委托出租合同（精選17篇）
委托出租合同 篇1
最新委托出租合同
甲方(委托方)：_________
乙方(代理方)：_________
茲經(jīng)雙方協(xié)議，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。
第一條： 房屋位置
甲方將座落于_________
合計(jì)面積_________平方米，委托乙方代理。
第二條： 代理期
1、代理期為_(kāi)________，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，其中免租期為_(kāi)________(天)，代理期滿乙方可再續(xù)租_________月。
2、代理期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)簽本合同，需在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提供書(shū)面申請(qǐng)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
第三條： 代理房屋租金
1、甲乙雙方協(xié)商，乙方代理甲方房屋，每月租金為(人民幣)_________，一年共計(jì)(人民幣)_________。
2、代理房屋租金按_________繳納。
3、甲方收取租金，可選擇(a、到乙方公司所在地領(lǐng)取，b、乙方送往甲方指定地點(diǎn)，c、乙方匯入甲方指定帳戶，d、或其他方式)
第四條： 其它費(fèi)用
1、在租賃期內(nèi)，如房屋所在地進(jìn)行公共設(shè)施改造如：小區(qū)建設(shè)，電力增容，寬帶入戶等所需交納的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
2、在租賃期內(nèi)，房屋內(nèi)所發(fā)生的水、電、煤氣、有線收視及電話費(fèi)由乙方客戶承擔(dān)，物業(yè)及供暖費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
第五條： 委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)
1、在代理期間，甲方不得無(wú)故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。
2、甲方提供：①產(chǎn)權(quán)證明②戶口本③業(yè)主身份證(如代辦需有代辦人身份證)④其它必備相關(guān)證明;乙方出示：①經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)②營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
3、雙方保證所提供的證件的真實(shí)性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實(shí)，而導(dǎo)致客戶無(wú)法正常居住(乙方遭受損失的)，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償，乙方并有權(quán)終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權(quán)終止合同。
4、甲方在交房時(shí)，有義務(wù)對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查修繕，保證電器正常使用，乙方積極配合。
5、在代理期間，乙方應(yīng)及時(shí)安排客戶看房，保證客戶合法守法。
6、在代理期間，房屋租戶如有更換，乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算及清點(diǎn)檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施，并免費(fèi)為甲方尋找下?lián)芸蛻簟?/p>
7、代理期間，房屋因自然損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕。
8、代理期滿，乙方交房時(shí)，結(jié)清房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用及清點(diǎn)家具電器等設(shè)施。
9、甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交，否則視為違約，如違約應(yīng)賠償三個(gè)月租金作為違約金。
10、甲方不得單方解除合同，如有特殊原因，需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，以便乙方安排客戶，并支付一個(gè)月房租作為賠償。
第六條： 其它
1、房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，附補(bǔ)充協(xié)議。
4、本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。
5、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成，提請(qǐng)_________人民法院解決。
6、本合同附房屋設(shè)備清單。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托出租合同范文2
甲方(委托方)：_________________________________
乙方(代理方)：_________________________________
茲經(jīng)雙方協(xié)議，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。
第一條 房屋位置
甲方將座落于_________________________________
合計(jì)面積_________________平方米，委托乙方代理。
第二條 代理期
1.代理期為_(kāi)________________，自______年_____月_____日起，至______年_____月_____日止，其中免租期為_(kāi)_______(天)，代理期滿乙方可再續(xù)租_______月。
2.代理期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)簽本合同，需在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提供書(shū)面申請(qǐng)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
第三條 代理房屋租金
1.甲乙雙方協(xié)商，乙方代理甲方房屋，每月租金為(人民幣)____________，一年共計(jì)(人民幣)____________。
2.代理房屋租金按_________繳納。
3.甲方收取租金，可選擇(a.到乙方公司所在地領(lǐng)取，b.乙方送往甲方指定地點(diǎn)，c.乙方匯入甲方指定帳戶，d.或其他方式)
第四條 其它費(fèi)用
1.在租賃期內(nèi)，如房屋所在地進(jìn)行公共設(shè)施改造如：小區(qū)建設(shè)，電力增容，寬帶入戶等所需交納的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
2.在租賃期內(nèi)，房屋內(nèi)所發(fā)生的水、電、煤氣、有線收視及電話費(fèi)由乙方客戶承擔(dān)，物業(yè)及供暖費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
第五條 委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)
1.在代理期間，甲方不得無(wú)故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。
2.甲方提供：①產(chǎn)權(quán)證明②戶口本③業(yè)主身份證(如代辦需有代辦人身份證)④其它必備相關(guān)證明;乙方出示：①經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)②營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
3.雙方保證所提供的證件的真實(shí)性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實(shí)，而導(dǎo)致客戶無(wú)法正常居住(乙方遭受損失的)，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償，乙方并有權(quán)終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權(quán)終止合同。
4.甲方在交房時(shí)，有義務(wù)對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查修繕，保證電器正常使用，乙方積極配合。
5.在代理期間，乙方應(yīng)及時(shí)安排客戶看房，保證客戶合法守法。
6.在代理期間，房屋租戶如有更換，乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算及清點(diǎn)檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施，并免費(fèi)為甲方尋找下?lián)芸蛻?/p>
7.代理期間，房屋因自然損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕。
8.代理期滿，乙方交房時(shí)，結(jié)清房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用及清點(diǎn)家具電器等設(shè)施。
9.甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交，否則視為違約，如違約應(yīng)賠償三個(gè)月租金作為違約金。
10.甲方不得單方解除合同，如有特殊原因，需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，以便乙方安排客戶，并支付一個(gè)月房租作為賠償。
第六條 其它
1.房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2.房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
3.本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，附補(bǔ)充協(xié)議。
4.本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托出租合同范文3
甲方(委托方)：_________________________
乙方(受托方)：
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同，以資共同遵守。
1.甲方委托乙方為其提供下述房屋居間出租的服務(wù)，具體內(nèi)容為：
1.1甲方委托乙方居間出租后，從______年____月____日至______年____月____日止不再自行出售、出租或另外再委托其他第三者中介。(甲方簽字確認(rèn)：_____________________)
提供資料印本 權(quán)證號(hào) 區(qū)《 》 路 弄/號(hào) 號(hào)/幢 室 □ 住宅 □ 辦公 □ 商鋪 □其他________ 部位/房型 居住面積/朝向 房屋類(lèi)型 抵押登記 建筑面積 總高 層， 房 廳 衛(wèi) 陽(yáng) 廚房 壁櫥 □外銷(xiāo) □內(nèi)銷(xiāo) □新里 □舊里 □別墅 □花園住宅 □辦公 □商鋪 □其他 _____ □ 無(wú) 有：抵押權(quán)人____________銀行，剩余貸款年限_____年，剩余貸款數(shù)____萬(wàn)元 元 □人民幣 □美元 租賃押金 租金支付 元 □人民幣 □美元 在______________________________后______天內(nèi)，交付房屋給買(mǎi)受方。 □產(chǎn)權(quán)證 □上手合同 □上手發(fā)票 □上手契約收據(jù) □授權(quán)委托書(shū) □其他_______
1.2委托房產(chǎn)標(biāo)示(下述事項(xiàng)如未詳盡，依房地產(chǎn)管理部門(mén)的登記資料為準(zhǔn))。
1.3設(shè)施： 內(nèi)部裝潢
廚房設(shè)施
電器
家具 地面_________墻壁 ________ 衛(wèi)生設(shè)施 其他 □維修基金 □電話 □衛(wèi)星天線 □閉路電視
2.乙方義務(wù)：
2.1運(yùn)用適當(dāng)方法尋找合適對(duì)象，包括登報(bào)征求，信息傳播，電腦查詢等，早日完成甲方委托任務(wù)，并隨時(shí)向甲方報(bào)告情況，負(fù)責(zé)代書(shū)簽訂房地產(chǎn)租賃合同，協(xié)助產(chǎn)權(quán)調(diào)查、辦理租賃登記手續(xù)、房屋交接手續(xù)等相關(guān)手續(xù)。代理服務(wù)期間，乙方費(fèi)用自行承擔(dān)。
3.甲方義務(wù)：
3.1甲方保證，所委托物業(yè)有自主權(quán)，產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)糾紛，可依約交屋。
3.2甲方交付產(chǎn)權(quán)資料、門(mén)匙或配合乙方帶客參觀，授權(quán)乙方收客戶保證金。
3.3代租、轉(zhuǎn)租或分租者(指甲方)有處理權(quán)。
4.服務(wù)報(bào)酬：
4.1甲方按實(shí)際成交月租金的35%，計(jì)人民幣/美元_______________ 元于成交簽房地產(chǎn)租賃合同時(shí)，一次付清給乙方。
4.2甲方與乙方介紹的求租方達(dá)成交易后，如果甲方與求租方在履行房地產(chǎn)租賃合同時(shí)有違約行為的，則按其簽訂的房地產(chǎn)租賃合同追究違約責(zé)任。乙方收取的傭金不予退還。
5.違約處理：
5.1有下列情形之一者，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額按每月委托租金的35%計(jì) 。
1)甲方在乙方所介紹的客戶看過(guò)其房屋后六個(gè)月內(nèi)，與乙方所介紹的客戶以任何價(jià)格成交的。
5.2有下列情況清形之一的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額按每月委托租金的35%計(jì) 。
1)乙方無(wú)正當(dāng)理由解除本合同的。
2)因乙方的工作過(guò)失造成甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的。
6.甲乙雙方同意修改本合同內(nèi)容時(shí)，以甲乙雙方另行訂立的契約變更書(shū)為準(zhǔn)，并經(jīng)雙方簽章后方能成立，具有法律效力。
7.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。
8.本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，雙方簽字后即為生效。
9.補(bǔ)充約定：(如補(bǔ)充條款約定的內(nèi)容與上述條款中約定的內(nèi)容有沖突，甲、乙雙方均同意以補(bǔ)充條款的約定為準(zhǔn))
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托出租合同 篇2
甲方(委托方):_________________________
乙方(受托方):
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同，以資共同遵守。
1.甲方委托乙方為其提供下述房屋居間出租的服務(wù)，具體內(nèi)容為：
1.1甲方委托乙方居間出租后，從______年____月____日至______年____月____日止不再自行出售、出租或另外再委托其他第三者中介。(甲方簽字確認(rèn)：_____________________)
提供資料印本 權(quán)證號(hào) 區(qū)《 》 路 弄/號(hào) 號(hào)/幢 室 □ 住宅 □ 辦公 □ 商鋪 □其他________ 部位/房型 居住面積/朝向 房屋類(lèi)型 抵押登記 建筑面積 總高 層， 房 廳 衛(wèi) 陽(yáng) 廚房 壁櫥 □外銷(xiāo) □內(nèi)銷(xiāo) □新里 □舊里 □別墅 □花園住宅 □辦公 □商鋪 □其他 _____ □ 無(wú) □有：抵押權(quán)人____________銀行，剩余貸款年限_____年，剩余貸款數(shù)____萬(wàn)元 元 □人民幣 □美元 租賃押金 租金支付 元 □人民幣 □美元 在______________________________后______天內(nèi)，交付房屋給買(mǎi)受方。 □產(chǎn)權(quán)證 □上手合同 □上手發(fā)票 □上手契約收據(jù) □授權(quán)委托書(shū) □其他_______
1.2委托房產(chǎn)標(biāo)示(下述事項(xiàng)如未詳盡，依房地產(chǎn)管理部門(mén)的登記資料為準(zhǔn))。
