住宅專項維修資金授權(quán)使用協(xié)議書（通用3篇）
住宅專項維修資金授權(quán)使用協(xié)議書 篇1
甲方(業(yè)主大會、業(yè)主委員會)：________________
乙方(區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)(市)建設(shè)委、房管局)：________________
丙方(業(yè)主大會、業(yè)主委員會住宅專項維修資金開戶銀行)：________________
在發(fā)生危及房屋安全等緊急情況，需要立即對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修和更新、改造的，根據(jù)《________市物業(yè)管理辦法》(________市人民政府令第________號)和《________住宅專項維修資金管理辦法》(京建物[________]________號)等相關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金時，甲方同意乙方組織代修并從維修工程涉及的業(yè)主交存的住宅專項維修資金中支付相應(yīng)費用，簽訂本協(xié)議書。
一、甲方授權(quán)同意，發(fā)生以下危及房屋使用安全等緊急情況之一，且物業(yè)服務(wù)企業(yè)、甲方未按規(guī)定對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備實施維修和更新、改造的，乙方可以組織代修，費用從相關(guān)業(yè)主住宅專項維修資金賬戶中列支;其中涉及已售公有住宅的，應(yīng)當從售后公有住宅住房專項維修資金中列支：
(一)屋面防水損壞造成滲漏的;
(二)電梯故障危及人身安全的;
(三)高層住宅水泵損壞導(dǎo)致供水中斷的;
(四)樓體單側(cè)外立面五分之一以上有脫落危險的;
(五)專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產(chǎn)安全的;
(六)消防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙，消防管理部門要求對消防設(shè)施設(shè)備維修及更新、改造的。
二、乙方應(yīng)當嚴格按照本市有關(guān)規(guī)定組織代修。
三、丙方應(yīng)當根據(jù)本協(xié)議和乙方出具的支付指令及時從所涉及業(yè)主住宅專項維修資金賬戶中列支維修及更新、改造費用劃轉(zhuǎn)至維修單位。
四、乙方出具的支付指令包括：
1、《支取匯總表》(維修資金系統(tǒng)生成并打印);
2、《支取清冊》(維修資金系統(tǒng)生成并打印);
3、《北京市住宅專項維修資金政府組織代修項目資金支付通知》(見附件)。
乙方出具的支付指令需加蓋乙方公章并與本協(xié)議公章一致。如乙方公章發(fā)生變更，需在變更之日起 日內(nèi)到丙方辦理公章變更手續(xù)。
五、本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。甲方在住宅專項維修資金申請劃轉(zhuǎn)時將加蓋公章的本協(xié)議書復(fù)印件交北京市住房資金管理中心區(qū)縣管理部留存。本協(xié)議書自三方簽字、蓋章后生效。
甲方： ________________(蓋章)
代表：________________(說明身份) (簽字)
乙方：________________ (蓋章)
代表：________________ (簽字)
丙方：________________ (蓋章)
代表：________________ (簽字)
住宅專項維修資金授權(quán)使用協(xié)議書 篇2
甲方（業(yè)主大會、業(yè)主委員會）：
乙方（區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)委、房管局）：
丙方（業(yè)主大會、業(yè)主委員會住宅專項維修資金開戶銀行）：
在發(fā)生危及房屋安全等緊急情況，需要立即對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修和更新、改造的，根據(jù)《北京市物業(yè)管理辦法》（北京市人民政府令第219號）和《北京市住宅專項維修資金管理辦法》相關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金時，甲方同意乙方組織代修并從維修工程涉及的業(yè)主交存的住宅專項維修資金中支付相應(yīng)費用，簽訂本協(xié)議書。
一、甲方授權(quán)同意，發(fā)生以下危及房屋使用安全等緊急情況之一，且物業(yè)服務(wù)企業(yè)、甲方未按規(guī)定對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備實施維修和更新、改造的，乙方可以組織代修，費用從相關(guān)業(yè)主住宅專項維修資金賬戶中列支；其中涉及已售公有住宅的，應(yīng)當從售后公有住宅住房專項維修資金中列支：
（一）屋面防水損壞造成滲漏的；
（二）電梯故障危及人身安全的；
�。ㄈ└邔幼≌脫p壞導(dǎo)致供水中斷的；
�。ㄋ模求w單側(cè)外立面五分之一以上有脫落危險的；
（五）專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產(chǎn)安全的；
�。┫老到y(tǒng)出現(xiàn)功能障礙，消防管理部門要求對消防設(shè)施設(shè)備維修及更新、改造的。
二、乙方應(yīng)當嚴格按照本市有關(guān)規(guī)定組織代修。
三、丙方應(yīng)當根據(jù)本協(xié)議和乙方出具的支付指令及時從所涉及業(yè)主住宅專項維修資金賬戶中列支維修及更新、改造費用劃轉(zhuǎn)至維修單位。
四、乙方出具的支付指令包括：
1、《支取匯總表》（維修資金系統(tǒng)生成并打�。�；
2、《支取清冊》（維修資金系統(tǒng)生成并打�。�
3、《北京市住宅專項維修資金政府組織代修項目資金支付通知》（見附件）。
乙方出具的支付指令需加蓋乙方公章并與本協(xié)議公章一致。如乙方公章發(fā)生變更，需在變更之日起 日內(nèi)到丙方辦理公章變更手續(xù)。
