簡短房產(chǎn)代理委托合同格式（精選3篇）

簡短房產(chǎn)代理委托合同格式 篇1

　　甲方：

　　地址：

　　乙方：

　　地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、互利、誠實信用的原則，就甲方開發(fā)建設(shè)的項目商品住宅及商鋪由乙方獨(dú)家代理銷售的有關(guān)事項達(dá)成以下協(xié)議，以便雙方共同遵守。

　　第一條 委托內(nèi)容

　　1. 項目名稱：

　　2. 地址：

　　3. 物業(yè)類型：商品住宅、商鋪。

　　4. 具體代理范圍：本項目所有可售單位。

　　第二條 委托期限

　　本合同自 年 月 日起至 年 月 日起至止，合同到期，自動失效。如需續(xù)簽合同，雙方另行協(xié)商確定。

　　如需續(xù)簽，甲方應(yīng)于合同期滿前的一個月書面通知乙方。在甲、乙雙方合作順利的前提下，同等條件時乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

　　第三條 甲方的責(zé)任和權(quán)利

　　1. 須保證所委托項目銷售的合法性，并在正式銷售前向乙方提供所委托項目已取

　　1) 開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);

　　2) 市商品房預(yù)/銷售許可證(復(fù)印件);

　　3) 小區(qū)總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、鳥瞰圖、室內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)施表等;

　　4) 商品房買賣合同、房屋認(rèn)購書范本、與銀行簽訂的按揭協(xié)議。

　　2.有權(quán)審定乙方提出的銷售策劃、宣傳推廣方案及批準(zhǔn)乙方提出的銷售進(jìn)度、銷售報價、付款方式等，并在乙方提交相關(guān)書面策劃建議的3個工作日內(nèi)作出書面答復(fù)或簽字確認(rèn)，組織乙方會同各相關(guān)人員或?qū)�業(yè)公司，對相關(guān)項目規(guī)劃及營銷內(nèi)容進(jìn)行具體實施。

　　3.委派一位專業(yè)人士，負(fù)責(zé)項目營銷策劃、銷售過程中協(xié)調(diào)雙方建議及工作事務(wù)等相關(guān)事宜，審核由乙方代為填寫的《商品房買賣合同》，負(fù)責(zé)《商品房買賣合同》蓋章、備案，及銀行按揭辦理對接、銷售物業(yè)的產(chǎn)權(quán)辦理等工作，并負(fù)責(zé)保管原件。所有房款及定金須由甲方派專人負(fù)責(zé)收取。

　　4. 承擔(dān)項目的一切推廣宣傳制作費(fèi)用(包括戶外廣告、報紙廣告、展銷會、模型制作、售樓書、展板、宣傳單和各種類型的廣告投入等)。

　　5.提供已裝修的銷售中心供乙方辦理銷售業(yè)務(wù)使用，該銷售中心應(yīng)當(dāng)配備現(xiàn)場辦公室、電話機(jī)、復(fù)印機(jī)、電腦及相應(yīng)的辦公設(shè)備，并承擔(dān)日常使用費(fèi)用(如電話費(fèi)等)。銷售中心內(nèi)部的設(shè)施須列出明細(xì)單，由雙方簽字確認(rèn)。乙方在日常管理使用中，應(yīng)注意節(jié)約，根據(jù)需要提出養(yǎng)護(hù)申請，費(fèi)用由甲方承擔(dān);如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　6. 于每月初主持月銷售例會，聽取乙方的相關(guān)情況匯報，并與乙方商議作出相關(guān)決定。

　　7.有權(quán)對乙方工作人員進(jìn)行考核。對違反規(guī)定及不稱職的服務(wù)人員，甲方有權(quán)要求予以調(diào)換，由此造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償;未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換項目服務(wù)小組人員。

　　8. 保證施工現(xiàn)場看房通道的安全與暢通;由于安全通道不完善而造成銷售人員及看房客戶人身傷害的，由甲方負(fù)全部責(zé)任。

　　第四條 乙方的責(zé)任和權(quán)利

　　1. 在簽訂本合同時，應(yīng)具備與履行本合同有關(guān)合法的經(jīng)營資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件)。

