實用的委托管理合同匯總（精選32篇）

實用的委托管理合同匯總 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　一、乙方負責甲方場所前期籌備至場所經營管理的全面工作(包括人員招聘、崗位培訓、人員配臵、資源引進、營銷策劃、廣告宣傳、市場調研考察、經營定位及全盤管理)高管3名，人員由乙方安排。

　　二、合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負責場地的安全和有關管理部門的協(xié)調工作，提供工作和經營所需的'所有物品，及保障駐場管理人員人身安全。

　　三、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權申請更換駐場管理人員。

　　四、乙方管理期間確保會所合法經營，禁止場所一切黃、賭、毒活動。

　　五、合作期間甲方支付乙方月管理費26000元(貳萬陸仟元整)。

　　六、合作期間甲方負責提供乙方住房一套(水、電、物業(yè)費)均由乙方承擔。

　　七、乙方負責場所開業(yè)前外調資源3組，公司提供資源一個月住宿，人員每日以簽到費50元給予補助(公司收取臺票40-50元)。

　　八、進場時間約定________年____月____日起，管理費以進場之日開始計算。

　　九、合同約定乙方進場當日甲方支付管理費訂金人民幣______________元，注：訂金從當月管理費中扣除。

　　十、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，未達成一致意見前按本協(xié)議執(zhí)行。

　　十

　　一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

實用的委托管理合同匯總 篇2

　　經甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利精誠合作之前提，展開合作。

　　甲方：

　　乙方：

　　一、乙方負責甲方場所前期籌備至場所經營管理的全面工作（包括人員招聘、崗位培訓、人員配臵、資源引進、營銷策劃、廣告宣傳、市場調研考察、經營定位及全盤管理）高管3名，人員由乙方安排。

　　二、合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負責場地的.安全和有關管理部門的協(xié)調工作，提供工作和經營所需的所有物品，及保障駐場管理人員人身安全。

　　三、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權申請更換駐場管理人員。

　　四、乙方管理期間確保會所合法經營，禁止場所一切黃、賭、毒活動。

　　五、合作期間甲方支付乙方月管理費26000元（貳萬陸仟元整）。

　　六、合作期間甲方負責提供乙方住房一套（水、電、物業(yè)費）均由乙方承擔。

　　七、乙方負責場所開業(yè)前外調資源3組，公司提供資源一個月免費住宿，人員每日以簽到費50元給予補助（公司收取臺票40—50元）。

　　八、進場時間約定__________年____月____日起，管理費以進場之日開始計算。

　　九、合同約定乙方進場當日甲方支付管理費訂金人民幣______________元，注：訂金從當月管理費中扣除。

　　十、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，未達成一致意見前按本協(xié)議執(zhí)行。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字后生效。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

實用的委托管理合同匯總 篇3

　　委托方：

　　受托方：

　　委托方_________________建設工受托方_________________對項目進行建設期全過程管理，為確保該項目建設規(guī)模、標準、投資和建設工期，使該項目在驗收合格、保修期滿后保質順利交付委托方，特訂立合同如下，以資共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、立項批文：

　　3、建設地點：

　　4、建設規(guī)模：

　　二、雙方權力與義務

　　1、受托方權力與義務

　　（1）受托方接受委托方委托承擔本項目建設期法人，代表委托方對本工程項目組織實施進行全過程管理及服務，承擔本項目建設過程中建設單位責任與權利。

　�。�2）按項目立項批復，組織項目方案論證，可行性研究，充分考慮委托方使用需要、建設功能和有關規(guī)劃設計要求，編制工程初步設計及概算報委托方批準。

　�。�3）負責按照批準的初步設計和概算，組織編制施工圖設計和預算。

　�。�4）編制適應于本工程實際的資金及進度計劃，報委托方批準。

　　（5）負責申報規(guī)劃、建管、投資等有關手續(xù)，取得投資許可證、施工許可證等開工所需相關證照。

　�。�6）在公開招標原則下，受委托選擇確定勘測、監(jiān)理、設計、施工等相關單位。

　�。�7）負責設立本工程建設所需項目資金專戶，根據審批的年度計劃和工程進度領取建設資金，并按規(guī)定使用。

　�。�8）嚴格按批準和審定的.建設規(guī)模、功能、標準和概算組織建設，如有超出“三控制”范圍的調整意見和重大設計變更，報委托方審批執(zhí)行。

　�。�9）嚴格按批準的進度組織實施，保證項目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質量。

　　（10）定期向委托方匯報工程進度，接受委托方的監(jiān)督和管理。

　�。�11）組織各單項工程的質量驗收，申報項目竣工驗收。工程驗收合格后，向委托方及時送交竣工結算資料和竣工財務決算報表，經審批后辦理資產登記。辦理工程移交事宜，同時向有關部門移交完整的建設檔案資料。

　�。�12）負責工程竣工后保修事宜。

　　2、委托方權力與義務

　�。�1）委托方作為本工程基本建設程序的管理部門，對該項目行使業(yè)主職責。

　�。�2）合同簽訂后，及時向受托方移交前期工作手續(xù)，協(xié)助受托方做好工程建設過程中涉及有關部門單位相關工作，為受托方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。

　�。�3）審核受托方項目建議書、可行性研究、初步設計（概算）、施工圖設計（預算）、工程進度計劃、資金使用計劃并給予及時回復。

　�。�4）負責按批準后的工程進度計劃、資金使用計劃安排建設資金，并督促建設資金按期支付至受托方項目資金專戶。

　　（5）參與項目建設過程中招投標、設備、材料選定及質量驗收等有關工作。

　�。�6）按照建設進度計劃，稽查工程質量、進度規(guī)模、標準及資金使用情況，及時審核實施過程中重大設計變更及資金調整計劃。

　�。�7）協(xié)調解決工程中重大問題，為受托方提供必要的現(xiàn)場辦公場所，幫助受托方辦理施工用水、用電等有關手續(xù)。

　�。�8）負責組織竣工結算驗收，在竣工驗收后及時與受托方辦理接收手續(xù)。

　　三、工程投資及合同價款

　　1、受托方應將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設計、監(jiān)理、質量、紅線等各種證照辦理費用控制在規(guī)定額度以內。

　　2、受托方項目管理費按工程結算審計后造價的_________計取。

　　3、規(guī)劃、城市管理和其他政策性各種繳費，經雙方與有關部門交涉認可后，受托方提前申報，委托方及時支付。

　　四、工程質量

　　設計質量：

　　施工質量：

　　五、受托方應不遺余力地工作，盡量滿足業(yè)主工程進度需求。

　　本工程工期為___________ , 其中開工時間為___________，施工工期為___________。

　　六、獎懲辦法

　　1、受托方通過采取科學管理辦法，提出合理的建議，優(yōu)化設計和施工方案，在達到設計要求，滿足使用功能和“三控二�！钡那疤嵯�，委托方給予受托方________獎勵。

　　2、由于受托方未按合同約定完成管理內容，未經委托方批準擅變更項目建設方案（規(guī)模、標準和內容等），超出委托方審批的規(guī)模、內容、標準造成投資增加或因組織不力致使工期延遲，委托方有權扣減管理費，并由受托方自有資金彌補損失。

　　七、其它

　　1、委托方任命的本工程實施管理協(xié)調總代表為__________，受托方總代表為__________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。

　　2、現(xiàn)場管理辦法及專業(yè)管理細則由雙方現(xiàn)場總代表協(xié)商制定。

　　3、本協(xié)議未盡事宜，雙方通過協(xié)商后另訂。

　　4、本合同雙方簽字后蓋章后生效。

　　本協(xié)議一式捌份，正本二份，雙方各執(zhí)一份；副本陸份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有

　　同等效力。

　　委托方（公章）： 受托方（公章）：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代表人： 委托代表人：

　　電話： 電話：

　　地址： 地址：

　　帳戶： 帳戶：

　　年 月 日

實用的委托管理合同匯總 篇4

　　第一章 總 則

　　第一條 本合同當事人

　　委托方（以下簡稱甲方） ：西湖麗景小區(qū)業(yè)主委員會

　　受托方（以下簡稱乙方） ：湖南高新物業(yè)有限公司

　　根據物業(yè)管理服務有關法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對西湖麗景小區(qū)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理，訂立本合同。

　　第二條 物業(yè)基本情況

　　座落位臵：小區(qū)位于長沙市岳麓區(qū)咸嘉湖路，占地面積： 平方米 物業(yè)類型及建筑面積：本小區(qū)為封閉式帶電梯高尚住宅小區(qū)，總建筑面積67770平方米。其中住宅：65800平方米，地下車庫約5000平方米，商鋪：1970平方米。

　　第二章 物業(yè)管理期限

　　第三條 本合同期限為 年，自 年 月 日起至自 年 月 日止。

　　第三章 委托管理事項

　　第四條 小區(qū)的房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和管理,包括梁、柱、基礎等承重結構部位、外墻體和墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房、停車車位、化糞池、溝渠、池、井（排污）共有部位等。

　　第五條 共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括共用的給排水系統(tǒng)、公共煙道、共用照明、電梯、供配電設備、消防設施設備、智能監(jiān)控系統(tǒng)、路燈、文體設施等。

　　第六條 公用綠化地園藝的養(yǎng)護和管理。

　　第七條 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理。

　　第八條 公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、生活垃圾的收集、清運處理以及業(yè)主裝修垃圾的有償清運處理。

　　第九條 維護小區(qū)內公共秩序，包括安全監(jiān)控，安全巡視，門衛(wèi)執(zhí)勤，車輛的進出管理、停泊管理，人員、物品的進出管理，火災、火警預防與處臵等。

　　第十條 小區(qū)內道路交通管理。

　　第十一條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住戶（用戶）檔案資料與竣工驗收資料。

　　第十二條 物業(yè)標識的維護與管理。

　　第十三條 組織開展社區(qū)文化、娛樂活動

　　第十四條 開展聯(lián)絡、協(xié)調與物業(yè)服務公司相關單位，有關行政部門的工作。

　　第十五條 對業(yè)主和住戶出現(xiàn)治安、環(huán)保、物業(yè)的裝飾裝修和使用等方面的違規(guī)違約行為，進行制止并及時向有關行政管理部門報告。

　　第十六條 各項費用的收�。�

　　1、物業(yè)管理服務費（群分）；

　　2、裝修管理服務費和裝修垃圾清運費；

　　3、共用停車場地、停車位的合理收費；

　　4、小區(qū)內各類廣告收費；

　　5、房屋租賃和其他特約服務收費。

　　第十七條 其他服務事項

　　1、業(yè)主和住戶的臨時特約服務；

　　2、應開發(fā)商要求，進行未售車位的代售、代租服務；

　　3、應業(yè)主要求，進行房屋的代租、代售服務；

　　4、乙方為滿足管理需要和業(yè)主、物業(yè)使用人合理的服務需求，向甲方提出增建或完善配套設施設備、補充園藝綠化（如增設治安崗亭、安全設施、補種苗木、培植綠化等）的建議和方案，如甲方予以采納的，應協(xié)調開發(fā)商或業(yè)主承擔相應費用，乙方可接受委托承攬相應工程項目并保質保量地

　　完成；

　　5、利用小區(qū)內設立的宣傳欄等設施，組織各種書畫比賽和展覽，營造濃厚的文化藝術氛圍，提升小區(qū)內生活品位和檔次；

　　6、利用“六一兒童節(jié)”和暑假，組織小區(qū)內少年兒童參加各種社會實踐和少兒書畫等活動，讓小朋友們健康、快樂地成長；

　　7、每年1～2次組織開展各類文化、娛樂活動，增強廣大住戶的身體素質，融洽鄰里關系，創(chuàng)造和諧的社區(qū)環(huán)境。

　　第四章 雙方的權利與義務

　　第十八條 甲方的權利義務

　　1、代表和維護產權人、使用人的合法權益。

　　2、制定業(yè)主規(guī)約和各項管理規(guī)約，并監(jiān)督執(zhí)行。

　　3、每年1～2次抽查物業(yè)管理服務費的使用情況及物業(yè)管理制度的實施情況。

　　4、自本合同生效之日起，向乙方提供 平方米的管理用房，由乙方無償使用。并提供必要的物業(yè)服務辦公設施、家具（由原開發(fā)商提供的辦公設施應留下）。

　　5、主導并協(xié)調處理在物業(yè)管理移交過程中的.各種情況、問題和矛盾，協(xié)助乙方順利做好移交工作，確保乙方順利進駐并開展服務工作。

　　6、乙方對西湖麗景小區(qū)的房屋本體、共用配套設施設備進行承接查驗和運行維護管理，驗收使用中發(fā)現(xiàn)的質量問題或使用功能不完善，致使達不到安全、正常的使用狀態(tài)，由甲方負責協(xié)調開發(fā)商、設施設備供應商對房屋本體、設施設備的保修、維修；在保質期后，如單項維修項目或單項維修材料、配件超過300元，由乙方制定出維修及預算方案，經甲方審批后實施，維修費用從維修資金或公共收入中支付。

　　7、負責協(xié)調處理本合同生效前發(fā)生的工程質量，配套設施、設備中的遺留問題。

　　8、負責向開發(fā)商、原物業(yè)公司收集、整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案及資料，及時移交乙方使用。

　　9、按本合同有關規(guī)定，甲方應積極支持和配合乙方向業(yè)主與住戶收取物業(yè)管理費及其它合理合法收費，對不按時和不按規(guī)定標準交付物業(yè)服務費、停車費等費用的業(yè)主、住戶、甲方應協(xié)助乙方做好收繳工作，以確保物業(yè)管理工作正常開展。

　　10、支持和配合乙方開展各類社區(qū)文體活動和宣傳教育活動。

　　11、按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，專項存儲和審批使用小區(qū)物業(yè)維修資金。

　　12、法律法規(guī)、政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

　　第十九條 乙方的權利義務

　　1、根據有關法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度和小區(qū)公共管理制度。

　　2、負責做好與現(xiàn)有物業(yè)公司、開展公司之間水電費設施設備、檔案資料及其它

　　物業(yè)服務方面的移交工作。

　　3、按“物業(yè)服務”的內容、標準向業(yè)主及住戶提供優(yōu)質的服務。

　　4、對物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請甲方協(xié)調處理。

　　5、乙方不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方，但經甲方許可可以選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項服務業(yè)務。

　　6、負責編制房屋附屬建筑物、構筑物、設施設備、園林綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，以及增設生活設施和標牌等，經甲方同意后，由乙方組織實施，費用由維修資金中支出或由甲方另行解決。

　　7、負責編制物業(yè)管理服務年度計劃，資金使用計劃及決算報告。

　　8、對本物業(yè)的共用設施不得擅自占用或改變其使用功能，如需在本物業(yè)內改建、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商，經甲方同意并報有關部門批準后方可實施。

　　9、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責檢查監(jiān)督。

　　10、按約定收費標準和方式向業(yè)主或住戶收取物業(yè)管理服務費：如業(yè)主和住戶拒不交納物業(yè)管理服務費，甲方應協(xié)助乙方采取有效措施摧交。

