關于物業(yè)委托合同范本（精選9篇）

關于物業(yè)委托合同范本 篇1

　　甲方(委托人)：------

　　代表人：

　　委托代理人：

　　乙方(受托人)：------

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　按照《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著協(xié)商一致、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商就乙方向甲方提供物業(yè)管理事項達成一致協(xié)議，簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條：物業(yè)管理基本情況

　　物業(yè)類型：工業(yè)物業(yè)

　　服務地點：-------南路

　　服務范圍：維持----廠區(qū)圍墻外5米區(qū)域內(nèi)的公共秩序，包括監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等24小時晝夜服務。

　　服務要求：每日24小時提供服務，全體分3個值班小組，每值班小組4人每個大門2人全天值班，全員到崗。

　　服務標準：根據(jù)甲乙雙方確認的《物業(yè)管理方案》規(guī)定的標準和事項，乙方向甲方提供物業(yè)管理，并按照乙方的管理模式對物業(yè)管理人員進行管理。依據(jù)雙方確認的崗位職責要求，執(zhí)行物業(yè)管理任務，承擔相應的物業(yè)管理責任。

　　第二條：甲方的權利和義務

　　1、甲方委托乙方管理的物業(yè)符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定。為乙方物業(yè)服務人員提供必備的工作條件，提供值班室、辦公桌椅、工作餐(以實際提供為準)。

　　2、配備符合國家要求的消防設施、周界報警和電子監(jiān)控系統(tǒng)(設施未到位的，不免除乙方合理的物業(yè)管理義務),對乙方提出的安全防范隱患報告及時書面答復和改進。制定并執(zhí)行內(nèi)部安全防范規(guī)章制度，教育本公司員工配合乙方物業(yè)服務人員履行物業(yè)和保衛(wèi)職責。

　　3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃，根據(jù)《物業(yè)管理方案》執(zhí)行的需要制定針對乙方物業(yè)服務人員的管理制度。

　　4、甲方按合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理費，協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。

　　5、 甲方根據(jù)工程建設、項目變動的需要，享有本合同的單方變更權。

　　第三條：乙方的權利義務

　　1、根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定及合同的約定，制定詳細、全面的物業(yè)人員管理制度。指定專人負責完成本物業(yè)管理工作，乙方指派12名物業(yè)服務人員(要求全部男性，年齡不得超過45周歲)負責甲方的物業(yè)服務工作。指定現(xiàn)場負責人建立快速反應機制，負責處理現(xiàn)場事宜。甲方根據(jù)工程進度的需要，要求乙方增加物業(yè)服務人員時，乙方應及時增加相應的物業(yè)服務人員。

　　2、乙方人員應嚴格履行《物業(yè)管理方案》規(guī)定的崗位職責要求，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項規(guī)章制度，向甲方提供每周、每月工作總結和下周、下月工作安排。

　　3、 根據(jù)工程建設進度、項目變動的需要，乙方接受本合同中第二條甲方享有的單方變更權。

　　4、乙方應委派專業(yè)人員承擔本物業(yè)的專項管理工作，但不得將管理責任轉讓給第三方。負責編制甲方認可的物業(yè)管理年度計劃。

　　5、對發(fā)生在甲方區(qū)域內(nèi)的刑事案件、治安案件和治安災害事故，及時處理并報告甲方和當?shù)毓�安機關，采取保護案發(fā)現(xiàn)場，協(xié)助公安機關偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責任范圍內(nèi)的其他突發(fā)事件，遇有第三方人員與甲方?jīng)_突，乙方應及時到現(xiàn)場處理，必要限度內(nèi)保證甲方現(xiàn)場人員的人身安全。否則，甲方視具體情況享有單方解約權。

　　6、落實防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發(fā)現(xiàn)甲方責任區(qū)內(nèi)的安全隱患，及時報告甲方并協(xié)助予以處理。

　　7、乙方選派的人員必須經(jīng)過正規(guī)的保安培訓、物業(yè)管理培訓、無違法犯罪前科，并向甲方提供物業(yè)服務人員的人事檔案。

　　8、乙方應當保證選派的人員遵守以下規(guī)定：

　　(1) 執(zhí)勤期間禁止酗酒、吸煙、吃零食;不準嬉笑、打鬧;不準會客、看書報;不準做其他與工作無關的事;

　　(2) 不準擅自帶外人進甲方單位留宿，節(jié)約用電，有特殊情況必須經(jīng)甲方單位主管部門領導批準;

　　(3) 愛護執(zhí)勤用品及設施，不得丟失、損壞，轉借或隨意攜帶外出。

　　9、乙方負責為物業(yè)服務人員配備制服及保衛(wèi)工作需要的裝備;承擔物業(yè)服務人員的工資、保險等所有經(jīng)濟費用;按照法律規(guī)范要求辦理物業(yè)服務人員的人事保障等方面的證件并承擔費用。物業(yè)管理工作過程中出現(xiàn)的人員傷亡等賠償責任均由乙方承擔。對于甲方提出的更換物業(yè)服務人員的要求，乙方要在接到甲方通知后2日內(nèi)給予回復，4日內(nèi)完成人員更換要求。

　　10、 加強對物業(yè)服務人員的在崗培訓、監(jiān)督和管理，確保安全服務的優(yōu)質高效。及時回復和施行甲方提出的合理化建議，協(xié)議制定適合甲方的物業(yè)管理服務制度。

　　11、乙方保證向甲方提供的物業(yè)服務符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，具有開展本物業(yè)服務的行業(yè)資質。由于乙方單位的原因造成的物業(yè)服務終止的，乙方承擔違約責任。

　　12、本合同終止后，向甲方移交出全部辦公用品、管理用房及甲方的所有資料并承諾在合同終止后一年內(nèi)履行保密義務。

　　第四條：物業(yè)管理質量

　　1、實行封閉式管理，物業(yè)服務人員晝夜值班巡視，門崗24小時晝夜執(zhí)勤。執(zhí)勤上崗著統(tǒng)一制服，標志明顯，工作規(guī)范，作風嚴謹，談吐文明，處事得體。