　　2.負(fù)責(zé)項目整體推廣策略、各階段廣告設(shè)計、宣傳和建議。安排設(shè)計、擬定項目的售樓書、銷售解說辭、推廣宣傳單、效果圖、認(rèn)購書、認(rèn)購須知及其它相關(guān)銷售資料，須提交甲方審核同意。其中有關(guān)廣告事宜由乙方負(fù)責(zé)報政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　3.組織專人負(fù)責(zé)，以精干、高效的人員投入該項目的營銷策劃及銷售代理工作，人員應(yīng)包括項目總監(jiān)或項目經(jīng)理一名，策劃助理或策劃經(jīng)理一名;進(jìn)入銷售期后，配置銷售經(jīng)理一名及銷售人員4名，負(fù)責(zé)為本項目配置專業(yè)的廣告設(shè)計團(tuán)隊。

　　4. 根據(jù)甲方要求推廣的投放量即推廣宣傳制作費(fèi)(包括戶外廣告租賃、制作費(fèi))原則上不得超過當(dāng)期預(yù)計銷售總額的%。本合同屆期后，如推廣宣傳制作費(fèi)有結(jié)余的，乙方在完成銷售任務(wù)的情況下，甲方按節(jié)省廣告款的 %結(jié)算給乙方作為銷售獎勵。

　　5.在前期策劃及銷售代理過程中，各階段的工作內(nèi)容和建議須以書面形式在5個工作日之前提交甲方審議，甲方書面同意后方可實施。實施過程中，應(yīng)密切監(jiān)控項目服務(wù)品質(zhì)及工作效率，務(wù)求達(dá)到策劃設(shè)想的營銷效果。

　　6.提供每期推出的《銷售底價表》，在雙方簽字確認(rèn)后嚴(yán)格執(zhí)行，實際銷售價格不得低于《銷售底價表》。如因市場變化需要調(diào)價或特殊情況另行指定價格銷售的，須經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn)后方可作為執(zhí)行的銷售價格根據(jù)。

　　7. 嚴(yán)格管理本方銷售及其他有關(guān)人員的言行，不得超越甲方授權(quán)向購房者做出任何書面及口頭承諾，否則由乙方承擔(dān)一切后果責(zé)任。

　　8.負(fù)責(zé)收集成交客戶資料：包括所購房樓層號、姓名、身份證復(fù)印件、住址、電話號碼、付款情況等，在商品房買賣合同簽訂之日起三日內(nèi)書面報送甲方，并負(fù)責(zé)在每月初5日內(nèi)向甲方呈報上個月的《銷售月報表》和《市場報告》。

　　9. 安排相關(guān)的售后跟進(jìn)工作，如客戶催款、協(xié)助甲方辦理銀行按揭貸款等相關(guān)事項。

　　10. 應(yīng)于合同生效日起的10日內(nèi)提交《 項目年度營銷策劃報告》(含市場研究、項目定位及營銷策劃執(zhí)行報告)。

　　第五條 雙方溝通及文件確認(rèn)方式

　　1. 會議的召集及會前準(zhǔn)備

　　乙方須在每次會議前提前 天提交會議主題、目標(biāo)、討論及需確認(rèn)事項，甲方準(zhǔn)備周全后方正式舉行會議。

　　2. 文件的確認(rèn)方式

　　每次會議后 日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)會議紀(jì)要的主要事項。所有未決事項亦需確定最終日期及負(fù)責(zé)單位。

　　第六條 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式

　　1. 本合同生效后5個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付前期合作履約保證金人民幣貳拾萬元整(￥200,000.00元)。

　　2. 銷售代理階段

　　1)自本合同生效后兩個月內(nèi)，如項目未取得預(yù)售證，甲方須在之后的每月3日前支付人民幣叁萬元整(￥30,000.00元)給乙方作為“預(yù)支銷售代理費(fèi)”，直至項目取得預(yù)售證;開始銷售結(jié)算首筆代理費(fèi)后，甲方停止支付該項預(yù)支費(fèi)用。項目取得預(yù)售證開始銷售后，甲方在乙方第一次結(jié)算銷售代理費(fèi)開始，從乙方的銷售代理費(fèi)中扣除已支付給乙方的“預(yù)支銷售代理費(fèi)”的20%，剩余預(yù)支部分逐月扣除，扣完為止。

　　2)銷售代理任務(wù)考核

　　甲方確保所有住宅于 年 月 日前取得《商品房預(yù)/銷售許可證》，自《商品房預(yù)/銷售許可證》取得之日起5個月，乙方需確保達(dá)到住宅貨量(以簽約計算) %(含%)的銷售率，并向甲方提供每個月的銷售任務(wù)計劃表，作為每月結(jié)算銷售代理費(fèi)的依據(jù)，總結(jié)算以每月累積銷售總值為依據(jù)。本合同銷售率 =已售單位的合同總面積÷全部可銷售面積。

