商鋪委托租賃合同（精選15篇）
商鋪委托租賃合同 篇1
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____
(身份證)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____
地址：____________________
電話：___________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____
(身份證)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____
地址：____________________
電話：_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況，
商鋪委托租賃合同。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米);該房屋所占的土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_____。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為_____。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為(___幣)___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬(wàn)___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個(gè)月的_____日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費(fèi)用由(甲)(乙)承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由(甲)(乙)承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1.水、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
3.供暖費(fèi);
4.物業(yè)管理費(fèi);
5.___________________________;
6.___________________________。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_____個(gè)月;
5.無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)_____個(gè)月;
6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
7.故意損壞承租房屋的;
8.___________________;
9.___________________;
10.__________________。
第十三條 提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條 登記備案的約定。
自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。
第十五條 違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。
第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第二十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第二十一條 本合同連同附表共_____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：___ 乙方(簽章)：___
甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：
___年___月___日
商鋪委托租賃合同 篇2
開發(fā)商:上海置業(yè)發(fā)展有限公司
受托方:上海廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司 (甲方)
委托方: (乙方)
乙方購(gòu)買由上海置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)建造的廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱本商場(chǎng))商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪),位于上海市浦東新區(qū)路號(hào)、號(hào),鑒于政府對(duì)本商場(chǎng)商業(yè)形態(tài)、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的整體要求,以及商場(chǎng)自身市場(chǎng)培育和規(guī)范有序經(jīng)營(yíng)的要求,乙方將該商鋪委托甲方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理,甲方接受此項(xiàng)委托。甲、乙雙方本著自愿、公平的原則,就全權(quán)委托物業(yè)經(jīng)租事宜,達(dá)成協(xié)議如下:
一、物業(yè)狀況
1、地址及物業(yè)編號(hào)(詳見產(chǎn)權(quán)證或店鋪劃分示意圖):
2、面積:
3、權(quán)屬:
4、預(yù)售總金額:￥萬(wàn)元 (以最終實(shí)測(cè)面積計(jì)算之總金額為準(zhǔn))
二、委托形式和期限
1、乙方全權(quán)委托甲方獨(dú)家代理本物業(yè)經(jīng)租活動(dòng)。
2、本合同所稱的“委托經(jīng)營(yíng)”系指乙方將所購(gòu)商鋪在一定期限內(nèi)委托甲方經(jīng)營(yíng),并授以甲方的名義對(duì)外招商和訂立租賃合同或以其他方式對(duì)該商鋪進(jìn)行商業(yè)性利用,合同期內(nèi)甲方支付乙方向上海置業(yè)發(fā)展有限公司購(gòu)買的“廣場(chǎng)”之單元商鋪總金額(以最終實(shí)測(cè)面積計(jì)算之總金額為準(zhǔn))的6%(含稅)/每年作為匯報(bào)。在期滿時(shí)由乙方收回自行經(jīng)營(yíng)或作其他處置的運(yùn)作方式。
3、甲方自受托之日起,全面負(fù)責(zé)本物業(yè)的對(duì)外宣傳和簽署相關(guān)的租賃協(xié)議并付之實(shí)施具體的市場(chǎng)運(yùn)作。
4、首期委托期限議定為5年,即本市場(chǎng)開張之日起5年內(nèi)。(自年月日至年月日)。期滿后,乙方如需繼續(xù)委托甲方經(jīng)營(yíng)該商鋪,則期限為3年,本合同條款繼續(xù)延用。委托經(jīng)營(yíng)期間,乙方將該商鋪交由甲方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。交房之日至年月日該商鋪由甲方管理,甲方在此期間進(jìn)行招商裝修等額準(zhǔn)備工作,不向乙方償付所約定的回報(bào)。
5、合同期間,乙方對(duì)該商鋪如需轉(zhuǎn)讓、出典、抵押或設(shè)置任何他項(xiàng)權(quán)利的行為應(yīng)事先書面通知甲方,并確保受讓人或承典人或他項(xiàng)權(quán)利人出具書面文件確認(rèn)由其繼續(xù)履行合同乙方義務(wù)。
6、委托經(jīng)營(yíng)期間,乙方不得自行轉(zhuǎn)租。未獲甲方書面準(zhǔn)許不得自行經(jīng)營(yíng)。
7、委托經(jīng)營(yíng)期間,乙方不得以任何理由撤銷對(duì)甲方的委托(但甲方違約造成合同無(wú)法履行的除外)。
8、委托經(jīng)營(yíng)期滿,乙方以該商鋪的屆時(shí)狀態(tài)收回該商鋪,商鋪內(nèi)外固定附著的裝飾物等無(wú)償歸乙方所有,但專屬于前經(jīng)營(yíng)者的字號(hào)、專用商業(yè)內(nèi)容的固定裝飾物除外。
9、鑒于甲方在本商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)初期需承擔(dān)相當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)風(fēng)險(xiǎn),考慮到市場(chǎng)培育需要投入大量成本,雙方一致同意,甲方在委托經(jīng)營(yíng)期間向乙方以人民幣的形式支付固定回報(bào)。從200年起每年的11月份支付。
10、委托經(jīng)營(yíng)期間,因使用該商鋪的人員對(duì)房屋的不當(dāng)使用造成房屋的損壞或因其不當(dāng)使用影響房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致甲方的損失均由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
11、委托經(jīng)營(yíng)期間,乙方同意甲方可以根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的實(shí)際需要,在不破壞建筑承重結(jié)構(gòu)的前提下,對(duì)本商場(chǎng)商鋪進(jìn)行分割布局調(diào)整,及對(duì)該商鋪進(jìn)行符合經(jīng)營(yíng)風(fēng)格的裝飾裝修。經(jīng)營(yíng)期滿乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)該商鋪初始分割狀態(tài)或保持原狀,裝修裝飾按本條第8款執(zhí)行。
12、為便于市場(chǎng)的規(guī)范管理,任何形式的入駐,均須與市場(chǎng)管理簽署統(tǒng)一的租賃協(xié)議或其它約定。
三、委托與收益費(fèi)用的結(jié)算
1、本物業(yè)收益金議定為本單元商鋪總金額(以最終實(shí)測(cè)面積計(jì)算之總金額為準(zhǔn))的6%(含稅)/每年作為回報(bào)。
2、本市場(chǎng)開張之日,核定為收益金起始日。(自年月日起算)。
3、收益金結(jié)算用期為12個(gè)月/次。結(jié)算方式為:劃款或現(xiàn)金,甲方收款后應(yīng)及時(shí)出具發(fā)票或有效憑據(jù)。
4、甲方屬市場(chǎng)經(jīng)租管理部門,受托是為了市場(chǎng)的規(guī)范經(jīng)營(yíng)。除收益金以上的溢價(jià)部分外,不再另行收取委托費(fèi)。
5、收益金的設(shè)定是甲、乙雙方共同擬定的結(jié)果。溢價(jià)部分為甲方市場(chǎng)運(yùn)作的正當(dāng)受益,乙方對(duì)此不得提出要求。
6、若本物業(yè)在經(jīng)租過程中,不能單獨(dú)達(dá)到設(shè)定的收益金價(jià)值。甲方仍應(yīng)按正常地結(jié)算方式,將收益金結(jié)付給乙方。
四、違約責(zé)任及處理
(一)甲方的違約責(zé)任
1、單方面提前終止委托經(jīng)營(yíng)合同的,應(yīng)賠償乙方回報(bào)損失,賠償金額=提前月數(shù)6個(gè)月回報(bào)額。
2、未盡到管理責(zé)任,導(dǎo)致商鋪使用人在委托經(jīng)營(yíng)期間損壞房屋的,承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,經(jīng)修復(fù)仍影響房屋使用價(jià)值的還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、未按時(shí)償付經(jīng)營(yíng)回報(bào)的以每延遲一日支付萬(wàn)分之一的滯納金。
(二)乙方責(zé)任
1、乙方擅自解除對(duì)甲方的委托或在合同期間對(duì)商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出典、抵押或設(shè)置任何他項(xiàng)權(quán)利導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,以單方面終止合同同論,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金數(shù)額=提前終止月數(shù)6個(gè)月回報(bào)額,造成甲方其他損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)因不履行與該商鋪有關(guān)的抵押貸款合同義務(wù),導(dǎo)致本合同中的甲方權(quán)利受到限制,因而導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)受損,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而導(dǎo)致本合同不能履行的,以單方面提前終止合同同論,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金數(shù)額=提前終止月數(shù)6個(gè)月回報(bào)額,造成甲方其他損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、以上各項(xiàng)條款為甲、乙雙方共同擬定,如有未盡事宜應(yīng)本著實(shí)事求是的原則,可根據(jù)實(shí)際情況,擬定補(bǔ)充協(xié)議以闡明。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
六、若有任何一方違約,守約方可根據(jù)有關(guān)條款,向違約方追償違約責(zé)任,直至向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
七、本協(xié)議壹式肆份,雙方簽章后生效。雙方各執(zhí)貳份。
八、本協(xié)議于年月日簽訂于上海市浦東新區(qū)。
九、備注
1、乙方附房產(chǎn)證或有效憑證復(fù)印件壹份。
2、進(jìn)戶證明等。(復(fù)印件)
3、乙方有效身份證明
甲方: 乙方:
日期: 年 月 日 日期: 年 月
商鋪委托租賃合同 篇3
出 租 方： 樓號(hào)業(yè)主 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 出租代理方： (以下簡(jiǎn)稱委托方) 承 租 方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 為明確三方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商，一致同意簽訂本合同，共同信守。
一、甲方將 商鋪出租予乙方，由乙方從事 經(jīng)營(yíng)，租期自月年月日止，共月租金元，租金合計(jì)元。
二、首期租金 元，乙方于簽訂本合同時(shí)一次性付清;剩余租金年
三、簽訂本合同時(shí)，乙方須向受托方一次性繳納押金 元。租占期間發(fā)生的管理費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方保證按受托方的規(guī)定，如期，足額交清費(fèi)用。