　　2、檔案管理臺帳完善率98%，按照甲方要求做好來訪人員的登記、信件及時收發(fā)(或通知)若違反，接甲方書面通知，每次罰款50元。車輛�？堪才殴ぷ�。

　　第五條：物業(yè)管理費及支付方式

　　甲乙雙方就物業(yè)管理費計算約定為兩部分：

　　1、甲方為乙方物業(yè)服務人員支付水電費用、提供辦公場所及工作餐(以實際提供為準)。

　　2、甲方為乙方物業(yè)服務人員每人每月提供-----元服務費用。(此費用包含職工工資、五險一金、稅費等的所有費用)。

　　3、 甲方應在次月十五日前，乙方提供等額正規(guī)發(fā)票后,以轉賬支票的方式向乙方支付當月的服務費。

　　第六條：合同期限

　　本合同自------至------日止，共計-----個月，合同期滿后，經(jīng)雙方確認后，重新簽訂合同。

　　第七條：合同的變更及違約責任

　　1、在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致或甲方根據(jù)工程建設、項目變動的需要行使單方變更權，可變更本合同。

　　2、 依據(jù)本合同，經(jīng)公安機關確定是由于乙方物業(yè)服務人員進行物業(yè)管理工作時的過失或故意行為，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方負責承擔賠償責任。

　　3、 甲方違反合同的約定，使乙方未完成管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決，如甲方逾期未解決的，乙方有權終止本合同。造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任(刪除)。

　　4、乙方違反合同的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，并達到合同約定;逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權終止合同;造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

　　5、甲乙任何一方無正當理由提前終止本合同的，應向對方支付壹萬元的違約金;還應承擔給對方造成的經(jīng)濟損失。

　　6、乙方每日每值班小組若不能達到全員到崗的要求，經(jīng)甲方檢查后，書面通知乙方并按照每人次100元扣除乙方服務費用。

　　第八條：爭議的解決

　　1、在甲方追究乙方物業(yè)服務和保衛(wèi)工作的失職責任時，雙方可以協(xié)商確定賠償責任;在確定賠償費用后，甲方從物業(yè)管理費用中將賠償費用扣除。

　　2、甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決或申請物業(yè)行政主管部門調解，協(xié)商或調解不成的，提交鹽城市仲裁委員會依法裁決。

　　第九條：附則

　　1、本合同終止，乙方希望續(xù)訂勞動合同的，應在本合同期限屆滿前30日與對方協(xié)商續(xù)訂合同。

　　2、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同相關條款進行修訂更改或補充;一方當事人應以書面形式將變更要求送交另一方，另一方15日內(nèi)未做出書面答復的，視為不同意變更本合同。

　　3、本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

　　4、本合同履行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行的，雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定及時協(xié)商處理。

　　5、本合同履行的過程中，乙方負責管理的設備設施造成重大傷亡的，由乙方承擔事故責任，但屬于設備設施質量原因的除外。

　　6、本合同簽訂同時由乙方提供《物業(yè)管理方案》，其他未盡事宜由雙方協(xié)議解決。

　　7、甲方指定 擔任具體事務負責人，乙方指定 擔任具體事務負責人。

　　8、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

關于物業(yè)委托合同范本 篇2

　　第一條 本合同雙方當事人

　　委托方(以下簡稱甲方)：

　　受托方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲方將武警醫(yī)院住宅小區(qū)委托于乙方實行物業(yè)服務，訂立本合同。

　　第二條 物業(yè)基本情況

　　物業(yè)類型：小區(qū)物業(yè)服務

　　座落位置：烏魯木齊沙依巴克區(qū)武警總隊醫(yī)院

　　建筑面積：高層 平方米(含車庫)， ;

　　第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

　　第二章 委托服務事項

　　第四條 物業(yè)服務內(nèi)容

　　1、共用設備設施的日常維修、養(yǎng)護管理、共用照明、共用的上下水管道;

　　2、共用設施和附屬建筑物、構筑物的日常維修養(yǎng)護和管理;

　　3、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護管理;

　　4、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、 垃圾收集;

　　5、維護公共秩序，包括門崗服務，物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查;

　　6、維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行收費管理;

　　7、房屋裝修管理;

　　8、消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設施設備的維護管理;

　　9、其他委托事項。

　　第五條 物業(yè)管理服務質量

　　1、房屋外觀：完好、整潔、小區(qū)有明顯的層號、棟號、房號引路方面標記。

　　2、設備運行：良好，運行正常，無事故隱患，保養(yǎng)、保修制度完善。

　　3、房屋及設施、設備的維修，保養(yǎng)。

　　4、公共環(huán)境：環(huán)衛(wèi)設備完備，設專職保潔人員和明確的責任范圍，實行標準化管理;

　　5、綠化：公共綠地定期澆水和養(yǎng)護。

　　6、交通秩序：道路通暢、路面平整，井蓋無缺損、無丟失，機動車輛管理制度完善、管理責任明確，車輛進出有登記;

　　7、秩序維護：負責小區(qū)的安全秩序維護及消防工作，實行24小時值班制度;

　　8、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修：24小時服務熱線，工作日上門服務;

　　第三章 委托服務期限

　　第六條 本合同委托服務期限為一年半。自 起至 止。

　　第四章 雙方權利和義務

　　第七條 甲方權利義務

　　1、代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益;

　　2、制定并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

　　3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

　　4、檢查監(jiān)督乙方服務工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

　　5、審定乙方提出的物業(yè)服務年度計劃、財務預算及決算;

　　6、委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理： 負責返修; 委托乙方返修，支付全部費用;

　　7、負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起10日內(nèi)向乙方移交;

　　8、當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，協(xié)助乙方催交或以其它方式償付;

　　9、在合同生效之日起10日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房(產(chǎn)權屬甲方)20平方米，由乙方無償使用。

　　10、向乙方提供售水、電卡設備及軟件，由乙方無償使用。

　　11、協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：

　　(1)水費：本合同生效之前費用由甲方負責清交。

　　(2)電費：本合同生效之前費用由甲方負責清交。

　　12、協(xié)助乙方做好物業(yè)服務工作和宣傳教育、文化活動。

　　13、負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;

　　14、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

　　第八條 乙方的權利和義務

　　1、根據(jù)有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂物業(yè)管理制度;

　　2、遵照國家、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。

　　3、負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。

　　4、有權依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理;

　　5、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方;

　　6、接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

　　7、每年年末向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬目。

　　8.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

　　9、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督;

　　10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。

　　11.不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(另有，專門合同規(guī)定除外)。

　　第五章 物業(yè)服務費及其他費用

　　第九條 物業(yè)服務費用(不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用)

