2026商品房銷售合同（精選10篇）
2026商品房銷售合同 篇1
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著互惠互利、真誠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的“百合世嘉小區(qū)”二期項(xiàng)目委托給乙方做代理銷售事宜，達(dá)成以下合同條款，雙方愿自覺遵照?qǐng)?zhí)行。
一、委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容
7#、8#、9#、10#、12#、14#樓住宅項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行獨(dú)家營銷策劃及銷售代理事宜。乙方銷售房屋以甲方提供的“銷售房屋確認(rèn)表”為準(zhǔn)(見附表1)。在“銷售房屋確認(rèn)表”中，甲方有權(quán)預(yù)留 套，甲方預(yù)留和銷售的房屋部分，乙方不再計(jì)提傭金，但須納入乙方銷售任務(wù)。
二、代理銷售期限：
合同簽訂后，銷售周期開始計(jì)算 個(gè)月內(nèi)銷售90%以上，代理期限至7#、8#、9#、10#、12#、14#樓住宅銷售完畢之日止。
三、服務(wù)方式
自合同簽訂之日起，乙方針對(duì)本項(xiàng)目專門建立銷售團(tuán)隊(duì)�，F(xiàn)場(chǎng)每天項(xiàng)目負(fù)責(zé)人員不少于 人，銷售人員不少于 人，駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人員為 ，專門負(fù)責(zé)實(shí)施營銷策劃及所有的銷售工作。包括：市場(chǎng)分析、客戶定位、本項(xiàng)目的營銷定位、制定行銷競(jìng)爭(zhēng)對(duì)策及各銷售階段價(jià)格體系、宣傳推廣策略、設(shè)計(jì)、制作及執(zhí)行等。如甲方認(rèn)為乙方的負(fù)責(zé)人及銷售人員不合格的，乙方應(yīng)在甲方提出15日內(nèi)調(diào)換人員。
四、保證措施
為保證雙方利益不受侵害，乙方需支付不少于20萬元(人民幣)作為履約保證金。保證金的支付方式為：扣除乙方前三個(gè)月應(yīng)該計(jì)提的銷售傭金，如傭金不足20萬元(人民幣)的，甲方繼續(xù)將在以后的傭金中扣除，直至20萬元(人民幣)為止。保證金返還方式：住宅銷售率達(dá)到90%以上時(shí)，經(jīng)核準(zhǔn)確定乙方無損害甲方經(jīng)濟(jì)利益和企業(yè)形象的行為以及未給甲方造成任何經(jīng)濟(jì)糾紛的情況或問題，甲方返還乙方保證金的50%，合同履行完畢后，剩余保證金退還乙方。
五、雙方責(zé)任及義務(wù)
甲方責(zé)任及義務(wù)：
1、甲方負(fù)責(zé)提供銷售賣場(chǎng)辦公桌椅，其他所有費(fèi)用乙方自負(fù);
2、甲方負(fù)責(zé)保證該項(xiàng)目銷售的合法性;
3、甲方根據(jù)乙方策劃銷售方案，有權(quán)變更和確定各銷售階段的計(jì)劃和銷售價(jià)格。廣告、宣傳費(fèi)總額不得超過銷售額的1% 。此條款不影響其他條款的.執(zhí)行;
4、甲方負(fù)責(zé)收取客戶交納的各種款項(xiàng)。包括：定金、購房款及客戶交付的其他費(fèi)用等;
5、在乙方配合下，辦理《商品房買賣合同》的備案、購房貸款及房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)工作;
6、項(xiàng)目在建設(shè)過程中，若發(fā)生規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方;
7、甲方有權(quán)隨時(shí)調(diào)閱銷售情況的相關(guān)信息;
8、甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情隨時(shí)對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，乙方自通知之日起執(zhí)行新價(jià)格銷售，溢價(jià)亦按甲方新批準(zhǔn)的價(jià)格高出部分計(jì)算，甲乙雙方按8:2比例分成;
9、甲方根據(jù)項(xiàng)目需要對(duì)乙方銷售進(jìn)度提前15日進(jìn)行調(diào)整，乙方接到通知后執(zhí)行，甲方按新的銷售進(jìn)度進(jìn)行考核。
乙方責(zé)任及義務(wù)：
1、乙方在本合同簽訂時(shí)，按約定銷售周期提供每月銷售計(jì)劃即附表2作為本合同的組成部分;
2、制定售樓方案和宣傳推廣方案，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，以甲方確定的工作目標(biāo)為導(dǎo)向，合理組織和實(shí)施銷售工作，并定期向甲方提交營銷策劃方案。
3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照與甲乙雙方所確定的售樓方案進(jìn)行銷售，不得向客戶做售樓方案條款之外的承諾或向客戶收取費(fèi)用。
4、乙方負(fù)責(zé)與客戶簽訂《商品房買賣合同》，并負(fù)責(zé)因合同產(chǎn)生的一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)糾紛。在甲方配合下，乙方負(fù)責(zé)交房的全部相關(guān)工作。
5、乙方應(yīng)于每月5號(hào)前以書面形式向甲方報(bào)送上月工作總結(jié)，包括：上月回款執(zhí)行情況及與計(jì)劃的比對(duì)分析、銷售推廣的執(zhí)行情況及與計(jì)劃的比對(duì)分析、銷售價(jià)格的比對(duì)分析和特殊事項(xiàng)的辦理完成情況;于每月25號(hào)前以書面形式向甲方報(bào)送下月工作計(jì)劃，包括：下月回款計(jì)劃，銷售計(jì)劃、客戶渠道和推廣計(jì)劃及費(fèi)用計(jì)劃、價(jià)格調(diào)整計(jì)劃和特殊事項(xiàng)辦理進(jìn)度計(jì)劃;
6、合同終結(jié)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方移交全部客戶(包括未成交客戶)資料及其他資料的原件。
7、對(duì)甲方提供的資料及在工作中獲悉的甲方及本項(xiàng)目的信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意，不得將項(xiàng)目的任何信息擅自發(fā)表和提供給第三方。
8、合同約定履行期間，乙方自行負(fù)責(zé)設(shè)備維修、水、電、通訊、耗材等所有費(fèi)用及所聘用人員的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全等一切責(zé)任。甲方不負(fù)責(zé)乙方人員的任何相關(guān)責(zé)任。
六、代理費(fèi)及結(jié)算方式
1、代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
①乙方實(shí)際銷售價(jià)格甲方批準(zhǔn)價(jià)格的部分計(jì)算溢價(jià)，溢價(jià)部分甲乙雙方按 8:2 比例分成; ②乙方在雙方約定的銷售周期內(nèi)完成約定銷售指標(biāo)90%以上，銷售代理傭金按實(shí)際銷售額的1 %提取;銷售率80-89%按0.9%提取，70-79%按0.8%提取，70%以下執(zhí)行本合同第七.3條;
2、代理費(fèi)計(jì)算及結(jié)算方式：
①乙方當(dāng)期代理費(fèi)=當(dāng)期已售出樓房合計(jì)合同總房款×當(dāng)期代理費(fèi)率。當(dāng)期樓房已售出的標(biāo)準(zhǔn)是：一次性付款的，以客戶簽訂《商品房買賣合同》且以付清房款為準(zhǔn)。以按揭方式付款的，以客戶簽訂《商品房買賣合同》并交付首期房款且客戶的銀行貸款已存入甲方帳戶為準(zhǔn);
注：溢價(jià)部分如發(fā)生結(jié)算乙方不再重復(fù)享受1%的傭金結(jié)算
�、诮Y(jié)算時(shí)間：每月3號(hào)前乙方上報(bào)銷售傭金情況，銷售指標(biāo)完成90%以上，經(jīng)甲方核實(shí)確定后，在5日內(nèi)將上月傭金按預(yù)結(jié)算額結(jié)算一次。月預(yù)結(jié)算代理費(fèi)的費(fèi)率為1% ;
�、弁朔刻幚�
非甲方原因?qū)е驴蛻敉朔康模挥?jì)入乙方銷售業(yè)績(jī)。已按原標(biāo)準(zhǔn)付代理費(fèi)的，乙方將差額部分退還甲方。若客戶在簽訂訂房單后悔約，該客戶交納的定金將予扣除，并由甲方處理。
七 、合同的解除和違約責(zé)任：
1 、乙方如未經(jīng)甲方同意擅自作出有下列行為之一時(shí)，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并扣除向乙方支付、應(yīng)付而未付的代理費(fèi)及全部的保證金，并要求乙方同時(shí)支付20萬元違約金，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
a未經(jīng)甲方同意擅自改變售樓方案
b任意放盤
c減價(jià)銷售
d向客戶額外收取費(fèi)用
e擅自轉(zhuǎn)讓代理權(quán)
f超越代理權(quán)進(jìn)行營銷策劃或代理銷售
g擅自將甲方提供的資料或工作中獲悉的甲方的商業(yè)秘密對(duì)外披露、提供、發(fā)布。
h從事其他有損甲方合法權(quán)益和良好聲譽(yù)的行為。
I乙方中途退場(chǎng)的。
J駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人不在本項(xiàng)目崗位或在其他項(xiàng)目兼職;
K銷售人員不足 人
2、甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間(扣齊20萬元保證金后)支付乙方應(yīng)得的代理費(fèi)，如有拖欠按日1‰向乙方支付滯納金，拖欠超過2個(gè)月乙方有權(quán)解除合同。甲方依據(jù)乙方上報(bào)傭金計(jì)提明細(xì)3日內(nèi)核查無誤后支付乙方代理費(fèi)及保證金。
3 、按本合同約定或甲方調(diào)整的銷售進(jìn)度，連續(xù)兩個(gè)月完成銷售任務(wù)70-89%甲方有權(quán)解除合同，傭金支付50%，連續(xù)三個(gè)月完成銷售任務(wù)70%以下，按本合同第七.1執(zhí)行;
4 、本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。除按照本合同約定或經(jīng)雙方協(xié)商同意解除合同外，任何一方不得擅自解除合同，否則違約方應(yīng)向另一方賠付20萬元的違約金。
八 、合同生效及其他：
1 、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，否則違約方要賠償給無過失方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
2 、雙方協(xié)商同意后，對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充等應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。合同未約定部分，以甲方意見為主。
3 、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，交由滄州市仲裁委員會(huì)仲裁解決。
4、根據(jù)國家及政府部門針對(duì)房地產(chǎn)出臺(tái)的一些政策，甲方有權(quán)重新修改本合同。
5 、本合同及附件一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：
年 月 日 年 月 日
2026商品房銷售合同 篇2
甲方：
乙方身份證產(chǎn)權(quán)人) 身份證共有人) 在雙方年日簽訂的《商品房購銷合同》基礎(chǔ)上，為明確地 約定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：
一、除《商品房購銷合同》約定的價(jià)款外，乙方須在房屋交付前付清以下款項(xiàng)： l、太陽能收費(fèi)人民幣5000.00元(大寫：伍仟元整)。
二、關(guān)于房屋交接的約定
1、乙方未按約定的期限付清合同款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用的， 甲方有權(quán)在合同約定 的期限拒絕交付房屋，甲方拒絕交付房屋不免除乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。
2、房屋具備交付條件后， 甲方將通過媒體公告及按合同載明的聯(lián)系方式以 短信或電話的方式通知乙方接收房屋。必要時(shí)，甲方將以特快專遞或其他方式通 知乙方接房時(shí)間。
3、乙方應(yīng)按甲方通知的時(shí)間及時(shí)接房和驗(yàn)收，乙方逾期接房和驗(yàn)收的，視 為商品房交付符合約定。
