有關(guān)酒店租賃合同（精選17篇）

有關(guān)酒店租賃合同 篇1

　　甲方(委托人) 身份證/營業(yè)執(zhí)照號：_____

　　住 所 地：_____

　　乙方(代理人) :_________

　　營業(yè)執(zhí)照號：_____

　　住所地：_____

　　經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就甲方委托乙方出租其位于 的產(chǎn)權(quán)式酒店(以下簡稱“房屋”)等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方全權(quán)委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名義承租人簽訂租賃合同。

　　二、甲方委托乙方出租的酒店位于成都熊貓萬國商城，樓層 ，房號，建筑面積平方米。

　　三、委托代理期限：

　　房屋出租的委托代理期間從______年______月______日起至______年______月______日止。

　　四、房屋出租的條件：

　　4.1租賃的用途：房屋用于承租人經(jīng)營統(tǒng)一規(guī)劃的合法居磚辦公。

　　4.2房屋使用中產(chǎn)生的經(jīng)費(fèi)由乙方或承租人負(fù)擔(dān)，與甲方無關(guān)。

　　4.3保底租金：不管乙方招租具體情況，乙方均須按本合同約定向甲方每年固定支付其購買該房屋合同總款 ______%的年回報，保底租金為___________元/年，即______元/______月，(即人民幣大寫：___________元/______年，即______元/______月)。

　　4.4甲方同意乙方可在不損害甲方在本合同中上述各項(xiàng)約定利益的前提下，乙方可自主決定與承租人簽訂的租賃合同內(nèi)容。

　　五、甲方的權(quán)利及義務(wù)：

　　5.1甲方將房屋全部或部份進(jìn)行抵押或者轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)先行通知乙方。

　　5.2甲方允許乙方或承租人在租賃期內(nèi)視經(jīng)營需要統(tǒng)一對房屋進(jìn)行重新規(guī)劃布局和裝修。

　　六、乙方的權(quán)利及義務(wù)

　　6.1乙方應(yīng)按本合同的約定足額向甲方支付保底租金。

　　6.2乙方負(fù)責(zé)辦理工商、稅務(wù)、消防、水電、排污等事宜，并承擔(dān)所有的費(fèi)用。

　　6.3甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給其他人時，應(yīng)按本合同第七條的約定履行并及時真實(shí)完整地書面通知乙方，乙方收到通知后______個月甲方書面回復(fù)承租人是否行使優(yōu)先購買權(quán)。

　　七、房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓

　　7.1甲方在本合同的有效期內(nèi)必須將受讓方繼續(xù)履行本合同作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的前置條件，在簽署轉(zhuǎn)讓合同或有關(guān)法律文件時必須對此加以聲明。

　　7.2在該房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)將與他人簽訂的轉(zhuǎn)讓合同文本及附件在簽訂后二日內(nèi)報乙方備案。

　　八、租金的支付：

　　8.1在甲方配合下由乙方統(tǒng)一為甲方在銀行開設(shè)領(lǐng)取租金的專用賬戶，并由乙方按本合同約定向該賬戶劃付租金。

　　8.2乙方向甲方支付保底租金的時間如下述第 種方式。

　　(1)自 ______年 ______月______日起，按季支付，乙方每季末10日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季的保底租金;

　　2)甲方委托乙方按______月將保底備用金直接支付給借款銀行用于償還甲方的______月供款，保底租金不足______月供款的部分由甲方自行補(bǔ)足，超出______月供款部分，年底一次性由乙方支付給甲方。

　　九、乙方的傭金：

　　9.1租金與保底租金之間的差額為乙方的應(yīng)得傭金。

　　十、違約責(zé)任：

　　10.1甲方違約責(zé)任：由于甲方阻礙或未盡相關(guān)的配合義務(wù)使乙方在本合同有效期內(nèi)不能正常出租房屋的，甲方的保底租金從恢復(fù)正常出租的開始日計算，且甲方每延誤一日應(yīng)按該房屋的保底月租金的______%向乙方支付違約金。

　　10.2乙方違約責(zé)任：乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方保底月租金的1%向乙方收取逾期付款違約金。

　　10.3甲、乙雙方不得以任何形式單方面終止本合同或本合同中任何一項(xiàng)委托事項(xiàng)，否則違約方須支付合同約定金額的20%的違約金給守約方。

　　十一、爭議的解決：

　　因履行本合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方道德應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向成都仲裁委員會申請仲裁。

　　十二、合同的成立及有效期：

　　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章成立并在甲方同 (開發(fā)商)簽訂的《商品房買賣合同》生效時即告生效。

　　十三、(開發(fā)商)有限公司自愿為乙方提供保證擔(dān)保，如乙方違約，(開發(fā)商)有限公司承擔(dān)連帶責(zé)任保證。

　　十四、本合同一式叁份，甲方一份，乙方兩份，并經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后成立。

　　甲方：_____ 乙方：_____

　　法定代表人：_____法定代表人：_____

　　經(jīng)辦人：_____ 經(jīng)辦人：_____

　　聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____

　　日期：_________年_________月_________日

　　委托人：_____

　　受委托人：____________

有關(guān)酒店租賃合同 篇2

　　甲方(委托人)：_______________

　　身份證/營業(yè)執(zhí)照號：__________

　　住 所 地：____________________

　　乙方(代理人) _______________

　　營業(yè)執(zhí)照號：_______________

　　住所地：____________________

　　經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就甲方委托乙方出租其位于 的產(chǎn)權(quán)式酒店(以下簡稱“房屋”)等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方全權(quán)委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名義承租人簽訂租賃合同。

　　二、甲方委托乙方出租的酒店位于______________________________，建筑面積__________平方米。

　　三、委托代理期限：_____

　　房屋出租的委托代理期間從______年______月_____日起至______________年______月_____日止。

　　四、房屋出租的條件：_____

　　租賃的用途：_____房屋用于承租人經(jīng)營統(tǒng)一規(guī)劃的合法居磚辦公。

　　房屋使用中產(chǎn)生的經(jīng)費(fèi)由乙方或承租人負(fù)擔(dān)，與甲方無關(guān)。

　　保底租金：_____不管乙方招租具體情況，乙方均須按本合同約定向甲方每______年固定支付其購買該房屋合同總款 %的______年回報，保底租金為￥____________元/______年，即￥______元/______月，(即人民幣大寫：___________元/______年，即______元/______月)。

　　甲方同意乙方可在不損害甲方在本合同中上述各項(xiàng)約定利益的前提下，乙方可自主決定與承租人簽訂的租賃合同內(nèi)容。

　　五、甲方的權(quán)利及義務(wù)：_____

　　甲方將房屋全部或部份進(jìn)行抵押或者轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)先行通知乙方。

　　甲方允許乙方或承租人在租賃期內(nèi)視經(jīng)營需要統(tǒng)一對房屋進(jìn)行重新規(guī)劃布局和裝修。

　　六、乙方的權(quán)利及義務(wù)

　　乙方應(yīng)按本合同的約定足額向甲方支付保底租金。

　　乙方負(fù)責(zé)辦理工商、稅務(wù)、消防、水電、排污等事宜，并承擔(dān)所有的費(fèi)用。

　　甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給其他人時，應(yīng)按本合同第七條的約定履行并及時真實(shí)完整地書面通知乙方，乙方收到通知后一個______月內(nèi)，應(yīng)向甲方書面回復(fù)承租人是否行使優(yōu)先購買權(quán)。

　　七、房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓

　　甲方在本合同的有效期內(nèi)必須將受讓方繼續(xù)履行本合同作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的前置條件，在簽署轉(zhuǎn)讓合同或有關(guān)法律文件時必須對此加以聲明。

　　在該房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)將與他人簽訂的轉(zhuǎn)讓合同文本及附件在簽訂后二日內(nèi)報乙方備案。

　　八、租金的支付：

　　在甲方配合下由乙方統(tǒng)一為甲方在銀行開設(shè)領(lǐng)取租金的專用帳戶，并由乙方按本合同約定向該帳戶劃付租金。

　　乙方向甲方支付保底租金的時間如下述第 種方式。

　　(1)自 ______年 ______月______日起，按季支付，乙方每季末10日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季的保底租金

　　2)甲方委托乙方按______月將保底備用金直接支付給借款銀行用于償還甲方的______月供款，保底租金不足______月供款的`部分由甲方自行補(bǔ)足，超出______月供款部分，______年底一次性由乙方支付給甲方。

　　九、乙方的傭金：_____

　　租金與保底租金之間的差額為乙方的應(yīng)得傭金。

　　十、違約責(zé)任：_____

　　甲方違約責(zé)任：_____

　　由于甲方阻礙或未盡相關(guān)的配合義務(wù)使乙方在本合同有效期內(nèi)不能正常出租房屋的，甲方的保底租金從恢復(fù)正常出租的開始日計算，且甲方每延誤一日應(yīng)按該房屋的保底______月租金的1‰向乙方支付違約金。

　　乙方違約責(zé)任：_____

　　乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方保底______月租金的1‰向乙方收取逾期付款違約金。

　　甲、乙雙方不得以任何形式單方面終止本合同或本合同中任何一項(xiàng)委托事項(xiàng)，否則違約方須支付合同約定金額的20%的違約金給守約方。

　　十一、爭議的解決：_____

　　因履行本合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方道德應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向成都仲裁委員會申請仲裁。

　　十二、合同的成立及有效期：_____

　　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章成立并在甲方同 (開發(fā)商)簽訂的《商品房買賣合同》生效時即告生效。

　　十三、(開發(fā)商)有限公司自愿為乙方提供保證擔(dān)保，如乙方違約，(開發(fā)商)有限公司承擔(dān)連帶責(zé)任保證。

　　十四、本合同一式叁份，甲方一份，乙方兩份，并經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后成立。

　　甲方：_______________ 乙方：_______________

　　法定代表人：__________法定代表人：__________

　　經(jīng)辦人：_______________ 經(jīng)辦人：__________

有關(guān)酒店租賃合同 篇3

　　出租方(以下簡稱甲方)

　　住所地：

　　法定代表人：

　　工商營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　企業(yè)代碼證號碼：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　住所地：

　　法定代表人：

　　工商營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　企業(yè)代碼證號碼：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方承租位于中國__市 號的 大酒店(以下簡稱“_酒店”)之有關(guān)事宜，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。

　　第一條 標(biāo)的房屋基本情況

　　甲方就標(biāo)的房屋基本情況的陳述、聲明、保證并承諾：

　　1-1 甲方將租賃而來的坐落于__市 號的 (土地房屋權(quán)證為 “廈地房證第 號” )及其南側(cè)配套用地按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)租給乙方。

　　1-2 該房屋實(shí)際使用面積約 ㎡.出租房屋有產(chǎn)權(quán)證建筑面積 ㎡，宗地面積 ㎡，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混八層。大酒店南側(cè)配套用地面積 ㎡_酒店西側(cè)水泥路為公用道路，乙方不得獨(dú)占使用。

　　1-3 該房屋具體位置與范圍詳見本合同附圖。

　　1-4 該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備詳見本合同附件清單。

　　1-5 該房屋質(zhì)量符合法定標(biāo)準(zhǔn)、本合同所指租賃期限其使用期限內(nèi)，該房屋適于進(jìn)行酒店、娛樂業(yè)的經(jīng)營。

