項目股權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議（精選2篇）

項目股權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議 篇1

　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)：______________________公司

　　自然人：________________ (身份證號：________________ )

　　乙方(受讓方)：________________公司

　　(合同指引：轉(zhuǎn)讓方為自然人的，需填姓名和身份證號，轉(zhuǎn)讓方為法人請寫全稱。)

　　鑒于：

　　一、aa公司(以下簡稱“項目公司”)是依中國法律于_____年____月_____日合法成立并存續(xù)的有限責任/股份有限公司，注冊資本為人民幣_______萬元，實收資本為____萬元，注冊號：______________，法定代表人：______ ;本協(xié)議簽訂時，___________公司/自然人出資______萬元，占項目公司 ___ %股權(quán);___________公司/自然人出資______萬元，占項目公司 ___ %股權(quán)。

　　二、本協(xié)議簽訂時，項目公司已通過合法程序取得位于____市____區(qū)____路____畝的國有土地使用權(quán)(以下稱為“該地塊”)，項目公司債務(wù)不超 萬元 / 項目公司其他資產(chǎn)債權(quán)債務(wù)情況詳見資產(chǎn)負債清單。(可選擇適用)

　　三、甲方同意將項目公司100%的股權(quán)按本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓給乙方或乙方指定主體(以下統(tǒng)稱“乙方”)，乙方同意受讓該股權(quán)。

　　四、甲方承諾，甲方將項目公司股權(quán)按本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓給乙方，不需進行任何公示，亦不需公開競價，并已取得相關(guān)權(quán)利人的認可。

　　為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及合作事宜達成以下條款，共同遵照執(zhí)行：

　　第一條 釋義

　　除本協(xié)議另有特別注釋，以下詞語含義如下：

　　1、征地拆遷補償費

　　本協(xié)議中的“征地拆遷補償費”是指因該地塊被征收(用)，需向所有有權(quán)獲得補償?shù)闹黧w(單位、鎮(zhèn)、街道、村、社、承包戶、承租戶、個人等)支付的土地補償費、青苗補償費、勞動力安置費、地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水利、電力設(shè)施賠補費用、通信設(shè)施賠補費用、地下管網(wǎng)安置補償、拆遷補償?shù)热�部費用。

　　2、包干費

　　本協(xié)議中“包干費”是指根據(jù)本協(xié)議約定，甲方履行完本協(xié)議約定義務(wù)，乙方取得項目公司100%股權(quán)并獲得該地塊的全部權(quán)益且無其他義務(wù)負擔，乙方應(yīng)支付的全部款項。包括但不限于：股權(quán)轉(zhuǎn)讓金;因該地塊產(chǎn)生的出讓金、利息、滯納金、違約金、契稅、土地交易服務(wù)費、土地使用稅、征地拆遷補償費、因容積率調(diào)整需補繳的出讓金及契稅、因用地性質(zhì)調(diào)整需繳納的所有費用;因剝離項目公司資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)所產(chǎn)生的所有稅、費;甲方履行本協(xié)議的收益等已發(fā)生的和甲方為履行本協(xié)議將發(fā)生的全部費用。

　　3、交地

　　本協(xié)議中的“交地”是指甲方負責完成將該地塊范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附著物、電線桿(塔)、通信設(shè)施、地下管網(wǎng)等拆遷安置補償完畢、并終止該地塊用地范圍內(nèi)的所有租賃關(guān)系、承包關(guān)系及其他土地使用關(guān)系，并完成該地塊用地范圍內(nèi)的一切補償，甲方完成以上義務(wù)后，將該地塊交乙方開發(fā)建設(shè)而無任何第三方阻止，乙方或乙方持股后的項目公司不需要再對任何單位和個人進行任何補償，無任何第三方因交地前的事由向項目公司主張權(quán)益或影響該地塊的開發(fā)建設(shè)。

　　4、交割日

　　本協(xié)議中的“交割日”是指甲方完成下列全部事項的當日：

　　甲方將項目公司____%股權(quán)過戶至乙方名下、項目公司法定代表人變更為乙方指定人員(以乙方取得新的營業(yè)執(zhí)照為準);甲方將包括但不限于項目公司證照(營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證書、組織機構(gòu)代碼證、貸款卡、開戶許可證等)、印鑒(公章、財務(wù)章、合同章、法定代表人私章等)、財務(wù)資料(賬冊憑證、發(fā)票、稅務(wù)申報等);該地塊的出讓合同、拆遷補償合同等所有合同、批復、附圖、證件等以及項目公司所有合同、文件、批復原件移交乙方。