　　1、 按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住戶)收取，即多層住宅按建筑面積0.40元/月/平方米;多層出租房屋、商鋪按建筑面積0.40元/月/平方米。

　　2、 高層住宅按建筑面積1.50元/月/平方米;高層出租房屋、商鋪按建筑面積1.50元/月/平方米收取。

　　3、物業(yè)服務費用構成：

　　(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。

　　(2)物業(yè)公用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。

　　(3)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。

　　(4)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。

　　(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。

　　(6)辦公費用。

　　(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。

　　(8)物業(yè)公用部分、共用設施及公眾責任保險費用。

　　(9)經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。

　　(10)稅金(5.5%)。

　　(11)物業(yè)服務企業(yè)利潤(2-5%)。

　　2、業(yè)主和物業(yè)使用人按標準按季、年支付物業(yè)服務費，支付方式為現(xiàn)金。

　　第十條 其它有償服務費用

　　按乙方提供的有償服務標準或政府指導價執(zhí)行。

　　第十一條 代收代繳收費服務

　　受單位委托，甲方可提供水費、電費收繳工作，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。

　　第十二條 停車服務費

　　停車服務費執(zhí)行烏發(fā)改房[20xx]5號文件。

　　第十三條 因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的服務費用，由甲方承擔全部空置物業(yè)的服務費用。

　　第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人延期交納應交的物業(yè)服務費及代收代繳的水電費，從逾期之日起每天按應交物業(yè)服務費的3交納滯納金;無正當理由超過三個月不交的，物業(yè)公司可采取限水、限電等催繳措施。

　　第十五條 房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修資金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。

　　第六章 違約責任

　　第十六條 甲方違反合同第七條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。

　　第十七條 如因乙方原因，造成不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

　　第十八條 因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍�因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理�?產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)

　　第十九條 甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。

　　第二十條 物業(yè)管理者進行如下物業(yè)管理活動時，對業(yè)主造成的財產(chǎn)損失可不承擔民事賠償責任：

　　1、為救助人命而造成必要財產(chǎn)損失：

　　(1)比如有人在房間內(nèi)企圖自殺，為救助人命不得不破門、破窗而入;

　　(2)為避免業(yè)主或用戶財產(chǎn)受損或可能受損而造成的必要財產(chǎn)損失(比如業(yè)主房間漏水、失火又無人在內(nèi)，為不使其造成巨大損失，物業(yè)管理者強行入內(nèi)處理);

　　(3)為抓捕違法犯罪分子，制止不法侵害行為而造成的必要財產(chǎn)損失;

　　(4)其它類似上述情況。

　　第二十一條 甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付10000元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

　　第七章 附 則

　　第二十二條 自本合同生效之日起10天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。

　　第二十三條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且服務成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。

　　第二十四條 雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第二十五條 合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿30天前向對方提出書面意見。

　　第二十六條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。

　　第二十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調解，調解不成的，雙方同意由仲裁委員會裁決(當事人雙方不在合同中約定機構，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

　　第二十八條 本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第二十九條 本合同自簽訂之日起生效，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

關于物業(yè)委托合同范本 篇3

　　委托方： (以下稱“甲方”) 物流業(yè)務受托方： (以下稱“乙方”)

　　甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本業(yè)務委托合同。本合同的具體條款如下：

　　第一條、 (委托業(yè)務范圍)

　　本合同合作內(nèi)容是乙方為甲方提供電子商務配送中心物流服務。甲方將電購、網(wǎng)購專用商品(以下簡稱“本商品”)及其倉儲物流業(yè)務(以下簡稱“本業(yè)務”)委托給乙方管理和操作;乙方接受甲方委托，并為本業(yè)務服務提供必要的設施設備。本業(yè)務內(nèi)容如下： 1. 倉儲服務：指乙方向甲方提供商品倉儲及其管理，終端配送物流服務，包裝材料供應等

　　服務，且該服務遵守附件一：《倉配中心服務標準》中涉及乙方向甲方提供服務部分。 1) 倉儲管理服務：包括乙方向甲方提供貨品入倉、質檢驗收、上架、倉庫管理的日常6S操作(清理、清掃、整理、整頓、安全、素養(yǎng))、月未盤點等服務;

　　2) 配貨服務：包括乙方向根據(jù)甲方訂單提供分揀、配發(fā)、復核、貨品包裝等服務; 3) 退換貨服務：包括乙方向甲方提供訂單或商品的退換貨接收，驗收，重新上架或返廠等服務;

　　4) 單據(jù)及數(shù)據(jù)服務：包括乙方每日提供進,銷,存商品數(shù)據(jù)或不定期向甲方提供單據(jù)和倉儲管理報表的服務。

　　2. 倉儲增值服務，包括：

　　1) 代貼條碼：到貨商品無條碼的情況，打印粘貼商品條碼; 2) 更改包裝：裸露商品或套裝商品分拆、需要重新包裝;

　　3) 退換貨良品化：包括退換貨質檢、補貼條碼、更換包裝，收貨入庫根據(jù)甲乙雙方約

　　定的質檢標準進行逐一檢驗入庫;

　　4) 以上各項增值服務需在先向甲方告知衍生的費用,在取得甲方許可的情形下實施。 3. 客服服務，指乙方通過郵件、電話、QQ等方式向甲方提供以下服務，包括：

　　1) 異常訂單處理，包括錯漏發(fā)，重復發(fā)貨等異常訂單處理; 2) 入倉預約，包括正常、促銷、贈品、緊急等四種情況入倉; 3) 商品退倉預約;

　　4) 乙方及甲方庫房盤點后確認收貨和退貨差異; 5) 盤點預約處理，與甲方確認盤點事項; 第二條、

　　(甲乙雙方的責任及義務)

　　1. 甲方責任、義務：

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　　1) 甲方保證具備履行本合同項下責任、義務的權力能力和主體資格; 2) 甲方保證遵守國家相關法律、法規(guī)及本合同的約定，合法經(jīng)營; 3) 甲方應遵守乙方執(zhí)行倉庫的各項管理制度和安全制度;