4、合同約定的交房期限屆滿， 乙方聲稱未接到房屋接收通知的，乙方應(yīng)當(dāng) 主動(dòng)與甲方聯(lián)系房屋交接事宜。如在合同約定的交房期限屆滿，甲方不能交付房 屋，應(yīng)當(dāng)與乙方另行書面約定延期交付事項(xiàng)。具備交房條件，甲方無法與乙方聯(lián) 系的，乙方承擔(dān)延期交房責(zé)任。
5、房屋交付后， 由于乙方原因?qū)е潞贤獬模?甲方對(duì)乙方裝修損失不予 以補(bǔ)償。由于乙方裝修導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
6、若木工程提前竣工驗(yàn)收，甲方將提前通知乙方交房。
三、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
1、木項(xiàng)目取得《竣工驗(yàn)收備案表》后，乙方可以委托甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)， 同時(shí)提交申報(bào)產(chǎn)權(quán)所必須的全部文件，包括：發(fā)票原件，合同原件，并預(yù)付契稅， 工本費(fèi)等規(guī)定稅費(fèi)。乙方未委托甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記或未全面提交產(chǎn)權(quán)登記文件和預(yù)交費(fèi)用的，甲方不承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任。
2、在乙方交付上述文件和款項(xiàng)后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)為乙方辦理所購房屋的《房 屋所有權(quán)證》(由于乙方的原因或登記機(jī)關(guān)的原因，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延期的，甲方 不承擔(dān)責(zé)任)。
3、若因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苻k理所購商品房的《房屋所有權(quán)證》的，從本 項(xiàng)目取得《竣工驗(yàn)收備案表》屆滿18個(gè)月之日起，一直到產(chǎn)權(quán)登記部門受理登 記之日期間，甲方每天按萬分之一(以乙方已付價(jià)款為基數(shù))向乙方承擔(dān)違約金。 乙方未按本條第1款約定履行義務(wù)的除外。
四、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，均以《商品房購銷合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》的約定為準(zhǔn)。 甲方在簽署上述合同協(xié)議之前或之后，通過報(bào)紙、宣傳品及網(wǎng)絡(luò)等媒體發(fā)布的廣 告中所述內(nèi)容，以及沙盤等示意，儀為要約邀請(qǐng)，不作為甲乙雙方確定各自權(quán)利 義務(wù)的依據(jù)。雙方在之前簽訂的《認(rèn)購協(xié)議》等文件內(nèi)容與《商品房購銷合同》 及本《補(bǔ)充協(xié)議》不一致的，以《商品房購銷合同》及本《補(bǔ)充協(xié)議》約定為準(zhǔn)。
五、《商品房購銷合同》第七條中“建設(shè)單位組織驗(yàn)收合格，并符合本合同約定”， 以及第十條中“該商品房經(jīng)建設(shè)單位組織驗(yàn)收合格后”的“驗(yàn)收合格”是指約定 商品房所在單幢建筑按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，由甲方、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、地勘五 個(gè)單位對(duì)單幢建筑房屋驗(yàn)收合格，具備開始裝修條件。由于該項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收備 案涉及資料整理歸檔等多方面的事項(xiàng)， 甲方承諾在上述標(biāo)準(zhǔn)的竣工驗(yàn)收后12個(gè) 月內(nèi)完成該項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收備案。本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案不作為交付房屋的條件。
六、合同約定的商品房因相鄰關(guān)系，上下水等管線須通過。對(duì)此，甲方已對(duì)乙方 進(jìn)行充分告知，乙方經(jīng)甲方告知己知曉該情況。因設(shè)計(jì)原因，部分房屋剪力墻可 能對(duì)使用功能有一定的影響。
七、小區(qū)內(nèi)的地下、地上車位、車庫、以及其他未特別約定產(chǎn)權(quán)歸屬的所有不動(dòng) 產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于甲方，由甲方自由處分。上述不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不屬于乙方，也不屬于小區(qū) 全體業(yè)主。但是，為小區(qū)提供公共服務(wù)的配電房、值班室、水泵房等，以及道路、 綠地、公共空間等設(shè)施屬于全體業(yè)主所有，乙方不得違法侵占。
八、根據(jù)省政府建設(shè)主管部門的商品房銷售管理規(guī)定，商品房按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)， 甲方標(biāo)識(shí)的建筑面積數(shù)據(jù)，儀供乙方參考，不作為計(jì)價(jià)依據(jù)。雙方依據(jù)合同約定的套內(nèi)面積進(jìn)行價(jià)款結(jié)算，不依據(jù)建筑面積進(jìn)行價(jià)款結(jié)算。
九、小區(qū)公共維修基金
l、甲方依法代收公共部位維修基金，維修基金依據(jù)政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取。
2、維修基金屬于小區(qū)全體業(yè)主共有，乙方應(yīng)在簽訂《商品房購銷合同》時(shí) 交清維修基金。乙方不交清維修基金，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，逾期交房法律責(zé) 任乙方承擔(dān)。政府部門因未交維修基金而拒絕辦理產(chǎn)權(quán)登記的，乙方承擔(dān)責(zé)任。
3、具備法律、政策規(guī)定的條件后， 甲方按法律規(guī)定程序向政府部門維修基 金監(jiān)管部門移交維修基金。
十、小區(qū)前期物業(yè)管理
1、小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)依法由甲方選聘物管企業(yè)提供立之后，本小區(qū)物業(yè)管理企業(yè)由小區(qū)業(yè)主大會(huì)決定。小區(qū)業(yè)主大會(huì)成
2、小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方按建筑面積計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫定 為：住宅』』—元/月/平方米，電梯費(fèi)：l層至11層』』—元/月/平方米。
3、小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按年一次交清全年費(fèi)用，所購房屋交付前，乙方須交清第一年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和電梯費(fèi)。以后在每年年初第一月內(nèi)一次交清全年費(fèi)用。乙方逾期接房的，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)從甲方通知交房之日起算。
4、乙方延期交付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和電梯費(fèi)的，每日日承擔(dān)應(yīng)交費(fèi)千分之一 的違約金。
5、其他政府規(guī)定的規(guī)費(fèi)，如垃圾清運(yùn)處置費(fèi)等不包含于物業(yè)服務(wù)費(fèi)之內(nèi)。
十一、 關(guān)于商品房的裝修
乙方對(duì)商品房的裝飾、裝修，不得對(duì)結(jié)構(gòu)墻、抗震柱等設(shè)施進(jìn)行任何改造、 破壞。
十二、特別聲明：甲方與乙方之間變更或設(shè)立權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定，必須經(jīng)甲方 加蓋印章，方為有效。甲方任何職員對(duì)乙方進(jìn)行的承諾，對(duì)甲方不具有法律約束 力。除甲方財(cái)務(wù)部門外，甲方不授權(quán)任何個(gè)人收取乙方款項(xiàng)。乙方須將款項(xiàng)直接 交付甲方財(cái)務(wù)部門，并妥善保管甲方開具加蓋財(cái)務(wù)收款專用章的收據(jù)或發(fā)票。乙 方將任何款項(xiàng)交付甲方工作人員產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
十三、乙方采用銀行按揭付款方式的約定(一次性付款的，不適用本條約定)：乙方支付首付款后，以銀行按揭貸款的方式向甲方支付其余購房款的，雙方應(yīng)當(dāng)遵守以下約定：
1、乙方必須按銀行的要求，在簽訂木協(xié)議后5天內(nèi)提交符合貸款申請(qǐng)條件 的全部證明文件，并交清銀行按揭的有關(guān)費(fèi)用。乙方在約定時(shí)間不能提交申請(qǐng)貸 款證明文件或證明文件不符合銀行要求而導(dǎo)致乙方在木協(xié)議簽訂后45天內(nèi)未能 取得貸款，視為乙方逾期付款，按《商品房購銷合同》第八條約定承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方不承擔(dān)乙方不能獲得貸款的責(zé)任。
3、貸款銀行確認(rèn)乙方不能獲得貸款的，乙方保證： 自銀行通知不予貸款之 日起30天內(nèi)，乙方將全額付清全部購房款。本協(xié)議簽訂后60天內(nèi)銀行還未批準(zhǔn) 乙方貸款申請(qǐng)的，視為乙方不能獲得銀行貸款，乙方保證在之后30天內(nèi)付清全 部?jī)r(jià)款。逾期未付清的，按《商品房購銷合同》第八條約定承擔(dān)違約責(zé)任。
4、因甲方為乙方提供在所購房屋抵押登記前的階段性保證擔(dān)保，若乙方違 反借款合同約定未履行還款義務(wù)，導(dǎo)致銀行要求甲方履行保證責(zé)任的，或扣劃甲 方款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除《商品房購銷合同》及木《補(bǔ)充協(xié)議》，另行銷售雙方 合同約定的房屋，對(duì)乙方處以合同價(jià)款20%的違約金，并由乙方承擔(dān)甲方實(shí)現(xiàn)債 權(quán)的費(fèi)用，該費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)。
5、乙方取得所購商品房權(quán)屬證書后，拒絕在15天內(nèi)辦理抵押登記的，甲方 有權(quán)解除《商品房購銷合同》及木《補(bǔ)充協(xié)議》，另行銷售雙方合同約定的房屋， 對(duì)乙方處以合同價(jià)款20%的違約金，并由乙方承擔(dān)甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，該費(fèi)用 包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)。
6、乙方所購商品房抵押登記完成后，甲方擔(dān)保責(zé)任解除。
十四、木協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)三份，具有同等效力，雙方簽章后牛效。 甲方(簽章)： 乙方(簽字)： 法定代表人(簽章) 共有人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
2026商品房銷售合同 篇3
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著互惠互利、真誠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的"百合世嘉小區(qū)"二期項(xiàng)目委托給乙方做代理銷售事宜，達(dá)成以下合同條款，雙方愿自覺遵照?qǐng)?zhí)行。
一、委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容
7、8、9、10、12、14樓住宅項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行獨(dú)家營銷策劃及銷售代理事宜。乙方銷售房屋以甲方提供的"銷售房屋確認(rèn)表"為準(zhǔn)(見附表1)。在"銷售房屋確認(rèn)表"中，甲方有權(quán)預(yù)留____套，甲方預(yù)留和銷售的房屋部分，乙方不再計(jì)提傭金，但須納入乙方銷售任務(wù)。
二、代理銷售期限：
合同簽訂后，銷售周期開始計(jì)算_____個(gè)月內(nèi)銷售90%以上，代理期限至7、8、9、10、12、14樓住宅銷售完畢之日止。
三、服務(wù)方式