1.3設(shè)施： 內(nèi)部裝潢
廚房設(shè)施
電器
家具 地面_________墻壁 ________ 衛(wèi)生設(shè)施 其他 □維修基金 □電話 □衛(wèi)星天線 □閉路電視
2.乙方義務(wù)：
2.1運(yùn)用適當(dāng)方法尋找合適對(duì)象，包括登報(bào)征求，信息傳播，電腦查詢等，早日完成甲方委托任務(wù)，并隨時(shí)向甲方報(bào)告情況，負(fù)責(zé)代書(shū)簽訂房地產(chǎn)租賃合同，協(xié)助產(chǎn)權(quán)調(diào)查、辦理租賃登記手續(xù)、房屋交接手續(xù)等相關(guān)手續(xù)。代理服務(wù)期間，乙方費(fèi)用自行承擔(dān)。
3.甲方義務(wù)：
3.1甲方保證，所委托物業(yè)有自主權(quán)，產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)糾紛，可依約交屋。
3.2甲方交付產(chǎn)權(quán)資料、門(mén)匙或配合乙方帶客參觀，授權(quán)乙方收客戶保證金。
3.3代租、轉(zhuǎn)租或分租者(指甲方)有處理權(quán)。
4.服務(wù)報(bào)酬：
4.1甲方按實(shí)際成交月租金的35%，計(jì)人民幣/美元_______________ 元于成交簽房地產(chǎn)租賃合同時(shí)，一次付清給乙方。
4.2甲方與乙方介紹的求租方達(dá)成交易后，如果甲方與求租方在履行房地產(chǎn)租賃合同時(shí)有違約行為的，則按其簽訂的房地產(chǎn)租賃合同追究違約責(zé)任。乙方收取的傭金不予退還。
5.違約處理：
5.1有下列情形之一者，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額按每月委托租金的35%計(jì) 。
1)甲方在乙方所介紹的客戶看過(guò)其房屋后六個(gè)月內(nèi)，與乙方所介紹的客戶以任何價(jià)格成交的。
5.2有下列情況清形之一的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額按每月委托租金的35%計(jì) 。
1)乙方無(wú)正當(dāng)理由解除本合同的。
2)因乙方的工作過(guò)失造成甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的。
6.甲乙雙方同意修改本合同內(nèi)容時(shí)，以甲乙雙方另行訂立的“契約變更書(shū)”為準(zhǔn)，并經(jīng)雙方簽章后方能成立，具有法律效力。
7.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。
8.本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，雙方簽字后即為生效。
9.補(bǔ)充約定：(如補(bǔ)充條款約定的內(nèi)容與上述條款中約定的內(nèi)容有沖突，甲、乙雙方均同意以補(bǔ)充條款的約定為準(zhǔn))
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托出租合同 篇3
甲方：
乙方：
根據(jù)租賃項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件（文號(hào) �。┖鸵曳降摹 蹲赓U項(xiàng)目申請(qǐng)書(shū)》（編號(hào)： �。⒁罁�(jù)下述各款規(guī)定，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下列物品。
一、租賃物件：
品名 規(guī)格 數(shù)量
設(shè)備成交單價(jià)、總值和其他交易條款，均按第 號(hào)《訂貨協(xié)議書(shū)》規(guī)定辦理。
二、租賃費(fèi)及有關(guān)條件：
1.租賃費(fèi)總額： �。ù髮�(xiě)： �。┳赓U期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿 個(gè)月的當(dāng)天為第一次支付日，以后每滿 個(gè)月支付1次，共支付次，即租賃期結(jié)束。
2.其他有關(guān)費(fèi)用，如本合同附表《 估價(jià)單》所列。
3.在本合同生效日后30天內(nèi)，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國(guó)際貿(mào)易習(xí)慣做法，代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù)。
三、租賃物件交接：
1.租賃物件裝船后，甲方應(yīng)適時(shí)向乙方發(fā)出“到貨通知”，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可、報(bào)關(guān)、保險(xiǎn)、提貨、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.乙方接貨后，應(yīng)立即在商檢部門(mén)的督導(dǎo)下開(kāi)箱檢驗(yàn)。檢驗(yàn)無(wú)訛后，即可安裝使用。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符，應(yīng)立即申請(qǐng)商檢部門(mén)檢驗(yàn)并出具商檢證書(shū)，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前，通知甲方對(duì)外提出索賠。
四、費(fèi)用結(jié)算辦法：
�。�1）本合同附表所列國(guó)內(nèi)外費(fèi)用系估算額，實(shí)際支付時(shí)，按附表說(shuō)明事項(xiàng)辦理。
�。�2）有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi)，將本期應(yīng)支付租賃費(fèi)劃撥至甲方賬戶。甲方在對(duì)外結(jié)算后，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開(kāi)列結(jié)算清單，多退少補(bǔ)。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據(jù)本合同通知銀行向乙方開(kāi)戶行（ 帳號(hào)： �。┩惺�。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2％的滯納金，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。
�。�3）本合同附表所列明的國(guó)內(nèi)有關(guān)費(fèi)用，系指乙方應(yīng)向國(guó)內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅，進(jìn)口工商稅、港口、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額。結(jié)算辦法同本款第（1）（2）條。
�。�4）甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的2％，于到貨時(shí)一次性計(jì)收，不足5萬(wàn)美元的租賃項(xiàng)目，按2.5％計(jì)收，結(jié)算辦法同本款第（2）條。
五、擔(dān)保單位及責(zé)任：
為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意
為乙方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能/無(wú)力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，代乙方履行付款責(zé)任。
六、生效：
本合同正本一式二份，經(jīng)甲、乙雙方簽章，并由乙方擔(dān)保單位蓋章?lián)：笊�。副本按需要分送有關(guān)部門(mén)備查。第 號(hào)《租賃合同》和本合同所附第 號(hào)估價(jià)單為本合同不可分割的組成部分。
七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方：（章） 乙方：（章） 擔(dān)保單位：（章）
代表： 代表： 代表：
開(kāi)戶行： 開(kāi)戶行： 開(kāi)戶行：
帳號(hào)： 帳號(hào)： 帳號(hào)：
委托出租合同 篇4
甲方(委托方)：_________________ 合同編號(hào)：___________________
身份證號(hào)碼：_____________________ 簽訂地址：___________________
乙方(受托方)：_________________ 簽訂日期：______年____月___日
法定代表人：_____________________
甲乙雙方本著互惠互利、共同受益的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，就房地產(chǎn)委托出租事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方代為出租其所有的坐落于____市____路____號(hào)____小區(qū)的_苑____座____號(hào)房(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)，委托出租價(jià)格為每月人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě)：___)，出租期限為_(kāi)___年。
第二條 委托期限
委托期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，期限屆滿經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可予以續(xù)簽。如委托期滿時(shí)該房屋租賃期未滿的，委托期自動(dòng)延續(xù)至房屋租賃期滿之日。
第三條 委托費(fèi)用及支付方式
1.在委托期內(nèi)如該房屋成功出租的，甲方應(yīng)向乙方支付委托費(fèi)用，委托費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：___________。
租期滿后承租人續(xù)租的，續(xù)租期的委托費(fèi)用按以上標(biāo)準(zhǔn)收取。
2.乙方從該房屋出租后第一個(gè)月的租金中直接優(yōu)先扣取委托費(fèi)用。
第四條 其他費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式
1.該房屋出租后的租金由乙方先行收取后再轉(zhuǎn)付至甲方如下賬戶：
賬號(hào)：________，戶名：________，開(kāi)戶行：_______。
轉(zhuǎn)付時(shí)間為:
每年7月____日前結(jié)算并支付當(dāng)年1月1日至6月30日期間的租金;
每年1月____日前結(jié)算并支付去年7月1日至12月31日期間的租金。
以上租金轉(zhuǎn)付產(chǎn)生的匯款手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，甲方委托乙方從出租后的租金中優(yōu)先扣除該部分匯款費(fèi)用。
2.該房屋空置(未出租)期間的物業(yè)管理費(fèi)、公共水電分?jǐn)偧坝芯�電視費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方委托乙方從出租后的租金中優(yōu)先扣除該部分費(fèi)用后直接支付給小區(qū)物業(yè)管理中心;如該房屋空置超過(guò)____個(gè)月的，甲方應(yīng)先自行向物業(yè)管理中心付清空置期間的以上物業(yè)費(fèi)用，否則，乙方有權(quán)單方解除本委托協(xié)議。
3.該房屋出租后，向承租人提供發(fā)票，相應(yīng)稅費(fèi)的承擔(dān)方式由甲方與承租人協(xié)商確定，如需由甲方承擔(dān)的，甲方委托乙方從出租后的租金中優(yōu)先扣除該部分稅費(fèi)。
4.該房屋出租后，如房屋及房屋內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)正常自然損壞需進(jìn)行維修的，維修費(fèi)用經(jīng)乙方報(bào)甲方確認(rèn)后由甲方承擔(dān)，甲方委托乙方從出租后的租金中優(yōu)先扣除該部分維修費(fèi)用。
第五條 甲方義務(wù)
1.應(yīng)保證具有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供該房屋的有效產(chǎn)權(quán)證明資料(買(mǎi)賣(mài)合同或房產(chǎn)證復(fù)印件)，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方和承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
2.在委托期限內(nèi)如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，應(yīng)提前____天通知乙方，并由乙方告知承租人，在同等條件下承租人具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房屋轉(zhuǎn)讓后，本協(xié)議規(guī)定的甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)由買(mǎi)受人享有和承擔(dān)。
3.應(yīng)向乙方移交該房屋的鑰匙，如該房屋內(nèi)已安裝、擺放有相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，隨鑰匙移交該設(shè)施設(shè)備。
4.應(yīng)向乙方提供授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)乙方與承租方簽訂該房屋的《租賃合同》。
第六條 乙方義務(wù)
1.與承租人簽訂《租賃合同》，向承租人收取房屋押金及租金，并按本協(xié)議的規(guī)定按時(shí)將租金轉(zhuǎn)到甲方賬戶。
2.向甲方及時(shí)反饋該房屋出租及退租情況，出租時(shí)傳真《房屋出租通知書(shū)》，列明房屋出租期限及出租時(shí)的水電煤氣度數(shù)抄表情況，退租時(shí)傳真《房屋退租通知書(shū)》，列明房屋退租時(shí)間及退租時(shí)的水電煤氣度數(shù)抄表情況。
3.處理房屋租賃期間與承租方之間的相關(guān)事務(wù)，監(jiān)督承租方正常使用房屋及房屋內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，督促承租方按時(shí)繳納房租及物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、直飲水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
4.承租人退租時(shí)，與承租人結(jié)算清楚租金及管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、直飲水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并在承租人退租后及時(shí)對(duì)該房屋進(jìn)行清潔。
第七條 違約責(zé)任
1.如因甲方在委托期限內(nèi)單方終止委托或不履行本協(xié)議規(guī)定之委托方義務(wù)，造成已簽訂的《租賃合同》無(wú)法履行的，甲方應(yīng)按《租賃合同》規(guī)定承擔(dān)出租方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所受的損失。
2.如因乙方未按本協(xié)議規(guī)定履行受托方義務(wù)，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。
第八條 其它
1.如該房屋為空房(房屋內(nèi)除基本裝修外無(wú)其它設(shè)施，設(shè)備的)的，受托方可根據(jù)租賃市場(chǎng)情況為該房屋配備相關(guān)家具、電器，因此造成該房屋租金超過(guò)本協(xié)議約定價(jià)格的，超過(guò)部分的租金歸受托方所有。委托期滿后受托方應(yīng)將配備的相關(guān)家具、電器搬走。
2.委托期滿后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋鑰匙及房屋內(nèi)原有的設(shè)施、設(shè)備歸還甲方。
第九條 補(bǔ)充與變更
本協(xié)議可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
第十條 爭(zhēng)議的解決
本協(xié)議書(shū)適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。
本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書(shū)面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十一條 生效條件