　　4) 甲方的貨物不得含有危險品、污染品、違禁品，如甲方的貨物自身存在破壞性缺陷

　　的情況而產(chǎn)生的一切損失和損害賠償由甲方自行承擔; 5) 甲方保證按照本合同約定時間支付各項費用; 2. 乙方責任、義務：

　　1) 乙方保證具備履行本合同項下責任、義務的權利能力和主體資格; 2) 乙方遵守國家相關法律、法規(guī)及本合同的約定，合法經(jīng)營;

　　3) 乙方負責倉庫的安全保衛(wèi)，以適合的場所、適合的方式保管甲方的貨物，避免貨物

　　損失、損壞的發(fā)生。為甲方在乙方倉庫內(nèi)的貨品購買保險，投保內(nèi)容包括但不限于不可抗力(火災、雷擊、爆炸、飛行物墜落等)、被盜等造成的損失的保險; 4) 當出現(xiàn)貨品損失時，乙方根據(jù)實際受損的貨品價格(依據(jù)甲方采購、運輸、倉儲商

　　品所產(chǎn)生的價格及由此支付的人力資源的價格,但最高不超過甲方提供商品的吊牌價)進行全額賠付;

　　第三條、 (委托業(yè)務的費用標準)

　　1. 本業(yè)務的具體費用標準詳見《倉配物流收費標準》。 2. 本業(yè)務費用決定的前提條件

　　1) 本業(yè)務相關的報價(以下稱“本報價”)表示的前提條件是《倉配物流收費標準》中

　　指定的服務內(nèi)容,如果超出指定的服務內(nèi)容之外,報價另行商定。

　　2) 甲方在本報價的商品對象中有類似于西服等掛裝保管的特殊要求而另需增加設備

　　時，費用由甲方承擔;

　　3) 系統(tǒng)改造開發(fā)費用：乙方提供配送中心系統(tǒng)技術接口規(guī)范，與甲方的系統(tǒng)完成系統(tǒng)接

　　口的對接，若甲方在本系統(tǒng)技術接口規(guī)范(包括但不限于入庫、出庫、退貨、返廠、

　　商品主檔、庫存等接口字段定義)以外需要變更或新增本系統(tǒng)內(nèi)容所產(chǎn)生的費用應由雙方協(xié)商承擔。

　　第四條、 (結算方式及付款方式)

　　1. 結算方式：

　　按日歷月份，每月結算一次。即：乙方在當月5日前將上月初至上月末內(nèi)發(fā)生的物流費用做成《費用結算書》以郵件的形式發(fā)給甲方，甲方收到后應在當月10日前予以確認，費用確認后通知乙方開立發(fā)票;如果甲方對該請求書內(nèi)容有疑問或意見分歧應在收到后5個工作日內(nèi)提出與乙方核對,雙方確認無誤后甲方通知乙方開立發(fā)票，雙方在確認內(nèi)容期間不受以上15日結算約束。

　　2. 甲方如收到《費用結算書》但未在規(guī)定時間前提出任何異議反饋，則視為已經(jīng)認可該物

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　　流費用。

　　3. 乙方向甲方開具發(fā)票(快遞費用開具運輸發(fā)票,其它作業(yè)費、流通加工等費用開具服務發(fā)

　　票)，待甲方收到發(fā)票后最晚于5個工作日內(nèi)支付費用。

　　2. 付款方式：甲方以銀行轉帳形式匯至乙方指定的以下帳戶。

　　公司名稱： 開戶銀行： 銀行帳號：

　　3. 滯納金：若甲方原因延期支付乙方物流服務費用，則須向乙方交納滯納金。滯納金的計

　　算公式：滯納金總金額=甲方應付當期物流服務費總金額0.1%遲付天數(shù)。 如果甲方延期支付乙方物流費用超過60日，乙方有權以書面方式通知甲方立即終止合同，并要求甲方承擔延遲付款造成之損失。 第五條、 (協(xié)議有效期及終止)

　　1. 本合同自甲、乙雙方蓋章之日起生效。

　　2. 甲方和乙方中的任何一方違反本協(xié)議時，或被查封、受通報時，匯票或支票不被兌現(xiàn)喪

　　失支付能力時，或者發(fā)生和即將發(fā)生類似事實時，對方可立即停止履行本協(xié)議;

　　3. 合同通知解除：在任何一方未違反本合同的情況下，合同任何一方均可在本合同協(xié)議期

　　限屆滿前3個月以書面通知的方式，向對方提出終止本合同的申請。如雙方超過時限都未提出修改或終止本合同，則本合同自動延續(xù)一年，以此類推。

　　4. 本合同規(guī)定的其他終止條件發(fā)生或實現(xiàn)，導致本合同終止。無論本合同因何原因終止，

　　在合同終止前任何一方的行為所導致的任何賠償和責任，該方必須完全且獨立地承擔。

　　5. 本合同之終止并不影響本合同協(xié)議項下未完成之結算或任何一方付款義務以及其他在終

　　止前已產(chǎn)生的權利和義務。

　　第六條、

　　(損害賠償)

　　1. 由于乙方故意或無意的過失，對造成甲方的一切損失應負責賠償。損失金額的計算以依

　　據(jù)甲方采購、運輸、倉儲商品所產(chǎn)生的費用及由此支付的人力資源的價格,但最高不超過甲方提供商品的吊牌價。但是由于自然災害或其他不可抗力原因而造成的損失除外; 2. 前項所述的自然災害或其他不可抗力，“不可抗力”取自《中華人民共和國合同法》的有

　　關定義，包括：戰(zhàn)爭、動亂、飛行物體墜落、商品自身問題或溫濕度引起的變質、變色、發(fā)霉等非甲乙雙方的原因造成的爆炸、火災、風、雨、洪水、雪、地震等。 第七條、

　　(保密責任)

　　1. 甲方和乙方履行本合同時，所了解的對方企業(yè)秘密和有關事項，即使本合同終止后，在

　　事先沒有得到對方的書面同意時，不能向除本合同中第三者以外的第三者泄漏。但是，本合同解除1年后不受限制;

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　　2. 乙方應嚴格要求本合同中的第三者如乙方一樣有保密義務。 第八條、

　　(適用法律及爭議處理)

　　1. 本合同所有條款適用中華人民共和國法律;

　　2. 對本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的分歧和爭議，雙方應協(xié)商解決。其解決方案作為補充協(xié)議，

　　經(jīng)雙方同意并簽字后，成為本協(xié)議的重要補充部分，具有同等法律效力;

