房地產(chǎn)經(jīng)紀按揭貸款委托代辦合同（精選3篇）

房地產(chǎn)經(jīng)紀按揭貸款委托代辦合同 篇1

　　鄭重聲明：凡我公司員工向客戶收取任何款項及費用，須開據(jù)我公司正規(guī)收據(jù)或收款憑證且加蓋財務(wù)印章，白條及其他方式我公司一律不予承認。

　　委托方∕代理人(甲方)： 身份證(營業(yè)執(zhí)照)號碼：

　　現(xiàn)住地址：

　　聯(lián)系地址：

　　受托方(乙方)： 營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

　　第三人(以下簡稱丙方,即售房人或收款人)： 身份證(營業(yè)執(zhí)照)號碼：

　　甲方因購買住房需要申請個人住房貸款，經(jīng)充分了解二手房銀行按揭的相關(guān)流程后，依據(jù)國家法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙

　　方及第三人在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)事宜達成一致，訂立本合同。(本合同履行過程中所有相

　　關(guān)法律文件及通知以郵件形式郵寄至甲乙雙方以上確認之地址即視為送達)

　　一、委托事項：甲方委托乙方代為咨詢、辦理該物業(yè)銀行按揭貸款手續(xù)，乙方以甲方代理人的身份到國家商業(yè)銀行及房地

　　產(chǎn)管理部門等相關(guān)部門咨詢、辦理委托事項，乙方為甲方提供咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù)。

　　二、甲方所購房屋狀況：甲方所購房屋位于南寧市 (以

　　下簡稱“該物業(yè)”)，成交價為人民幣(大寫)_______ _ ________元整 (￥ );該物業(yè)的建筑面積為_________平方米，原產(chǎn)權(quán)人： ;房屋所有權(quán)證號; ;國土使用權(quán)證號： 。(上述均以該物業(yè)的合法有效證件記載為準)

　　三、甲方申請按揭貸款事項：貸款期限：________年;貸款金額：人民幣(大寫) 元整 (￥ );貸款類型為【 】商業(yè)銀行貸款【 】公積金貸款【 】其他： 。(最終貸款金額及年限以貸款機構(gòu)實際審批的結(jié)果為準。)貸款金額于辦理完畢抵押登記手續(xù)后由貸款機構(gòu)直接劃入丙方指定賬戶，貸款發(fā)放時間以貸款機構(gòu)指定時間為準。如銀行批準的貸款金額少于買方申請的貸款金額，二者相差金額由甲方在接到乙方通知起____

　　日內(nèi)以現(xiàn)金補足交至 方。如甲方無法以現(xiàn)金方式補足的，甲乙雙方同意解除本合同，乙方已根據(jù)本合同第四條之規(guī)定收取的所有費用不予退還。

　　四、甲方應(yīng)于簽定本合同時向乙方【 】支付人民幣(大寫) 元整(￥： )，該費用包含

　　委托代辦服務(wù)傭金和代付的評估費、保險費、抵押登記費等該宗按揭貸款所產(chǎn)生的費用;【 】支付委托代辦服務(wù)傭金人民幣

　　(大寫) 元整(￥： )，辦理該宗按揭貸款所產(chǎn)生的評估費、保險費、抵押登記費等所有稅、費約為人民幣(大寫) 元整(￥： )由 承擔，該費用于 之前預(yù)交給乙方，并由乙方代為繳納給相關(guān)部門(以有關(guān)部門實際收取數(shù)額為準，多退少補)。

　　五、甲方責任：

　　1、甲方應(yīng)保證其自身符合貸款銀行的貸款條件以及甲方與貸款銀行特別約定條件,須按貸款銀行和房地產(chǎn)登記機關(guān)的規(guī)定及時提交相關(guān)證件資料(包括售房人應(yīng)提供的材料) ，并保證其真實、完整、合法、有效、及時;否則甲方自行承擔其后果;

　　2、甲方須于 之前，將所購房屋首付款人民幣(大寫) 元整 (￥ )【 】存入乙方銀行監(jiān)管賬戶或乙方指定銀行監(jiān)管賬戶代為托管，待該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，甲方見到本人名下之【 】《房屋所有權(quán)證》【 】《國有土地使用權(quán)證》時，由乙方或監(jiān)管方轉(zhuǎn)交給丙方;【 】直接支付給丙方。(以上款項以丙方或乙方出具收據(jù)為準)(如甲方已付首期款少于房屋總價減去銀行承諾貸