本協(xié)議自雙方或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字蓋章之日起生效。
本協(xié)議—式____份，具有相同法律效力。雙方當(dāng)事人各執(zhí)____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方(蓋章)：____________________ 乙方(簽字)：____________________
授權(quán)代理人：(簽字)______________ 授權(quán)代理人：(簽字)______________
單位地址：________________________ 單位地址：________________________
郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________
傳真：____________________________ 傳真：____________________________
電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________
開(kāi)戶銀行：________________________ 開(kāi)戶銀行：________________________
賬號(hào)：____________________________ 賬號(hào)：____________________________
委托出租合同 篇5
商業(yè)地產(chǎn)業(yè)主委托出租合同
甲方（委托方/業(yè)主）：
乙方（受托方）：
依據(jù)法律、法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、 委托事項(xiàng)
1.甲方將下列房產(chǎn)委托乙方對(duì)外出租：
房產(chǎn)地址： 。
建筑面積： 。
房產(chǎn)證號(hào)： 。
�。ㄏ路Q“該房屋”）
2.甲方授權(quán)乙方以乙方名義對(duì)外簽署出租合同和收取租金，甲方均予認(rèn)可。
同時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方的受托出租行為。
二、 委托期限
1.委托期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 個(gè)月。
委托期滿，根據(jù)乙方客戶需要，乙方有權(quán)要求續(xù)租不超過(guò) 天（以便與乙方客戶承租期對(duì)齊），續(xù)租期內(nèi)租金不變，但必須至少提前 天通知甲方。
2.代理期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)簽本合同，需在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提供書(shū)面申請(qǐng)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
三、房屋租金及其他費(fèi)用
1.甲乙雙方協(xié)商同意，乙方受托甲方房屋，每月租金為人民幣（大寫(xiě)） （￥ 元）；押金為：人民幣 元。
免租期：自 年 月 日起至 年 月 日止，乙方在免租期內(nèi)免付租金。
2.委托期間，甲方承擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)，交付房屋前室內(nèi)設(shè)備維修費(fèi)等；乙方未來(lái)客戶承擔(dān)與使用該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如：水費(fèi)、電費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、電話費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、室內(nèi)裝修費(fèi)等。
3.為方便甲方，甲方可選擇由乙方代繳物業(yè)費(fèi)：人民幣 元 /月（估計(jì)）；取暖費(fèi)：人民幣 元/年度（估計(jì)） 。 實(shí)際繳納的費(fèi)用以物業(yè)公司或熱力公司所出示的收款憑據(jù)為證。
4.房屋首次租金按 季度 交納（具體交納時(shí)間見(jiàn)附件）。
5.甲方指定收款賬號(hào)： 。
開(kāi)戶行： 。
戶名： 。
6.乙方有權(quán)自行決定對(duì)外出租的租金等事宜，乙方對(duì)外出租所獲租金歸甲方所有。
7.無(wú)論乙方是否對(duì)外出租，無(wú)論乙方是否實(shí)際取得出租收益及收益多少，乙方均應(yīng)按本協(xié)議約定向甲方支付租金及按本合同約定向甲方履行義務(wù)。
四、委托雙方的責(zé)任及義務(wù)
1.雙方均承諾所提供的文件真實(shí)、合法、有效；甲方保證自己有簽署本合同的全部權(quán)利，并應(yīng)如實(shí)告知房屋存在的重大瑕疵及影響正常使用的實(shí)際情況，比如房屋結(jié)構(gòu)安全隱患、設(shè)施嚴(yán)重老化、供暖供電設(shè)備故障等問(wèn)題。
2.甲方向乙方提交的文件虛假、不全，陳述的情況不實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，如因甲方的前述行為導(dǎo)致乙方向他人承擔(dān)民事責(zé)任或乙方遭受其他損失的，由甲方賠償；乙方提供虛假證件的，甲方有權(quán)解除合同，甲方因此而遭受損失的，由乙方賠償。
3.甲方提供的設(shè)施物品應(yīng)完好無(wú)損（在本合同簽訂前，經(jīng)雙方確認(rèn)并簽字或蓋章）。如過(guò)于陳舊或已超出使用年限，甲方應(yīng)主動(dòng)搬離房屋或更換新品，否則，自然損壞后不得向乙方索賠。乙方應(yīng)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用，如屬人為損壞，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人修理或賠償。
五、委托雙方的權(quán)利
1.乙方未來(lái)客戶裝修需求按下列第 種方式處理：
（1） 如現(xiàn)有房屋裝修狀況不符合乙方未來(lái)客戶要求，經(jīng)與甲方協(xié)商同意，乙方客戶可據(jù)甲方允許的范圍內(nèi)改動(dòng)室內(nèi)格局。乙方客戶對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行的裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，并提前向甲方提供內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)施工圖，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方客戶承擔(dān)。對(duì)于乙方客戶的裝修、改善和增設(shè)的設(shè)備設(shè)施，甲方不負(fù)責(zé)修繕。乙方客戶在裝修工程開(kāi)工之前將裝修方案提交甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，獲得批準(zhǔn)后方可施工。
�。�2） 甲方不同意乙方未來(lái)客戶更改該房屋室內(nèi)的格局，如可恢復(fù)原狀，可協(xié)商考慮，改動(dòng)及復(fù)原費(fèi)用由乙方客戶或乙方自行承擔(dān)。
2.乙方應(yīng)審查承租人的合法身份，不能將房屋出租給非法盈利等單位，在乙方與乙方客戶簽訂正式房屋租賃合同后，為保證雙方合作的透明化，甲方有權(quán)備份一份乙方與未來(lái)客戶的房屋租賃合同的復(fù)印件。如出現(xiàn)承租人非法轉(zhuǎn)租，盜走室內(nèi)設(shè)施物品，欠費(fèi)逃逸等情況，由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)積極協(xié)助。在委托期間內(nèi)，如有空置期或者是客戶違約等情況，乙方自行承擔(dān)。
六、違約責(zé)任
1.乙方于代理期間，應(yīng)按雙方合同約定按時(shí)支付房租。代理期間如乙方以各種牽強(qiáng)理由故意拖欠房租，則逾期按日加付其租金的5%作為滯納金，逾期七天仍未支付則視為乙方自動(dòng)退租，甲方有權(quán)收回該房屋，并追究乙方的違約責(zé)任，違約金為兩個(gè)月的房租。
2.在保證雙方友好合作前提下，如在付款日偶遇節(jié)假日等特殊原因，乙方需提前告知甲方，提前或者是延后付款，如有延期，乙方承諾于假期后第一工作日及時(shí)支付房租。
3.委托期內(nèi)因甲方所有權(quán)變更，造成乙方于實(shí)際承租方無(wú)法履行租賃合同而造成的損失，由甲方承擔(dān)。
4.代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托他人。
5.委托期間內(nèi)，非對(duì)方違約或不可抗力，任一方提前解除合同需經(jīng)對(duì)方同意，并支付兩個(gè)月房屋租金為違約金，作為賠償給對(duì)方造成的所有損失。
七、合同終止
委托期滿時(shí)由乙方監(jiān)督承租人結(jié)清水、電、電話等各項(xiàng)費(fèi)用。如有拖欠由乙方負(fù)責(zé)結(jié)清，同時(shí)清點(diǎn)屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施，雙方確認(rèn)后將鑰匙交付甲方。
八、不可抗力因素
如因不可抗力原因?qū)е潞贤荒苈男校p方可以解除合同而互不承擔(dān)責(zé)任。如遇拆遷，甲方應(yīng)提前告之乙方，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，甲方應(yīng)返還乙方剩余租金及有關(guān)費(fèi)用。
九、合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同履行期間如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，依法向房屋所在地人民法院起訴。
十、聯(lián)系方式
為更好的履行本合同，雙方提供如下聯(lián)系方式：
1.甲方聯(lián)系方式
郵寄地址： 。
聯(lián)系人： 。
電話： 。
電子郵箱： 。
2.乙方聯(lián)系方式
郵寄地址： 。
聯(lián)系人： 。
電話： 。
電子郵箱： 。
雙方通過(guò)上述聯(lián)系方式之任何一種（包括電子郵箱），就本合同有關(guān)事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等，均視為有效送達(dá)與告知對(duì)方，無(wú)論對(duì)方是否實(shí)際查閱。上述郵寄送達(dá)地址同時(shí)作為有效司法送達(dá)地址。
十一、其他事項(xiàng)
1.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
2.本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充采取書(shū)面形式。
3.如有補(bǔ)充協(xié)議、確認(rèn)書(shū)、委托書(shū)等附件，應(yīng)由甲方簽字，乙方蓋章后生效，附件與本合同具有同等法律效力。
附件一：付款明細(xì)說(shuō)明
序號(hào)
金額（元）
最晚付款時(shí)間
對(duì)應(yīng)租期
年
月
日
押金
年
月
日
年 月 日至
年 月 日
年
月
日
年
月
日
至
年 月 日
年
月
日
年
月
日
至
年 月 日
年
月
日
年
月
日至
年 月 日
未說(shuō)明部分，依此類(lèi)推。
附件二：房屋設(shè)備清單
一、房屋設(shè)備清單
設(shè) 備 名 稱
數(shù) 量
設(shè) 備 狀 況
備 注
以上設(shè)備經(jīng)甲乙雙方確定，如非人為損壞的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任；如認(rèn)為損壞的，乙方照價(jià)賠償。
二、房屋各種數(shù)據(jù)
初 始 數(shù) 據(jù)
終 止 數(shù) 據(jù)
水表
電 表
乙方的特別提示：
為了維護(hù)您的合法權(quán)益，請(qǐng)您仔細(xì)閱讀合同條款及其附件，確認(rèn)本合同后詳細(xì)填寫(xiě)與簽署，當(dāng)您的權(quán)益受到侵害時(shí)或?qū)ξ覀兊姆⻊?wù)有不滿意之處，請(qǐng)您及時(shí)撥打監(jiān)督投訴電話： ，我們將在第一時(shí)間為您協(xié)調(diào)解決。
簽署時(shí)間： 年 月 日
甲方（簽字或蓋章）：
法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：
乙方（蓋章）：
法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：
委托出租合同 篇6
委托人（甲方）：
經(jīng)紀(jì)人（乙方）：
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，以武漢市房屋管理局和國(guó)土資源管理局制定的《武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》為樣本，甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就委托房屋出租一事，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第一條 甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：
甲方提供：
1、產(chǎn)權(quán)證明書(shū)
2、其它必備相關(guān)證件
乙方出示：
1、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“資質(zhì)證書(shū)”
2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2、戶口本
3、房主身份證
雙方保證所提供的證件的真實(shí)性，如由于甲方向乙方提交的證明材料不全或不實(shí)，而導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償，乙方并有權(quán)終止合同，甲方并有權(quán)終止合同。
第二條 甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：
甲方將座落在武漢市 合計(jì)面積為 平方米之房屋委托給乙方向外出租。
1、 委托授權(quán)內(nèi)容：
�。�1） 甲方全權(quán)委托乙方進(jìn)行房屋出租事宜，并代理簽署相關(guān)合同，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件，甲方均認(rèn)可且甲方不得無(wú)故干涉乙方在委托權(quán)限內(nèi)所進(jìn)行的.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。
�。�2） 甲方委托乙方在委托期內(nèi)向承租人代收房屋租金。
2、 委托租賃期：自 年 月 日至 年 月 日止共計(jì) 年 月 日。 其中自 年 月 日至 年 月 日為_(kāi)________期。
3、 房租及付款方式：
�。�1） 天后（ 年 月 日）開(kāi)始計(jì)算租金。
�。�2） 房屋租金包含物業(yè)費(fèi)，房屋租金為 元/月；在合同期內(nèi)，乙方不得低于此價(jià)格付款，超出部分歸乙方所有，低于部分由乙方承擔(dān)。
�。�3） 房屋租金付款方式為 。
�。�4） 如房屋需要重新裝修或增加設(shè)施設(shè)備，則相關(guān)事宜由甲乙雙方協(xié)商如下：
4、 雙方責(zé)任與權(quán)利
甲方提供的房屋及設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損（在本合同簽訂前，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)簽字）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋，愛(ài)惜屋內(nèi)所留家俱、電器及設(shè)施，如屬人為損壞，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人修理或賠償。如屬自然損壞，影響承租人正常使用，甲方應(yīng)在15天修理好并交付承租人使用。若超過(guò)上述期限，免租期自動(dòng)順延相應(yīng)時(shí)間。
�。�1） 如房屋存在隱患，影響正常居住或使用的（如設(shè)施嚴(yán)重老化、供電供氣不足、鄰居關(guān)系嚴(yán)重不和、周邊環(huán)境極差等）應(yīng)在合同簽署前如實(shí)告乙方，并和乙方簽定相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議；否則由此產(chǎn)生的糾紛及賠償責(zé)任均由甲方承擔(dān)。如房屋內(nèi)所留家俱電器等過(guò)于陳舊或已超過(guò)使用年限，經(jīng)乙方要求甲方應(yīng)將該物品搬離此房，否則自然損壞后不得據(jù)此索賠。