　　第二條 標(biāo)的房屋權(quán)利狀況

　　甲方就標(biāo)的房屋權(quán)利狀況的陳述、聲明、保證并承諾：

　　2-1 標(biāo)的房屋權(quán)屬人現(xiàn)為 公司，原承租人為 有限公司。

　　2-2 根據(jù)甲方與福州凱捷食品發(fā)展有限公司的房屋租賃合同，甲方擁有對該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)。

　　2-3甲方就此次將標(biāo)的房屋出租給乙方相關(guān)事宜以及本合同的條款向福州凱捷食品發(fā)展有限公司進(jìn)行了充分的披露，并已取得該公司的書面認(rèn)可;甲方并將與本合同簽署之同時將該書面認(rèn)可文件交付乙方留存。

　　第三條 租賃用途、租賃期限

　　3-1 乙方承租標(biāo)的房屋只用于 酒店業(yè)的經(jīng)營。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更租賃房屋的租賃用途。標(biāo)的房屋南側(cè)配套用地僅作停車場使用，不得改變用途。

　　3-2租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營所需的各種執(zhí)照及證件并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)予積極配合。乙方依法自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自主管理。乙方不以甲方名義對外從事任何經(jīng)營活動。

　　3-3 本合同之租賃期限 年，自合同生效之日起計算，即自 年 月 日始至 年 月 日止。本合同租賃期限內(nèi)，甲方同意乙方免付租金 個月，即自 年 月日始至 年 月 日止乙方無須支付租金，期滿之日開始計算租金(但乙方仍須按時支付除租金外的費(fèi)用，包括但不限于：公共水電費(fèi)、自用電費(fèi)等)

　　第四條 租金及支付方式

　　4-1 按先交租后使用的原則，每月的租金，乙方應(yīng)在該月開始日的前五日內(nèi)向甲方付清，依次類推。稅金由甲乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納。

　　4-2 乙方應(yīng)按月支付租金，其標(biāo)準(zhǔn)和金額如下：

　　4-2-1 第一租賃年度至第三租賃年度每月租金為人民幣 100 萬元(大寫人民幣壹佰萬元整);

　　4-2-2 第四租賃年度起(含第四租賃年度)每月租金為人民幣 110 萬元(大寫人民幣壹佰壹拾萬元整);

　　4-2-3 本合同租賃期限內(nèi)，甲方的每位股東每月享有價值 壹 萬元免費(fèi)消費(fèi)簽單(僅限甲方股東本人使用，甲方相關(guān)股東名單詳見合同附件清單)

　　4-3本合同所指租金不包括：房屋公共維修金、公攤費(fèi)用、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等，及乙方使用水、電、煤氣、通訊、有線電視發(fā)生的費(fèi)用及與乙方經(jīng)營有關(guān)的其它費(fèi)用。甲方于收到乙方租金后出具相應(yīng)發(fā)票。

　　4-4 相關(guān)稅費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)自行申報及繳納由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)， 如出現(xiàn)漏繳、短繳稅款的情況， 乙方自行承擔(dān)一切后果，并須賠償因此給甲方造成的任何損失。乙方因租賃場地經(jīng)營按規(guī)定須向政府管理部門繳納或應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用由乙方自理。

　　第五條 履約保證金

　　5-1 本合同生效后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)一次性向甲方交納保證金人民幣 萬元(大寫人民幣 萬元整)甲方在收到保證金后給予乙方收據(jù)。

　　5-2本合同租賃期限屆滿時，在乙方按本合同的約定繳清各類費(fèi)用(包括租金、稅費(fèi)、違約金等)并交還租賃場地后，甲方將保證金(不計利息)退還給乙方。保證金不得抵扣租金。

　　第六條 房屋維修、裝修與使用

　　6-1乙方租用甲方房屋應(yīng)遵守政府所頒布的各項(xiàng)法律、法規(guī)、規(guī)章;涉及消防、工商、衛(wèi)生、綜合管理等內(nèi)容，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定。乙方在租賃期內(nèi)若發(fā)生違反政府法律、法規(guī)規(guī)定的行為應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)等損失的賠償責(zé)任。

　　6-2乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用本合同房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方確需對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、裝修、增擴(kuò)等，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，相關(guān)審批手續(xù)及費(fèi)用均由乙方自理。同時，乙方必須保證該房屋結(jié)構(gòu)安全并符合國家有關(guān)消防、環(huán)保、抗震等行政審批規(guī)定。并且，乙方應(yīng)妥善處理相鄰關(guān)系，因乙方過錯產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　6-3租賃期間，由乙方對裝修、設(shè)施、設(shè)備的日常保養(yǎng)和必要的維修，以確保上述標(biāo)的物的安全正常，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);租賃期內(nèi)，由甲方對房屋維修以保證房屋適于乙方租賃之目的，費(fèi)用亦由甲方自理，乙方并有權(quán)自行維修，因此發(fā)生的費(fèi)用亦由甲方承擔(dān)。

　　6-4租賃期間，若因乙方原因發(fā)生任何人員傷害情況，乙方承擔(dān)一切相關(guān)處理責(zé)任，概與甲方無關(guān);為避免上述情況發(fā)生，乙方可將承租場所納入保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。承租期間的場地清潔及物品保管，由乙方自行負(fù)責(zé)保管，若發(fā)生毀損、滅失或盜竊等概由乙方自行承擔(dān)。

　　6-5租賃期間，房屋戶外廣告的制作和懸掛、張貼應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得妨礙相鄰物業(yè)和住戶的合法權(quán)益，否則，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)整改費(fèi)用并賠償因此給甲方造成的損失。

　　第七條 租賃標(biāo)的交付與交還

　　7-1甲方應(yīng)于簽署本合同后十個工作日內(nèi)將符合本合同約定的租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方，在此前提之下乙方應(yīng)于甲方交付場地之日接受交付并就現(xiàn)場狀況書面簽字確認(rèn)，否則視為甲方已于年 月 日向乙方交付場地;甲方所交付的租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本合同的規(guī)定的，乙方有權(quán)拒絕接受交付并不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　7-2 本合同期滿或提前終止后個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將場地按現(xiàn)狀交還甲方并不得人為損壞;甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同驗(yàn)收場地、附屬設(shè)施設(shè)備，對因乙方原因造成的損壞部分乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行必要的修繕或賠償;本合同期滿或因乙方原因致使提前終止的，乙方不得以甲方對場地的改善、增設(shè)他物表示同意為由，要求甲方償還其對場地的改善、增設(shè)他物時所支付的任何費(fèi)用(包括但不限于內(nèi)裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等的費(fèi)用)，亦不得要求甲方支付搬遷費(fèi)等;因甲方原因致使提前終止的，甲方應(yīng)賠償對場地的改善、增設(shè)他物時所支付的費(fèi)用(包括但不限于內(nèi)裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等的費(fèi)用)并應(yīng)承擔(dān)乙方的搬遷費(fèi)等，并應(yīng)賠償給乙方造成的包括可得利益在內(nèi)的一切損失。

　　7-3租賃期屆滿日或本合同提前終止后，乙方未按合同約定交還場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)以向乙方發(fā)出自行收回場地的通知書而無須實(shí)際進(jìn)入場地的方式收回場地，也有權(quán)委托公證機(jī)關(guān)以公證的方式自行收回場地。場地內(nèi)如仍有乙方遺留的任何裝飾、家具、物料、設(shè)備或其它任何物品時，甲方有權(quán)處理該等物品，乙方不得提出異議，也不得追究甲方的任何責(zé)任。

　　第八條 甲乙雙方承諾

　　8-1在本合同簽訂之前或在本合同簽訂之前種因的與甲方出租房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛、仲裁、訴訟概由甲方自行承擔(dān);承租期間因乙方經(jīng)營行為產(chǎn)生的經(jīng)營風(fēng)險、債權(quán)債務(wù)、仲裁、訴訟概由乙方自行承擔(dān)。

　　8-2 甲方不得自行將租賃標(biāo)的用作抵押擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓;如出現(xiàn)因甲方債權(quán)債務(wù)產(chǎn)生的糾紛影響乙方正常營業(yè)，甲方負(fù)責(zé)理順。

　　8-3乙方保證其經(jīng)營的項(xiàng)目合法，嚴(yán)禁銷售假冒偽劣商品，經(jīng)營的商品不得侵犯他人已得注冊商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)及其它知識產(chǎn)權(quán)，否則因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　8-4 乙方不得將租賃標(biāo)的用作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓等，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方賠償損失，保證金不予退還。

　　第九條 轉(zhuǎn)租及本合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓

　　9-1 只有事先征得甲方書面同意，乙方才能將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人使用或與第三人合作、承包經(jīng)營。

　　9-2 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同的終止日期，但甲方與轉(zhuǎn)租方另有約定的除外。

　　9-3 轉(zhuǎn)租合同生效后，乙方享有轉(zhuǎn)租合同項(xiàng)下出租人的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，但乙方仍應(yīng)如實(shí)履行本合同。

　　9-4 轉(zhuǎn)租期間，如本合同變更、終止，則轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)變更、解除或終止，但與甲方另有約定的除外。

　　9-5 轉(zhuǎn)租合同簽訂后，乙方應(yīng)提交一份轉(zhuǎn)租合同原件給甲方作為報備。

　　9-6 本合同生效后，乙方有權(quán)以租賃房屋為住所和經(jīng)營場所新設(shè)一個有限責(zé)任公司，該公司名稱暫定為，該公司依法設(shè)立之時，本合同項(xiàng)下乙方權(quán)利義務(wù)即全部概括轉(zhuǎn)由該公司承擔(dān)，此后乙方不再是本合同相對人。甲方應(yīng)就該公司之依法設(shè)立以及為實(shí)現(xiàn)本合同之目的而必需的相關(guān)經(jīng)營許可文件的取得及時提供必要協(xié)助。

　　第十條 合同的變更、解除與終止

　　10-1 有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止合同：

　　10-1-1甲乙雙方協(xié)商一致;

　　10-1-2因政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須終止;

　　10-1-3因政府強(qiáng)制征用拆遷必須終止;

　　10-1-4其他政府規(guī)劃建設(shè)需要及不可抗力的因素;

　　10-2乙方有下列行為之一，并經(jīng)甲方書面告知整改后，在三個月內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋，對乙方的裝修費(fèi)用不予補(bǔ)償，保證金不予返回，甲方若有損失有權(quán)要求乙方賠償損失：

　　10-2.1未經(jīng)甲方書面同意，將標(biāo)的房屋全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或與第三人合作、承包經(jīng)營等以任何變相方式由他人使用;

　　10-2.2未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，損壞承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備;

　　10-2.3利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動;

　　10-2.4逾期三個月未交納房屋租金或按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各種費(fèi)用;

　　10-2.5乙方未獲得政府有關(guān)部門頒發(fā)的相關(guān)必要的證照，在租賃房屋范圍內(nèi)開展經(jīng)營業(yè)務(wù);

　　10-2- 6依法律規(guī)定，構(gòu)成其他根本違約情形。

　　10-3甲方有下列情況之一，并在乙方催告的合理期限內(nèi)未改正的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還保證金，甲方還應(yīng)賠償給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失：

