委托經(jīng)紀(jì)公司房屋出售合同書（精選3篇）
委托經(jīng)紀(jì)公司房屋出售合同書 篇1
甲方(賣方)： 身份證號(hào)：
通訊地址：
代理人： 身份證號(hào)：
丙方(經(jīng)濟(jì)方)：
乙方(買方)： 身份證號(hào)：
通訊地址：
代理人： 身份證號(hào)：
(本合同履行過程中所有文件及通知以特快專遞或掛號(hào)信郵寄至上述地址即視為送達(dá)，收件人拒收或未簽收導(dǎo)致退回的，仍視為送達(dá))
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙雙方委托，按其要求為其訂立房屋買賣合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，訂立如下合同：
一、甲乙雙方通過丙方出售及購(gòu)入位于南寧市 物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。
產(chǎn)權(quán)登記建筑面積為 平方米，房產(chǎn)證/備案證明 號(hào)。(以上均以房產(chǎn)證或相關(guān)正式法律文書上的記載為準(zhǔn))。
二、該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第( )種：
1、該房屋已經(jīng)辦理房產(chǎn)證,無抵押或其他債務(wù)負(fù)擔(dān),賣方對(duì)該房屋享有完整所有權(quán),能完全支配及處理;
2、該房屋目前處于抵押狀態(tài);甲方(或乙方)同意于 年 月 日之前將所欠銀行貸款全部付清，解 除與銀行的抵押關(guān)系，保證對(duì)該房屋享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。
3、該房屋房產(chǎn)證尚在辦理過程中，此次轉(zhuǎn)讓須到開發(fā)商處辦理更名。
4、該房屋房產(chǎn)證尚在辦理過程中，此次轉(zhuǎn)讓須待甲方房產(chǎn)證辦理完畢后再辦理過戶手續(xù)。
甲乙雙方均清楚該房屋在上述產(chǎn)權(quán)狀況，且確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀并按套定價(jià)出售，乙方已檢查或已授權(quán)代表代為檢查該房屋，各方不得以此為由拒絕履行合同義務(wù)。雙方自愿簽署本合同嗎，遵守并認(rèn)可其法律效力。
三、房產(chǎn)價(jià)款及支付方式：該房屋整套轉(zhuǎn)讓成交總價(jià)人民幣 元整(￥ )，付款方 式、期限及數(shù)額如下：
(一)定金人民幣 元整(￥ )為第一部分房款。支付方式為以下第( )：
1、乙方在簽署本合同時(shí)交保證金人民幣 元整(￥ )予丙方。若甲方簽署本合同并對(duì)上述款項(xiàng)以定金名義簽收并查檔無誤后，乙方所交保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金;乙方須在甲方簽署本合同之日起 日內(nèi)補(bǔ)足定金人民幣 元整(￥ )至丙方處;甲方須在乙方補(bǔ)足定金 日內(nèi)到丙方處簽收定金。若甲方未能簽署本合同，則丙方原數(shù)退還乙方已付保證金，乙方將不得要求任何賠償。
2、乙方購(gòu)買此物業(yè)須在三方簽署本合同時(shí)，向甲方一次性交納定金人民幣 元整(￥ )。同時(shí)甲方收取定金時(shí)須將該房產(chǎn)證(和該房屋共有權(quán)證)原件托管于丙方處。
(二)人民幣 元整(￥ )為第二部分房款。付款方式如下：甲乙雙方到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移手續(xù)，《受理單》由丙方代為托管;房產(chǎn)局受理登記當(dāng)日，乙方自愿將房屋第二部分房款直接支付給甲方。
(三)人民幣 元整(￥ )為第三部分房款。付款方式如下：(乙方只可選擇一種，并在選定的付款方式前“√”)：
( )一次性付款：
上述第三部分房款人民幣 元整(￥ )須在丙方通知乙方可以領(lǐng)取新房產(chǎn)證當(dāng)日，乙方將該房屋第三部分房款直接支付給甲方。
( )銀行按揭付款：
(1)上述第三部分房款乙方委托丙方申請(qǐng)銀行按揭貸款人民幣 元整(￥ )(具體貸款金額以銀行審批為準(zhǔn))支付給甲方。乙方需將銀行按揭貸款所需要的材料交給丙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款，甲方需無條件配合乙方提交申請(qǐng)按揭所需法律文書，雙方均不得借故拖延，否則視為違約。
(2)領(lǐng)取新房產(chǎn)證當(dāng)日乙方須于丙方到房產(chǎn)局辦理該房屋按揭之抵押登記手續(xù)，如乙方借故拖延，視為違約。
(3)乙方辦理銀行按揭，則由貸款銀行按約定時(shí)間直接放貸到甲方指定賬號(hào)。
四、交易稅費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方需付以下稅費(fèi)：?查檔費(fèi)?契稅?曬圖費(fèi)④交易手續(xù)費(fèi)⑤印花稅⑥工本費(fèi)⑦登記費(fèi)⑧營(yíng)業(yè)稅⑨個(gè)人所得稅⑩防洪費(fèi)?評(píng)估費(fèi)?抵押登記費(fèi)?土地增值稅?公證費(fèi)?按揭服務(wù)費(fèi)?更名費(fèi)?加急費(fèi)?其他 。甲乙雙方自行約定：由乙方支付上述 款項(xiàng)，按交易程序依次自行繳納或于簽訂本合同之時(shí)預(yù)付人民幣 元(￥ )交給丙方代管代繳;由甲方支付
款項(xiàng)，按交易程序依次自行繳納或于收取定金時(shí)預(yù)付人民幣 元整(￥ )交給丙方代管代繳。若出現(xiàn)約定之外的稅費(fèi)，甲乙雙方按政府規(guī)定各自支付。該費(fèi)用以相關(guān)部門實(shí)際收取為準(zhǔn)，并憑相關(guān)票據(jù)據(jù)實(shí)核算，多退少補(bǔ)。(加急費(fèi)無票據(jù))
五、甲方的權(quán)利義務(wù)：