　　以上事項在同一日完成的，則當日為交割日;如無法在同一日完成的，則以最后事項完成的當日為交割日。

　　第二條該地塊

　　甲方承諾對該地塊情況的披露全面、真實、無遺漏，甲方承諾該地塊相關(guān)情況如下：

　　(1)權(quán)屬情況

　　“該地塊”位于__________ ;四至：_________ 。項目公司于________年________月________日以___方式取得該地塊__ _平方米國有土地使用權(quán)。現(xiàn)該地塊已簽訂出讓合同，合同編號為：_______、________、________。已取得國土證，國土證號分別為：______、______、 ______。

　　(合同指引：如已取得其它批復、合同等，也需寫明詳細情況。)

　　該地塊的出讓金及契稅、土地使用稅等相關(guān)款項已全部繳清，并取得了完稅證明。

　　該地塊不存在土地閑置問題，無需繳納土地閑置費、滯納金、違約金等，不存在收地的風險。

　　該地塊不存在任何抵押擔保、與其他第三方合作、轉(zhuǎn)讓等情況，也不因甲方及項目公司的債務(wù)等原因被追索。

　　(合同指引：如有抵押擔保，需注明抵押擔保基本情況，包括貸款金額、貸款的利率、抵押面積、抵押期限、抵押權(quán)人名稱等并附抵押擔保合同;如有合作、轉(zhuǎn)讓，需甲方承諾解除原協(xié)議時間，并承擔相關(guān)費用和全部經(jīng)濟法律責任。)

　　(2)規(guī)劃情況

　　該地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為______，總用地面積為______平方米，凈用地面積為______平方米，容積率為__ __，總建筑面積不小于______平方米，可售/地上建筑面積不小于____平方米，限高 米。

　　甲方負責將該地塊用地性質(zhì)調(diào)整為______，容積率調(diào)至____，總建筑面積調(diào)至____，限高調(diào)至 米。(如無需調(diào)整，則刪除本條。)

　　(3)現(xiàn)狀及拆遷情況

　　該地塊現(xiàn)為凈地，無任何拆遷，本協(xié)議簽訂后項目公司和乙方無須再支付任何征地拆遷補償費。

　　(合同指引：如有拆遷，需注明已完成拆遷面積、未完成拆遷面積;已拆遷戶數(shù)，未拆遷戶數(shù)等。)

　　該項目尚未動工。項目公司及甲方未就該地塊對外簽訂工程、建設(shè)、設(shè)計等協(xié)議。

　　(合同指引：如動工，需注明工程、設(shè)計等合同簽訂情況，款項支付情況、工程建設(shè)進度等。)

　　(4)回遷安置情況

　　該地塊不存在任何回遷安置問題，項目公司也無需承擔任何異地安置的義務(wù)。

　　如有：

　　該地塊內(nèi)需建回遷安置房的位置、占地面積，總建筑面積、戶數(shù)、標準、性質(zhì)(住宅、商業(yè)、辦公樓等)。

　　該地塊異地安置的位置、占地面積，總建筑面積、戶數(shù)、標準、性質(zhì)(住宅、商業(yè)、辦公樓等)。

　　第三條 具體操作程序

　　1、本協(xié)議簽訂后7個工作日內(nèi)，乙方負責對項目公司進行盡職調(diào)查，甲方應(yīng)予全面配合，提供項目公司相關(guān)資料原件交乙方查閱，應(yīng)乙方需要提交復印件，并保證提供的資料完整、真實、合法、有效。在盡職調(diào)查后完成并不存在甲方在本協(xié)議中聲明不符事項后，雙方按本協(xié)議約定事宜展開實際操作，但乙方的盡職調(diào)查，并不代表乙方已對項目公司的實際狀況全部知曉認可，并不在任何程度免除或減少甲方在本協(xié)議下的義務(wù)。盡職調(diào)查完成后，如存在與甲方在本協(xié)議中承諾的事項有重大不符，則乙方享有單方解除權(quán)。