　　10-3-1甲方違反本協(xié)議中所作的陳述、聲明、保證及承諾的;

　　10-3-2甲方拒不履行本合同之9-6之規(guī)定的;

　　10-3-3甲方拒不履行維修房屋義務(wù)的;

　　10-3-4甲方其他違約行為，并嚴(yán)重影響乙方本合同之目的實(shí)現(xiàn)的。

　　10-4在本合同期限內(nèi)，如因城市建設(shè)需要拆遷標(biāo)的房屋，政府房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)如包含拆遷拆遷安置裝修補(bǔ)償費(fèi)的，該拆遷安置裝修補(bǔ)償費(fèi)雙方各自對裝修的投入的比例相應(yīng)進(jìn)行分配。

　　第十一條 違約責(zé)任

　　11-1租賃期內(nèi)，乙方如逾期交納租金，除須補(bǔ)足租金外，每逾期一日，還須按累計應(yīng)付款總額的萬分之五向甲方支付違約金。如乙方拖欠租金達(dá)三十日，甲方有權(quán)解除合同，履約作為違約金歸甲方所有，且甲方有權(quán)追繳所欠租金及其它費(fèi)用，收回房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。

　　11-2租賃期內(nèi)，若由甲方代繳各項(xiàng)費(fèi)用，乙方逾期向甲方交納的，除補(bǔ)足各項(xiàng)費(fèi)用和按有關(guān)部門規(guī)定繳交相應(yīng)的滯納金外，還應(yīng)每逾期一日向甲方支付未付各項(xiàng)費(fèi)用及其滯納金總和千分之一的違約金。

　　11-3租賃期內(nèi)，非因本合同第10-2款或第10-4款規(guī)定的情形，乙方提前終止合同應(yīng)提前三個月書面通知甲方，雙方應(yīng)辦理退租手續(xù)，保證金作為甲方的補(bǔ)償金不予退還。

　　11-4 本合同期滿或提前終止后，乙方逾期歸還房屋，每逾期一日應(yīng)向甲方支付日租金倍的賠償金。若逾期歸還房屋給甲方造成損失超過賠償金的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失予以賠償。

　　11-5 甲方有下列情況之一，并經(jīng)乙方催告的，甲方應(yīng)自乙方催告之日起每日按日租金的兩倍支付違約金，給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)全額賠償責(zé)任：

　　第十二條 不可抗力

　　12-1合同執(zhí)行過程中，因政府規(guī)劃建設(shè)需要等不可抗力因素出現(xiàn)合同無法正常履行情況的，不屬于甲、乙方違約，租金計算到合同自行終止之日，拆遷裝修賠償屬各方裝修的部分歸各方所得，由此所造成的損失由各方自行承擔(dān)。

　　12-2本合同中的不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于：戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害如地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、政府行為、法律規(guī)定或其適用的變化或者其他任何無法預(yù)見、避免或者控制的事件。

　　第十三條 爭議的解決

　　本合同履行期間，如甲方和乙方對本合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在法院提起訴訟解決。

　　第十四條 其他約定

　　本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商修改補(bǔ)充，修改補(bǔ)充合同與本合同與本合同不一致的，優(yōu)先適用修改補(bǔ)充合同。

　　第十五條 通知的送達(dá)

　　15-1與本合同有關(guān)的通知可以用面交、郵寄或傳真的方式送達(dá)。用面交方式送達(dá)的，以送達(dá)時間為收到時間。用傳真方式送達(dá)的，發(fā)出時間為送達(dá)時間。一方用郵寄方式送達(dá)的，文件交寄后三天即視為送達(dá)另一方;但如乙方為外地的，交寄后五天視為送達(dá)。

　　15-2 甲乙雙方送達(dá)地址為本合同首頁標(biāo)示的地址。甲、乙雙方的送達(dá)地址若有變更應(yīng)及時書面通知對方，否則不影響對方按第15-1款指定送達(dá)的效力。

　　第十六條 合同效力與份數(shù)

　　本合同自甲方及其股東在__市湖里區(qū)人民法院的執(zhí)行案件所涉?zhèn)鶛?quán)債務(wù)結(jié)清之日起生效，本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，均具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

　　簽約代表人： 簽約代表人：

　　電 話： 電 話：

有關(guān)酒店租賃合同 篇4

　　甲方：____

　　乙方：____

　　甲乙雙方就樓房租賃事宜經(jīng)協(xié)商一致，同意訂立本協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行。

　　一、 甲方出租的樓房位于_____________________________________________________各一幢。

　　二、 甲方將上述樓房二幢出租給乙方，供乙方興辦酒店及ktv等使用。

　　三、 租賃期限：____自年月 日起至年月 日止，租期為——年。

　　四、 租金及付款方式：____

　　1、 主樓租金為 年內(nèi)每平方米玖元伍角(元)計算，前三年租金每年共約：____年內(nèi)每平方米捌元伍角(元)計算，前三年租金每年共約：____ ——元。二幢合計前年三年每年租金合共：____——元

　　2、 租金三年后每三年增遞一次，每次以原來租金增遞 %計算，即(年月 日至年月 日止二幢每年租金合共為：____——-元)。(____年____月____日起至____年____月____日止二幢每年租金合共為：____——元)。(____年____月____日至____年____月____日止二幢每年租金合共為：____——元)。

　　3、 付租金方式：____租金首付二年二幢共計為：____——元，后每年付租金一次，在每年的.第一個月內(nèi)付清二幢一年全部租金。

　　五、 有關(guān)事宜：____

　　1、 乙方可在樓房內(nèi)及周圍進(jìn)行裝修，但應(yīng)做好防火防盜等工作。

　　2、 乙方以經(jīng)營酒店ktv等業(yè)務(wù)為主，一切債權(quán)債務(wù)及其它法律責(zé)任均與甲方無關(guān)。

　　3、 承租期間的水、電及政府部門一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、 樓房之前不可拆移的(如水管、電線及電梯、發(fā)電機(jī)組等)必留給乙方無償使用。

　　5、 在租賃期滿如甲方還要繼續(xù)出租，乙方還要承租，甲方要優(yōu)先租給乙方使用，租金另議，協(xié)議另訂。

　　6、 租賃期滿后如乙方不再租賃，乙方不得固定裝修墻體和室內(nèi)固定設(shè)施(如電線、招牌和其它加搭的地方)拆除。

　　7、 如果甲乙任何一方要求終止本協(xié)議，需征得雙方同意并提前三個月商議供雙方確認(rèn)后方行生效。

　　六、本協(xié)議一式三份，每股東各執(zhí)一份，本協(xié)議自簽訂之日起生效及具有法律責(zé)任。

　　甲方簽名：____

　　乙方股東簽名：____

　　簽約日期：____

有關(guān)酒店租賃合同 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　廠家代碼：

　　合同編號：

　　第一章總則

　　第一條甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。

　　第二條甲、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理部門注冊，同時具有法人資格的企業(yè)。乙方必須向甲方提供代理商營業(yè)執(zhí)照副本、生產(chǎn)許可證、稅務(wù)登記證(國稅、地稅)、法人代表授權(quán)委托書、商標(biāo)注冊證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報告、衛(wèi)生許可證、商品代理授權(quán)證書或委托經(jīng)銷證明。如甲方對上述證件存有質(zhì)疑可單方終止合同。

　　第三條乙方租用____商城四樓______平方米場地經(jīng)營___________品牌的商品。

　　第四條在經(jīng)營過程中如未經(jīng)甲方書面許可，擅自變更或增加經(jīng)營品類、范圍或在商品質(zhì)量上沒有符合國家相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)即時終止雙方合同。

　　第五條甲方負(fù)責(zé)對專柜的營業(yè)員、商品價格、商品質(zhì)量、銷售收銀及日常工作進(jìn)行統(tǒng)一管理。營業(yè)員必須經(jīng)甲方面試和培訓(xùn)方可上崗。

　　第六條乙方在甲方經(jīng)營、存放的商品的財產(chǎn)保險由乙方負(fù)責(zé)辦理或乙方承擔(dān)費(fèi)用由甲方代為辦理，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　第二章銷售費(fèi)用及結(jié)算

　　第七條經(jīng)雙方商定，乙方在甲方經(jīng)營月租金為________元。

　　第八條在不違反《勞動法》的前提下，乙方承擔(dān)聯(lián)營專柜發(fā)生的一切與經(jīng)營相關(guān)的勞動關(guān)系責(zé)任及費(fèi)用，并由乙方同專柜營業(yè)員自行簽定勞務(wù)合同并支付薪酬。

　　第九條為維護(hù)商場良好形象，甲方對乙方經(jīng)營進(jìn)行統(tǒng)一收銀，乙方不得以任何借口私收現(xiàn)金銷售，一經(jīng)違反將處以5000元罰款，并全部清除出場。

　　第十條甲方設(shè)定每月末最后一日結(jié)帳，次月8日至15日簽收對帳單，18日給乙方結(jié)算貨款。乙方經(jīng)營之最后一個月的貨款，甲方將在一個月后予以結(jié)算。期間甲方有權(quán)從貨款中支付發(fā)生的退貨款項(xiàng)而無須通知乙方。

　　第三章雙方責(zé)任

　　第十一條聯(lián)營專柜的.商品必須自行建帳管理，商品保管由乙方負(fù)責(zé)。如有丟失、損壞均由乙方承擔(dān)。專柜經(jīng)營中發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方必須保證專柜商品品種齊全，陳列美觀、豐滿。

　　第十二條聯(lián)營專柜營業(yè)員必須遵守國家各項(xiàng)法規(guī)和甲方的規(guī)章制度、行為規(guī)范，如有違紀(jì)行為，甲方有權(quán)處罰、辭退。

　　第十三條專柜出售的商品，價格一律按統(tǒng)一價簽六折以下出售，商品銷售一律實(shí)行明碼標(biāo)價，并使用商城統(tǒng)一物價標(biāo)簽。

　　第十四條由于乙方商品質(zhì)量原因，對消費(fèi)者造成經(jīng)濟(jì)損失或造成危害而導(dǎo)致法律訴訟，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任或相應(yīng)法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

　　第十五條甲方有對乙方所銷售的商品進(jìn)行退換的決定權(quán)，并有權(quán)在貨款結(jié)算時扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

　　第十六條商城為維護(hù)整體形象或整體經(jīng)營布局調(diào)整，供貨商應(yīng)無條件配合。

　　第四章合同解除

　　第十七條如遇特殊情況，任何一方無力經(jīng)營需終止協(xié)議時，應(yīng)提前_____天以書面通知對方，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十八條如發(fā)生下列事由之一，甲方有權(quán)在任何時候書面通知乙方終止本協(xié)議，同時收回場地而無須對乙方承擔(dān)責(zé)任。若乙方因提前終止協(xié)議，而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)出售乙方商品及其他財產(chǎn)，如出售所得仍不能補(bǔ)足損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)用銷貨款或其他方式補(bǔ)足差額，甲方不用通知乙方。專柜撤柜時需扣其當(dāng)月銷貨款作為撤柜后的商品質(zhì)量售后服務(wù)保證金，三個月后如未有問題出現(xiàn)，方可結(jié)清貨款。終止協(xié)議的事由包括：