五、本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。甲方在住宅專項維修資金申請劃轉(zhuǎn)時將加蓋公章的本協(xié)議書復(fù)印件交北京市住房資金管理中心區(qū)縣管理部留存。本協(xié)議書自三方簽字、蓋章后生效。
甲方： （蓋章）
代表：（說明身份） （簽字）
乙方： （蓋章）
代表： （簽字）
丙方： （蓋章）
代表： （簽字）
注：如果非法定代表人或業(yè)主委員會主任簽字，應(yīng)有授權(quán)委托書。
附件：
北京市住宅專項維修資金政府組織代修項目資金支付通知（適用于資金劃轉(zhuǎn)至業(yè)主委員會專用賬戶后政府組織代修）
編號： 區(qū)【 】年 第 號 20__－1版
小區(qū)坐落及名稱 區(qū)（縣） 街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） 大街（路） 號 小區(qū)物業(yè)類別 □高層住宅 □多層住宅 □獨立式住宅 □其他 建筑物竣工時間 年 月業(yè)主委員會（業(yè)主大會）全稱 備案單編號維修單位全稱 資質(zhì)證書編號資金使用用途 區(qū)（縣） 小區(qū) 號樓 維修工程項目工程款總額（萬元） 工程對應(yīng)建筑物總面積（平方米） 工程費用分攤標準（元/平方米）
工程對應(yīng)總戶數(shù) 已交納維修資金戶數(shù)業(yè)委會（業(yè)主大會）開戶銀行全稱業(yè)委會（業(yè)主大會）開戶賬號收款單位全稱收款單位開戶銀行全稱收款賬號
根據(jù)《北京市住宅專項維修資金管理辦法》相關(guān)規(guī)定，請你行按照本支付通知將相應(yīng)住宅專項維修資金 元（大寫： ）支付到表中所列收款單位賬戶。
住宅專項維修資金授權(quán)使用協(xié)議書 篇3
為加強住宅區(qū)各類物業(yè)管理，保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用，維護住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，同意簽訂本公約，并共同遵守。
一、本住宅區(qū)情況
1.地點：________區(qū)______路。
2.總占地面積：_______________平方米。
3.總建筑面積：_______________平方米，其中：住宅____平方米，非住宅_____平方米（商業(yè)用房____平方米，其他_________平方米）。
4.樓宇____棟____套，其中：高層樓宇____棟____套，多層樓宇___棟___套。
5.業(yè)主數(shù)量：___個。
6.管委會財產(chǎn)：
�。�1）公用設(shè)施專用基金______元。
�。�2）物業(yè)管理用戶__________平方米，其中，管委會_______平方米，物業(yè)管理公司_____平方米。
（3）商業(yè)用戶_________平方米。
（4）其他：________________________________
7.公用設(shè)施及公共場所（地）狀況：
�。�1）道路：車行道___平方米；人行道____平方米。
�。�2）園林綠化地面積：______平方米。
�。�3）教育設(shè)施：中學____所，建筑面積____平方米；小學____所，建筑面積___平方米；幼兒園___所，建筑面積____平方米。
�。�4）文體設(shè)施：文娛活動中心___個，建筑面積___平方米；網(wǎng)球場___個，占地面積___平方米；門球場___個，占地面積___平方米，游泳池___個，建筑面積___平方米；兒童游樂場所____個，占地面積____平方米。
其他：a. ____________________
b. ____________________
c. ____________________
�。�5）路燈___盞；庭園燈___盞；其他燈：a.__________ b. ___________
�。�6）污水檢查井___個，排污管___米；雨水檢查井___個，雨水管___米；化糞池___座；明溝___米；暗溝___米。
�。�7）消防水泵頭接口___個。
�。�8）停車場___個，總占地面積___平方米，車位___個。
�。�9）綜合樓___座，建設(shè)面積___平方米；其中a. ________b. __________
�。�10）肉菜市場___個，建筑面積____平方米。
�。�11）郵電局（所）____個，建筑面積____平方米。
�。�12）影劇院___座，建筑面積_____平方米。
�。�13）醫(yī)院___座，建筑面積____平方米。
（14）其他：____________________________
以上所有公用設(shè)施和公共場所（地）有______ 、_______ 、_______項已竣工交付使用，有_______、_______ 、_______項尚未竣工或交付使用，預(yù)計_____年___月可交付使用。
8.其他事項：
（1）______________________________
�。�2）______________________________
（3）______________________________
二、業(yè)主大會的召集和決定住宅區(qū)重大事項的方式
1.業(yè)主大會的召集：
（1）第一次業(yè)主大會在住宅交付使用且入住率達到百分之五十以上時，由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集，選舉產(chǎn)生管委會。
a.由區(qū)住宅管理部門牽頭，與開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司組成業(yè)主大會籌委會（以下簡稱籌委會），籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關(guān)部門、單位的人員參加。
b.籌委會根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，在充分征求業(yè)主的意見后提出管委會委員候選人名單，并作好大會議程、資料準備等工作。
c.籌委會在業(yè)主大會召開14天前將大會召開日期、地點、內(nèi)容、方式、程度及管委會候選人名單等在住宅區(qū)內(nèi)公告。
d.籌委會主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會，選出第一屆管委員委員，完成大會各項議程。