自合同簽訂之日起，乙方針對(duì)本項(xiàng)目專門建立銷售團(tuán)隊(duì)�，F(xiàn)場(chǎng)每天項(xiàng)目負(fù)責(zé)人員不少于___人，銷售人員不少于____人，駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人員為____，專門負(fù)責(zé)實(shí)施營銷策劃及所有的銷售工作。包括：市場(chǎng)分析、客戶定位、本項(xiàng)目的營銷定位、制定行銷競(jìng)爭(zhēng)對(duì)策及各銷售階段價(jià)格體系、宣傳推廣策略、設(shè)計(jì)、制作及執(zhí)行等。如甲方認(rèn)為乙方的負(fù)責(zé)人及銷售人員不合格的，乙方應(yīng)在甲方提出15日內(nèi)調(diào)換人員。
四、保證措施
為保證雙方利益不受侵害，乙方需支付不少于20萬元(人民幣)作為履約保證金。保證金的支付方式為：扣除乙方前三個(gè)月應(yīng)該計(jì)提的銷售傭金，如傭金不足20萬元(人民幣)的，甲方繼續(xù)將在以后的傭金中扣除，直至20萬元(人民幣)為止。保證金返還方式：住宅銷售率達(dá)到90%以上時(shí)，經(jīng)核準(zhǔn)確定乙方無損害甲方經(jīng)濟(jì)利益和企業(yè)形象的行為以及未給甲方造成任何經(jīng)濟(jì)糾紛的情況或問題，甲方返還乙方保證金的50%，合同履行完畢后，剩余保證金退還乙方。
五、雙方責(zé)任及義務(wù)
甲方責(zé)任及義務(wù)：
1、甲方負(fù)責(zé)提供銷售賣場(chǎng)辦公桌椅，其他所有費(fèi)用乙方自負(fù);
2、甲方負(fù)責(zé)保證該項(xiàng)目銷售的合法性;
3、甲方根據(jù)乙方策劃銷售方案，有權(quán)變更和確定各銷售階段的計(jì)劃和銷售價(jià)格。廣告、宣傳費(fèi)總額不得超過銷售額的1% 。此條款不影響其他條款的執(zhí)行;
4、甲方負(fù)責(zé)收取客戶交納的各種款項(xiàng)。包括：定金、購房款及客戶交付的其他費(fèi)用等;
5、在乙方配合下，辦理《商品房買賣合同》的備案、購房貸款及房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)工作;
6、項(xiàng)目在建設(shè)過程中，若發(fā)生規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方;
7、甲方有權(quán)隨時(shí)調(diào)閱銷售情況的相關(guān)信息;
8、甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情隨時(shí)對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，乙方自通知之日起執(zhí)行新價(jià)格銷售，溢價(jià)亦按甲方新批準(zhǔn)的價(jià)格高出部分計(jì)算，甲乙雙方按8:2比例分成;
9、甲方根據(jù)項(xiàng)目需要對(duì)乙方銷售進(jìn)度提前15日進(jìn)行調(diào)整，乙方接到通知后執(zhí)行，甲方按新的銷售進(jìn)度進(jìn)行考核。
乙方責(zé)任及義務(wù)：
1、乙方在本合同簽訂時(shí)，按約定銷售周期提供每月銷售計(jì)劃即附表2作為本合同的組成部分;
2、制定售樓方案和宣傳推廣方案，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，以甲方確定的工作目標(biāo)為導(dǎo)向，合理組織和實(shí)施銷售工作，并定期向甲方提交營銷策劃方案。
3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照與甲乙雙方所確定的售樓方案進(jìn)行銷售，不得向客戶做售樓方案條款之外的承諾或向客戶收取費(fèi)用。
4、乙方負(fù)責(zé)與客戶簽訂《商品房買賣合同》，并負(fù)責(zé)因合同產(chǎn)生的一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)糾紛。在甲方配合下，乙方負(fù)責(zé)交房的全部相關(guān)工作。
5、乙方應(yīng)于每月5號(hào)前以書面形式向甲方報(bào)送上月工作總結(jié)，包括：上月回款執(zhí)行情況及與計(jì)劃的比對(duì)分析、銷售推廣的執(zhí)行情況及與計(jì)劃的.比對(duì)分析、銷售價(jià)格的比對(duì)分析和特殊事項(xiàng)的辦理完成情況;于每月25號(hào)前以書面形式向甲方報(bào)送下月工作計(jì)劃，包括：下月回款計(jì)劃，銷售計(jì)劃、客戶渠道和推廣計(jì)劃及費(fèi)用計(jì)劃、價(jià)格調(diào)整計(jì)劃和特殊事項(xiàng)辦理進(jìn)度計(jì)劃;
6、合同終結(jié)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方移交全部客戶(包括未成交客戶)資料及其他資料的原件。
7、對(duì)甲方提供的資料及在工作中獲悉的甲方及本項(xiàng)目的信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意，不得將項(xiàng)目的任何信息擅自發(fā)表和提供給第三方。
8、合同約定履行期間，乙方自行負(fù)責(zé)設(shè)備維修、水、電、通訊、耗材等所有費(fèi)用及所聘用人員的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全等一切責(zé)任。甲方不負(fù)責(zé)乙方人員的任何相關(guān)責(zé)任。
六、代理費(fèi)及結(jié)算方式
1、代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
①乙方實(shí)際銷售價(jià)格甲方批準(zhǔn)價(jià)格的部分計(jì)算溢價(jià)，溢價(jià)部分甲乙雙方按8:2比例分成; ②乙方在雙方約定的銷售周期內(nèi)完成約定銷售指標(biāo)90%以上，銷售代理傭金按實(shí)際銷售額的1 %提取;銷售率80-89%按0.9%提取，70-79%按0.8%提取，70%以下執(zhí)行本合同第七.3條;
2、代理費(fèi)計(jì)算及結(jié)算方式：
�、僖曳疆�(dāng)期代理費(fèi)=當(dāng)期已售出樓房合計(jì)合同總房款×當(dāng)期代理費(fèi)率。當(dāng)期樓房已售出的標(biāo)準(zhǔn)是：一次性付款的，以客戶簽訂《商品房買賣合同》且以付清房款為準(zhǔn)。以按揭方式付款的，以客戶簽訂《商品房買賣合同》并交付首期房款且客戶的銀行貸款已存入甲方帳戶為準(zhǔn);
注：溢價(jià)部分如發(fā)生結(jié)算乙方不再重復(fù)享受1%的傭金結(jié)算
②結(jié)算時(shí)間：每月3號(hào)前乙方上報(bào)銷售傭金情況，銷售指標(biāo)完成90%以上，經(jīng)甲方核實(shí)確定后，在5日內(nèi)將上月傭金按預(yù)結(jié)算額結(jié)算一次。月預(yù)結(jié)算代理費(fèi)的費(fèi)率為1% ;
�、弁朔刻幚�
非甲方原因?qū)е驴蛻敉朔康模挥?jì)入乙方銷售業(yè)績(jī)。已按原標(biāo)準(zhǔn)付代理費(fèi)的，乙方將差額部分退還甲方。若客戶在簽訂訂房單后悔約，該客戶交納的定金將予扣除，并由甲方處理。
七、合同的解除和違約責(zé)任：
1 、乙方如未經(jīng)甲方同意擅自作出有下列行為之一時(shí)，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并扣除向乙方支付、應(yīng)付而未付的代理費(fèi)及全部的保證金，并要求乙方同時(shí)支付20萬元違約金，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
a未經(jīng)甲方同意擅自改變售樓方案
b任意放盤
c減價(jià)銷售
d向客戶額外收取費(fèi)用
e擅自轉(zhuǎn)讓代理權(quán)
f超越代理權(quán)進(jìn)行營銷策劃或代理銷售
g擅自將甲方提供的資料或工作中獲悉的甲方的商業(yè)秘密對(duì)外披露、提供、發(fā)布。
h從事其他有損甲方合法權(quán)益和良好聲譽(yù)的行為。
I乙方中途退場(chǎng)的。
J駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人不在本項(xiàng)目崗位或在其他項(xiàng)目兼職;
K銷售人員不足____人
2、甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間(扣齊20萬元保證金后)支付乙方應(yīng)得的代理費(fèi)，如有拖欠按日1‰向乙方支付滯納金，拖欠超過2個(gè)月乙方有權(quán)解除合同。甲方依據(jù)乙方上報(bào)傭金計(jì)提明細(xì)3日內(nèi)核查無誤后支付乙方代理費(fèi)及保證金。
3 、按本合同約定或甲方調(diào)整的銷售進(jìn)度，連續(xù)兩個(gè)月完成銷售任務(wù)70-89%甲方有權(quán)解除合同，傭金支付50%，連續(xù)三個(gè)月完成銷售任務(wù)70%以下，按本合同第七.1執(zhí)行;
4 、本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。除按照本合同約定或經(jīng)雙方協(xié)商同意解除合同外，任何一方不得擅自解除合同，否則違約方應(yīng)向另一方賠付20萬元的違約金。
八、合同生效及其他：
1 、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，否則違約方要賠償給無過失方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
2 、雙方協(xié)商同意后，對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充等應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。合同未約定部分，以甲方意見為主。
3 、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，交由滄州市仲裁委員會(huì)仲裁解決。
4、根據(jù)國家及政府部門針對(duì)房地產(chǎn)出臺(tái)的一些政策，甲方有權(quán)重新修改本合同。
5 、本合同及附件一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方(簽字蓋章)：
乙方(簽字蓋章)：
xx年xx月xx日
2026商品房銷售合同 篇4
甲方： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方：
甲乙雙方本著互惠互利、真誠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的“百合世嘉小區(qū)”二期項(xiàng)目委托給乙方做代理銷售事宜，達(dá)成以下合同條款，雙方愿自覺遵照?qǐng)?zhí)行。
一、委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容
7#、8#、9#、10#、12#、14#樓住宅項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行獨(dú)家營銷策劃及銷售代理事宜。乙方銷售房屋以甲方提供的“銷售房屋確認(rèn)表”為準(zhǔn)(見附表1)。在“銷售房屋確認(rèn)表”中，甲方有權(quán)預(yù)留 套，甲方預(yù)留和銷售的房屋部分，乙方不再計(jì)提傭金，但須納入乙方銷售任務(wù)。
二、代理銷售期限：
合同簽訂后，銷售周期開始計(jì)算 個(gè)月內(nèi)銷售90%以上，代理期限至7#、8#、9#、10#、12#、14#樓住宅銷售完畢之日止。
三、服務(wù)方式
自合同簽訂之日起，乙方針對(duì)本項(xiàng)目專門建立銷售團(tuán)隊(duì)�，F(xiàn)場(chǎng)每天項(xiàng)目負(fù)責(zé)人員不少于 人，銷售人員不少于 人，駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人員為 ，專門負(fù)責(zé)實(shí)施營銷策劃及所有的銷售工作。包括：市場(chǎng)分析、客戶定位、本項(xiàng)目的營銷定位、制定行銷競(jìng)爭(zhēng)對(duì)策及各銷售階段價(jià)格體系、宣傳推廣策略、設(shè)計(jì)、制作及執(zhí)行等。如甲方認(rèn)為乙方的負(fù)責(zé)人及銷售人員不合格的，乙方應(yīng)在甲方提出15日內(nèi)調(diào)換人員。
四、保證措施
為保證雙方利益不受侵害，乙方需支付不少于20萬元(人民幣)作為履約保證金。保證金的支付方式為：扣除乙方前三個(gè)月應(yīng)該計(jì)提的銷售傭金，如傭金不足20萬元(人民幣)的，甲方繼續(xù)將在以后的傭金中扣除，直至20萬元(人民幣)為止。保證金返還方式：住宅銷售率達(dá)到90%以上時(shí)，經(jīng)核準(zhǔn)確定乙方無損害甲方經(jīng)濟(jì)利益和企業(yè)形象的行為以及未給甲方造成任何經(jīng)濟(jì)糾紛的情況或問題，甲方返還乙方保證金的50%，合同履行完畢后，剩余保證金退還乙方。
五、雙方責(zé)任及義務(wù)
甲方責(zé)任及義務(wù)：
