㄎ澹┪唇�(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。

　　第十一條　乙方的義務(wù)

　　（一）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)開展銷售工作。

　�。ǘ�）按照合同規(guī)定的銷售價(jià)格、銷售計(jì)劃進(jìn)行銷售代理。

　�。ㄈ�）向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。

　�。ㄋ模┤鐚�(shí)向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認(rèn)可的宣傳范圍進(jìn)行宣傳。

　�。ㄎ澹┎坏脤⒋�收的定金、房款等款項(xiàng)挪作他用。

　　第十二條　違約責(zé)任

　　甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤�總代理銷售金額______％的違約金；因此給對(duì)方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十三條　合同解除

　　如乙方在本合同簽訂之后_____月內(nèi)，所銷售的房屋少于應(yīng)銷售房屋套數(shù)_____％的，甲方有權(quán)在_____月屆滿之時(shí)，解除本合同

　　第十四條　未售出房屋的處理

　　如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù)，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：

　�。ㄒ唬┯梢曳桨凑誣________價(jià)格購買；

　�。ǘ�）乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價(jià)_____％的違約金；

　�。ㄈ�）其他方式：_____________________________________________________________。

　　第十五條　爭議解決方式

　　本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：