　　3. 本服務協(xié)議與補充協(xié)議相沖突的部分，以補充協(xié)議為準。如雙方協(xié)商不成，交由倉儲中

　　心當?shù)胤ㄔ航鉀Q。 第九條、

　　(協(xié)議)

　　1. 在合同期內(nèi)，如對本合同中的記載事項及解釋有異議時，甲乙雙方本著誠信的原則，友

　　好協(xié)商解決。

　　2. 本合同的附件與本合同一樣具有法律效力。

　　3. 本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商定。對本合同任何變更、補充均須雙方協(xié)商一致并

　　簽署書面文件確認。

　　4. 本合同中文版本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 5. 本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起正式生效。 以下無正文。 甲方： 甲方代表簽字：

　　簽字日期：

　　乙方： 乙方代表簽字：

　　簽字日期

關于物業(yè)委托合同范本 篇4

　　委托人(甲方)：_________　　受托人(乙方)：_________

　　在企業(yè)股份制改革中，甲方為申請改組及上市發(fā)行股票，為使該項工作中的有關法律事項得到專業(yè)人士的幫助，甲方特委托乙方辦理該項工作的有關法律事務，乙方將對甲方的改制及上市發(fā)行股票之有關問題出具《法律意見書》。為此雙方特議定下列條款以資共同遵照執(zhí)行：

　　一、乙方接受甲方的委托，指派中國注冊律師完成甲方委托的事務。

　　二、乙方律師應本著實事求是、對社會公眾負責的原則認真對有關事項進行審核。

　　三、甲方應全面、真實地向乙方律師提供有關文件資料;乙方接受委托后，如發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實、弄虛作假，有權終止本合同，依約收取的費用不子退還。

　　四、如乙方無故終止合同，律師費應雙倍退還甲方，如甲方無故終止，乙方收取的律師費不予退還。

　　五、甲方委托乙方的事務如下：

　　1.訂公司上市采取的方式及出具意見;

　　2.審查或草擬發(fā)起人協(xié)議及有關董事會決議;

　　3.審查或草擬上市申請報告;

　　4.審查或草擬上市公司章程;

　　5.與會計師、資產(chǎn)評估師就重大問題進行磋商，若有必要得簽署一項備忘錄;

　　6.出具上市法律意見書;

　　7.起草招股說明書中準備披露的事件的說明等。

　　六、如乙方在辦理上述事項中違反事實作出明顯錯誤的結論，致第三人對甲方提出索賠，乙方愿承擔相應的責任，但乙方賠償額度不超過乙方依本合同收取甲方律師費的叁倍。如在辦理該事務中出現(xiàn)的錯誤是因甲方的原因所致，乙方有權向甲方追償。

　　七、乙方完成本合同事項，甲方須于合同訂立后30天內(nèi)支付律師費，律師費按_________標準收取。

　　八、本合同有效期限，自訂立之日起至招股說明書見報之日止。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

關于物業(yè)委托合同范本 篇5

　　本合同雙方當事人

　　委托方(以下簡稱甲方):

　　受委托方(以下簡稱乙方):

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》等國家、地方有關法律、法規(guī)和政策,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就甲方委托乙方對龍城工業(yè)園實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

　　第一條 物業(yè)基本情況

　　座落位置：

　　總建筑面積：

　　物業(yè)類型：工業(yè)園;

　　第二條 委托管理事項

　　(一)房屋建筑本體共用部位(樓外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等)的維修、養(yǎng)護和管理;

　　(二)房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、中央空調、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務;

　　(三)本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、停車場等)的維修、養(yǎng)護和管理;

　　(四)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運;

　　(五)車輛行駛及停泊(不包括車輛保管責任);

　　(六)配合和協(xié)助當?shù)毓�安機關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作,(但不含人身,財產(chǎn)保險保管責任);

　　(七)社區(qū)文化娛樂活動;

　　(八)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

　　(九)法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項;

　　(十)甲方要求符合法規(guī)和政策規(guī)定的其他事項;

　　第三條 合同期限

　　本合同期限為--年。自---日起至----日止。

　　第四條 甲方的權利和義務

　　(一)與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告;

　　(二)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查,每年全面進行一次考核評定,如因乙方管理不善,造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤,經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定,有權終止合同;

　　(三)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理:包括責令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取繳催改措施;

　　(四)本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務設施的維修、養(yǎng)護和管理;

　　(五)甲方在合同生效之日起按政府規(guī)定向乙方提供管理用房 (其中包括辦公用房、員工宿舍、等其它管理用房),由乙方無償使用;

　　(六)甲方在合同生效之日起按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設竣工資料、住用戶資料等)，并在乙方管理期滿時予以收回;

　　(七)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;

　　(八)負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛及有關歷史遺留問題;

　　(九)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育;

　　(十)甲方承擔自用面積及配套服務場所的管理費、水電費、公共水電費等其他公共分攤費用;

　　(十)法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任.

　　第五條 乙方的權利和義務

　　(一)根據(jù)有關法律,法規(guī)政策及本合同的規(guī)定,制訂該物業(yè)的各項管理辦法,規(guī)章制度,實施細則,自主開展各項管理經(jīng)營活動,但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權益,獲取不當利益.

　　(二)遵照國家,地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定,嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取,不得擅自加價,不得只收費不服務或多收費少服務.

　　(三)負責編制房屋及附屬設施,設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案,經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施.

　　(四)有權依照法規(guī)政策,本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理;

　　(五)有權選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用,但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位,不得將重要專項業(yè)務承包給個人;

　　(六)接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督,指導,并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

　　(七)至少每3個月向全體業(yè)主公布一次管理費用收支賬明細.

　　(八)對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能,如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目,須報甲方和有關部門批準后方可實施;

　　(九)建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

　　(十)開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;

　　(十一)本合同終止時,乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及有關財產(chǎn)，各類管理檔案及有關資料。.

