租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租）（精選12篇）

租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇1

　　轉(zhuǎn)租合同中的注意事項：

　　1、幾個基本概念：

　　出租人、承租人、次承租人

　　2、承租人應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人的同意才能將租賃物出租給次承租人，這里注意次承租人在租賃時應(yīng)當(dāng)了解清楚租賃物的基本情況；

　　3、承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給次承租人的的轉(zhuǎn)租期限不得超過出租人與承租人的租賃期限。

　　4、轉(zhuǎn)租合同注意付款節(jié)點和相應(yīng)的送達條款。

　　房屋租賃合同

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》中合同編的規(guī)定及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，將甲方從第三人    處（以下簡稱房屋所有人）租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方實際使用。雙方就有關(guān)事項達成本協(xié)議，以資信守。

　　第一條    房屋的基本情況

　　1、出租房屋位置：

　　2、出租房屋的建筑面積：

　　3、甲方向乙方轉(zhuǎn)租該房屋，已征得該房屋產(chǎn)權(quán)人的同意。

　　第二條   租賃期限

　　1、出租房屋的租賃期限為    年，自20__年    月   日至20__年   月   日；

　　2、甲方應(yīng)保證在該租賃期限內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)租，即甲方從房屋所有人處租賃房屋應(yīng)包含或者大于該期限（甲方提供原租賃合同作為附件1）；

　　3、租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租，乙方具有同等條件下的優(yōu)先租賃的權(quán)利，但應(yīng)提前15日與甲方協(xié)商并續(xù)簽協(xié)議，如雙方未簽訂協(xié)議，而繼續(xù)使用房屋的，參照本協(xié)議執(zhí)行。

　　第三條   與租賃有關(guān)的費用

　　1、乙方首個使用年度（12個月）租金為     元/年度（大寫金額：         ），從次年開始，租金為     元/年度（大寫金額：          ），租賃費按年度繳納；

　　2、租賃費為固定費用，不受市場行情的影響而變動；

　　3、甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)向乙方交付房屋鑰匙，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十日內(nèi)向甲方支付租金；

　　4、雙方協(xié)商同意給予乙方裝修期    天；自乙方向甲方支付租金之日起至  年  月   日止，租金自裝修期滿之日起開始計算；

　　5、乙方可通過任意形式向甲方支付租金，甲方應(yīng)在收到租金之日起三日內(nèi)向乙方出具收條；

　　6、甲方房屋內(nèi)的一切物品（詳見附件2）均移交給乙方使用，使用費已包含在租賃費中；

　　7、乙方使用該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理服務(wù)費和水電費等由乙方自行承擔(dān)，并按時向相關(guān)方繳納。     

　　第四條  雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方按協(xié)議約定及時向乙方提供合格的房屋供乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量及維修的責(zé)任；

　　2、甲方不得干涉乙方正常合法的經(jīng)營管理活動；

　　3、甲方同意乙方具有出租房屋的使用權(quán)、裝修權(quán)（包括室內(nèi)和門頭），不得干涉乙方的裝修；

　　4、甲方同意乙方如利用經(jīng)營場所外墻、樓頂進行廣告宣傳，但應(yīng)注意安全；

　　5、乙方必須遵守國家法律、法規(guī)的規(guī)定，合法誠信經(jīng)營；

　　6、乙方應(yīng)按時向甲方繳納房屋租賃費及其他相關(guān)費用；

　　7、乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生的學(xué)生安全事故及與第三方發(fā)生的債權(quán)債務(wù)糾紛等，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)；

　　第五條   違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)人同意甲方轉(zhuǎn)租房屋，如因甲方未征得房屋所有權(quán)人同意的情況，擅自轉(zhuǎn)租該房屋，導(dǎo)致乙方的正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方返還已付的年度租賃費及裝修費用，造成其他損失的，甲方應(yīng)一并賠償；

　　2、甲乙雙方在協(xié)議簽訂后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如任何一方提前解除合同，應(yīng)當(dāng)提前30日通知對方，除發(fā)生不可抗力的情況下，甲方無故要求解除合同，給乙方造成損失的，或因房屋所有權(quán)人與甲方解除合同，造成乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方返還已付的年度租賃費及裝修費用，同時甲方應(yīng)承擔(dān)   元的違約責(zé)任；（也可按照已付款的20%承擔(dān)違約責(zé)任）。

