房屋抵押委托擔(dān)保合同書（精選3篇）
房屋抵押委托擔(dān)保合同書 篇1
抵押人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
住所：
法定代表人：
抵押權(quán)人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
住所：
法定代表人：
被擔(dān)保方(客戶)(以下簡(jiǎn)稱丙方)
住所：
法定代表人：
為確保乙丙雙方年月日簽訂的銷售合同(以下簡(jiǎn)稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押為丙方提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查，同意接收甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：
一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥诘?房屋或地塊的土地使用權(quán))抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方履行主合同義務(wù)的擔(dān)保。
二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內(nèi)付款，則乙方可以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款抵償債務(wù)(包括丙方末付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費(fèi)用)處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，不足以償還主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采取合法手段向丙方另行追索。
三、抵押登記
1、自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，由甲、乙雙方向抵押財(cái)產(chǎn)所在地的有關(guān)政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方應(yīng)提供協(xié)助;
2、甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財(cái)產(chǎn)的《國(guó)有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權(quán)證》正本交予乙方收?qǐng)?zhí)和保管;
3、所有因抵押登記、保管所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
四、抵押保險(xiǎn)
1、甲方應(yīng)按乙方要求，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交乙方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同的期限。若主合同期限延長(zhǎng)，甲方須辦理延長(zhǎng)投保期的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的保險(xiǎn)第一受益身份和支配保險(xiǎn)金的權(quán)利不受人的侵犯廢止。
2、甲方負(fù)責(zé)繳付保險(xiǎn)費(fèi);
3、抵押財(cái)產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔(dān)保責(zé)任減低。如因末獲保險(xiǎn)賠償或保險(xiǎn)償數(shù)額不足時(shí)，乙方有權(quán)向丙方追償;4、乙方可以不需先行索保險(xiǎn)賠償金，即可直接向丙方索賠。
五、抵押解除
1、當(dāng)主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系至此終止。乙方應(yīng)在丙方付清所有款項(xiàng)3日內(nèi)將抵押財(cái)產(chǎn)的證件正本退還甲方;
2、所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費(fèi)用幸免由甲方支付。
六、抵押財(cái)產(chǎn)的處分
(一)丙方有列情況之一的，乙方即可對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分：
1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款;
2、丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無人代其承擔(dān)債務(wù)的/
(二)處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：
1、與甲方協(xié)議折價(jià)轉(zhuǎn)讓;
2、甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方^變賣或者拍賣該抵押財(cái)產(chǎn)，并以所得的價(jià)款受償;
3、以乙方認(rèn)為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財(cái)產(chǎn)，并收取租金和其它受益受償;
4、乙方向乙方營(yíng)業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。
(三)處分抵押財(cái)產(chǎn)的受償順序和分配原則：
1、支釜底抽薪因處分抵押財(cái)產(chǎn)所需的一切費(fèi)用(包括支付代管人或代理人的費(fèi)用及報(bào)酬);
2、償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等;
3、在扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。
(四)甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，有權(quán)簽署有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的買賣、出租之文件和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文件。
(五)乙方按本合同規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)，甲方不得為此提出損失賠償。
七、特別約定事項(xiàng)
在下列情況下：
1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定
2、甲方的財(cái)產(chǎn)遭受或或可能遭受扣押或沒收;3、丙方無償還能力或可能破產(chǎn);