1、甲方負(fù)責(zé)提供銷售賣場(chǎng)辦公桌椅，其他所有費(fèi)用乙方自負(fù);
2、甲方負(fù)責(zé)保證該項(xiàng)目銷售的合法性;
3、甲方根據(jù)乙方策劃銷售方案，有權(quán)變更和確定各銷售階段的計(jì)劃和銷售價(jià)格。廣告、宣傳費(fèi)總額不得超過銷售額的1% 。此條款不影響其他條款的執(zhí)行;
4、甲方負(fù)責(zé)收取客戶交納的各種款項(xiàng)。包括：定金、購房款及客戶交付的其他費(fèi)用等;
5、在乙方配合下，辦理《商品房買賣合同》的備案、購房貸款及房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)工作;
6、項(xiàng)目在建設(shè)過程中，若發(fā)生規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方;
7、甲方有權(quán)隨時(shí)調(diào)閱銷售情況的相關(guān)信息;
8、甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情隨時(shí)對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，乙方自通知之日起執(zhí)行新價(jià)格銷售，溢價(jià)亦按甲方新批準(zhǔn)的價(jià)格高出部分計(jì)算，甲乙雙方按8:2比例分成;
9、甲方根據(jù)項(xiàng)目需要對(duì)乙方銷售進(jìn)度提前15日進(jìn)行調(diào)整，乙方接到通知后執(zhí)行，甲方按新的銷售進(jìn)度進(jìn)行考核。
乙方責(zé)任及義務(wù)：
1、乙方在本合同簽訂時(shí)，按約定銷售周期提供每月銷售計(jì)劃即附表2作為本合同的組成部分;
2、制定售樓方案和宣傳推廣方案，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，以甲方確定的工作目標(biāo)為導(dǎo)向，合理組織和實(shí)施銷售工作，并定期向甲方提交營銷策劃方案。
3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照與甲乙雙方所確定的售樓方案進(jìn)行銷售，不得向客戶做售樓方案條款之外的承諾或向客戶收取費(fèi)用。
4、乙方負(fù)責(zé)與客戶簽訂《商品房買賣合同》，并負(fù)責(zé)因合同產(chǎn)生的一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)糾紛。在甲方配合下，乙方負(fù)責(zé)交房的全部相關(guān)工作。
5、乙方應(yīng)于每月5號(hào)前以書面形式向甲方報(bào)送上月工作總結(jié)，包括：上月回款執(zhí)行情況及與計(jì)劃的比對(duì)分析、銷售推廣的執(zhí)行情況及與計(jì)劃的比對(duì)分析、銷售價(jià)格的比對(duì)分析和特殊事項(xiàng)的辦理完成情況;于每月25號(hào)前以書面形式向甲方報(bào)送下月工作計(jì)劃，包括：下月回款計(jì)劃，銷售計(jì)劃、客戶渠道和推廣計(jì)劃及費(fèi)用計(jì)劃、價(jià)格調(diào)整計(jì)劃和特殊事項(xiàng)辦理進(jìn)度計(jì)劃;
6、合同終結(jié)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方移交全部客戶(包括未成交客戶)資料及其他資料的原件。
7、對(duì)甲方提供的資料及在工作中獲悉的甲方及本項(xiàng)目的信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意，不得將項(xiàng)目的任何信息擅自發(fā)表和提供給第三方。
8、合同約定履行期間，乙方自行負(fù)責(zé)設(shè)備維修、水、電、通訊、耗材等所有費(fèi)用及所聘用人員的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全等一切責(zé)任。甲方不負(fù)責(zé)乙方人員的任何相關(guān)責(zé)任。
六、代理費(fèi)及結(jié)算方式
1、代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
�、僖曳綄�(shí)際銷售價(jià)格甲方批準(zhǔn)價(jià)格的部分計(jì)算溢價(jià)，溢價(jià)部分甲乙雙方按 8:2 比例分成; ②乙方在雙方約定的銷售周期內(nèi)完成約定銷售指標(biāo)90%以上，銷售代理傭金按實(shí)際銷售額的1 %提取;銷售率80-89%按0.9%提取，70-79%按0.8%提取，70%以下執(zhí)行本合同第七.3條;
2、代理費(fèi)計(jì)算及結(jié)算方式：
�、僖曳疆�(dāng)期代理費(fèi)=當(dāng)期已售出樓房合計(jì)合同總房款當(dāng)期代理費(fèi)率。當(dāng)期樓房已售出的標(biāo)準(zhǔn)是：一次性付款的，以客戶簽訂《商品房買賣合同》且以付清房款為準(zhǔn)。以按揭方式付款的，以客戶簽訂《商品房買賣合同》并交付首期房款且客戶的銀行貸款已存入甲方帳戶為準(zhǔn);
注：溢價(jià)部分如發(fā)生結(jié)算乙方不再重復(fù)享受1%的傭金結(jié)算
�、诮Y(jié)算時(shí)間：每月3號(hào)前乙方上報(bào)銷售傭金情況，銷售指標(biāo)完成90%以上，經(jīng)甲方核實(shí)確定后，在5日內(nèi)將上月傭金按預(yù)結(jié)算額結(jié)算一次。月預(yù)結(jié)算代理費(fèi)的費(fèi)率為1% ;
�、弁朔刻幚�
非甲方原因?qū)е驴蛻敉朔康模挥?jì)入乙方銷售業(yè)績(jī)。已按原標(biāo)準(zhǔn)付代理費(fèi)的，乙方將差額部分退還甲方。若客戶在簽訂訂房單后悔約，該客戶交納的定金將予扣除，并由甲方處理。
七 、合同的解除和違約責(zé)任：
1 、乙方如未經(jīng)甲方同意擅自作出有下列行為之一時(shí)，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并扣除向乙方支付、應(yīng)付而未付的代理費(fèi)及全部的保證金，并要求乙方同時(shí)支付20萬元違約金，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
a未經(jīng)甲方同意擅自改變售樓方案
b任意放盤
c減價(jià)銷售
d向客戶額外收取費(fèi)用
e擅自轉(zhuǎn)讓代理權(quán)
f超越代理權(quán)進(jìn)行營銷策劃或代理銷售
g擅自將甲方提供的資料或工作中獲悉的甲方的商業(yè)秘密對(duì)外披露、提供、發(fā)布。
h從事其他有損甲方合法權(quán)益和良好聲譽(yù)的行為。
I乙方中途退場(chǎng)的。
J駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人不在本項(xiàng)目崗位或在其他項(xiàng)目兼職;
K銷售人員不足 人
2、甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間(扣齊20萬元保證金后)支付乙方應(yīng)得的代理費(fèi)，如有拖欠按日1‰向乙方支付滯納金，拖欠超過2個(gè)月乙方有權(quán)解除合同。甲方依據(jù)乙方上報(bào)傭金計(jì)提明細(xì)3日內(nèi)核查無誤后支付乙方代理費(fèi)及保證金。
3 、按本合同約定或甲方調(diào)整的銷售進(jìn)度，連續(xù)兩個(gè)月完成銷售任務(wù)70-89%甲方有權(quán)解除合同，傭金支付50%，連續(xù)三個(gè)月完成銷售任務(wù)70%以下，按本合同第七.1執(zhí)行;
4 、本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。除按照本合同約定或經(jīng)雙方協(xié)商同意解除合同外，任何一方不得擅自解除合同，否則違約方應(yīng)向另一方賠付20萬元的違約金。
八 、合同生效及其他：
1 、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，否則違約方要賠償給無過失方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
2 、雙方協(xié)商同意后，對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充等應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。合同未約定部分，以甲方意見為主。
3 、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，交由滄州市仲裁委員會(huì)仲裁解決。
4、根據(jù)國家及政府部門針對(duì)房地產(chǎn)出臺(tái)的一些政策，甲方有權(quán)重新修改本合同。
5 、本合同及附件一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：
年 月 日 年 月 日
2026商品房銷售合同 篇5
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于___________地塊的國有土地使用權(quán)。
該地塊【國有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】為：______________________________，土地使用權(quán)面積為：___________，買受人購買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所在土地用途為：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
第二條項(xiàng)目建設(shè)情況
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：___________，建筑工程施工許可證號(hào)為：___________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：______________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：___________________。
第三條基本情況
該商品房的用途為【普通住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】：________;【層高】【凈高】為：________米,【坡屋頂凈高】最低為：________米，最高為：_______米。該商品房朝向?yàn)椋篲______________。有______個(gè)陽臺(tái)，其中________個(gè)陽臺(tái)為封閉式，________個(gè)陽臺(tái)為非封閉式。
第四條抵押情況
1、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押;
2、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：_____________。
第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
1、按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)每平方米______元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫)。
2、按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米__________元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫)。
3、按照套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾______元人民幣整(大寫)。
第六條付款方式及期限
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價(jià)款的_____%，其余價(jià)款可以向___________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
第七條出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第九條：設(shè)計(jì)變更的約定
(一)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)，建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件的下列設(shè)計(jì)變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。
(二)買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。
(三)買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十條逾期付款責(zé)任