1、甲方保證對(duì)該房屋享有完整所有權(quán)和處分權(quán)，能完全支配或處理，并保證該房屋的承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方須在轉(zhuǎn)讓完成前將有關(guān)該房屋在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛，債務(wù)，稅項(xiàng)等事宜清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須負(fù)責(zé)，否則甲方應(yīng)賠償由此引起的一切損失。
2、甲方須于 時(shí)將該房屋交予乙方使用。在此之前，甲方須付清一切有關(guān)該房屋之雜費(fèi)(水電，煤氣，管理費(fèi)，有線電視或數(shù)字電視費(fèi)，電話費(fèi)等)，交房時(shí)甲方應(yīng)保持該房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的完整，并須保持原有的裝修狀況。
3、甲方應(yīng)按約定配合丙方、乙方提供相應(yīng)文件及時(shí)辦理該房屋申請(qǐng)?zhí)崆斑�貸并注銷抵押，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，銀行按揭，公證等手續(xù)。
六、乙方的權(quán)利義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按合同約定按期支付房款及相關(guān)費(fèi)用。
2、乙方應(yīng)按約定配合丙方辦理相關(guān)手續(xù)。
七、丙方的權(quán)利義務(wù)：
1、接受甲方雙方委托辦理該房屋買賣相關(guān)的提前還貸、評(píng)估、申請(qǐng)貸款、協(xié)助交稅、協(xié)助過戶等事宜，不能借故拖延。
2、鑒于丙方已促成甲乙雙方之間買賣合同的成立，甲乙雙方確認(rèn);甲方應(yīng)在簽訂本合同向丙方支付服務(wù)傭金人民幣
元整(￥ );乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向丙方支付服務(wù)傭金人民幣 元整(￥ )。簽署本合同后，若甲乙雙方私下或通過其他房屋經(jīng)紀(jì)公司成交該房屋，均不影響丙方收取上述傭金權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。
八、違約責(zé)任：
1、如乙方未能履行本合同之條款以致本合同約定之交易不能順利完成，則已付之定金由甲方 沒收并支付丙方應(yīng)收傭金，且甲方有權(quán)再將該房屋轉(zhuǎn)讓于任何人，唯甲方不可再為此而向乙方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。
2、如甲方在簽收定金后不依次本合同條款將該房屋售于乙方，則甲方須在違約后二個(gè)工作日之內(nèi)返還雙倍定金予乙方，并支付丙方應(yīng)收傭金，唯乙方不可要求進(jìn)一步賠償或逼使甲方履行此合同。
3、無論在任何情況下，若甲方或者乙方任一方未能依合同之條款賣出或買入該房屋，則毀約之一方須即時(shí)付予丙方人民幣 元整(￥ )作為違約金，若甲乙雙方在未得丙方同意協(xié)議取消本合同，則甲乙雙方均成為本合同違約者而須共同連帶支付丙方違約金人民幣 元整(￥： )。
4.乙方為按期支付支付購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向守約方支付總房款萬分之二的違約金，逾期三十日未付清房款或者未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;如雙方愿意繼續(xù)履行合同，則此后雙方另行約定。
5.甲、乙兩方或者一方未按合同約定支付丙方中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的3%向丙方支付違約金。
6.甲、乙雙方應(yīng)共同配合丙方辦理該房屋交易過程中所涉及的貸款解壓、過戶登記、領(lǐng)證交費(fèi)等手續(xù)，甲、乙雙方約定于
年 月 日前辦理該房屋的過戶手續(xù)，如甲、乙任何一方的原因，致使上述手續(xù)延期，則延誤的乙方，每日按總房款千分之五的違約賠付給另一方，中介合同繼續(xù)履行;如因丙方原因致使上述事宜延期的，按服務(wù)費(fèi)每日千分之三計(jì)付違約金。
7.若上述房產(chǎn)需辦理結(jié)清銀行欠款手續(xù)的，甲、乙雙方約定于欠款銀行同意結(jié)清貸款之日起 個(gè)工作日內(nèi)甲方或乙方將解壓款劃入上述房產(chǎn)的專用扣款賬戶。若上述解壓款由第三方墊資解壓的，則另行約定。
8.若乙方需辦理上述房產(chǎn)的按揭貸款，乙方此前有過逾期還貸不良記錄，致使上述房產(chǎn)不能辦理按揭貸款手續(xù)或委托貸款金額不足支付甲方購(gòu)房款的，乙方于丙方通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足給甲方，并承擔(dān)應(yīng)向丙方支付按揭服務(wù)費(fèi)。
九、本合同取代任何過往之三方談判中聲稱、理解、承諾以及協(xié)議。且有丙方已就合同所有條款向甲乙雙方作出詳盡解釋，合同三方對(duì)每一條款之含義均清楚明白且無異議。
十、約定條款三方均理解清楚協(xié)議之內(nèi)容。在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由合同當(dāng)事人協(xié)商解除;協(xié)商不成時(shí)，可向南寧仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。
十一、本合同一式三份，內(nèi)容必須一致，任何私自修改部分視為無效，自三方簽字蓋章之日起生效。甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十二、本合同三方或者甲乙雙方簽署后，簽署的房產(chǎn)局版本買賣合同內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的以本合同為準(zhǔn)。
十三、備注(如本備注條款與本合同前述條款有沖突，以本備注條款為準(zhǔn))：