4、甲方放棄該抵押財(cái)產(chǎn);
5、丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認(rèn)為有必要時(shí)。
乙方有權(quán)采取以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：
1、要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為;
2、要求甲方采取補(bǔ)救措施;
3、依本合同第六條第(二)款方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。
八、甲方聲明及保證
1、保證履行本合同及丙方履行主合同項(xiàng)下義務(wù);
2、向乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財(cái)產(chǎn)在本合同簽訂前，末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個(gè)人;
3、保證在占管抵押財(cái)產(chǎn)期間維護(hù)抵押財(cái)產(chǎn)的整齊及完好狀況(正常損耗除外)，不改變其使用性質(zhì);
4、如部分呀全部的抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損，無論任何原因所致，亦無論任何人的過失，均由甲方負(fù)全部責(zé)任，并須向乙方賠償由此面引起的工切損失。同時(shí)，甲方須迅速將情況通知乙方，并應(yīng)盡最大努力防止損失的擴(kuò)大;
5、因抵押財(cái)產(chǎn)貶值或不能、不足以履行其擔(dān)保義務(wù)時(shí)，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足;
6、末經(jīng)乙方書面同意，甲方不可將本合約項(xiàng)下的部分或全部抵押財(cái)產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置。
7、當(dāng)甲方征得乙方書面同意將抵押財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，甲方必須與承租人認(rèn)立租約，租約內(nèi)必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時(shí)，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財(cái)產(chǎn)日起計(jì)算3日內(nèi)，承租人即須無條件遷出;
8、準(zhǔn)許乙方及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入抵押物，以便查驗(yàn);
9、在更改地址時(shí)應(yīng)立即通知乙方;
甲方：乙方：
年月日:
房屋抵押委托擔(dān)保合同書 篇2
合同編號(hào)：_________
質(zhì)權(quán)人：_________
出質(zhì)人：_________
根據(jù)甲方與_________簽訂的_________號(hào)《委托擔(dān)保合同》和甲方與_________簽訂的_________號(hào)《保證合同》的約定，甲方作為擔(dān)保人為借款人向貸款人借款_________元[_________號(hào)《借款合同》]提供信用擔(dān)保。為了保障甲方擔(dān)保貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方經(jīng)借款人全體股東同意并自愿以其在借款人處的股份向甲方出質(zhì)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
一、質(zhì)押反擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額：
即借款人與貸款人簽訂的上述借款合同約定的擔(dān)保貸款，數(shù)額為人民幣_(tái)________元。
二、債務(wù)人履行債務(wù)的期限：
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
三、反擔(dān)保質(zhì)押財(cái)產(chǎn)：
乙方愿意以其在_________公司享有所有權(quán)的全部股份向甲方提供質(zhì)押反擔(dān)保。質(zhì)押股份由本合同項(xiàng)下的《質(zhì)押財(cái)產(chǎn)清單》載明，該《質(zhì)押財(cái)產(chǎn)清單》屬本合同的組成部分。
四、質(zhì)押反擔(dān)保的范圍：
甲方代為借款人清償?shù)娜總鶆?wù)，以及應(yīng)由借款人支付給甲方的代償資金占用費(fèi)。代償資金占用費(fèi)以代償?shù)娜總鶆?wù)為計(jì)算基數(shù)，從代償后次日起按同期銀行貸款基準(zhǔn)利率浮動(dòng)_________%計(jì)算。
委托合同中約定的借款人應(yīng)向甲方支付的違約金、賠償金、擔(dān)保費(fèi)等。擔(dān)保費(fèi)按實(shí)際擔(dān)保期限、擔(dān)保額及擔(dān)保費(fèi)率計(jì)算。
五、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)移交日期：
乙方將其質(zhì)押股份于_________年_________月_________日在_________工商局辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，據(jù)此將甲方記載于借款人股東名冊(cè)之下。
六、他特約事項(xiàng)：
辦理股份轉(zhuǎn)讓的有關(guān)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
乙方不得隱瞞質(zhì)押股份存在的任何瑕疵。
質(zhì)押股份在質(zhì)押期間的孳息由甲方收取。
當(dāng)甲方為借款人代償后，甲、乙雙方應(yīng)在甲方代償后的_________日內(nèi)，協(xié)商將質(zhì)押股份折價(jià)或拍賣、變賣處理，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。質(zhì)押股份折價(jià)或拍賣、變賣所得實(shí)際價(jià)款應(yīng)當(dāng)首先清償甲方，如不足以清償?shù)�，甲方依法就不足部分另行向乙方追�?質(zhì)押股份折價(jià)或拍賣、變賣所得實(shí)際價(jià)款清償甲方后的余款屬乙方所有，清償后_________日內(nèi)交付乙方。
借款人還清上述借款本息后，甲方在_________日內(nèi)將乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的質(zhì)押股份按原價(jià)再轉(zhuǎn)讓給乙方。
八、違約責(zé)任：