　　1、乙方違反本協(xié)議條款，在收到甲方書面要求補(bǔ)償通知后7日內(nèi)未作補(bǔ)償?shù)摹?/p>

　　2、如乙方未能清還債務(wù)或被提前終止經(jīng)營，且不論自愿還是強(qiáng)迫進(jìn)入清算的。

　　3、乙方暫停營業(yè)或歇業(yè)連續(xù)超過7天以上的。

　　4、乙方經(jīng)銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節(jié)輕重)或商品質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的。

　　5、擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營的。

　　6、信用嚴(yán)重惡化，不服從商場管理，情節(jié)惡劣的。

　　第五章合同爭議及解決

　　第十九條甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如果發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不了，可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會仲裁。

　　第六章其他

　　第二十條本協(xié)議從雙方法定代表人或法定代表授權(quán)人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第二十一條本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　第二十二條本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商另議。

　　甲方： 乙方：

　　營業(yè)執(zhí)照： 營業(yè)執(zhí)照：

　　法人代表： 法人代表：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　開戶行： 開戶行：

　　帳號： 帳號：

　　稅號： 稅號：

　　電話： 電話：

　　傳真： 傳真：

　　郵編： 郵編：

　　通訊地址： 通訊地址：

　　簽定日期： 年 月 日

有關(guān)酒店租賃合同 篇6

　　本合同當(dāng)事人

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，租賃合同范文。

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

　　第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣)；門牌號為

　　2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。

　　3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。

　　第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共 個月。自年月日起至年月日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為 元(大寫萬仟佰拾元整)。

　　租金總額為 元(大寫萬仟佰拾元整)。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

　　1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

　　租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

　　2、乙方交納以下費(fèi)用：

　　(1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

　　第七條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

　　甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

　　(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

　　第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第九條合同的`變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住，合同范本《租賃合同范文》。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

　　(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

　　(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

　　(7)拖欠房租累計 個月以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

　　第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

　　1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、驗(yàn)收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

　　3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

　　2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

　　第十二條乙方違約責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

　　(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；

　　(4)拖欠房租累計個月以上的。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十三條免責(zé)條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

　　4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條爭議解決

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　1、提請仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十六條其他約定事項(xiàng)

　　1、

　　2、

　　第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

　　第十八條本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)：身份證號：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　地址：地址：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　房產(chǎn)證號：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼：

　　簽約代表：

　　簽約日期：年月日 簽約日期：年月日

　　簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：

　　設(shè)施、設(shè)備清單

　　本《設(shè)施清單》為 (甲方)同 (乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。

　　甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：

　　一、燃?xì)夤艿繹 ]煤氣罐[ ]

　　二、暖氣管道[ ]

　　三、熱水管道[ ]

　　四、燃?xì)鉄崴�器[ ] 型號：

　　電熱水器[ ] 型號：

　　五、空調(diào)[ ] 型號及數(shù)量：

　　六、家具[ ] 型號及數(shù)量：

　　七、電器[ ] 型號及數(shù)量：

　　八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：

　　九、裝修狀況：

　　十、其它設(shè)施、設(shè)備：

　　甲方： 乙方：

　　簽約日期：年 月日

　　簽約

有關(guān)酒店租賃合同 篇7

　　第一章總則

　　第一條 訂立合同雙方：

　　甲方：（以下稱出租方）：_______________

　　地址：_________________________________

　　法定代表人：___________________________

　　乙方：（以下稱承租方）：_______________

　　住址：________________________________

　　第二條 為增強(qiáng)企業(yè)活力，提高經(jīng)濟(jì)效益，出租方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定決定對山東味享食品有限公司進(jìn)行租賃經(jīng)營，出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上特訂立本合同。

　　第三條 承租方租賃經(jīng)營山東味享食品有限公司，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍然有限責(zé)任公司。

　　第四條 承租方租賃經(jīng)營后，必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經(jīng)營。

　　第五條 承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

　　第六條 承租方租賃經(jīng)營后，應(yīng)獨(dú)立核算、依法納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。

　　第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金

　　第七條 租賃經(jīng)營期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。前期試營業(yè)期不作為租賃期。

　　第八條 山東味享食品有限公司經(jīng)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為 餐車39臺。

　　第九條 本合同租金定為每年____元，承租方必須于每年的 月 日前交納。

　　第十條 山東味享食品有限公司租賃經(jīng)營前（即年月 日前）的'債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由原味享公司負(fù)責(zé)，與承租人無關(guān)；租賃經(jīng)營后的債權(quán)債務(wù)由承租人負(fù)責(zé)。

　　第十一條 承租人承租后用個人所得進(jìn)行的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給出租人。

　　第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)

　　第十二條 承租人的權(quán)利

　　1.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

　　2.承租人對味享公司的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。

　　3.承租人對味享公司經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎懲、招用和辭退工人的權(quán)利。

　　4.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。

　　5.本公司納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配權(quán)。

　　6.承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)代碼證等有效資格證。

　　7.承租方有權(quán)使用出租方的公章、合同章等財務(wù)憑證。

　　8.有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購置新設(shè)備和資產(chǎn)。 第十三條 承租人的義務(wù)

　　1.承租人必須按合同約定繳納租金。

　　2.承租方不經(jīng)出租方的同意不得將公司轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的39臺餐車不受損失。

　　3.承租人要自覺保證依法經(jīng)營。

　　第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)

　　第十四條 出租人的權(quán)利

　　1.有權(quán)按合同約定向承租人收取租金。

　　2.有權(quán)監(jiān)督39臺餐車不受損害。

　　第十五條 出租人的義務(wù)

　　1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

　　2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。

　　3.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

　　4、負(fù)責(zé)處理承租前公司的債務(wù)問題，承諾不因承租前債務(wù)問題影響承租人的經(jīng)營活動。

　　第五章 合同的變更、解除和終止

　　第十六條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。

　　第十七條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生重大變化時，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

　　第十八條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十九條 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

　　第二十條 租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人應(yīng)當(dāng)將本公司的39臺餐車交出租人審核，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。

　　第二十一條 租賃期滿后，本公司仍繼續(xù)租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。

　　第六章 違約責(zé)任

　　第二十二條 租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任， 按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。

　　第二十三條 出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。

　　第二十四條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第七章 附則

　　第二十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章后生效。

　　甲方：（以下稱出租方）：______________

　　乙方：（以下稱承租方）：______________

　　蓋章蓋章年日月

有關(guān)酒店租賃合同 篇8

　　甲方(轉(zhuǎn)讓人)：_________________

　　乙方(被轉(zhuǎn)讓人)：_________________

　　一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：_________________

　　甲方將位于酒店內(nèi)所有財產(chǎn)、設(shè)施(見財產(chǎn)清單)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格_________元。

　　二、轉(zhuǎn)租標(biāo)的：_________________

　　甲方將租賃房屋間(共平方米)租賃期限_________年_________月_________日年整，從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。合同到期后乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)的繳納方式：_________________

　　甲方于年月1日將位于酒店內(nèi)所有財產(chǎn)、設(shè)施交付乙方并驗(yàn)收后，乙方即付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)____________元。

　　四、租賃費(fèi)的繳納方式：_________________

　　在簽訂協(xié)議時交納當(dāng)年租金 元，以后租金依次類推。

　　五、轉(zhuǎn)租條款：_________________

　　甲方在將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)租給乙方時，應(yīng)當(dāng)通知房屋所有人(出租人)知悉本協(xié)議，并應(yīng)取得房屋所有人同意本協(xié)議。

　　乙方在租賃經(jīng)營期間，如經(jīng)營發(fā)生困難，乙方有權(quán)將本協(xié)議項(xiàng)下房屋再行轉(zhuǎn)租給第三人經(jīng)營。

　　六、費(fèi)用承擔(dān)：_________________

　　在本協(xié)議簽訂之前，酒店所發(fā)生的`債權(quán)和債務(wù)由甲方承擔(dān)。在協(xié)議簽訂之后，因經(jīng)營酒店所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)。

　　在乙方經(jīng)營期間，所發(fā)生的稅費(fèi)、水電、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用按使用數(shù)額和國家規(guī)定價格由乙方承擔(dān)。

　　七、裝飾裝修：_________________

　　在乙方經(jīng)營期間,有權(quán)對房屋進(jìn)行裝飾裝修,費(fèi)用由乙方承擔(dān),合同到期后裝飾裝修物乙方在不改變房屋原狀的情況下可以帶走。

　　八、違約責(zé)任：_________________

　　如甲方單方提前終止合同，應(yīng)賠償乙方經(jīng)營損失_____________元，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_____________元。

　　如乙方不按時繳納租金，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的利息，經(jīng)甲方催要后，逾期15天不繳納租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

　　九、本協(xié)議一式2份，雙方各執(zhí)1份。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔(dān)保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點(diǎn)：

有關(guān)酒店租賃合同 篇9

　　甲方（出租方） 法定代表人：

　　乙方（承租方） 法定代表人：

　　甲方將位于 路與 路交接處“ 酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。

　　第一條 租賃物業(yè)定義

　　1、租賃的具體范圍、面積及單價、總金額

　　指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于 路與 路交接處的“ 酒店”。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為33494.5平方米（最終精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認(rèn)為準(zhǔn)），單價為30元/平方米/月，計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年。

　　2、配套設(shè)施設(shè)備

　　甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對方需要的相應(yīng)配套的水、電（含增容動力、照明、配電）燃?xì)�、消防安全設(shè)施、通訊設(shè)施、冷暖氣空調(diào)設(shè)施、電梯、環(huán)保設(shè)施（排水、排污、排煙等）等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備。

　　甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施（具備正常使用功能）出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。

　　第二條 期限定義

　　1、合同期限

　　租賃共10年，即自20xx年5月1日起至20xx年4月30 日止。

　　2、物業(yè)交付日期

　　甲方在20xx年5月1日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬元，逾期超過6個月的，乙方可選擇終止合同。

　　第三條 租金及增幅

　　租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。 增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增5%.

