簡單委托售房合同（精選6篇）
簡單委托售房合同 篇1
認(rèn)購方(甲方)：-------地址：
身份證號碼：--------電話/BB機/手機：
代理方(乙方)：珠海正順房地產(chǎn)代理有限公司
地址：珠海檸溪香溪路62號
電話： 傳真：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方經(jīng)過對珠海市 (建筑面積： m2，其中附屬面積-m2，以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。
第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為-元/m2，總價(小寫)--元(大寫)-佰-拾-萬-仟-佰-拾-元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的-%，即：￥-元(大寫)人民幣-佰-拾-萬-仟-佰-拾-元元。
第三條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標(biāo)準(zhǔn)計征，繳納方式為 。
A、買方全包-B、賣方全包-C、按政策和法律規(guī)定雙方各付
第四條 付款方式選擇：
A、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣-元，并于-年-月-日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%，即--元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。
B、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣-元，并于-年-月-日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣--元，乙方代甲方向銀行申請-成-年即人民幣-元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起-日內(nèi)，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。
第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購金不予退還。
第六條甲方所認(rèn)購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或-年-月-日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。
第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負(fù)違約責(zé)任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項。
第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。
第九條 其他補充事項：
甲方(簽章)：--乙方(簽章)：
代 理 人： - 經(jīng) 辦 人：
合同于20--年-月-日在珠海訂立
簡單委托售房合同 篇2
認(rèn)購方(甲方)：地址：
身份證號碼：電話/BB機/手機：
代理方(乙方)：
地址：
電話：傳真：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方經(jīng)過對珠海市(建筑面積 m2，其中附屬面積 m2，以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。
第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價為 元/m2，總價(小寫) 元(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的 %，即：￥ 元(大寫)人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元元。
第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標(biāo)準(zhǔn)計征，繳納方式為。
A、買方全包 B、賣方全包 C、按政策和法律規(guī)定雙方各付
第四條付款方式選擇：
A、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣 元，并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%，即 元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。
B、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣 元，并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣 元，乙方代甲方向銀行申請 成 年即人民幣 元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起 日內(nèi)，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。
第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購金不予退還。
第六條甲方所認(rèn)購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或年 月 日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。
第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負(fù)違約責(zé)任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項。
第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。
第九條其他補充事項：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
代理人： 經(jīng)辦人：
簡單委托售房合同 篇3
委托人(被代理人)：______________(以下簡稱甲方)
受托人(代理人)：________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立如下合同：
一、甲方自愿將自己位于______市________________區(qū)_________路(街)_________號_________單元_________室的房產(chǎn)委托乙方代理銷售。
1.該房產(chǎn)房屋所有權(quán)證號為_________字第_________號 、_________字第_________號/使用權(quán)證號為_________號，建筑面積/使用面積為_________平方米。
2.上述所售房產(chǎn)的基本情況為：
房型_________、結(jié)構(gòu)_________、樓層_________ 、附屬設(shè)施__________。
3.該房產(chǎn)擬售價格為￥_________(大寫) 。
二、乙方接受委托后應(yīng)按照《____市房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)則(試行)》的要求提供服務(wù)、促成交易。
三、在房屋的交易過程中，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬過戶登記、房款交割、房屋管理權(quán)交接等工作，保障交易的安全性。
四、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過戶登記手續(xù)后，甲方應(yīng)一次性付給乙方成交金額的_________%(超過_______萬的部分以_______%累計，低于_________元的按_________元收取)作為代理傭金。
五、甲方保證不與乙方介紹的客戶私下聯(lián)系，包括互留聯(lián)系電話、地址等，否則視甲方有故意逃避代理傭金的行為。若私下成交，造成甲方利益受損或發(fā)生其他糾紛，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，并且乙方有權(quán)提出兩倍于代理傭金的賠償。
六、甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無財務(wù)糾紛，如甲方故意隱瞞真實情況致使乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并給予補償。
七、委托有效期為____________。
八、若在委托期內(nèi)甲方已通過其它渠道售出該房產(chǎn)，則本委托合同自行終止。
九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向xx市仲裁委員會提出仲裁。
十一、本合同從甲方簽字、乙方蓋章之日起生效。
十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(簽字)：_________ 乙方：_______(蓋章)
住址(單位)：_________ 經(jīng)辦人：_____________
身份證號碼：___________