�。�2）合同期滿如乙方與租客簽訂的合同與甲方簽訂的合同日期不對(duì)等，本合同將自動(dòng)順延最多不超過(guò)三個(gè)月，甲方無(wú)任何異議，順延期間房屋租金價(jià)格不變，如需順延乙方繼續(xù)付給甲方順延期的房租。甲方不得以任何理由與原承租人續(xù)租，否則視為甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方不少于2個(gè)月的租金。
�。�3） 如因不可抗拒因素導(dǎo)致合同無(wú)法順延執(zhí)行，則本合同自然終止，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，甲方退還剩余租金。
�。�4） 由于承租方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，則甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
5、 違約及違約責(zé)任
甲乙雙方簽字，合同即刻生效，甲乙雙方均應(yīng)遵守本合同，如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付兩個(gè)月房租作為違約金，如乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修裝飾，則甲方還應(yīng)賠償乙方裝修裝飾費(fèi)用 元。
6、 爭(zhēng)議解決：
�。�1）甲乙雙方以相互諒解的原則協(xié)商解決爭(zhēng)議。
�。�2）甲乙雙方協(xié)商不成可向甲方注冊(cè)地的人民法院提起訴訟。
7、 補(bǔ)充協(xié)議：
本合同經(jīng)雙方蓋章或簽字生效，各執(zhí)一份。如有補(bǔ)充協(xié)議，確認(rèn)書(shū)、授權(quán)書(shū)、委托書(shū)等附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
年 月 日
委托出租合同 篇7
委托人：地址：受托人： 地址：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號(hào)第座層單位房產(chǎn)，有關(guān)買(mǎi)賣(mài)契約或產(chǎn)權(quán)證明見(jiàn)附件，委托期限兩年。
該房產(chǎn)的建筑面積為平米。
甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。
2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下：
1)租約年期：
2)租金：
3)租金支付：
4)按金：
5)其他：
3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。
4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi)。
甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約之日起7日內(nèi)繳付乙方。
5.當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。
6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書(shū)中另行約定。
7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。
如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則將賠償因此給對(duì)方造成的損失。
8.在委托期及委托期終止后六個(gè)月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方。
9.本協(xié)議書(shū)在以下情形下即告失效：
1)委托期滿且雙方并無(wú)續(xù)約;
2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi);
3)甲、乙雙方書(shū)面同意提前終止本協(xié)議。
10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書(shū)內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。
11.本委托書(shū)依照中華人民共和國(guó)法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補(bǔ)充條款。
如有爭(zhēng)議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律通過(guò)____仲裁委員會(huì)仲裁解決。
12.本委托書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。
甲方：
乙方：
年月日年月日
委托出租合同 篇8
出租方（甲方）
委托方（乙方）
簽訂時(shí)間：_____________________________
簽訂地點(diǎn)：_____________________________
根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定甲方、乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方出租廠房相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商并達(dá)成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。
第一條 甲方同意將本人坐落在本市______區(qū)______路______廠房委托給乙方出租， 出租廠房建筑面積_________，甲方出租廠房已征得廠房共有人的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對(duì)上述廠房已經(jīng)充分了解，愿意接受甲方的委托。
第二條 甲方廠房出租/出售價(jià)格為人民幣_(tái)________元
第三條 委托期限：由_________年_____月_____日起至_____年_____月_____日，或乙方成功出租/出售該廠房為止。
第四條 乙方代理上款所述廠房出租，并按照甲方意愿成功交易后，根據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》在廠房出租后， 甲方向乙方交付委托服務(wù)費(fèi)， 租賃委托代理費(fèi)按一個(gè)月租金的百分之 _____計(jì)算。買(mǎi)賣(mài)委托服務(wù)費(fèi)按總售價(jià)的百分之_____計(jì)算。
第五條 甲方之義務(wù)
1.于本委托書(shū)簽訂時(shí)，應(yīng)具實(shí)告知乙方承租該物業(yè)的確實(shí)合法用途。
2.于委托期間內(nèi)或在撤消委托后六個(gè)月內(nèi)，甲方不得私下與乙方所中介之業(yè)主簽訂意向書(shū)或租賃/買(mǎi)賣(mài)合約。甲方在得到乙方協(xié)助與業(yè)主簽訂意向書(shū)或租賃/買(mǎi)賣(mài)合約之當(dāng)天，甲方須以轉(zhuǎn)賬、電匯、支票或現(xiàn)金支付本委托書(shū)內(nèi)訂明之委托服務(wù)費(fèi)(傭金)予乙方。
第六條 乙方權(quán)利及義務(wù)
1.乙方負(fù)責(zé)提供出租廠房?jī)r(jià)格評(píng)估咨詢及法律法規(guī)咨詢，向甲方報(bào)告所委托事項(xiàng)處理情況
2.乙方免費(fèi)將甲方出租信息公布于_______________，并通過(guò)適當(dāng)途徑尋找承租方;并代表甲方進(jìn)行交易接洽。
3.乙方提供規(guī)范出租合同范本，并協(xié)助甲方與承租方簽訂意向書(shū)或租賃/買(mǎi)賣(mài)合約之后，乙方之責(zé)任即自行解除。
第七條 廠房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施等：___________________________________
第八條 甲方保證該廠房權(quán)屬清楚.若發(fā)生廠房權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，如由此給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第九條 本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方雙方簽字，即行生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_______________ 乙方：_______________
委托代理人：_________ 委托代理人：_________
_____年_____月_____日
委托出租合同 篇9
合同編號(hào)：
委托方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證件號(hào)碼：
受托方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)及天津市有關(guān)地方規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
一、 甲方自愿將坐落在 市 區(qū) 的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)委托乙方出租。
二、該房屋的基本情況見(jiàn)附件。
三、租金及租賃期限
甲方確定該房屋的租金為 人民幣(大寫(xiě))(此價(jià)格不包括該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、 電費(fèi)、暖氣、煤氣等相關(guān)費(fèi)用)。該房屋的最短租賃期為 。
四、委托期限委托期限為叁個(gè)月，從 年 月 日至 年 月 日止共計(jì)叁個(gè)月，若該房屋到期尚未租出且房主要求續(xù)期，甲方須在到期前三日內(nèi)書(shū)面通知乙方簽約連鎖店;若不要求續(xù)期，需再到期前五日書(shū)面通知乙方簽約連鎖店。
五、甲方義務(wù)
1、 甲方應(yīng)出示該房屋的權(quán)屬證明原件和房主身份證件，有代理人的應(yīng)出示代理人身份證件及授權(quán)委托書(shū)，相關(guān)證件由乙方留存復(fù)印件，但授權(quán)委托書(shū)要留存原件;法人產(chǎn)的房屋應(yīng)提供企業(yè)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人的授權(quán)委托書(shū)或單位介紹信。
2、甲方應(yīng)保證提供的各種證件真實(shí)、合法、有效，出租房屋的行為符合法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定。
3、甲方不得與乙方介紹的承租人在實(shí)地看房過(guò)程中交換聯(lián)系方式或私下成交，否則將視為中介成功，
乙方有權(quán)按本合同第七條規(guī)定向甲方收取服務(wù)傭金。
六、乙方義務(wù)
1、委托期間，乙方如實(shí)將房屋信息在日內(nèi)上網(wǎng)發(fā)布，并由連鎖店積極推薦，負(fù)責(zé)帶客戶看房、如實(shí)介紹該房屋的基本情況，積極與承租方和甲方溝通，并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。(上網(wǎng)：指登陸乙方內(nèi)部網(wǎng)站)
2、該房屋出租后，乙方負(fù)責(zé)提供《房屋租賃合同》范本，并就房屋出租的相關(guān)政策法規(guī)提供咨詢。
3、如果租賃成功，乙方可以向甲方提供代收房租的有償服務(wù)。服務(wù)費(fèi)按代收房租總額的10%收取。
七、服務(wù)傭金
在甲方與乙方介紹的承租人簽訂《房屋租賃合同》且收到首期租金或定金的同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)傭金，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照房源所在地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。
八、甲方接受乙方提供的短信以及其他服務(wù)項(xiàng)目。
九、違約責(zé)任
本合同履行期間，任何一方拒絕履行合同，解除合同或根本性違反合同約定，違約方均須向另一方支付本合同約定月租金的兩倍作為違約金。若因不可抗力原因造成本合同不能履行的，合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
十、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過(guò)平等協(xié)商簽訂補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效，甲乙雙方各持一份。甲方應(yīng)在本合同終止或履行完畢時(shí)，向乙方交還本合同。
十一、備注：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
經(jīng)手人： 經(jīng)手人：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 年 月 日
委托出租合同 篇10
甲方：________________
乙方：________________
第一條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方為其出租房產(chǎn);房產(chǎn)基本情況如下：
所有人：___________________________________
產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________________
租金標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________
租賃面積：________________________________
第二條 委托期限
自____年____月至____年____月。
第三條 現(xiàn)場(chǎng)看房
本合同簽訂后____日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)甲方提供的房屋資料進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方______提供的資料不一致的，乙方應(yīng)要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改。
乙方陪同承租方現(xiàn)場(chǎng)看房的，甲方應(yīng)予以配合。
第四條 甲方義務(wù)
(一)應(yīng)出示法人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等真實(shí)的身份資格證明;
(二)應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書(shū)或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明;
(三)應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實(shí)、合法;
(四)應(yīng)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)工作提供必要的協(xié)助與配合;
(五)應(yīng)對(duì)乙方提供的承租方資料保密;
(六)不得在委托期限內(nèi)與乙方介紹的承租方進(jìn)行私下交易;
第五條 乙方義務(wù)
(一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;
(二)應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，將租賃情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，并為承租方現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承租方簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助等服務(wù);
(三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益;
(四)收取傭金和有關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);
(五)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。
第六條 傭金
?委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)按_______向乙方支付傭金。
?傭金應(yīng)在甲方與承租方簽訂房屋租賃合同后(即時(shí)__日內(nèi))支付。
?傭金的支付方式：現(xiàn)金。
?委托租賃未完成的，乙方不得要求支付傭金。
第七條 費(fèi)用
委托租賃過(guò)程中，乙方的一切活動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條 本合同解除的條件
