鋪位買賣合同（通用3篇）

鋪位買賣合同 篇1

　　出售方(甲方)：____________________

　　注冊(cè)地址：____________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________

　　法定代表人：____________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　認(rèn)購方(乙方)：____________________

　　身份證號(hào)碼(或營業(yè)執(zhí)照號(hào))：____________________

　　地址：____________________________

　　電話：____________________

　　甲、乙雙方本著誠實(shí)信用、互惠互利的原則，就乙方受讓甲方鋪位產(chǎn)權(quán)有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議以便共同遵守：

　　1、轉(zhuǎn)讓鋪位基本情況

　　1.1、地址：位于__________________鋪位(以下稱“該鋪位”)

　　1.2、該鋪位建筑面積共___平方米，(其中套內(nèi)建筑面積___平方米，分?jǐn)偨ㄖ�面積___平方米，層高_(dá)__米。

　　(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn));

　　1.3、聚福現(xiàn)代商業(yè)中心(項(xiàng)目推廣名)甲方已于___年___月___日申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，并領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證號(hào)為___。

　　乙方所購買的商鋪可辦理分證登記手續(xù);

　　1.4、乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的商鋪的現(xiàn)狀已充分了解，并愿意購買該商鋪。

　　2、購買價(jià)款及付款方式

　　2.1、雙方約定該鋪位之計(jì)價(jià)面積以建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)，該鋪位之轉(zhuǎn)讓單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_____元(￥_________元);總價(jià)為人民幣_(tái)__________元整(￥___元)。

　　2.2、付款方式(在以下方式中以“√”選擇其中一種)：一次性付款乙方須于___年___月___日前將房款一次性支付完畢; 免息分期付款

　　(1)首期轉(zhuǎn)讓款：轉(zhuǎn)讓價(jià)50%，即￥_____元，乙方須于___年___月___日前支付;

　　(2)二期轉(zhuǎn)讓款：轉(zhuǎn)讓價(jià)50%，即￥______元，二期轉(zhuǎn)讓款必須在首期轉(zhuǎn)讓款支付后15日內(nèi)一次性支付。

　　甲方銷售商鋪收款銀行賬戶如下：

　　戶名：____________________

　　開戶行：____________________

　　賬號(hào)：____________________

　　3、交鋪時(shí)間

　　3.1、乙方將所有房款付清給甲方之日視為該商鋪交付之日;

　　3.2、自該商鋪交付之日起30天后起計(jì)，甲方應(yīng)按《委托經(jīng)營管理協(xié)議》的約定向乙方支付租金收益;

　　3.3、該商鋪的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　4、登記過戶手續(xù)辦理

　　4.1、本合同簽訂之日起九個(gè)月內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到東莞市房產(chǎn)管理局辦理過戶分證手續(xù)。

　　4.2、自辦理過戶分證手續(xù)之日起180天內(nèi)，甲方應(yīng)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

　　5、面積確認(rèn)及面積差異處理

　　5.1、根據(jù)買賣雙方選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理;

　　5.2、合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積有差異的，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)，并按照合同第1.2條及第2.1條約定據(jù)實(shí)計(jì)價(jià)結(jié)算。

　　6、鋪位管理及委托經(jīng)營

　　6.1、甲方負(fù)責(zé)該鋪位之統(tǒng)一規(guī)劃，樹立市場(chǎng)形象，提供商業(yè)信息咨詢及承擔(dān)鋪位的物業(yè)管理職能;

　　6.2、該鋪位轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方需按《委托經(jīng)營管理協(xié)議》的約定將該鋪位委托給甲方或甲方指定的公司實(shí)行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一招租，整體規(guī)劃經(jīng)營。

　　7、稅務(wù)承擔(dān)

　　經(jīng)雙方協(xié)商同意按第_____種方法處理：

　　7.1、辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅、費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

　　8、雙方權(quán)利義務(wù)

　　8.1、甲方權(quán)利義務(wù)