聯(lián)系方式：_____________
_______年_____月_____日
簡單委托售房合同 篇4
委托售房合同
委托人（被代理人）：________________（以下簡稱甲方）
受托人（代理人）：________________（以下簡稱乙方）
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立如下合同：
一、甲方自愿將自己位于______市________________區(qū)_________路（街）_________號_________單元_________室的房產(chǎn)委托乙方代理銷售。
1、該房產(chǎn)房屋所有權(quán)證號為_________字第_________號?、_________字第_________號/使用權(quán)證號為_________號，建筑面積/使用面積為_________平方米。
3、該房產(chǎn)擬售價格為￥_________（大寫）?。
二、乙方接受委托后應(yīng)按照《_________市房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)則（試行）》的要求提供服務(wù)、促成交易。
三、在房屋的交易過程中，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬過戶登記、房款交割、房屋管理權(quán)交接等工作，保障交易的安全性。
四、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過戶登記手續(xù)后，甲方應(yīng)一次性付給乙方成交金額的____%（超過____萬的部分以____%累計，低于____元的按____元收�。┳鳛榇韨蚪稹�
五、甲方保證不與乙方介紹的客戶私下聯(lián)系，包括互留聯(lián)系電話、地址等，否則視甲方有故意逃避代理傭金的行為。若私下成交，造成甲方利益受損或發(fā)生其他糾紛，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，并且乙方有權(quán)提出兩倍于代理傭金的賠償。
六、甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無財務(wù)糾紛，如甲方故意隱瞞真實情況致使乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并給予補償。
七、委托有效期為____________。
八、若在委托期內(nèi)甲方已通過其它渠道售出該房產(chǎn)，則本委托合同自行終止。
九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向_________市_____委員會提出_____。
十一、本合同從甲方簽字、乙方蓋章之日起生效。
十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方（簽字）：____________________乙方：__________________________（蓋章）
住址（單位）：____________________經(jīng)辦人：________________________
身份證號碼：______________________?聯(lián)系方式：______________________
_______年_______月_______日
簡單委托售房合同 篇5
委托人(出售方)： (簡稱甲方) 受托人(中介方)： (簡稱乙方)
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)委托出售的有關(guān)事宜，訂立本合同。
第一條 委托出售房屋概情及價格
1、甲方委托出售的房地產(chǎn)坐落;
2、產(chǎn)權(quán)人
3、房屋號碼：;公攤建筑面積 ;套內(nèi)建筑面積 ;
4、價格不低于人民幣萬元整;
5、一并出售的附屬物包括準(zhǔn))。
第二條 甲方委托事項為下列第1.2.3項(可選擇)
1、介紹購房人并促成簽訂交易合同;
2、代收轉(zhuǎn)交購房款;
3、委托乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓后的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第三條 委托方式與期限為下列第1項(可選擇)
1、甲方僅委托乙方出售上述房產(chǎn);
2、甲方可以委托其他人出售上述房產(chǎn);
3、乙方應(yīng)當(dāng)于60日內(nèi)完成第二條第1事項，逾期本合同終止。
第四條 甲方的義務(wù)
1、乙方要求查驗房地產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證件及相關(guān)文件或核實房屋狀況的，甲方不得拒絕、隱瞞，并保證委托出售的房屋無權(quán)利瑕疵。
2、委托方式為第三條第1項的，則不得再委托他人出售。
3、委托方式為第三條第2項的，委托他人時應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。
4、對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合。
5、不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后60日內(nèi)與乙方介紹的客戶私下洽談并簽約。
6、委托乙方辦理第二條第3項事宜的，甲方應(yīng)當(dāng)另行出具經(jīng)公證或律師見證的授權(quán)委托書。
第五條 乙方的義務(wù)
1、簽訂本合同前已向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明文件。
2、非甲方原因未完成本合同第二條第3項事宜的，不收取任何費用。
3、完成本合同第二條第1項事宜前，不向甲方收取任何預(yù)付費用。
4、如實報告房價，不賺取差價。
5、收取費用開具合法規(guī)范的發(fā)票。
6、不以任何理由扣押甲方移交的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
7、對甲方的經(jīng)濟情況、各人信息、商業(yè)秘密等保守秘密。
第六條 傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
1、乙方依約定完成本合同第二條第1事項的，乙方的傭金為售房款的 %，甲方應(yīng)于交易合同簽訂后 日內(nèi)支付給乙方;
2、乙方依約定完成本合同第二條第3事項的，按人民幣 元收取代理服務(wù)費，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)登記部門受理登記申請后 日內(nèi)支付給乙方。
第七條 違約責(zé)任
一、 甲方違約責(zé)任：
1、因甲方的過錯導(dǎo)致合同無效或被解除的，不得向乙方索回傭金及代理費;
2、與乙方介紹的購房人串通，撇開乙方私下簽訂合同的，仍應(yīng)當(dāng)支付約定的傭金;
3、承諾僅委托乙方，又委托他人售房的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金 %的違約金;
4、未承諾僅委托乙方，但委托他人售房未及時告知乙方的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金的違約金;
5、未按約定期限支付傭金或代理費的，每逾期一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金或代理費 %的違約金;
6、無正當(dāng)理由怠于履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相對于約定傭金%的違約金;導(dǎo)致委托事項無法完成的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相對于約定傭金代理費的的違約金。
二、乙方違約責(zé)任：
1、擅自提高委托出售的房價，導(dǎo)致在約定期限內(nèi)未能出售房屋的，按房價的 %向甲方支付違約金;
2、不如實報告房價，擅自賺取差價的，以賺取差價的一倍向甲方支付違約金;
3、違反第五條規(guī)定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付 元的違約金。
第八條 委托期限
此委托自 年 月 日起至 年 月 日止，期限屆滿，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延 個月。順延期滿，本合同自動終止。
第九條 爭議解決方式
雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第1項進行解決：
1、 由西安仲裁委員會仲裁。
2、 依法向人民法院起訴。
第十條 其他約定
合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。第十一條 合同生效。
經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同一式貳份，甲方收執(zhí)壹份，乙方收執(zhí)壹份。
甲方： 乙方：(簽章) 身份證號碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 委托代理人： 資質(zhì)證書編號： 聯(lián)系電話：
住址：
郵編：