　　11、乙方每半年向甲方通報一次管理費用收支情況。

　　12、本合同終止時，乙方須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。

　　13、在甲方支持下，做好物業(yè)管理宣傳教育及相關文體活動工作。

　　14、嚴格進行用水、用電管理并向業(yè)主和住戶代售水、電。

　　15、由乙方按物價局審批的收費標準實行合理收費，公共部位的停車費收入、廣告費收入及其他服務性收入由乙方收取，甲乙雙方共同商議分配方案，按比例合理分配。

　　17、法律法規(guī)和政策規(guī)定由乙方承擔的其他責任。

　　18、凡變更、修改小區(qū)內各項管理規(guī)定、制度，乙方須在執(zhí)行前向甲方報告并征得甲方同意后方可實施。

　　第五章 物業(yè)管理費及其他費用的收費標準、付款方式與利益分配 第二十條 物業(yè)管理服務費收費標準

　　a：住宅：1.10元/㎡·月；

　　b、商業(yè)門面：2.00元/㎡·月；

　　c、業(yè)主自購車庫：每個車位30元/月。

　　第二十一條 裝修管理費及裝修垃圾清運費由乙方向業(yè)主收取。 第二十二條 其他費用收支

　　1、乙方接受委托代售水（按政府相應用途標準單價加收8%損耗費后為實收單價）、電（按政府相應用途標準單價加收6%損耗費后為實收單價）。水費按月向市水、電經營單位支付費用，自負盈虧；如遇政府價格調整，則乙方作相應調整；二次供水按實耗電費的50%分攤到每噸水中向有關用戶收取能耗費。

　　2、乙方不向業(yè)主和住戶收取電梯電費、電梯年檢費等。

　　3、小區(qū)內其他費用（直飲水、有線電視費、電話、寬帶使用費、燃氣費等）由相關單位直接向用戶收取，亦可委托乙方代收。

　　第二十三條 共用場地停車位收費

　　1、共用停車場地、停車位的收費按物價局審批文件以及經甲方確認

實用的委托管理合同匯總 篇5

　　合同編號：_______年_______字第_______號

　　甲方（資產委托方）：_________________

　　住所：_______________________________

　　郵編：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　乙方（資產受托方）：_________________

　　住所：_______________________________

　　郵編：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　甲乙雙方為共謀發(fā)展，經友好協(xié)商，甲方委托乙方進行資產管理，現(xiàn)就有關事項達如下協(xié)議：

　　第一條 甲方委托乙方進行資產管理的金額：_________。甲方在_________證券股份有限公司_________路營業(yè)部開立資金帳戶，資金帳號：_________（下稱委托管理帳戶），并轉入資金_________元整至該帳戶。甲方保證該資金合法性；乙方自愿轉入資金或證券市值人民幣_________至甲方帳戶，作為對甲方所委托資產的本金及約定收益的保證。

　　第二條 委托管理期限_________年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　第三條 甲方資產年收益率_________，收益計人民幣_________（￥：_______元），收益按季度支付，每次支付金額人民幣 ______萬元整（￥：_________元），支付日分別為_______年______月______日、_______年______月 ______日、_______年______月______日、_______年______月______日。乙方于_______年______月 ______日歸還甲方本金_________元。上述款項由甲方憑雙方預留的取款單，由甲方自行支取。預留的取款單為不可撤銷的取款單。

　　第四條 為保證甲、乙雙方的權利和義務的實現(xiàn)，雙方委托_________證券股份有限公司_________路營業(yè)部作為監(jiān)管方。甲、乙方與監(jiān)管方的權利與義務關系按三方所簽訂的《監(jiān)管協(xié)議書》的規(guī)定執(zhí)行。

　　第五條 委托管理帳戶的資金密碼由甲方保管，預留印鑒為雙方的公章及法定代表人的私章。

　　第六條 在合同有效期內，甲方委托乙方在其委托管理資金帳戶對應的'股票帳戶內進行有價證券買賣交易活動。該帳戶應完全用于深圳、上海兩地交易所買賣a股股票、基金、上市有價證券（包括債券、國庫券）及新股申購。在本合同有效期間，乙方指定代理人： _________，身份證號碼： _________作為合法的交易指令操作人員，甲方和乙方對該人員在上述規(guī)定范圍內的一切操作行為予以認可。

　　第七條 甲方保證甲方帳戶資產合法性、在本合同有效期內不得抽回本金。乙方同意甲方指定_________身份證號碼：_________為合法監(jiān)控人員，負責查詢委托帳戶資產，甲方有義務對乙方操作情況保密。

　　第八條 甲方按合同約定支取收益及本金時，乙方保證帳戶上有相應的足額現(xiàn)金，否則，甲方有權憑雙方預留的委托單對委托帳戶進行處置，直至帳戶現(xiàn)金余額足以支付甲方按規(guī)定所需支取的金額。如因此造成損失，由乙方負責。乙方對此不得提出異議。

　　第九條 本合同期滿，甲方有權取回約定收益及本金，超出甲方本金及應得收益部分的資產歸乙方所有。

　　第十條 在本合同到期之日前，因發(fā)生政策因素及其他不可抗力因素，致使甲、乙方無法正常繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議，甲方有權取回本金壹仟萬元及收益，收益按本合同約定的年收益率和實際發(fā)生時間進行折算（扣除甲方已取出的收益款）。雙方進行本益結清后本合同終止。

　　第十一條 本協(xié)議一式三份，甲、乙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方留存一份，經甲、乙方法定代表或授權代表簽字、蓋章后生效。

　　甲方：_____________（蓋章）

　　法定代表人（簽字）：_______

　　_________年________月____日

　　乙方：_____________（蓋章）

　　法定代表人（簽字）：_______

　　_________年________月____日

實用的委托管理合同匯總 篇6

　　甲方（拜托方）：________________業(yè)主辦理委員會

　　地點：________________郵碼：____________德律風：________

　　法定代表人：________________職務：________

　　乙方（受拜托方）：____________物業(yè)辦理公司

　　地點：________________郵碼：____________德律風：________

　　法定代表人：________________職務：________

　　為加強____________小區(qū)（大廈）的物業(yè)辦理，保險房屋和公用辦法的平常利用，為業(yè)主創(chuàng)設美好、整齊、安定、便利、安逸、文明的棲身環(huán)境，根據____市物業(yè)辦理方面的標準和政策，經兩邊友愛會商，達成以下和談。

　　第一條物業(yè)辦理內容

　�。ㄒ唬┘追綄⑽挥赺___區(qū)____路的____范疇內的物業(yè)拜托給乙方履行聯(lián)合辦理，綜合辦事。

　�。ǘ�）辦理事變包括：

　　1、房屋的利用、補綴、養(yǎng)護。

　　2、物業(yè)范疇的公用辦法、配置及場合（地）（消防、電梯、電機配置、路燈、走廊、自行車房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、門路、泊車場等）的利用、補綴和辦理。

　　3、干凈衛(wèi)生（不含廢料運到中轉站后的工作）。

　　4、大家糊口生涯秩序。

　　5、文娛活動場合。

　　6、便民辦事網點及物業(yè)范疇內掃數(shù)交易場合。

　　7、車輛行駛及停泊。

　　8、物業(yè)檔案辦理。

　　9、授權由物業(yè)辦理公司辦理的其他事變。

　　第二條拜托物業(yè)辦理式樣

　　承包策劃、自負盈虧。

　　第三條物業(yè)辦理期限

　　拜托辦理期限為____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。

　　第四條兩邊權力、任務

　�。ㄒ唬┘追綑嗔�、任務

　　1、根據本公約法則甲方將室第區(qū)拜托乙方履行物業(yè)辦理。

　　2、監(jiān)督乙方對公用辦法專用基金的公道利用，并按公用辦法專用基金辦理方法撥付給乙方。

　　3、按市當局法則的比例供給貿易用房（總構筑面積的0、5%）____平方米給乙方，按月房錢____元租用，并當真辦理利用手續(xù)。

　　4、給乙方供給辦理用房____平方米（此中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米），按月房錢____元租用。

　　5、當真向乙方供給本室第區(qū)工程構筑完工錢料一套并在乙方辦理期滿時予以收回。

　　6、不得干涉干涉乙方依法或依本公約法則內容所進行的辦理和策劃活動。

　　7、對乙方的辦理履行監(jiān)督查抄，每半年一次考核評定，如因乙方完不可第五條法則的`目標和指標或辦理不善造成龐大經濟吃虧，有權停止公約。

　　8、當真肯定本室第區(qū)辦理辦事費收費標準。

　　9、拜托乙方對違背物業(yè)辦理標準和規(guī)章軌制以及業(yè)主公約的行動進行處理。包括予以罰款、責令罷工、責令補償經濟吃虧，以停水、停電等辦法對無端不繳有關費用或拒不改正違章功課責任人進行催交、催改。

　　10、幫忙乙方做好宣揚教誨、文化活動，和諧乙方與行政辦理部分、業(yè)主間的干系。

　　11、政策法則由甲方負擔的其他責任。

　�。ǘ�）乙方權力、任務：

　　1、憑占有關法律、標準，聯(lián)合實際環(huán)境，訂定本室第區(qū)物業(yè)辦理的各項規(guī)章軌制。

　　2、服從各項辦理標準和公約法則的要求，根據甲方授權，對本室第區(qū)物業(yè)履行綜合辦理，確保實際辦理目標、經濟指標，并負擔響應責任，自發(fā)接納甲方查抄監(jiān)督。

　　3、根據室第區(qū)內大、中修的必要訂定補綴方案，報甲方審議通過后，從公用辦法專用基金中領取所需的補綴經費。

　　4、接納甲方對策劃辦理進程中財務賬目標監(jiān)督并報告工作，每個月向甲方和室第區(qū)辦理部分報送一次財務報表，每三個月向全部業(yè)主張榜公告一次辦理費出入賬目。

　　5、對室第區(qū)的公用辦法不得擅自占用和變化其利用效用，乙方如在室第區(qū)內改擴建美滿配套項目，須報甲方和有關部分承諾后方可履行。

　　6、乙方須本著高效、干練的原則在本室第區(qū)配置辦理機會商人員。

　　7、建立本室第區(qū)物業(yè)辦理檔案并當真及時記錄有關變動環(huán)境。

　　8、當真測算室第區(qū)辦理辦事費收費標準并向甲方供給測算標準與根據，嚴厲根據甲方審議經過議定的收費標準收取，不得擅自加價。

　　9、有權遵照甲方拜托和業(yè)主公約的法則對違背業(yè)主公約和物業(yè)辦理規(guī)章軌制的行動進行處理。 10、在辦理期滿時向甲方移交掃數(shù)專用房屋及有關財產、掃數(shù)物業(yè)辦理檔案及有關資料。

　　11、展開卓有結果的社區(qū)文化活動和便民辦事工作。

　　12、有權選聘專營公司負擔室第區(qū)物業(yè)辦理的專項交易并付出費用，但不得將室第區(qū)物業(yè)辦理的集體責任及長處讓渡給其他人或單位。

　　第五條物業(yè)辦理目標和經濟指標

　�。ㄒ唬└黜椶k理指標履行物業(yè)行政主管部分法則的各項標準，要求室第區(qū)在乙方接納后____年內到達____標準。

　　（二）確保年結束各項收費指標____萬元，公道付出____萬元，乙方可提成所收取辦理費的____%作為策劃收益。

　　第六條風險典質

　�。ㄒ唬┮曳皆诠�約簽訂之日起3日內向甲方一次性付出人民幣____元，作為風險典質金。

　�。ǘ�）乙方結束公約法則的辦理目標和經濟指標，甲方在公約期滿后3日內退還掃數(shù)典質金及銀行活期存款利錢。

　�。ㄈ�）如因為甲方差錯導致本公約不能踐諾，由甲方雙倍返還典質金并補償乙方經濟吃虧。

　　（四）如因為乙方差錯導致公約不能踐諾，乙方無官僚求返還典質金，并應補償甲方經濟吃虧。

　　第七條獎罰辦法

　�。ㄒ唬┰诟黜椶k理目標、經濟指標周全結束的前提下，辦理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額____%嘉獎乙方。

　�。ǘ�）如該室第區(qū)被評為全國、省、市文明室第小區(qū)，甲方別離嘉獎乙方人民幣____元（全國）、____元（�。�、____元（市）。獲得上級部分單項獎或有關聲譽的獎金另訂。如在乙方辦理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱呼被上級部分撤除，則乙方應掃數(shù)返還上述獎金及銀行活期存款利錢。

　�。ㄈ�）如果甲方不結束應負的公約責任，由此而感化乙方的負包辦理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟吃虧，甲方該當賜與補償或負擔響應責任。

　　（四）如果乙方異國結束公約責任或辦理目標和經濟指標，甲方該當責成乙方期限改正，情節(jié)緊張的處以人民幣____至____元的罰款，直至停止公約，經濟吃虧由乙方負擔。（五）由乙方辦理不善或龐大失誤，造成住戶經濟吃虧或糊口生涯緊張不便的，該當補償甲方或業(yè)主及利用人的經濟吃虧。

　　第八條公約變動、補充與停止

　　（一）經兩邊會商同等，可對本公約條目進行修訂變動或補充，以書面公約為準。

　　（二）公約法則的辦理期滿，本公約天然停止，各方如欲續(xù)訂公約，須于期滿前3個月向對方發(fā)起版面定見。

　�。ㄈ�）公約停止后，乙方可參加甲方的辦理招標并在劃一前提下優(yōu)先負包辦理。

　　第九條其他事變

　　（一）本公約履行期間，如遇不可抗拒的天然災禍（臺風、大水、地動等），造成經濟吃虧的，兩邊應彼此關心，互助會商、公道分攤。

　�。ǘ�）本公約自簽訂之日起見效。附件1、2、3、4……為公約的有效構成部分。

　　（三）本公約本來一式三份，甲、乙兩邊和物業(yè)辦理部分各執(zhí)一份，具有劃一法律束厄狹隘力。

　�。ㄋ模﹥蛇吶鐚�公約產生爭議，會商不可的，訴請人民法院辦理。

　　甲方：____________________

　　代表人：____________________年____月____日

　　乙方：____________________

　　代表人：____________________年____月____日

實用的委托管理合同匯總 篇7

　　甲方(委托方)：_________________________________

　　通訊地址：_____________________________________

　　郵編：_______________

　　電 話：____________________________________ 傳真：_______________

　　聯(lián)系電話：___________________________________ 電話：_______________

　　乙方(受委托方)：_______________________________

　　通訊地址：_____________________________________

　　郵編：_______________

　　電 話：_____________________________________ 傳真：_______________

　　聯(lián)系人：___________________________ 電話：_______________

　　甲乙雙方經充分協(xié)商，就甲方將自有產權、位于進賢縣勝利中路39號______層______號房、建筑面積共__________㎡的物業(yè)，作為帝亞·世豪商業(yè)中心的組成部分委托乙方對該物業(yè)進行統(tǒng)一經營管理，達成一致意見并簽定本合同。

　　一、委托前提

　　1、甲方必須是帝亞·世豪商業(yè)中心(下稱“世豪商業(yè)中心”)某一商鋪的產權擁有人。

　　2、甲方簽署本合同時，必須親自到場，如不能前往，受委托人必須持有甲方的授權委托書、身份證明及相關資料。在委托期內，甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對外租賃經營。如甲方私下利用業(yè)主權益或以世豪商業(yè)中心名義作經營業(yè)務，均屬違反合同行為，甲方將承擔由此而產生的全部法律責任。