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
丙方(經(jīng)濟(jì)方)：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
委托經(jīng)紀(jì)公司房屋出售合同書 篇2
合同編號(hào)：________________
甲方：____________________________
法定住址：________________________
法定代表人：______________________
職務(wù)：____________________________
委托代理人：______________________
身份證號(hào)碼：______________________
通訊地址：________________________
編碼：________________________
聯(lián)系人：__________________________
電話：____________________________
電掛：____________________________
傳真：____________________________
帳號(hào)：____________________________
電子信箱：________________________
乙方：____________________________
法定住址：________________________
法定代表人：______________________
職務(wù)：____________________________
委托代理人：______________________
身份證號(hào)碼：______________________
通訊地址：________________________
編碼：________________________
聯(lián)系人：__________________________
電話：____________________________
電掛：____________________________
傳真：____________________________
帳號(hào)：____________________________
電子信箱：________________________
鑒于：
1.甲方是依法注冊(cè)成立并取得合法從事_____片制作資格的_____制作單位，甲方計(jì)劃攝制_____片《__________________》（下稱_____片）；乙方是依法注冊(cè)成立的經(jīng)紀(jì)公司，_________為乙方簽約演員，乙方有權(quán)代表該演員簽訂本聘用合同；
2.乙方的簽約演員是具有完全民事行為能力的自然人并且該演員是具有一定表演經(jīng)驗(yàn)的影視演員，在多部影視劇中出演過重要角色；因此甲方?jīng)Q定聘用該演員在其計(jì)劃攝制的_____片中擔(dān)任_________（角色），乙方表示同意。
鑒于此，雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：
第一條 出演角色
在_____片中演員所擔(dān)任的角色為_________。演員應(yīng)具有嫻熟的演技，在拍攝過程中應(yīng)利用肌體、語言、情感以及外在的道具等盡力地體驗(yàn)角色的情感，動(dòng)情投入劇集之中。
第二條 工作期限
乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前指派演員到達(dá)甲方指定地點(diǎn)，向甲方報(bào)到。演員工作正式開始。
演員工作結(jié)束的時(shí)間按下列第_________種方式確定：
1.需演員出演的劇情全部拍攝完畢之日；
2._____片停機(jī)之日；
3._____片后期錄音制作完成之日；
4._____________________________。
第三條 定金
甲方應(yīng)于本合同簽署之日向乙方支付定金￥_________元，本合同得以實(shí)際履行之日即乙方工作開始之日，此定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方向乙方支付的酬金。
若因甲方原因?qū)е卤竞贤吹靡詫?shí)際履行，甲方無權(quán)要求乙方返還定金；若因乙方原因?qū)е卤竞贤吹靡詫?shí)際履行，乙方應(yīng)雙倍返還定金。
第四條 報(bào)酬及支付
甲方應(yīng)向乙方支付_______（稅前/稅后）酬金￥_________________元，自演員工作正式開始之日起______日內(nèi)支付全部酬金的百分之_______（￥_________元，包含已支付的定金），演員工作結(jié)束之日起______日內(nèi)支付全部酬金的百分之_______（￥_________元）。
甲方以支票或銀行轉(zhuǎn)賬之形式向乙方支付報(bào)酬。
乙方的銀行資料如下：開戶行：_________；戶名：_________；賬號(hào)：_________。
甲方應(yīng)將定金和酬金直接支付至乙方，演員無權(quán)就其依據(jù)本合同為甲方提供的工作向甲方索取任何性質(zhì)的酬金，本合同另有規(guī)定的除外。
第五條 提供劇本
甲方應(yīng)于本合同簽署之日起_________日內(nèi)向演員提供_____片的文學(xué)劇本及其他與_____片拍攝相關(guān)的資料。演員接到劇本后，應(yīng)認(rèn)真揣摩劇中的人物角色，為拍攝做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。
第六條 參與籌備工作
第七條 參加其他攝制工作
第八條 工作要求
演員在工作過程中應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和管理，遵守甲方制定的規(guī)章、制度。但甲方不得干預(yù)演員的正當(dāng)權(quán)限或違反行業(yè)慣例。甲方有權(quán)隨時(shí)檢查演員的工作，但不得影響演員的正常工作，演員應(yīng)予以配合。