　　第四條 租金支付方式

　　乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費(fèi)發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。

　　第五條 保證金

　　為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣200萬元作為保證金，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付100萬元，開業(yè)時付100萬元。乙方在15個工作日內(nèi)（如有特殊原因，乙方可順延5個工作日），將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時間內(nèi)順利

　　交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營，乙方可在開業(yè)后10個工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。

　　如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營的要求，致使乙方無法進(jìn)行正常經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金。

　　第六條 租賃

　　甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經(jīng)營的權(quán)力，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權(quán)不清，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條 設(shè)施設(shè)備

　　甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報告應(yīng)立即組織維修，甲方未及時實(shí)施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修期過后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無法正常使用，乙方負(fù)責(zé)更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)；乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù)。

　　第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方擁有 酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。

　　2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營酒店的基本條件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車場、電力、室外排污、排水及出入口的完備）具體要求見國家酒店評定標(biāo)準(zhǔn)、星級酒店計分標(biāo)準(zhǔn)，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。

　　3、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失。

　　4、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、租賃登記管理費(fèi)、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的.相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、甲方確保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方，雙方當(dāng)場驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復(fù)。

　　6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。

　　第九條 乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費(fèi)用。

　　2、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。

　　3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔(dān)。 5、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門交納水電、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi)。

　　第十條 不可抗力及維修責(zé)任

　　1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。

　　2、酒店經(jīng)營屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)無償維修；若引起乙方財產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)其損壞財產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。

　　3、如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為：

　　A.乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而引起的所有花費(fèi)及開支，或由乙方在租金中扣除。

　　B.如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動工，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條 抵押

　　簽訂本合同時，甲方保證如實(shí)提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強(qiáng)制措施。如有上述事實(shí)，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供具體內(nèi)容，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租賃的文件。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十二條 違約責(zé)任

　　1、合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運(yùn)，否則視為違約。

　　2、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬元的違約金及補(bǔ)償對方受到的具體損失。

　　3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，經(jīng)甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金（10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天則屬違約，并承擔(dān)違約責(zé)任）

　　4、如因甲方對租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實(shí)際損失，乙方有權(quán)選擇終止合同。

　　5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運(yùn)受到影響的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。

　　第十三條 爭議解決

　　凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交 市仲裁委員會裁決，裁決結(jié)果對雙方均有約束力。

　　第十四條 通知

　　一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉�。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達(dá)時視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn)。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對方。

　　第十五條 保密

　　甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關(guān)于經(jīng)營、決策等方面的非公開的內(nèi)容。

　　第十六條 合同終止的約定

　　本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。

　　第十七條 其他

　　如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定，導(dǎo)致停水、停電、停業(yè)；所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

　　第十八條 附則

　　1、合同適用于中華人民共和國的有關(guān)法律。

　　2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失，并互不追究責(zé)任。

　　4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。

　　5、本合同一式十份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。

　　簽署： 簽署：

　　甲方（蓋章） 乙方（蓋章）

　　法定代表人： 法定代表人：

　　簽約地點(diǎn)：

　　簽約時間： 年 月 日

有關(guān)酒店租賃合同 篇10

　　甲方（出租方）： 省 市 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地 址： 市 路 法定代表人：

　　乙方（承租方）：香港 酒店管理有限公司 地 址： 省 市 路386號 法定代表人：田力

　　甲方將位于 路與 路交接處“ 酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。

　　第一條 租賃物業(yè)定義

　　1、租賃的具體范圍、面積及單價、總金額

　　指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于 路與 路交接處的“ 酒店”。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為33494.5平方米（最終精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認(rèn)為準(zhǔn)），單價為30元/平方米/月，計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年。

　　2、配套設(shè)施設(shè)備

　　甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對方需要的相應(yīng)配套的水、電（含增容動力、照明、配電）、燃?xì)狻⑾�防安全設(shè)施、通訊設(shè)施、冷暖氣空調(diào)設(shè)施、電梯、環(huán)保設(shè)施（排水、排污、排煙等）等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備。

　　甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施（具備正常使用功能）出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。

　　第二條 期限定義

　　1、合同期限

　　租賃共10年，即自20xx年5月1日起至20xx年4月30 日止。

　　2、物業(yè)交付日期

　　甲方在20xx年5月1日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬元，逾期超過6個月的，乙方可選擇終止合同。

　　第三條 租金及增幅

　　租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。 增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增5%。

　　第四條 租金支付方式

　　乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費(fèi)發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。

　　第五條 保證金

　　為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣200萬元作為保證金，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付100萬元，開業(yè)時付100萬元。乙方在15個工作日內(nèi)（如有特殊原因，乙方可順延5個工作日），將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時間內(nèi)順利

　　交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營，乙方可在開業(yè)后10個工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。

　　如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營的要求，致使乙方無法進(jìn)行正常經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金。

　　第六條 租賃

　　甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經(jīng)營的權(quán)力，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權(quán)不清，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條 設(shè)施設(shè)備

　　甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報告應(yīng)立即組織維修，甲方未及時實(shí)施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修期過后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無法正常使用，乙方負(fù)責(zé)更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)；乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù)。

　　第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方擁有 酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。

　　2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營酒店的基本條件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車場、電力、室外排污、排水及出入口的完備）。具體要求見國家酒店評定標(biāo)準(zhǔn)、星級酒店計分標(biāo)準(zhǔn)，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。

　　3、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失。

　　4、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、租賃登記管理費(fèi)、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、甲方確保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方，雙方當(dāng)場驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復(fù)。

　　6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。

　　第九條 乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費(fèi)用。

　　2、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。

　　3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔(dān)。

　　5、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門交納水電、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi)。

　　第十條 不可抗力及維修責(zé)任

　　1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的`原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。

　　2、酒店經(jīng)營屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)無償維修；若引起乙方財產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)其損壞財產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。

　　3、如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為：

　　A、乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而引起的所有花費(fèi)及開支，或由乙方在租金中扣除。

　　B、如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動工，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條 抵押

　　簽訂本合同時，甲方保證如實(shí)提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強(qiáng)制措施。如有上述事實(shí)，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供具體內(nèi)容，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租賃的文件。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十二條 違約責(zé)任

　　1、合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運(yùn)，否則視為違約。

　　2、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬元的違約金及補(bǔ)償對方受到的具體損失。

　　3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，經(jīng)甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金（10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天則屬違約，并承擔(dān)違約責(zé)任）。

　　4、如因甲方對租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實(shí)際損失，乙方有權(quán)選擇終止合同。

　　5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運(yùn)受到影響的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。

　　第十三條 爭議解決

　　凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交 市仲裁委員會裁決，裁決結(jié)果對雙方均有約束力。

　　第十四條 通知

　　一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉�。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達(dá)時視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn)。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對方。

　　第十五條 保密

　　甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關(guān)于經(jīng)營、決策等方面的非公開的內(nèi)容。

　　第十六條 合同終止的約定

　　本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。

　　第十七條 其他

　　如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定，導(dǎo)致停水、停電、停業(yè)；所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

　　第十八條 附則

　　1、合同適用于中華人民共和國的有關(guān)法律。

　　2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失，并互不追究責(zé)任。

　　4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。

　　5、本合同一式十份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。

　　簽署： 簽署：

　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　簽約地點(diǎn)：

　　簽約時間： 年 月 日

有關(guān)酒店租賃合同 篇11

　　出租方：

　　法定代表人：

　　承租方：

　　法寶代表人：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實(shí)守信和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方物業(yè)經(jīng)營經(jīng)濟(jì)型酒店相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條租賃標(biāo)的及其交付

　　1、本合同中的租賃標(biāo)的為：長沙市芙蓉中路____號（現(xiàn)____賓館），包括2樓現(xiàn)有賓館大堂、樓宇7—13樓，共計建筑面積4580平方米，出租房屋主產(chǎn)證編號：長房權(quán)證雨花字第____號，房屋用途為綜合。

　　2、乙方在取得上述租賃標(biāo)的使用權(quán)后，作為本合同租賃標(biāo)的不可缺少的連帶部分，乙方同時取得下列物權(quán)的使用權(quán)：

　�。�1）租賃物內(nèi)外的廣告發(fā)布權(quán)（僅限于乙方自身品牌使用）。

　　（2）該樓宇正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需的相關(guān)設(shè)備房、管道層及各項(xiàng)設(shè)備（包括但不限于動力設(shè)備）及供水、供電、消防、電梯等配套工程使用權(quán)。

　�。�3）該樓宇前坪停車位和地下車庫的免費(fèi)使用權(quán)。

　　（4）該樓宇頂層的免費(fèi)使用權(quán)（如頂層為違章建筑，政府有關(guān)部門要求拆除，甲方不承擔(dān)責(zé)任）。

　�。�5）該樓宇1樓部分面積（即現(xiàn)為抽風(fēng)機(jī)房、行政辦公室、財務(wù)辦公室、物業(yè)辦室、倉庫五個部，面積約172平方米）的免費(fèi)使用權(quán)。

　　（6）該樓宇2樓酒店大堂衛(wèi)生間的免費(fèi)使用權(quán)。

　　（7）該樓宇2樓部分面積（即現(xiàn)為中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行營業(yè)廳的面積）的免費(fèi)使用權(quán)（該部分于20__年6月30日前交付）。

　　3、簽訂本合同之前，甲方作為出租方向乙方提供與該租賃期有關(guān)的規(guī)定（但不限于）各項(xiàng)政府行政許可、批準(zhǔn)文件和證書的復(fù)印件：

　�。�1）國有土地使用證。

　�。�2）房屋產(chǎn)權(quán)證。

　�。�3）主體工程驗(yàn)收證明。

　�。�4）主體工程消防驗(yàn)收合格證。

　　（5）工商營業(yè)執(zhí)照副本。

　　以上許可證明、批準(zhǔn)文件和證書的復(fù)印件作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。

　　乙方辦理經(jīng)營證照如需辦理租賃許可證，甲方負(fù)責(zé)及時辦理且承負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。

　　4、交付

　　甲方在20__年__月__日前以本合同簽訂時的現(xiàn)有條件交付租賃房屋給乙方，原租賃戶的清退由甲方負(fù)責(zé)，并保證租賃戶的清退不損壞房屋結(jié)構(gòu)、管道，不影響乙方的施工進(jìn)場。

　　該樓宇2樓部分面積（即現(xiàn)為中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行營業(yè)廳的面積）甲方應(yīng)于20__年__月__日前交付給乙方，到期未交付，則本合同第一年的租金調(diào)整為115萬，如甲方20__年__月__日前未交付，則本合約定的年租金從計租日起調(diào)整為110萬/年，乙方多交納的租金可以沖抵下一年的租金。

　　乙方接收房屋后的所有設(shè)備設(shè)施的管理、維修、改造、更新等所有均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在保證該房屋主體結(jié)構(gòu)安全的前提下，乙方則為該房屋進(jìn)行裝修改造以滿足乙方的使用要求。如乙方擅

　　自改動房屋主體結(jié)構(gòu)并危及房屋安全的，乙方承擔(dān)由此引起的一切后果與經(jīng)濟(jì)損失。

　　甲在在20__年__月__日前未能按上述約定付租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)無條件解除本合同，甲方應(yīng)按租賃履約保證金的兩倍（即人民幣陸拾萬元整）賠償乙方。

　　第二條租賃期限

　　本合同的租賃期限為10年，自20__年__月__日起至20__年__月__日止；合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租該房屋的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。續(xù)簽合同由甲乙雙方另行協(xié)商。提前或延后交房的，租賃期限隨之調(diào)整。

　　第三條租金和其它費(fèi)用

　　1、租賃保證金

　　本合同簽署之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣30萬元整作為本合同履約保證金。該保證金沖抵乙方應(yīng)付租金費(fèi)用中的最先租賃費(fèi)用。

　　2、租金

　　租金標(biāo)準(zhǔn)為每年壹佰壹壹拾捌萬元人民幣整（￥1180000元）。

　　3、計租起始日

　　雙方對標(biāo)的物進(jìn)行交接之日起為計租起始日，任何原因?qū)е碌慕唤尤昭悠�，則計租起始日順延。

　　4、租金的遞增

　　租金每3年為一個遞增周期，每個遞增周期租金的遞增比率為上一周期租金的3%。

　　5、裝修期租金

　　自該租賃物交接日起的5個月，為乙方裝修期，甲方免收租金。

　　6、租金的支付

　　租金按季度支付。乙方于上一季度的最后5個工作日內(nèi)，以履行轉(zhuǎn)帳方式一次性支付下一季度的租金。

　　7、稅費(fèi)及票據(jù)