　　(十二)不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身,財產(chǎn)的保管保險義務。 (十三)完成甲方符合法規(guī)和政策規(guī)定的其他要求事項。

　　第六條 管理目標

　　1、房屋及公共設施完好率85%以上;(不包含設備設施老化及非管理責任造成的損壞)

　　2、每年進行不少與兩次物業(yè)用戶滿意度調查，用戶滿意率達不低于80%; 3、管理人員專業(yè)培訓合格率100%;

　　第七條 管理服務費用

　　1、本物業(yè)已出租給企業(yè)的面積按0.00元/㎡/月由乙方直接向企業(yè)計收物業(yè)管理費;

　　2、甲方承擔空置物業(yè)面積的物業(yè)管理費，乙方按0元/㎡/月計收;

　　3、房屋本體維修基金的收取以物業(yè)主管部門的指導標準執(zhí)行：電梯房按0.25元/㎡/月標準收取房屋本體維修基金、樓層房按0.15元/㎡/月標準收取房屋本體維修基金;房屋本體維修基金的使用只涉及公共部位及公用設施設備的日常維修和養(yǎng)護;如龍城工業(yè)園房屋及設備維修費用超過人民幣壹仟元整或當本體維修基金已提前使用完畢的情況下，則由乙方提出申請，經(jīng)與甲方議定方案后實施，所需費用由甲方承擔;

　　4、甲方應于每月5日前通過銀行直接轉賬或到乙方辦公場所繳納現(xiàn)金等方式，向乙方繳納當月物管費、房屋本體維修基金和上月水電費，甲方逾期不能正常轉賬或繳納現(xiàn)金的，則由乙方按日收取0.5%的違約金;

　　5、管理服務費標準如有調整則按雙方議定的標準執(zhí)行。

　　第八條 收款收費項目約定

　　1、甲方委托乙方與龍城工業(yè)園所有入園企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同，并負責向企業(yè)進行相關的解釋工作及協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，由乙方直接向龍城工業(yè)園所有入園企業(yè)收取物業(yè)管理費、房屋本體維修基金、水電費、電梯使用費、垃圾清運費、停車費和相關保證金;

　　2、乙方無法處理的收款收費問題，由甲方協(xié)助乙方進行處理。

　　第九條 違約責任

　　1、若各級政府對龍城工業(yè)園的政策有變動需要解除本合同的，或因政府采購、招標等原因需要更換物業(yè)公司而解除雙方合作關系的，甲方在得知消息后應提前三個月告知乙方;

　　2、若發(fā)生上述情況后，甲方不能及時通知乙方，所造成的一切后果、經(jīng)濟責任、法律責任均由甲方負責承擔;

　　3、如因甲方原因,造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的,甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改,并有權終止合同.

　　4、如因乙方原因,造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的,乙方應給予甲方相應補償.甲方有權要求乙方限期整改,并有權終止合同.

　　5、因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因,造成重大事故的,由甲方承擔責任并負責善后處理.因乙方管理不善或操作不當?shù)仍�因造成重大事故�?由乙方承擔責任并負責善后處理.(產(chǎn)生事故的直接原因,以政府有關部門的鑒定結論為準)

　　6、甲,乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權,或造成對方經(jīng)濟損失的,應當承擔全部責任.

　　第十條 其他事項

　　(一)雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充,以書面簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力.

　　(二)合同規(guī)定的管理期滿,甲乙雙方如解除合同應提前六個月書面通知對方，本合同自然終止。如無疑義則合同自動順延.

　　(三)本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理.

　　(四)本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,提請物業(yè)管理主管部門調解,調解不成的,提交仲裁委員會依法裁決.

　　(五)本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力.

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律,法規(guī)和政策執(zhí)行.

　　(六)本合同正本連同附件共一頁,一式三份,甲,乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力.

　　(七)本合同自簽訂之日起生效.

　　甲方簽章: 乙方簽章: 法人代表: 法人代表:

關于物業(yè)委托合同范本 篇6

　　甲方(委托方)：________________業(yè)主管理委員會

　　乙方(受委托方)：________________物業(yè)管理公司

　　為加強___________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。

　　第一條 物業(yè)管理內(nèi)容

　　1.甲方將位于________區(qū)_________路的________范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方被告統(tǒng)一管理、綜合服務。

　　2.管理事項包括：

　　(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護;

　　(2)物業(yè)范圍的公用設施、設備及場所(地)(消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修、養(yǎng)護和管理;

　　(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉站后的工作);

　　(4)公共生活秩序;

　　(5)文娛活動場所;

　　(6)便民服務網(wǎng)點及和業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;

　　(7)車輛行使及停泊;

　　(8)物業(yè)檔案管理;

　　(9)授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

　　第二條 委托物業(yè)管理形式

　　承包經(jīng)營、自負盈虧。

　　第三條 物業(yè)管理期限

　　委托管理期限為_______年，自_____年______月______日起到______年______月______日止。

　　第四條 雙方權利、義務

　　1. 甲方權利、義務：

　　(1) 根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;

　　(2) 監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方;

　　(3) 按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設面積的______%) ______平方米給乙方，按月租金_______元租用，并負責辦理使用手續(xù);

　　(4) 給乙方提供管理用房_______平方米(其中辦公用房_______平方米，員工宿舍_____平方米)，按月租金_____元租用;

　　(5) 負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

　　(6) 不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;

　　(7) 對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規(guī)定的物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權終止合同;

　　(8) 負責確定本住宅區(qū)管理費收費標準;

　　(9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不交有關費用或拒不改正違章行業(yè)責任人進行催交、催改;

　　(10) 協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系;

　　(11) 政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

　　2. 乙方權利、義務：

　　(1) 根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制定本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;

　　(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;

　　(3) 根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制定維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金串領取所需的維修經(jīng)費;

　　(4)接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務賬目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支賬目;

　　(5) 對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

　　(6) 乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員;

　　(7) 住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

　　(8) 負責測算住宅區(qū)管理費收費工向甲方提供測算標準與依據(jù)，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價;

　　(9) 有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對來主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理;

　　(10) 在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關資料;

　　(11) 開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;

　　(12) 有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物來管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

　　第五條 物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標

　　1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_______年內(nèi)達到_____標準。

　　2.確保年完成各項收費指標______萬元，合理支出______萬元，乙方可提成所收取管理費的_______%作為經(jīng)營收入。

　　第六條 風險抵押

　　1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_______元，作為風險抵押金。

　　2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

　　3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。

　　4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。

　　第七條 獎罰措施

　　1. 在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額的______%獎勵乙方。

　　2.如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民______元(全國)、_____元(省)、______元(市)獲得上級部門單項獎或有關榮譽的資金另定;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級取消，則乙方應全部返還上述資金及銀行活期存款利息。

　　3. 如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。

　　4.如果乙方?jīng)]有完成全責責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_______至_______元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。