演員工作正式開始之日至演員工作結(jié)束之日，演員應(yīng)專職為甲方工作，不得參演與該_____片內(nèi)容相類似的其他影視作品。演員如違反此規(guī)定，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。
演員應(yīng)于其工作結(jié)束之日起_________日內(nèi)將甲方向其提供的文學(xué)劇本及相關(guān)資料全部歸還甲方或按照甲方的要求將其銷毀。
第九條 著作權(quán)及署名權(quán)
甲方依法享有_____片的著作權(quán)。
若_____片得以拍攝并成功發(fā)行，演員依法享有在_____片及相關(guān)衍生產(chǎn)品中的署名權(quán)。演員署名的格式、具_(dá)____置及字體大小由甲乙雙方根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定協(xié)商決定。
第十條 姓名、肖像的使用
甲方有權(quán)無償使用或許可播放者、發(fā)行者在_____片、_____片的衍生產(chǎn)品、_____片的宣傳片或預(yù)告片使用演員的姓名和肖像。但僅限于_____片推廣、宣傳之目的。
第十一條 參加宣傳活動(dòng)
甲方有權(quán)要求演員參加_____片的開機(jī)儀式、首映式以及其他宣傳活動(dòng)，無需就此向乙方支付酬金。乙方應(yīng)當(dāng)積極參加并配合甲方的有關(guān)宣傳活動(dòng)。
甲方要求演員參加的宣傳活動(dòng)最多不超過______________次；否則，每超過一次應(yīng)向乙方支付________________（稅前/稅后）酬金￥_________元，乙方亦有權(quán)拒絕甲方要求。
第十二條 其他費(fèi)用承擔(dān)
從演員工作正式開始之日起至演員工作結(jié)束之日止，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安排演員工作所需的住宿、飲食和交通，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方要求演員到國(guó)內(nèi)其他拍攝場(chǎng)地工作，甲方應(yīng)承擔(dān)往返交通費(fèi)用。若甲方要求演員到國(guó)外的拍攝場(chǎng)地工作，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)證件和手續(xù)并承擔(dān)一切費(fèi)用。
甲方要求演員參加本合同規(guī)定的工作以及_____片的宣傳活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)演員食宿及往返交通費(fèi)用。
第十三條 提供劇裝
演員在_____片中的服裝、道具、化裝造型等均由甲方負(fù)責(zé)提供。
第十四條 _____
為確保演員在表演過程中的人身、財(cái)產(chǎn)安全，甲方應(yīng)為演員辦理商業(yè)_____，具體包括：___________________________。
第十五條 雙方保證
甲方：
1.保證其為取得《攝制_____許可證》并經(jīng)依法注冊(cè)和合法存續(xù)的_____制片單位；
2.保證已就計(jì)劃拍攝的_____片取得《攝制_____片許可證（單片）》并經(jīng)依法注冊(cè)和合法存續(xù)的法人單位；
3.保證_____片不會(huì)包含任何侵害乙方、演員合法權(quán)益或者違反國(guó)家法律禁止性規(guī)定的內(nèi)容；
4.在簽署本合同時(shí)，任何法院、_____機(jī)構(gòu)、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為；
5.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方保證其為依法注冊(cè)成立并合法存續(xù)的具有文化經(jīng)紀(jì)資格的經(jīng)紀(jì)公司；
2.乙方與演員依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》的規(guī)定建立了勞動(dòng)關(guān)系并訂立了勞動(dòng)合同，演員在本合同中的工作結(jié)束之前，其與演員之間的勞動(dòng)合同持續(xù)有效（或者：乙方與導(dǎo)演依據(jù)《_____》的規(guī)定訂立了委托代理合同，導(dǎo)演在本合同中的工作結(jié)束之前，其與導(dǎo)演之間的委托代理合同持續(xù)有效）；
3.保證在本合同簽署之前，不存在任何針對(duì)演員的權(quán)利糾紛、索賠或者訴訟；
4.在本合同規(guī)定的演員的工作期限內(nèi)，乙方不會(huì)使演員受聘于與該_____片內(nèi)容類似的影視作品的拍攝；
5.保證演員有能力履行本合同下的所有義務(wù)；
6.保證演員履行本合同下的所有義務(wù)，皆不存在任何法律上的障礙。
第十六條 甲方的除外責(zé)任
若乙方與演員之間為勞動(dòng)關(guān)系，乙方作為演員的用人單位，應(yīng)為演員辦理養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療等社會(huì)_____，依法履行《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及其與演員訂立的勞動(dòng)合同規(guī)定的由用人單位承擔(dān)的其他義務(wù)。若乙方未依法履行其作為演員用人單位的相關(guān)義務(wù)，由此引起的一切后果由乙方自行承擔(dān)；乙方與演員之間的勞動(dòng)關(guān)系糾紛一概與甲方無關(guān)。
若乙方與演員之間為委托代理關(guān)系，乙方與演員因委托代理合同所產(chǎn)生的糾紛亦與甲方無關(guān)。
第十七條 乙方與演員的連帶責(zé)任
在本合同生效期間內(nèi)，不論因乙方或演員任何一方的原因?qū)е乱曳脚c演員訂立的勞動(dòng)合同（或委托代理合同）終止，演員仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同；若演員因其與乙方訂立的勞動(dòng)合同（或委托代理合同）終止而拒絕繼續(xù)履行本合同，由此給甲方造成的一切損失，乙方與演員應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