　　甲方應(yīng)提供租賃費(fèi)用的正式發(fā)票給乙方，如甲方收水、電等費(fèi)用的，應(yīng)提供水電等費(fèi)用的正式發(fā)票給乙方。

　　8、配套設(shè)施及相關(guān)費(fèi)用

　　與出租房屋有關(guān)的包括水、電、氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、排污等市政配套設(shè)施的所有歷史欠費(fèi)與乙方無關(guān)，甲方負(fù)責(zé)在交房前與相關(guān)單位或部門結(jié)清。如甲方惡意拖欠給乙方造成影響或損失的，甲方應(yīng)賠償乙方相關(guān)損失，乙方有權(quán)直接從所需支付的租金等費(fèi)用中扣除。

　　電梯：乙方只使用該樓宇的一臺電梯，乙方負(fù)責(zé)該電梯的維修和保養(yǎng)，同時享有該電梯內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)。

　　水電：乙方經(jīng)營中所有電梯，在租賃的范圍內(nèi)按單獨(dú)安裝的電費(fèi)計量，水費(fèi)在租賃標(biāo)的范圍內(nèi)按單獨(dú)安裝的水表計量（水電單價為政府定價），水電損耗為實(shí)際用量的3%；電話費(fèi)按乙方實(shí)際使用的座機(jī)費(fèi)用計算。上述費(fèi)用在甲方提供相關(guān)數(shù)據(jù)后由乙方核定后支付，在確認(rèn)數(shù)據(jù)后的十五個工作日內(nèi)支付。

　　除上述費(fèi)用及政府規(guī)定酒店經(jīng)營項(xiàng)目的相關(guān)費(fèi)用外，甲方不再收取其他費(fèi)用。

　　第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)按照合同的約定及時收取租金和合同約定的代理費(fèi)用。

　　2、甲方有權(quán)要求乙方使用該租賃物限于酒店及其配套經(jīng)營，并要求乙方做到合法經(jīng)營。

　　3、甲方交房時應(yīng)保證出租房屋結(jié)構(gòu)安全并可正常使用，如甲方出租房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患或經(jīng)房屋鑒定專業(yè)結(jié)構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造酒店使用的，乙方書面告之甲方后，甲方不及時加固或改造的，乙方可以根據(jù)自身使用要求對租用房屋進(jìn)行加固和改造，此費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　4、合同期內(nèi)，因產(chǎn)權(quán)瑕疵或第三人主張該租賃物的權(quán)利等原因致使乙方不能對租賃物合理使用或影響乙方的經(jīng)營活動，給乙方造成實(shí)際損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償相關(guān)損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)、公安、水電、市政、供氣、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方維護(hù)正常經(jīng)營環(huán)境。

　　6、甲方負(fù)責(zé)該租賃物完整性的管理及周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)工作，以使乙方正常經(jīng)營不受影響。甲方為乙方提供物業(yè)管理，管理范圍為配電房設(shè)備維修、保養(yǎng)、供水泵房、消防泵房維修和保養(yǎng)、治安管理及停車場管理等。

　　租賃前期主要包括以下幾個方面：

　�、偌追截�(fù)責(zé)對現(xiàn)有門頭招牌的處理，即將恒程足浴拆除。

　�、诩追截�(fù)責(zé)將酒店旁邊的煙、酒超市的玻璃門封掉，具體施工根據(jù)乙方需要進(jìn)行隔墻。

　�、奂追截�(fù)責(zé)對二樓網(wǎng)吧電梯旁通道門處理，具體施工根據(jù)乙方需要進(jìn)行。

　�、芗追截�(fù)責(zé)對該物業(yè)的`安全通道樓梯扶手，按照安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)。

　　7、甲方對該租賃物實(shí)施轉(zhuǎn)讓、抵押、出售等經(jīng)營權(quán)二輕轉(zhuǎn)移時，應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益不受影響，以及本協(xié)議能夠繼續(xù)履行，否則屬于甲方違約。

　　第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方在合同期內(nèi)該租賃物擁有按照合同約定的正常使用權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)保障乙方此項(xiàng)權(quán)利。如因產(chǎn)權(quán)瑕疵或第三人主張該租賃物的權(quán)利致使乙方不能對該承租物合理使用或影響乙方的經(jīng)營活動，乙方有權(quán)向甲方索取相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失的賠償。

　　2、乙方不得改變租賃標(biāo)的物的房屋主體結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)根據(jù)需要改變樓體外墻的顏色，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方就按照本合同的約定按時向甲方支付租金。

　　4、乙方應(yīng)做到合法經(jīng)營。

　　5、乙方對該租賃物不得用于酒店經(jīng)營以外的經(jīng)營，未經(jīng)甲方同意不得對該租賃物實(shí)施抵押、擔(dān)保、整體轉(zhuǎn)租等處置。

　　第六條合同的生效、變更、解除與終止

　　1、本合同雙方簽字蓋章、甲方收到租賃保證金時生效。一經(jīng)生效，甲乙雙方不得無故終止。

　　2、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　3、合同期滿或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，本合同自動終止。

　　4、乙方因經(jīng)營原因或其它非乙方違約原因，在合同期滿內(nèi)需提前終止租賃或部分退出租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商或修改本合同，交還租賃物時，乙方在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)也不造成威脅的情況下，對房屋已經(jīng)進(jìn)行的裝修改造，則保持現(xiàn)狀交還，乙方有權(quán)拆卸并轉(zhuǎn)移屬于乙方所有的動產(chǎn)，但乙方不得惡意破壞房屋裝修，甲方也不得要求乙方恢復(fù)房屋裝修前原狀。

　　第七條違約責(zé)任

　　1、甲方違約責(zé)任：

　�。�1）甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，視為違約，違約金為本合同約定的租賃保證金的兩倍。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

　　（2）如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金兩倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

　　（3）由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

　�。�4）甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，屬于甲方嚴(yán)重違約，甲方應(yīng)全額賠償乙方的投資損失和經(jīng)營損失，并承擔(dān) 萬元的違約金。

　�。�5）甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，屬于甲方嚴(yán)重違約，甲方應(yīng)全額賠償乙方的投資損失和經(jīng)營損失，并承擔(dān)100萬元的違約金。

　　2、乙方違約責(zé)任：

　　（1）在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按所欠款項(xiàng)的0.3%天來支付甲方滯金。若超期三個月，甲方有權(quán)無條件解除合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方所投入的全部資產(chǎn)，甲方不予補(bǔ)償，乙方并承擔(dān) 萬元的'違約金。

　�。�2）租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。乙方逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金兩倍的租金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第八條免責(zé)條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

　　4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第九條爭議的解決

　　甲乙雙方在合同履行中如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，守約一方有權(quán)向守約方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十條其他

　　1、合同期內(nèi)，甲乙雙方任何一方發(fā)生主體變更的，應(yīng)以書面形式告之對方，變更后的主體仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)。

　　2、在租賃期間內(nèi)，如不可抗力導(dǎo)致出租房屋毀損或滅失，乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，各自的損失各自承擔(dān)。

　　3、如果本合同的任一條款無效或不合法，且該條款的無效或不合法不影響、損害本合同其他條款的效力的，其他條款繼續(xù)有效。

　　4、本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同壹式肆份，合同雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　甲方：____________乙方：____________

　　法定代表人（授權(quán)代表）：____________法定代表人（授權(quán)人）：____________

　　____年____月____日____年____月____日

有關(guān)酒店租賃合同 篇12

　　出租方(甲方)：______

　　承租方(乙方)：______

　　根據(jù)《中華人民共和國酒店租賃民法典》、《廣東省房屋租賃條例》及實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此酒店租賃合同。

　　第一章：總則

　　第一條、甲方將其所有的坐落在街路號酒店式公寓樓房(建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設(shè)備及家居用品附后)，出租給乙方作居住使用。

　　第二條、租賃期限共天。甲方從______年______月______日起將上述房租給乙方使用，至______年______月______日收回。

　　第三條、乙方在租住期間，根據(jù)所租住時間享受本酒店租賃合同規(guī)定的優(yōu)惠。

　　甲方為乙方提供酒店式家居服務(wù);甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的安全。為乙方提供貴重財物的保管服務(wù);甲方對乙方實(shí)行住客管理，乙方向甲方提供個人相關(guān)資料，甲方承擔(dān)保密責(zé)任。

　　第四條、甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途，不破壞房子結(jié)構(gòu)，保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，且遵守本酒店租賃合同各項(xiàng)約定。

　　第五條、本酒店租賃合同于乙方向甲方繳納______元押金后生效。

　　第二章：租金和其他費(fèi)用的交納與結(jié)算

　　第六條、乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用。

　　租金等于標(biāo)準(zhǔn)租金優(yōu)惠折扣率租用的公寓面積有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話和網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用及送餐、托嬰、文印等特殊費(fèi)用(費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另定)

　　甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費(fèi)、租賃管理等政府稅費(fèi)。

　　第七條、乙方租住同一房天，付______%房租;磚天及以上享受%的優(yōu)惠價。

　　乙方在入住期間，每月______日向甲方交納下月租金，先付后用，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的收租憑證。

　　第八條、乙方要求提前退房時，甲方根據(jù)不同情況計算應(yīng)付租金和應(yīng)付其他費(fèi)用。

　　第三章：公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租

　　第九條、甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。

　　乙方應(yīng)正常使用并妥善保護(hù)公寓及配套設(shè)施，防止不正常損壞。

　　第十條、乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：

　　1.不得在公寓內(nèi)放置貨物;

　　2.不得更動公寓內(nèi)的電線、管道位置;

　　3.不得隨意更動配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓;

　　4.不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

　　第十一條、乙方在公寓使用過程中，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時，應(yīng)及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴(kuò)大，甲方應(yīng)于接到乙方通知的小時內(nèi)進(jìn)行維修。本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方維修期間，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。。

　　第十二條、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時告知甲方，由甲方采取措施進(jìn)行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔(dān)維修、安裝或重新添置的費(fèi)用，并賠償相應(yīng)損失。

　　第十三條、乙方確需對公寓進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，經(jīng)甲方同意，并報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)方可進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

　　第十四條、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃酒店租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。本條發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　第十五條、甲方出售房屋，須在______個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第四章：酒店租賃合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽

　　第十六條、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本酒店租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三人。

　　乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間，須經(jīng)甲方同意，但所居住天數(shù)不能連續(xù)計算。

　　第十七條、酒店租賃合同自動終止的免責(zé)條件：

　　1.發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使酒店租賃合同無法履行;

　　2.因市政建設(shè)需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋;

　　3.甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效。

　　發(fā)生上述情形之一，酒店租賃合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時間計算。

　　第十八條、有下列情形之一，甲方有權(quán)終止酒店租賃合同，通知乙方交回公寓，由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方賠償：

　　1.乙方人為損壞公寓設(shè)施而不主動賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費(fèi)用后，乙方不及時補(bǔ)足押金的;

　　2.乙方逾期不交房租的;

　　3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的;

　　4.乙方違反本酒店租賃合同約定，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的;

　　5.乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。

　　第十九條、有下列情形之一的，乙方有權(quán)要求解除酒店租賃合同。在遷離公寓時，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付消費(fèi)金的余額以及租賃押金;