甲、乙任何一方違約，應(yīng)按上述擔(dān)保貸款金額_________元的_________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如果違約方給對(duì)方造成了損失且違約金不足以賠償?shù)�，違約方還應(yīng)當(dāng)支付賠償金。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議或任何一方需要變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，向_________人民法院提起訴訟。
十、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，抄送貸款人和借款人各一份，均具有同等法律效力。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________居民身份證號(hào)碼：_________
日期：_________日期：_________
房屋抵押委托擔(dān)保合同書 篇3
被保證人(甲方)：___________________________________________________________________
法定代表人：________________________________職務(wù)：__________________________________
住所(地址)：________________________________________________________________________ 電話：______________________傳真：_____________________郵編：_______________________
保證人(乙方)：
法定代表人： 職務(wù)： 住所：
電話： 傳真： 郵編：
乙方根據(jù)甲方的申請(qǐng)及所附文件資料，同意為甲方向________________________________(以下簡(jiǎn)稱受益人)以保證的方式提供擔(dān)保，甲、乙雙方依照國(guó)家法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一條 陳述與保證
1.1甲、乙雙方依據(jù)中國(guó)法律均具備簽定本合同的主體資格。
1.2甲、乙雙方知悉并同意本合同的全部條款，其在本合同項(xiàng)下的意思表示真實(shí)有效。
第二條 主債務(wù)種類及數(shù)額
乙方為甲方擔(dān)保的主債務(wù)為依據(jù)甲方與受益人簽定的編號(hào)為的合同(以下稱主合同)項(xiàng)下的(業(yè)務(wù)品種)，(幣種)，金額(大寫)。
第三條 主合同履行期限
3.1主合同履行期限為個(gè)月，自年月日至年月日。如有變更，依主合同之約定。
第四條 保證方式
4.1乙方為甲方向受益人提供連帶責(zé)任保證。
第五條 保證范圍
5.1具體保證范圍以乙方與受益人為主合同簽訂的保證合同或保函等法律文件約定的保證范圍為準(zhǔn)。
第六條 保證期間
6.1乙方的保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起__________________________________。
第七條 反擔(dān)保措施
7.1主債務(wù)由下列當(dāng)事人向乙方提供反擔(dān)保：
7.1.1反擔(dān)保人：
反擔(dān)保合同名稱及編號(hào)：
7.1.2反擔(dān)保人：
反擔(dān)保合同名稱及編號(hào)：
7.1.3反擔(dān)保人：
反擔(dān)保合同名稱及編號(hào)：
7.1.4反擔(dān)保人：
反擔(dān)保合同名稱及編號(hào)：
第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
8.1有權(quán)了解甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)活動(dòng)，有權(quán)要求甲方提供有關(guān)的計(jì)劃統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表等文件資料。
8.2保證期間，受益人正式通知乙方承擔(dān)保證責(zé)任時(shí)，乙方可采用下列方式支付：
8.2.1通知甲方向受益人支付;
8.2.2通知反擔(dān)保人支付;
8.2.3乙方代償。
8.3自主債務(wù)逾期之日起，甲方向乙方每日按萬分之伍比例支付擔(dān)保費(fèi)。
8.4乙方因履行保證責(zé)任而代償?shù)�，有�?quán)向甲方及反擔(dān)保人追償收回代償資金本息及相關(guān)費(fèi)用，并自代償之日起，有權(quán)按照每日萬分之伍比例向甲方收取罰息。
8.5乙方依法享有與甲方同等的對(duì)主債務(wù)的抗辯權(quán)，乙方的此項(xiàng)權(quán)利不因甲方放棄對(duì)主債務(wù)的抗辯權(quán)而喪失。
8.6有下列情形之一的，乙方有權(quán)要求受益人提前解除主合同：
8.6.1在主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿前，甲方明確表示或者以自己的行為表明不履行債務(wù);
8.6.2甲方的經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化;
8.6.3甲方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);
8.6.4甲方喪失商業(yè)信譽(yù);
8.6.5甲方未履行主合同、本合同約定的義務(wù)且足以影響其履行債務(wù)的能力;
8.6.6甲方有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。
第九條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
9.1甲方應(yīng)按照下列要求向乙方支付費(fèi)用：
甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交納評(píng)審費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)。
支付標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保年費(fèi)率為擔(dān)保金額的;評(píng)審費(fèi)率為擔(dān)保金額的%，主債務(wù)履行期超過壹年的，主債務(wù)履行期內(nèi)每年度交納一次評(píng)審費(fèi)。
評(píng)審費(fèi)人民幣。
擔(dān)保費(fèi)人民幣。
評(píng)審費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)的交納時(shí)間為：
9.2甲方未履行本合同約定義務(wù)，延遲向乙方交納費(fèi)用的，經(jīng)乙方同意后，每日按遲延交納費(fèi)用的金額的萬分之伍向乙方支付罰金。