第十八條 合同的解除
發(fā)生下列情形之一，甲乙雙方可以通過書面形式解除本合同：
1.演員因自身原因不能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，累計(jì)或連續(xù)超過_________天；
2.甲乙雙方在本合同中所作保證不真實(shí)或?yàn)閷?shí)現(xiàn)的；
3.演員部分或完全喪失民事行為能力致使其不能繼續(xù)履行本合同；
4.甲方拖欠乙方酬金累計(jì)達(dá)到乙方全部應(yīng)得酬金的百分之_________，經(jīng)乙方催告后，仍不履行支付義務(wù)的；
5.甲乙雙方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
6.甲方被依法吊銷《攝制_____許可證》或《攝制_____片許可證（單片）》。
第十九條 合同的終止
本合同在下列任一情形下終止：
1._____片后期制作完畢，甲乙雙方另有約定的除外；
2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同；
3.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；
4.在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；
5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；
7.______________________________________________________。
第二十條 保密
未經(jīng)甲方同意，乙方或演員均不得在_____片公映之前向任何第三方泄漏劇情、演員、拍攝進(jìn)度等與_____片相關(guān)的一切信息。若本合同未生效，乙方或演員均不得泄露在簽約過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密。
乙方或演員保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于甲方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)甲方同意，乙方或演員不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第二十一條 通知
1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 _______（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2.各方通訊地址如下：_______________________________________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第二十二條 合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第二十三條 合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第二十四條 爭(zhēng)議的處理
1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：
�。�1）提交______________委員會(huì)_____；
�。�2）依法向人民法院起訴。
第二十五條 不可抗力及意外事件
不可抗力：
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響
3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4.本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）、_____、_____，政府行為或法律規(guī)定等。
意外事件：
1.非因雙方當(dāng)事人過錯(cuò)，出現(xiàn)本條第一款規(guī)定的不可抗力事件以外的甲乙雙方不能控制的情況，包括但不限于天氣反常以及_____片導(dǎo)演或其他主要演員生病、受到意外傷害或死亡等，致使_____片的拍攝遲延，甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并將拍攝計(jì)劃順延的時(shí)間書面通知乙方；因此而未能按原拍攝計(jì)劃完成_____片的拍攝，乙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。
2.若本條規(guī)定的情況致使_____片的拍攝遲延超過_________天，任何一方皆可通過書面形式通知對(duì)方而解除本合同。
第二十六條 合同的解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋
第二十七條 補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十八條 合同的效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_______________
法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________
簽訂地點(diǎn)：___________________
_________年______月________日
乙方（蓋章）：_______________
法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________
簽訂地點(diǎn)：___________________
_________年______月________日
附件1
致__________________（《聘用_____演員合同》之甲方，下稱甲方）：