　　3、雙方在簽署本合同前，均已履行審慎義務，對合同風險充分防范。

　　二、產權管理

　　1、甲方對所購物業(yè)擁有自主產權，也擁有將該產權抵押、轉讓、贈送、繼承等合法權益，并不因委托乙方經營管理該物業(yè)而改變。

　　2、甲方產權所有的物業(yè)有關保險事宜由各產權人自行辦理并承擔費用。

　　3、甲方所擁有的物業(yè)產權在委托乙方經營管理期間，如發(fā)生變賣、轉讓、贈送、繼承等導致產權變更的法律事件時，除按照政府指定部門程序辦理相關手續(xù)外，還應書面通知乙方辦理變動手續(xù)，有關變動不得違反下列原則：

　　3. 1.保證該物業(yè)的買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人繼續(xù)履行原業(yè)主所簽定的委托合同中所規(guī)定的權利和義務至原合同期滿。

　　3. 2.保證該物業(yè)的買受人、受讓人、受贈人或繼承人完成產權變更前，承擔原業(yè)主與世豪商業(yè)中心的帳務和債務。上述保證原則須以甲方及物業(yè)買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人共同簽署確認之文件，交乙方備案后方可辦理產權變動后之各項委托事務。

　　4、甲方在發(fā)生產權變更之法律事件而不向乙方申報，或甲方不能取得上述與買受人或受讓人、受贈人、繼承人共同簽署確認變更產權之文件，以及乙方未收到買受人、受讓人或甲方之繼承人確認上述事項之文件，乙方有權拒絕接受其變更、請求。

　　三、委托內容

　　1、乙方全權代表甲方將其物業(yè)用于商業(yè)出租經營，乙方以固定回報方式向甲方支付委托經營利潤。

　　2、在委托乙方經營期間，甲方明白為配合經營需要，其自有物業(yè)的使用權會受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規(guī)定見本合同的相關條款。

　　3、甲方委托乙方經營其物業(yè)后，乙方將代表甲方就世豪商業(yè)中心經營方式、策略、價格、物業(yè)保養(yǎng)維護等方面作出決定或調整�；�于受托權限，在法律政策框架內，乙方旨在維護大部分業(yè)主共同利益任何作為 或不作為行為，均視為事前已征得甲方授權與同意而無須再另行授權。

　　4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底組織召開業(yè)主大會，并向業(yè)主支付其應得的固定回報。

　　四、委托期限

　　甲方委托乙方經營管理物業(yè)的期限從 年 月 日起至 年 月 日止，為期五年。

　　五、業(yè)主權益

　　1、.固定回報利潤

　　甲方采用本合同委托乙方經營管理其物業(yè)，在委托期限內乙方按甲方物業(yè)購置價10%/年比例，作為對甲方的.固定回報利潤。

　　2、支付回報方式

　　2. 1委托期內第一年，第二年的固定回報在業(yè)主購買物業(yè)支付部分首期款并簽署商品房買賣合同后給予支付，抵消相應首付款。

　　2. 2第三年、第四年、第五年的固定回報均在該年年底召開業(yè)主大會并予以發(fā)放。

　　六、甲方的權利與義務

　　1、每年享有本合同委托方案條款所規(guī)定的固定回報利潤分配;

　　2、在委托期間內，甲方保證不因自己物業(yè)的抵押、轉讓、繼受而影響委托合同的執(zhí)行和世豪商業(yè)中心的經營;

　　3、若甲方所擁有的物業(yè)產權在委托乙方經營管理期間發(fā)生抵押、查封等法律后果，均由甲方自負。

　　4、在委托期間內，甲方除利潤分配權益外，其他有關世豪商業(yè)中心經營、物業(yè)維護管理之決策與執(zhí)行等均由乙方全權進行，甲方不得作任何干涉;

　　5、甲方因獲得收益而發(fā)生的政府稅項費用由甲方自行承擔;

　　6、甲方應服從乙方或乙方所委托的物業(yè)管理公司的管理與收費;

　　7、甲方可采用書面形式向甲方提出經營建議，但沒有決策權;

　　8、甲方應當恪守并認真履行合同及各項管理規(guī)定，如有違反，乙方有權單方面終止執(zhí)行本合同，并承擔乙方經濟損失，終止執(zhí)行期間因甲方物業(yè)的存在而發(fā)生的有關費用仍須由甲方承擔。

　　七、乙方的權利與義務

　　1、負責對帝亞·世豪商業(yè)中心進行經營管理及物業(yè)管理，或委托物業(yè)管理公司對帝亞·世豪商業(yè)中心進行經營管理和物業(yè)管理，擁有世豪商業(yè)中心內外的一切空間利用權，如做廣告、掛牌等;

　　2、負責監(jiān)督物業(yè)管理公司的工作;

　　3、協(xié)調各業(yè)主與物業(yè)管理公司的關系;

　　4、負責利潤分配方式的制定與實施;

　　5、保證世豪商業(yè)中心各項經營均符合國家有關規(guī)定，倘因此產生的法律責任概由乙方承擔;

　　6、認真遵守履行合同各項權利與義務、如乙方單方面違約，甲方有權追究法律責任。

　　八、合同的變更、解除與終止

　　1、雙方在執(zhí)行本合同過程中，如需對本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見書面通知對方，共同協(xié)商后方可作出變更。

　　2、執(zhí)行本合同過程中，如受不可抗力因素導致物業(yè)無法正常使用，雙方可解除本合同。

　　3、任何一方蓄意違反合同，并經對方提出后仍不予改正的，對方可終止執(zhí)行本合同，并有權對由此而拖欠的費用及造成的相關損失提出追討和索賠。

　　4、如雙方合作中發(fā)生原則性爭議，應盡量協(xié)商解決;無法達成協(xié)商意見，可向物業(yè)所在地的人民法院提出訴訟解決。

　　5、乙方在本合同執(zhí)行期間，如發(fā)生法人變動、重大經營變動、企業(yè)轉讓或兼并等情況，必須以書面通知送達甲方，并轉達新的法定權益人是否繼續(xù)按本合同規(guī)定執(zhí)行至合同期滿，或提出新的托管方案。

　　九、合同文本

　　本合同一式二份，經甲乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　代表人簽字： 代表人簽字：

　　身份證號： 單位蓋章：

實用的委托管理合同匯總 篇8

　　甲方：

　　身份證號：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　鑒于：

　�。�1）甲方是 萬達購物廣場首層 號鋪（“商鋪”，見附件一示圖）的經營者。

　　2.乙方是 萬達購物廣場（“購物廣場”）的物業(yè)管理公司。

　　3.為提高購物廣場經營管理水平，提升經營檔次，優(yōu)化購物環(huán)境，現(xiàn)甲方希望委托乙方將商鋪納入購物廣場首層統(tǒng)一的經營管理，乙方愿意接受前述委托。

　　甲、乙兩方就前述委托事宜達成如下一致意見：

　　第1條統(tǒng)一管理內容

　　1.1乙方負責制定購物廣場首層統(tǒng)一的營業(yè)員招聘培訓計劃、經營行為準則、服務禮儀規(guī)范、對外公關、營銷活動等統(tǒng)一經營管理制度。

　　1.2乙方負責確立統(tǒng)一的購物廣場首層整體的經營理念，確定統(tǒng)一的整體形象設計方案，統(tǒng)一經營時間、導購系統(tǒng)、POP標識、掛旗、購物袋、價簽等。

　　1.3乙方負責按照統(tǒng)一經營管理的需要，重新劃分、調整和組合購物廣場首層不同的商品服務區(qū)域，以保證不同區(qū)域商品服務特色的統(tǒng)一。

　　1.4乙方負責統(tǒng)一策劃和組織節(jié)假日、重大節(jié)慶日的.營銷推廣活動、廣告宣傳及購物廣場內外環(huán)境的布置、營造。

　　第2條管理期限

　　管理期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第3條經營管理費用的計算和支付

　　3.1管理期限內，乙方有權按照商鋪的建筑面積收取提供統(tǒng)一經營管理的服務費（“經營管理費”），每月每平方米人民幣 元。本合同項下商鋪的套內建筑面積為 平方米，月經營管理費合計為人民幣 元。

　　3.2經營管理費從 年 月 日開始收取。

　　3.3甲方應在 年 月 日支付首期三個月經營管理費。其余各期經營管理費應于每期第一個月前五日內將經營管理費支付到乙方指定帳戶。

　　3.4甲方同意在管理期限內按照前述方式繳納經營管理費。

　　3.5逾期繳納經營管理費的，每延遲一日，乙方有權按照 %的比例計算違約金，從應當繳納之日計至實際足額繳納之日止。

　　第4條權利義務

　　4.1甲方應遵守乙方制定的統(tǒng)一經營管理制度，按照重新劃分的經營區(qū)域組織貨源進行銷售。如果違反相關制度，乙方有權加以制止，并按照經營管理制度追究其責任。

　　4.2乙方有權根據統(tǒng)一經營管理的需要制定、修改、新增統(tǒng)一經營管理制度，并根據實際情況拆除商鋪現(xiàn)有的全部裝修、裝飾（包括但不限于隔斷）。

　　4.3乙方無須因提供統(tǒng)一經營管理服務而承擔任何經營風險。

　　第5條爭議解決

　　因本合同而產生的任何的爭議或分歧，各方應首先嘗試通過友好協(xié)商加以解決；如協(xié)商不成，應提交 仲裁委員會按其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對當事人具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。

　　第6條附件

　　購物廣場首層關于統(tǒng)一經營管理的所有制度將作為本合同的附件，為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等效力。

　　第7條生效

　　本協(xié)議自甲、乙雙方簽字、蓋章（甲方為自然人時，無須蓋章）后生效。本協(xié)議正本二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　簽署時間： 年 月 日

　　甲方（簽字）：

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系方式：

　　地址：

　　乙方（蓋章）：

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系方式：

　　地址：

實用的委托管理合同匯總 篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　房車俱樂部(以下簡稱為俱樂部)為解決房車車主及會員停車難，使用率低、車輛閑置造成資源浪費、車輛貶值等問題，俱樂部本著甲、乙雙方精誠合作，合理雙贏的原則，雙方一致同意簽訂以下條款。

　　第一條 托管房車的條件

　　1、乙方的車輛須是本公司或會員自有的車輛。

　　2、車輛須是完好無損、干凈整潔、證件齊全有效(行駛證、保險單、年檢標)，并經甲方檢查合格的車輛。

　　3、乙方保證在委托管理期間，已為該車輛辦理了以下保險項目：A、交強險;B、第三者責任險;C、汽車損失險;D、車上人員責任險;E、盜搶險;F不計免賠特約條款;G、玻璃險、H、劃痕險。

　　第二條 托管車輛信息

　　托管車牌號________，發(fā)動機號______，具體車況以雙方簽字確認的《托管車輛交接單》為準。

　　第三條 托管期限、

　　托管期限自_____年_____月______日至______年_____月______日止，共______天。甲、乙雙方交驗簽字后視為交付完成。

　　第四條 托管費用及支付

　　1、雙方協(xié)商確定以下第( )種方案的支付：

　　A、采取托管期間的利潤分紅，托管期間，甲方將車輛租賃所得的收益款，甲方按照租賃收益款________%分紅，乙方按照租賃收益款________%分紅。

　　B、托管費用為人民幣________元整，大寫 ______元整。甲方按________付方式給乙方結算，第一期付款日為________年________月________日;第二期付款日為________年________月________日;第三期付款日為________年________月________日;第四期付款日為________年________月________日。

　　2、雙方采取B支付方式的，乙方在托管期間使用車輛時間在國家法定節(jié)日內(如春節(jié)、五一、十一)按照______元/天減扣托管費，非國家法定節(jié)假日按照______元/天減扣托管費。

　　第五條甲方的權利和義務

　　1、托管期間，負責車輛的清潔衛(wèi)生、保養(yǎng)與維護。

　　2、托管期間擁有該車的使用權及租賃權。

　　3、托管合同簽訂前已有的質量問題及由此造成的損失，甲方不承擔責任，由乙方負責維修及賠償。

　　4、托管期間甲方嚴格遵守國家法律、法規(guī)，維護乙方的權益。

　　5、托管期間不得將車輛出售、典當、抵押、不得將車輛交與無證人員以及與該房車行駛證上規(guī)定的駕駛執(zhí)照不相匹配的人員駕駛。

　　第六條 乙方權利和義務

　　1、乙方擁有車輛的所有權。

　　2、交接該房車時如實提供車輛狀況信息。

　　3、托管期間如發(fā)生交通事故及保險理賠等問題，乙方須協(xié)助甲方處理。

　　4、托管期間乙方優(yōu)先使用該車的權利，但使用車輛前應提前15個工作日通知甲方，以便甲方協(xié)調安排車輛。

　　5、在下列任何一種情況發(fā)生時，乙方有權解除合同收回車輛，由此造成的一切法律責任和經濟損失由甲方承擔：A、甲方利用所租車輛從事違法犯罪活動;B、甲方將托管車輛出售、轉讓、典當、抵押。

　　第七條 違約責任

　　1、該合同生效后，任何一方原因不履行合同，違約方應向守約方賠償違約金______元。

　　2、托管期間車輛發(fā)生騙租、詐租、丟失或其他形式的損失及第三人將所租車輛用于違法犯罪，使車輛超期不能追回，甲方應如實向乙方說明情況，并及時向公安機關報案，協(xié)助乙方追回車輛，自報案之日甲方不承擔托管費用。如車輛在三個月未追回，由保險公司評估做價進行賠償，理賠金歸乙方所有。

　　第八條 其他

　　1、本合同的變更和解除必須經雙方簽訂書面協(xié)議為準，托管期滿，如無重大合同變更事項，經雙方協(xié)商一致，續(xù)簽合同。

　　2、因本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，未能達到一致的，任何一方可向豐臺區(qū)人民法院提起訴訟。

　　3、本合同自甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　4、《托管車輛交接單》、《托管車輛管理表》是合同的附件，與合同具有同等的法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　年 月 日 年 月 日

實用的委托管理合同匯總 篇10

　　第一章 總則

　　一、 本合同當事人：

　　委托方（以下簡稱甲方）：

　　受托方（以下簡稱乙方）： 馬鞍山市建華物業(yè)有限責任公司

　　根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《安徽省物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家、地方法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上訂立本物業(yè)管理服務合同。

　　二、 物業(yè)基本情況

　　物業(yè)類型： 綜合小區(qū)

　　座落位置：

　　四 至：東

　　西

　　占地面積： 35600 平方米

　　建筑面積： 95600 平方米

　　其中 住宅房屋建筑面積：68078.66平方米

　　非住宅房屋建筑面積：12568.71平方米

　　三、 乙方提供服務的收益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

　　第二章 委托管理事項

　　四、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等。

　　五 、共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾庫、抽風排煙道、共用照明、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、供水系統(tǒng)等） 。

　　六、住宅小區(qū)規(guī)劃紅線內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、室外泵房、路燈、自行車庫、停車庫及地面停車位等。

　　七、住宅小區(qū)規(guī)劃紅線內的附屬配套服務設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括文化體育娛樂場所等等

　　八、公共區(qū)域綠地、花木、建筑小品、水系的.養(yǎng)護、維修和管理。

　　九、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋建筑物共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運，小區(qū)消殺。

　　十、小區(qū)交通與車輛停放秩序的管理。

　　十一、維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗值勤登記等。對大地豪庭住宅小區(qū)實行24小時封閉式管理，對大地豪庭住宅小區(qū)規(guī)劃紅線內范圍進行全天候監(jiān)控巡視，實行外來人員檢查登記出入制度，配合和協(xié)助公安機關做好小區(qū)保安工作。