(1)逾期在_____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過_____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金。
第十一條：交付條件
1、該商品房已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;
2、有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書;
3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明;
第十二條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾
1、市政基礎(chǔ)設(shè)施：
2、其他設(shè)施
第十三條逾期交房責(zé)任
(1)逾期在_____日之內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項(xiàng)中的時(shí)限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之_____的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項(xiàng)中的比率)，并于該商品房實(shí)際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
2026商品房銷售合同 篇6
出賣人：
買受人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商品房買賣達(dá)成如下協(xié)議：
第一、甲方同意將座落于古寨商業(yè)街第____排_(tái)___號(hào)，建筑面積260㎡的'商品房，出售給乙方。
第二、商品房售價(jià)每平方米____元，總計(jì)幣(大寫)____元整(￥：____元)。
第三、買受人的商品房?jī)H作商住使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
第四、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向起訴。
第五、本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。
第六、本合同一式2份，人1份，買受人1份____。
第七、本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)：
____買受人(簽字)：
簽于____年____月____日
2026商品房銷售合同 篇7
近年來，市建設(shè)局以實(shí)現(xiàn)房管規(guī)范化、數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化和信息化為目標(biāo)，在市委市政府的大力支持下，加大改革創(chuàng)新和科技投入力度，大力建設(shè)“數(shù)字房管”，切實(shí)打造“網(wǎng)上房產(chǎn)”，于20xx年11月份開始，向市政府申請(qǐng)并撥付了70萬元建設(shè)了商品房銷售合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)，為房產(chǎn)管理“實(shí)踐先進(jìn)性、服務(wù)新跨越”搭建了信息平臺(tái)。
一、商品房銷售合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)簡(jiǎn)介
房地產(chǎn)銷售合同網(wǎng)上管理系統(tǒng)充分利用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和通迅技術(shù)，將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從開發(fā)項(xiàng)目申請(qǐng)、審批、立項(xiàng)、獲得項(xiàng)目建設(shè)許可證、項(xiàng)目建設(shè)的全過程、監(jiān)督驗(yàn)核以及項(xiàng)目預(yù)銷售申請(qǐng)、審批、房屋銷售、合同簽訂、合同備案等一系列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)到銷售完成的業(yè)務(wù)實(shí)行有效網(wǎng)絡(luò)監(jiān)管。
該系統(tǒng)后臺(tái)數(shù)據(jù)采用Qracle大型數(shù)據(jù)庫，運(yùn)用三層體系架構(gòu)的組件式開發(fā)，系統(tǒng)將界面、界面發(fā)布、業(yè)務(wù)應(yīng)用邏輯及數(shù)據(jù)存儲(chǔ)分為多層分散管理，邏輯或物理地將它他分開，可減輕系統(tǒng)壓力，提高整體性能，系統(tǒng)在信息訪問、傳遞和存儲(chǔ)三個(gè)環(huán)節(jié)上均有嚴(yán)格的安全措施。
二、商品房銷售合同網(wǎng)上備案的建設(shè)情況
根據(jù)國家和省市關(guān)于加快完善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)的部署要求，自20xx年5月開始，我局通過學(xué)習(xí)借鑒徐州、淮安、揚(yáng)州等周邊城市經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我市實(shí)際，與揚(yáng)州大自然網(wǎng)絡(luò)有限公司聯(lián)合開發(fā)建設(shè)了一套具有國內(nèi)領(lǐng)先技術(shù)的商品房銷售合同網(wǎng)上備案綜合管理系統(tǒng)。該系統(tǒng)主要包括包括8個(gè)主要模塊：登陸系統(tǒng)、開發(fā)企業(yè)信息、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目、銷售項(xiàng)目、房源管理、合同管理、用戶管理、消息管理。目前，各模塊均已全面開通運(yùn)行。系統(tǒng)還預(yù)留了其他業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)交換接口，可與金融、契稅等單位聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。為了確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行，我局加強(qiáng)人員和商品房網(wǎng)上銷售人員的學(xué)習(xí)培訓(xùn)，并開啟商品房網(wǎng)上管理系統(tǒng)客戶端82個(gè)，為實(shí)施商品房網(wǎng)上管理奠定了良好的基礎(chǔ)。該系統(tǒng)運(yùn)行以來，已實(shí)現(xiàn)商品房銷售合同網(wǎng)上備案6856份，銷售面積71.12萬平方米，銷售額達(dá)153151萬元，實(shí)現(xiàn)市區(qū)新建商品房入網(wǎng)銷售率100。另外，正在督促三縣盡快建立合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)并實(shí)現(xiàn)全市聯(lián)網(wǎng)。
三、網(wǎng)上備案系統(tǒng)運(yùn)行效果
商品房銷售合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)成功運(yùn)行以來，成效明顯，基本實(shí)現(xiàn)了四個(gè)方面的預(yù)期目的：
一是基礎(chǔ)數(shù)據(jù)真實(shí)客觀有效支持市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析。通過該系統(tǒng)，可以獲得用于房地產(chǎn)市場(chǎng)分析和需求預(yù)測(cè)的基本基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，采集各類房屋上市量、銷售量、銷售均價(jià)、實(shí)際成交價(jià)、戶型、面積、區(qū)域等突出反映市場(chǎng)供需關(guān)系、價(jià)格、結(jié)構(gòu)情況的各類指標(biāo)，通過綜合分析計(jì)算，提示各類指標(biāo)的內(nèi)在關(guān)系，科學(xué)判斷市場(chǎng)走勢(shì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)運(yùn)行中存在的'問題，提出針對(duì)性調(diào)控措施，為上級(jí)分析決策提供可靠的數(shù)據(jù)支持。能夠?qū)Υ蟛糠置舾行灶A(yù)警指標(biāo)進(jìn)行定期監(jiān)測(cè)和統(tǒng)計(jì)分析，可以為市場(chǎng)信息指標(biāo)數(shù)據(jù)的公開披露提供依據(jù)。
二是網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)即時(shí)更新市場(chǎng)加大市場(chǎng)監(jiān)管力度。以“數(shù)字房管”工程為基礎(chǔ)和依托的商品房銷售合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)，囊括市區(qū)所有上市商品房的每一樓盤和每一套房屋的面積和價(jià)格。房源信息實(shí)行三審進(jìn)網(wǎng)，即網(wǎng)上填報(bào)、審批、簽約。從源頭上就遏制了商品房重復(fù)銷售，面積缺斤短兩、合同不規(guī)范等擾亂市場(chǎng)秩序，侵害廣大群眾利益的違規(guī)行為，使交易更加規(guī)范、安全，凈化了交易市場(chǎng)環(huán)境，群眾買房更放心，更方便、更安全。
三是房地產(chǎn)市場(chǎng)信息聯(lián)網(wǎng)即時(shí)刷新提升服務(wù)效益。堅(jiān)持把百姓的利益放在重要位置，將“數(shù)字房管”建設(shè)成果向社會(huì)開放。通過開通“**房地產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)”，市民免費(fèi)登陸查詢，網(wǎng)站從系統(tǒng)自動(dòng)獲取數(shù)據(jù)，商品房未售房源、已售房源信息按住宅、非住宅等分類，并以地區(qū)、價(jià)格、面積等為選擇條件，可查詢?nèi)懈魃鲜许?xiàng)目坐落位置、每套房產(chǎn)的詳細(xì)情況等，為群眾及時(shí)全面了解真實(shí)客觀的市場(chǎng)行情，搭建有效的平臺(tái)和方便快捷的信息渠道，指導(dǎo)消費(fèi)者理性消費(fèi)和理性投資。
四是“數(shù)字房產(chǎn)”提升房管效益。通過“數(shù)字房產(chǎn)”建設(shè)，能夠快速、準(zhǔn)確的提供房產(chǎn)圖文信息，大大提高了房地產(chǎn)管理部門的效率和公共服務(wù)水平，從開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目申請(qǐng)、房管部門核準(zhǔn)、房源信息錄入到合同簽定均從網(wǎng)上實(shí)現(xiàn)，且每份合同符合條件的僅須15分鐘內(nèi)便可實(shí)現(xiàn)備案。
四、下一步打算
1、完善市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)，抓好數(shù)據(jù)整合。一是進(jìn)一步完善與財(cái)政、稅務(wù)部門的數(shù)據(jù)共享機(jī)制，加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，真正實(shí)現(xiàn)“以稅調(diào)控房產(chǎn)、以房管促稅收”的目的。二是與銀行實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。隨立房地產(chǎn)貸款規(guī)模的曰益增大，銀行所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也越來越大，各種貸款欺詐時(shí)有發(fā)生。對(duì)此我們通過建立網(wǎng)上合同備案銀行房貸系統(tǒng)的共享平臺(tái)，把銀行、購房人、開發(fā)企業(yè)、房屋、貸款金額等信息實(shí)現(xiàn)共享，最終使網(wǎng)上備案系統(tǒng)成為“銀行貸款的保險(xiǎn)
2026商品房銷售合同 篇8
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于___________地塊的國有土地使用權(quán)。
該地塊【國有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】為：______________________________ ，土地使用權(quán)面積為：___________，買受人購買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）所在土地用途為：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：___________，建筑工程施工許可證號(hào)為：___________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：______________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：___________________。
