委托施工管理合同

發(fā)布時間：2026-04-11

委托施工管理合同（通用3篇）

委托施工管理合同篇1

　　委托施工管理合同范文1

　　委托人：（以下簡稱甲方）

　　代理人：（以下簡稱乙方）

　　依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。委托人與代理人就南花園金世界項目一期的招標確定施工單位事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。

　　一、工程概況：

　　1、項目名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程規(guī)模：

　　4、總投資額：

　　二、招標代理業(yè)務(wù)范圍

　　1、委托代理招標內(nèi)容：

　　南花園金世界一期施工單位確定。

　　代理期限：

　　2、委托代理的事項：

　　(1)負責編制資格審查文件，對投標單位進行資格審查;

　　(2)對投標單位的有關(guān)資質(zhì)證件、社會信譽、業(yè)績等相關(guān)內(nèi)容進行審查;

　　(3)在認真考察的基礎(chǔ)上組織評審機構(gòu)，按評審標準和辦法確定資格預(yù)審合格單位，并發(fā)放資格預(yù)審合格通知書，確定投標人;

　　(4)負責編制招標文件，發(fā)布招標公告(發(fā)出投標邀請書)，并辦理招標文件的備案工作;

　　(5)組織接收投標人報名，負責組織招標人進行現(xiàn)場踏勘、對招標文件答疑及補充。作好會議紀要，作為招標文件組成部分在規(guī)定的時間內(nèi)發(fā)給各投標人;

　　(6)根據(jù)委托人委托，負責編制標底并負責對其保密;

　　(7)組織開標、評標會;

　　(8)協(xié)助委托人組織召開定標會議，發(fā)放中標通知書;

　　(9)可參與施工合同的簽訂，編制工程量清單，根據(jù)招標文件及中標人在投標文件中明確地各項承諾，組織關(guān)于合同條款的各項談判;

　　(10)負責編制招標工作報告，還應(yīng)將代理過程中直接形成的各種原始記錄、系列文件及時裝訂、整理、存檔并報工程招投標監(jiān)督管理機構(gòu)備案;

　　(11)將所有的備案資料在招投標監(jiān)督管理機構(gòu)備案通過，完成施工合同的等所有文件備案并交納相關(guān)費用;

　　(12)其他需要代理人完成的招投標工作事宜。

　　三、委托人權(quán)利

　　1、委托人有權(quán)參與招投標的有關(guān)活動。委托人可自行負責編制標底，也可委托代理人編制標底，也可另行委托具有標底編制資格的單位進行標底編制工作。

　　2、委托人有權(quán)要求代理人及時提供代理工作階段性的進展情況;有權(quán)要求代理人提交代理業(yè)務(wù)工作報告及招標備案資料。

　　3、委托人在發(fā)標前有權(quán)審閱代理人編制的招標文件，并有權(quán)提出修改意見，代理人應(yīng)當無條件的進行修改。

　　4、委托人有權(quán)要求代理人更換不稱職的人員或應(yīng)回避的人員。

　　5、委托人有權(quán)確定或變更代理人的具體工作內(nèi)容。

　　6、在合同約定的期限內(nèi)，委托人發(fā)現(xiàn)代理人在代理活動中違反有關(guān)的法律、法規(guī)或損害委托人利益的行為，委托人有權(quán)要求代理人糾正，并可以單方終止合同。代理人承擔由此給委托人造成的一切經(jīng)濟損失。

　　委托人義務(wù)

　　1、委托人應(yīng)按合同約定按時付給代理人的代理費。

　　2、委托人應(yīng)當向代理人及時提供招投標代理工作范圍內(nèi)所需的文件和相關(guān)基礎(chǔ)資料。

　　3、在合同履行期間，委托人授權(quán)作為本項目委托人的代表，負責與代理人聯(lián)系。

　　4、委托人應(yīng)當完成的其它工作：

　　五、代理人的權(quán)利

　　1、在審查投標企業(yè)資質(zhì)中，遵照委托人的授權(quán)，有權(quán)對投標單位的投標資格進行確認或否定。

　　2、依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且在委托人授權(quán)范圍內(nèi)辦理委托項目的招標工作。

　　3、在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)出據(jù)相關(guān)文書。

　　六、代理人義務(wù)

　　1、按照國家法律、法規(guī)以及建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定從事招投標代理活動。