　　十二、建立、保存、管理好與物業(yè)有關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料等。

　　十三、為小區(qū)業(yè)主提供社區(qū)文化娛樂服務。

　　十四、業(yè)主或物業(yè)使用人自用部位和自用設施及設備的維修養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。收費標準應公布。

　　十五、負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務費，停車費用等；并負責按照國家規(guī)定和雙方約定代收代繳有關水電費用。

　　十六、在甲方的授權和配合下，對違反業(yè)主公約的行為及時采取規(guī)勸、批評、制止，直至訴訟等措施。

　　十七、做好政府法規(guī)和行業(yè)政策所規(guī)定的應由物業(yè)管理公司承擔的其它事項

　　第三章 委托管理期限

　　十八、委托管理期限為三年。自20xx年 10月 28日起至20xx年 10月 28日止。

　　第四章 雙方權利義務

　　十九、甲方權利義務

　　1、代表和維護產權人、使用人的合法權益；

　　2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；

　　3、核準乙方擬定的物業(yè)管理制度；

　　4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；

　　5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算；

　　6、向乙方提供必要的物業(yè)管理用房（產權歸甲方）由乙方無償使用；物業(yè)管理用房建筑面積根據具體情勢另行協(xié)商。

　　7、負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起30日內向乙方移交，乙方須書面簽收并妥善保存；

　　8、當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，甲方負責協(xié)助催交；

　　9、協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；

　　10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。

　　二十、乙方權利義務

　　1、積極履行物業(yè)管理服務職責；

　　2、根據有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂符合本物業(yè)管理區(qū)域特性的物業(yè)管理制度；

　　3、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；

　　4、按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約和物業(yè)管理制度的行為進行處理。

　　5、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè) 的全部管理責任轉讓給第三方；

　　6、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，同時報送有關經費預算，經雙方議定并甲方書面核準后由乙方組織實施；

　　7、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督；

　　8、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。

　　9、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，須經甲方同意后報有關部門批準方可實施；

　　10、對小區(qū)共用部位的經營性活動應當經過甲方的書面許可；

　　11、物業(yè)管理用房水電及維護費用由乙方承擔；

　　12、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，甲方應當書面簽收；

　　13、按照國家規(guī)定和相關程序收取或代收代繳有關費用，不得亂收費，做到計費準確，收費公開透明，并接受甲方和業(yè)主監(jiān)督。

　　公攤費用應在收費前公布，并接受甲方審核。同時業(yè)主有權查閱公攤水電費用數(shù)據的相關憑證。

　　小區(qū)公共收入應每季度公布，并接受甲方審核。

　　14、乙方物業(yè)管理服務工作，接受甲方及業(yè)主檢查與監(jiān)督。

　�。�1）乙方每月工作計劃，應當公布，并報甲方備案；

　　（2）業(yè)主的投訴記錄及解決辦法，乙方應每個月向甲方報告一次；

　�。�3）合同期間第一年內，乙方應當每季度向業(yè)主委員會工作述職一次，以后每半年述職一次；每年向業(yè)主大會述職一次；

　�。�4）乙方應當每半年出具并公示致全體業(yè)主的半年工作總結報告，報告內容應當客觀真實；

　　15、乙方的行為除受本合同約束外，還應符合國家及本地物業(yè)管理的相關規(guī)定。

　　第五章 物業(yè)管理服務質量標準與目標管理

　　二十一、物業(yè)管理服務質量標準按照《住宅小區(qū)物業(yè)管理服務標準》（詳見附件

　　一）執(zhí)行

　　二十二、乙方須按照下列約定及本合同附件二確定的要求，實行目標管理：

　　1、房屋外觀：外觀完好、整潔；

　　2、設備運行：正常，規(guī)范操作，完善保養(yǎng)，保證設備的正常運行；

　　3、房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：建立完善的維修、養(yǎng)護制度，規(guī)范操作，做好相關記錄，保證投訴回訪處理率達100%；

實用的委托管理合同匯總 篇11

　　為了發(fā)展本市的對外經濟、貿易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和服務質量達到國內同類酒店的先進水準，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經濟效益，（以下簡稱委托方），特委托（以下簡稱管理公司），全權經營管理酒店。雙方依據平等互利的原則，經過友好協(xié)商，特訂立本合同。

　　委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經營企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________________。

　　管理公司________酒店管理公司系在中國________市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________。

　　第二章名詞定義

　　第一條酒店

　　本合同用的“酒店”一詞指位于酒店，內容包括：

　�。�1）間有衛(wèi)生間的客房；

　�。�2）各類中西類餐廳、風味餐廳、旋轉餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網球場、附設商場、美容室、洗衣房、商務設施、停車場以及其它康體設施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝；

　　（3）提供后勤服務的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米；

　�。�4）酒店經營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設施及空調、電梯、衛(wèi)生設備、冷藏等設備；

　�。�5）全部“家具、裝置及營運物品”。

　　第二條家具、裝置及營運物品

　　在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：

　　（1）所有家具、陳設及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品；

　�。�2）飯店經營所需的所有設備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生（pa）設備、洗衣房、辦公室等設備；

　　（3）必要的車輛和運輸設備；

　�。�4）所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；

　�。�5）所有制服及其他酒店營運所必須的物品。

　　本合同第一、第二條所列內容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細清冊為準。

　　第三條酒店正式開業(yè)日

　　“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天，其基本條件為：

　　（1）酒店建設工程全部竣工；

　�。�2）酒店全部設備及設施已安裝完畢、正常運行；

　　（3）酒店全部家具、裝置及營運物品備齊；

　　（4）酒店工程經國家驗收合格，包括消防、衛(wèi)生設施；

　　（5）酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經獲得；

　　（6）各項保險生效；

　　（7）酒店經營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶；

　　（8）委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。

　　酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”。以上各項若有一項未達到者，均屬“酒店試營業(yè)期”。

　　第四條雙方

　　這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。

　　第五條總收入

　　在本合同中這是指經營酒店及其設備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務獲得的全部收入的總和。

　　第六條經營毛利

　　本合同中的“經營毛利”是指總收入減去酒店經營成本和費用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經營成本和費用不包括以下內容：

　�。�1）固定資產折舊費和投資性質的費用攤銷及更新基金；

　�。�2）貸款利息（流動資金貸款利息除外）；

　�。�3）所得稅、房產稅及其他附加稅；

　�。�4）土地使用稅；

　�。�5）董事會費和保險費；

　�。�6）管理公司收取的管理費；

　�。�7）國家匯率調整造成的匯兌損失；

　�。�8）委托方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經營管理所需的會計、審計、律師等費用；

　�。�9）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內部會議等掛賬；

　　（10）經投資方同意購置的固定資產和零星工程完善項目；

　�。�11）投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。

　�。�12）其他非酒店經營所產生的費用。

　　第七條商標及服務標志

　　這是酒店在銷售商品、提供服務及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標記、圖案或文字。

　　第三章酒店管理

　　第八條管理權

　　委托方授權管理公司在接受管理期間，對酒店經營管理有充分的決定權和指揮權，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經營管理業(yè)務有關的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經營周轉資金的貸款合同。

　　第九條總經理

　　酒店總經理或副總經理人選經管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。

　　總經理是管理公司在酒店的總代表�？偨浝韺�酒店經營管理事務有指揮權和決定權，對酒店經營管理全面負責并對管理公司負責。

　　總經理是酒店法人的委托代表。

　　總經理如有營私舞弊行為，需經證實后，委托方方有權要求管理公司進行撤換。

　　副總經理協(xié)助總經理工作。

　　第十條人事安排

　　1、管理公司將根據酒店的實際狀況提出人事、組織機構設置方案，并按《中華人民共和國合作經營企業(yè)勞動管理規(guī)定》制訂勞動工資計劃，根據上述方案計劃安排酒店員工工作。

　　2、酒店各級員工的聘任、獎懲、調動和安置均由總經理按國家有關合作經營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。

　　3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通（包括市內交通）均由酒店負責；工資、獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次假期10天（在途時間另計），其交通費按國家規(guī)定標準在酒店費用中列支。

　　第十一條酒店的管理工作

　　管理公司及其代表在管理酒店期間，負責貫徹、執(zhí)行國家的各項方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段——試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。

　　管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內，除了酒店的日常經營管理工作外，其主要工作有：

　　1、逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度，完善機構設置；

　　2、對酒店設施布局進行調整和完善；

　　3、招聘員工，強化人員培訓，建立崗位責任制；

　　4、進行市場推銷；

　　5、為酒店正式全面營業(yè)進行積極準備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。

　　6、有計劃地推行“酒店管理模式”。

　　7、爭取在年內為甲方培訓一支能自行管理、經營、具有良好職業(yè)素質和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內能獨立經營和管理好酒店。

　　從酒店正式開業(yè)日起，酒店進入了全面營業(yè)期，管理公司的主要工作有：

　�。�1）乙方派出業(yè)務骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項準備工作，包括人員和設備運行與到位。

　�。�2）乙方負責招聘具備酒店從業(yè)素質的員工，開展員工上崗前的業(yè)務知識、技能的培訓。

　�。�3）賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。

　�。�4）負責為賓館建立相應的管理體系和服務體系，按照星級賓館的標準實施全面質量管理。

　�。�5）建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應跟業(yè)績掛鉤的績效管理機制。

　�。�6）負責為賓館的經營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網絡系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網絡，積極使用電子商務，積極促銷酒店旅游市場。

　�。�7）乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設計酒店的整體cis形象識別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。

　�。�8）通過深入的調查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預算、年度經營計劃以及酒店最佳的產品組合內容和遠景發(fā)展規(guī)劃。

　�。�9）盡快使酒店達到星級酒店標準并通過驗收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。

　�。�10）乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。

　　（11）乙方有權在本合同規(guī)定的范圍內獨立實施全面經營管理工作，乙方實施在甲方領導下的總經理負責制。

　�。�12）全面推行“酒店管理模式”。

　�。�13）按照酒店的設備、設施條件，提供先進的經營管理方法和服務水平；

　�。�14）全面負責酒店的公共關系事務和市場推銷；

　　（15）深化員工業(yè)務技能培訓工作；

　　（16）負責監(jiān)督和考核總經理的工作業(yè)績；

　　（17）每一會計年度前______天向委托方提交酒店的年度經營方案及財務預算；

　�。�18）每一個月的后___天內向委托方提交反映該月酒店經營情況的財務報表；

　�。�19）每一個會計年度結束_______個月內，向委托方提交酒店財務報告，說明本年度決算情況和經營成果；

　�。�20）根據市場變化情況和經營需要，調整和修改酒店各項收費標準；

　�。�21）負責酒店的日常維修和保養(yǎng)；

　　（22）為保障酒店的權益，代表委托方和管理公司進行法律訴訟；

　�。�23）爭取在年內回收酒店投資的本息。

　　第四章管理費的計算與支付

　　第十二條試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。

　　第十三條管理費分為基本管理費和效益管理費。

　　第十四條在酒店試營業(yè)期內，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。

　　第十五條從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。

　　第十六條基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。

　　第十七條管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費。

　　第五章雙方的責任

　　第十八條委托方董事會的責任：

　　1、及時辦妥酒店經營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照；

　　2、提供酒店經營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業(yè)前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核定；

　　3、按時審批酒店年度經營方案、年度財務預算與決算；

　　4、審查批準酒店擴建、改建計劃；

　　5、協(xié)調好基建與經營存在的各種事宜，安排落實賓館經營必需的水、電、氣等基礎設施，保證消防安全設施的齊備，因設施未齊全、設備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費用不進入酒店費用。

　　6、委托方須協(xié)調好當?shù)卣�府的相應關系，當?shù)卣�府超出標準之外的收費由委托方承擔。

　　7、其他必須由委托方決定的有關事宜。

　　第十九條管理公司責任

　　1、通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經濟效益；

　　2、選派合格人選到酒店任職；

　　3、按時提交酒店年度經營方案和財務預算與決算；

　　4、不斷引進先進適用的經營方法和管理經驗，使酒店的管理不低于國內同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當?shù)馗刹亢蛦T工，進入酒店管理各級領導層；

　　5、負責編制和健全酒店的各項規(guī)章制度；

　　6、利用集團優(yōu)勢，在管理公司所屬酒店內安排酒店員工的培訓和實踐；

　　7、其他必須由管理公司辦理的一切有關事宜。

　　第六章酒店維護與保養(yǎng)

　　第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標準為：

　　第一年至第三年，不少于總收入的百分之二；

　　第四年起，不少于總收入的百分之五；

　　更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。

　　更新添置項目所需資金在經營成本列支。

　　第二十一條管理公司認為需要時，有權根據實際情況用更新基金更換、添置酒店的設備、陳設和家具等。

　　第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額，可轉入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用。

　　第二十三條本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。

　　第七章酒店產權及其處置

　　第二十四條酒店的一切債權、債務屬委托方。

　　第二十五條在本合同有效期內，酒店的全部產權屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財產。

　　第二十六條管理公司有權根據本合同規(guī)定使用調配酒店財產。

　　第二十七條管理公司有權處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。

　　第二十八條委托方在處置酒店財產時，應以不影響本合同的履行為原則。否則，應征得管理公司同意。

　　第八章稅務、財務及外匯管理

　　第二十九條酒店按照國家的有關法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金。

　　第三十條酒店職工按照有關規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調節(jié)稅。

　　第三十一條酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據、報表、賬簿用中文書寫。

　　第三十二條除本合同已有規(guī)定以外，酒店會計的處理原則均按《企業(yè)會計制度》辦理。

　　第三十三條酒店的財務審計聘請國內注冊的會計師審查、稽核，并將結果報告董事會。

　　如董事會認為需要聘請其他審計師或審計事務所對酒店財務進行復檢時，管理公司應予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。

　　第三十四條每一會計年度的頭二個月，由總經理組織編制上一年度的資產負債表和損益計算書，報告董事會。

　　第三十五條酒店經營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例及規(guī)定辦理。

　　第九章保險

　　第三十六條雙方同意酒店向中國境內具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內獲得應有的賠償。

　　所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關。

　　第三十七條委托方投保的酒店財產險，其投保總額應不低于國家規(guī)定。

　　第三十八條各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權責掛鉤之原則。

　　第十章監(jiān)管、獎罰機制

　　第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財務預決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經營計劃，擬定酒店內部管理機構設置等事項。

　　第四十條建立完善年度財務審計制度、日常經營支出由總經理簽字。超過__________萬元以上的固定資產添置、重大合同需經甲方派出的股東代表同意方可簽署。

　　第四十一條乙方不得以酒店的名義對外簽署財產擔保合同及財產擔保文件。

　　第四十二條甲方有權了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，并提出意見和建議，主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進行考核，使經營和資產本身得到良性發(fā)展和保值、增值。

　　第四十三條乙方如完成甲方下達的各項目標，可按營業(yè)收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結算一次，次月的`___日前匯入乙方指定的賬戶。

　　第四十四條乙方以酒店資產作信用擔保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質及實踐技能達到甲方之要求。

　　第十一章管理年限

　　第四十五條委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經營合同期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進行管理，可以在變動相關條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。

　　第十二章雙方約定

　　第四十六條基建結束后與酒店經營過程中有一段相當磨合期，在此如若因設計和修建過程中存在的部分不完善，為確保經營確需整改付出的費用，經基建方和酒店方雙方確認，列入基建后續(xù)科目費用，不計入酒店管理費用。