(一)經(jīng)核實(shí)房產(chǎn)狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除合同;
(二)甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書(shū)或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方一切損失均由甲方承擔(dān)。
第九條 違約責(zé)任
(一)甲方未如約支付傭金，應(yīng)按照___________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;
(二)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失。
第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴;
第十一條 其他約定事項(xiàng)
本合同在雙方簽字蓋章后生效。
合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式。
甲方：________________ 乙方：________________
簽約時(shí)間：________________
地點(diǎn)：________________
委托出租合同 篇11
出租方（甲方）
委托方（乙方）
簽訂時(shí)間：_____________________________
簽訂地點(diǎn)：_____________________________
根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定甲方、乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方出租廠房相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商并達(dá)成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。
第一條甲方同意將本人坐落在本市______區(qū)______路______廠房委托給乙方出租，出租廠房建筑面積_________，甲方出租廠房已征得廠房共有人的'同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對(duì)上述廠房已經(jīng)充分了解，愿意接受甲方的委托。
第二條甲方廠房出租/出售價(jià)格為人民幣_(tái)________元
第三條委托期限：由_________年_____月_____日起至_____年_____月_____日，或乙方成功出租/出售該廠房為止。
第四條乙方代理上款所述廠房出租，并按照甲方意愿成功交易后，根據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》在廠房出租后，甲方向乙方交付委托服務(wù)費(fèi)，租賃委托代理費(fèi)按一個(gè)月租金的百分之_____計(jì)算。買(mǎi)賣(mài)委托服務(wù)費(fèi)按總售價(jià)的百分之_____計(jì)算。
第五條甲方之義務(wù)
1.于本委托書(shū)簽訂時(shí)，應(yīng)具實(shí)告知乙方承租該物業(yè)的確實(shí)合法用途。
2.于委托期間內(nèi)或在撤消委托后六個(gè)月內(nèi)，甲方不得私下與乙方所中介之業(yè)主簽訂意向書(shū)或租賃/買(mǎi)賣(mài)合約。甲方在得到乙方協(xié)助與業(yè)主簽訂意向書(shū)或租賃/買(mǎi)賣(mài)合約之當(dāng)天，甲方須以轉(zhuǎn)賬、電匯、支票或現(xiàn)金支付本委托書(shū)內(nèi)訂明之委托服務(wù)費(fèi)(傭金)予乙方。
第六條乙方權(quán)利及義務(wù)
1.乙方負(fù)責(zé)提供出租廠房?jī)r(jià)格評(píng)估咨詢及法律法規(guī)咨詢，向甲方報(bào)告所委托事項(xiàng)處理情況
2.乙方免費(fèi)將甲方出租信息公布于_______________，并通過(guò)適當(dāng)途徑尋找承租方;并代表甲方進(jìn)行交易接洽。
3.乙方提供規(guī)范出租合同范本，并協(xié)助甲方與承租方簽訂意向書(shū)或租賃/買(mǎi)賣(mài)合約之后，乙方之責(zé)任即自行解除。
第七條廠房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施等：___________________________________
第八條甲方保證該廠房權(quán)屬清楚.若發(fā)生廠房權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，如由此給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第九條本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方雙方簽字，即行生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_______________乙方：_______________
委托代理人：_________委托代理人：_________
委托出租合同 篇12
甲方：___________區(qū)(縣級(jí)市)國(guó)土資源和房屋管理局
乙方：___________街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心
根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》(廣州市人民政府令〔_〕第2號(hào))的精神，為了進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃市場(chǎng)管理，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)(縣級(jí)市)國(guó)土資源和房屋管理局、區(qū)(縣級(jí)市)房地產(chǎn)租賃管理所和街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責(zé)，推進(jìn)城市管理工作邁上新臺(tái)階，特訂立本委托合同，共同遵守。
一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負(fù)責(zé)辦理。
二、委托時(shí)限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、乙方接受甲方委托，應(yīng)具備下列條件：
1.有固定的辦公場(chǎng)所，正式掛牌辦公;
2.兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專(zhuān)、兼職房屋租賃管理工作人員;
3.統(tǒng)一使用“廣州市房屋租賃計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)”軟件。
四、雙方職責(zé)：
(一)甲方職責(zé)：
1.負(fù)責(zé)對(duì)違法租賃行為進(jìn)行查處和做出行政處罰決定。
2.區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的組織實(shí)施，對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督，開(kāi)展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。
3.負(fù)責(zé)轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。
(二)乙方職責(zé)：
1.負(fù)責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時(shí)報(bào)送甲方。要求按照市國(guó)土資源和房屋管理局制定的辦事程序進(jìn)行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費(fèi)。
2.負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進(jìn)行巡查，協(xié)助甲方開(kāi)展轄內(nèi)房屋租賃市場(chǎng)的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為，及時(shí)書(shū)面告知甲方查處。
3.協(xié)助甲方開(kāi)展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。
五、違約責(zé)任：
1.甲方?jīng)]有履行其相應(yīng)的職責(zé)，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向上一級(jí)主管部門(mén)或相關(guān)協(xié)調(diào)部門(mén)(辦)反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責(zé)而造成管理過(guò)失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)行政責(zé)任。
2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責(zé)或有違規(guī)操作的，應(yīng)責(zé)令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門(mén)(辦)反映。因乙方不履行職責(zé)或違規(guī)操作而造成管理過(guò)失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。
六、本合同自雙方簽訂之日起生效。
七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國(guó)土資源和房屋管理局備案。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)
立約日期： 年 月 日
委托出租合同 篇13
甲方：______ 乙方：______
根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則、《深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方將位于_______市_______區(qū)，房屋編碼為_(kāi)______的房屋出租給乙方作住宅使用。該建筑物共_______層。產(chǎn)權(quán)人或合法使用人為_(kāi)______，房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件為_(kāi)______。
出租房屋為，建筑面積共計(jì)_______平方米。
第二條乙方租用出租房屋的期限自_______年_____月____日至_______年_____月____日止。
甲方應(yīng)于_______年_____月____日前將出租房屋交付乙方。甲方延遲交付出租房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金額為每一延遲日人民幣_(tái)______元
第三條出租房屋月租金總額人民幣_(tái)______元
乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金。乙方拖欠租金超過(guò)個(gè)月的，甲方可解除本合同。
第四條乙方同意，在甲方交付的出租房屋時(shí)向甲方支付_______個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣_(tái)______元
甲方收取租賃的保證金，須向乙方開(kāi)具收據(jù)。
甲方向乙方返還租賃保證金的條件：
返還租賃保證金的方式及時(shí)間：____________________________。
甲方不予返還租賃保證金的情形：____________________________
本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如有一方違約，按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付房屋的租賃涉及的稅款、出租房屋所用土地的使用費(fèi)、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi);乙方負(fù)責(zé)支付的出房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋物業(yè)管理費(fèi)等因使用房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。
第六條乙方不得擅自改變出租房屋的用途，乙方將出租房屋用于居住以外的用途，甲方可解除本合同。
第七條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全及其正常使用。
出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第八條乙方應(yīng)正常、合理使用出租房屋及其附屬的設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理的使用，出租房屋或附屬的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。
第九條未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租與他人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租終止期不得超過(guò)原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉(zhuǎn)租人不得將轉(zhuǎn)租房屋再行轉(zhuǎn)租。
乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。
第十條租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定的各項(xiàng)義務(wù)，不得無(wú)故解除合同。單方依合同約定或依法律規(guī)定合法解除本合同的可以申請(qǐng)單方解除合同登記
第十一條本合同期滿終止后，乙方應(yīng)于終止后日內(nèi)遷離出租房屋。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋，在逾期期間應(yīng)加倍向出租人支付租金，如不在此房屋內(nèi)居住的，甲方有權(quán)收回房屋，并向人民法院提起訴訟。
第十二條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)構(gòu)調(diào)解或：□向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;□向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十三條甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達(dá)地址：
甲方送達(dá)地址：____________________________
乙方送達(dá)地址：____________________________
如上述地址未約定的，以雙方當(dāng)事人簽署合同的通信地址作為送達(dá)地址。
送達(dá)地址未經(jīng)書(shū)面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達(dá)地址郵寄視為送達(dá)。如按上述地址郵寄文件被郵政的部門(mén)退回的，退回之日視為送達(dá)之日。
第十四條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂的《深圳市房屋租賃安全管理責(zé)任書(shū)》。
第十五條附頁(yè)內(nèi)容是本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后生效。
租賃期間，甲、乙雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議須在簽訂后0日內(nèi)到原合同登記機(jī)關(guān)登記
本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)_______份。
本合同自簽訂之日起生效。
甲方：______乙方：______
_______年_____月____日
委托出租合同 篇14
合同編號(hào)：_________
甲方(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè))：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號(hào)碼：_________
通訊地址：_________
編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號(hào)：_________
電子信箱：_________