　　2、在委托人授權(quán)范圍內(nèi)為委托方提供招標代理服務(wù)，并嚴格履行本協(xié)議約定的招標代理工作的全部內(nèi)容，對招標有關(guān)的各項數(shù)據(jù)、技術(shù)經(jīng)濟分析結(jié)論、招標結(jié)果及備案工作等的完整性、合法性、真實性和時限負責。不得以任何形式將本合同所確定的招標代理服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　3、有義務(wù)向委托方提供招標計劃以及相關(guān)的招投標資料，做好相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的解釋工作并提供咨詢服務(wù)，嚴格履行法律、法規(guī)規(guī)定的有關(guān)招標人的各項義務(wù)。

　　4、代理方不得參與任何可能與委托人利益相沖突的活動，代理方工作人員如與本工程潛在投標人有任何利益關(guān)系應(yīng)主動提出回避。

　　5、對代理過程中提出的技術(shù)方案、數(shù)據(jù)參數(shù)、技術(shù)經(jīng)濟分析結(jié)論負責，并不得泄露依法應(yīng)當保密的任何信息和因本次代理活動而知悉委托人的任何商業(yè)秘密。

　　6、代理人成立招標代理項目組，并任命為項目組組長，負責該項目招標代理工作，未經(jīng)委托人同意不得任意變更。項目組組成人員情況見附件一。

　　7、因代理人的單方過失造成的經(jīng)濟損失，應(yīng)當向委托人進行賠償。

　　8、代理人不得采用行賄、給予其他利益或者詆毀他人等不正當手段進行競爭，損害委托人的利益;

　　9、代理人開展招標代理業(yè)務(wù)之前應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定辦全本項目招標所需的有關(guān)審批手續(xù)，使招標工作具備合法、完備的條件。

　　10、不得超出本合同的約定確定中標人

　　11、代理人最晚于年月日前完成所有招標文件的備案工作。

　　12、其他應(yīng)當由代理人承擔的義務(wù)。

　　七、代理費

　　代理費元，由中標人支付，招標文件必須寫明。(該費用為直到施工合同備案完畢的所有費用)

　　八、投標擔保：

　　代理人須在招標文件中要求投標人提交投標擔保，投標擔保方式為交納投標保證金，保證金數(shù)額代理人征得委托人同意后確定。

　　九、違約責任：

　　1、本合同簽訂后，任何一方違反本合同約定內(nèi)容的，都應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度f元的違約金。

　　2、代理人在責任期內(nèi)失職，給委托人造成經(jīng)濟損失，應(yīng)當承擔由此給委托人造成的損失。

　　3、由于違約造成第三方損失的，由違約方在賠償另一方損失的基礎(chǔ)上再賠償?shù)谌綋p失。

　　4、代理人違反第六條代理人義務(wù)規(guī)定的，委托人有權(quán)單方解除合同，并由代理人向委托人支付違約金元，違約金不足以彌補委托人損失的，代理人還應(yīng)當承擔由此給委托人造成的損失。

　　十、合同生效、變更與終止：

　　1、本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章后生效

　　2、雙方對代理合同條款變更時必須另簽補充合同條款，補充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力。

　　3、雙方履行合同全部義務(wù)，代理人代理業(yè)務(wù)程序執(zhí)行無誤，委托人按合同價款支付完畢，本合同即告終止。

　　十一、其他：

　　1、未經(jīng)對方書面同意，雙方均不得轉(zhuǎn)讓本合同約定權(quán)利和義務(wù);

　　2、合同履行期內(nèi)所發(fā)生的招標公告費、打字復(fù)印費、專家評審費(包括外埠專家的差旅費、住宿費)及其他費用包含在代理費中。

　　十二、本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力而導(dǎo)致工程項目不能實施或本合同無法執(zhí)行時，委托方不承擔違約責任并有權(quán)終止合同。十三、雙方在合同履行期間發(fā)生爭議時，可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向橋西區(qū)人民法院提起訴訟。

　　十四、合同文本

　　本合同正本一式4份，雙方各執(zhí)2份。本合同的附件為本合同不可分割的組成部分。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　委托施工管理合同范文2

　　委托方：(以下簡稱甲方)受托方：(以下簡稱乙方)

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《民法典》等相關(guān)法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利，友好協(xié)商的原則，就商業(yè)項目委托經(jīng)營合作達成如下協(xié)議：