　　第四十七條因基建資金、設計缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔開業(yè)延誤之責任。

　　第四十八條因故延誤的工程項目，影響到經營的，要根據損失的金額來扣減乙方應承擔的管理目標。

　　第十三章違約及終止

　　第四十九條在合同有效期內，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約。另一方有權根據違約程度要求違約方賠償經濟損失。

　　第五十條由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任。

　　第五十一條一方違約，另一方應將違約情況書面通知違約方，如在_____天內違約方仍未糾正違約行為，守約方有權終止合同。

　　第五十二條如總經理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權可另外物色人員擔任總經理。

　　第五十三條被辭退之總經理有權獲得酒店的相應補償，酒店應補償其___個月工資并休完其應得之有薪休假。如有抵押風險金等，原則上經中立之會計事務所進行完離任審計后，如無經濟貪污、受賄等問題則須全額退還所押風險金。

　　第五十四條無論什么原因導致本合同終止時，雙方之間的所有賬款在____天內付清。

　　第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協(xié)調雙方關系，確保本合同的順利執(zhí)行。

　　第五十六條若甲方無正當理由終止本合同，應一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應經濟損失，以及負責管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。

　　若乙方不能按時派出管理人員進場，每延誤一天予以罰款____元。

　　第五十七條如甲方進行資產重組、產權交易，須考慮順延本合同的法律關系，如需中止此合同，須給予乙方以相應的經濟賠償。

　　第五十八條如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔任何違約責任。

　　第五十九條如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴重且較長時間影響酒店正常經營的，甲方應對乙方管理目標要予以酌情扣減。

　　第十四章不可抗力

　　第六十條由于地震、臺風、水災、戰(zhàn)爭及其他不可預見并且對其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時。遇有上述不可抗力的一方，應立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，并應在________天內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定。或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同、或者解除合同。

　　第六十一條遇有不可抗力的一方在一百二十天內仍不能履行合同，另一方可以解除合同。

　　第十五章爭議的解決

　　第六十二條本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。

　　第六十三條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費由敗訴方負擔。

　　第六十四條在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

　　第十六章商標及服務標志

　　第六十五條在本合同有效期內，雙方商定酒店對外宣傳時，分別加入集團管理或字樣。

　　第六十六條雙方同意管理公司用其專有的商標或服務標志進行宣傳推廣工作和日常經營活動。本合同期滿或提前終止后，酒店將不得再使用管理公司的商標及服務標志。

　　第六十七條本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關系，管理公司的一切管理責任隨之解除。

　　第十七章合同生效及其他

　　第六十八條本合同如有未盡事宜，經雙方同意后，可以用書面形式進行補充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。

　　第六十九條如在本合同書有效期內，委托方將酒店的產權、股權、權益部分或全部向他方轉讓時，應以不影響本合同書的履行為前提，否則，應征得管理公司的同意。

　　第七十條本合同經雙方授權代表簽署并加蓋公章后，立即生效。

　　第七十一條本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業(yè)后滿年為止。

　　第七十二條本合同于年月日由雙方代表在正式簽署。

　　第七十三條本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

　　第七十四條本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。

　　委托方：

　　年月日

　　管理公司：

　　年月日

實用的委托管理合同匯總 篇12

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方根據需要將食堂承包給乙方進行經營管理，經雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。甲、乙雙方將共同遵守、執(zhí)行下列之條款：

　　一、合同雙方：

　　發(fā)包方：_________(以下簡稱甲方)

　　承包方：_________(以下簡稱乙方)

　　二、承包期限：

　　從________年____月____日至________年____月____日止。

　　三、具體內容：

　　1.甲方有職工_________人，其每人每天為_________餐，早餐為人民幣_________元，午餐為人民幣_________元(_________)，晚餐為人民幣_________元(_________)，夜宵為人民幣_________元，委托給乙方管理食堂事務。

　　2.甲方為乙方無償提供廚房、廚具、餐具等。

　　3.甲方管理部每天將次日用餐人數(shù)通知乙方食堂主管，乙方按此人數(shù)準備飯菜數(shù)量。

　　4.甲方在乙方交接前進行盤點，所剩的糧油、副食品等由乙方作價接收，解除合約時甲方須按市場價接收乙方剩下糧油、副食品等物品。

　　5.乙方預付甲方半個月伙食費，結算時由乙方開具半個月用餐明細表與甲方核對無誤后，甲方應在三天內以現(xiàn)金(支票)方式一次性付清乙方伙食費，不得拖欠。

　　6.在經營期間內，雙方應按照合同規(guī)定之條款通力協(xié)作，互相配合，雙方不可無緣無故，輕率行事解除合同。

　　四、甲方責任：

　　1.提供廚房及其附屬設備的維修保養(yǎng)。

　　2.甲方無償提供廚房所用的燃料、水、電。

　　3.不得隨意停止承包和增加收費項目。

　　4.甲方必須提前預報就餐人數(shù)，失誤造成后果，由甲方負責。

　　五、甲方權限：

　　1.甲方有權對乙方進行監(jiān)督管理，如：衛(wèi)生、安全、治安、消防等，特別要防止食物中毒事故的發(fā)生，一旦發(fā)生類似事故，甲方有權追究乙方的責任。

　　2.因乙方食堂工作人員失職影響到甲方的正常工作(特殊情況除外)，甲方有權追究乙方的責任。

　　3.甲方有權對飯菜質量、數(shù)量、衛(wèi)生、服務等情況進行監(jiān)督檢查，如乙方未達到標準，甲方有權要求乙方進行適當?shù)难a償。

　　4.承包方其他違約時，甲方須立即告知乙方，乙方應盡快調查落實，把處理結果告知甲方。

　　5.因乙方(特殊情況除外)原因造成誤餐或停餐，甲方有權要求乙方給予適當?shù)慕洕�補償。

　　6.乙方違約，甲方有權提出終止承包合同，造成甲方損失的，上報法院或仲裁機關處理。

　　六、乙方責任：

　　1.甲方消防、廠規(guī)、治安做好工作。

　　2.食堂工作人員按衛(wèi)生部門規(guī)定進行健康檢查，持證上崗。

　　3.經營場所進行定期防鼠滅蠅工作。

　　4.嚴格執(zhí)行各項食堂管理制度，嚴格按食堂操作規(guī)程及衛(wèi)生管理制度實施。

　　5.必須確保食物的質量，把住進貨渠道及進貨質量關，嚴禁購進變質變霉的食物，保證食品衛(wèi)生達標。

　　6.乙方工作人員須穿著統(tǒng)一工作服裝和衛(wèi)生用品。

　　7.乙主必須按甲方規(guī)定時間作息，準時開餐，開餐時間由甲方規(guī)定，如有變動應事先通知乙方。

　　8.乙方廚房工作人員必須遵守甲方規(guī)章制度，不得隨意出入甲方車間及其它禁區(qū)域，如違反者，可依甲方之規(guī)定予以處罰。

　　9.對甲方廚房現(xiàn)有設備及餐具，乙方應合理使用，妥善保管，嚴格管理，不得人為損壞和丟失，否則折價賠償。

　　10.經營業(yè)務只限于飲食服務方面。

　　11.乙方在運作期間材料費自理，所需食堂工作人員的薪資福利均由乙方自理。

　　七、乙方的權限：

　　1.自主經營，自負盈虧。

　　2.有權自主聘用，調用食堂工作人員。

　　3.甲方違約乙方有權提出終止承包合同，并止報法院或仲裁機關處理。

　　4.如市場物價上漲過高，造成乙方在連續(xù)二個月虧損的情況下，有權向甲方提出增加伙食費用，甲方應盡快進行市場調查，若情況屬實，適當增加伙食費。

　　八、其它：

　　1.不可抗力原因造成損失時，乙方不承擔甲方房產和設施的經濟損失。

　　2.甲、乙雙方員工應保持互相尊重，不發(fā)生磨擦，若有發(fā)生因此造成的傷害由無理的一方負責。

　　3.乙方在承包期間屬甲方的廚具和餐具，在添置之前必須征得甲方同意方可購買，向甲方報銷。

　　4.承包結束時，乙方應將甲方提供的場地、設施、設備、工具等全部清還甲方，配合甲方完成清算工作。

　　5.承包期滿時，是否續(xù)約或終止合同，甲、乙雙方均應提前壹個月通知對方。

　　6.合同若有未盡事宜，將由雙方代表協(xié)商處理。

　　7.本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________

　　負責人(簽字)_________負責人(簽字)_________

　　________年____月____日________年____月____日

實用的委托管理合同匯總 篇13

　　甲方（委托方，即開發(fā)商）：

　　地址： 郵政編碼：

　　法定代表人： 職務：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方（受托方，即物業(yè)公司）：

　　地址： 郵政編碼：

　　法定代表人： 職務：

　　聯(lián)系電話：

　　甲方是 住宅小區(qū)的開發(fā)商，為了便于住宅小區(qū)的日常管理，甲方在住宅小區(qū)內規(guī)劃建設此 處停車場。為了便于停車場的正常管理和車輛的有序出入，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下，就甲方將住宅小區(qū)地下停車場委托給乙方進行經營管理的事宜達成一致意見，特訂立本合同。

　　第一條 名稱、位置、面積及經營方式

　　1.1 停車場名稱、位置、面積

　　1.1.1 停車場名稱：

　　位置：

　　面積：

　　1.2 停車場提供服務的內容

　　1.2.1 乙方應以提供地下車位的 等服務內容。停車場各項約定經營方式的調整或確定乙方均需征得甲方的同意。

　　第二條 委托服務期限

　　委托服務期限即為本合同的有效期間。

　　本合同的有效期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　合同期滿經雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。

　　第三條 項目收益

　　雙方決定項目收益用于彌補乙方對本住宅小區(qū)進行物業(yè)管理中的部分資金不足。

　　第四條 經營責任

　　乙方在委托經營期間，應進行合法經營。

　　第五條 經營場地、設備設施的所有權及維修

　　經營場地及設備設施的所有權為甲方享有。

　　場地、設備設施的小修由 方負責，費用由 承擔。

　　場地、設備設施的大修由 方負責，費用由 承擔。

　　乙方應合理使用場地、設備設施，不得擅自變更其使用用途，如因經營需要而改變場地設備設施的使用用途的，應事先得到甲方的書面許可。

　　乙方對停車場場地進行改造的，應保證其改造行為不影響住宅小區(qū)內的住戶正常生活。乙方的改造方案應報甲方批準后方可實施。乙方進行改造的費用由 負擔。

　　第六條 水、電費用的負擔

　　在乙方委托經營期間產生的水費、電費等費用由 方負責交納。

　　第七條 停車場相關證照的'辦理

　　停車場相關證照由 方負責辦理；費用由 方負責承擔。

　　停車場相關證照年檢由 方負責辦理；費用由 方負責承擔。

　　第八條 其他

　　8.1 乙方應負責停車場內的治安與消防工作，其治安與消防工作應符合國家與地方的標準。相關政府職能部門或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權要求乙方進行整改，乙方接到整改通知后，應立即進行整改。

　　8.2 因甲方住宅小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原因要求提前解除合同的，甲方應于 天前通知乙方，因解除合同給乙方造成損失的，甲方應給予經濟賠償。

　　8.3 乙方應建立健全停車場的各項管理規(guī)定。

　　8.4 甲方不得干涉乙方的正常服務管理活動。對在乙方接受委托經營管理停車場之前，因停車場的經營、使用等所產生的遺留問題由甲方負責解決。

　　第九條 不可抗力

　　在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責，但雙方應盡量避免損失的擴大。對擴大部分的損失，責任方應予賠償。

　　第十條 違約責任

　　10.1 除本合同本條規(guī)定的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權要求違約方支付 1 萬元的違約金；

　　10.2 甲方干涉乙方的經營管理活動，給乙方造成損失的由甲方承擔賠償責任；

　　10.3 因停車場遺留問題而造成乙方損失的，由甲方承擔賠償責任；

　　10.4 因停車場設施設備配置不當或設施設備嚴重老化、損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承擔責任，給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。

　　第十一條 爭議的解決

　　本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。

　　在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交仲裁委員會解決，對仲裁委員會的裁決雙方均應遵守。

　　本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，各份具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　日期： 日期：

實用的委托管理合同匯總 篇14

　　委托方(以下簡稱甲方)：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　傳真：

　　受托方(以下簡稱乙方)：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　傳真：

　　甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則，根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)范文件，就甲方委托乙方進行資產管理事宜，協(xié)商一致，簽訂如下委托協(xié)議：

　　一、委托標的、委托期限及風險額度：

　　1、甲方委托乙方對其存放于_公司期貨交易賬戶(客戶碼： )內的現(xiàn)金資產人民幣元(即期初資產總額)進行集合資產管理;資產管理的交易品種為中國金融期貨交易所、上海期貨交易所、大連商品交易所、鄭州商品交易所的所有交易品種;委托期限自協(xié)議生效之日起的一個自然年度。

　　2、甲方已充分了解期貨交易的風險，并具有一定的風險承擔能力。甲方委托乙方進行集合資產管理的認定承擔風險額度為本賬戶期初資產總額的`20%，在此風險額度內，乙方可根據實際情況自行設定投資風險控制。

　　二、甲方權利和義務：

　　1、甲方有權查詢該交易賬戶的結算信息及資金狀況，有權要求乙方提供中長期理財計劃并監(jiān)督計劃的執(zhí)行。

　　2、甲方有權按照乙方提供的書面理財計劃載明的風險額度對風險進行監(jiān)控，達到風險額度時甲方有權終止乙方的一切操作。

　　3、甲方具有下單權、資金賬單確認權及賬戶內的資金調撥權。

　　4、甲方承諾在本協(xié)議第一條第二款的風險額度之內不行使下單權，當風險額度達到規(guī)定數(shù)額的80%以上時，甲方可隨時啟用下單權。

　　5、在委托期限內甲方承諾不行使資金調撥權，委托管理費計提時除外。

　　三、乙方權利和義務：

　　1、乙方應書面向甲方提供中長期理財計劃。

　　2、自本協(xié)議生效之日起，乙方應以誠實信用、勤勉盡責的態(tài)度管理賬戶資金，以專業(yè)的投資分析及決策方法，努力實現(xiàn)甲方投資盈利的最大化。但乙方沒有義務承諾或保證該賬戶的資金一定會獲得盈利或者不能遭受損失。

　　3、根據甲方的要求，為其投資情況保密。

　　四、委托管理費計提

　　1、委托管理費計提標準：實際資產收益率為100%以下的，乙方計提實際資產收益的20%;實際資產收益率為100%以上的，實際資產收益率的100%以下部分乙方計提20%，實際資產收益率的100%以上部分計提50%。

　　實際資產收益=目前實際資產總額-期初資產總額

　　實際資產收益率=實際資產收益/期初資產總額×100%

　　2、當實際資產收益率達到100%及以上時，或本協(xié)議期滿時乙方有權按委托管理費計提標準計提管理費。

　　3、委托資產管理期限到期后，實際資產權益低于期初資產總額，乙方不得提取管理費用。

　　4、乙方計提委托管理費時，甲方必須在達到計提管理費標準后的5個自然日內將管理費劃轉至乙方指定的銀行賬戶。

　　5、此計提標準適用于期初資產管理總額為伍仟萬元以下的，伍仟萬元以上的管理賬戶委托管理費計提標準另行制定。

　　五、事宜

　　1、甲乙雙方均應自覺履行本協(xié)議內容，不得越權行事。

　　2、如達到風險額度，乙方應及時了結所有頭寸并于次日通知甲方。達到風險額度了結所有頭寸之后，乙方應停止所有操作，本協(xié)議委托授權終止，甲方承擔風險額度規(guī)定的損失，超過風險額度的部分由乙方承擔。