9.3甲方提前清償主債務(wù)的，乙方以月作為時(shí)間計(jì)算單位，退還甲方未使用主合同項(xiàng)下信貸資金期間相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)。評(píng)審費(fèi)不退還。
9.4必須按照乙方的要求提供有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況資料，包括但不限于每個(gè)月的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、完整性和有效性負(fù)責(zé)。
9.5應(yīng)按本合同約定的用途使用主合同項(xiàng)下的信貸資金，不得擠占、挪用。
9.6應(yīng)積極配合并自覺接受乙方對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)活動(dòng)及主合同項(xiàng)下信貸資金使用情況的檢查、監(jiān)督。
9.7甲方及其投資者不得抽逃資金或轉(zhuǎn)移資產(chǎn)。
9.8在未償清主債務(wù)之前，未征得乙方同意，不得用主合同項(xiàng)下的信貸資金形成的資產(chǎn)向第三人提供擔(dān)保。
9.9在償清主債務(wù)之前，甲方如要為他人債務(wù)提供擔(dān)保，可能影響其對(duì)主債務(wù)的還款能力的，應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知乙方并征得乙方同意。
9.10主債務(wù)的反擔(dān)保保證人出現(xiàn)停產(chǎn)、歇業(yè)、注銷登記、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、破產(chǎn)、被
撤銷以及經(jīng)營(yíng)虧損等情況，部分或全部喪失與主債務(wù)相應(yīng)的擔(dān)保能力，或者作為主債務(wù)的反擔(dān)保物價(jià)值減少、意外毀損或滅失，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供乙方認(rèn)可的其他反擔(dān)保。
9.11在償清主債務(wù)之前，甲方發(fā)生名稱、法定代表人(負(fù)責(zé)人)、住所、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本金變更等情形的，應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知乙方。
9.12在償清主債務(wù)之前，甲方如發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營(yíng)、兼并、分立、合并、申請(qǐng)停業(yè)整頓、申請(qǐng)破產(chǎn)等足以影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形，應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知乙方，征得乙方同意，并按乙方要求落實(shí)債務(wù)的清償及反擔(dān)保。
9.13在償清主債務(wù)之前，甲方如發(fā)生停產(chǎn)、歇業(yè)、被注銷登記、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人從事違法行為、涉及重大訴訟活動(dòng)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難、財(cái)產(chǎn)狀況惡化等情形。均應(yīng)立即書面通知乙方，并按乙方要求落實(shí)債務(wù)的清償及反擔(dān)保。
9.14實(shí)施可能影響乙方作為保證人的利益的重大經(jīng)營(yíng)決策如投資、借貸、出租、出售、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓等行為，均應(yīng)提前30日通知乙方，提前妥善落實(shí)乙方債權(quán)。
9.15甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與本合同及反擔(dān)保有關(guān)的律師費(fèi)、保險(xiǎn)、評(píng)估、登記、保管、鑒定、公證等費(fèi)用。
第十條 違約責(zé)任
10.1本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行約定義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。
第十一條 合同的生效、變更、解除和終止
11.1本合同經(jīng)當(dāng)事人的法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章后生效。
11.2本合同獨(dú)立于主合同，不因主合同的無效而無效。如主合同無效，甲方仍應(yīng)按本合同承擔(dān)責(zé)任。
11.3本合同生效后，任何一方都不得擅自變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同繼續(xù)有效。
11.4本合同項(xiàng)下雙方的權(quán)利、義務(wù)不因任何一方上級(jí)單位的任何指令或其自身地位、財(cái)務(wù)狀況改變或任何一方與第三方簽定任何協(xié)議、合同而免除。
第十二條 保證合同的簽定或保函的出具
12.1具備下列條件后，乙方正式與受益人簽訂保證合同或出具保函：
12.1.1本合同及反擔(dān)保合同正式生效;辦理完有強(qiáng)制執(zhí)行力的公證和抵質(zhì)押登記手續(xù)。 12.1.2甲方已經(jīng)按照本合同規(guī)定支付了擔(dān)保費(fèi)和評(píng)審費(fèi)。但本合同另有約定的除外。 第十三 條爭(zhēng)議的解決
13.1本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，而引發(fā)訴訟的，由乙方所在地人民法院管轄。
第十四條 其他約定事項(xiàng)
14.1主合同的債務(wù)履行期屆滿，甲方不完全履行或不履行還款義務(wù)的，乙方代甲方向受益人還款后，乙方有權(quán)委托受益人從甲方的銀行帳戶中扣劃資金以彌補(bǔ)乙方代償損失，甲方對(duì)此無異議。
14.2自主合同的債務(wù)履行期屆滿前20天起，甲方應(yīng)逐步將資金調(diào)集到其在受益人處開立的帳戶上，以作好還款準(zhǔn)備。
14.3
14.4
14.5
14.6
14.7
14.8
14.9
14.10
第十五條 附則
15.1本合同正本一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：
法定代表人(或授權(quán)代理人)
年 月 日
乙方(公章)：
法定代表人(或授權(quán)代理人)
年 月 日