　　2、甲乙雙方同意，納入項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)(不包括本協(xié)議中未說明的債務(wù))包括但不限于：

　　(1)與該地塊相關(guān)的完整權(quán)益、項目公司全部股權(quán);

　　(2)已繳納的全部土地出讓金、稅費等全部投入形成的該地塊的資產(chǎn)、權(quán)益(本協(xié)議另有約定除外);

　　(3)已取得的及將取得的與項目公司有關(guān)的、與該地塊相關(guān)的各項批文、證照、規(guī)劃文件等各種文件、資料;

　　(4)項目公司全部印鑒、文件、賬號、財會資料、原始憑證、發(fā)票等。

　　(合同指引：地上無拆遷，合同總金額較小的情況下，建議100%一次性過戶股權(quán)。)

　　本協(xié)議簽訂后 個工作日內(nèi)，甲方負責將持有的項目公司____%的股權(quán)變更至乙方或乙方指定的主體名下(以乙方取得新的營業(yè)執(zhí)照為準)。

　　4、甲方保證在本協(xié)議簽訂后___日，乙方可進場進行鉆探等前期工作。甲方負責本協(xié)議簽訂后___日內(nèi)，向乙方交地。

　　5、甲方負責在本協(xié)議簽訂后_____日內(nèi)，將該地塊用地性質(zhì)調(diào)整為_______;將該地塊容積率調(diào)整為不低于_____，使該地塊上可售的總建筑面積(不含回遷安置房面積)不少于_____萬平方米。

　　6、在甲方將項目公司___%(51%以上)股權(quán)過戶至乙方名下當日，甲方應(yīng)向乙方移交項目公司的以下資料原件：。

　　(1)印章、印簽，包括但不限于公司公章、法定代表人章、財務(wù)專用章、財務(wù)印鑒等;

　　乙方有權(quán)決定是否啟用新的公司印章、印簽。

　　(合同指引：無論是否啟用新的印章、印鑒，雙方應(yīng)當簽字確認留印模。)

　　(2)證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、(正、副本)、稅務(wù)登記證(國稅、地稅)、組織機構(gòu)代碼證、開戶許可證、貸款卡、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、國土證等(如有);

　　(3)財務(wù)賬簿、發(fā)票、收據(jù)等。

　　其中，甲方負責向乙方提供可計入土地成本、可在項目公司企業(yè)所得稅、土地增值稅稅前抵扣的發(fā)票不少于______，票據(jù)應(yīng)當真實合法有效，并提供相關(guān)的合同及資料。

　　(4)與項目公司及該地塊相關(guān)的全部合同、文件、資料包括但不限于合同、政府批文、證件等

　　7、甲方承諾項目公司負債不超過____萬元詳見：資產(chǎn)負債表。(根據(jù)實際情況可選是否附資產(chǎn)負債表)

　　8、因交割日前的事由產(chǎn)生的以及甲方為履行本協(xié)議義務(wù)、為實現(xiàn)本協(xié)議目的而產(chǎn)生的項目公司所有經(jīng)濟法律責任由甲方承擔，因交割日后的事由產(chǎn)生的經(jīng)濟法律責任由乙方承擔。

　　9、 勞動人事

　　本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)(建議乙方受讓51%股權(quán)前)，甲方終止項目公司原有人員的勞動關(guān)系，并承擔由此產(chǎn)生的補償、賠償?shù)热�部費用，否則乙方直接從包干費中予以等額扣減。

　　第四條 包干費總額及支付進度

　　1、包干費總額

　　(1)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方將項目公司100%股權(quán)及該地塊所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的包干費總額為人民幣_________萬元(大寫：_________)。

　　2、包干費支付

　　(1)定金

　　乙方完成盡職調(diào)查后___個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________萬元(大寫：_________)。

　　(合同指引：該地塊為凈地時，定金原則上不高于包干費總額的10%)

　　(2)第一期包干費

　　甲方完成本協(xié)議第____條第___款、第____條第___款的義務(wù)后____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一期包干費人民幣______萬元(含定金，大寫：______)。該款項直接/優(yōu)先由于該地塊的拆遷、債權(quán)債務(wù)的剝離。