乙方(物業(yè)管理企業(yè))：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號(hào)碼：_________
通訊地址：_________
編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：________
傳真：________
帳號(hào)：________
電子信箱：________
甲方通過(guò)(□招投標(biāo)，□協(xié)議選聘)方式將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)。為保障本物業(yè)正常運(yùn)行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國(guó)家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合同條款。
第一條?物業(yè)基本情況
物業(yè)類(lèi)型：_________
座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)。
管理界限：東至_________;南至：_________;西至_________;北至：_________。
占地面積：_________平方米。
建筑面積：_________平方米。
容?積?率：_________%
綠地占有率：_________%
公建配套用房面積：_________平方米
小區(qū)總戶數(shù)：_________
受益人口：_________
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附表。
第二條?委托管理服務(wù)期限
物業(yè)管理服務(wù)期限為_(kāi)________年_________月(不超過(guò)整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后_________年)，自_________年_________月_________日_________時(shí)起至_________年_________月_________日_________時(shí)止。合同期未滿，業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止。
第三條?物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：
1、制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施;管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等;建立物業(yè)管理的各項(xiàng)制度;_________。
2、房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_________等。
3、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。
4、公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車(chē)棚、(停車(chē)場(chǎng)、庫(kù))、_________等。
5、公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。
6、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_________。
7、維持公共秩序，包括門(mén)崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、_________。
8、維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)_____行駛秩序，對(duì)_____停放進(jìn)行管理。
9、消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)，_________。
10、電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)管理。
11、房屋裝飾裝修管理服務(wù)。
12、接受業(yè)主委托，對(duì)其物業(yè)的專(zhuān)有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)(服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定)。
13、其他委托事項(xiàng)_________。
第四條?物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求
(一)房屋及維修管理
1、房屋外觀完好、整潔，無(wú)臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。
2、房屋行政街號(hào)、幢號(hào)、單元號(hào)有明顯標(biāo)志，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖。
3、封閉陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)外安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無(wú)吊欄等懸掛物。
4、一樓護(hù)欄無(wú)探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無(wú)護(hù)欄。
5、房屋完好率98%以上。
6、房屋大中修有完整的開(kāi)工報(bào)告及工程預(yù)算書(shū)，履行安全技術(shù)交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)齊全，決算書(shū)經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)審計(jì)，有完整的竣工報(bào)告并建立有關(guān)保修制度，工程資料存檔備查。
7、房屋小修、急修及時(shí)率98%以上，合格率達(dá)100%，險(xiǎn)情排除及時(shí)率達(dá)100%，有維修記錄和回訪記錄。
8、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。
(二)共用設(shè)備管理
1、設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰，管理完善，隨時(shí)查閱。
2、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。
3、設(shè)備良好，運(yùn)行正常，有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專(zhuān)門(mén)的保養(yǎng)檢修制度，無(wú)事故隱患。
4、小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴(yán)密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質(zhì)檢驗(yàn)合格。
5、電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng)、照明良好。
6、電梯有專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng)，安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄。
7、負(fù)責(zé)鍋爐供暖的，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項(xiàng)規(guī)章制度，運(yùn)行正常，并有運(yùn)行記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃，不低于16℃。
(三)共用設(shè)施管理
1、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計(jì)用途使用。
2、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常。
3、道路暢通，路面平坦無(wú)損壞。
4、污水排放暢通，溝道無(wú)積水。
5、危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯，有防范措施。
(四)綠化及養(yǎng)護(hù)管理
1、公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹(shù)木、建筑小品配置得當(dāng)。
2、綠化有專(zhuān)人養(yǎng)護(hù)和管理，無(wú)損壞、踐踏現(xiàn)象，無(wú)病蟲(chóng)害及枯死現(xiàn)象。對(duì)綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲(chóng)、修剪、清除枯葉。
(五)環(huán)境衛(wèi)生管理
1、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施。
2、小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清。
3、樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺(tái)無(wú)灰塵，窗戶明亮。樓道內(nèi)無(wú)亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，通風(fēng)照明良好。
4、道路、庭院、綠地、公用場(chǎng)地?zé)o雜物，保持清潔。
5、雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪;雨后及時(shí)清理污水。
6、小區(qū)內(nèi)馬路無(wú)攤點(diǎn)、市場(chǎng)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊、管理有序。
7、小區(qū)內(nèi)無(wú)違章臨時(shí)建筑。
8、小區(qū)內(nèi)無(wú)亂堆、亂放、亂貼、亂畫(huà)、亂刻和亂掛現(xiàn)象。
9、共用場(chǎng)地定期清潔地面無(wú)油漬等污染現(xiàn)象。
(六)社區(qū)秩序維護(hù)
1、小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度。
2、值班人員有明顯標(biāo)志，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，有值班巡邏記錄，各項(xiàng)管理措施落實(shí)。
(七)停車(chē)場(chǎng)及_____停放管理
1、甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的停車(chē)場(chǎng)，_____停放有序，場(chǎng)地清潔衛(wèi)生無(wú)污染、無(wú)破損，_____管理制度完善。
2、_________。
3、_________。
(八)消防
1、消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯，設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用。
2、配備專(zhuān)職或_____消防管理人員。
3、消防通道暢通無(wú)阻。
4、_________。
5、_________。
(九)按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實(shí)施裝修管理。
(十)_________。
第五條?專(zhuān)有部分的維修
物業(yè)專(zhuān)有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。
第六條?物業(yè)辦公用房
1、甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號(hào)_________室(建筑面積_________平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無(wú)償使用，但不得改變其用途。
2、物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于：_________;管理用房由乙方按下列第_________項(xiàng)方式使用：
(1)無(wú)償使用;
(2)按建筑面積每月每平方米_________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。
第七條?物業(yè)服務(wù)費(fèi)用
本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)_____選擇以下第_________種方式：
1、包干制(物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn))根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)_____指導(dǎo)價(jià)格，雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算)：
住宅：_________元/月平方米
寫(xiě)字樓：_________元/月平方米
商業(yè)物業(yè)：_________元/月平方米
其他物業(yè)：_________元/月平方米
業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。
2、酬金制(酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算)：
住宅：_________元/月平方米
寫(xiě)字樓：_________元/月平方米
商業(yè)物業(yè)：_________元/月平方米
其他物業(yè)：_________元/月平方米
乙方選擇以下第_________種方式對(duì)物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：
3、乙方每月/每年按_________元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提取;
4、乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額_________%的比例提取。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開(kāi)支：
(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)_____和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
(6)辦公費(fèi)用;
(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任_____費(fèi)用;
(9)_________。
預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由業(yè)主承擔(dān)。
第八條?費(fèi)用的支付
1、業(yè)主應(yīng)于_________之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)。
2、納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)由甲方全額交納。
3、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。
4、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)按_________(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在_________(每次繳費(fèi)的具體時(shí)間)履行交納義務(wù)。
第九條?費(fèi)用爭(zhēng)議的解決
1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年_________次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
2、對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
(1)_________;
(2)_________。
第十條?停車(chē)_____
1、停車(chē)場(chǎng)屬于全體業(yè)主的，使用人應(yīng)按照露天停車(chē)位_________元/個(gè)車(chē)庫(kù)車(chē)位_________元/個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)費(fèi)，該項(xiàng)停車(chē)費(fèi)中_________元/個(gè)月的停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)歸乙方所有，其余停車(chē)費(fèi)為全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會(huì)的決定用于業(yè)主委員會(huì)的辦公經(jīng)費(fèi)支出或納入維修資金管理;