　　8.1.1、有權(quán)按時(shí)足額收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款;

　　8.1.2、應(yīng)當(dāng)按時(shí)將符合約定之該鋪位交付給乙方;

　　8.1.3、對(duì)該項(xiàng)目提供有償?shù)奈飿I(yè)管理服務(wù)。

　　8.2、乙方權(quán)利義務(wù)

　　8.2.1、有權(quán)按時(shí)接收該鋪位;

　　8.2.2、應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付該鋪位之轉(zhuǎn)讓價(jià)款;

　　8.2.3、委托期滿后，如乙方需要改變商鋪的經(jīng)營范圍，需經(jīng)聚�，F(xiàn)代商業(yè)中心的全體業(yè)主半數(shù)以上同意;如乙方不同意甲方之統(tǒng)一經(jīng)營管理，甲方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該鋪位。

　　8.2.4、向甲方交付相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。

　　9、合同的變更和解除

　　發(fā)生下列情況之一時(shí)，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽署書面變更或解除合同：

　　9.1、由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行;

　　9.2、由于一方或雙方違約，嚴(yán)重影響了守約方的經(jīng)濟(jì)利益，使合同履行成為不必要;

　　9.3、情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商同意變更或解除合同。

　　10、回購條款

　　10.1、乙方在本合同簽署并支付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款十二個(gè)月后，三十六個(gè)月內(nèi)可要求甲方以本合同價(jià)款回購，而甲方不得推諉，但由此產(chǎn)生的所有相關(guān)稅、費(fèi)概由乙方承擔(dān)。

　　11、違約責(zé)任

　　11.1、甲方應(yīng)在悔約之日起七天內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另按房款的30%賠償給乙方;

　　11.2、甲方逾期辦證時(shí)，每逾期一日，按乙方已付款的日萬分之三計(jì)付滯納金給乙方;逾期超過180日時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，解除本合同時(shí)，甲方除應(yīng)付滯納金外，還應(yīng)按乙方已付款的30%支付賠償金給乙方;

　　11.3、乙方?jīng)Q定中途不買時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金及房款，甲方不予退回;

　　11.4、乙方逾期支付購房款時(shí)，每逾期一日，乙方按應(yīng)付未付款的日萬分之三支付滯納金給甲方;逾期超過180日，甲方有權(quán)解除本合同，解除本合同時(shí)，乙方除應(yīng)付滯納金外，還應(yīng)按房款的30%支付賠償金給甲方。

　　違約金可由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　12、不可抗力

　　12.1、雙方對(duì)不可抗力且自身無過失造成延誤或不能履行合同義務(wù)均不負(fù)責(zé)任。

　　13、法律適用及管轄

　　13.1、本合同之簽署及履行，均適用中華人民共和國之法律(包括法規(guī)，司法解釋等廣義上之法律)。

　　14、爭(zhēng)議的解決

　　14.1、本合同履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;

　　14.2、如果協(xié)商不成，任何一方均向_____市的人民法院起訴。

　　15、通知

　　15.1、本合同項(xiàng)下之一切通知、請(qǐng)求、要求或其他函件均應(yīng)采取書面形式，上述通知，請(qǐng)求或其他函件在發(fā)出方按本合同所列之聯(lián)系資料發(fā)出掛信后生效;

　　15.2、任何一方均可改變其地址或電話，傳真號(hào)碼，但須按本合同允許之方式告知對(duì)方更改情況。

　　16、其他

　　16.1、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議為本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力;

　　16.2、本合同一式四份，甲方執(zhí)兩份，見證單位、乙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力;

　　16.3.本合同由雙方共同簽署并經(jīng)見證后生效。

　　甲方：(蓋章)____________________

　　法定代表人：____________________

　　簽約日期：______年______月______日

　　簽約地點(diǎn)：____________________

　　乙方(簽名/蓋章)：____________________

　　身份證號(hào)碼(或營業(yè)執(zhí)照號(hào))：_____________

　　簽約日期：______年______月______日

　　簽約地點(diǎn)：____________________

鋪位買賣合同 篇2

　　甲方:_______________

　　乙方:___________

　　果蔬種植專業(yè)合作社本合同經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:(以下用甲乙簡(jiǎn)稱)