　　(2 ) 第二期包干費

　　第一期包干費支付后 個月內(nèi)，且甲方完成本協(xié)議第____條第___款、第____條第___款的義務(wù)，乙方向甲方支付第二期包干費人民幣______萬元(大寫：______)。該款項直接/優(yōu)先由于該地塊的拆遷、債權(quán)債務(wù)的剝離。

　　(3)第三期包干費

　　第二期包干費支付后 個月內(nèi)，且甲方完成本協(xié)議第___條第___款、第___條第___款的義務(wù)，乙方向甲方支付第三期包干費人民幣______萬元(大寫：_____ _)。該款項直接/優(yōu)先由于該地塊的拆遷、債權(quán)債務(wù)的剝離。

　　(4)剩余包干費

　　第三期包干費支付后____個月內(nèi)，且甲方完成本協(xié)議約定的全部義務(wù)，乙方向甲方支付剩余包干費人民幣______萬元(大寫：______)。

　　3、包干費調(diào)整

　　(合同指引：扣減款項時，不能壓在最后一期包干費中扣減。)

　　乙方在支付各期包干費時，有權(quán)代扣代繳甲方的個人所得稅。

　　4、包干費支付方式

　　乙方按本協(xié)議約定向甲方指定的銀行賬戶匯出款項后，即視為乙方已經(jīng)履行本協(xié)議約定的支付義務(wù)，甲方內(nèi)部之間對包干費的分配與乙方無關(guān)。

　　甲方指定賬戶：

　　收款單位/收款人： ;

　　開戶銀行： ;

　　開戶賬號： 。

　　第五條 甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1、按本協(xié)議約定享有權(quán)利和承擔義務(wù)。

　　2、甲方承諾本協(xié)議約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)符合公司法的規(guī)定，甲方股東內(nèi)部之間相互放棄股權(quán)轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先受讓權(quán)，甲方保證所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)未設(shè)置任何質(zhì)押、贈與、轉(zhuǎn)讓等。

　　3、甲方承諾，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成前甲方擁有對該地塊涉及的財產(chǎn)及權(quán)益以及對所持項目公司股權(quán)享有完整的權(quán)利，不存在本協(xié)議中未列明的其它任何諸如擔保、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、合作等處理，項目公司涉及的財產(chǎn)及權(quán)益沒有第三方權(quán)利以及不存在本協(xié)議中未披露的債務(wù)，否則，應(yīng)由甲方代項目公司即時進行清償，并放棄對項目公司進行追索的權(quán)利;或者同意乙方在應(yīng)支付給甲方的包干費中予以等額抵扣。甲方承諾在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，該地塊涉及的財產(chǎn)及權(quán)益真實合法。

　　4、關(guān)于項目公司的資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)的剝離

　　5、本協(xié)議簽訂之日至交割日期間，項目公司暫停全部經(jīng)營(即不產(chǎn)生任何負債)。

　　第六條 乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、按本協(xié)議約定享有權(quán)利和承擔義務(wù)。

　　2、乙方承諾按照本協(xié)議約定的條件、金額向甲方履行支付義務(wù)，但甲方逾期履行本協(xié)議約定義務(wù)的，乙方的付款義務(wù)相應(yīng)順延。

　　3、乙方承諾積極配合甲方履行本協(xié)議。

　　4、乙方依照承諾的開發(fā)建設(shè)期限、投資規(guī)模等，積極辦理與該地塊有關(guān)的報建、用地許可等手續(xù)，并對該地塊予以合理開發(fā)。

　　第七條 違約責任

　　1、甲方違約

　　(2)甲方逾期履行義務(wù)的，每逾期一日，按照已付包干費的萬分之五向乙方支付違約金，如果逾期達到___日，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，自乙方發(fā)出解約通知之日起五日內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方已付的全部款項及違約金支付給乙方，并承擔由此給乙方造成的全部損失。

　　2、乙方違約

　　乙方逾期付款的，每逾期一日，按逾期數(shù)額的萬分之五支付違約金，如乙方逾期付款達到___日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方向甲方支付違約金。

　　3、單方毀約

　　如因一方原因致使本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，即任何一方中途擅自解除本協(xié)議、甲方拒不轉(zhuǎn)讓或者乙方拒不受讓本協(xié)議項下股權(quán)的、任何一方在協(xié)議中表述不實造成本協(xié)議無法履行或難以履行等的，則違約方需要向守約方支付 萬元的違約金。但依法律規(guī)定或本協(xié)議約定享有單方解除權(quán)的除外。