　　一、基本情況

　　1、委托標的物位于韓城市一層，建筑面積㎡

　　2、合作期限：

　　甲方誠意指定乙方擔任該項目的策劃運營管理，此項目雙方的合作期由本合同簽署之日起至項目結(jié)束。預(yù)計前期的策劃工作完成時間為2個月，后期管理工作時間為2個月(乙方人員進駐后會報至甲方運營計劃表工作)，具體時間為年月日至年月止。

　　乙方同意于上述期限內(nèi)擔任該項目策劃運營管理及協(xié)助甲方招商工作。

　　二、委托方式

　　1、乙方接受甲方委托，對該項目進行為期4個月的商業(yè)運營管理，其中包括該項目的前期策劃和后期的管理。

　　2、乙方本著盡職盡責、為甲方盡可能減少風險和創(chuàng)造最大經(jīng)濟效益的原則，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值，并嚴格按照本合同的要求完成甲方委托的全部事宜。

　　三、委托事項

　　甲方委托乙方進行該項目的經(jīng)營管理，乙方的服務(wù)內(nèi)容有：

　　1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法;

　　2、負責甲方品牌推廣，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;

　　3、制定該項目的統(tǒng)一經(jīng)營標準，以及各項管理規(guī)章制度并嚴格執(zhí)行;

　　4、協(xié)助招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強。市場信譽度好的國內(nèi)外品牌廠商，并以甲方的名義與最終租戶訂立租賃合同;

　　5、為甲方制定有效控制成本的方法和標準，其中包括：人員成本控制、策劃成本控制以及經(jīng)營成本控制;

　　6、組織所有廠商對該項目進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動;

　　7、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改;

　　8、其他與經(jīng)營相關(guān)事宜;

　　四商業(yè)管理費

　　結(jié)算方式

　　1.1乙方策劃布局得到甲方認可后，前期策劃運營一個月一次性支付給乙方人民幣叁萬元整，后期甲方付給乙方每個月運營管理費為貳萬元整。

　　1.2由乙方以售賣形式售出的整體或分層物業(yè)，商戶款項交至甲方財務(wù)部門后，甲方3日內(nèi)按商戶交納購房款的4%給乙方結(jié)算傭金。

　　五、雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.1甲方應(yīng)主動、及時提供與該項目前期策劃、招商工作相關(guān)的技術(shù)及文件資料給乙方，也利于策劃、招商工作的順利進行;

　　1.2甲方對乙方的具體工作進行監(jiān)督;

　　1.3對于乙方每階段提供的方案予以審核，在確定該方案的可行性之后，配合乙方將該方案得以實施;

　　1.4甲方應(yīng)提供現(xiàn)場招商中心，招商中心必要的辦公設(shè)施和通訊設(shè)施;

　　1.5甲方在委托乙方管理過程中，不承擔乙方的人員工資費用;

　　2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　2.0乙方針對每一個營銷策劃宣傳方案須報甲方同意后方可執(zhí)行，費用由甲方方承擔;

　　2.1乙方向該項目派駐人員進駐，并行使該項目的所有管理權(quán);擁有該項目的日產(chǎn)管理權(quán)以及人事權(quán)(包括該項目所涉及到的所有從業(yè)人員任免、罷免、晉升的權(quán)利);

　　2.2甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，乙方除承擔己方的人員工資外，不承擔該商場公司維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用等任何經(jīng)營成本;

　　2.3受甲方委托，乙方在對該項目的整體布局、內(nèi)外部環(huán)境、工程進度、房型和房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、經(jīng)營業(yè)態(tài)等一切有關(guān)本項目情況充分了解的基礎(chǔ)上，乙方將依據(jù)對該項目的經(jīng)營業(yè)態(tài)定位，向甲方提供該商場整體策劃推廣方案以及共同與甲方管理經(jīng)營。

　　2.4乙方應(yīng)派駐工作人員進入該項目現(xiàn)場辦公，負責協(xié)助招商及相應(yīng)管理。經(jīng)甲方同意后，乙方有權(quán)按照雙方確認的招商計劃及租金低價進行招商。在招商過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的特性和狀況向潛在客戶作如實介紹，不得夸大、隱瞞或過度承諾;不得超越甲方授權(quán)范圍向客戶作出任何書面承諾;