　　一、乙方在甲方農(nóng)博園共同發(fā)展種植食用菌種植基地項(xiàng)目，為更好的經(jīng)濟(jì)收入，乙方采用工廠化、規(guī)�；�、集中化、種植管理模式，提供優(yōu)質(zhì)菌種，指導(dǎo)技術(shù)，并與甲方簽訂產(chǎn)品回收合同，確保甲方投資金額無風(fēng)險(xiǎn)實(shí)行保護(hù)價(jià)收購。

　　(基礎(chǔ)種植面積20畝，可隨時(shí)增加種植面積)。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成投資分工如下:1:甲方負(fù)責(zé)資金成本投資

　　(1)投資構(gòu)建簡(jiǎn)易大棚(固定投資)每畝660平方米面積投資成本約(________元)金額均分5年使用期。每年大棚成本金額為:______元為大棚租金。

　　(2)菌種菌料資金由甲方出資購買。

　　二、乙方負(fù)責(zé)

　　(1)食用菌項(xiàng)目種植基地種植管理、產(chǎn)品銷售、新品種種植開發(fā)，及農(nóng)業(yè)種植工人招聘及管理，

　　(2)負(fù)責(zé)農(nóng)博園的果樹苗木的種植管理，及為農(nóng)博園推薦發(fā)展農(nóng)業(yè)種植新項(xiàng)目及新農(nóng)產(chǎn)品的試種及管理。

　　三、甲方安排一名督察員，負(fù)責(zé)監(jiān)管我們合作過程中的一切財(cái)物開支，甲方投資成本由甲方督察員兼職我們合作的財(cái)務(wù)管理及現(xiàn)金開支，所由購買料物款，由乙方提交料物賬單或申請(qǐng)報(bào)告后，由甲方財(cái)務(wù)督員代理支付料款。

　　四、1-6月份秀珍菇菌料價(jià)格及回收保護(hù)價(jià)格(每畝簡(jiǎn)易大棚面積660平方)1:1-6月計(jì)劃種植秀珍菇，菌料成品重量3斤/袋，每袋菌料價(jià)格2元(不包運(yùn)費(fèi))，每畝大棚需要2萬一2.5

　　萬袋菌料，甲方支付菌料總款的50%，合同簽約后2天內(nèi)，由甲方的財(cái)務(wù)人員與乙方法人一同到菌料基地由甲方支付菌料總款20%的訂金，剩余貨到付款方式，貨到一車支付一車貨款。

　　剩余菌種款50%待回收產(chǎn)品時(shí)扣除。

　　五、乙方保證每袋菌料鮮菇產(chǎn)量2斤以上(總產(chǎn)量90%2斤以上為正常保證產(chǎn)量)，鮮菇最低保護(hù)價(jià)收購每斤2元，回收鮮菇實(shí)行現(xiàn)金收購，回收價(jià)格按市場(chǎng)行情隨行就市。

　　若鮮菇收獲期乙方不按時(shí)收購產(chǎn)品，造成的經(jīng)濟(jì)損失將由乙方全部承擔(dān)，數(shù)量嚴(yán)重時(shí),將按當(dāng)時(shí)損失金額的一至三倍進(jìn)行賠償。

　　六、甲方構(gòu)建簡(jiǎn)易大棚材料如需讓乙方進(jìn)購時(shí)，要提前通知于我，建造大棚可與菌料同時(shí)進(jìn)行，構(gòu)建完成2個(gè)大棚后就可以進(jìn)購菌料入棚，隨建大棚，隨進(jìn)購菌料入棚，這樣可不影響種植，菌種菌料由我方訂購的合作菌種公司，我方才能夠保證質(zhì)量及產(chǎn)量，才能保證銷售。為了消除貴公司擔(dān)心資金的顧慮，所有的支付及收入金額都由貴公司財(cái)務(wù)掌管，購買料物時(shí)，我向財(cái)務(wù)打購物報(bào)告及資金用途申請(qǐng)。