鑒于甲方將要（或已經(jīng)）與本人用人單位即_________（《聘用_____演員合同》之乙方，下稱乙方）簽訂《聘用_____演員合同》，聘用本人出演甲方計(jì)劃（正在）攝制的_____《_________》（下稱_____）中的_________角色，本人特在此作出承諾如下：
一、本人愿意接受乙方的指派，出演_____的相關(guān)角色。
二、本人與乙方已根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》的規(guī)定建立了勞動(dòng)關(guān)系并訂立有勞動(dòng)合同，且該勞動(dòng)合同的期限尚未屆滿；依據(jù)此勞動(dòng)合同，乙方有權(quán)與甲方簽訂《聘用_____演員合同》（或者：本人與乙方已根據(jù)《_____》的規(guī)定訂立了委托代理合同；該委托代理合同在乙方與甲方簽訂《聘用_____演員合同》時(shí)仍然有效，乙方有權(quán)與甲方簽訂《聘用_____演員合同》）。
三、本人完全清楚、理解并接受甲方將要（或已經(jīng)）與乙方簽訂的《聘用_____演員合同》的所有條款；若此合同得以簽署并生效，本人將依法遵守并履行應(yīng)由本人履行的條款。
四、本人有能力出演_____的角色，且本人出演_____的角色不存在任何法律上的障礙。本人在簽署本合同時(shí)，任何法院、_____機(jī)構(gòu)、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)本人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
五、本人保證在與甲方簽訂的《聘用_____演員合同》中約定的工作期限內(nèi)，不會(huì)參演與該_____內(nèi)容類似的其他影視作品的拍攝。
六、本人保證向劇組提供的本人的相關(guān)資料均為真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假。
七、不論因本人或乙方任何一方的原因?qū)е卤救伺c乙方訂立的勞動(dòng)合同（或委托代理合同）終止或無效，本人仍將依法遵守并履行甲方與乙方簽署并生效的《聘用_____演員合同》。
八、本人同意甲方將與本人《聘用_____演員合同》中約定的酬金直接向乙方支付，除非本人與乙方訂立的勞動(dòng)合同（或委托代理合同）終止或無效，本人不會(huì)向甲方索取任何性質(zhì)的酬金。
九、無論因何原因?qū)е卤救伺c乙方訂立的勞動(dòng)合同（或委托代理合同）終止或無效，本人將于該勞動(dòng)合同（或委托代理合同）終止或無效之日起_________日內(nèi)向甲方出具該勞動(dòng)合同（或委托代理合同）終止或無效的書面證明，否則，本人無權(quán)要求甲方直接向本人支付截至甲方收到書面證明之日尚未發(fā)生的酬金。
演員（簽字）：_________
_________年____月____日
附件2
合同編號(hào)：________________
甲方：____________________________
法定住址：________________________
法定代表人：______________________
職務(wù)：____________________________
委托代理人：______________________
身份證號(hào)碼：______________________
通訊地址：________________________
編碼：________________________
聯(lián)系人：__________________________
電話：____________________________
電掛：____________________________
傳真：____________________________
帳號(hào)：____________________________
電子信箱：________________________
乙方：____________________________
法定住址：________________________
法定代表人：______________________
職務(wù)：____________________________
委托代理人：______________________
身份證號(hào)碼：______________________
通訊地址：________________________
編碼：________________________
聯(lián)系人：__________________________
電話：____________________________
電掛：____________________________
傳真：____________________________
帳號(hào)：____________________________
電子信箱：________________________
鑒于：甲乙雙方于_________年_________月_________日簽署了《聘用_____演員合同》，甲方聘用乙方簽約的演員在其計(jì)劃攝制的_____《_________》（以下簡(jiǎn)稱_____）中出演_________（角色），因_____劇情需要演員裸體或半裸體出演，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下條款，作為《聘用_____演員合同》之補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 根據(jù)劇情需要，演員可能被要求在_____中以裸體或半裸體出演或其所表演的_____劇本中有相關(guān)性行為的情節(jié)描寫。演員在_____中_____的程度及性行為情節(jié)所要求的身體接觸方式，由甲乙雙方另行商定。
第二條 演員同意按照本協(xié)議第一條的要求出演相關(guān)角色。
第三條 甲方要求演員按照本補(bǔ)充協(xié)議第一條規(guī)定所出演的相關(guān)角色不得違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件的規(guī)定，也不得違反社會(huì)的公序良俗，否則，演員有權(quán)拒絕出演，因此造成的損失由甲方自行承擔(dān)。