　　2.5乙方應(yīng)當配備一名經(jīng)理負責與協(xié)助甲方有關(guān)招商具體事宜，管理日常工作。乙方應(yīng)認真負責的做好客戶接待工作，但乙方不得隨意向客戶承諾，如客戶提出附加條件，乙方須與甲方進行協(xié)商并經(jīng)甲方認可后執(zhí)行，否則，由此造成甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責任;

　　2.7未經(jīng)甲方同意，在本合同履行過程中以及本合同履行完成后，乙方不得使用或泄漏在履行本合同過程中獲得的甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)材料;

　　六、違約責任

　　1、關(guān)于該項目的任何問題，由甲乙雙方指定的項目負責人協(xié)商解決;

　　2、任何一方違反本合同的約定，視為違反行為，應(yīng)承擔違約責任;

　　3、甲乙雙方任何一方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)該向乙方支付人民幣________元的賠償款;乙方擅自解除本合同的，應(yīng)當向甲方支付人民幣_______元的賠償款;

　　4、乙方按照本合同約定未盡到委托管理責任的，甲方有權(quán)要求解除合同，如給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償。

　　七、合同解除

　　存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任;

　　1、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法執(zhí)行時;

　　2、本合同有效期屆滿。

　　八、爭議解決

　　如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何乙方均有全向該地區(qū)人民法院起訴。

　　九、補充條款

　　本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　委托施工管理合同范文3

　　委托單位：(以下簡稱甲方)

　　承包施工單位：(以下簡稱乙方)

　　為了明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方相互創(chuàng)造條件搞好配合協(xié)作，按時保質(zhì)保量地完成施工任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守：

　　一、項目總則：

　　1.項目名稱:

　　2.項目地點:

　　3.項目面積及類型：

　　4.項目日期:

　　1)年月日月日在乙方工場制作

　　2)年月日月日現(xiàn)場施工

　　5.項目委托：

　　1)甲方委托乙方按設(shè)計要求進行專柜的制作、專賣店裝修現(xiàn)場施工工作;

　　2)甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)計方案的施工圖紙或做法說明，并向乙方進行設(shè)計交底。協(xié)助乙方辦理施工所需的水電，所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

　　二、工程造價及支付辦法：

　　1.經(jīng)雙方協(xié)商工程總工費為人民幣：元。(以上費用包括場外制作、現(xiàn)場制作，運費，材料費，人工費，后期服務(wù)等全部費用);

　　2.合同簽訂后，甲方付給乙方總工費60%，即：人民幣元。項目完成，由甲方負責人驗收，合格后一次結(jié)清全部工程余款，即：人民幣元。

　　三、工程實施：

　　1.工程質(zhì)量應(yīng)當達到合同約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因乙方原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，乙方承擔違約責任

　　2.乙方應(yīng)嚴格遵守商場的有關(guān)工程施工管理制度;

　　3.乙方應(yīng)按要求進度組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù);

　　4.乙方必須嚴格按照設(shè)計圖紙進行施工，嚴把質(zhì)量關(guān)，確保達到設(shè)計效果，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改造型、色彩、材料等;

　　5.乙方必須在甲方提供施工圖后與甲方工程負責人溝通、熟悉制作工藝，并對施工工人有明細分工;

　　6.乙方必須配備充分的項目施工人員，(電工需有資質(zhì)證件);

　　7.乙方要積極配合甲方現(xiàn)場臨時提出的增補修改工作;

　　8.乙方應(yīng)按期完工，從施工結(jié)束之日起一年內(nèi)免費負責維護，自然損壞物品如燈管費用由甲方承擔;

　　9.乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守《建筑裝修工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的規(guī)定。由于乙方在施工過程中違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，責任應(yīng)由乙方承擔，并賠償由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失，乙方施工所造成的任何傷亡，財產(chǎn)損失等事故，均由乙方負責處理并承擔，賠償責任與甲方無關(guān);

　　10.甲、乙雙方因不可抗拒的意外(自然災(zāi)害、政府規(guī)定)而造成甲方或乙方無法覆行合同，雙方不負責任，但要即時通知對方，并出具證明，協(xié)商解決有關(guān)事宜。

　　四、合同生效及爭議糾紛：

　　1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力;

　　2.本合同在履行期間，甲、乙雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解;

　　3.當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決者，甲、乙雙方同意由公司所在地經(jīng)濟合同仲裁委員會仲裁解決;

　　4.本合同自雙方簽訂之日起生效，在合同全部完工驗收并結(jié)清尾款后失效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日