　　第六條   其他約定

　　1、甲方的聯(lián)系方式：         ，聯(lián)系地址           ；

　　乙方的聯(lián)系方式：         ，聯(lián)系地址           ；

　　如發(fā)生糾紛，雙方約定該地址、聯(lián)系電話為人民法院訴訟文書的送達地址；乙方有變更需在第一時間告知對方，否則因通知不到而造成的損失由變更聯(lián)系方式的一方承擔(dān)一切責(zé)任；

　　2、本洗衣未盡事宜或再協(xié)議履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向X人民法院提起訴訟；

　　3、甲、乙雙方已充分閱讀、了解和認可本協(xié)議所以內(nèi)容，并確認無誤。

　　4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后，具有同等的法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年   月   日

租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇2

　　原告：

　　被告：

　　案由：房屋租賃合同糾紛。

　　訴訟請求：

　　1、請求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號為_________的房屋租賃合同。

　　2、判令被告返還原告房租人民幣_________元及利息。

　　3、判令被告返還原告租房押金人民幣_________元及利息。

　　4、判令被告返還原告中介費人民幣_________元及利息。

　　5、判令被告返還原告的有線電視費_________元。以上合計：_________元。

　　5、本案訴訟費由被告承擔(dān)。

　　事實與理由：

　　原、被告雙方于____年___月___日簽訂了一份合同編號為______的房屋租賃合同，租賃合同中約定：被告為_______出租人（甲方），原告為_______承租人（乙方），甲方將位于_________的房屋出租給原告居住，租賃期限自____年___月____日至____年_____月_____日，租金每月_______元，有線電視費_______元，租金支付方式為押一付三，被告收取原告押金人民幣_______元，有線電視費_______元。

　　原告與被告簽訂租賃合同后，按照合同約定支付了被告從____年___月_____日至____年______月_____日3個月的房租_______元、押金_______元、中介費_______元及有線電視費_______元。原告住進租用的房屋后，發(fā)現(xiàn)被告出租給原告的房屋無法使用熱水，熱水器是壞的，房屋里的電視也是壞的，原告立即打了被告的投訴電話，將房屋的情況告訴了被告，要求被告立即維修，但被告拒絕，過了幾天后，被告仍未維修熱水器及電視，原告要求被告退房，被告告知原告，房屋不能退，但被告同意在7天內(nèi)將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租。

　　____年___月_____日，被告為了將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去，將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去，讓原告搬出了租賃的房屋，被告答應(yīng)原告，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去，并同意退還原告多交的`房租及押金，但直到現(xiàn)在，被告沒有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金，但被告拒絕。

　　被告不僅不退還原告多交房租及押金，而且在____年_____月_____日，要求原告再支付3個月的房租。

　　____年___月_____日，被告將租賃給原告的房屋收回后，原告就沒有在租賃的房屋居住，從____年___月_____日至____年_____月______日，被告收取原告的房租無事實與法律依據(jù)，被告應(yīng)當(dāng)返還原告多交的房租_______元。

　　被告為了將出租的房屋轉(zhuǎn)租，收回了原告房屋的鑰匙，被告實施這些行為后，被告與原告終止了履行房屋租賃合同，被告沒有要求原告再支付房租的權(quán)利，原告也沒有再向被告支付租金的義務(wù)，被告沒有按照合同約定為原告租到房子，根據(jù)《合同法》第94條、第97條的規(guī)定，原告可解除與被告簽訂的'租賃合同，被告應(yīng)當(dāng)返還原告沒有居住期間的房租、押金、中介費及有線電視費。

　　為了維護自身合法權(quán)益，原告特向法院起訴，懇請法院依法支持原告的訴訟請求。

　　此致

　　_______市_______區(qū)人民法院

　　具狀人：

　　代理律師：

　　年 月 日

租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇3

　　申請人：劉，女，漢族，19xx年X月X日出生，住廣西XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)政府B371號，身份證號碼。

　　被申請人：XX市房屋置換有限公司。

　　住所地：XX市XX區(qū)巷X號。

　　法定代表人：。

　　仲裁請求：

　　1.裁決解除申請人與被申請人于20xx年X月X日簽訂的《房屋租賃居間合同》;

　　2.裁決被申請人立即騰退房屋并交還給申請人;

　　3.裁決被申請人向申請人支付自20xx年8月15日至被申請人交還房屋之日期間的租金XX元(暫計算半個月);

