餐飲店合同租賃書(shū)（精選3篇）
餐飲店合同租賃書(shū) 篇1
出租方
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話(huà)：
承租方
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話(huà)：
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
一。建筑地址：
1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。
二。房屋面積：
2.1甲方對(duì)其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無(wú)爭(zhēng)議。
2.2該房屋的面積為平方米
三。租賃期限：
3.1租賃期為年，自______年____月____日起至自年月止。
3.2于______年____月____日前將房屋騰空交給乙方使用。
四。定金：
4.1乙方應(yīng)付的定金為人民幣元，于______年____月____日以現(xiàn)金方式支付給甲方。
4.2在本合同簽訂之后自租期開(kāi)始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。
4.3租期開(kāi)始之后，上述定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為。
五。租金：
5.1租金年度數(shù)額及支付日期，詳細(xì)如下列表。
第一年租金為人民幣元，支付日期為_(kāi)_____年____月____日。
第二年租金為人民幣元，支付日期為_(kāi)_____年____月____日。
第三年租金為人民幣元，支付日期為_(kāi)_____年____月____日。
第四年租金為人民幣元，支付日期為_(kāi)_____年____月____日。
第五年租金為人民幣元，支付日期為_(kāi)_____年____月____日。
甲方指定銀行名稱(chēng)：
銀行帳號(hào)：
收款人：
5.2支付方式：
租金按為一期支付，首期租金于______年____月____日前付清，以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前天支付，先付后用甲方收到租金后應(yīng)予以書(shū)面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。
5.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過(guò)日，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任。
六。保證金：
6.1乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣元，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書(shū)面簽收。
6.2除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。
6.3如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足。
七。其他費(fèi)用：
7.1租賃期內(nèi)的水、電、通信等費(fèi)用由承擔(dān)，并按單如期繳納。
7.2物業(yè)管理費(fèi)由承擔(dān)，并按按單如期繳納。
八。甲方的義務(wù)：
8.1甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。
8.2甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。
8.3在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。
8.4甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。裝修費(fèi)用按每平方米計(jì)算。
8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營(yíng)使用性質(zhì)為餐飲、飲食行業(yè)。
九。乙方的義務(wù)：
9.1在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。
9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。
9.3乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。
9.4乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書(shū)面告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合;并對(duì)承租的房屋及設(shè)施有愛(ài)護(hù)，保管的責(zé)任。如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
9.5乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
十。合同終止及解除的規(guī)定：
10.1乙方在租賃期滿(mǎn)后，如需續(xù)租，應(yīng)提前天通知對(duì)方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。
10.2租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在______年____月____日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。
10.3本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責(zé)任。
十一。違約處理：
11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣元若違約金不足彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費(fèi)用按每平方米元計(jì)算。
11.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二。其他
12.1其他
12.2本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。
12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件
12.4本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。
甲方簽字：乙方簽字：
日期：日期：
餐飲店合同租賃書(shū) 篇2
出租方
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話(huà)：
承租方
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話(huà)：
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
一、建筑地址：
1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于_______的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。
二、房屋面積：
2.1甲方對(duì)其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無(wú)爭(zhēng)議。
2.2該房屋的面積為_(kāi)______平方米
三、租賃期限：
3.1租賃期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。
3.2于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。
四、定金：
4.1乙方應(yīng)付的定金為人民幣_(tái)______元，于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方。
4.2在本合同簽訂之后自租期開(kāi)始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。
4.3租期開(kāi)始之后，上述定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為。
五、租金：
5.1租金年度數(shù)額及支付日期，詳細(xì)如下列表。
第一年租金為人民幣_(tái)______元，支付日期為_(kāi)______年_______月_______日。
第二年租金為人民幣_(tái)______元，支付日期為_(kāi)______年_______月_______日。
第三年租金為人民幣_(tái)______元，支付日期為_(kāi)______年_______月_______日。
第四年租金為人民幣_(tái)______元，支付日期為_(kāi)______年_______月_______日。
第五年租金為人民幣_(tái)______元，支付日期為_(kāi)______年_______月_______日。
甲方指定銀行名稱(chēng)：
銀行帳號(hào)：
收款人：
5.2支付方式：
租金按_______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前___天支付，先付后用甲方收到租金后應(yīng)予以書(shū)面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。