四、對(duì)本合同租賃物，乙方須負(fù)妥善使用和保管責(zé)任。未經(jīng)受托方書面同意，乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和水電暖設(shè)施，否則，甲方及受托方有權(quán)解除合同，并追究乙方損害賠償責(zé)任。
五、乙方不得以任何形式將商鋪轉(zhuǎn)租與他人，或改變本合同第一條約定的經(jīng)營(yíng)用途，否則，屬乙方單方面嚴(yán)重違約行為，甲方及受托方隨時(shí)有權(quán)解除合同，收回鋪面，乙方所付租金，押金以違約金論處，全額扣收。
六、乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)之商品及相關(guān)財(cái)產(chǎn)務(wù)必做好防火、防水、防雨、防盜等防范工作，并向保險(xiǎn)公司足額投保，以降低意外風(fēng)險(xiǎn)損失。否則，對(duì)甲方及受托方故意所造成的任何損失，甲方及受托方概不負(fù)責(zé)。對(duì)因乙方原因造成的損失，乙方負(fù)連帶責(zé)任。
七、若乙方不按期繳清租金和各項(xiàng)費(fèi)用，受托方有權(quán)采取停電、封門、查封貨物直至收回鋪面等措施進(jìn)行追繳，并對(duì)欠繳部分按日加收‰違約金，收取手續(xù)費(fèi)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失等均由乙方負(fù)責(zé)。
八、乙方必須自覺遵守受托方所有管理制度，自覺服從受托方管理，若有嚴(yán)重違反，受托方有權(quán)收回商鋪，乙方所負(fù)的租金及押金概不退還。
九、在乙方交清租金、費(fèi)用的前提下，受托方負(fù)責(zé)水、電、暖、門窗等房屋設(shè)施的日常有償維修事務(wù)。
十、本合同屆滿兩個(gè)月前，在同等條件下乙方享有有限續(xù)租權(quán)，在此期限后，乙方未主動(dòng)續(xù)租并交清租金時(shí)，視為乙方放棄優(yōu)先權(quán)和租賃權(quán)，甲方或受托方可任意出租本合同租賃物。
十一、本合同期限屆滿，乙方未續(xù)租的，乙方須使租賃物回復(fù)原裝，按時(shí)完好地交還租賃物。造成損失的，乙方負(fù)賠償責(zé)任。甲方及受托方不知福、不負(fù)責(zé)任何針對(duì)租賃物的有益費(fèi)用。超期交還租賃物的，每超期一天按雙倍租金扣罰。
十二、《 商城入住須知》、驗(yàn)房記錄、維修單、公示公告、書面和口頭通知等均為本合同生效附件。本合同未約定的有關(guān)事項(xiàng)，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定履行。
十三、合同期間，受托方有權(quán)對(duì)各項(xiàng)規(guī)章制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行同意的修改調(diào)整，并自實(shí)施日起執(zhí)行。各項(xiàng)制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的解釋權(quán)歸受托方。
十四、租賃期間，經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門鑒定，因不可抗力因素導(dǎo)致合同終止，三方互不負(fù)責(zé)。
十五、本合同經(jīng)受托方與乙方雙方簽字蓋章生效，至本租期屆滿，乙方責(zé)任結(jié)清日終止。
本合同一式三份，甲乙雙方及受托方各執(zhí)一份。
甲方： 樓 號(hào)業(yè)主 乙方：
(簽字)
受托方： 身份證號(hào)：
(蓋章) 電話：
經(jīng)辦人：
住址： 住址：
簽約時(shí)間： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：
商鋪委托租賃合同 篇4
開發(fā)商：上海置業(yè)發(fā)展有限公司
受托方：上海廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司 (甲方)
委托方： (乙方)
乙方購(gòu)買由上海置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)建造的廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱本商場(chǎng))商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)，位于上海市浦東新區(qū)路號(hào)、號(hào)，鑒于政府對(duì)本商場(chǎng)商業(yè)形態(tài)、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的整體要求，以及商場(chǎng)自身市場(chǎng)培育和規(guī)范有序經(jīng)營(yíng)的要求，乙方將該商鋪委托甲方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，甲方接受此項(xiàng)委托。甲、乙雙方本著自愿、公平的原則，就全權(quán)委托物業(yè)經(jīng)租事宜，達(dá)成協(xié)議如下：
一、物業(yè)狀況
1、地址及物業(yè)編號(hào)(詳見產(chǎn)權(quán)證或店鋪劃分示意圖)：
2、面積：
3、權(quán)屬：
4、預(yù)售總金額：￥萬(wàn)元 (以最終實(shí)測(cè)面積計(jì)算之總金額為準(zhǔn))
二、委托形式和期限
1、乙方全權(quán)委托甲方獨(dú)家代理本物業(yè)經(jīng)租活動(dòng)。
2、本合同所稱的“委托經(jīng)營(yíng)”系指乙方將所購(gòu)商鋪在一定期限內(nèi)委托甲方經(jīng)營(yíng)，并授以甲方的名義對(duì)外招商和訂立租賃合同或以其他方式對(duì)該商鋪進(jìn)行商業(yè)性利用，合同期內(nèi)甲方支付乙方向上海置業(yè)發(fā)展有限公司購(gòu)買的“廣場(chǎng)”之單元商鋪總金額(以最終實(shí)測(cè)面積計(jì)算之總金額為準(zhǔn))的6%(含稅)/每年作為匯報(bào)。在期滿時(shí)由乙方收回自行經(jīng)營(yíng)或作其他處置的運(yùn)作方式。
3、甲方自受托之日起，全面負(fù)責(zé)本物業(yè)的對(duì)外宣傳和簽署相關(guān)的租賃協(xié)議并付之實(shí)施具體的市場(chǎng)運(yùn)作。
4、首期委托期限議定為5年，即本市場(chǎng)開張之日起5年內(nèi)。(自年月日至年月日)。期滿后，乙方如需繼續(xù)委托甲方經(jīng)營(yíng)該商鋪，則期限為3年，本合同條款繼續(xù)延用。委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方將該商鋪交由甲方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。交房之日至年月日該商鋪由甲方管理，甲方在此期間進(jìn)行招商裝修等額準(zhǔn)備工作，不向乙方償付所約定的回報(bào)。
5、合同期間，乙方對(duì)該商鋪如需轉(zhuǎn)讓、出典、抵押或設(shè)置任何他項(xiàng)權(quán)利的行為應(yīng)事先書面通知甲方，并確保受讓人或承典人或他項(xiàng)權(quán)利人出具書面文件確認(rèn)由其繼續(xù)履行合同乙方義務(wù)。
6、委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方不得自行轉(zhuǎn)租。未獲甲方書面準(zhǔn)許不得自行經(jīng)營(yíng)。
7、委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方不得以任何理由撤銷對(duì)甲方的委托(但甲方違約造成合同無(wú)法履行的除外)。
8、委托經(jīng)營(yíng)期滿，乙方以該商鋪的屆時(shí)狀態(tài)收回該商鋪，商鋪內(nèi)外固定附著的裝飾物等無(wú)償歸乙方所有，但專屬于前經(jīng)營(yíng)者的字號(hào)、專用商業(yè)內(nèi)容的固定裝飾物除外。
9、鑒于甲方在本商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)初期需承擔(dān)相當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，考慮到市場(chǎng)培育需要投入大量成本，雙方一致同意，甲方在委托經(jīng)營(yíng)期間向乙方以人民幣的形式支付固定回報(bào)。從200年起每年的11月份支付。
10、委托經(jīng)營(yíng)期間，因使用該商鋪的人員對(duì)房屋的不當(dāng)使用造成房屋的損壞或因其不當(dāng)使用影響房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致甲方的損失均由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
11、委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方同意甲方可以根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的實(shí)際需要，在不破壞建筑承重結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)本商場(chǎng)商鋪進(jìn)行分割布局調(diào)整，及對(duì)該商鋪進(jìn)行符合經(jīng)營(yíng)風(fēng)格的裝飾裝修。經(jīng)營(yíng)期滿乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)該商鋪初始分割狀態(tài)或保持原狀，裝修裝飾按本條第8款執(zhí)行。
12、為便于市場(chǎng)的規(guī)范管理，任何形式的入駐，均須與市場(chǎng)管理簽署統(tǒng)一的租賃協(xié)議或其它約定。
三、委托與收益費(fèi)用的結(jié)算
1、本物業(yè)收益金議定為本單元商鋪總金額(以最終實(shí)測(cè)面積計(jì)算之總金額為準(zhǔn))的6%(含稅)/每年作為回報(bào)。
2、本市場(chǎng)開張之日，核定為收益金起始日。(自年月日起算)。
3、收益金結(jié)算用期為12個(gè)月/次。結(jié)算方式為：劃款或現(xiàn)金，甲方收款后應(yīng)及時(shí)出具發(fā)票或有效憑據(jù)。
4、甲方屬市場(chǎng)經(jīng)租管理部門，受托是為了市場(chǎng)的規(guī)范經(jīng)營(yíng)。除收益金以上的溢價(jià)部分外，不再另行收取委托費(fèi)。
5、收益金的設(shè)定是甲、乙雙方共同擬定的結(jié)果。溢價(jià)部分為甲方市場(chǎng)運(yùn)作的正當(dāng)受益，乙方對(duì)此不得提出要求。
6、若本物業(yè)在經(jīng)租過程中，不能單獨(dú)達(dá)到設(shè)定的收益金價(jià)值。甲方仍應(yīng)按正常地結(jié)算方式，將收益金結(jié)付給乙方。
四、違約責(zé)任及處理
(一)甲方的違約責(zé)任
1、單方面提前終止委托經(jīng)營(yíng)合同的，應(yīng)賠償乙方回報(bào)損失，賠償金額=提前月數(shù)6個(gè)月回報(bào)額。
2、未盡到管理責(zé)任，導(dǎo)致商鋪使用人在委托經(jīng)營(yíng)期間損壞房屋的，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，經(jīng)修復(fù)仍影響房屋使用價(jià)值的還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、未按時(shí)償付經(jīng)營(yíng)回報(bào)的以每延遲一日支付萬(wàn)分之一的滯納金。
(二)乙方責(zé)任
1、乙方擅自解除對(duì)甲方的委托或在合同期間對(duì)商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出典、抵押或設(shè)置任何他項(xiàng)權(quán)利導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，以單方面終止合同同論，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額=提前終止月數(shù)6個(gè)月回報(bào)額，造成甲方其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)因不履行與該商鋪有關(guān)的抵押貸款合同義務(wù)，導(dǎo)致本合同中的甲方權(quán)利受到限制，因而導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)受損，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而導(dǎo)致本合同不能履行的，以單方面提前終止合同同論，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額=提前終止月數(shù)6個(gè)月回報(bào)額，造成甲方其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、以上各項(xiàng)條款為甲、乙雙方共同擬定，如有未盡事宜應(yīng)本著實(shí)事求是的原則，可根據(jù)實(shí)際情況，擬定補(bǔ)充協(xié)議以闡明。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
六、若有任何一方違約，守約方可根據(jù)有關(guān)條款，向違約方追償違約責(zé)任，直至向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
七、本協(xié)議壹式肆份，雙方簽章后生效。雙方各執(zhí)貳份。
八、本協(xié)議于年月日簽訂于上海市浦東新區(qū)。
九、備注
1、乙方附房產(chǎn)證或有效憑證復(fù)印件壹份。
2、進(jìn)戶證明等。(復(fù)印件)
3、乙方有效身份證明
甲方： 乙方：
日期： 年 月 日 日期：
年 月 日
商鋪委托租賃合同 篇5
訂立合同雙方：
委托方(甲方)：姓名 身份證號(hào)： 受托方(乙方)： 根據(jù)我國(guó)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：甲方將所購(gòu)買的乙方商鋪(座落于 )交給乙方，委托乙方對(duì)外出租，該商鋪建筑面積為㎡。
第二條：委托租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，委托租賃期屆滿后，該商鋪由甲方收回。
第三條：租金支付。
1、甲方委托乙方出租的商鋪，租金為 元/㎡，總計(jì)為 元。
2、甲方在購(gòu)買乙方該商鋪時(shí)，上述租金在房?jī)r(jià)中一次性扣除。
3、委托租賃期滿時(shí)，甲方如需繼續(xù)出租該商鋪，可自行與承擔(dān)人協(xié)商并重新簽訂租賃合同，與乙方無(wú)涉。
第四條：委托租賃期間的房屋修繕與裝飾。