2、停車(chē)場(chǎng)屬于甲方所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán)，車(chē)位使用人應(yīng)按照露天停車(chē)位_________元/個(gè)車(chē)庫(kù)_________元/個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)費(fèi)，乙方從停車(chē)費(fèi)中按露天車(chē)位_________元/個(gè)月、車(chē)庫(kù)車(chē)位_________元/個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)提取停車(chē)管理服務(wù)費(fèi);
3、業(yè)主自行購(gòu)置車(chē)位的，應(yīng)按露天車(chē)位_________元/個(gè)月、車(chē)庫(kù)車(chē)位_________元/個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。
4、乙方應(yīng)與停車(chē)場(chǎng)車(chē)位使用人簽訂書(shū)面的停車(chē)管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車(chē)位使用及停車(chē)管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。
第十一條?本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬_________(全體業(yè)主/甲方)所有。
會(huì)所委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會(huì)所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用：
1、_________;
2、_________。
第十二條?維修基金
業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金：
1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金;
2、專(zhuān)項(xiàng)維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管;
3、業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時(shí)，其帳戶上的專(zhuān)項(xiàng)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造;
4、按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
第十三條?甲方其他權(quán)利義務(wù)
1、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備負(fù)責(zé)達(dá)到國(guó)家有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求;
2、在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定《業(yè)主臨時(shí)公約》，在售房過(guò)程中與購(gòu)房者訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，同時(shí)與購(gòu)房者簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，要求購(gòu)房者對(duì)《業(yè)主臨時(shí)公約》予以書(shū)面承諾，并將其作為房屋銷(xiāo)售合同的附件;物業(yè)竣工交付使用時(shí)，負(fù)責(zé)向購(gòu)房者提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū);
3、在物業(yè)管理接管驗(yàn)收時(shí)，向乙方提供和移交下列物業(yè)資料：
(1)規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;
(2)設(shè)施設(shè)備安裝、使用說(shuō)明、產(chǎn)品合格證明和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;
(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;
(4)各專(zhuān)業(yè)部門(mén)驗(yàn)收材料;
(5)房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等);
(6)物業(yè)管理所必需的其他資料。
4、授權(quán)乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，采取勸阻、制止?、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失、報(bào)告有關(guān)行政管理部門(mén)、訴訟等方式進(jìn)行處理;
委托出租合同 篇15
出租一方（甲方）：_______
通信地址：______________
郵編：_______聯(lián)系電話：______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：______________
委托代理人：______________
通信地址：______________
郵編：_______聯(lián)系電話：______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：______________
承租一方（乙方）：_______
通信地址：______________
郵編：_______聯(lián)系電話：______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：______________
委托代理人：______________
通信地址：______________
郵編：_______聯(lián)系電話：______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：______________
根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則、《深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方將位于_______市_______區(qū)，房屋（間）編碼為_(kāi)______的房屋（以下簡(jiǎn)稱出租房屋）出租給乙方作住宅使用。該建筑物共_______層。產(chǎn)權(quán)人或合法使用人為_(kāi)______，房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件為_(kāi)______。
出租房屋為（套、間），建筑面積共計(jì)_______平方米。
第二條乙方租用出租房屋的期限自_______年_____月____日至_______年_____月____日止。
甲方應(yīng)于_______年_____月____日前將出租房屋交付乙方。甲方延遲交付出租房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金額為每一延遲日人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)_______元）
第三條出租房屋月租金總額人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元）
乙方應(yīng)于每月_______日（每季度第_______個(gè)月_______日）前向甲方交付租金。乙方拖欠租金超過(guò)個(gè)月的，甲方可解除本合同。
第四條乙方同意，在甲方交付的出租房屋時(shí)向甲方支付（不超過(guò)三個(gè)月）_______個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元）
甲方收取租賃的保證金，須向乙方開(kāi)具收據(jù)。
甲方向乙方返還租賃保證金的條件：
返還租賃保證金的方式及時(shí)間：____________________________。
甲方不予返還租賃保證金的情形：____________________________
本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如有一方違約，按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付房屋的租賃涉及的稅款、出租房屋所用土地的使用費(fèi)、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)支付的出房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋（大廈）物業(yè)管理費(fèi)等因使用房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。
第六條乙方不得擅自改變出租房屋的用途，乙方將出租房屋用于居住以外的用途，甲方可解除本合同。
第七條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全及其正常使用。
出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)于接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第八條乙方應(yīng)正常、合理使用出租房屋及其附屬的設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理的使用，出租房屋或附屬的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。
第九條未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租與他人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租終止期不得超過(guò)原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉(zhuǎn)租人不得將轉(zhuǎn)租房屋再行轉(zhuǎn)租。
乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。
第十條租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定的各項(xiàng)義務(wù)，不得無(wú)故解除合同。單方依合同約定或依法律規(guī)定合法解除本合同的可以申請(qǐng)單方解除合同登記（備案）
第十一條本合同期滿終止（或因其它原因?qū)е卤竞贤K止）后，乙方應(yīng)于終止后日內(nèi)遷離出租房屋。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋，在逾期期間應(yīng)加倍向出租人支付租金，如不在此房屋內(nèi)居住的，甲方有權(quán)收回房屋，并向人民法院提起訴訟。
第十二條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)本合同登記（備案）機(jī)構(gòu)調(diào)解或：□向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；□向租賃房屋所在地人民法院起訴。（上述兩種方式雙方應(yīng)共同選一種，并在□里打“√”）
第十三條甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達(dá)地址：
甲方送達(dá)地址：____________________________
乙方送達(dá)地址：____________________________
如上述地址未約定的，以雙方當(dāng)事人簽署合同的通信地址作為送達(dá)地址。
送達(dá)地址未經(jīng)書(shū)面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達(dá)地址郵寄視為送達(dá)。如按上述地址郵寄文件被郵政的部門(mén)退回的，退回之日視為送達(dá)之日。
第十四條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂的《深圳市房屋租賃安全管理責(zé)任書(shū)》。
第十五條附頁(yè)內(nèi)容是本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后生效。
租賃期間，甲、乙雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議須在簽訂后10日內(nèi)到原合同登記（備案）機(jī)關(guān)登記（備案）
本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)_______份。
本合同自簽訂之日起生效。
甲方（簽章）乙方（簽章）
法定的代表人：_______法定的代表人：_______
聯(lián)系的電話：______________聯(lián)系的電話：______________
銀行的帳號(hào)：______________銀行的帳號(hào)：______________
委托代理人（簽章）委托代理人（簽章）
_______年_____月____日_______年_____月____日
登記或備案人（簽章）
合同登記（備案）機(jī)關(guān)（簽章）
_______年_____月____日
委托出租合同 篇16
委托人(下稱甲方)：
地址：受托人(下稱乙方)：
地址：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號(hào)第座層單位房產(chǎn)(下稱"該房產(chǎn)")，有關(guān)買(mǎi)賣(mài)契約或產(chǎn)權(quán)證明見(jiàn)附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。
2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下：
1)租約年期：
2)租金：
3)租金支付：
4)按金：
5)其他：
3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。
4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。
5.當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。
6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書(shū)中另行約定。
7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則將賠償因此給對(duì)方造成的損失。
8.在委托期及委托期終止后六個(gè)月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方。
9.本協(xié)議書(shū)在以下情形下即告失效：
1)委托期滿且雙方并無(wú)續(xù)約;
2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi);
3)甲、乙雙方書(shū)面同意提前終止本協(xié)議。
10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書(shū)內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。
11.本委托書(shū)依照中華人民共和國(guó)法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭(zhēng)議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律通過(guò)__仲裁委員會(huì)仲裁解決。
12.本委托書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。
甲方：乙方：
年月日年月日
委托出租合同 篇17
委托人(下稱甲方)：
姓名/公司名稱：
地址：
證件種類(lèi)及號(hào)碼：
電話：
傳真：
受托人(下稱乙方)：
公司名稱：
地址：
電話：
傳真：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號(hào)第座層單位房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))，有關(guān)買(mǎi)賣(mài)契約或產(chǎn)權(quán)證明見(jiàn)附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。