　　款之金額，則甲方首期款相應(yīng)增加)

　　3、甲方應(yīng)按時支付代辦服務(wù)傭金，否則，每逾期一天，須按應(yīng)付費用的1%向乙方支付違約金。

　　4、甲方遲延交存購房首付款、遲延交驗證件資料、遲延在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記、遲延在約定時間內(nèi)辦理抵押登記

　　導致乙方不能及時開展工作，甲方應(yīng)承擔全部責任;

　　5、如因貸款人資信或該物業(yè)產(chǎn)權(quán)原因不符合貸款銀行要求，導致無法完成委托事項的，乙方不承擔任何責任。如因甲

　　方責任致使委托事宜無法或者不必要完成的，乙方無需返還代辦服務(wù)傭金。

　　六、乙方責任：

　　1、乙方應(yīng)向甲方和丙方詳細介紹個人二手房按揭貸款有關(guān)內(nèi)容;

　　2、乙方應(yīng)妥善保管甲方、丙方提供的相關(guān)證件資料并于簽定本合同后及時辦理委托相關(guān)事項;

　　3、乙方應(yīng)對所代收各項費用�？顚Ｓ�，及時給付,不得挪用;

　　4、乙方在房屋轉(zhuǎn)移登記和抵押登記辦完以及貸款銀行發(fā)放貸款后及時將權(quán)證資料、按揭返還資料交付甲方。

　　七、丙方同意甲方以按揭方式支付房款，并于簽定本合同時將該物業(yè)的原【 】《房屋所有權(quán)證》【 】《國有土地使

　　用權(quán)證》及其他相關(guān)證件資料提供給乙方;丙方應(yīng)在甲乙雙方約定時間內(nèi)積極配合辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因丙方原

　　因?qū)е虏荒苻k理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或造成貸款遲延發(fā)放，丙方應(yīng)承擔全部責任。

　　八、甲方委托期限自本合同簽訂之日起至乙方完成上述委托事項時止。甲方和丙方應(yīng)積極配合乙方辦理上述委托事項，

　　如因甲方或丙方不及時履行義務(wù)或不可歸責于乙方的責任而發(fā)生延誤的，乙方工作期限順延。

　　九、在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交該物業(yè)所在地人民法院解決。

　　十、本合同一式四份，自三方簽字、蓋章之日起生效。甲丙雙方各執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，均具同等法律效力。

　　十一、補充條款：

　　______________________________________________________________________________________________________。

　　委托方簽署(代理人)： 受托方： 第三人(丙方)：

　　簽約分行：

　　代表人：

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日

房地產(chǎn)經(jīng)紀按揭貸款委托代辦合同 篇2

　　出售(代理)方姓名：______________身份證號：______________地址：______________(簡稱甲方)

　　購買(代理)方姓名：______________身份證號：______________地址：______________(簡稱乙方)

　　甲方現(xiàn)有______________㎡的房屋，地址：______________，權(quán)證號：______________，土地證號：______________，自愿出售給乙方，以按揭方式購買。乙方經(jīng)實地看房并已充分了解此房信息，自愿購買此房。經(jīng)協(xié)商后甲、乙雙方均同意售價為人民幣(大寫______________元)(￥______________元)。此房價包括(水、電、光纖、天然氣戶頭、裝修、及：)并達成以下協(xié)議：

　　一、第一次乙方于_________年_________月_________日支付購房定金計人民幣(大寫：______________元)(￥______________)給甲方。

　　第二次按銀行程序辦理：待簽約貸款銀行審批通過，通知過戶后日內(nèi)，甲、乙雙方必須到市房地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交買賣過戶科受理，出據(jù)受理單后，乙方再支付給甲方購房首付款(大寫_________元)(￥_________元)此款不包含購房定金。否則視為違約。乙方須在此首付款內(nèi)扣除人民幣(大寫_________元)(￥_________)作為交房押金，待交房時甲方結(jié)清該房所有費用后，乙方再支付給甲方。

　　第三次剩余房款計人民幣(大寫_________元)(￥_________元)屬于乙方向銀行貸款部分，待辦完過戶手續(xù)做完抵押后，則由簽約銀行轉(zhuǎn)賬給指定的甲方賬戶。(按揭購房此款由簽銀行支付)如果貸款金額不足則由買方以現(xiàn)金方式補差，此合同圓滿結(jié)束。