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：蔣信用 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書編號：聯(lián)系電話： 年 月 日
簡單委托售房合同 篇6
上海市房屋土地資源管理局 制定
上海市工商行政管理局 監(jiān)制
二○○一年十二月印制
委托人：(甲方)_____________________
代理人：(乙方)_____________________
第一條 訂立合同的基礎(chǔ)和目的
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本合同。
第二條 委托的事項
(一) 委托交易房地產(chǎn)的基本情況
1.座落：_____________________
2.建筑面積：_____________________
3.權(quán)屬：_____________________
(二) 委托事項
1.__________________________________________
2.__________________________________________
3.__________________________________________
第三條 傭金支付
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_____種方式計算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)______________________(總價款/月租金計)_____%，具體數(shù)額為_________幣________元支付給乙方;
2.按提供服務(wù)所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第( )項的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______%，具體數(shù)額為________幣______元，給付甲方。
第四條 預(yù)收、預(yù)支費用處理
乙方_____________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費用__________幣_________元，用于甲方委托的________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
第五條 合同在履行中的變更及處理
1.本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。
2.本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。
第六條 違約責(zé)任
(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
1.完成的事項違反合同約定的;
2.擅自解除合同的;
3.與他人私下串通，損害甲方利益的;
4.其他過失損害甲方利益的。
(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
1.擅自解除合同的;
2.與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的;
3.其他造成乙方無法完成委托事項的行為。
(三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%，計_________幣______元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
第七條 發(fā)生爭議的解決方法
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第( )項進行解決：
1.向_____仲裁委員會申請仲裁〖 〗
2.向法院提起訴訟 〖 〗
第八條 (訂立合同數(shù)量)
本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)________份。
補充條款
―――――――――――――――――――――――――
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
甲方：(名字/名稱)___________ 乙方(名稱)：________________
身份證/其他證件號碼：_________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：________________
住/地址：_____________________ 住/地址：____________________
郵編號碼：_____________________ 郵編號碼：____________________
聯(lián)系電話：_____________________ 聯(lián)系電話：____________________
本人/法定代表人：(簽章)_____ 法人/法定代表人：(簽章)____
代理人：(簽章)_______________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：(簽章)__________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書：(編號)_________
__________年________月_______日 __________年_______月_______日
簽于：_________________________ 簽于：________________________
特別告知
一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。
二、本合同所稱的委托人(甲方)是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)事宜的自然人、法人、其他組織;本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定，由代理人代理委托人進行房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)和其他相關(guān)事務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營行為。代理人為委托人完成委托事項后，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時，不得同時成為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費用。代理人接受委托人的委托后，轉(zhuǎn)委托他人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書面同意或經(jīng)委托人事后確認(rèn)，否則代理人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔(dān)責(zé)任。
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動的執(zhí)業(yè)人員(以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人)和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動資格的公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)及其他經(jīng)濟組織。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營業(yè)執(zhí)照、備案證書，以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。
四、訂立本合同前，委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項委托事務(wù)的要求、條件、時間，并將各項委托事務(wù)的要求、條件、時間在合同中明確。
五、在訂立合同時，雙方對合同的履行時間、支付傭金的數(shù)額、發(fā)生違約時的傭金退賠與經(jīng)濟賠償、發(fā)生爭議的解決方法應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確。同時，委托人對代理人所提供的咨詢服務(wù)和協(xié)商訂立合同時發(fā)生的疑問，應(yīng)及時向所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。本合同約定時或履行中，雙方未盡事宜可通過本合同的補充條款予以補充約定。
六、訂立合同后，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，合同履行期間發(fā)生爭議的，可通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定的方式解決。
七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會;市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會均有售，建議委托人先行購買本合同并仔細(xì)閱讀。
八、本合同由上海市房屋土地資源管理局制定、上海市工商行政管理局監(jiān)制，不得翻印。