第二條 基本情況
該商品房的用途為【普通住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】：________；【層高】【凈高】為：________米，【坡屋頂凈高】最低為：________米，最高為：_______米。該商品房朝向?yàn)椋篲______________。有______個(gè)陽臺(tái)，其中________個(gè)陽臺(tái)為封閉式，________個(gè)陽臺(tái)為非封閉式。
第三條 抵押情況
1、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押；
2、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：_____________。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
1、按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)每平方米______元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整（大寫）。
2、按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米__________元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整（大寫）。
3、按照套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾______元人民幣整（大寫）。
第五條 付款方式及期限
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、借貸方式付款。買受人可以首期支付購房總價(jià)款的_____%，其余價(jià)款可以向___________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
第六條 出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第七條：設(shè)計(jì)變更的約定
�。ㄒ唬┙�(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)，建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件的下列設(shè)計(jì)變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。
�。ǘ┵I受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。
（三）買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第八條 逾期付款責(zé)任
�。�1）逾期在_____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
�。�2）逾期超過_____日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的`日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金。
第九條：交付條件
1、該商品房已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收備案表；
2、有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書；
3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明；
第十條 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾
1、市政基礎(chǔ)設(shè)施：
2、其他設(shè)施
第十一條 逾期交房責(zé)任
�。�1）逾期在_____日之內(nèi)（該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第（1）項(xiàng)中的時(shí)限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之_____的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第（1）項(xiàng)中的比率），并于該商品房實(shí)際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
（2）逾期超過_____日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之______（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金。
第十二條 面積差異處理
1、根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：
�。�1）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；
�。�2）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
2、根據(jù)第五條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：
（1）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)（含3%）的，根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款；
�。�2）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
第十三條 商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定
1、該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不合格的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。
2、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，自該商品房交付之日起_______日內(nèi)（該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不低于60日），買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。
第十四條 共有權(quán)益的約定
1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有；
2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有；
第十五條 前期物業(yè)服務(wù)
�。ㄒ唬┏鲑u人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：__________，資質(zhì)證號(hào)為： __________。
（二）前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為__________/月。平方米（建筑面積），由物業(yè)管理企業(yè)按照【年】【半年】【季】收取。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、__________、__________、__________。
第十六條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按照下列第______種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。
第十七條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十八條 本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。
第十九條 自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人向__________申請(qǐng)辦理該商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。出賣人自本合同生效之日起30日內(nèi)未申請(qǐng)預(yù)售登記的，買受人可以申請(qǐng)預(yù)售登記。預(yù)售的商品房已抵押的，預(yù)售登記應(yīng)當(dāng)由出賣人和買受人雙方共同申請(qǐng)。
2026商品房銷售合同 篇9
出賣人：________________
注冊(cè)地址：________________
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：________________
法定代表人：________________
聯(lián)系電話：________________
郵政編碼：________________
委托代理人：________________
聯(lián)系地址：________________
身份證號(hào)碼：________________
郵政編碼：________________
聯(lián)系電話：________________
委托代理機(jī)構(gòu)：________________
注冊(cè)地址：________________
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________
代理機(jī)構(gòu)經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案號(hào)：________________
法定代表人：________________
聯(lián)系電話：________________
郵政編碼：________________
買受人：________________
(本人)(法定代表人)姓名：________________
國籍：________________
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào))號(hào)碼：________________
聯(lián)系地址：________________
郵政編碼：________________
聯(lián)系電話：________________
(委托代理人)姓名：________________
國籍：________________
聯(lián)系地址：________________
郵政編碼：________________
電話：________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
1、出賣人以_________________方式取得位于__________________________________，編號(hào)為_________________的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))(劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào))(國有土地使用權(quán)證號(hào))為_________________。
2、該地塊土地面積為_________________平方米，規(guī)劃用途為_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。
3、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)_________________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_________________，施工許可證號(hào)為________________________。
第二條 商品房銷售依據(jù)
1、買受人購買的商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_______________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為______________________________，現(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為_______________，現(xiàn)售備案號(hào)為_____________________________________________。