　　4.本案仲裁費用由被申請人承擔(dān)。

　　事實與理由：

　　申請人與被申請人于20xx年X月X日簽訂了《房屋租賃居間合同》一份，約定：申請人將其自有的坐落在本市驛區(qū)路324號舍X棟X單元X樓X號房屋一套出租給被申請人作經(jīng)營使用;租賃期限兩年，自20xx年X月X日至20__年X月X日;月租金XX元;繳租方式為季度支付一次，季度租金XX元，下次付款應(yīng)在期末的'前5天支付。合同第六條第3項規(guī)定，被申請人拖欠租金累計半個月以上的，申請人有權(quán)終止合同收回房屋;第十九條規(guī)定，合同爭議協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

　　合同簽訂后，申請人按照約定將房屋 交付給了被申請人，被申請人支付了第一個季度(20xx年X月X日至X月X日)的房租。按照合同規(guī)定，被申請人應(yīng)當(dāng)在20xx年X月X日支付第二個季度的房租，雖經(jīng)申請人多次催交，但被申請人以種種理由拒不支付。

　　申請人認為，被申請人至今未向申請人支付房屋租金，違反了合同的約定，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任;且拖欠時間已達半個月以上，根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，申請人有權(quán)解除合同;合同解除后，被申請人應(yīng)當(dāng)騰退房屋并交還給申請人;同時，被申請人自20xx年X月X日至被申請人交還房屋之日期間租用房屋，應(yīng)當(dāng)向申請人支付該期間的房屋租金。

　　申請人為保護自己的合法權(quán)益，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的相關(guān)規(guī)定，特向貴委申請仲裁，懇請貴委查清事實，依法作出公正裁決。

　　此致

　　仲裁委員會

　　申請人：劉

　　20xx年X月X日

租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇4

　　申請人：徐，男，漢族，出生XX年XX月號，住址:XX市神木縣錦界鎮(zhèn)，電話：

　　申請人：白，男，漢族，出生XX年XX月號，住址：XX市神木縣錦界鎮(zhèn)，電話：15

　　被申請人：馬，男，回族，出生XX年XX月10號，住址：寧夏同心縣王團鎮(zhèn)，電話：18

　　被申請人：楊(系擔(dān)保人)，男，漢族，出生XX年XX月號，住址：舊菜市場，電話：15。。

　　被申請人：王(系擔(dān)保人)，男，漢族，出生XX年XX月XX日，住址：XX區(qū)，電話：15.

　　仲裁請求：

　　一、裁決被申請人向申請人支付物資租賃費(暫計算至20xx年6月4日，實際要求計算至被告履行之日)共計人民幣601650元，在未還清租賃物之前所產(chǎn)生的租賃費全部由被申請人承擔(dān)。

　　二、裁決被申請人向申請人歸還申請人的租賃物資包括鋼管12324.5米、十字扣件24299個、接轉(zhuǎn)卡7472個、頂絲185根、扣件螺絲1087套、頂絲帽319個，否則按仲裁裁決時之市價賠償。

　　三、裁決被申請人向申請人支付租賃合同中所約定的合同總金額的15%的違約金為90247.5元(暫計算至20xx年6月4日，實際要求計算至被告履行之日)。

　　四、裁決本案仲裁費用由被申請人負擔(dān)。

　　事實與理由：

　　申請人與被申請人在20xx年4月2日在雙方協(xié)商一致的情況下簽定了租賃合同，合同規(guī)定由申請人向被申請人工地提供物資，物資包括鋼管、扣件、等種類，具體在本申請書后所附的租賃合同中詳細記錄。合同還規(guī)定不論任何物資丟失報廢都應(yīng)當(dāng)按市場價賠付申請人，租賃期滿后當(dāng)天之內(nèi)必須結(jié)清所有剩余租賃費和賠償費用。但事實情況是被申請人在租賃到期后，只向申請人支付了一部分租賃費而不是全部費用，剩余大部分租賃費申請人多次到被申請人處索要都沒有要回。被申請人以各種理由拒絕支付，躲著不見甚至最后連的.申請人電話都不接，逃避自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的償還責(zé)任。申請人不但要不回自己剩余的大部分租賃費用而且被申請人對于申請人的一部分租賃物資也不于歸還，這讓申請人的損失很大。申請人雖多次催要但終無結(jié)果，因此只能申請仲裁裁決此糾紛。

　　為了維護申請人的合法權(quán)益，根據(jù)申請人與被申請人簽定租賃合同中的第十條仲裁條款約定(因本合同引起的經(jīng)濟糾紛，由雙方協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不成，同意提交仲裁委員會分會仲裁。)和《中華人民共和國仲裁法》第二條規(guī)定，特向貴委提出仲裁申請，請依法裁決。