第四條 甲方保證其所拍攝的_____中不會(huì)包含任何侵害乙方及演員合法權(quán)益的內(nèi)容。
第五條 乙方保證其有權(quán)代表演員簽訂本協(xié)議，并保證演員有能力履行本協(xié)議下的各項(xiàng)義務(wù)，不存在任何法律上的障礙。
第六條 演員可以選擇由替身代替其完成第一條描述的相關(guān)情節(jié)的拍攝，但必須經(jīng)甲方同意，替身演員的酬金由_________（甲方/乙方）承擔(dān)。
第七條 本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，以《聘用_____演員合同》的規(guī)定為準(zhǔn)。
第八條 爭(zhēng)議的處理
委托經(jīng)紀(jì)公司房屋出售合同書 篇3
甲方：__________
乙方：__________
甲、乙雙方應(yīng)本著恪守職業(yè)道德與依照相關(guān)法律法規(guī)、保護(hù)雙方合法權(quán)益、平等互利、誠(chéng)信協(xié)作、共同發(fā)展的原則，開展保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合作，特制訂本合作協(xié)議。
(一)、合作范圍
1、甲方基于投保人利益，為投保人(簡(jiǎn)稱客戶)與乙方訂立保險(xiǎn)合同提供中介服務(wù),并向乙方收取經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。乙方按照同甲方議定的保險(xiǎn)方案與客戶簽訂保險(xiǎn)合同，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任,并向甲方支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。
2、甲、乙雙方的合作范圍包括業(yè)務(wù)合作、信息共享、技術(shù)支持、產(chǎn)品開發(fā)及其他保險(xiǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)。甲、乙雙方還將積極發(fā)展包括信息溝通、技術(shù)互補(bǔ)、市場(chǎng)協(xié)調(diào)、產(chǎn)品開發(fā)創(chuàng)新等在內(nèi)的深層次合作。
3、甲、乙雙方具體的合作項(xiàng)目、方式、費(fèi)用支付及一切相關(guān)事項(xiàng)可以補(bǔ)充協(xié)議的方式附于本合作協(xié)議之后。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)建立在本協(xié)議的基礎(chǔ)上，同本協(xié)議具有相同的法律效力。
(二)、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有責(zé)任根據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定履行保密義務(wù),不得有損害乙方的經(jīng)濟(jì)利益市場(chǎng)形象與信譽(yù)的行為。(2)甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的規(guī)定操作合作業(yè)務(wù)。經(jīng)乙方書面許可,不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利與義務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。(3)甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守《保險(xiǎn)法》等有關(guān)法律、法規(guī)及保險(xiǎn)監(jiān)管部門的相關(guān)規(guī)定，與乙方共同維護(hù)和發(fā)展保險(xiǎn)市場(chǎng)。(4)甲方應(yīng)在同等條件下將乙方優(yōu)先推薦給相關(guān)客戶。(5)甲方在業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)過程中,應(yīng)本著最大誠(chéng)信原則，維護(hù)投保人和保險(xiǎn)人的合法權(quán)益。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方應(yīng)保障客戶的正當(dāng)權(quán)益,有責(zé)任保守甲方與客戶的商業(yè)秘密,不得有損害甲方的經(jīng)濟(jì)利益、市場(chǎng)形象與信譽(yù)的行為。(2)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的規(guī)定操作合作業(yè)務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面許可，不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。(3)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《保險(xiǎn)法》等有關(guān)法律、法規(guī)及保險(xiǎn)監(jiān)管部門的相關(guān)規(guī)定,與甲方共同維護(hù)和發(fā)展教育保險(xiǎn)市場(chǎng)。(4)乙方不得避開甲方直接與甲方介紹的客戶達(dá)成保險(xiǎn)合同，但在保險(xiǎn)合同到期后未續(xù)簽的除外。(5)乙方不得無故拒絕甲方推薦的客戶的合理投保要求，但經(jīng)審核不符合乙方承保條件或違反法律法規(guī)及監(jiān)管規(guī)定的除外。(6)對(duì)于甲方提供的客戶，乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
(三)、保險(xiǎn)產(chǎn)品