1、委托租賃期間，實(shí)際承租人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下， 可對(duì)承租商鋪進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲、乙雙方同意后，方可施工，委托租賃期滿后，裝飾物之所有權(quán)歸甲方所有。
2、甲方所購(gòu)買的乙方商鋪委托乙方出租后，如發(fā)生房屋質(zhì)量問題，需進(jìn)行修繕，應(yīng)按照雙方所簽訂的房屋買賣契約中房屋質(zhì)量、保修、維修的有關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)該商鋪的修繕義務(wù)，以保證實(shí)際承租人能正常、安全使用。
第五條：違約責(zé)任。
在委托租賃期內(nèi)，甲方如需將委托乙方出租的商鋪、轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并不得影響乙方與實(shí)際承租人所簽訂的租賃合同的履行，否則應(yīng)視為甲方違約，并承擔(dān)由此而造成的乙方損失。
第六條：免責(zé)條件。
1、甲方委托乙方出租的商鋪，在委托期間因不可抗拒的原因?qū)е職p而造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造商鋪，使雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、在委托租賃期內(nèi)，因上述原因而終止合同的，按實(shí)際使用期間計(jì)算，甲方應(yīng)將已扣除的租金充換抵購(gòu)房款的部分退還給乙方。
第七條：合同生效。
本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方 乙方
20xx年 月 日 20xx年 月 日
商鋪委托租賃合同 篇6
甲方：____________________________
乙方：
第一條、委托事項(xiàng)
甲方委托乙方為其出租房產(chǎn);房產(chǎn)基本情況如下：
所有人：___________________________________
產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________________
租金標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________
租賃面積： ________________________________
第二條委托期限
自20xx年12月至20xx年12月。
第三條現(xiàn)場(chǎng)看房
本合同簽訂后____日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)甲方提供的房屋資料進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方______提供的資料不一致的，乙方應(yīng)要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改。
乙方陪同承租方現(xiàn)場(chǎng)看房的，甲方應(yīng)予以配合。
第四條甲方義務(wù)
(一)應(yīng)出示法人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等真實(shí)的身份資格證明;
(二)應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明;
(三)應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實(shí)、合法;
(四)應(yīng)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)工作提供必要的協(xié)助與配合;
(五)應(yīng)對(duì)乙方提供的承租方資料保密;
(六)不得在委托期限內(nèi)與乙方介紹的承租方進(jìn)行私下交易;
第五條乙方義務(wù)
(一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;
(二)應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，將租賃情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，并為承租方現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承租方簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助等服務(wù);
(三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益;
(四)收取傭金和有關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);
(五)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。
第六條傭金
委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)按 _______ 向乙方支付傭金。
傭金應(yīng)在甲方與承租方簽訂房屋租賃合同后(即時(shí)/__日內(nèi))支付。
傭金的支付方式：現(xiàn)金。
委托租賃未完成的，乙方不得要求支付傭金。
第七條費(fèi)用
委托租賃過程中，乙方的一切活動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條本合同解除的條件
(一)經(jīng)核實(shí)房產(chǎn)狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除合同;
(二)甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方一切損失均由甲方承擔(dān)。
第九條違約責(zé)任
(一)甲方未如約支付傭金，應(yīng)按照___________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;
(二)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失。
第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴;
第十一條其他約定事項(xiàng)
本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方：________________________
乙方：
(簽章) (簽章)
簽約時(shí)間：_____________________
地點(diǎn)：_________________________
商鋪委托租賃合同 篇7
出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方： 〔以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就乙方向甲方承租商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃商鋪的位置、面積及用途
1、位置：甲方將位于添宏·極地海洋公園的號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
2、計(jì)租面積：該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與共用房分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。
3、用途：乙方經(jīng)營(yíng)。
二、租賃協(xié)議期限和協(xié)議延期
1、乙方的租賃期限為自 年 月 日止，約定入場(chǎng)裝修時(shí)間為 年 月 日;如乙方未能按協(xié)議規(guī)定的裝修時(shí)間按時(shí)入場(chǎng)，則視為乙方單方違約，逾期 天以上的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，對(duì)該商鋪另作安排，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任;如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨磪f(xié)議規(guī)定時(shí)間入場(chǎng)裝修的，則視為甲方違約，租期順延，入場(chǎng)裝修時(shí)間以甲方另行通知為準(zhǔn)。
2、商鋪的租賃使用費(fèi)計(jì)費(fèi)起始日為年
3、協(xié)議延期：本協(xié)議期滿，乙方如有意延長(zhǎng)商鋪經(jīng)營(yíng)使用期限，則應(yīng)在本協(xié)議 期滿前 個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方在同等條件下，優(yōu)先考慮給乙方使用(如乙方有未及時(shí)繳納商鋪使用費(fèi)的情況或違反市場(chǎng)有關(guān)管理規(guī)定的情況，甲方有權(quán)取消乙方的優(yōu)先承租權(quán))，乙方的申請(qǐng)經(jīng)甲方同意后，重新簽訂商鋪?zhàn)赓U協(xié)議，否則，視為乙方主動(dòng)放棄繼續(xù)使用的權(quán)利，甲方可對(duì)此場(chǎng)地在租賃期滿后收回另做安排。
三、租金及相關(guān)費(fèi)用的繳付
商鋪?zhàn)饨鸺跋嚓P(guān)費(fèi)用采取先付費(fèi)后使用的原則。
1、商鋪?zhàn)饨穑?/p>
租賃期限內(nèi)，乙方每月支付的租金為每月每平方米(建筑面積)人民幣 元，月租金為人民幣 元(大寫： 拾 萬(wàn)仟拾元)。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金;
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
帳號(hào)：
以上費(fèi)用按 支付(法定節(jié)假日照計(jì))。乙方須于承租期內(nèi) 前將租金交納給甲方，如乙方未能按時(shí)繳清， 自應(yīng)繳未繳之日起，甲方按應(yīng)繳未繳租金總額和每日千分之三向乙方收取滯納金，如超過10日仍未繳清，則視為乙方單方違約。
2、租金遞增
租金自第 年即( 年 月 日)開始遞增，遞增比例為：每年的月租金均以上一年乙方所支付月租金為基數(shù)，遞增 %，直至本合同租賃期限屆滿。
3、管理服務(wù)費(fèi)：
甲方有權(quán)對(duì)管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行合理調(diào)整，并提前公示告知，乙方須按甲方每年的管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納。該商鋪第一年管理服務(wù)費(fèi)單價(jià)為 元/平方米*月，第一年該商鋪管理服務(wù)費(fèi)為人民幣元(大寫：人民幣萬(wàn) 百 拾 元)。以上費(fèi)用按年支付(法定節(jié)假日照計(jì))。乙方須于承租期內(nèi)每年的 月 日前將年管理費(fèi)用交納給甲方;如乙方未能按時(shí)繳清，自應(yīng)繳未繳之 日起，甲方按應(yīng)繳未繳管理服務(wù)費(fèi)總金額和每日千分之三向乙方收取滯納金;如超過10日仍未繳清，則視為乙方單方違約。
4、租賃押金：為保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，乙方在租賃期間，向甲方一次性交付租賃押金人民幣 元整(押金不計(jì)利息)。如乙方按照本協(xié)議的約定條款履約，在本協(xié)議終止后一個(gè)月內(nèi)，甲方將押金原數(shù)無(wú)息退還乙方。如果乙方違約或者提前終止協(xié)議，甲方有權(quán)將押金作為違約金予以扣收，不予退還乙方。在協(xié)議期內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)過程中如有違反市場(chǎng)相關(guān)規(guī)定并處違約金的情況，甲方有權(quán)從押金中先行扣除，乙方在7個(gè)工作日內(nèi)必須補(bǔ)齊押金，如延期交納，甲方向乙方按欠款金額每日收取千分之三的滯納金，如乙方欠繳期超過1個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
5、稅費(fèi)：乙方自行承擔(dān)國(guó)家規(guī)定的所有稅費(fèi)。
6、工商管理費(fèi)：工商管理執(zhí)照由乙方自己辦理，工商管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，甲方可提供相關(guān)咨詢協(xié)助服務(wù)。
7、水、電費(fèi)：水、電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按潛江市規(guī)定的商業(yè)用電和用水標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)(合同簽訂后，憑甲方財(cái)務(wù)室預(yù)收水、電收據(jù)開通水、電);公共能源費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用根據(jù)經(jīng)營(yíng)建筑面積比例據(jù)實(shí)分?jǐn)�。�?shí)行月計(jì)交繳，由甲方統(tǒng)一代收。乙方需要每月26日前繳納，逾期甲方有權(quán)按未繳納總金額每日千分之三收取滯納金。逾期十天未繳納甲方有權(quán)停止乙方用電、用水。
8、免租優(yōu)惠：甲方為扶持乙方，培育市場(chǎng)，如乙方按協(xié)議規(guī)定時(shí)間按時(shí)入場(chǎng)裝修，且在三個(gè)月內(nèi)裝修完畢，并達(dá)到甲方要求的正式運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方將給予乙方 的免租優(yōu)惠，即：
四、雙方須提供的資料和文件
1、甲方保證對(duì)租賃商鋪享有合法的出租權(quán)，簽約時(shí)應(yīng)提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記法、企業(yè)代碼證。
2、乙方簽約時(shí)，必須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼證。簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)由其法人代表簽字;若為代理人簽字，必須有法人代表的授權(quán)委托書，并加蓋乙方公司公章。乙方若是代理商，還須提供廠家代理委托書原件。乙方若以自然人身份簽訂本合同，須提供身份證或戶口薄原件，并以復(fù)印件存檔備查。