　　3、甲方在協(xié)議履行期限屆滿或達到委托管理費計提標準時未按約定時間向乙方繳納管理費，除應向乙方交納管理費外，還應從應付日起按每日應付管理費的0.03%另行支付違約金。

　　4、在委托執(zhí)行期內，如因甲方原因確需調撥資金或終止協(xié)議的，需提前15個交易日書面通知乙方，并由甲方全額承擔由此造成的交易虧損，實際資產收益部分按委托管理費計提標準繳納給乙方。

　　5、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應協(xié)商解決，甲乙雙方承諾在協(xié)議規(guī)定的權限范圍內雙方的行為均視為雙方同意認可的行為，僅當一方超越權限且雙方不能協(xié)商解決時，另一方才有權通過法律途徑解決;

　　6、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同樣法律效力。本協(xié)議自簽字之日起生效。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

實用的委托管理合同匯總 篇15

　　甲方（委托方）：________________

　　地址：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　乙方（受托方）：________________

　　地址：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　經友好協(xié)商，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：

　　一、甲方委托乙方對其在__________證券__________營業(yè)部開設的賬戶（資金賬號：______________；戶名：______________，下稱委托賬戶。）內的資產總計人民幣_______萬元（大寫______________萬元）進行資產管理。

　　二、乙方在委托賬戶內做合法證券買賣， 如發(fā)生虧損，乙方承擔全部經濟責任。該協(xié)議有效期間，甲、乙雙方均無權單方面劃轉委托賬戶內資金。

　　三、乙方自愿將其所有的、在__________證券_________營業(yè)部開設的賬戶（資金賬戶：____________戶名：____________，下稱質押賬戶)下的資金及證券市值總計人民幣________萬元（大寫____________萬元）作為質押，作為償還甲方委托資產本金及約定收益，直至協(xié)議期限屆滿。質押資產包括該資金賬號下的所有分支賬戶內的資產。

　　四、甲方保證委托資金來源的穩(wěn)定性及合法性，且承擔相應的法律責任。

　　五、甲、乙雙方同意此筆委托期限為____個月，由________年________月________日至________年________月________日止。

　　六、乙方保證向甲方質押資金及證券來源的穩(wěn)定性及合法性，且承擔相應的法律責任，并保證不再向除甲方之外的第三人進行重復質押或擔保。

　　七、基于資金安全需要，甲、乙雙方應放棄申請辦理使用“銀證轉賬”系統(tǒng)的權利，如甲乙方已辦理使用“銀證轉賬”系統(tǒng)，應在本協(xié)議正式簽署前予以撤銷。資產委托期限內，甲乙雙方均無權單方對本協(xié)議中有關的資金賬戶進行撤消指定交易、轉托管或轉出資金、證券等資產轉移行為。乙方在質押賬戶內支付利息除外。

　　八、自本協(xié)議簽訂之日起，甲方取得質押賬戶的'監(jiān)控權和在特定情形下的處分權。乙方特別授權甲方工作人員________（身份證號碼：________________）為乙方特別代理人（特別授權書附后），在本協(xié)議第十二、第十三條約定情形出現(xiàn)時對監(jiān)管賬戶行使處分權。甲方認可該乙方特別代理人為本方委派的人員。

　　九、乙方承諾給予甲方________的年委托收益率。乙方進行證券買賣的損益與甲方無關，如發(fā)生虧損，乙方承擔全部經濟損失同時應從質押的資金或證券中予以補足，若乙方的質押資金或證券仍不足以彌補，甲方有繼續(xù)追索余額的權利，直至乙方付清甲方委托資產本金及約定收益。

　　十、乙方于________年________月________日按照第九條規(guī)定，向甲方支付委托資產本金及委托收益人民幣________元（大寫____________萬元）。乙方向甲方付清委托資產本金及約定收益后，本協(xié)議中監(jiān)管賬戶內的資產歸乙方所有。

　　十一、質押期間，如乙方投資的股票屬于高風險股票，標準為：股票高位盤整，在一年內股價已翻番或前二年已達2倍以上漲幅的；做莊比較明顯，莊家已控盤的股票；*st股票；則甲方特別代理人可持授權憑證對質押賬戶行使處分權，單方面處分監(jiān)管賬戶內的股票，包括賣出股票。同時，甲方有權單方面終止本協(xié)議。

　　十二、作為賬戶實際操作人，乙方有義務隨時了解委托賬戶與質押賬戶的資產情況，并保證質押賬戶與委托賬戶的總資產不低于人民幣________萬元。質押期間，出現(xiàn)質押賬戶與委托賬戶總資產降至前述金額時，乙方應于次日（交易日）證券市場開盤前，追加保證金或證券，使監(jiān)管賬戶中的總資產補足至________萬元。

　　十三、如乙方未能按第十二條要求補足資產或協(xié)議到期日（即________年________月________日時）乙方不能按要求歸還甲方的委托資產本金及本協(xié)議約定收益合計________萬元，則乙方立即喪失對監(jiān)管賬戶內資金及證券的處分權，甲方特別代理人可持授權憑證對監(jiān)管賬戶行使處分權，將監(jiān)管賬戶內證券變現(xiàn)并將賬戶內資金按甲方委托資產本金及甲、乙雙方約定收益劃入甲方指定賬戶，同時，本協(xié)議終止。出現(xiàn)該情形時，視為乙方違約，甲方可提前收回委托資產及約定收益，乙方須自行承擔因乙方特別代理人行使處分權造成的監(jiān)管賬戶內資產的損失。

　　十四、協(xié)議期間，如國家（包括地方性）有關權力部門依程序對質押賬戶或委托賬戶上的證券或資金采取查封、凍結、強制劃轉等措施，其所引起的一切后果由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　十五、甲方在委托期間單方面提前中止委托協(xié)議的，應與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方應自動放棄委托資產的收益，并承擔委托資產同期銀行利息的違約金。因提前中止協(xié)議而造成委托資產損失的，由甲方自行承擔責任。

　　十六、乙方在委托期間單方面提前中止委托協(xié)議的，應與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方將視同委托期限已經完成，應當向甲方支付委托資產的本金及承諾的收益。

　　十七、在協(xié)議有效期間，如因股票長期停牌或摘牌而造成股票凍結，乙方仍應按期歸還甲方委托資產本金及約定收益。

　　十八、如遇國家政策法規(guī)變化及不可抗力的因素影響本協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行，甲、乙雙方應及時無條件終止協(xié)議，并在協(xié)議終止當天返還甲方委托資產本金及約定收益，不得異議。

　　十九、此協(xié)議自雙方簽字起生效。本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。均具有同等法律效力。

　　二十、本協(xié)議附件：特別授權委托書與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）（蓋章）：________________

　　身份證：______________________________

　　聯(lián)系電話：____________________________

　　乙方（簽字）（蓋章）：________________

　　身份證：______________________________

　　聯(lián)系電話：____________________________

　　簽約日期：________年________月______日

實用的委托管理合同匯總 篇16

　　甲方（委托方）：_______________?身份證號：_________________

　　乙方（受托方）：_______________?身份證號：_________________

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國證券法》等法律規(guī)范，在充分友好協(xié)商的基礎上，簽定本資產管理合同：

　　1.自委托日_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，甲方名下帳戶內共有現(xiàn)金及股票市值合計人民幣_____萬元，委托給乙方全權代理進行股票買賣操作。（股票必須減去1個點計算市值）

　　2.為體現(xiàn)乙方承擔風險的誠意，委托當日，乙方同意按甲方帳戶總金額的'百分之_____將自有資金_____萬元打入甲方上述帳戶，與原有資金一同操作。

　　3.在乙方全權代理期間，乙方需保證帳戶內現(xiàn)金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。如果帳戶內期初總市值跌破_____%，而乙方沒有繼續(xù)打入保證金，甲方有權平倉，終止協(xié)議。

　　4.委托期間，每贏利_____%，甲乙雙方結算一次，甲方資金的贏利乙方得_____成。甲方得_____成。乙方資金的贏利歸乙方所有。委托期滿，也按此結算方式結算。

　　5.乙方有義務每月向甲方匯報操作情況，甲方可隨時抽查上述帳戶市值情況，但不得自行更改密碼不得轉出資金以及進行買賣操作或敢于乙方投資策略。

　　6.委托期間，雙方均不得提出提前終止合同。如甲方先提出，則該帳戶如有贏利，贏利全歸乙方，歸還乙方打入的保證金。如該帳戶保平或虧損，甲方歸還乙方的保證金，且另需支付帳戶管理費（以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一）；如乙方先提出，如有贏利和保平，贏利全歸甲方，甲方歸還乙方本金，如帳戶虧損，則甲方扣除虧損額及違約金（違約金以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一計算）后將剩余款歸還乙方。

　　7.委托期間，如果甲方認為乙方操作比較成功，可追加打入上述帳戶資金，雙方權利，義務比照本合同進行。

　　8.本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

　　9.本合同雙方簽字并附身份證復印件在公證處公證后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：____________________

　　________年______月______日乙方：____________________

　　________年______月______日

實用的委托管理合同匯總 篇17

　　甲方(委托人)：____________住宅區(qū)業(yè)主管理委員會

　　乙方(受托人)：____________________物業(yè)管理公司

　　為加強_________住宅區(qū)物業(yè)管理，保障區(qū)內房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據《_____________住宅區(qū)物業(yè)管理條例》(以下簡稱住宅區(qū)條例)及其配套實施細則(以下簡稱住宅區(qū)細則)和市政府有關規(guī)定，經雙方充分協(xié)商，同意簽訂本委托管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：

　　一、委托管理范圍及內容

　　(一)甲方將位于_________區(qū)_________路的_________住宅區(qū)范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。

　　(二)管理事項包括：

　　1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護;

　　2.區(qū)內公用設施、設備及場所(地)(消防、電梯、機電設備，路燈、連廊、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修、養(yǎng)護和管理;

　　3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉站后的工作);

　　4.公共生活秩序;

　　5.文娛活動場所;

　　6.便民服務網點及住宅區(qū)內所有營業(yè)場所(不含肉菜市場);

　　7.車輛行駛及停泊;

　　8.住宅區(qū)檔案管理;

　　9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

　　二、委托管理原則

　　以社會效益、環(huán)境效益為主，經濟效益為輔，相互促進，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質服務和責、權、利相統(tǒng)一原則。

　　三、委托管理形式

　　確定管理目標、經濟指標，實行風險抵押經濟承包責任制。

　　四、委托管理期限 委托管理期限為______年，自______年_____月_______日起至______年______月______日止。

　　五、雙方責任、權利、義務

　　(一)甲方責任、權利、義務

　　1.依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將________住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;

　　2.監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方;

　　3.按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設面積的0.5%)________平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，并負責辦理使用手續(xù);

　　4.給乙方提供管理用房________平方米(其中辦公用房________平方米，員工宿舍________平方米)，按微利房租金標準租用;

　　5.負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

　　6.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動;

　　7.對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;

　　8.負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;

　　9.委托乙方對違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則以及業(yè)主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任人進行催交、催改;

　　10.協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業(yè)管理工作;

　　11.政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

　　(二)乙方責任、權利、義務

　　1.根據有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法;

　　2.根據住宅區(qū)內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費;

　　3.接受甲方對經營管理過程中財務賬目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和區(qū)住宅管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支賬目;

　　4.對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

　　5. 乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理處;

　　6.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

　　7.負責測算住宅區(qū)管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據;嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。每三個月向區(qū)住宅管理部門繳交一次50%商業(yè)用房的租金，作為公用設施專用基金的回收;

　　8.有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和住宅區(qū)管理法規(guī)政策的行為進行處理;

　　9.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業(yè)管理檔案及有關資料;

　　10.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;

　　11.有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

　　六、管理目標和經濟指標

　　(一)各項管理指標執(zhí)行《深圳經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理標準》及市、區(qū)住宅管理部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_______年內達到_______標準。

　　(二)確保年完成各項收費指標_______萬元，合理支出_______萬元，乙方可提成所收取管理費的_______%作為經營收入。

　　七、風險抵押

　　(一)乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_______元，作為風險抵押金;

　　(二)乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息;

　　(三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失;

　　(四)如由于乙方過錯致使合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。

　　八、獎罰措施

　　(一)在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_______%獎勵乙方。

　　(二)如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_______元(全國)、_____元(省)_______元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

　　(三)如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任;

　　(四)如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣________________至_______元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔;

　　(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經濟損失(以市住宅主管部門的鑒定結論為準)。

　　九、合同更改、補充與終止

　　(一)經雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準;

　　(二)合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前六個月向對方提出書面意見;

　　(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理，但根據住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則規(guī)定被取消優(yōu)先承包管理資格的除外。

　　十、其他事項

　　(一)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。

　　(二)本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4、______、______為合同的有效組成部分。

　　(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　(四)雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提請市住宅主管部分或區(qū)住宅管理部門調解，或由深圳中級人民法院裁決。

　　(五) _________________________________________________

　　(六) _________________________________________________

　　甲方(蓋章)：________________

　　代表(簽名)：________________

　　___________年_______月______日

　　乙方(蓋章)：________________

　　代表(簽名)：________________

　　___________年_______月______日

　　附

　　住宅區(qū)業(yè)主公約

　　為加強住宅區(qū)各類物業(yè)管理，保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用，維護住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，同意簽訂本公約，并共同遵守。

　　一、本住宅區(qū)情況

　　1.地點______________區(qū)______________路

　　2.總占地面積：______________平方米;

　　3.總建筑面積：_________平方米，其中;住宅_________平方米，非住宅______________平方米(商業(yè)用房_________平方米，其他_________平方米)，

　　4.樓宇______棟_____套;其中：高層樓宇_____棟_____套多層樓宇_________棟_________套;

　　5.業(yè)主數(shù)量：_________個;

　　6.管委會財產：

　　(1)公用設施專用基金：_________元; ;

　　(2)物業(yè)管理用房________平方米，其中：管委會________平方米，物業(yè)管理公司_________平方米;

　　(3)商業(yè)用房_________平方米;

　　(4)其他：

　　7.公用設施及公共場所(地)狀況：

　　(1)道路：車行道_________平方米;人行道_________平方米;

　　(2)園林綠化地面積：_________平方米;

　　(3)教育設施：中學_______所，建筑面積_______平方米;小學_______所，建筑面積_______平方米;幼兒園________所，建筑面積___平方米;

　　(4)文體設施：文娛活動中心______個，建筑面積______平方米，網球場____________個，占地面積____________平方米;門球場____個，占地面積___平方米;游泳池______個，建筑面積______平方米;兒童游樂場所______個，占地面積______平方米;

　　其他：a.__________________________________________

　　b.__________________________________________

　　C.__________________________________________

　　(5)路燈______盞;庭園燈______盞;其他燈：a.__________________ b.__________________

　　(6)污水檢查井______個，排污管______米;雨水檢查井______個，雨水管______米;化糞池______座;明溝___________米;暗溝______米;

　　(7)消防水泵頭接口______個;

　　(8)停車場______個，總占地面積______平方米，車位______個;