　　5. 由于乙方管理不善或重大失誤，造成住房經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償中業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。

　　第八條 合同更改、補充與終止

　　1. 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。

　　2. 合同的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同須于期滿前三個月向對方提出書面意見。

　　3. 合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

　　第九條 其他事項

　　1. 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒、共同協(xié)商、合理分攤。

　　2. 本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4、_______ 、_______為合同的有效組成部分。

　　3. 本全責正本一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。

　　4. 雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調解，或訴至人民法院。

　　5. _______________________________________________________________ 。

　　6. _______________________________________________________________ 。

　　甲方(蓋章)：__________________ 乙方(蓋章)：__________________

　　代表(簽名)：__________________ 代表(簽名)：__________________

　　_________年_______月________日 _________年________月_______日

　　附：

　　1. 住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表(略)

　　2. 住宅區(qū)物來年收支測算表(略)

關于物業(yè)委托合同范本 篇7

　　甲方：名城左岸公寓業(yè)主委員會

　　乙方：身份證號：

　　身份證號：

　　經(jīng)雙方平等友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：甲方委托乙方管理名城左岸公寓小區(qū)，主要為小區(qū)值班和衛(wèi)生管理，具體約定詳見下方。

　　一、乙方義務

　　1.每天24小時保證值班室每天有人值班；

　　2.負責本小區(qū)樓梯口、大平臺、通道口及大樓周邊衛(wèi)生；

　　3.修剪大平臺花草和澆水等管理；

　　4.管理自行車棚，保證車棚衛(wèi)生及門戶安全，每天保證車棚門人走上鎖；

　　5.不做與小區(qū)管理無關的事務（如養(yǎng)雞和做一些有損小區(qū)形象的事件）；

　　6.對非小區(qū)的閑雜人員進行管理，做好防火、防盜，保證小區(qū)安全；

　　7.積極協(xié)助甲方收取物業(yè)管理費；

　　8.保證小區(qū)道路暢通；

　　9.乙方因自身原因造成的意外、生病等傷害與本小區(qū)無關；

　　10.如果乙方在工作期間，表現(xiàn)不好，造成住戶反映強列，甲方可予以辭退。

　　二、甲方義務

　　1.每月10日支付乙方工資1600元整；（押金為1600元，次月支付）。

　　2.保證乙方正常生活使用水電、住宿；

　　3.乙方遇到麻煩的情況下，甲方應積極給以支持和協(xié)助。

　　三、合同工期

　　本合同簽訂有效期為三年，自20xx年1月1日起至20xx年1月1日至。如乙方違約，扣除押金1600元。

　　四、本合同雙方簽字生效。

　　甲方：日期：

關于物業(yè)委托合同范本 篇8

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對烏魯木齊市 (物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。為加強小區(qū)的物業(yè)管理,保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設施的正常使用,為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、安全、方便、文明、整潔的居住和工作環(huán)境，根據(jù)國家建設部和市政府有關規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本委托管理合同，以便共同遵守。

　　合同事項如下：

　　第一條 物業(yè)基本情況：

　　甲方將位于烏魯木齊建筑面積: _______平方米面積，_______ 平方米范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理。

　　第二條 委托管理事項包括：

　　1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護和管理;

　　2.公共設施、設備及場所的使用、維修、養(yǎng)護和管理;

　　3.公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運;

　　4.配合和協(xié)助當?shù)毓�安機關進行本物業(yè)公共秩序維護、安全防范的協(xié)助管理(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任);

　　5.便民服務網(wǎng)點及住宅區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場所;

　　6.車輛行駛及停泊;

　　7.住宅區(qū)檔案管理;

　　8.政策規(guī)定物業(yè)管理公司管理的其它事項。

　　第三條 委托管理期限：

　　委托管理期限為______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第四條 雙方責任、權利、義務：

　　1、甲方責任、權利、義務：

　�、俳o乙方提供物業(yè)管理用房(建設單位按房屋總建筑面積的_______ 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)管理用房);

　　②甲方在合同生效之后必須給乙方提供物業(yè)管理用房面積不小于200平方米。其中包括辦公用房、員工宿舍、其它用房等。

　　③負責向乙方提供經(jīng)營活動中必要的幫助;甲方在樓宇工程竣工_______ 日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)區(qū)域及物業(yè)管理檔案資料(工程建設竣工資料、住用戶資料等);

　�、儇撠煿芾矸且曳皆�因而產(chǎn)生的各種糾紛;

　�、诓坏酶缮嬉曳揭婪ㄐ惺贡竞贤�規(guī)定內(nèi)容所進行的'管理和經(jīng)營活動;

　　③委托乙方對違反《物業(yè)管理辦法》和《業(yè)主公約》的業(yè)主、物業(yè)使用人行為進行處理：包括罰款、賠償經(jīng)濟損失、以停水、停電等措施對無故不繳納有關費用或違章行為的責任人進行催交、催改;

　　④甲方有義務督促房屋裝飾裝修的業(yè)主、物業(yè)使用人，及時與乙方簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，遵守協(xié)議約定的內(nèi)容。 ⑤協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的小區(qū)遺留問題：遺留問題甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

　�、拚�策規(guī)定由甲方承擔的其他責任義務為乙方提供其他單位的物業(yè)管理業(yè)務。

　　⑦甲方有義務為乙方提供其他單位的物業(yè)管理業(yè)務。

　　2、乙方責任、權利、義務：

　�、俑鶕�(jù)國務院《物權法》之規(guī)定，結合小區(qū)實際情況，制訂小區(qū)物業(yè)管理辦法;

　　②遵守物業(yè)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授 權，對物業(yè)實施綜合管理，并自覺接受甲方監(jiān)督;

　�、壑朴喒�共設施大、中修的維修方案，報甲方審議通過后， 施實維修方案;

　�、芙�立物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

　�、葚撠煖y算物業(yè)管理服務費收費標準，嚴格按照市物價 _______門批準的收費標準收取;

　�、抻袡嘁勒占追轿�托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)、政策的行為進行處理;

　�、邊f(xié)助有關部門做好安全防范和宣傳教育、文化活動等工作;

　�、嘁曳讲怀袚鷮�業(yè)主及物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)保險保管等義務。

　�、嵴�策規(guī)定由乙方承擔的其他責任。

　�、庠诩追皆S可的情況下，乙方可以接管其他開發(fā)商的業(yè)務。

　　第五條 物業(yè)管理公共服務費：

　　1、本物業(yè)的管理服務費用執(zhí)行國家、省、市有關物業(yè)管理服務費用的相關規(guī)定;