　　此致

　　仲裁委員會分會

　　申請人：

　　二0XX年二月二十六日

租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇5

　　原告：，男，23歲，漢族身份證號：地址：路號，電話：

　　被告：，男，xx歲，漢族身份證號：，地址：路號電話：15899

　　訴訟請求：

　　1：被告返還原告的房屋保證金1000元。

　　2：被告返還原告自20xx年xx月31日始剩余3個月20天的房屋預(yù)付款x元。

　　3：被告承擔(dān)整本案訴訟費。

　　事實與理由：xx年xx月xx日原告與被告簽訂了號樓x單元xx室的.房屋租賃合同，被告一次收取原告6個月房租4200元和保證金1000元，共計5200元。（見據(jù)1.2）

　　原告因工作原因不能繼續(xù)承租此房，原告20xx年一月份開始多次聯(lián)系被告商議退房事宜，被告多次推拖，直到20xx年1月31日才同意見面，20xx年1月31日被告強行收回原告所有房屋鑰匙，并且把原告趕出門外，把門反鎖將鑰匙帶走（見據(jù)3）。原告與被告協(xié)商要回鑰匙繼續(xù)租住或退還剩余部分房款和押金，被告堅持不再返還原告鑰匙，不再讓原告繼續(xù)租住，不退還任何預(yù)付款和押金。被告違

　　反了雙方所簽訂的條款中的第五條和第六條，詳情條款見據(jù)1。

　　被告在原告合法有效租住期內(nèi)收走鑰匙，強行更改原告的合法租住期限使原告無法繼續(xù)居住，并且不再退還任何房款和押金，嚴(yán)重影響了原告的合法權(quán)益，特向法院提出訴訟，請求法院貴院依法作出公正裁決。

　　據(jù)和據(jù)來源，xx人姓名和住址：1、房屋租賃合同一份。2、房屋押金收據(jù)和房租費收據(jù)各一份。3、錄音。

　　此致xx市xx區(qū)法院

　　附：本訴狀副本1份

　　起訴人：

　　20xx年5月16日

租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇6

　　原告：___________________，________________年_______________月_______________日，漢族，身份證號________________，住某某市______社，電話：_________________

　　被告：___________________，________________年_______________月_______________日，漢族，身份證號________________，住某某市______社，電話：_________________

　　案由：________________租賃合同糾紛

　　訴訟請求：________________

　　1.判令被告立即返還房屋押金租金_______________元;

　　2.判令被告支付違約金_____________元整;

　　3.判令被告承擔(dān)訴訟費用。

　　事實與理由：________________

　　________________(事實與理由)，按照雙方的《商鋪租賃合同》約定被告已經(jīng)構(gòu)成根本違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。被告的行為某重違反了雙方的協(xié)議約定，損害了原告的合法權(quán)益，為了維護原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請貴院能依法維護原告的合法權(quán)益，維護法律的權(quán)威性和某肅性。

　　此致

　　_____________區(qū)人民法院

　　起訴人：___________________

　　_______________年_______________月_______________日

租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇7

　　答辯人名稱：_________________甲有限公司

　　地址：_____________2號

　　法定代表人姓名：______________職務(wù)：______________

　　答辯人因乙運輸有限公司訴甲有限公司及其濟南分公司租賃合同糾紛一案，根據(jù)本案事實和相關(guān)法律規(guī)定，依法提出答辯意見如下：_________________

　　一、甲有限公司濟南分公司不應(yīng)列為本案的被告。

　　二、答辯人所欠原告租金為22740元，原告主張被告支付租金61040元，與事實不符。

　　三、原告要求答辯人承擔(dān)滯納金305200元，明顯過高，有失公平原則。

　　綜上所述，原告的訴訟請求違背事實真相，不符合法律規(guī)定，懇請法庭在查明事實的基礎(chǔ)上，依法審理，公正裁決，以維護答辯人的合法權(quán)益，維護正常的經(jīng)濟秩序。

　　此致

　　__________區(qū)人民法院

　　答辯人：_________________甲有限公司

　　二○○_____年_____

租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇8

　　租賃合同糾紛起訴狀

　　原告：________，性別_____，年齡______，______年___月____日出生，工作單位_________________________，住址：_________________________________。