　　(9)綜合樓______座，建設面積______平方米，其中：

　　a.______________________________________________________

　　b.______________________________________________________

　　(10)肉菜市場______個，建筑面積______平方米;

　　(11)郵電局(所) ______個，建筑面積______平方米;

　　(12)影劇院______座，建筑面積______平方米;

　　(13)醫(yī)院______座，建筑面積______平方米;

　　(14)其他：__________________________________________

　　以上所有公用設施和公共場所(地)有______、______、______項已竣工交付使用，有______、______、______項尚未竣工或交付使用，預計______年______月可交付使用。

　　8.其他事項：

　　(1)________________________________________________

　　(2)________________________________________________

　　(3)________________________________________________

　　二、業(yè)主大會召集和決定住宅區(qū)重大事項的方式

　　1.業(yè)主大會的召集：

　　(1)第一次業(yè)主大會在住宅交付使用且人住率達到50%以上時由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集，選舉產生管委會。

　　a.由區(qū)住宅管理部門牽頭與開發(fā)建設單位或其委托的物業(yè)管理公司組成業(yè)主大會籌委會(以下簡稱籌委會)，籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關部門、單位的人員參加;

　　b.籌委會根據有關法規(guī)規(guī)定，在充分征求業(yè)主的意見后提出管委會委員候選人名單，并作好大會議程、資料準備等工作;

　　c.籌委會在業(yè)主大會召開十四天前將大會召開日期、地點、內容、方式程序及管委會候選人名單等在住宅區(qū)內公告;

　　d.籌委會主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會，選出第一屆管委會委員，完成大會各項議程;

　　e.第一屆管委會產生后，經市政府社團登記部門核準登記成立、依法行使各項權利;

　　f.住宅所有投票權的已人住業(yè)主，均應按籌委會公告要求，按時出席業(yè)主大會，參加投票，行使法定權利，承擔法定責任;

　　g.各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會并參加投票表決，將由自己承擔由此而產生的一切后果。

　　(2)管委會成立后，負責召集此后的業(yè)主大會，并每年至少召開一次。

　　經持有10%以上投票權的業(yè)主提議，管委會應于接到該項提議后十四天內就其所指明的目的召開業(yè)主大會。

　　管委會應于召開業(yè)主大會七天前將會議地點、時間、內容、方式及其他事項予以公告。業(yè)主大會由管委會主任主持，如管委會主任缺席，則由管委會副主任主持。

　　2.業(yè)主大會必須有已人住業(yè)主中持有50%以上投票權的業(yè)主出席才能舉行;如經已入住業(yè)主中持有50%以上投票權的業(yè)主決定，可以推遲召開業(yè)主大會。

　　3.業(yè)主大會的出席人數(shù)達到法定人數(shù)時，在會上提出的一切事項，由出席會議的業(yè)主表決，以過半數(shù)通過。表決可采用書面投票或其他形式。如遇票數(shù)相等，則會議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。

　　4.大會投票實行住宅房屋一戶一票;一百平方米以上的非住宅房屋每一百平方米的建設面積為一票，一百平方米以下有房地產權證書的非住宅房屋每證一票。

　　5.在業(yè)主大會上，業(yè)主應親自或委托代表投票。委托代表投票，必須于會議召開前一天或管委會主任批準的時間內，向管委會出具授權委托書，否則該項委托無效。授權委托書必須有業(yè)主簽字。如業(yè)主為法人，則須蓋該法人公章。

　　6.業(yè)主可以一棟或數(shù)棟樓房為單位，推選樓長，作為推選人的共同代表，參加業(yè)主大會，并行使業(yè)主的其他物業(yè)管理權利。

　　三、業(yè)主的權利、義務

　　(一)業(yè)主的權利

　　1.依法享有對自己所擁有物業(yè)的各項權利;

　　2.依法合理使用房屋本體公用設施(樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺、消防設備等)和住宅區(qū)公用設施和公共場所(地)(道路、文化娛樂場所、體育設施、停車場、單車房等)的權利;

　　3.有權按有關規(guī)定在允許的范圍內進行室內裝修、維修和改造;

　　4.有權自己或聘請他人對房屋自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設施進行合法維修養(yǎng)護;

　　5.有權根據房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的狀況，建議物業(yè)管理公司及時組織維修養(yǎng)護，其費用從住宅維修基金中支出;

　　6.有權根據住宅的道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設施、停車場、連廊、自行車房(棚)等住宅區(qū)公用設施及公共場所(地)的狀況，建議物業(yè)管理公司及時進行維修養(yǎng)護，其費用從管理服務費中支出;

　　7.有權要求物業(yè)管理公司對住宅區(qū)內各種違章建筑、違章裝修以及違反物業(yè)管理規(guī)定的其他行為予以制止、糾正;

　　8.有權參加業(yè)主大會，并對住宅區(qū)的各項管理決策擁有表決權;

　　9.有權對本住宅區(qū)物業(yè)管理的有關事項管委會、物業(yè)管理公司提出質詢，并在三日內得到答復;

　　10.有權要求管委會和物業(yè)管理公司按照市政府規(guī)定的期限定期公布住宅區(qū)物業(yè)管理收支賬目;

　　11.有權對住宅區(qū)的物業(yè)管理提出建議、意見或批評，可要求管委會對物業(yè)管理公司的違反合同或有關規(guī)定的行為進行干預、處罰;

　　12.有權會同其他業(yè)主就某一議題要求管委會召集業(yè)主大會;

　　13.有權就本住宅區(qū)的物業(yè)管理向市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門投訴或提出意見與建議;

　　14.有權要求毗連部位的其他維修責任人承擔維修責任，對方不維修的，可要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護，并按規(guī)定分攤維修費用。

　　(二)業(yè)主的義務

　　1.在使用、經營、轉讓其名下物業(yè)時，應遵守有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定;

　　2.在使用住宅區(qū)物業(yè)時，應當遵守下列規(guī)定：

　　(1)未經市政府有關部門批準，不得改變房屋結構、外貌和用途;

　　(2)不得對房屋內外承重墻、梁、柱、樓板、陽臺、天臺、屋面及通道進行違章鑿、拆、搭、占;

　　(3)不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外;

　　(4)不得利用房屋從事危害公共利益的活動;

　　(5)不得侵害他人的正當權益。

　　3.業(yè)主如需將其住宅裝修，必須遵守《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》，并填寫裝修申請表，報物業(yè)管理公司審查批準后方可施工，接物業(yè)管理公司管理、監(jiān)督;

　　4.房屋室內部分以及供電、供水、供氣等分戶表后部分(往用戶方向)和表前至第一個閥門部分用戶負責維修養(yǎng)護;

　　5.凡房屋及附屬設施有影響市容或者可能危害毗連房屋安全及公共安全的，按規(guī)定應由業(yè)主單獨或聯(lián)合修繕的，業(yè)主應及時進行修繕。拒不進行修繕的，由管委會授權物業(yè)管理公司修繕，其費用由業(yè)主承擔;

　　6.業(yè)主應自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好，不得在任何公共場所違章搭建任何建筑物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣，通訊、交通、排水、排污、消防等公用設備;

　　7.在住宅區(qū)內不得有下列行為：

　　(1)踐踏、占用綠化地;

　　(2)占用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房(棚)等公用設施而影響其正常使用功能;

　　(3)亂拋垃圾、雜物;

　　(4)影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等;

　　(5)損壞、涂劃園林藝術雕塑;

　　(6)聚眾喧鬧;

　　(7)隨意停放車輛和鳴喇叭;

　　(8)發(fā)出超過規(guī)定標準的嗓音;

　　(9)排放有毒、有害物質;

　　(10)經營鍛造、鋸木、建筑油漆、危險品、殯儀業(yè)以及利用住宅開舞廳、招待所等危害公共利益或影響業(yè)主正常生活秩序的行業(yè)

　　(11)妨礙他人合法使用公用設施及公共場所(地);

　　(12)法律、法規(guī)及市政府的規(guī)定禁止的其他行為。

　　8.對本住宅區(qū)物業(yè)管理公司人員在出示工作證(牌)或有關證明后，在合理時間內(上午11;45—12：45，下午6：00—7：30)進人本住宅區(qū)任何樓宇內部及其公共部位進行檢查、維修、養(yǎng)護或檢查業(yè)主公約的有關條款是否得到遵守和實施的巡視行為，業(yè)主應提供方便，不得拒絕或阻撓;

　　9.按規(guī)定繳納應支付的管理服務費和住宅維修基金等;

　　10.業(yè)主應同時遵守下列城市管理法規(guī)、規(guī)定，并承諾接受管委會或物業(yè)管理公司據此而進行的管理及處罰：

　　(1)深圳經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例及其實施細則;

　　(2)深圳市公共衛(wèi)生管理條例;

　　(3)深圳市園林綠化管理條例;

　　(4)深圳市環(huán)境噪聲管理暫行規(guī)定;

　　(5)深圳經濟特區(qū)房屋租賃管理條例;

　　(6)深圳市消防管理暫行規(guī)定;

　　(7)深圳市人民政府關于禁止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告

　　(8)深圳市人民政府關于禁止在特區(qū)內銷售燃放煙花爆竹的通告;

　　(9)深圳市住宅裝修管理規(guī)定;

　　(10)其他有關住宅區(qū)物業(yè)管理的法律、法規(guī)及政策規(guī)定。

　　11.業(yè)主應承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關物業(yè)的法律關系時，告知對方并要求對方遵守住宅物業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關規(guī)定條款。

　　四、業(yè)主應付的費用

　　1.業(yè)主應按月到物業(yè)管理公司繳納管理服務費。管理服務費的標準是：開發(fā)建設單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間，執(zhí)行市物價主管部門和市住宅主管部門批準的收費標準;管委會成立后，由其根據本住宅區(qū)的實際情況制訂，并交業(yè)主大會通過后實施。管理服務費的用途：住宅區(qū)的通道、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車房(柵)等公共設施和公共場所(地)的管理、維修、養(yǎng)護。

　　2.業(yè)主應按月到物業(yè)管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標準是：o.5元/平方米。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設立專賬代管，用于房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、本體主上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的維修、養(yǎng)護。

　　3.業(yè)主如進行室內裝修，則應在辦理申請手續(xù)時按有關規(guī)定繳納裝修押金，裝修完工后由物業(yè)管理公司進行檢查，如無違章情況則予以返還，否則不予返還。

　　4.業(yè)主如請物業(yè)管理公司對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養(yǎng)護，則應支付有關費用。

　　5.業(yè)主使用本住宅區(qū)有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、公共場所(地)時，應按規(guī)定繳納費用。

　　五、違約責任

　　1.違反業(yè)主義務中第2、6、7款規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權制止，并要求其限期改正;逾期不改正的，可進行強制恢復，包括采用停水、停電、停氣等催改措施;造成損失的，有權要求賠償。

　　2.業(yè)主進行室內裝修，如違反《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》，按其中有關規(guī)定處理。

　　3.業(yè)主如延期繳納應交的管理服務費、住宅維修基金以及有關賠償款、罰款等費用的，處以每日千分之三的滯納金;無正當理由超過三個月不交的，物業(yè)管理公司可采取停水、停電、停氣等催繳措施。

　　4.業(yè)主無理拒絕、阻撓物業(yè)管理公司對房屋本體公用設施和區(qū)內公共場所、公用設施的檢查、維修、養(yǎng)護以及其他正常管理活動由此造成損失的，應賠償損失。

　　六、其他事項

　　1.本業(yè)主公約由前期物業(yè)管理單位如實填寫第一條“本住宅區(qū)情況”后印制，并在本住宅區(qū)人住率達到30%后組織已人住業(yè)主簽訂。

　　2.本業(yè)主公約已人住業(yè)主中持有過半數(shù)以上投票權的業(yè)主簽訂后生效。已生效的業(yè)主公約對本住宅區(qū)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力。

　　3.業(yè)主大會可以依法根據本住宅區(qū)的實際情況對本業(yè)主公約進行修改補充，并報市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門備案。修改補充條款自業(yè)主大會通過之日起生效，無須經業(yè)主重新簽訂。

　　修改補充條款不得與法律、法規(guī)和有關政策規(guī)定相抵觸，否則區(qū)住宅管理部門有權予以糾正或撤消。

　　4.本業(yè)主公約一式二份，業(yè)主和物業(yè)管理公司各執(zhí)一份

　　業(yè)主(簽章)：______________________

　　物業(yè)管理公司(蓋章)：______________

　　簽約時間：__________________________

　　代表：______________________________

　　聯(lián)系地址：__________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________

　　名下物業(yè)：住宅：________棟_______房

　　商業(yè)用戶________棟______房(店、鋪)

　　其他：______________________________

　　附

　　住宅區(qū)業(yè)主管理委員會章程

　　第一章 總則

　　第一條________住宅區(qū)業(yè)主管委員會(以下簡稱本管委會)是根據《深圳經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》(以下簡稱住宅區(qū)條例)和《深圳經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例實施細則》(以下簡稱住宅區(qū)細則)的有關規(guī)定成立的代表本住宅區(qū)全體業(yè)主合法權益的社會團體，經市政府社團登記部門依法核準登記后，取得社會團體法人資格。本管委會的一切合法權益受國家法律保護。

　　第二條 本管委會接受社團登記管理部門、市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門的領導，執(zhí)行國家、省、市有關物業(yè)管理的法律政策規(guī)定。

　　第三條 本管委會代表本住宅區(qū)全體業(yè)主的合法權益，以科學、民主、合法的管理手段，保障住宅區(qū)物業(yè)的合理使用，維護住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全舒適、文明的居住環(huán)境。

　　第二章 管委會的產生及職權

　　第四條 本管委會由本住宅區(qū)業(yè)主大會選舉起產生，向業(yè)主大會負責并報告工作，接受業(yè)主大會和市、區(qū)住宅管理部門的監(jiān)督。

　　第一屆管委會的產生：由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設單位或其委托物業(yè)管理公司組成籌委會，提出管委會候選人名單，提交第一次業(yè)主大會選舉通過。

　　第五條 本管委會設委員_________名，其中主任一名，副主任_________名，執(zhí)行秘書_________名。執(zhí)行秘書負責處理管委會日常事務。

　　管委會主任、副主任由管委會在其委員中選舉產生。

　　管委會執(zhí)行秘書由管委會聘任，如聘任非本住宅區(qū)業(yè)主提任執(zhí)行秘書的，須由本人在本住宅區(qū)的直系親屬業(yè)主為其經濟擔保人。

　　管委會主任、執(zhí)行秘書為專職或兼職。

　　第六條 本管委會委使下列職權：

　　1.按照有關規(guī)定召集和主持業(yè)主大會;

　　2.審議決定住宅維修基金和公用設施專用基金的使用;

　　3.采用公開招標或其他方式，聘請物業(yè)管理公司對住宅區(qū)進行物業(yè)管理并與其簽訂委托管理合同;

　　4.審查物業(yè)管理公司上年對本住宅區(qū)的管理計劃完成情況及其費用決算報告;

　　5.審議物業(yè)管理公司制訂的對本住宅區(qū)的年度管理計劃、住宅區(qū)配套工程和重大的維修工程項目;