1、為了更好的促進(jìn)合作業(yè)務(wù)的開展，由甲方提議并經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)為有必要開發(fā)新的保險(xiǎn)產(chǎn)品或需新創(chuàng)保險(xiǎn)條款時(shí)，乙方應(yīng)積極配合并提供包括但不限于技術(shù)協(xié)作、產(chǎn)品開發(fā)、產(chǎn)品報(bào)備等方面的幫助工作。
2、為了更好的促進(jìn)合作業(yè)務(wù)的開展，郵方提議并經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)為有必要開發(fā)新的保險(xiǎn)產(chǎn)品或需新創(chuàng)保險(xiǎn)條款時(shí)，甲方應(yīng)積極配合并提供包括但不限于技術(shù)協(xié)作、市場(chǎng)調(diào)研等方面的幫助工作。
3、未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲、乙雙方任何一方不得單方使用或單方修改后使用甲、乙雙方共同開發(fā)的保險(xiǎn)產(chǎn)品。
4、乙方在收到繳付的保費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)向甲方支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)。具體經(jīng)紀(jì)費(fèi)支付事宜由雙方另行約定。
(四)、保密條款
1、無論本協(xié)議是否終止、無效或撤銷，甲、乙雙方均有義務(wù)為對(duì)方的機(jī)密或?qū)Ψ教峁┑奈募�、資料等非公開信息保密。本協(xié)議中所提到的機(jī)密及非公開信息包括:(1)甲乙雙方以書面形式相互提供的各種資料、數(shù)據(jù)。(2)投保方(及被保險(xiǎn)人)個(gè)人資料。(2)雙方磋商中涉及投保方案、參保人數(shù)、金額、時(shí)間、期限等保險(xiǎn)服務(wù)信息。(4)簽訂的一切協(xié)議、合同等。(5)一方提供給對(duì)方的其他書面資料。
2、甲、乙雙方未經(jīng)對(duì)方書面許可，不得復(fù)制、印刷、傳播或通過廣告形式散播與對(duì)方有關(guān)的機(jī)密或者非公開信息。
(五)、協(xié)議變更、解除與終止
1、本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更。
2、甲、乙雙方可根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)協(xié)商一致后變更協(xié)議內(nèi)容。協(xié)議變更應(yīng)采用書面形式，與本協(xié)議具有同等效力。
3、如本協(xié)議進(jìn)入延續(xù)期,在有效延續(xù)期內(nèi),任何一可以單方解除本協(xié)議，但必須提前___天以書面方式通知對(duì)方。否則應(yīng)該就因此給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、甲、乙雙方任何一方因?qū)Ψ竭`反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的，可以提前___日以書面方式通知對(duì)方解除本協(xié)議，并河向?qū)Ψ阶穬斢捎谄溥`約給本方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
5、本協(xié)議終止后，對(duì)于終止前所簽訂的而仍未到期的保險(xiǎn)合同，甲、乙雙方仍須承擔(dān)各自相應(yīng)的義務(wù)責(zé)任。
6、本協(xié)議終止后，甲、乙雙方必須在協(xié)議終止之日起___日內(nèi)無條件歸還對(duì)方給予的重要憑證和其他機(jī)密文件。
(六)、違約責(zé)任
1、甲、乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議,反本協(xié)議的規(guī)定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給對(duì)方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)予以賠償。
2、在合作過程中，甲方有下列情形之一者,乙方有權(quán)單方終止協(xié)議。構(gòu)成犯罪的，由甲方自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(1)串通投保人，被保險(xiǎn)人或受益人欺詐乙方。(2)挪用或侵占保險(xiǎn)費(fèi)。
3、在合作過程中，乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)單單終止協(xié)議。構(gòu)成犯罪的，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。因此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但甲乙雙方另有約定的不受前述規(guī)定的限制。(1)避開甲方直接與甲方介紹的客戶訂立保險(xiǎn)合同。(2)經(jīng)甲同意，方改變對(duì)客戶的承保條件的。(3)未按約定支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)。
(七)、爭(zhēng)議處理甲、乙雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著實(shí)事求是的態(tài)度，友好協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成，可向____方所在地的人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
(八)、協(xié)議期限
1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起開始生效，有效期___年。
2、本協(xié)議期限屆滿前日內(nèi)，任何一方?jīng)Q定不再續(xù)簽本協(xié)議的，應(yīng)書面通知另外一方解除本協(xié)議。
甲方：___________
乙方：___________
____年_____月_____日