　　二、甲方配合乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方必須無條件辦理此房抵押登記手續(xù)，否則視為違約。

　　三、甲方必須保證此房產(chǎn)權(quán)清楚、無查封、抵押、凍結(jié)、實屬純私房，并無任何糾葛，否則承擔一切法律責任。

　　乙方以按揭貸款購買此房，(全權(quán)委托擔保公司辦理貸款)或(自行向銀行辦理貸款)應(yīng)保證自己在銀行無不良記錄。

　　四、甲方應(yīng)按約定的時間和指定的地點，并帶齊相關(guān)證件協(xié)助乙方辦理此房的過戶換證手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費用由方去付(含買賣方各項稅費)稅收標準以政策為準。

　　五、甲、乙雙方成交后，此房的一切權(quán)利全部轉(zhuǎn)到乙方名下，屬乙方所有。

　　六、違約責任：甲、乙雙方簽字生效后，不得以任何理由推翻此協(xié)議，本協(xié)議在履行過程中除因不可抗拒的阻力而外，更不得以任何理由解除此協(xié)議，否則依法追究其法律責任。甲方違約不賣此房以及不按本合同第一款之規(guī)定辦理，則雙倍賠付乙方所付定金。乙方違約不買此房以及不按本合同第一款、第二款之規(guī)定辦理，則所付定金不退。甲、乙雙方任何一方違約，中介有權(quán)從定金中提取(總額的2%作為信息服務(wù)費)或(從定金中提取一半作為信息服務(wù)費)。

　　七、甲乙雙方協(xié)定(甲方在收到第三次房款的同時)或(甲方收到首付款的同時)雙方交接、交房，一經(jīng)交接甲方不在承擔此房任何維修及費用。

　　甲方交房時保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費用結(jié)清，原有室內(nèi)設(shè)施齊全完整無損。

　　八、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，從簽字蓋手印之日起生效。

　　另：甲、乙雙方簽字蓋手印生效的同時，由方按售價的支付中介服務(wù)費，計人民幣(大寫_________元)(￥_________元)，甲乙雙方各支付(大寫_________元)(￥_________元)

　　九、此協(xié)議簽定后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交中介方保存，中介方應(yīng)出具正式蓋章收據(jù)，此收據(jù)待產(chǎn)權(quán)證交件受理后即自動無效。

　　十、特別約定：甲乙雙方自愿以按揭貸款方式買賣此房，在辦理過程中，因政策原因或不可抗拒的阻力，導致銀行無法辦理貸款，雙方協(xié)定相互都不作違約賠償，甲方退還乙方定金，同時此協(xié)議自行解除。

　　十一、本協(xié)議在履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　十二、甲、乙雙方已認真、仔細的閱讀了以上協(xié)議內(nèi)容，并確認簽字。

　　甲方：_________________

　　___________年___________月_________日

　　乙方：_________________

　　___________年___________月_________日

房地產(chǎn)經(jīng)紀按揭貸款委托代辦合同 篇3

　　抵押權(quán)人： (貸款人)

　　抵押人： (借款人)

　　擔保人： (擔保人)

　　第一條 總則

　　抵押權(quán)人與抵押人于20 年 月日會同擔保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。

　　經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照執(zhí)行。

　　第二條 貸款內(nèi)容

　　一、貸款金額 幣 元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。

　　二、貸款期限從 年 月 日至 年 月 日共 月。

　　三、貸款利率：月息 ‰。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

　　第三條 還本付息

　　一、本合同項下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的`方式還本付息。期數(shù)___________每期應(yīng)繳付本_________息__________(不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額變動)，首期還款日_______________。

　　二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責。

　　三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。

　　第四條 提前還款

　　一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。

　　二、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及(或)立即追討擔保人。

　　1.抵押人及(或)擔保人違反本合同之任何條款。

　　2.抵押人及(或)擔保人有不正當或違法經(jīng)營。

　　3.抵押人及(或)擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

　　4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。

　　第五條 手續(xù)費及其他費用

　　一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應(yīng)按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。

　　二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。

　　三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。

　　四、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當行為而引起的費用，概由抵押人及(或)擔保人負責償還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。

　　第六條 房產(chǎn)抵押

　　一、本合同項下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括：

　　1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入住通知書日期之前)抵押人之權(quán)益抵押。

　　2.售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見附表)。