　　第八條 爭端解決

　　本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成的，可依法向該地塊所在地人民法院提起訴訟解決。

　　第九條 其他

　　1、本協(xié)議與提交給工商管理部門進行股權(quán)變更登記或備案的文件中內(nèi)容有沖突的，以本協(xié)議為準。

　　2、稅費承擔的約定：

　　3、甲方指定的通訊地址為：

　　收件人： 郵編：

　　乙方指定的通訊地址為：

　　收件人： 郵編：

　　4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式四份，甲乙雙方各二份，具有同等法律效力。

　　(以下無正文)

　　(本頁為簽署頁)

　　甲方：________________

　　法定(或簽約)代表人：________________

　　簽署時間：________年________月________日

　　乙方：________________

　　法定(或簽約)代表人：________________

　　簽署時間：________年________月________日

項目股權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)?市城市規(guī)劃城區(qū)西段和?區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向，乙方愿在?市?區(qū)投資開發(fā)市場和房地產(chǎn)項目(綜合性商住小區(qū))，并于?年月?日簽訂意向書一份�，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎(chǔ)上，就乙方投資開發(fā)的項目達成如下合同條款：

　　第一條甲方同意將位于一帶、區(qū)政府新址對面的面積約為畝的土地使用權(quán)出讓給乙方進行綜合性商住小區(qū)開發(fā)。

　　第三條付款時間及條件

　　1.本協(xié)議簽訂后?內(nèi)由乙方向甲方支付?萬元人民幣;

　　2.甲方將已完成拆遷并搞好三通一平(即通水、通路、通電和平整)的土地使用權(quán)交付給乙方使用之日起?內(nèi)由乙方支付?%。

　　3.在乙方的國有土地使用權(quán)證辦妥后，由乙方支付?%。

　　4.其余款項在本合同簽訂后二年內(nèi)付清。

　　按本協(xié)議第二條規(guī)定應(yīng)由甲方支付給政府各有關(guān)部門的各類款項，甲方未及時支付影響項目進度的，乙方有權(quán)催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)自行支付，乙方支付的款項有權(quán)在各期付款中由乙方自行扣除。

　　第四條甲方的責任

　　1.按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán);

　　2.負責為乙方建設(shè)項目辦妥立項批復;

　　3.負責為乙方辦理土地使用權(quán)證;

　　4.負責為乙方辦理建設(shè)用地許可證;

　　5.負責合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作;

　　6.負責按乙方的總體規(guī)劃進程落實乙方建設(shè)用地的用地指標;

　　7.協(xié)助乙方協(xié)調(diào)濟南市政府及相關(guān)各行政主管部門的關(guān)系。

　　甲方保證在本合同簽訂后?內(nèi)辦妥本條第二款、第三款、第四款規(guī)定的為開發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項批文及證件。

　　第五條乙方責任

　　1.按時支付本合同第三條規(guī)定的價款;

　　2.按照合同規(guī)定的時間完成項目的開發(fā)。

　　第六條本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂后四個月內(nèi)做好小區(qū)開發(fā)的詳細的總體規(guī)劃方案供甲方進行報批。

　　第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)交付給乙方進行開發(fā)建設(shè)。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。

　　第八條乙方同意爭取在年一季度內(nèi)對本進行實質(zhì)性開發(fā)建設(shè)，爭取在年內(nèi)完成整個小區(qū)項目的開發(fā)建設(shè)。

　　第九條甲方承諾對乙方在市區(qū)的開發(fā)建設(shè)提供優(yōu)惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務(wù)部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關(guān)部門的有效法律文件予以落實確定。對于不屬于甲方?jīng)Q定給予的優(yōu)惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。

　　第十條為了使乙方的項目開發(fā)建設(shè)的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負責開發(fā)項目和政府各個部門的協(xié)調(diào)工作。

　　第十一條為了整個項目能夠得到順利的開發(fā)建設(shè)，乙方?jīng)Q定成立一個房地產(chǎn)項目公司具體負責開發(fā)建設(shè)，對于項目公司成立所需的各種批文和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，甲方應(yīng)盡力予以幫助，使該項目能早日開工建設(shè)。

　　第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律性。

　　第十三條本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。

　　甲方：?乙方：

　　代表：?代表：