2、出賣人在簽訂本合同時(shí)，已向買受人出示上述國有土地使用權(quán)證(或其他有效用地證明文件)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證和白蟻預(yù)防合同及出賣人的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等相關(guān)證件的原件或復(fù)印件。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的房屋所在層平面圖，房號(hào)為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
1、第_______________(幢)(座)_______________(單元)(層)_______________號(hào)房。
該商品房的用途為_______________，屬_______________結(jié)構(gòu)，層高為_______________米，位于所在建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高±0、000(地上)(地下)第_______________層。建筑層數(shù)地上最高_(dá)______________層，地下_______________層。
2、該商品房陽臺(tái)為封閉式_______________個(gè)，非封閉式_______________個(gè)。
3、該商品房(合同約定)(產(chǎn)權(quán)登記)建筑面積共_______________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_______________平方米，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e_______________平方米(有關(guān)公共部位位置及共有分?jǐn)偨ㄖ娣e計(jì)算構(gòu)成說明可附件明細(xì))。
(該商品房所在建筑采用的節(jié)能措施、指標(biāo)等可附件說明)
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(______________)每平方米_______________元，總金額(______________)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
2、按(套)(間)(位)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(______________)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
3、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(______________)每平方米_______________元，總金額(______________)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
4、除上述購房款外，其他由出賣人代收的費(fèi)用項(xiàng)目按以下標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間收取___________________________________________________________________________。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理
1、根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以(建筑面積)(套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
2、當(dāng)事人選擇按(套)(間)(位)計(jì)價(jià)的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
3、商品房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：
(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在____%以內(nèi)(含____%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。
(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中任何一項(xiàng)超出____%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人書面提出退房之日起____日內(nèi)將買受人已付款(含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同)退還給買受人，并按____%利率付給利息。
買受人不退房的，按以下方式處理：
①、產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在____%以內(nèi)(含____%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足。超出____%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在____%以內(nèi)(含____%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人。絕對(duì)值超出____%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。但共有分?jǐn)偛糠置娣e增加超過其合同約定面積____%的，買受人不承擔(dān)超出____%部分的房?jī)r(jià)款。
�、�、面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)/合同約定面積__100%。因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限
如屬預(yù)售商品房，買受人應(yīng)當(dāng)按時(shí)依約定將房?jī)r(jià)款存入到指定的銀行預(yù)售款監(jiān)管賬戶上。監(jiān)管賬戶應(yīng)當(dāng)與辦理商品房預(yù)售許可時(shí)申報(bào)的一致。
監(jiān)管銀行：____________________________________________________。
監(jiān)管賬戶：____________________________________________________。
買受人按下列第___________種方式按期付款：
1、一次性付款：
2、分期付款：
(1)_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(jì)(______________)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
(2)_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(jì)(______________)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
(3)_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(jì)(______________)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
3、其他方式：________________
第七條 商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定
1、出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。
2、出賣人和買受人約定如下：
(1)該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，自該商品房交付之日起_______日內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不低于____日)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。
買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的，買受人應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
(2)交付該商品房時(shí)，該商品房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格，出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗(yàn)收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理。
�、�、出賣人應(yīng)當(dāng)于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
②、由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。
(3)出賣人交付的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第______種方式處理。
�、�、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
②、__________________________________________________________。
�、�、__________________________________________________________。
具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六。
3、出賣人和買受人對(duì)工程質(zhì)量問題發(fā)生爭(zhēng)議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，雙方均有協(xié)助并配合對(duì)方檢測(cè)的義務(wù)。
第八條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同約定的時(shí)間付款，按下列第_____________種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過_____________日，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過_____________日后，買受人在出賣人書面催告日后仍未支付應(yīng)付款的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_______的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2、___________________________________________________________________________。
第九條 交付條件與期限
出賣人應(yīng)當(dāng)在_______年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將同時(shí)符合下列各項(xiàng)約定條件的商品房交付買受人使用：
1、該商品房經(jīng)建設(shè)單位依法組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位竣工驗(yàn)收合格和消防驗(yàn)收合格。
2、該商品房所在建筑物生活給排水、用電、管道燃?xì)�、電信、有線電視、消防、郵政信報(bào)箱等設(shè)施達(dá)到設(shè)計(jì)要求條件。
3、小區(qū)內(nèi)部道路、綠化、室外照明、消防、環(huán)衛(wèi)及其他商業(yè)、社區(qū)服務(wù)和管理等公共配套建筑、基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成。分期建設(shè)的，該商品房所在分期建設(shè)部分應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求全部完成，并與在建工程之間設(shè)置有效的隔離設(shè)施和施工安全設(shè)施。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到上述條件，雙方同意按以下第_______種方式處理：
(1)買受人有權(quán)拒絕交接，按逾期交房由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。
(2)買受人同意接收，出賣人支付__元違約金。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
(1)遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_______日內(nèi)書面告知買受人的。
(2)________________________________________________________________________。
第十條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：________________