　　訴訟請求：

　　1、請求判令被告支付拖欠的房屋租金____________元。

　　2、請求判令解除原被告間的租賃合同。

　　3、請求返還原告所有的屋內(nèi)家具一套，價值約_______元。

　　4、本案訴訟費由被告承擔(dān)。

　　事實和理由：

　　______年___月____日，原告與被告簽訂了房屋租賃協(xié)議，約定將______________的房屋租賃給被告使用，并約定每月支付租賃費用________元，原告收取押金__________元。

　　被告于______年___月____日開始向原告付款，但自______年___月____日開始，被告停止支付房屋租金，______年___月____日，原告發(fā)現(xiàn)被告還私自將原告租賃房屋內(nèi)的一套家具搬出。

　　原告多次請求被告支付房租及返還家具，均遭到被告的拒絕。原告無奈之下，起訴至貴院，望貴院審清事實，判如訴請。

　　此致

　　___________人民法院(房屋所在地)

　　具狀人：___________

　　______年___月____日

　　附件：

　　1、被告于原告租賃合同原件一份。

　　2、房租租給被告時，出租房設(shè)備清單及照片。

　　2、起訴狀__份。

租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇9

　　原告：________，性別_____，年齡______，______年___月____日出生，工作單位_________________________，住址：_________________________________。

　　被告：________，性別_____，年齡______，______年___月____日出生，工作單位_________________________，住址：_________________________________。

　　訴訟請求：

　　1、請求判令被告支付拖欠的房屋租金____________元。

　　2、請求判令解除原被告間的租賃合同。

　　3、請求返還原告所有的屋內(nèi)家具一套，價值約_______元。

　　4、本案訴訟費由被告承擔(dān)。事實和理由：______年___月____日，原告與被告簽訂了房屋租賃協(xié)議，約定將______________的房屋租賃給被告使用，并約定每月支付租賃費用________元，原告收取押金__________元。被告于______年___月____日開始向原告付款，但自______年___月____日開始，被告停止支付房屋租金，______年___月____日，原告發(fā)現(xiàn)被告還私自將原告租賃房屋內(nèi)的一套家具搬出。原告多次請求被告支付房租及返還家具，均遭到被告的拒絕。原告無奈之下，起訴至貴院，望貴院審清事實，判如訴請。

　　此致___________人民法院

　　具狀人：_________

　　________年___月____日

租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇10

　　原告：_________________李__________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話：______________。

　　被告：_________________張__________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話：______________。

　　訴訟請求：_________________

　　1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;

　　2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;

　　3、請求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費用。

　　事實與理由：_________________

　　原、被告雙方于__________年__________月__________日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應(yīng)當(dāng)于__________年__________月__________日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到__________年__________月__________日過后六個月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責(zé)任，被告的行為嚴(yán)重損害的了原告的利益。

　　為此，原告為維護自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請求。

　　此致

　　__________人民法院

　　具狀人：_________________

　　_____年_____月_____日

租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇11

　　出租方:----市----房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簡稱甲方)

　　承租方: (簡稱乙方)

　　為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商同意就下列房屋租賃事項簽訂本合同,以便共同遵守。

　　一、 租賃房屋的位置及面積數(shù)量

　　甲方將所屬位于----市--東路----商城地下一層，建筑面積 平方米，租賃給乙方做使用。自本合同簽訂之日起乙方即擁有本合同標(biāo)的物的管理權(quán)、使用權(quán)。

　　二、 租賃期限

　　1、起租日期應(yīng)以乙方的正式開業(yè)日期為準(zhǔn)。

　　2、起租日期前不少于四個月時間用于乙方的各種裝修、調(diào)試、大進貨、 招商等等開業(yè)準(zhǔn)備工作。

　　3、具體計算交納房租時間以乙方的正式開業(yè)日期為準(zhǔn)。

　　4、租賃期從---年 月 日起到---年 月 日止共十年。

　　三、 租金數(shù)額

　　1、租金第一、二年總計金額為 萬元/年。

　　2、第三年至第十年為 萬元/年。

　　3、本合同所涉及幣種為人民幣。

　　四、 租金交納方式及時間

　　1、租金為每季度交納一次。

　　2、原則先交后用，于上一季度的最后七天交下一季度租金。

　　3、首期租金在開業(yè)后第二個月的前三天交納。

　　4、如遇節(jié)假日則順延。

　　五、 水、電費的計算

　　1、 乙方租賃面積內(nèi)水、電表獨立安裝，單獨計費;乙方使用電 梯的電費、維修費由乙方負責(zé)，并接入乙方的電表。

　　2、因乙方原因造成的逾期不能結(jié)算，甲方有權(quán)停電、停水，在此期間所產(chǎn)生的一切損失由乙方負責(zé)。

　　3、物業(yè)管理費先服務(wù)后交費，需另外再簽訂協(xié)議。

　　六、 房屋的改造及維修保養(yǎng)

