物業(yè)進駐公告（通用2篇）

物業(yè)進駐公告 篇1

　　尊敬的各位業(yè)主：

　　20xx年3月10日學校辦公會討論通過了對學校軍隊經(jīng)濟適用房進行物業(yè)管理有償服務的決定并提交教職工代表大會通過�，F(xiàn)將校本部經(jīng)濟適用住房實行前期物業(yè)管理有關問題通知如下：

　　一、前期所做工作

　　在校領導的帶領下，在學校其它相關部門的大力協(xié)助下，順利完成了大量的前期準備工作：一是通過民主投票，各樓棟選舉了業(yè)主代表，對實行物業(yè)管理提出了很多很好的建議和意見;二是印制了《業(yè)主手冊》，并上門發(fā)放給每戶業(yè)主;三是多次與政府相關部門溝通，確認對前期物業(yè)管理進行公開招標的合法性;四是充分聽取了業(yè)主和學校相關部門的意見和建議后，擬定了招標文件。

　　二、公開招標情況

　　20xx年3月8日，我們對校本部經(jīng)濟適用住房前期物業(yè)管理項目進行了公開招標，共有9家物業(yè)公司報名，到場5家物業(yè)公司，評標委員會委員由楊柳、陳龍虎、陳華生、呂小定、易建宇、孫學剛、游文瑋、鄭有順、鄒婭等校本部經(jīng)適房各樓棟業(yè)主代表組成，學校熊夢輝副校長、京溪街道辦城管科張甲忠主任、學校居委會蔣湖珍主任和學校監(jiān)察處于榮華同志對開標、評標過程進行了監(jiān)督和指導。根據(jù)招標文件中的評分辦法，經(jīng)過評委認真、細致地比較、打分，深圳市新東升物業(yè)管理有限公司以綜合得分91.14分中標，中標價格5398967.16元(三年)，物業(yè)管理服務費按1.01元/m2/月標準收取，室內(nèi)停車位清潔管理費按20元/月標準收取。

　　經(jīng)過與新東升物業(yè)公司的多次協(xié)商，我們簽訂了《南方醫(yī)科大學校本部經(jīng)濟適用住房委托前期物業(yè)管理服務合同》，深圳新東升物業(yè)管理有限公司定于5月1日進駐，開始為大家提供物業(yè)管理服務。

　　三、物業(yè)管理服務有關內(nèi)容

　　1、服務范圍：耘馨園小區(qū)(院內(nèi)108、121、122棟)、麒麟苑小區(qū)(即院內(nèi)車隊經(jīng)濟適用住房)和東院小區(qū)(A、B、C棟)3個小區(qū)。

　　2、服務內(nèi)容：將校本部經(jīng)濟適用住房的秩序維護、清潔保潔、綠化和房屋維修及電梯、水電等設施日常維護等方面交予物業(yè)公司負責管理與服務。保障小區(qū)財產(chǎn)和業(yè)主安全，創(chuàng)造良好的小區(qū)環(huán)境，及時幫助解決業(yè)主的各種需求。

　　3、服務期限：36個月，20xx年5月1日至20xx年4月30日。

　　4、相關服務費用內(nèi)容及計算方法：

　　(1)住宅物業(yè)面積按1.01元/m2/月標準收取物業(yè)管理服務費(以業(yè)主房產(chǎn)證上建筑面積計收物業(yè)管理服務費。由于麒麟苑小區(qū)經(jīng)濟適用住房(車隊新建房)未辦房產(chǎn)證，目前以交購房款時估算面積計收物業(yè)管理服務費，待房產(chǎn)證辦理完后，按照房產(chǎn)證上面積計收物業(yè)管理服務費)。校內(nèi)在職業(yè)主的物業(yè)管理服務費，學校每月從業(yè)主工資中代扣，業(yè)主的水電費由學校負責收取。

　　(2)室內(nèi)停車位按20元/位/月標準收取車位清潔管理費。

　　(3)空置住房的物業(yè)管理費用由學校承擔。

　　(4)物業(yè)管理服務費中包括但不限于以下項目，所發(fā)生的費用由物業(yè)公司負責：

　�、傥飿I(yè)管理服務費包含服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費。

　�、谖飿I(yè)管理服務費包含化糞池清掏、沙井清理、排水管、下水道、排洪溝、排洪渠等排污排洪系統(tǒng)清疏費;物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費和垃圾分類、清運費。

　�、畚飿I(yè)管理服務費包含綠化養(yǎng)護費。

　�、芪飿I(yè)管理服務費包含除需要使用維修基金以外的全部維修維護費用，維修基金的使用按照國家及廣東省有關政策執(zhí)行。

　　⑤物業(yè)管理服務費包含安保費用。

　�、尬飿I(yè)管理服務費包含行政費用及其風險金。

　　⑦物業(yè)管理服務費包括物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費、法定稅費，物業(yè)管理企業(yè)利潤。

　　物業(yè)公司辦公地點：車隊新建房北樓(原汽車隊宿舍樓)1樓

　　本物業(yè)項目經(jīng)理：潘 峰

　　聯(lián)系電話：

　　我們期待長期專業(yè)的物業(yè)管理，期待全體業(yè)主給予配合和支持，共同建設我們美好的家園。

　　南方醫(yī)科大學總務處

　　年四月二十八日

物業(yè)進駐公告 篇2

　　各位業(yè)主：

　　20xx年9月27日下午接到物業(yè)管理公司負責人電話，明確表示20xx年9月27日退出居!由于情況緊急，在沒有選擇的情況下我們可能將被動接受新物業(yè)管理公司——物業(yè)管理公司接管，所以當晚業(yè)主委員會臨時召集部分業(yè)主商討確定新物業(yè)管理公司進駐問題。鑒于部分業(yè)主未能參加，故把討論情況列出公告。

　　會中經(jīng)過激烈地反復討論，多數(shù)業(yè)主認為，退出的時間太急，只有三天時間，業(yè)主沒有選擇的余地，故強烈要求物業(yè)繼續(xù)管理。如因種種原因確實不能繼續(xù)接管，業(yè)主委員會根據(jù)目前業(yè)主委員會的能力、時間緊迫以及業(yè)主利益等多種因素考慮由物業(yè)管理公司從20xx年10月1日起暫行管理的方案，并要求新公司做到以下4個方面：

　　1)保持目前的物業(yè)管理平穩(wěn)過渡，確保業(yè)主利益和小區(qū)安全;

　　2)盡可能保持保安人員、環(huán)衛(wèi)人員不變，必須保證管理制度和管理費不變;

　　3)要求物業(yè)立即拿出一套切實可行的方案和實施計劃;

　　4)給予物業(yè)1-6個月的試用期，期間業(yè)主委員會根據(jù)其表現(xiàn)決定去留。

　　以上方案，業(yè)主如有更好的建議，請立即聯(lián)絡業(yè)主委員會商討!

　　物業(yè)管理事關業(yè)主切身利益，需非常慎重，希望每一個業(yè)主尤其是有物業(yè)管理經(jīng)驗的專家都積極獻策。同時，我們鄭重請求居委會和政府相關部門協(xié)助處理此事。

　　聯(lián)系人： 電話：