　　希望我的誠信真誠能夠得到貴公司的認(rèn)可，并能夠長期合作共同發(fā)展農(nóng)業(yè)事業(yè)，互惠互利，把農(nóng)博園打造發(fā)展成為省市龍頭農(nóng)業(yè)企業(yè)!2:食用菌種植基地種植發(fā)展后，甲方所向農(nóng)業(yè)相關(guān)部門或國家發(fā)展委員會(huì)申報(bào)的農(nóng)業(yè)扶持資金款屬于甲方所有。

　　七、雙方合作期間，乙方承諾負(fù)責(zé)技術(shù)及包產(chǎn)包回收(除自然天氣災(zāi)害造成損失除外)，乙方安排技術(shù)專員全過程指導(dǎo)種植，若因指導(dǎo)技術(shù)延誤或技術(shù)員過失造成產(chǎn)量減產(chǎn)，造成的損失將由乙方負(fù)貴賠償;甲方在種植期間每經(jīng)過乙方同意情況下不得私自把鮮菇買與別人，若乙方發(fā)現(xiàn)甲方私自買菇，無論多少--次罰款五千元作為違約賠償，數(shù)量多過時(shí)，將按當(dāng)時(shí)銷售金額的一至三倍賠償乙方。

　　八、本合同未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的規(guī)定辦理，或雙方另行協(xié)商達(dá)成協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充，具有同等的法律效力。

　　本合同

　　式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份、公證處份，具有法律效力，本合同三年有效期自_______年____月_____日至_______年______月_____日止雙方簽字生效。

　　甲方簽字:_____________

　　乙方簽字:______________

　　聯(lián)系電話:_________________

　　聯(lián)系電話:___________

　　聯(lián)系地址:________________

　　聯(lián)系地址:_____________

　　公司蓋章:_________________

　　公司蓋章:______________

鋪位買賣合同 篇3

　　供方(甲方):_______________

　　需方(乙方):_______________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就飼料原料買賣的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。

　　第一條 飼料原料基本情況

　　甲方提供給乙方的豆粕(粗蛋白質(zhì)≥43%水分≤13.5%粗灰分≤7%)且不得有發(fā)霉異味或摻雜其他物質(zhì)，同時(shí)應(yīng)符合飼料原料衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

　　第二條 履行期限

　　履行期限:為________年______月______日至________年_____月______日。

　　第三條 交貨及驗(yàn)收

　�、俳回洉r(shí)間為_______年_____月______日;

　�、谶\(yùn)輸方式:汽車運(yùn)輸;

　�、劢回浀攸c(diǎn):__________

　　④交貨時(shí)乙方應(yīng)對(duì)飼料原料進(jìn)行稱重驗(yàn)質(zhì)，二日之內(nèi)如有異議，請(qǐng)書面通知甲方無條件拉回，否則視為合格(備注:重量允許甲方1%誤差)。

　　第四條 結(jié)算方式

　　結(jié)算方式:先款后貨。

　　第五條

　　若發(fā)生特殊情況，致使乙方不再需要甲方送貨的，或甲方無足夠飼料提供給乙方的，均應(yīng)提前2日告知，雙方可解除合同。

　　第六條 貨物數(shù)量

　　貨物數(shù)量:因乙方原料不是一次購入，價(jià)格隨行就市。

　　第七條

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。

　　第八條

　　本合同一式二份，甲方一方，乙方一份，如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。

　　第九條本合同自_______年______月______日起生效。

　　甲 方:__ _____ 乙 方:____ _____ _

　　代 表 人:____ ___ 代 表 人：_______

　　電 話:__________ 電 話:___ _____ __

　　日 期:__________ 日 期: __________