　　1.在公寓內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔(dān)人為損壞的費(fèi)用時，由于甲方不能及時維修，致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓，且未能及時為乙方安排其他適當(dāng)公寓;

　　2.乙方在公寓里得不到安全保障;

　　3.乙方得不到相應(yīng)的服務(wù)。

　　第二十條、本酒店租賃合同到期或出現(xiàn)本酒店租賃合同自動終止的情況，甲方對公寓進(jìn)行核收，結(jié)算乙方所有應(yīng)付賬款后，應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額和押金。乙方應(yīng)按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應(yīng)提前通知甲方。

　　第二十一條、乙方在本酒店租賃合同到期，如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應(yīng)于酒店租賃合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后，重新訂立新酒店租賃合同，原酒店租賃合同押金將自動轉(zhuǎn)入新酒店租賃合同。酒店租賃合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂酒店租賃合同前，乙方享有對同一房間的優(yōu)先承租權(quán)。

　　第五章：違約責(zé)任

　　第二十二條、甲方違反本酒店租賃合同的規(guī)定，若給乙方造成損失，甲方應(yīng)向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。

　　甲方：______（簽字或蓋章）

　　乙方：______（簽字或蓋章）

　　簽約日期：______年______月______日

有關(guān)酒店租賃合同 篇13

　　甲方：_________________酒店

　　乙方：_____________________

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，就使用會議室事宜達(dá)成以下協(xié)議。

　　一、租用地點(diǎn)

　　甲方為乙方提供位于大眾國際酒店三樓大廳， 給乙方作為會議室。

　　二、使用期限

　　共______個______月

　　三、使用費(fèi)用：_____每天按照____________元整(￥____元人民幣)。前個整______月甲方按照______月(30天)租收費(fèi)方式收費(fèi) (每______月肆萬______元人民幣)。______個______月后按照乙方連續(xù)性實(shí)際使用天數(shù)(每天按照_____人民幣計算)，國家法定假日當(dāng)天如果乙方未使用場地不算費(fèi)用，如果甲方要求停止乙方活動的天數(shù)不算當(dāng)天租金。

　　四、使用費(fèi)用支付方式

　　1、乙方須在使用會場前兩天一次性先付清第一個______月的使用費(fèi)用________萬人民幣，以后每______月使用前交付本______月使用費(fèi)用。

　　2、前______個______月如因乙方原因未使用使用甲方場地，甲方始終按照一個______月(30天)場租用費(fèi)用收取，不退任何場租費(fèi)。

　　五、乙方責(zé)任

　　1、 乙方應(yīng)保證會議室內(nèi)財物的安全，注意防火、防盜，會議期間不影響甲方的酒店正常運(yùn)營。

　　2、 保持會議中安靜，嚴(yán)禁在會議室內(nèi)及公共場所大聲喧嘩、嬉戲打鬧。

　　3、 保持使用場地的清潔衛(wèi)生，嚴(yán)禁在會議室范圍內(nèi)亂吐痰、亂扔垃圾，未經(jīng)甲方同意不能在使用場地內(nèi)搭設(shè)棚架，每天結(jié)束動活后將會場恢復(fù)到甲方基本原來樣子。

　　4、 不得損壞使用場地的墻體、地面、鑲嵌物及其他物品等，如有損壞照價賠償。

　　5、 簽訂本協(xié)議時，乙方須向甲方繳納履約保證金人民幣_______元整，該款在乙方完全按約履行，本協(xié)議期限屆滿后由甲方如數(shù)退還給乙方。

　　6、 乙方不得擅自將該會議室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和第三人交換使用。

　　7、 乙方需向甲方提供會議/活動方案、場地布置方案、營業(yè)執(zhí)照和工商許可證;任何申報手續(xù)由乙方自理。

　　8、 保持會議室的空氣清新，嚴(yán)禁在會議室內(nèi)或其它非吸煙區(qū)吸煙。

　　9、 請于使用前如實(shí)提供會議內(nèi)容，不得在會議室內(nèi)進(jìn)行非法違紀(jì)活動，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)即停止服務(wù)并做報警處理。

　　10、 乙方每天會議時間應(yīng)控制在上午07：00__9：0之間。如果甲方有重大接待要使用場地乙方應(yīng)該積極配合甲方提前結(jié)束會議，如果有特別重大接待在甲方提前通知情況乙方要停止活動。

　　11、 乙方如需更改使用地點(diǎn)，必須提前兩天書面通知甲方銷售部，等待回復(fù)，如無其他會議沖突方可調(diào)換。

　　六、甲方責(zé)任

　　1、甲方在雙方議定的租用期限內(nèi)向乙方提供場地，并提供照明等使用必備條件。

　　2、甲方負(fù)責(zé)會議結(jié)束后會場衛(wèi)生清潔，乙方要求提供其他服務(wù)，甲方視具體情況盡力予以協(xié)助，并另行收取相關(guān)費(fèi)用。

　　3、乙方放置在甲方管轄范圍內(nèi)的物品，甲方不承擔(dān)保管責(zé)任，如發(fā)生物品損壞或丟失由乙方自行責(zé)任。

　　4、乙方在沒有違反此合同條律的情況下，甲方不很以其他任何理由終止乙方的正�；顒�。

　　七、違約責(zé)任和合同終止

　　1、 如乙方從事違法行為，應(yīng)向甲方支付違約金__________元，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，合同終止。

　　2、 乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)直接從履約保證金中扣除違約金，不足部分由乙方另行支付。

　　3、 如果發(fā)生不可以抗拒的突發(fā)事件如：地震、洪災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害，本合同自然終止，乙方按實(shí)際使用天數(shù)向甲方結(jié)算租用費(fèi)用。

　　4、 乙方活動期間不能影響甲方他部門正常營業(yè)和引起其他消費(fèi)客人的投訴。

　　八、爭議解決方式

　　本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成，按 主張權(quán)利方訴請人民法院裁判的方式解決。

　　九、雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行協(xié)議，如有異議或未盡事宜雙方協(xié)商解決。本協(xié)議書未作規(guī)定的按照《中華人民共和國民法典》規(guī)定執(zhí)行。

　　十、本協(xié)議自雙方蓋章或簽字之日起生效。本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力。

　　甲方簽章：_________ 乙方簽章：_________

　　經(jīng)辦人：_____________ 經(jīng)辦人：_________

　　日期：___________日期：_____________

有關(guān)酒店租賃合同 篇14

　　甲方：_____ 簽訂地點(diǎn)：_____

　　乙方：_____ 簽訂時間：_____

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，就使用會議室事宜達(dá)成以下協(xié)議。

　　一、租用地點(diǎn)

　　甲方為乙方提供位于大眾國際酒店三樓大廳， 給乙方作為會議室。

　　二、使用期限，共______個月。

　　三、使用費(fèi)用：每天按照________元整(________元人民幣)。前個整月甲方按照月(30天)租收費(fèi)方式收費(fèi) (每月______元人民幣)。______個月后按照乙方連續(xù)性實(shí)際使用天數(shù)(每天按照_____人民幣計算)，國家法定假日當(dāng)天如果乙方未使用場地不算費(fèi)用，如果甲方要求停止乙方活動的天數(shù)不算當(dāng)天租金。

　　四、使用費(fèi)用支付方式

　　1、乙方須在使用會場前兩天一次性先付清第一個月的使用費(fèi)用________人民幣，以后每月使用前交付本月使用費(fèi)用。

　　2、前______個月如因乙方原因未使用使用甲方場地，甲方始終按照一個月(30天)場租用費(fèi)用收取，不退任何場租費(fèi)。

　　五、乙方責(zé)任

　　1、 乙方應(yīng)保證會議室內(nèi)財物的安全，注意防火、防盜，會議期間不影響甲方的酒店正常運(yùn)營。

　　2、 保持會議中安靜，嚴(yán)禁在會議室內(nèi)及公共場所大聲喧嘩、嬉戲打鬧。

　　3、 保持使用場地的清潔衛(wèi)生，嚴(yán)禁在會議室范圍內(nèi)亂吐痰、亂扔垃圾，未經(jīng)甲方同意不能在使用場地內(nèi)搭設(shè)棚架，每天結(jié)束動活后將會場恢復(fù)到甲方基本原來樣子。

　　4、 不得損壞使用場地的墻體、地面、鑲嵌物及其他物品等，如有損壞照價賠償。

　　5、 簽訂本協(xié)議時，乙方須向甲方繳納履約保證金人民幣______元整，該款在乙方完全按約履行，本協(xié)議期限屆滿后由甲方如數(shù)退還給乙方。

　　6、 乙方不得擅自將該會議室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和第三人交換使用。

　　7、 乙方需向甲方提供會議/活動方案、場地布置方案、營業(yè)執(zhí)照和工商許可證;任何申報手續(xù)由乙方自理。

　　8、 保持會議室的空氣清新，嚴(yán)禁在會議室內(nèi)或其它非吸煙區(qū)吸煙。

　　9、 請于使用前如實(shí)提供會議內(nèi)容，不得在會議室內(nèi)進(jìn)行非法違紀(jì)活動，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)即停止服務(wù)并做報警處理。

　　10、 乙方每天會議時間應(yīng)控制在上午_______________之間。如果甲方有重大接待要使用場地乙方應(yīng)該積極配合甲方提前結(jié)束會議，如果有特別重大接待在甲方提前通知情況乙方要停止活動。

　　11、 乙方如需更改使用地點(diǎn)，必須提前兩天書面通知甲方銷售部，等待回復(fù)，如無其他會議沖突方可調(diào)換。

　　六、甲方責(zé)任

　　1、甲方在雙方議定的租用期限內(nèi)向乙方提供場地，并提供照明等使用必備條件。

　　2、甲方負(fù)責(zé)會議結(jié)束后會場衛(wèi)生清潔，乙方要求提供其他服務(wù)，甲方視具體情況盡力予以協(xié)助，并另行收取相關(guān)費(fèi)用。

　　3、乙方放置在甲方管轄范圍內(nèi)的物品，甲方不承擔(dān)保管責(zé)任，如發(fā)生物品損壞或丟失由乙方自行責(zé)任。

　　4、乙方在沒有違反此合同條律的情況下，甲方不很以其他任何理由終止乙方的正常活動。

　　七、違約責(zé)任和合同終止

　　1、 如乙方從事違法行為，應(yīng)向甲方支付違約金____________元，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，合同終止。

　　2、 乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)直接從履約保證金中扣除違約金，不足部分由乙方另行支付。

　　3、 如果發(fā)生不可以抗拒的突發(fā)事件如：地震、洪災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害，本合同自然終止，乙方按實(shí)際使用天數(shù)向甲方結(jié)算租用費(fèi)用。

　　4、 乙方活動期間不能影響甲方他部門正常營業(yè)和引起其他消費(fèi)客人的投訴。

　　八、爭議解決方式

　　本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成，按 主張權(quán)利方訴請人民法院裁判的方式解決。

　　九、雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行協(xié)議，如有異議或未盡事宜雙方協(xié)商解決。本協(xié)議書未作規(guī)定的按照《中華人民共和國民法典》規(guī)定執(zhí)行。