　　甲方承諾按照上述時間取得預(yù)售許可證，若不能按時取得，則銷售任務(wù)時間順延相應(yīng)時長。

　　3)銷售代理費(fèi)及溢價款分成結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)、時間及方式

　　(1)銷售代理費(fèi)及溢價款分成標(biāo)準(zhǔn)：

　　A. 銷售代理費(fèi)收取方式、標(biāo)準(zhǔn):

　　銷售代理費(fèi)=底價銷售代理費(fèi)+溢價款分成

　　a. 底價銷售代理費(fèi)按當(dāng)期已完成底價銷售總額的 % 計提。

　　b. 甲方關(guān)系客戶及乙方申請折扣超過底價表的成交客戶，底價銷售代理費(fèi)按銷售總額的 %結(jié)算。(甲方關(guān)系客戶的界定：通過甲方公司及甲方公司的內(nèi)部員工關(guān)系成交的客戶。)

　　c. 因客戶需要團(tuán)購的，若售價低于底價表價格，必須經(jīng)甲方同意后方可出售，乙方底價銷售代理費(fèi)按成交價格總額的%收取。銷售金額計入乙方的任務(wù)達(dá)標(biāo)額。(注：購買20套房屋以上的為團(tuán)購。)

　　B. 溢價款分成比例標(biāo)準(zhǔn)：

　　項目開盤前一周，雙方確定銷售底價。屆時，住宅銷售價格按雙方約定的底價及對應(yīng)底價的一房一價《銷售底價表》，超出底價部分為溢價部分。溢價部分的實際成交面積對應(yīng)的總成交額為溢價款，溢價款進(jìn)行雙方分成，甲方占溢價款的%;乙方占溢價款的 %。

　　C.銷售代理費(fèi)及溢價款分成結(jié)算時間和標(biāo)準(zhǔn)：

　　a.結(jié)算時間：

　　項目開始銷售后，每月5日前為結(jié)算日，乙方應(yīng)于每月5日前，將上月的代理銷售清單和《銷售代理費(fèi)結(jié)算確認(rèn)書》交給甲方審核，結(jié)算完畢3日內(nèi)，乙方開具有效發(fā)票給甲方，甲方收到乙方發(fā)票之日起10個工作日內(nèi)向乙方支付傭金及溢價款分成。

　　b.以當(dāng)期已完成底價銷售為條件的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：

　�、� 一次性付清購房款的客戶簽訂《商品房買賣合同》且付款額達(dá)到100%;

　�、� 分期付款的客戶簽訂《商品房買賣合同》且付款額達(dá)到70%;

　　③ 銀行按揭貸款或公積金貸款的客戶簽訂《商品房買賣合同》，并全額繳付首期購

　　D.其它

　　a.本合同屆期后，雙方對符合結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的單元進(jìn)行清算，甲方在清算后的十五個工作日內(nèi)予以支付銷售代理費(fèi)。如客戶銀行按揭貸款沒有到賬，則在客戶銀行按揭貸款放款后再行結(jié)算給乙方;對于已簽認(rèn)購書的單元，在合同屆期后一個月內(nèi)，符合結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的按合同規(guī)定結(jié)算給乙方。

　　b. 本合同屆期后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方移交與代理銷售項目有關(guān)的所有書面文本、電子文檔、辦公用品;移交清楚前甲方可暫緩支付余欠的銷售代理費(fèi)。

　　c.本合同中由乙方收取的銷售代理費(fèi)而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其它費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　( 2 ) 關(guān)于銷售范圍的特別約定：

　　甲方自留和回遷房屋面積須在取得當(dāng)期《商品房預(yù)/銷售許可證》前書面確認(rèn)給乙方，其面積不得超過當(dāng)期可售房屋總面積的3%，其余房屋面積屬于簽約面積，所有成交均視作乙方銷售，甲、乙雙方按本合同第六條相關(guān)約定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算銷售代理費(fèi)。

　　第八條 違約條款

　　1. 甲、乙雙方承諾恪守信用，遵守本合同所有條款，如有任何一方違約，守約方有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任。

　　2. 在合同期內(nèi)，甲、乙雙方中任何一方如果要提前終止合同，須提前一個月書面通知另一方，但不免除該方因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

　　3.如在合同期內(nèi)，甲方無故終止合同，則視作甲方違約，甲、乙雙方應(yīng)按本合同約定結(jié)算銷售代理費(fèi)，此外，甲方須向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失人民幣貳拾萬元整(￥200,000.00元);乙方無故終止合同，則視作乙方違約，甲、乙雙方應(yīng)按本合同約定結(jié)算銷售代理費(fèi)，此外，乙方之前支付的履約保證金人民幣貳拾萬元整(￥200,000.00元)作為違約金，甲方不予退回。