3、乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)，必須提供乙方所售商品的生產(chǎn)許可證、專營(yíng)產(chǎn)品授權(quán)書、最新《主品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告》、《產(chǎn)品說明書》的復(fù)印件及產(chǎn)品圖冊(cè)和相關(guān)資料，并提供法人代表和銷售主管人員身份證復(fù)印件及聯(lián)系方式。屬進(jìn)口產(chǎn)品類，需提供最新原產(chǎn)地證明及報(bào)關(guān)單等相關(guān)證明資料。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方對(duì)租賃商鋪享有合法的出租權(quán)，未經(jīng)甲方許可，乙方不得以任何形式出讓、轉(zhuǎn)租該商鋪;
2、甲方享有按前述約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利;
3、甲方享有對(duì)乙方在租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)力和責(zé)任，甲方有權(quán)制定和執(zhí)行相關(guān)管理制度;甲方應(yīng)對(duì)乙方提出的合理化的建議和合理要求及時(shí)給予答復(fù)，避免互相推諉。甲方嚴(yán)禁其工作人員以工作權(quán)力之便對(duì)乙方進(jìn)行索賄或提出其他不正當(dāng)?shù)囊蟆?/p>
4、甲方應(yīng)按前述約定將租賃商鋪交付給乙方使用。
5、甲方有義務(wù)為乙方辦理有關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù)提供咨詢服務(wù)，其所有費(fèi)用由乙方自理。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方享有依據(jù)本合同在租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。
2、乙方在租賃協(xié)議期內(nèi)應(yīng)遵紀(jì)守法、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧;按時(shí)交納租金和相關(guān)費(fèi)用;服從甲方對(duì)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理;文明經(jīng)商，維
護(hù)市場(chǎng)聲譽(yù)和整體形象;并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中所涉及的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
3、乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自裝修、調(diào)換、轉(zhuǎn)租所租賃的商鋪，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍和品牌，否則將視為乙方單方違約且甲方有權(quán)提前終止合同。
4、協(xié)議期內(nèi)，如遇質(zhì)檢部門按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行商品抽檢，乙方應(yīng)配合提供樣品及有關(guān)資料。若乙方送檢產(chǎn)品檢測(cè)不合格，甲方有權(quán)要求乙方更換經(jīng)營(yíng)品牌。
5、乙方簽訂本協(xié)議，即視為乙方接受甲方所提供的商鋪?zhàn)赓U、服務(wù)咨詢、物業(yè)管理等整套服務(wù)。
七、經(jīng)營(yíng)管理
為了維護(hù)市場(chǎng)聲譽(yù)和整體形象，甲方對(duì)在租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)的全體商戶〔含乙方)的經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一的監(jiān)督和管理，并制定和執(zhí)行相關(guān)管理制度;對(duì)此，乙方愿意遵守執(zhí)行。
1、經(jīng)營(yíng)商鋪管理
乙方在租賃期內(nèi)須服從甲方統(tǒng)一管理及整體業(yè)態(tài)的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局，自覺配合甲方組織的促銷活動(dòng)，維護(hù)市場(chǎng)的整體形象。如乙方不服從甲方的整體業(yè)態(tài)規(guī)劃布局的，視為乙方違約，則甲方有權(quán)不予供水供電。甲方在租賃期內(nèi)，不得隨意調(diào)整乙方已租商鋪;若確因甲方經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)品牌的需要必須對(duì)乙方商鋪進(jìn)行調(diào)整的，甲方需提前15天將調(diào)整方案通知乙方，并做好乙方另選商鋪的安置和裝修補(bǔ)償工作。協(xié)議期內(nèi)乙方因甲方調(diào)整租賃商鋪的裝修補(bǔ)償按如下方法核定：乙方裝修投入款按調(diào)整時(shí)的商鋪裝修現(xiàn)狀經(jīng)雙方評(píng)估后，先扣除乙方進(jìn)場(chǎng)前原有裝修部分的評(píng)估金額，余下金額再按雙方租賃期限總月份平均折舊;甲方對(duì)調(diào)整時(shí)租賃期限未履行部分的裝修折舊余額給予補(bǔ)償。
2、裝修管理
乙方進(jìn)場(chǎng)必須對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修。為了保證市場(chǎng)的整體效果，乙方裝修前必須提前一周將裝修圖紙、裝修費(fèi)用預(yù)算報(bào)甲方物業(yè)部審核，在申領(lǐng)《裝修許可證》后方可開工。施工時(shí)嚴(yán)格遵守本協(xié)議附件之一《裝修須知與管理規(guī)定》。若乙方商鋪內(nèi)、外裝修不符合整體形象，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按要求整改;若乙方?jīng)]有及時(shí)整改，甲方將代為整改，因此發(fā)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。協(xié)議期滿或提前終止合同，乙方均不得拆走所有固定的裝修物品，如地板、吊頂、外墻玻璃、地磚、裝飾隴墻、燈具等，并不得向甲方要求任何補(bǔ)償。
3、安全管理
1)乙方應(yīng)愛護(hù)本市場(chǎng)建筑及一切公共設(shè)施及器材，應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議附件之二《安全防火責(zé)任書》的有關(guān)規(guī)定。乙方必須自行購(gòu)買在商鋪內(nèi)商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并協(xié)助甲方做好防火、防盜等安全工作。在乙方租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的安全、火災(zāi)事故，造成甲方或建材城內(nèi)其他商戶財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
2)甲、乙雙方約定，由甲方委托物業(yè)管理公司雇用專業(yè)保安人員為市場(chǎng)提供保安服務(wù)，該項(xiàng)服務(wù)權(quán)限于維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)秩序，并以此為目的進(jìn)行相關(guān)的市場(chǎng)管理。
3)乙方理解并明確同意：乙方對(duì)該商鋪的任何財(cái)產(chǎn)(包括但不限于乙方的雇員、代理人和訪客)的安全自行承擔(dān)責(zé)任，如該財(cái)產(chǎn)或人員遭受任何損失(包括但不限于火、盜竊和丟失)乙方聲明放棄就該等損失向甲方或者物業(yè)公司或保安人員提出任何索賠的一切權(quán)利(如有)，除非該等損失是由甲方、物業(yè)公司或者保安人員直接造成的。
4、衛(wèi)生管理
乙方應(yīng)愛護(hù)公共衛(wèi)生，將廢物、垃圾倒在甲方指定的地點(diǎn)。不得向公共場(chǎng)地亂丟雜物。在正常經(jīng)營(yíng)的情況下，甲方必須維護(hù)乙方的合法權(quán)益，提供優(yōu)良的物業(yè)服務(wù)、優(yōu)雅的購(gòu)物環(huán)境和良好的經(jīng)營(yíng)秩序、甲方對(duì)商鋪公共設(shè)施的安全防護(hù)和維修保養(yǎng)以及公共場(chǎng)所的衛(wèi)生負(fù)責(zé)。
5、環(huán)境管理
乙方商品、廣告、裝飾物的擺放應(yīng)與甲方的統(tǒng)一規(guī)劃相協(xié)調(diào)，不得妨礙其他商戶的通道、通風(fēng)和采光，不得堵塞消防通道，不得破壞添宏·極地海洋公園整體視覺效果。如發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)接受甲方的協(xié)調(diào)。
八、其它約定事項(xiàng)：
1、甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)對(duì)乙方嚴(yán)重侵犯消費(fèi)者權(quán)益，或其它損害本汽配城整體形象的行為進(jìn)行制止。
2、乙方經(jīng)營(yíng)過程中，與消費(fèi)者、其他商家或政府管理部門、組織發(fā)生的糾紛，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3、如甲、乙雙方在協(xié)議 履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如雙方未能達(dá)成一致，甲、乙雙方均可向湖北省潛江市人民法院起訴。
4、租賃期間，如遇不可抗拒的因素，造成協(xié)議不能履行或造成損失的，應(yīng)由各方自行承擔(dān)，雙方按有關(guān)規(guī)定辦理協(xié)議終止手續(xù)。
九、租賃協(xié)議的變更、解除與終止
1、在使用期內(nèi)，如乙方需要提前解除本協(xié)議，必須提前兩個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后辦好所有退租手續(xù)并交足所有費(fèi)用方可終止經(jīng)營(yíng)(退場(chǎng))。協(xié)議終止、解除或者期滿后，乙方的所有裝修歸甲方所有，乙方不能拆除，甲方無(wú)需支付任何費(fèi)用;如續(xù)租所有裝修歸乙方繼續(xù)使用。
2、如甲方不同意乙方提前解除協(xié)議，乙方單方面解除協(xié)議 的，則甲方有權(quán)將乙方所交納的租賃費(fèi)用及租賃押金作為違約金予以扣收。
3、本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)于解除或終止之日起三日內(nèi)(或按甲方協(xié)商的期限內(nèi))將商鋪內(nèi)物品全部撤出，如乙方未按上述期限撤出商鋪，則甲方有權(quán)騰空商鋪及處理其相關(guān)物品，乙方無(wú)權(quán)因此向甲方索要任何費(fèi)用或損失。(此條款已由甲方明確告知乙方，且乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已明確知曉)。
十、違約責(zé)任
1、甲、乙雙方必須全面履行協(xié)議各項(xiàng)條款，保證本協(xié)議條款內(nèi)容的嚴(yán)格執(zhí)行。
2、若甲方違約，則支付乙方方要求解除或終止協(xié)議，甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，則甲方應(yīng)免息退還協(xié)議未履行完畢期間的預(yù)交租金。
3、若乙方違約，甲方有權(quán)按本協(xié)議約定，并對(duì)乙方承租商鋪另行安排;同時(shí)有權(quán)要求乙方支付甲方 元人民幣違約金。如乙方違約金交繳不足時(shí)，甲方有權(quán)暫扣乙方商品;如乙方未能在三天內(nèi)交清違約金，甲方有權(quán)對(duì)暫扣商品進(jìn)行處理，處理款額超出違約金的部分，甲方退還乙方。
十一、乙方正式開始營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定
乙方簽訂商鋪協(xié)議后，必須按甲方規(guī)定，抓緊時(shí)間設(shè)計(jì)、裝修、施工及布展，必須確保與市場(chǎng)開業(yè)日期同期開業(yè)。如出現(xiàn)故意拖延開業(yè)時(shí)間影響市場(chǎng)整體開業(yè)，甲方將視情況有權(quán)收回商鋪出租使用權(quán)，并終止協(xié)議，已交商鋪使用費(fèi)、押金作為違約金予以沒收，不予退還乙方。
十二、協(xié)議生效
1、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商，并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另附《裝修須知與施工管理規(guī)定》(附件一)、《安全防火責(zé)任書》(附件二)等各一份，與本協(xié)議具有同等的法律效力，甲、乙雙方必須遵守。
甲方：
乙方：
年月日：
商鋪委托租賃合同 篇8
國(guó)籍：
法定代表人：
注冊(cè)證明身份證號(hào)碼：
產(chǎn)權(quán)共有人(簽字)：
住址：
承租方(乙方)：
國(guó)籍：
法定代表人：
注冊(cè)證明身份證號(hào)：
住址：
1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，協(xié)議如下：
一、出租情況
1. 甲方出租給乙方的的主要情況如下：座落：上海市_____區(qū)____路___號(hào)(弄)____室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。建筑面積：________平方米。土地用途：__________。結(jié)構(gòu)：__________。裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件(一)甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號(hào)：________________。
2.甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。
3.本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。)
4.該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用