5.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過(guò)_______日，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任。
六、保證金：
6.1乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣_(tái)______元，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書(shū)面簽收。
6.2除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。
6.3如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足。
七、其他費(fèi)用：
7.1租賃期內(nèi)的水、電、通信等費(fèi)用由_______承擔(dān)，并按單如期繳納。
7.2物業(yè)管理費(fèi)由_______承擔(dān)，并按按單如期繳納。
八、甲方的義務(wù)：
8.1甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。
8.2甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。
8.3在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。
8.4甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。裝修費(fèi)用按每平方米_______計(jì)算。
8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營(yíng)使用性質(zhì)為_(kāi)______餐飲、飲食行業(yè)。
九、乙方的義務(wù)：
9.1在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。
9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。
9.3乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。
9.4乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書(shū)面告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合;并對(duì)承租的房屋及設(shè)施有愛(ài)護(hù)，保管的責(zé)任。如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
9.5乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
十、合同終止及解除的規(guī)定：
10.1乙方在租賃期滿(mǎn)后，如需續(xù)租，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。
10.2租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。
10.3本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責(zé)任。
十一、違約處理：
11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_(tái)______元若違約金不足彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費(fèi)用按每平方米_______元計(jì)算。
11.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、其他
12.1其他______________
12.2本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。
12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件
12.4本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。
甲方簽字：
日期：
乙方簽字：
日期：
餐飲店合同租賃書(shū) 篇3
甲方：
身份證號(hào)：
住所：
乙方：
身份證號(hào)：
住所：
甲乙雙方本著公正、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：
第一條甲乙雙方自愿合作經(jīng)營(yíng)餐飲項(xiàng)目。
甲方出資方式：金額：大寫(xiě)_______（小寫(xiě)_______）
繳付期限：______________________________________。
乙方投資金額：金額：大寫(xiě)________（小寫(xiě)_______）。
繳付期限：________________________________________。
第二條合伙企業(yè)名稱(chēng)______________________________。
主要經(jīng)營(yíng)地：_________法人代表：_________身份證號(hào)：_________。
在合伙期間合伙人出資的為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意分割。合伙企業(yè)依法或法定事由終止時(shí)，企業(yè)盈虧按照本協(xié)議書(shū)相關(guān)條款規(guī)定的比例承擔(dān)。
第三條合伙企業(yè)管理方式
1、自協(xié)議簽訂生效之日起，全體合伙人委托甲方管理和經(jīng)營(yíng)合伙企業(yè)，其他合伙人享有法律規(guī)定的合伙人權(quán)利。
2、財(cái)務(wù)管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方需要資金時(shí)須提前通知乙方準(zhǔn)備，金額所用途徑甲方必須留有做賬憑證，賬目條例清晰。
第四條本協(xié)議有效期暫定十年，自甲乙雙方簽字生效之日起計(jì)算，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第五條合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或民事責(zé)任由全體合伙人承擔(dān)。企業(yè)虧盈由甲乙雙方共同享有承擔(dān)，按甲方50%，乙方50%的分配份額進(jìn)行分配享有承擔(dān)。
第六條合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)入伙與退伙事宜按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。
第七條本協(xié)議到期后，雙方均未提出終止協(xié)議要求的，視作均同意繼續(xù)本協(xié)議，本協(xié)議繼續(xù)有效，如果不再繼續(xù)合作的，退出方應(yīng)提前三個(gè)月向另一方提交退出的書(shū)面文書(shū)，并將己方的有關(guān)本合同項(xiàng)目的資料及客戶(hù)資源都應(yīng)交給另一方。
第八條爭(zhēng)議處理
對(duì)于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；如果雙方通過(guò)協(xié)商不能達(dá)成一致，則依法向_____人民法院起訴。
第九條違約處理
1、如果一方違反合同的任何條款，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損失。
2、如果一方做出有損合伙企業(yè)發(fā)展的行為，或因重大過(guò)失或違反國(guó)家法律法規(guī)而造成合伙企業(yè)解散，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損失。
第十條協(xié)議解除的條件
1、一方合伙人有違反本合作協(xié)議的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議；
2、合作協(xié)議期滿(mǎn)；
3、雙方同意終止協(xié)議；
4、一方合伙人出現(xiàn)法律上問(wèn)題及做出對(duì)企業(yè)有損害的行為，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議。
第十一條合伙終止財(cái)務(wù)清算
1、合伙終止后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行財(cái)務(wù)清算，并通知債權(quán)人；
2、合伙財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后，返回合伙人的出資。按照以下順序清償：合伙人所欠聘用職工工資，合伙所欠稅款，合伙債務(wù)。
3、清償后如有剩余，按出資份額比例進(jìn)行分配。
第十二條本協(xié)議未盡事宜，雙方可再協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)全體合伙人一致同意的補(bǔ)充協(xié)議同等本協(xié)議擁有同等法律效力。
第十三條本協(xié)議一式兩份，合伙人各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。本協(xié)議自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。
甲方：（簽字）
身份證號(hào)：
合同簽訂地點(diǎn)：
合同簽訂時(shí)間：_____年_____月_____日
乙方（簽字）：
身份證號(hào)：
合同簽訂地點(diǎn)：
合同簽訂時(shí)間：_____年_____月_____日