　　4. 關(guān)于履約保證金，如在約定的期限內(nèi)，乙方完成銷售代理任務(wù)，則甲方全額退還;如未完成(不可抗拒原因除外，如：房產(chǎn)政策造成產(chǎn)業(yè)整體滯銷，地震等原因，時間順延)，甲方有權(quán)解除合同，并按完成額的相應(yīng)比例扣除保證金。例：乙方實際完成35%的銷售率，即完成了銷售任務(wù)的50%，扣除保證金為：20萬元×(1-50%)=10萬元。

　　6. 乙方不得泄露除廣告宣傳或法律強(qiáng)制規(guī)定必須公開的甲方信息，否則視為單方違約，甲方有權(quán)追索乙方由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失的賠償;

　　7.如甲方不按期支付乙方應(yīng)得的前期策劃及銷售代理費(fèi)和溢價款分成及項目前期保證金，則每延遲一天，甲方須向乙方支付欠款總額萬分之二(0.02%)的滯納金，直至實際付款之日止。拖欠款超過2個月以上，在5個工作日內(nèi)催繳無效的，乙方可單方面終止合同。

　　8.在銷售代理過程中，乙方有超越代理權(quán)限的行為或擅自更改甲方提供的一切資料(如售價、優(yōu)惠條件)等行為，視為違約，乙方須承擔(dān)相關(guān)責(zé)任;若接甲方整改通知后5日內(nèi)仍然未整改的，甲方可立即終止本合同，甲方因此所造成經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)。

　　第九條 其它約定

　　1. 未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可另訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

　　2. 每一期《銷售底價表》作為本合同附件。

　　3. 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

簡短房產(chǎn)代理委托合同格式 篇2

　　委托方(申請人)：

　　受委托方：

　　1、委托方對提供與委托有關(guān)的全部技術(shù)內(nèi)容，并對所提供內(nèi)容負(fù)責(zé);代理方對委托方提供的技術(shù)內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)。

　　2、委托方按雙方約定向代理方支付代理費(fèi)用，代理方應(yīng)于委托方資料提交齊全之日起3周內(nèi)完成申請初稿并交委托人審定。委托方收到初稿后，應(yīng)在十天內(nèi)修改、審定簽字并傳真發(fā)回，超出十天未審定或提出修改意見的，則視為同意，代理方即可向國家知識產(chǎn)權(quán)局遞交申請。

　　附議：

　　1、鑒于委托方需要加快獲得專利的申請現(xiàn)協(xié)商如下：受委托方在委托方材料完善的條件下。

　　2、鑒于在一周內(nèi)加急處理，委托方必須盡量提供受委托方所需的材料和說明，如無法提供造成拖延由委托方承擔(dān)。

　　3、因代理方責(zé)任，使委托方提出的專利申請被視為撤回或喪失權(quán)利的，如可彌補(bǔ)，由代理方免費(fèi)重新代理申請或補(bǔ)救;如不可彌補(bǔ)，由代理方退回已收取的全部代理費(fèi)用。

　　4、委托方指定聯(lián)系人或地址變動應(yīng)及時以書面掛號形式通知代理方，并辦理更改手續(xù)，未通知致使聯(lián)系中斷或接代理方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)向代理方辦理有關(guān)事宜的，由此產(chǎn)生的后果責(zé)任自負(fù)。專利權(quán)屬多人共有的，專利證書由指定聯(lián)系人領(lǐng)取。

　　5、代理期間，雙方密切配合，有事協(xié)商解決，任何一方中途變更委托內(nèi)容或中止委托代理，應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的全部后果。

　　6、本協(xié)議有效期自委托日起至專利申請撤回、駁回或批準(zhǔn)授權(quán)日止。

　　7、費(fèi)用為：

　　授權(quán)后年費(fèi) □自行繳納，□繼續(xù)委托交納。如接代理方通知后未在規(guī)定時間前來交納的，視為自行交納，本條繳年費(fèi)委托同時終止。

　　以上條款，經(jīng)雙方逐條協(xié)商無異議，簽字(蓋章)后生效。

　　委托方：___(簽字或蓋章)

　　代理方：__公司(蓋章)

　　__年 _月_日

簡短房產(chǎn)代理委托合同格式 篇3

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方承接甲方交辦的專利申請業(yè)務(wù)，達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、甲方專利申請業(yè)務(wù)，交給乙方撰寫申請文件，并由乙方將所有文件準(zhǔn)備就緒后以甲方指定的申請人名義遞交國家知識產(chǎn)權(quán)局專利局。