1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過_______日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過_______日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之______的違約金。
2、__________________________________________________________________________。
第十一條 交接
1、商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同規(guī)定條件已達(dá)到的有關(guān)證明文件原件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，或要求收取本合同約定范圍以外的費(fèi)用，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
2、由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________________________。
第十二條 出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時(shí)沒有出賣人設(shè)定的抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛和其他債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能按時(shí)辦理本合同登記備案、按揭貸款、預(yù)告登記、產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十三條 出賣人關(guān)于室內(nèi)分隔、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能措施及指標(biāo)承諾的違約責(zé)任
出賣人交付使用的商品房的室內(nèi)分隔、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能措施及指標(biāo)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_____種方式處理：________________
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備、節(jié)能設(shè)施差價(jià)。
2、_______________________________________________________________________。
第十四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤课輽?quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)初始預(yù)登記，并將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。如因出賣人原因，買受人不能在商品房交付使用后____日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_______項(xiàng)處理：________________
1、買受人退房，出賣人在買受人書面提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_______%利率付給利息，同時(shí)按已付款的____________%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人自逾期之日起每日按買受人已付款的____________%向買受人支付違約金。
經(jīng)買受人書面委托，出賣人可向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)代辦權(quán)屬登記，相關(guān)費(fèi)用等具體事項(xiàng)在合同附件六中另行約定。
第十五條 保修責(zé)任
1、買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
2、在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者住戶不當(dāng)使用造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。
第十六條 除本幢計(jì)入分?jǐn)偯娣e的公共部位外，以下其他公共部位和小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所的所有權(quán)屬全體業(yè)主：______________________________________________。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。
第十七條 買受人購買的該商品房?jī)H作______________用途使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、建筑屋頂、外墻、外窗(含天窗)的隔熱、保溫結(jié)構(gòu)和用途。買受人擅自改變的，相應(yīng)法律后果由買受人承擔(dān)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十八條 前期物業(yè)服務(wù)約定
1、本商品房項(xiàng)目由出賣人依法以(招標(biāo))(協(xié)議)方式選聘______________________公司提供前期物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等見合同附件四。
2、專項(xiàng)維修資金由買受人按有關(guān)規(guī)定繳交，計(jì)人民幣_(tái)______拾____________萬____________千____________百____________拾____________元整，于____________年____________月____________日前繳交到房地產(chǎn)行政主管部門委托的商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶上。
監(jiān)管銀行：_______________________________________________________________________________。
監(jiān)管賬戶：_______________________________________________________________________________。
第十九條 買受人已詳細(xì)閱讀并理解本合同附件四有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約的全部?jī)?nèi)容，買受人同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)按期提供前期物業(yè)服務(wù)，同意按本合同前期物業(yè)服務(wù)合同約定的價(jià)格和方式交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并同意遵守臨時(shí)管理規(guī)約。
第二十條 文書送達(dá)
本合同確定的聯(lián)系地址為各類通知、文書送達(dá)的地址，如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人和登記機(jī)構(gòu)，否則造成相關(guān)通知文書無法送達(dá)的，將視同已經(jīng)送達(dá)，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由當(dāng)事人自行承擔(dān)。
第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第_______種方式解決：________________
1、提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向________人民法院起訴。
第二十二條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但補(bǔ)充協(xié)議中不得含有減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任，或加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利的內(nèi)容。雙方同意以下有關(guān)廣告、宣傳資料作為本合同附件__________________。
第二十三條 其他
1、本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
2、本合同連同附件共_______頁，一式______份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：________________
出賣人______份(其中房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)售合同登記備案時(shí)存檔壹份)，買受人_______份(原件不少于一份)，―_____________―_____________________份。
3、本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，由(買受人)(出賣人)向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)____________________________________申請(qǐng)預(yù)告登記。
出賣人(簽章)：________________
_______年_______月_______日
買受人(簽章)：________________
_______年_______月_______日
2026商品房銷售合同 篇10
甲方：
乙方：
就乙方購買商品房屋事宜，經(jīng)雙方洽談，達(dá)成如下協(xié)議：
一、 房屋地址;
方正縣物化街南、步行商業(yè)街西、博匯陽光小區(qū)東。房屋性質(zhì)(住宅)【芙蓉花園小區(qū)(電業(yè)小區(qū))】： 號(hào)樓室
二、建筑面積：( 平方米，每平方米單價(jià)：￥ 元;)。 注：面積最后以房產(chǎn)部門測(cè)繪核實(shí)為準(zhǔn)。
總價(jià)(大寫)： 元整。
(小寫)： 元。
三、交付日期：
甲方將于日前將該商品房交付乙方使用。
四、工程質(zhì)量：
商品房質(zhì)量符合黑龍江省建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(合格)。
五、商品房屋付款方式：
按 甲乙雙方采用共同認(rèn)定的方式執(zhí)行。
六、違約責(zé)任：
(一)甲方責(zé)任
1、甲方如未按期將商品房交付給乙方使用，延期一個(gè)月以上，六個(gè)月以內(nèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金按購房的3%計(jì)算。
2、甲方延期交付商品房屋六個(gè)月以上，除支付違約金外。且乙方有權(quán)提出終止合同，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方購房
(二)乙方責(zé)任：
1、乙方如為按本合同第五條支付購房款，延期一個(gè)月以上，三個(gè)月以內(nèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按購房款總額的3%計(jì)算。
2、乙方支付應(yīng)交款和違約金如逾期三個(gè)月以上，甲方有權(quán)將乙方定購房轉(zhuǎn)手他人，在扣留定金和違約金后，退還乙方預(yù)收房款，終止合同。
七、交房標(biāo)準(zhǔn)：(商服為白鋼門)，車庫(電動(dòng)卷簾門)
進(jìn)戶門：防盜門
窗：塑鋼窗
大怒俺們：電子防盜門
室內(nèi)：毛胚房、樓梯間刮大白
樓梯間：大理石地面、白鋼扶手。
外墻：外貼苯板、外墻刷防水涂料。
廚房：毛胚。
衛(wèi)生間：毛胚。
陽臺(tái)：塑鋼窗、封閉陽臺(tái)、
其他：地?zé)岵膳�、分戶控制、電話、有限電視入戶�?/p>
八、辦理產(chǎn)權(quán)過程中發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、乙方在實(shí)際接收該商品房六個(gè)月后，辦理其他手續(xù)。
十、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成是，任何乙方有權(quán)向有管轄權(quán)額仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。甲、乙雙方的合同均具有同等法律效應(yīng)。
十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方共同議定，本合同簽字蓋章后生效。
甲 方：(蓋章)
_______年_______月_______日
乙 方：(簽字)
_______年_______月_______日