2.乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營(yíng)業(yè)使用，乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2.2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3.甲乙雙方約定，甲方于_____年__月__日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自_____年__月__日起至_____年__月__日止。其中_____年__月__日至_____年__月__日期間的時(shí)間甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間不計(jì)入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣_(tái)___元。
3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。
四、租金、支付方式和限期
4- 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元(大寫：________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整)該房屋租金____年內(nèi)不變，自_____年__月__日起，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4-2乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票。
五、保證金和其他費(fèi)用
5- 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)__________元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)
的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān)。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。(房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用，包括燈、門、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。)
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
6- 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修
復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。
6-2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6-3乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。
6-4乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
七、解除本合同的條件
7- 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;
(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡，根據(jù)國(guó)家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任。
(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
八、違約責(zé)任
8- 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
8-2租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
8-3租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付___個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
九、其他條款
9- 租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定辦理。
9-2若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。
9-3甲方應(yīng)按照國(guó)家的規(guī)定向乙方提供租賃費(fèi)發(fā)票。
9-4乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失。
9-5本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
9-6甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
9-7甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，
補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
甲方(簽字)：
共有人(簽字)
身份證號(hào)碼：
簽名蓋章：
簽約日期：_____年__月__日
簽約地點(diǎn)：
乙方(蓋章)：
委托代理人(簽字)：
身份證號(hào)碼：
簽名蓋章：
簽約日期：_____年__月__日
簽約地點(diǎn)：
商鋪委托租賃合同 篇9
甲方(購(gòu)買方)：
乙方(營(yíng)運(yùn)單位)：
丙方(出售方)：
第一條 本合同所指商鋪房屋的基本情況 商鋪備案登記號(hào)：區(qū)號(hào)室(層)
第二條委托經(jīng)營(yíng)方式
甲方同意在本合同有效期內(nèi)，將涉及商鋪房屋經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)，均委托給乙方安排處理，乙方可以以自己的名義從事商鋪房屋經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)。乙方也可以以自己的名義將該商鋪房屋對(duì)外租賃經(jīng)營(yíng)，甲方認(rèn)可并接受乙方與任何第三人簽署的商鋪房屋租賃合同。
第三條委托經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)
1、乙方可以聘請(qǐng)境內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營(yíng)管理。
2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)布局及經(jīng)營(yíng)模式。
3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方可獨(dú)立處理一切與商鋪房屋經(jīng)營(yíng)管理有關(guān)的所有事務(wù)。
第四條委托經(jīng)營(yíng)期限
1、本合同約定商鋪房屋的委托經(jīng)營(yíng)期限為20xx年。委托租賃期從年 月日至年月日止。
2、本合同約定期限屆滿，甲、乙雙方中的任何一方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前60日內(nèi)書面向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后重新簽訂《商鋪房屋租賃及委托經(jīng)營(yíng)合同》。
第五條租賃回報(bào)率、租賃回報(bào)支付方式、時(shí)間
1、商鋪房屋委托經(jīng)營(yíng)期限20xx年，乙方實(shí)際應(yīng)付租賃回報(bào)率如下： 乙方前三年[即年月日至年月日止]回報(bào)率總共為商鋪房屋核準(zhǔn)登記總價(jià)款的20%，且前三年返租款直接抵充商鋪首付款，同時(shí)乙方代為收取甲方應(yīng)付稅款;乙方后十年[即年月日至年月日止]年回報(bào)率為商鋪房屋核準(zhǔn)登記總價(jià)款的8%，從第四年開始以匯款(人民幣)方式支付租賃回報(bào)。
2、支付方式：
甲方在本合同期限內(nèi)有權(quán)按約定的時(shí)間、金額向乙方收取商鋪房屋租賃經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益(含稅)簡(jiǎn)稱：租賃回報(bào)。
3、年租賃回報(bào)計(jì)算方式及支付時(shí)間：
(1)年租賃回報(bào)計(jì)算方式如下：
年租賃回報(bào)=商鋪房屋核準(zhǔn)登記總價(jià)款年回報(bào)率
注：甲方未取得《房屋所有權(quán)證》之前，以年租賃回報(bào)=商品房屋購(gòu)買登記總價(jià)款年回報(bào)率計(jì)算預(yù)付，最終以商品房屋核準(zhǔn)登記總價(jià)款計(jì)算，年租賃回報(bào)多退少補(bǔ)。
(2)在本合同約定租賃期的第四年起，乙方將年租賃回報(bào)分兩次支付甲方，每半年付一次，甲方向乙方收取的每年的回報(bào)為￥元(小寫)【因房屋未交付，尚無(wú)核準(zhǔn)登記建筑面積，現(xiàn)暫按預(yù)售合同建筑面積計(jì)算：￥元(小寫)，待實(shí)測(cè)出核準(zhǔn)登記建筑面積，將對(duì)前三年的租賃回報(bào)在第四年中多退少補(bǔ)】。(此租賃回報(bào)金額中含甲方應(yīng)納的相應(yīng)稅費(fèi)，每年稅費(fèi)為年租賃回報(bào)的5%，該相應(yīng)稅費(fèi)由乙方根據(jù)政府稅務(wù)規(guī)定代扣代繳，所繳稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定適時(shí)調(diào)整)
(3)乙方支付年租賃回報(bào)的方式為：本合同約定租賃期的第四年起，每年的租賃回報(bào)費(fèi)用分兩次計(jì)付，第一次兌付時(shí)間為當(dāng)年的3月31日前;第二次兌付時(shí)間為當(dāng)年的9月30日前。
(4)計(jì)付期間內(nèi)乙方向甲方支付的租賃回報(bào)，須直接打入甲方購(gòu)買商鋪房屋在銀行按揭的帳戶，或打入甲方指定的銀行帳戶(銀行及賬號(hào))(此僅指未辦理按揭貸款情況)。
第六條三方權(quán)利義務(wù)
1、委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，甲方同意乙方使用本合同項(xiàng)下的商鋪房屋與第三方開展合作經(jīng)營(yíng)，同意乙方因經(jīng)營(yíng)之需要，對(duì)商鋪房屋進(jìn)行重新分割、布局。
2、甲、乙雙方約定，在委托經(jīng)營(yíng)期間有關(guān)商鋪房屋一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方不得以任何理由干涉乙方所有合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的開展，為乙方提供一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件(如應(yīng)及時(shí)提供房屋所有權(quán)證書、身份證明以及辦理必須的簽字、蓋章之類的手續(xù))。
4、因商鋪房屋經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān);甲方因委托經(jīng)營(yíng)所得全部款項(xiàng)(即租賃回報(bào))而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由甲方自行承擔(dān)。對(duì)租賃回報(bào)產(chǎn)生的甲方應(yīng)納稅費(fèi)，乙方依法履行代扣代繳義務(wù)，并從應(yīng)付甲方租賃回報(bào)中直接扣除。
5、在委托經(jīng)營(yíng)期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
6、委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，商鋪房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方除對(duì)商鋪房屋實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)(含對(duì)外租賃)活動(dòng)外，不得有銷售、抵押商鋪房屋等侵犯商鋪房屋產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)利的行為。
7、在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí)，甲方如需出售、租賃或委托他人經(jīng)營(yíng)商鋪房屋的，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán)。
8、商鋪房屋的財(cái)產(chǎn)意外保險(xiǎn)，由甲方出資投保，受益人為甲方。
9、在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方如發(fā)生商鋪房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與他人行為時(shí)，須提前30日書面告知乙方，并應(yīng)將本合同的全部?jī)?nèi)容告知受讓方或受贈(zèng)方，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與不影響本合同的正常履行。
10、委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方不得改變商鋪房屋用途，不得收回商鋪房屋或?qū)⑸啼伔课萘硇谐鲎饨o他人。
11、甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供本合同商鋪房屋有關(guān)的證件和資料，并積極配合乙方辦理有關(guān)商鋪房屋合法經(jīng)營(yíng)及本合同履行中涉及應(yīng)當(dāng)公證等相關(guān)手續(xù)。
12、委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，若因第三人要求直接與甲方簽署商鋪房屋租賃合同的，在不改變商鋪房屋用途和損害甲方在本合同約定利益的前提下，須由甲方、乙方和第三人簽訂三方合同。
13、甲方同意全權(quán)交由商業(yè)管理公司代為收房，商業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商業(yè)運(yùn)營(yíng)及管理。
第七條違約責(zé)任
1、在本合同約定期限內(nèi)，甲方不得提前解除本合同。如甲方提前解除或撤銷本合同;或因甲方原因致使本合同無(wú)法正常履行的，視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)的違約金為商鋪房屋核準(zhǔn)登記總價(jià)款的30%;同時(shí)，甲方應(yīng)排除其他障礙，繼續(xù)履行本合同。產(chǎn)生的一切費(fèi)用及后果由甲方自行承擔(dān)。