　　二、甲方交辦專利申請業(yè)務(wù)時，應(yīng)同時轉(zhuǎn)交以下基本資料：

　　1、技術(shù)背景，或者現(xiàn)有技術(shù);

　　2、本專利的先進(jìn)性，或者對比現(xiàn)有技術(shù)的改進(jìn)之處;

　　3、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)圖，或者方法示意圖;

　　4、實施例;

　　5、設(shè)計人身份證和申請人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件;

　　6、申請人的簽字，或者章戳。

　　乙方收到上述基本資料后，開始撰寫和準(zhǔn)備申請文件;若甲方無法一次性提供齊全，可根據(jù)實際情況由甲乙雙方共同協(xié)商、靈活處理。

　　三、在專利申請過程中，乙方將國家知識產(chǎn)權(quán)局向申請人出具的各種文件傳遞給甲方;若有需要回復(fù)的文件，涉及申請人法律權(quán)利的，乙方必須事先征得甲方的同意，方可向國家知識產(chǎn)權(quán)局回復(fù)。

　　四、甲方的權(quán)利義務(wù)：

　　1、甲方有權(quán)從乙方獲得與專利申請相關(guān)的各種資料。

　　2、甲方有權(quán)專利申請的最終決定權(quán)，乙方僅對甲方負(fù)責(zé)。

　　3、在專利授權(quán)過程中，甲方可以隨時向乙方了解其進(jìn)展情況。乙方應(yīng)如實告知，不得隱瞞。

　　4、在乙方指定的合理時間內(nèi)，向乙方提供辦理專利申請所需的全部資料。

　　5、甲方應(yīng)確保其提供資料的合法性、真實性和準(zhǔn)確性。若由于甲方未在乙方指定的合理時間內(nèi)向乙方提供所需的資料或甲方提供的資料不實造成申請失敗，其損失由甲方自行承擔(dān)。

　　6、甲方應(yīng)按雙方約定的方式付款，以確保專利申請工作的順利進(jìn)行。

　　五、乙方的權(quán)利義務(wù)：

　　1、根據(jù)甲方提供的技術(shù)交底材料，10個工作日內(nèi)撰寫好專利申請的說明書、權(quán)利要求書、說明書摘要。

　　2、辦理提前公開請求、實質(zhì)審查請求等相關(guān)文件。

　　3、在申請過程中，甲方有義務(wù)解答專利技術(shù)的新穎性、創(chuàng)造性、實用性。

　　4、在申請過程中，乙方有義務(wù)解答甲方提出的與其專利申請相關(guān)的問題。

　　5、乙方對甲方所提供的技術(shù)內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。

　　6、甲方不能按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用時，乙方有權(quán)終止辦理相關(guān)事宜，由此造成的后果由甲方承擔(dān)。

　　7、自甲方提供全部資料之日起8個月左右，因乙方原因?qū)е略搶＠�未授�?quán)的，乙方退還甲方該專利的全部費(fèi)用(僅限于實用新型專利和

　　外觀專利的新申請)。

　　六、費(fèi)用及付款方式

　　(一)費(fèi)用

　　實用新型申請每件_______元，共計_______件，總費(fèi)用_______元。

　　發(fā)明申每件_______元，共計_______件，總費(fèi)用_______元。

　　上述費(fèi)用合計_______元，已經(jīng)包含申請費(fèi)、發(fā)明專利實質(zhì)審查費(fèi)、代理費(fèi)等授權(quán)前的所有費(fèi)用。授權(quán)后另行支付登記費(fèi)、印花費(fèi)、首年年費(fèi)。

　　(二)付款方式

　　本協(xié)議簽訂之日，申報之前支付全額的_______%，剩余_______%款項于甲方收到國家知識產(chǎn)權(quán)局《專利申請受理通知書》之日起3日內(nèi)支付完畢。

　　七、特別提醒

　　甲方應(yīng)于每年的申請日前向國家知識產(chǎn)權(quán)局專利局繳納該項專利權(quán)的專利年費(fèi)，首年之后的年費(fèi)由專利權(quán)人自行繳納，否則可能導(dǎo)致該項專利作廢。

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效，合作期間，雙方密切配合，未盡事宜友好協(xié)商解決。

　　甲方：______________乙方：______________

　　指定聯(lián)絡(luò)人：______________指定聯(lián)絡(luò)人：______________

　　______________年_______月_______日