　　十、本協(xié)議自雙方蓋章或簽字之日起生效。本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力。

　　甲方簽章：________乙方簽章：________

　　經(jīng)辦人：________經(jīng)辦人：________

　　日期：________年________月________日

有關(guān)酒店租賃合同 篇15

　　甲方（出租方）:

　　聯(lián)系地址：

　　法定代表人：

　　乙方（承租方）：

　　聯(lián)系地址：

　　法定代表人：

　　甲方擁有位于 經(jīng)營使用權(quán)，甲方將該物業(yè)中規(guī)劃作為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合作協(xié)議，并同意遵守以下條款。

　　第一條 租賃物業(yè)概況

　　1、租賃的具體范圍、面積及單價、總金額

　　甲方將位于物業(yè)。出租房屋土地證編號 ，土地用途為。該物業(yè)中規(guī)劃為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營。該房產(chǎn)部分，建筑面積約為**平方米，精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認(rèn)為準(zhǔn)。（物業(yè)概況詳見附件）

　　甲方作為該房屋的合法出租人與乙方建立房屋租賃關(guān)系；甲方向乙方保證本合同生效前出租房屋未設(shè)定任何抵押，不存在任何擔(dān)保和其他有礙物業(yè)使用的權(quán)利瑕疵。

　　2、配套設(shè)施設(shè)備

　　甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足乙方需要的相應(yīng)配套的水、電（含增容動力、照明、配電總接口）、燃?xì)猓�總接口）、電梯、環(huán)保設(shè)施（排水、排污總出口）等具備正常使用功能的設(shè)備。

　　第二條 期限約定

　　1、租賃期限

　　租賃期限共**年，即自本協(xié)議項(xiàng)下物業(yè)交付乙方后滿8個月之日起算，順延**個自然年度止。租金自租賃期限起算日起開始計收。

　　2、物業(yè)交付、進(jìn)場裝修、正式營業(yè)日期

　　甲方在取得施工許可證之日起，8個月內(nèi)，將竣工的物業(yè)交付乙方。甲方承諾自協(xié)議簽訂之日起，積極督促辦理立項(xiàng)、報規(guī)和施工許可相關(guān)手續(xù)，自簽訂協(xié)議之日起，30個月內(nèi)將物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬元，逾期超過2個月的，乙方可選擇終止合同。甲方提供出租房屋有效、合法的'土建、消防工程竣工批文的復(fù)印件給乙方備案。

　　乙方在得到甲方許可情況下，可先接受部分所租賃物業(yè)，以便于及時組織施工人員進(jìn)場裝修，保證在全部接受物業(yè)之日起8個月內(nèi)裝修完工，并正式營業(yè)。如提前營業(yè)，租金照常按交付日順延8個月起算。如逾期不進(jìn)場施工和不能正式營業(yè)，每逾期一天乙方應(yīng)補(bǔ)償甲方經(jīng)濟(jì)損失1萬元，逾期超過2個月的屬乙方違約，承擔(dān)違約責(zé)任，同時甲方有權(quán)選擇終止合同。

　　第三條 租金

　　租金：按照乙方租賃的實(shí)際房屋建筑面積計算，租賃期前三年租金單價為每月每平方米人民幣**元。租金包括：物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、信息配套費(fèi)。

　　從租金起算日起第三年后，在租金單價在每月每平方米人民幣**元基礎(chǔ)上每兩年遞增*% 乙方按每半年一個計租期一次性支付六個月租金給甲方，支付日期為每半年計租期的前一個月月首15日以內(nèi)。

　　第四條 保證金

　　為了使本協(xié)議在協(xié)議有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣**萬元作為保證金。在甲乙雙方簽訂本協(xié)議7日內(nèi)，乙方向甲方支付保證金**萬元。在甲方取得施工許可證7日內(nèi)，乙方向甲方支付保證金**萬元。在乙方正式營業(yè)6個月后，甲方在7日內(nèi)返還保證金**萬元。保證金不計利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方剩余保證金。

　　如遇乙方不按規(guī)定時間支付租金時，甲方有權(quán)提取保證金沖抵租金，不足部分乙方仍需支付。

有關(guān)酒店租賃合同 篇16

　　出租方:(簡稱甲方)

　　承租方:(簡稱乙方)

　　為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租用客房事宜簽訂合同如下：

　　第一條 乙方租用房號：大石橋麗華國際大酒店1518房。

　　第二條 租約自 年 月 日起至 年 月 日止，為期 個月。

　　第三條 房租價格：租價以一個月為計算單位，不分天計算。一個月房租14640元(488x30);押金 元。

　　第四條 付款事項(xiàng)：自協(xié)議簽定之日起，以現(xiàn)金形式預(yù)付一個月租金 元;押金 元，本月到期后再行支付下一個月的租金，依次類推。

　　第五條 所租客房未經(jīng)酒店同意，不能分租或轉(zhuǎn)租他人，不得更改房屋結(jié)構(gòu)及裝修

　　第六條 乙方在酒店內(nèi)住宿，必須向服務(wù)臺出示有效護(hù)照或居留證件，并填寫住宿登記表;乙方短期外出，須通知服務(wù)臺，乙方在外出期間，如有朋友、同事要求入住該長包房時，請事先通知甲方并憑乙方書面證明和住宿者本人有效證件到服務(wù)臺辦理來賓住宿登記手續(xù)。

　　第七條 客房內(nèi)增住其他客人須經(jīng)酒店同意并到服務(wù)臺辦理住宿登記手續(xù)。

　　第八條 客房內(nèi)不得存放任何易燃易爆物品;客房內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐或者其他功率在500瓦以上的電器設(shè)備。否則，由此引起的一切后果均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第九條 如因乙方使用、保護(hù)不當(dāng)而造成客房建筑、設(shè)施、設(shè)備的'損壞等情況，應(yīng)由乙方按照酒店規(guī)定負(fù)責(zé)賠償。

　　第十條 乙方應(yīng)按期繳納租金及其他費(fèi)用。違反本合同約定,或無故終止合同視為違約,違約方應(yīng)按合同法有關(guān)規(guī)定,承擔(dān)違約責(zé)任。在合同有效期內(nèi),若無不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約。違約金的計算方法: 違約金=總租金+總租金的50%

　　第十一條 租約期滿時，在當(dāng)時房價及上述各條款沒有更改的情況下，同時

　　雙方也無其他異議時，本協(xié)議書可自動延長一月。期滿退租或甲方收回自用均應(yīng)在協(xié)議終止前10天以書面通知對方并立即辦理退房協(xié)議手續(xù)，否則作續(xù)租辦理。

　　第十二條 雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由訴訟解決。

　　第十三條 本合同一式二份，用中文寫成，雙方各執(zhí)一份，自簽約之日起即行生效。

　　甲方：

　　地址：

　　法人代表： ____________ (簽章)

　　年 月 日

　　乙方：

　　地址：

　　法人代表： _______ (簽章)

　　年 月 日

有關(guān)酒店租賃合同 篇17

　　甲方(出租方) ____________

　　法定代表人：___________

　　乙方(承租方) ____________

　　法定代表人：___________

　　甲方將位于 路與 路交接處“ 酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。

　　第一條 租賃物業(yè)定義

　　1、租賃的具體范圍、面積及單價、總金額

　　指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于____________ 路與____________路交接處的“ 酒店”。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為____________平方米(最終精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認(rèn)為準(zhǔn))，單價為_____元/平方米/月，計幣：____________________元/年。

　　2、配套設(shè)施設(shè)備

　　甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對方需要的相應(yīng)配套的水、電(含增容動力、照明、配電)燃?xì)�、消防安全設(shè)施、通訊設(shè)施、冷暖氣空調(diào)設(shè)施、電梯、環(huán)保設(shè)施(排水、排污、排煙等)等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備。

　　甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施(具備正常使用功能)出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。

　　第二條 期限定義

　　1、合同期限

　　租賃共______年，即自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

　　2、物業(yè)交付日期

　　甲方在________年______月______日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失________元，逾期超過_______月的，乙方可選擇終止合同。

　　第三條 租金及增幅

　　租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣_________元。 增幅：從租金計算日第_____年起，在基本租金基礎(chǔ)上每_______年遞增5%.

　　第四條 租金支付方式

　　乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月______月首前______個工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費(fèi)發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。

　　第五條 保證金

　　為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣___________元作為保證金，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付__________元，開業(yè)時付____________元。乙方在15個工作日內(nèi)(如有特殊原因，乙方可順延5個工作日)，將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時間內(nèi)順利

　　交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營，乙方可在開業(yè)后10個工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶。由甲方按銀行_______年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。

　　如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營的要求，致使乙方無法進(jìn)行正常經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金。

　　第六條 租賃

　　甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經(jīng)營的權(quán)力，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權(quán)不清，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條 設(shè)施設(shè)備

　　甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報告應(yīng)立即組織維修，甲方未及時實(shí)施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修期過后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無法正常使用，乙方負(fù)責(zé)更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn);乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù)。

　　第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方擁有 酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。

　　2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營酒店的基本條件(含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車場、電力、室外排污、排水及出入口的完備)具體要求見國家酒店評定標(biāo)準(zhǔn)、星級酒店計分標(biāo)準(zhǔn)，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。

　　3、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失。

　　4、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、租賃登記管理費(fèi)、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、甲方確保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方，雙方當(dāng)場驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復(fù)。

　　6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。

　　第九條 乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費(fèi)用。

　　2、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。

　　3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔(dān)。

　　5、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門交納水電、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi)。

　　第十條 不可抗力及維修責(zé)任

　　1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。

　　2、酒店經(jīng)營屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)無償維修;若引起乙方財產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)其損壞財產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。

　　3、如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為：

　　A.乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而引起的所有花費(fèi)及開支，或由乙方在租金中扣除。

　　B.如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動工，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條 抵押

　　簽訂本合同時，甲方保證如實(shí)提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強(qiáng)制措施。如有上述事實(shí)，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供具體內(nèi)容，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租賃的文件。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十二條 違約責(zé)任

　　1、合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運(yùn)，否則視為違約。

　　2、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金及補(bǔ)償對方受到的具體損失。

　　3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，經(jīng)甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天則屬違約，并承擔(dān)違約責(zé)任)

　　4、如因甲方對租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實(shí)際損失，乙方有權(quán)選擇終止合同。

　　5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運(yùn)受到影響的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。

　　第十三條 爭議解決

　　凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，則提交______市仲裁委員會裁決，裁決結(jié)果對雙方均有約束力。

　　第十四條 通知

　　一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉�。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達(dá)時視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn)。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對方。

　　第十五條 保密

　　甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關(guān)于經(jīng)營、決策等方面的非公開的內(nèi)容。

　　第十六條 合同終止的約定

　　本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。

　　第十七條 其他

　　如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定，導(dǎo)致停水、停電、停業(yè);所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

　　第十八條 附則

　　1、合同適用于中華人民共和國的有關(guān)法律。

　　2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失，并互不追究責(zé)任。

　　4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。

　　5、本合同一式_____份，甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。

　　簽署：_______________ 簽署：__________

　　甲方(蓋章)__________ 乙方(蓋章)__________

　　法定代表人：_____ 法定代表人：__________

　　簽約地點(diǎn)：_______________

　　簽約時間：___________年 ______月______日