2、乙方逾期向甲方支付租賃回報(bào)的，甲方有權(quán)要求乙方按本合同履行。若乙方在逾期15個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，甲方自逾期的第16個(gè)工作日起，每日可按本期租賃回報(bào)額的中國(guó)人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，向乙方加收違約金。乙方逾期超過30個(gè)工作日仍未付清本期租賃回報(bào)的，甲方有權(quán)解除本合同，并可以要求乙方對(duì)甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失予以賠償。
3、本合同履行期間，甲、乙、丙三方均不得違反本合同第六條約定的義務(wù)，也不得以任何理由干擾其他合同相關(guān)方履行本合同。違約方須賠償因此給其他合同相關(guān)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
4、本合同相關(guān)條款若與南京市商品房買賣契約相關(guān)條款不一致的，以本合同為準(zhǔn)。
第八條不可抗力的約定
1、不可抗力事件按《保險(xiǎn)法》規(guī)定內(nèi)容認(rèn)定。
2、遇不可抗力事件或不可規(guī)責(zé)于乙方的原因，而造成的商鋪房屋損壞或損失，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況，乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。屬于投保財(cái)產(chǎn)被損壞或損失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，并按《保險(xiǎn)法》有關(guān)法律規(guī)定予以處理。
第九條合同期限屆滿時(shí)的約定
本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿前二個(gè)月，甲、乙雙方可就本合同終止或合同重新簽訂事項(xiàng)進(jìn)行具體洽商，具體洽商意見以甲、乙雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。
第十條爭(zhēng)議的解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商未果的應(yīng)提請(qǐng)合同履行地人民法院審理裁決。
第十一條生效、其他
1、本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同中未盡事宜，由合同三方共同另行協(xié)商，補(bǔ)充相關(guān)約定，所涉及變更本合同相關(guān)約定的事項(xiàng)均以最后經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章的書面補(bǔ)充約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。
3、本合同一式伍份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，丙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
(以下無(wú)正文)
甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)：
日期：日期：日期：
商鋪委托租賃合同 篇10
開發(fā)商:上海____置業(yè)發(fā)展有限公司
受托方:上海____廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司 (甲方)
委托方: (乙方)
乙方購(gòu)買由上海____置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)建造的____廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱本商場(chǎng))商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪),位于上海市浦東新區(qū)____路__號(hào)、____號(hào),鑒于政府對(duì)本商場(chǎng)商業(yè)形態(tài)、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的整體要求,以及商場(chǎng)自身市場(chǎng)培育和規(guī)范有序經(jīng)營(yíng)的要求,乙方將該商鋪委托甲方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理,甲方接受此項(xiàng)委托。甲、乙雙方本著自愿、公平的原則,就全權(quán)委托物業(yè)經(jīng)租事宜,達(dá)成協(xié)議如下:
一、物業(yè)狀況
1、地址及物業(yè)編號(hào)(詳見產(chǎn)權(quán)證或店鋪劃分示意圖):______
2、面積:______
3、權(quán)屬:______
4、預(yù)售總金額:￥______萬(wàn)元 (以最終實(shí)測(cè)面積計(jì)算之總金額為準(zhǔn))
二、委托形式和期限
1、乙方全權(quán)委托甲方獨(dú)家代理本物業(yè)經(jīng)租活動(dòng)。
2、本合同所稱的“委托經(jīng)營(yíng)”系指乙方將所購(gòu)商鋪在一定期限內(nèi)委托甲方經(jīng)營(yíng),并授以甲方的名義對(duì)外招商和訂立租賃合同或以其他方式對(duì)該商鋪進(jìn)行商業(yè)性利用,合同期內(nèi)甲方支付乙方向上海____置業(yè)發(fā)展有限公司購(gòu)買的“____廣場(chǎng)”之單元商鋪總金額(以最終實(shí)測(cè)面積計(jì)算之總金額為準(zhǔn))的6%(含稅)/每年作為匯報(bào)。在期滿時(shí)由乙方收回自行經(jīng)營(yíng)或作其他處置的運(yùn)作方式。
3、甲方自受托之日起,全面負(fù)責(zé)本物業(yè)的對(duì)外宣傳和簽署相關(guān)的租賃協(xié)議并付之實(shí)施具體的市場(chǎng)運(yùn)作。
4、首期委托期限議定為5年,即本市場(chǎng)開張之日起5年內(nèi)。(自________年__月____日至________年__月____日)。期滿后,乙方如需繼續(xù)委托甲方經(jīng)營(yíng)該商鋪,則期限為3年,本合同條款繼續(xù)延用。委托經(jīng)營(yíng)期間,乙方將該商鋪交由甲方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。交房之日至________年__月____日該商鋪由甲方管理,甲方在此期間進(jìn)行招商裝修等額準(zhǔn)備工作,不向乙方償付所約定的回報(bào)。
5、合同期間,乙方對(duì)該商鋪如需轉(zhuǎn)讓、出典、抵押或設(shè)置任何他項(xiàng)權(quán)利的行為應(yīng)事先書面通知甲方,并確保受讓人或承典人或他項(xiàng)權(quán)利人出具書面文件確認(rèn)由其繼續(xù)履行合同乙方義務(wù)。
6、委托經(jīng)營(yíng)期間,乙方不得自行轉(zhuǎn)租。未獲甲方書面準(zhǔn)許不得自行經(jīng)營(yíng)。
7、委托經(jīng)營(yíng)期間,乙方不得以任何理由撤銷對(duì)甲方的委托(但甲方違約造成合同無(wú)法履行的除外)。
8、委托經(jīng)營(yíng)期滿,乙方以該商鋪的屆時(shí)狀態(tài)收回該商鋪,商鋪內(nèi)外固定附著的裝飾物等無(wú)償歸乙方所有,但專屬于前經(jīng)營(yíng)者的字號(hào)、專用商業(yè)內(nèi)容的固定裝飾物除外。
9、鑒于甲方在本商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)初期需承擔(dān)相當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)風(fēng)險(xiǎn),考慮到市場(chǎng)培育需要投入大量成本,雙方一致同意,甲方在委托經(jīng)營(yíng)期間向乙方以人民幣的形式支付固定回報(bào)。從200__年起每年的11月份支付。
10、委托經(jīng)營(yíng)期間,因使用該商鋪的人員對(duì)房屋的不當(dāng)使用造成房屋的損壞或因其不當(dāng)使用影響房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致甲方的損失均由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
11、委托經(jīng)營(yíng)期間,乙方同意甲方可以根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的實(shí)際需要,在不破壞建筑承重結(jié)構(gòu)的前提下,對(duì)本商場(chǎng)商鋪進(jìn)行分割布局調(diào)整,及對(duì)該商鋪進(jìn)行符合經(jīng)營(yíng)風(fēng)格的裝飾裝修。經(jīng)營(yíng)期滿乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)該商鋪初始分割狀態(tài)或保持原狀,裝修裝飾按本條第8款執(zhí)行。
12、為便于市場(chǎng)的規(guī)范管理,任何形式的入駐,均須與市場(chǎng)管理簽署統(tǒng)一的租賃協(xié)議或其它約定。
三、委托與收益費(fèi)用的結(jié)算
1、本物業(yè)收益金議定為本單元商鋪總金額(以最終實(shí)測(cè)面積計(jì)算之總金額為準(zhǔn))的6%(含稅)/每年作為回報(bào)。
2、本市場(chǎng)開張之日,核定為收益金起始日。(自________年__月____日起算)。
3、收益金結(jié)算用期為12個(gè)月/次。結(jié)算方式為:劃款或現(xiàn)金,甲方收款后應(yīng)及時(shí)出具發(fā)票或有效憑據(jù)。
4、甲方屬市場(chǎng)經(jīng)租管理部門,受托是為了市場(chǎng)的規(guī)范經(jīng)營(yíng)。除收益金以上的溢價(jià)部分外,不再另行收取委托費(fèi)。
5、收益金的設(shè)定是甲、乙雙方共同擬定的結(jié)果。溢價(jià)部分為甲方市場(chǎng)運(yùn)作的正當(dāng)受益,乙方對(duì)此不得提出要求。
6、若本物業(yè)在經(jīng)租過程中,不能單獨(dú)達(dá)到設(shè)定的收益金價(jià)值。甲方仍應(yīng)按正常地結(jié)算方式,將收益金結(jié)付給乙方。
四、違約責(zé)任及處理
(一)甲方的違約責(zé)任
1、單方面提前終止委托經(jīng)營(yíng)合同的,應(yīng)賠償乙方回報(bào)損失,賠償金額=提前月數(shù)__6個(gè)月回報(bào)額。
2、未盡到管理責(zé)任,導(dǎo)致商鋪使用人在委托經(jīng)營(yíng)期間損壞房屋的,承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,經(jīng)修復(fù)仍影響房屋使用價(jià)值的'還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、未按時(shí)償付經(jīng)營(yíng)回報(bào)的以每延遲一日支付萬(wàn)分之一的滯納金。
(二)乙方責(zé)任
1、乙方擅自解除對(duì)甲方的委托或在合同期間對(duì)商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出典、抵押或設(shè)置任何他項(xiàng)權(quán)利導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,以單方面終止合同同論,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金數(shù)額=提前終止月數(shù)__6個(gè)月回報(bào)額,造成甲方其他損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)因不履行與該商鋪有關(guān)的抵押貸款合同義務(wù),導(dǎo)致本合同中的甲方權(quán)利受到限制,因而導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)受損,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而導(dǎo)致本合同不能履行的,以單方面提前終止合同同論,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金數(shù)額=提前終止月數(shù)__6個(gè)月回報(bào)額,造成甲方其他損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、以上各項(xiàng)條款為甲、乙雙方共同擬定,如有未盡事宜應(yīng)本著實(shí)事求是的原則,可根據(jù)實(shí)際情況,擬定補(bǔ)充協(xié)議以闡明。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
六、若有任何一方違約,守約方可根據(jù)有關(guān)條款,向違約方追償違約責(zé)任,直至向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
七、本協(xié)議壹式肆份,雙方簽章后生效。雙方各執(zhí)貳份。
八、本協(xié)議于________年__月__日簽訂于上海市浦東新區(qū)。
九、備注
1、乙方附房產(chǎn)證或有效憑證復(fù)印件壹份。
2、進(jìn)戶證明等。(復(fù)印件)
3、乙方有效身份證明
甲方: 乙方:
______年____月______日______年______月______日
商鋪委托租賃合同 篇11
根據(jù)租賃項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件______________和乙方的《租賃項(xiàng)目申請(qǐng)書》(編號(hào):______________),并依據(jù)下述各款規(guī)定,甲方接受乙方的租賃委托,代理乙方承租下列物品:
一、租賃物件品名、規(guī)格、數(shù)量
設(shè)備成交單價(jià)、總值和其他交易條款,均按第________號(hào)《訂貨協(xié)議書》規(guī)定辦理。
二、租賃費(fèi)及有關(guān)條件
1.租賃費(fèi)總額:______________(大寫:______________)。租賃期自提單交付之日起算,自租賃期起算日起滿_______個(gè)月的當(dāng)天為第一次支付日,以后每滿_______個(gè)月支付1次,共支付_______次,至租賃期結(jié)束。
2.其他有關(guān)費(fèi)用,如本合同附表《______________估價(jià)單》所列。
3.在本合同生效日后30天內(nèi),甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國(guó)際貿(mào)易習(xí)慣做法,代表乙方簽訂租賃合同。該租賃合同生效后,甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù)。?