2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下：
1)租約年期：
2)租金：
3)租金支付：
4)按金：
5)其他：
3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。
4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。
5.當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。
6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書(shū)中另行約定。
7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則將賠償因此給對(duì)方造成的損失。
8.在委托期及委托期終止后六個(gè)月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方。
9.本協(xié)議書(shū)在以下情形下即告失效：
1)委托期滿且雙方并無(wú)續(xù)約;
2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi);
3)甲、乙雙方書(shū)面同意提前終止本協(xié)議。
10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書(shū)內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。
11.本委托書(shū)依照中華人民共和國(guó)法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭(zhēng)議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律通過(guò)北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。
12.本委托書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋出租委托合同范文2
出租方(甲方)：
代理方(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 雙方提供相應(yīng)證件
(一)甲方提供：能證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列證件：權(quán)屬證明、戶口本、房主身份證(如代理人需有房主委托書(shū)及代理人身份證明)、委托書(shū)、其他有關(guān)證明。
(二)乙方提供
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū);
3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書(shū);
雙方保證所提供的證件的真實(shí)性，如由于甲方向乙方提交的證明材料不實(shí)或陳述的房屋具體情況不實(shí)，而導(dǎo)致乙方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任;如因乙方所提供虛假證件而導(dǎo)致甲方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方向甲方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任。
第二條 房屋基本情況
(一)該房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) 。 該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)，面積為 平方米，委托乙方對(duì)外出租。甲方提供的現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在合同附件《物品交接單》中具體說(shuō)明。
(二)甲方全權(quán)委托乙方獨(dú)家委托房屋出租事項(xiàng)，并委托簽署相關(guān)合同，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件，甲方均認(rèn)可。
第三條 委托權(quán)限
乙方具本獨(dú)家委托權(quán)限為：
(一)以甲方名義委托出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜。
(二)代甲方向承租房收取租金。
(三)監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務(wù)。
(四)甲方允許乙方在季托期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修、維護(hù)、裝飾、裝修以及添置新物品。
(五)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件，甲方均認(rèn)可。
第四條 委托出租期限
(一)委托期限自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。
(二)甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。
(三)委托期滿時(shí)，如乙方仍有客戶居住該房，乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方需配合將租期延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月，延長(zhǎng)期內(nèi)，乙方應(yīng)按委托期標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。
第五條 租金、擁金及支付方式
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月，按 繳付。乙方須提前叁日向甲方支付下次房屋租金，委托期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書(shū)面約定，否則適用以下款項(xiàng)：
1、甲方將該房屋交付乙方后，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。
2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分歸乙方所有。
3、如通過(guò)銀行收付租金，則甲方需在指定銀行開(kāi)立賬戶、并且提供準(zhǔn)確的賬戶信息。
4、甲方賬戶開(kāi)戶行名稱： 戶主姓名： 賬戶號(hào)碼：
(二)委托期內(nèi)甲方同意每年預(yù)留出 工作日作為乙方工作期，工作日后于 年 月 日開(kāi)始計(jì)算租金，即自委托期起每年乙方給甲方 個(gè)月零 天房租。甲方同意工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，在第一次付款中扣除。
(三)具體付款日期：(遇節(jié)假日順延，不再另行通知)第二次 年 月 日( 元整)，第三次 年 月 日( 元整) 第四次 年 月 日( 元整)
第六條 費(fèi)用分擔(dān)問(wèn)題
(一)、甲方承擔(dān)：供暖費(fèi)(自供暖除外)、物業(yè)管理費(fèi)等。
(二)、乙方承擔(dān)：1、水費(fèi)2、電費(fèi)3、電話費(fèi)4、燃?xì)赓M(fèi)5、有線電視費(fèi)6、衛(wèi)生費(fèi)等。
(三)、雙方各自范圍內(nèi)的費(fèi)用各自承擔(dān)。
(四)、因甲方欠費(fèi)影響乙方正常使用該房屋的，乙方有權(quán)代繳，代繳費(fèi)用從交付甲方的房租中扣除。
第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)委托期開(kāi)始前甲方提供的房屋及設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損(經(jīng)過(guò)甲乙雙方確認(rèn)簽字)委托期開(kāi)始后乙方應(yīng)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋，房屋及其附屬設(shè)施如因承租人使用不當(dāng)所導(dǎo)致毀損、丟失或造成其他損失，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人修理或賠償。
(二)如房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施由于自然老化所導(dǎo)致的損壞由甲方負(fù)責(zé)�；蛘哂梢曳截�(fù)責(zé)修理，甲方承擔(dān)費(fèi)用。
(三)如房屋內(nèi)所留家電、設(shè)施等過(guò)于陳舊或已嚴(yán)重超出使用年限，甲方應(yīng)主動(dòng)搬離此房，否則自然損壞后不得據(jù)此賠償。
第八條 轉(zhuǎn)委托及承租人身份驗(yàn)證義務(wù)
委托期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將委托事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應(yīng)保證承租人的合法身份，如出現(xiàn)承租人非法轉(zhuǎn)租，欠費(fèi)脫逃等意外情況，由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)積極協(xié)助。
第九條 所有權(quán)變動(dòng)
(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前30日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。
第十條 合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅火或造成其他損失的。
(三)甲方有下列一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付該房屋達(dá)3日且未征得乙方同意的;
2、交付的房屋不符合約定嚴(yán)重影響使用的;
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常委托出租該房屋的;
4、設(shè)施嚴(yán)重老化，供暖供電供氣不足;
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：
1、未按約定支付租金達(dá)3個(gè)工作日以上的又無(wú)正當(dāng)理由;
2、擅自改變房屋用途的;
第十一條 違約責(zé)任
(一)委托期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前30日通知乙方，并按月租金的200%支付違約金，由此給乙方及代理客戶造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)委托期內(nèi)乙方需提前緩和終止合同的，應(yīng)提前30日通知甲方，并按月租金的200%支付違約金。
第十二條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十三條 合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式兩份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。
合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾均無(wú)效。
第十四條 補(bǔ)充規(guī)定
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋出租委托合同范文3
甲方(委托方)：_________
乙方(代理方)：_________
茲經(jīng)雙方協(xié)議，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。
第一條： 房屋位置
甲方將座落于_________
合計(jì)面積_________平方米，委托乙方代理。
第二條： 代理期
1、代理期為_(kāi)________，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，其中免租期為_(kāi)________(天)，代理期滿乙方可再續(xù)租_________月。
2、代理期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)簽本合同，需在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提供書(shū)面申請(qǐng)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
第三條： 代理房屋租金
1、甲乙雙方協(xié)商，乙方代理甲方房屋，每月租金為(人民幣)_________，一年共計(jì)(人民幣)_________。
2、代理房屋租金按_________繳納。
3、甲方收取租金，可選擇(a、到乙方公司所在地領(lǐng)取，b、乙方送往甲方指定地點(diǎn)，c、乙方匯入甲方指定帳戶，d、或其他方式)
第四條： 其它費(fèi)用
1、在租賃期內(nèi)，如房屋所在地進(jìn)行公共設(shè)施改造如：小區(qū)建設(shè)，電力增容，寬帶入戶等所需交納的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
2、在租賃期內(nèi)，房屋內(nèi)所發(fā)生的水、電、煤氣、有線收視及電話費(fèi)由乙方客戶承擔(dān)，物業(yè)及供暖費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
第五條： 委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)
1、在代理期間，甲方不得無(wú)故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。
2、甲方提供：①產(chǎn)權(quán)證明②戶口本③業(yè)主身份證(如代辦需有代辦人身份證)④其它必備相關(guān)證明;乙方出示：①經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)②營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
3、雙方保證所提供的證件的真實(shí)性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實(shí)，而導(dǎo)致客戶無(wú)法正常居住(乙方遭受損失的)，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償，乙方并有權(quán)終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權(quán)終止合同。
4、甲方在交房時(shí)，有義務(wù)對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查修繕，保證電器正常使用，乙方積極配合。
5、在代理期間，乙方應(yīng)及時(shí)安排客戶看房，保證客戶合法守法。
6、在代理期間，房屋租戶如有更換，乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算及清點(diǎn)檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施，并免費(fèi)為甲方尋找下?lián)芸蛻簟?/p>
7、代理期間，房屋因自然損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕。
8、代理期滿，乙方交房時(shí)，結(jié)清房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用及清點(diǎn)家具電器等設(shè)施。
9、甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交，否則視為違約，如違約應(yīng)賠償三個(gè)月租金作為違約金。
10、甲方不得單方解除合同，如有特殊原因，需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，以便乙方安排客戶，并支付一個(gè)月房租作為賠償。
第六條： 其它
1、房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，附補(bǔ)充協(xié)議。
4、本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。
5、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成，提請(qǐng)_________人民法院解決。
6、本合同附房屋設(shè)備清單。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日