外商投資土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（精選3篇）
外商投資土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇1
第一章總 則
第一條本合同雙方當(dāng)事人：
出讓方：中華人民共和國(guó)____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方);
受讓方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方);
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》和國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù);但不得進(jìn)行中華人民共和國(guó)法律所不允許的活動(dòng)。乙方負(fù)有依法合理開(kāi)發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。
第二章定 義
第四條本合同所使用的特定詞語(yǔ)定義如下：
1.“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍，即本合同第五條界定的范圍。
2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的____開(kāi)發(fā)區(qū)域的土地利用和開(kāi)發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。
3.“成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置、安排，以及開(kāi)發(fā)后土地利用方案。
4.“公用設(shè)施”指依照成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃對(duì)地塊進(jìn)行綜合性的開(kāi)發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設(shè)施。
第三章出讓地塊的范圍、面積和年限
第五條甲方出讓給乙方的地塊位于____.(見(jiàn)附件_____地塊地理位置圖，略)。
第六條第五條所指地塊總面積為_(kāi)___平方米。
第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)___年;自取得該地塊《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。
第四章土地用途
第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊、按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)以開(kāi)辦和經(jīng)營(yíng)工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準(zhǔn)許____%用地開(kāi)辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。(注：根據(jù)具體情況定)。
第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第五章土地費(fèi)用及支付
第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國(guó)家有關(guān)土地的稅(費(fèi))。
第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_____元人民幣，總額為_(kāi)___元人民幣。
第十三條
本合同經(jīng)雙方簽字后______日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_____%共計(jì)____元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。
乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金。
第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后__日內(nèi)，依照規(guī)定申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。
第十五條乙方同意從____年開(kāi)始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年____月____日。土地使用費(fèi)每年每平方米為_(kāi)___元人民幣。
第十六條
除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱(chēng)：____銀行____分行，帳號(hào)為_(kāi)___.
甲方銀行、帳號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方：
乙方：
年月日
外商投資土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇2
甲方：_________
住所：_________
乙方：_________
住所：_________
甲方因?yàn)橐曳降拿x持有_________有限公司股金事宜，現(xiàn)雙方就相互權(quán)利和義務(wù)協(xié)議如下：
一、受益人
甲方名義持有的該股金實(shí)質(zhì)所有權(quán)歸乙方或乙方指定的任何單位所有，該股金受益人為乙方或乙方指定的任何單位，甲方僅為受托名義持有該股金。
經(jīng)乙方簽字確認(rèn)的本協(xié)議文本，可以作為充分的受益信托憑證，在乙方書(shū)面授權(quán)的前提下，其他持有人也可以行使一切受益權(quán)。
二、委托持股標(biāo)的
本協(xié)議約定的信托財(cái)產(chǎn)為乙方委托甲方持有的_________有限公司人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)：_________圓整)的股金，該股金為乙方委托甲方名義持有，有關(guān)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)有乙方全額支付承擔(dān)，具體依據(jù)以各方往來(lái)結(jié)算憑證確認(rèn)，甲方未對(duì)此股金付任何代價(jià)，甲方對(duì)該股金不主張任何協(xié)議外權(quán)利。
該股金狀況：有限公司注冊(cè)資本為人民幣_(tái)________元。
其中：_________有限公司，出資_________元，以_________出資，占注冊(cè)資本的_________%，界定為_(kāi)________股;_________，出資_________元，以_________出資，占注冊(cè)資本的_________%，界定為_(kāi)________股;
本協(xié)議委托持股之標(biāo)的即為占注冊(cè)資本_________%其他自然人出資_________元的部分股金。
三、乙方或其指定受益人取得甲方信托名義持有的該股金利益的形式、方法_________。
乙方享有一切該股金的實(shí)質(zhì)所有權(quán)，乙方受益權(quán)及于該股金的一切所得和任何處分利益，具體取得方式和辦法由乙方具體指令甲方辦理。
四、信托期限
該甲方信托名義持有的該股金自甲方持有該股金時(shí)起至乙方通知甲方處分該股金時(shí)止。
五、信托財(cái)產(chǎn)的管理方法
甲方名義持有該股金期間，在具體管理運(yùn)作該股金方面甲方應(yīng)全部依據(jù)乙方指令操作，無(wú)乙方指令不得對(duì)該股金作出任何直接或間接處分以及其他可能影響該股金的行為，甲方不得將該信托名義持有的股金向一切利害關(guān)系人明示。
該股金具體運(yùn)作托管給_________有限公司股東會(huì)，有乙方指定的該單位具體管理該股金，該托管具體規(guī)定如下：_________股東會(huì)行使該集團(tuán)全部股東權(quán)利，無(wú)須甲方任何書(shū)面授權(quán)，本協(xié)議即為充分授權(quán)。
六、受托人的報(bào)酬(考慮是否將此款刪除)
甲方有權(quán)收取該信托名義持有費(fèi)用_________元/年。
七、信托終止事由
甲方依據(jù)乙方具體指令處分完畢并交接完畢本協(xié)議所定的信托名義持有關(guān)系即終止，本協(xié)議或雙方另有協(xié)議的除外。
八、本協(xié)議自雙方代表簽章后生效，履行中如遇爭(zhēng)議協(xié)議解決，協(xié)議不成由原告住所所在地人民法院管轄，本協(xié)議各方簽字代表同時(shí)作為自方本協(xié)議履行連帶責(zé)任擔(dān)保人，在本協(xié)議上簽字具有雙重效力。
甲方(蓋章)____________ 乙方(蓋章)____________
地址：____________ 地址：____________
法定代表人(簽名)____________ 法人代表人(簽名)____________
開(kāi)戶銀行：____________ 開(kāi)戶銀行：____________
帳號(hào)：____________ 帳號(hào)：____________
電話：____________ 電話：____________
____年____月_____日 ____年____月_____日
外商投資土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇3
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
受讓方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：甲方所轉(zhuǎn)讓土地的基本情況：
該土地位于，四至范圍的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。
該土地的轉(zhuǎn)讓年限為永久轉(zhuǎn)出，該地有土地證。附復(fù)印件一份。
第二條：該土地的有所權(quán)轉(zhuǎn)讓金為人民幣元(元整)。
第三條：甲方負(fù)責(zé)提供配合乙方在使用過(guò)程中所需要的文字材料和其他資料。
第四條：本合同雙方簽字生效，甲乙雙方不得自行解除合同。
第五條：本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
在場(chǎng)人：
年月日