三、租賃物件交接
1.租賃物件裝船后,甲方應(yīng)適時(shí)向乙方發(fā)出“到貨通知”,并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可、報(bào)關(guān)、保險(xiǎn)、提貨、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù),所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.乙方接貨后,應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開箱檢驗(yàn)。檢驗(yàn)無(wú)誤后,即可安裝使用。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符,應(yīng)立即申請(qǐng)商檢部門檢驗(yàn)并出具商檢證書,最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前,通知甲方對(duì)外提出索賠。
四、費(fèi)用結(jié)算辦法
1.本合同附表所列國(guó)內(nèi)外費(fèi)用系估算額,實(shí)際支付時(shí),按附表說明事項(xiàng)辦理。
2.有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法,乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi),將本期應(yīng)支付的租賃費(fèi)劃撥至甲方賬戶。甲方在對(duì)外結(jié)算后,以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開據(jù)結(jié)算清單,多退少補(bǔ)。倘乙方未能按期劃撥,甲方將依據(jù)本合同通過銀行向乙方開戶行
(____________賬號(hào):____________)托收。在此情況下,甲方按本期遲付額每月向乙方加收_______%的違約金,不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。
3.本合同附表所列明的國(guó)內(nèi)有關(guān)費(fèi)用,系指乙方應(yīng)向國(guó)內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅、進(jìn)口工商稅、港口、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額。結(jié)算辦法同本款第1、2條。
4.甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的_______%,于到貨時(shí)一次性計(jì)收。不足5萬(wàn)美元的租賃項(xiàng)目,按_______%計(jì)收,結(jié)算辦法同本款第2條。
五、擔(dān)保單位及責(zé)任
為確保租賃合同的履行,甲、乙雙方同意_____________________為乙方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能或無(wú)力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí),代乙方履行付款責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決方式_______________________
七、其他未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
八、生效
本合同正本一式二份,經(jīng)甲乙雙方簽章,并由乙方擔(dān)保單位蓋章?lián)：笊�。副本分送有關(guān)部門備查。第______________號(hào)《租賃合同》和本合同所附第_______號(hào)估價(jià)單為本合同不可分割的組成部分。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
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商鋪委托租賃合同 篇12
委 托 人： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
地 址：
聯(lián)系電話：
受 托 人： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
地 址：
聯(lián)系電話：08610-
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方特訂立本合同，雙方共同遵守：
第一條、 甲方將位于北京市朝陽(yáng)區(qū) （建筑面積平方米）房屋（房屋所
有權(quán)證號(hào)：）委托乙方作為甲方的獨(dú)家代理，全權(quán)代表甲方對(duì)其擁有的上述房屋提供租賃管理服務(wù)：
第二條、 租賃期限為三年，從 20xx 年月日至 20xx 年月 日止。三年委托
租賃期滿二個(gè)月前，如雙方均未書面提出異議，本合同可自動(dòng)延續(xù)2年。租賃期內(nèi)，任何一方如需解約，可向?qū)Ψ匠鼍邥娼饧s通知，該書面解約送達(dá)對(duì)方后的兩個(gè)月，本合同終止履行，但就該房屋簽訂的房屋租賃協(xié)議應(yīng)繼續(xù)履行。
第三條、 代理房屋租金標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。 甲方應(yīng)根據(jù)一年租期支付相等于
一個(gè)月房租全款的代理服務(wù)傭金給乙方，租期為兩年以及同一租客第二年續(xù)租的，第二年按照相等于一個(gè)月房租全款的50%代理服務(wù)傭金支付給乙方。兩年以上的按照相等于一個(gè)月房租全款的30%支付。其中包括但不僅限于應(yīng)支付給第三方的因房屋代理服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。如有其它費(fèi)用支出，甲乙雙方另行協(xié)商。甲方應(yīng)在該房屋出租7個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)。
第四條、 甲方責(zé)任
第五條、1、 若甲方在租賃期間內(nèi)出售該房屋，需提前兩個(gè)月以書面形式告知乙方，則本合同在甲方與新買受人之間的房屋買賣合同生效后自動(dòng)結(jié)束，但如房屋已出租的，甲方應(yīng)保證新買受人繼續(xù)履行就該房屋簽訂的房屋租賃協(xié)議。 2、 甲方將協(xié)助乙方出具關(guān)于每個(gè)出租單位的有關(guān)收房、出租、交稅、辦理產(chǎn)權(quán)、租戶辦公注冊(cè)等事項(xiàng)的委托書和相關(guān)文件、證明， 并委托乙方代替其簽署在租賃過程中的所有相關(guān)法律文件（如需），上述文件按照有關(guān)部門的規(guī)定及要求需要公證的，甲方應(yīng)進(jìn)行公證，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 3、 甲方應(yīng)協(xié)調(diào)九都匯物業(yè)管理公司積極配合乙方管理的房間內(nèi)部的維修保養(yǎng)工作，并及時(shí)安排相關(guān)單位安排維修。 4、 簽署房屋租賃授權(quán)委托書（見附件2） 5、 在本委托書有效期內(nèi)，甲方不得自行出租該房屋或與除乙方外的任何第三方簽署所委托物業(yè)的租賃協(xié)議及其相關(guān)文件，如甲方違反本條款約定自行出租該房屋或與其他第三方簽署所委托物業(yè)的租賃協(xié)議及其相關(guān)文件，或自行收取承租者支付的押金或租金，須支付乙方相等于該房屋一個(gè)月租金全款的違約金作為乙方提供的'服務(wù)及市場(chǎng)推廣及相關(guān)活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。 6、 乙方代理甲方簽訂的房屋租賃協(xié)議終止后，及時(shí)將所收取的押金退還給乙方，再由乙
方返還給承租方。 乙方責(zé)任
1、 乙方負(fù)責(zé)為甲方代理尋找租客，并作為甲方代表代理甲方與承租方簽署租賃
合同并代收代繳押金，房租，公共事業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃合同原件一式三份，甲方，乙方及承租人各執(zhí)一份。
2、 乙方受托甲方收取房租的，乙方應(yīng)在收到承租方支付房屋押金及房租三個(gè)工
作日內(nèi)，根據(jù)本合同第三條的規(guī)定將扣除所有相關(guān)費(fèi)用后的租金款項(xiàng)轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。
3、 乙方指定一名公司內(nèi)部管理人員，即九都匯項(xiàng)目負(fù)責(zé)人代表乙方與承租人簽
署租賃合同及代收押金及租金：
乙方簽約授權(quán)人姓名： （身份證復(fù)印件見附件3）
4、 乙方為甲方提供的服務(wù)
3.1、家具包服務(wù)：
�。�1）乙方應(yīng)甲方要求在為該房屋市場(chǎng)推廣之前為其配備全屋高檔現(xiàn)代風(fēng)格
的成套家具。在該房屋出租之前，甲方只需支付30%的家具款項(xiàng)，其余部分由乙方墊付。待房屋出租后，剩余的家具款項(xiàng)將由乙方在應(yīng)支付給甲方的押金及租金中扣除。如本合同解除或終止履行，而甲方尚未按照前述方式付清家具款項(xiàng)的，甲方應(yīng)另行向乙方支付剩余的家具款。在全部的家具款項(xiàng)結(jié)清后，家具的所有權(quán)歸屬于甲方。
�。ㄔ摲课莩商准揖邇r(jià)格及清單見附件1）。
�。�2）乙方應(yīng)甲方的要求，為出租房屋配備電器，燈具，窗簾以及其它相關(guān)
項(xiàng)目，費(fèi)用將在得到甲方書面確認(rèn)后，由乙方在應(yīng)支付給甲方的租金中扣除。
3.2、甲方上述物業(yè)出租前乙方所提供的服務(wù)：
�。�1）房屋鑰匙托管服務(wù)（鑰匙托管委托書見附件4）；
（2）配備由專業(yè)設(shè)計(jì)師量身打造的高檔現(xiàn)代家具，家具費(fèi)用由甲方按本合
同約定支付；
（3）協(xié)助甲方完善所有入住前準(zhǔn)備工作：如安裝電話、寬帶及衛(wèi)星電視等
輔助設(shè)施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；
�。�4）提供雜志、網(wǎng)站、郵件等多媒體平臺(tái)的全面廣告推廣；
�。�5）專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)與京城各大代理行的合作推廣，以確保此物業(yè)迅速出租；
（6）安排代理行及租客看房服務(wù)；
（7）空置期內(nèi)定期安排房間的入戶巡視檢查；
( 8 ) 代表甲方主持新租約及續(xù)約談判。
3.3、甲方上述物業(yè)出租后乙方所提供的服務(wù)：
（1）代表甲方做好房間入住前準(zhǔn)備工作；
�。�2）代為辦理租客入住的相關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜；
�。�3）入住檢查完成后，向甲方提交入住交接清單及報(bào)告；
（4）代交每月物業(yè)費(fèi)和水電煤氣等公共事業(yè)費(fèi)及電話費(fèi)；
�。�5）及時(shí)協(xié)助甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修和日常保養(yǎng)工作；
�。�6）準(zhǔn)時(shí)向甲方轉(zhuǎn)付押金及房租。
3.4甲方上述物業(yè)退租后乙方所提供的服務(wù)：
�。�1）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)退租及搬出檢查；
�。�2）租客搬出后，及時(shí)向甲方提供家具家電等配套設(shè)施的搬出檢查報(bào)告；
�。�3）協(xié)助甲方和租客結(jié)清各種費(fèi)用，并向甲方出示財(cái)務(wù)報(bào)表；
�。�4）積極為甲方尋找下一個(gè)租客。
第六條、 甲方銀行賬戶信息：
戶名：
開戶行名稱：
賬號(hào)：
第七條、 違約責(zé)任：
1、 甲乙雙方任何一方未根據(jù)本合同內(nèi)容向?qū)Ψ街Ц痘蜣D(zhuǎn)付應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一
日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日萬(wàn)分之五的違約金。
2、 乙方未根據(jù)本合同將承租方已支付的押金及租金按時(shí)轉(zhuǎn)服給甲方，每逾期一
日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日萬(wàn)分之五的違約金。逾期兩個(gè)月以上，甲方有權(quán)解除合同，并向乙方追討違約金。
3、 甲方未能按時(shí)向乙方退還押金致使乙方向承租方承擔(dān)責(zé)任的，甲方賠償乙方
因此發(fā)生的全部損失。
第八條、 合同爭(zhēng)議解決方式：
1、 雙方協(xié)商解決；
2、 協(xié)商不成，依法向房屋所在地法院提起訴訟，敗訴方應(yīng)支付所有包括律師費(fèi)
在內(nèi)的相關(guān)法律費(fèi)用。
第九條、 本合同壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
委托人： 受托人:
簽約日期： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：中國(guó).北京
附件一 家具清單及價(jià)格表
商鋪委托租賃合同 篇13
編號(hào)：日期：
甲方：
地址：電話：
乙方：
地址：電話：
根據(jù)租賃項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件和乙方的《租賃項(xiàng)目申請(qǐng)書》（編號(hào)：），并依據(jù)下述各款規(guī)定，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下列物品：