　　2、本物業(yè)的管理服務費按下列第項執(zhí)行:

　�、侔措p方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每_______平方米建筑面積：高層 _______元。

　　②由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年(月)每_______平方米建筑面積 _______元;支付期限 _______;方式:_______ ; 。

　　3、本物業(yè)管理公共服務費標準的調整按社會物價水平的變動進行調整，甲乙雙方商定后，按其核定的標準實行

　　4、本物業(yè)的公用設施專用基金由甲方負責，其中包括：房屋主體部分、公共設施、公共設備等的維修、維護以及更新改造。

　　5、本物業(yè)管理公共服務費每季度交納一次，每次繳納費用時間為當月1—10日。

　　6、甲方委托乙方按計量和收費標準收取業(yè)主、物業(yè)使用人水、電費用，乙方按約定時間(當月1—10日)交付水廠和供電局，如果因業(yè)主、物業(yè)使用人不按時繳納水、電費用，產(chǎn)生的滯納金以及造成小區(qū)停水、停電由業(yè)主自行承擔。

　　7、當月小區(qū)水、電總表和業(yè)主、物業(yè)使用人分戶表抄表后產(chǎn)生的差額由甲方審核后，由業(yè)主和物業(yè)使用人按實際數(shù)額分攤;

　　8、業(yè)主轉讓和出租物業(yè)時，必須交清轉讓和出租之前業(yè)主應承擔的物業(yè)管理公共服務費;

　　9、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機動車、非機動等車輛管理費歸物業(yè)公司所有;

　　10、甲方不以現(xiàn)金或者轉賬等形式支付前期物業(yè)發(fā)生的費用，但必須保證小區(qū)公共設施、設備到位，包括停車場收費系統(tǒng)、環(huán)保設施齊全。

　　11、若甲方原因造成物業(yè)管理范圍內(nèi)空置房面積大于等于10%以上，甲方必須按照空置房建筑面積的60%支付乙方物業(yè)管理費。

　　12、房屋建筑(主體)的公共部位及共用設施設備的維修、保養(yǎng)、維護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋主體維修基金中支付。房屋主體維修基金費用的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業(yè)主繳納上述基金并配合維修。

　　第六條 特約服務費：

　　特約服務的費用：業(yè)主、物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施、設備、線路等維修、養(yǎng)護產(chǎn)生的費用，由業(yè)主和物業(yè)使用人與乙方自行協(xié)商。

　　第七條 違約責任：

　　1、甲方違反本合同，使乙方不能達到本合同約定服務的，乙方有權要求甲方限期整改，逾期未改正給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應承擔給乙方的賠償責任;

　　2、乙方違反本合同，使甲方不能達到本合同約定服務的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未改正給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應承擔給甲方的賠償責任;

　　3、業(yè)主、物業(yè)使用人不按本合同約定按時繳納相關費用的，乙方有權要求甲方向業(yè)主、物業(yè)使用人催繳，逾期不繳納的，從滯交之日起按每天 %的比例收取滯納金;

　　4、甲乙雙方中任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付相當于乙方當月用工費的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失如果超過違約金，應對超出部分給予賠償。

　　第八條 補充事項：

　　1. 修改協(xié)議，若無變化，按原合同執(zhí)行 ;

　　2. 中水電收費系統(tǒng)必須采用智能充值收費。 ;

　　3. 統(tǒng)一管理。 ;

　　4小區(qū)的服務正常運行，故甲方有義務給予乙方過渡期的必要幫助。(幫助形式根據(jù)現(xiàn)場情況，具體協(xié)商解決)。

　　第九條 其他事項：

　　1、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，如戰(zhàn)爭、瘟疫、自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，乙方將不承擔任何賠償責任;

　　2、為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管爆裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件、乙方因采取緊急避險措施造成業(yè)主財產(chǎn)損失的，當事雙方按有關法律規(guī)定處理;

　　3、本合同委托期滿后，雙方可以續(xù)簽，也可以解除,如若解除合同，雙方友好的結清各自費用。

　　4、本合同一式份，甲、乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

　　5、本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方以協(xié)商的辦法予以解決，協(xié)商不成的，提請市有關主管部門或依法向人民法院起訴。

　　6、本合同執(zhí)行自甲方交鑰匙之日起生效。

　　甲方蓋章：_______ 乙方蓋章：_______

　　代表簽字：_______ 代表簽字：_______

　　簽字日期： _______

關于物業(yè)委托合同范本 篇9

　　委托方(以下簡稱甲方)：

　　受托方(以下簡稱乙方)：

　　乙方受房主委托出售位于的房產(chǎn)。房屋所有權證號甲方自愿購買以上房產(chǎn)并向乙方交納定金人民幣(大寫)

　　(小寫)元。雙方在平等自愿，等價有償?shù)幕�礎上，就該房屋買賣訂立本合同。

　　第一條、房屋建筑面積為平方米。

　　第二條、雙方同意上述房屋售價為人民幣(大寫)元整(小寫)元整。甲方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房全款當面交付乙方或按乙方書面指定其他方式交付。甲方所支付的定金在甲方最后一次付款時轉為購房款。

　　第三條、甲方如未按本合同付款方式規(guī)定的時間付款，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止，每延遲一日甲方按延遲交付價款的百分之一，向乙方支付延期違約金，逾期超過日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未付款的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效，定金乙方不予返還。

　　第四條、雙方在簽訂本合同后工作日內(nèi)，持本合同和相關證件共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)并按規(guī)定交納有關稅費。房屋產(chǎn)權立契過戶及產(chǎn)權轉移手續(xù)中所發(fā)生相關費用及該房屋買賣代理費用由方支付，如甲方需貸款服務產(chǎn)生費用由甲方承擔。

　　第五條、付款方式：

　　·委托培訓合同 ·審計鑒定合同 ·委托投資合同 ·委托書

　　第六條、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，經(jīng)雙方同意按以下第種(大寫)方式解決糾紛。移交仲裁委員會仲裁。

　　任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第七條、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第八條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　補充：

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　身份證號：資質證號：

　　地址：地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　代理人：經(jīng)紀人：

　　聯(lián)系電話：