　　1、乙方在租賃期間不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方同意乙方方可 在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上對承租區(qū)進行局部改造和裝修，所裝修費用由乙方承擔(dān)。

　　2、甲方定期對房屋進行維修保養(yǎng)，保證乙方營業(yè)、辦公和生活環(huán)境不受影響。

　　七、 物業(yè)管理

　　由甲方所屬的----物業(yè)管理中心負責(zé)對商城進行物業(yè)管理。

　　1、甲方必須確保乙方水、電的正常供應(yīng)，并負責(zé)主配電房正常運 轉(zhuǎn)的管理、維護保養(yǎng)。

　　2、乙方負責(zé)超市內(nèi)部水、電及空調(diào)主機房的維修，所需費用由乙方負責(zé)。

　　3、甲方不得無正當(dāng)理由在乙方營業(yè)時間內(nèi)停電、停水。由于甲方物業(yè)管理原因停水、停電其責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方按停電、停水時間補償給乙方相應(yīng)時間內(nèi)的房租，停電、停水時間超過三個小時，乙方全部損失由甲方負責(zé)。

　　4、電力部門、自來水公司、及不可抗力因素造成的停電、停水甲方不負責(zé)任，但電力部門、自來水公司停電、停水需提前三天通知乙方。

　　5、由甲方協(xié)調(diào)有關(guān)部門允許在----商城前門正常停放車輛，并負責(zé)車輛管理，廣場停車場內(nèi)不準(zhǔn)作為貨物出租車停車場及對外用于其他經(jīng)營，并達到車輛擺放整齊及商場進出口暢通。

　　6、甲方負責(zé)商城內(nèi)其他業(yè)主營業(yè)時間及其他事項協(xié)商，行使統(tǒng)一 管理。乙方經(jīng)營時間及管理由乙方自己安排，甲方不得干涉。

　　7、甲方全面負責(zé)消防設(shè)施的配置、檢查、驗收、使用等工作。

　　8、甲方正常維修應(yīng)限制在2次/年內(nèi)，并需提前三日通知乙方。

　　9、甲方的物業(yè)管理項目明細必須在乙方裝修前告知乙方，涉及乙方內(nèi)容需按乙方要求辦理。

　　10、甲方必須無償為乙方提供足夠、醒目的店名位置。

　　11、甲方須無償提供乙方相當(dāng)?shù)膹V告位置。

　　12、籌備期間甲方給乙方無償提供300平方米左右辦公用房一處。

　　13、甲方須一次性解決乙方的排水問題，不留后遺癥。

租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇12

　　民事起訴狀

　　原告： 性別：男 民族：漢 出生日期：19xx年*月*日

　　身份證號碼： 電話：135

　　地址：武漢市江漢區(qū)

　　被告： 性別：男 民族：漢，出生日期：19xx年*月*日

　　身份證號碼： 電話：130

　　地址：北京市海淀區(qū)

　　案由：租賃合同糾紛

　　訴訟請求：

　　一、判令被告向原告支付違約金共計32200元;

　　二、判令被告賠償原告裝修損失10060.80元;

　　三、判令被告賠償原告經(jīng)營損失3573元;

　　四、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費用

　　事實與理由：

　　原告與被告于20__年9月7日簽訂《北京市房屋租賃合同》 (以下簡稱租賃合同)，被告將坐落于北京市海淀區(qū)**莊園8#樓的房出租給原告，合同約定房屋租賃期自20__年9月8日至20__年9月7日，共計36個月。租金為每月5000元，支付時間分別為20__年9月7日、200年9月7日、20__年9月7日;付款方式為“一年一付，付十二押一”。

　　20__ 年9月7日，原告向被告交付20__年9月8日至20__年9月7日房屋租金60000元及押金5000元，并開始裝修、營業(yè)，裝修共花費 10060.80元。20__年12月，在原告忙于其他業(yè)務(wù)期間，被告擅自解除合同，將房屋租給他人，致使原告原定的業(yè)務(wù)無法開展。

　　在此期間原告多次要求被告繼續(xù)履行租賃合同，但對方拒不繼續(xù)履行，對原告的要求置之不理。

　　原告與被告簽定的合同事實清晰、有效，被告違約事實清楚。請求法院依法維護原告的合法權(quán)益。

　　此致

　　武漢市江漢區(qū)人民法院

　　具狀人：

　　20__年4月 日

　�。ㄎ恼聛碜跃W(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除）