一、租賃物件品名、規(guī)格、數(shù)量：
設(shè)備成交單價(jià)、總值和其他交易條款，均按第
號(hào)《訂貨協(xié)議書》規(guī)定辦理。
二、租賃費(fèi)及有關(guān)條件：
1、租賃費(fèi)總額：（大寫：）。租賃期自提單交付之日起算，自租賃期起算日起滿個(gè)月的當(dāng)天為第一次支付日，以后每滿個(gè)月支付1次，共支付次，至租賃期結(jié)束。
2、其他有關(guān)費(fèi)用，如本合同附表《估價(jià)單》所列。
3、在本合同生效日后30天內(nèi)，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國(guó)際貿(mào)易習(xí)慣做法，代表乙方簽訂租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù)。
三、租賃物件交接：
1、租賃物件裝船后，甲方應(yīng)適時(shí)向乙方發(fā)出“到貨通知”，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可、報(bào)關(guān)、保險(xiǎn)、提貨、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方接貨后，應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開箱檢驗(yàn)。檢驗(yàn)無(wú)誤后，即可安裝使用。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符，應(yīng)立即申請(qǐng)商檢部門檢驗(yàn)并出具商檢證書，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前，通知甲方對(duì)外提出索賠。
四、費(fèi)用結(jié)算辦法：
1、本合同附表所列國(guó)內(nèi)外費(fèi)用系估算額，實(shí)際支付時(shí)，按附表說明事項(xiàng)辦理。
2、有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi)，將本期應(yīng)支付的租賃費(fèi)劃撥至甲方賬戶。甲方在對(duì)外結(jié)算后，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開據(jù)結(jié)算清單，多退少補(bǔ)。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據(jù)本合同通過銀行向乙方開戶行（賬號(hào)：）托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收％的違約金，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。
3、本合同附表所列明的國(guó)內(nèi)有關(guān)費(fèi)用，系指乙方應(yīng)向國(guó)內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅、進(jìn)口工商稅、港口、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額。結(jié)算辦法同本款第1、2條。
4、甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的％，于到貨時(shí)一次性計(jì)收。不足5萬(wàn)美元的租賃項(xiàng)目，按％計(jì)收，結(jié)算辦法同本款第2條。
五、擔(dān)保單位及責(zé)任：為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意，為乙方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能或無(wú)力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，代乙方履行付款責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決方式：其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
七、生效：本合同正本一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽章，并由乙方擔(dān)保單位蓋章?lián)：笊А?/strong>
副本分送有關(guān)部門備查。第號(hào)《租賃合同》和本合同所附第號(hào)估價(jià)單為本合同不可分割的組成部分。
甲方（簽字）：
商鋪委托租賃合同 篇14
甲方（委托人）
乙方（受托人）
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 委托事項(xiàng)
1、甲方委托乙方出售位于上海市區(qū) 的房屋，建筑面積 平米，售價(jià)為人民幣 萬(wàn)元整。
2、有無(wú)抵押 ，抵押人 ，抵押金額 .有無(wú)租賃 ，租賃期限 。
第二條 委托期限
委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 個(gè)月 天 。
第三條 甲方義務(wù)
1、 甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對(duì)該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。
2、 甲方不是產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人已授權(quán)公證過的書面委托書。
3、 甲方對(duì)所提供的上述資料的真實(shí)合法性負(fù)責(zé)。
4、 甲方應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。
5、 甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后六個(gè)月內(nèi)與乙方介紹的承購(gòu)人進(jìn)行私下交易。
6、 委托期限內(nèi)甲方不得無(wú)故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前30天書面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。
第四條 乙方義務(wù)
1、 乙方應(yīng)向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明。
2、 乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照甲方的要求尋找承購(gòu)人，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)報(bào)告，并為承購(gòu)人現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承購(gòu)人簽定《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。
3、 乙方收取必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開具收費(fèi)票據(jù)。
第五條 傭金及其他費(fèi)用
1、 傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承購(gòu)人實(shí)際成交房款總額（人民幣）百分之一計(jì)算。
2、 甲方與承購(gòu)人簽定《房屋買賣合同》時(shí)，即向乙方支付全額（人民幣）的百分之一傭金。
3、 委托事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。
4、 委托事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
第六條 違約責(zé)任
1、 甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用或者與乙方介紹的承購(gòu)人進(jìn)行私下交易的，應(yīng)按照上述售價(jià)的百分之二向乙方支付違約金。
2、 乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實(shí)或有惡意串通行為的，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。
3、 本合同簽定之日起此房屋由乙方獨(dú)家代理，甲方不得在委托期間自付出售或通過其他中介機(jī)構(gòu)（含個(gè)人）出售此房屋。否則，應(yīng)向乙方支付上述房屋實(shí)際成交價(jià)（人民幣）的百分之二作為違約金。
第七條 合同爭(zhēng)議的解決方法
本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第八條 其他事項(xiàng)
1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
2、需要補(bǔ)充協(xié)議、確認(rèn)書、委托書等附件的，必須采取書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效，附件與本合同享有同等法律效力。
特別提示：為了維護(hù)您的合法權(quán)益，請(qǐng)您仔細(xì)閱讀合同條款，并詳細(xì)填寫，當(dāng)您的權(quán)益受到侵害或?qū)ξ覀兊姆⻊?wù)有不滿之處時(shí)，請(qǐng)您在第一時(shí)間撥打監(jiān)督投訴電話，我們將及時(shí)為您協(xié)調(diào)解決。
甲方名稱：
乙方名稱：
簽定時(shí)間：
商鋪委托租賃合同 篇15
出租方(以下稱甲方)：________________
承租方(以下稱乙方)：________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條：
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________建筑面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條：
租期_______年，自________年_______月_______日至________年______月______日。
第三條：租金和租金交納期及條件：
1、每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每________個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。收款人名稱：________________帳號(hào)：________________________________________
2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
第四條：水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法
1、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;
2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;
3、電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。
4、維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。
第五條：出租方與承租方的變更
1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第六條：乙方的職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租____%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。
2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。
3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。
4、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。
8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
9、甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內(nèi)：
(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括;
(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);
(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。
(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
第七條：
合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)
第八條：
租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方
第九條：
甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)
第十條:
商鋪?zhàn)赓U合同范本如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。商鋪?zhàn)赓U合同范本執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。商鋪?zhàn)赓U合同范本經(jīng)過雙方代表簽章后生效。
第十一條:
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：