　　6.審查并決定住宅區(qū)物業(yè)管理服務費的收費標準。

　　7.監(jiān)督物業(yè)管理公司對本住宅區(qū)的物業(yè)管理工作，

　　8.執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議。

　　9. 6項規(guī)定的事項，必須經業(yè)主大會批準。

　　第七條 本住宅區(qū)的公用設施專用基金、住宅維修基金和管理服務費的收支賬目，管委會應每三個月至少公布一次，接受業(yè)主的監(jiān)督。

　　第八條 下列人員經管委會決定并經業(yè)主大會批準后可獲得適當津貼;

　　1.管委會主任;

　　2.管委會執(zhí)行秘書;

　　3.業(yè)主選舉的樓長;

　　4.管委會同意的其他人士。

　　第三章 管委會會議

　　第九條 管委會會議每兩個月至少召開一次。有三分之一以上的委員提議或主任、副主任二人以上認為有必要并書面陳述議題時，可召開管委會特別會議。

　　第十條 管委會會議的召開提前七天將會議通知及有關材料送達每位委員。委員因事不能參加會議的，可以書面委托代表參加。

　　第十一條 管委會會議由主任召集、主持，主任因故缺席時，由副主任主持。

　　第十二條 管委會召開會議時，可以邀請政府有關部門、居民委員會、物業(yè)管理公司等單位的人員和承租人代表、其他非業(yè)主使用人代表參加會議，但上述人員沒有表決權。

　　第十三條 管委會會議決定問題，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則。會議進行表決時，每一委員有一票表決權。委員可委托代表人行使表決權，但必須出具授權委托書。若表決中出現(xiàn)贊成票與反對票相同時，由主任或會議主持人投決定性一票。

　　第十四條 管委會執(zhí)行秘書必須作好每次開會的會議記錄，并由會議主持人簽署后存檔。

　　第四章 管委會委員

　　第十五條 本管委會委員由本住宅區(qū)業(yè)主大會在業(yè)主中選舉產生，委員人數(shù)為單數(shù)。管委會可聘請派出所、居民委員會等有關單位的人員以及承租人代表或本住宅區(qū)的非業(yè)主居民擔任管委會委員(以下簡稱聘請委員)，其名額不得超過最終委員總數(shù)的三分之一。聘請委員擔任管委會主任的，應由為本住宅區(qū)業(yè)主的直系親屬作其經濟擔保人并經業(yè)主大會批準。

　　第十六條 本管委會委員由熱心公益事業(yè)、責任心強、有一定的組織能力和必要的工作時間的成年人來擔任。

　　第十七條 本管委會委員每屆任期三年，可以連選連任。

　　第十八條 本管委會委員的撤換、減增由管委會會議通過后，提交業(yè)主大會投票決定。

　　第十九條 有下列情形的人士不得擔任管委會委員，已經擔任的須停任委員并由下次業(yè)主大會追認：

　　1.已宣告破產;

　　2.因身體或精神上的疾病已喪失履行職責的能力;

　　3.未經管委會同意無故在管委會會議中連續(xù)缺席三次以上

　　4.以業(yè)主身份當選為委員，但已不再是業(yè)主;

　　5.以書面形式向管委會提出辭呈;

　　6.有違法犯罪行為的，

　　7.業(yè)主大會已將其罷免的。

　　第二十條 任何委員停任或退任而不尋求連任時，必須在停任或退任后半個月內將由其管理、保存的本管委會的文件、資料、帳薄以及屬于本管委會的任何財產(動產，不動產)移交給本管委會。

　　第二十一條 本管委會委員的權利，

　　1.選舉權、被選舉權和監(jiān)督權;

　　2.對本管委會的建議和批評權;

　　3.參與本管委會有關事項的決策;

　　4.參加本管委會組織的有關活動。

　　第二十二條 本管委會委員的義務：

　　1.遵守本管委會章程，

　　2.執(zhí)行本管委會的決議，努力完成本管委會的工作;

　　3.積極參加本管委會組織的會議和活動;

　　4.向本管委會的工作提供有關資料和建議。

　　第五章 管委會日常經費收支與辦公用房

　　第二十三條 本管委會的經費來源是本住宅區(qū)的管理服務費。

　　第二十四條 本管委會的經費開支包括：業(yè)主大會和管委會會議;購置設備;編印資料、購買書刊資料;國內外交往;有關人員津貼;日常辦公及其他項目的費用等。經費收支帳目(不包包括現(xiàn)金)由執(zhí)行秘書管理，每月向管委會會議匯報，每年度向業(yè)主大會匯報。

　　第二十五條 本管委會的辦公用房從公用設施專用基金購買的物業(yè)管理用房中劃出。

　　第六章 附則

　　第二十六條 業(yè)主大會通過有關本章程的決議和細則都是本章。

　　第二十七條 管委會的終止與解散：本管委會依照業(yè)主大會的決定或市社團登記部門、市住宅主管部門的決定終止或解散。

　　第二十八條 本章程的解釋權屬管委會。

　　第二十九條 本章程與有關法規(guī)不符時，按有關法規(guī)執(zhí)行。

　　第三十條 本章程經業(yè)主大會通過后生效。

　　附 住戶手冊

　　一、前言

　　二、簡介

　　三、物業(yè)管理

　　四、管理費用

　　五、設備及服務

　　六、裝修管理

　　七、人住前期的特別服務

　　八、業(yè)主及用戶的其他責任

　　九、保安/安全

　　十、關于防盜門、窗安裝的有關辦法

　　十一、防火

　　十二、清潔

　　十三、衛(wèi)生管理細則

　　十四、保險

　　十五、常用電話號碼

　　十六、結語

　　一、前言

　　為了便于業(yè)主/用戶進一步了解小區(qū)管理公約的內容及運作情況，管理公司特編定此住戶手冊，以供參考之用。小區(qū)住戶手冊根據管理公約而制定，其目的在于保證小區(qū)所有業(yè)主及用戶能有效地使用其購置之物業(yè)，而并非對業(yè)主及用戶加以約束。管理公司將竭誠為各業(yè)主用戶提供盡善盡美的管理服務。

　　二、小區(qū)簡介

　　小區(qū)占地 _________公頃，總建筑面積_________平方米，綠化面積_________平方米，綠化率為_________。物業(yè)管理公司以現(xiàn)代的意識、全方面的構思服務于業(yè)主，使業(yè)主在物業(yè)管理公司的服務下，充分享受舒適、寧靜、祥和的生活，創(chuàng)造出一個溫馨、和諧、全新的花園式住宅。

　　1.按照建設國際化大都市的要求注意提高小區(qū)的整體居住環(huán)境質量。

　　2.注意加強物業(yè)管理，保持住宅小區(qū)建設整體環(huán)境和使廳功能長久良好。

　　3.實行超前管理，參照新加坡、香港的屋村式管理，使物業(yè)管理奠定良好的基礎，以優(yōu)質高效的服務，得到廣大業(yè)主的認可。

　　4.物業(yè)管理有限公司小區(qū)管理處主要負責如下工作：

　　(1)管理：具有嚴格的管理制度，做到違者必罰，獎罰分明。

　　(2)保安：小區(qū)有專門保安力量，實行24小時晝夜值班。

　　(3)清潔：保潔員定時清掃和清運垃圾，保持小區(qū)內地段衛(wèi)生，做到地面無煙頭，無紙屑，無痰跡，無污印，垃圾清運采用塑料袋，以防垃圾清運時再污染。

　　(4)綠化：負責小區(qū)綠化，四季維護樹木、花草，修剪花木，維護綠化景觀。

　　(5)車輛交通管理：對機動車輛進入小區(qū)加以限制，保持小區(qū)寧靜的氣氛。

　　(6)有償服務：代請保姆，代為購物，代訂機票，接送孩子，照顧老幼、病殘，打掃客戶衛(wèi)生，成立老年活動中心等生活服務系列。

　　(7)有償中介服務：代業(yè)主出租、出售小區(qū)住房。

　　(8)設立便民的小型超市、便民商店等。

　　三、物業(yè)管理

　　1.管理公司

　　根據管理公約的條文，____________物業(yè)管理有限公司已被委聘為小區(qū)之物業(yè)管理公司。

　　2.管理公司之代表權

　　管理公司有絕對的權力代表各業(yè)主及用戶就有關管理本小區(qū)之一般事務與政府公共事業(yè)機構和團體進行磋商及處理有關問題。

　　3.公共地方及設施管理

　　管理公司根據管理公約條文所賦予的權力，將管理及負責所有公共地方、小區(qū)結構、電梯、泵房、綠化及其他公共設施及設備之保養(yǎng)、維修及管理。

　　4.管理職員

　　為提供完善之管理服務，管理公司雇有專業(yè)管理人員及專業(yè)維修承造商負責小區(qū)一切日常管理及維修事務。請各業(yè)主及用戶切勿要求任何管理公司職員作私人性質服務，所有管理員工一律不準向業(yè)主、租戶、住客或任何承造商收取管理賞賜或其他利益。

　　5.建議及投訴

　　任何人士若對小區(qū)環(huán)境及管理欲作出建議或投訴，請以書面形式通知管理公司。

　　6.小區(qū)管理處辦公時間

　　小區(qū)管理處辦公時間為上午09：00—12：00，下午13：30-17：30，在上述時間以外，小區(qū)監(jiān)控中心仍有值班職員為客戶服務。

　　管理公司電話(辦公時間)：______________________

　　管理處電話(二十四小時服務)：______________________

　　四、管理費用

　　1.管理費

　　管理費乃根據每年度之管理開支預算而制定，計有管理員工薪酬、稅收、公共地方水電費、公共地方之清潔費用、公共設施維修費、法律及其他專業(yè)咨詢費用、小區(qū)保險、第三者保險及管理公司酬金等。管理費金額將根據日后實際支出需要而調整，調整前各業(yè)主將獲預先通知。

　　2.管理保證金及管理基金

　　各業(yè)主應于驗收其單位合格后，立即向管理公司支付數(shù)額相當于三個月的管理費用作為履約保證金。同時亦需支付數(shù)額相當于三個月的管理費作為管理基金，以支付日常性之管理維修開支。當管哩基金不足時，管理公司可發(fā)出通知，要求各業(yè)主增繳管理基金。各業(yè)主不得動用保證金或管理基金，作為抵扣管理公約內所指定各項應付費用。

　　3.繳付管理費

　　樓宇管理費于每月10日前繳付，管理公司為各用戶專責管理本小區(qū)，任何租戶延期繳交管理費，管理公司有權根據公約賦予的權力征收利息、催繳手續(xù)費用，甚至停止供應水、電及采取適當?shù)姆�律行動追討�?/p>

　　付款時間：星期一至星期五08：30—20：30

　　星期六、星期日及假期09：00—17：30

　　付款辦法：以支票或現(xiàn)金形式直接交往小區(qū)管理處。

　　4.管理費盈虧

　　小區(qū)之管理公約內訂明，如管理費不足以應付各項開支時，各業(yè)主須按比例繳付不足之數(shù)目，如有盈余，則將會撥人下年度賬目。各業(yè)主與用戶應相互協(xié)調使用期間的費用分攤比例，管理公司最終將以物業(yè)業(yè)主為法定負責人，而不涉人業(yè)主與用戶之間之關系。

　　5.管理賬項

　　管理賬項以實報實銷方式處理，收入及支出賬項將按時向各業(yè)主/租戶通知。各業(yè)主在繳足所有應付管理費用時，有權向管理公司索取有關賬單副本作為參考。

　　6.業(yè)權轉讓

　　如有更改或轉讓業(yè)權，原業(yè)主必須以書面形式通知管理公司，否則仍須負責該單位之管理費用。業(yè)權轉讓時，管理費保證金及管理基金，應按管理公司所指定應辦之妥善手續(xù)，轉讓予新業(yè)主名下。賣方業(yè)主自行安排向買方收回上述保證金及基金。

　　五、設備及服務

　　1.電力

　　各單位都已安裝獨立電箱、電表及充足的電燈及插座。為安全起見，切勿令電力負荷過重，電線及插座若發(fā)現(xiàn)陳舊必須更換，任何電器工程必須由合格(指定)的電器技工進行。

　　2.供水

　　小區(qū)24小時供應冷、熱水。接駁洗衣機修理水嘴的工作必須由合格技工進行。自來水是利用水壓輸送到各單位的，因此即使是輕微的漏水亦足以引起水浸，外出時必須將水嘴關妥。若因漏水而令小區(qū)的公眾地方、設施或其他單位業(yè)主蒙受損失，該單位的業(yè)主必須負責維修及賠償。

　　3.煤氣

　　小區(qū)24小時保障煤氣氣源供應。接駁供氣設備的工作必須由合格(指定)的技工進行。系統(tǒng)若發(fā)生泄漏現(xiàn)象，須及時與管理處取得聯(lián)系以免造成更大損失。

　　4.電話

　　小區(qū)已鋪設電話電纜直達各物業(yè)單位，用戶可向管理中心申請接駁及安裝電話。

　　5.電梯服務

　　小區(qū)各樓宇備有先進的電梯，為客戶提供24小時服務。

　　6.公共天線

　　各單位均設有電視公共天線插位。若需增加額外的天線插位時，可通過管理處安排保養(yǎng)承辦商安裝，而費用應由有關業(yè)主負擔。根據小區(qū)公約條文，所有單位均不得安裝任何室外天線。

　　7.消防系統(tǒng)

　　小區(qū)的消防設備含每層設置的消防栓，由管理員24小時值班，監(jiān)察消防系統(tǒng)的運作。

　　六、裝修管理

　　1.政府法規(guī)、公約條文

　　用戶在室內進行任何工程，必須事前確定該項工程是否抵觸有關政府部門之法例及管理公約條文，若所進行工程發(fā)生違反法規(guī)條文情況，用戶須將改變部分恢復原面貌，直至有關方面滿意為止，其所需一切費用，概由該業(yè)主、用戶自付。在此法規(guī)條文方面的資料，業(yè)主可先向管理公司問詢。

　　2.用戶在單位內施行各類裝修工程必須確保不影響樓宇結構和原有系統(tǒng)，并須書面通知管理處，提交有關裝設計圖及向有關政府部門申請，待申請批準及繳納裝修按金及第三者保險后，方可開工。

　　3.裝修保證

　　(1)裝修按金——此按金由管理公司按單位面積制定，并由管理公司保存，作為保障裝修期內，承辦商或其工作人員對小區(qū)物業(yè)或其他單位造成破壞、損耗、涂污時作適當處理。工程完成后，經管理公司檢查完畢，才會按實際情況作全部或部分發(fā)還。

　　(2)第三者保險——為減少在裝修時發(fā)生意外所導致?lián)p失，承辦商應購置工程期間第三者保險，金額方面由管理處視其單位及工程大小評定。

　　4.裝修規(guī)則

　　(1)提供足夠之保護防御設施予樓宇內之結構、裝置、裝飾等，避免裝修期內有任何損毀。對于樓宇內設備有任何損毀或因缺乏防御設施而導致破壞，包括裂痕、污漬等，有關業(yè)主需賠償一切修繕費用。

　　(2)裝修期間不得占用小區(qū)內公共地方，為保障其他業(yè)主及其他用戶的利益，若有任何人士及物業(yè)本身各部分受到直接或間接損害，將由有關用戶負責及賠償。

　　(3)盡量提供足夠防御措施減低裝修期內引致之塵埃、噪音和氣味等，令小區(qū)內其他業(yè)主、用戶不要受到干擾和感覺不便。

　　(4)施工現(xiàn)場必須備有緊急醫(yī)療藥品，必須有足夠防火設備，如滅火筒等，以備發(fā)生事故時緊急應用。

　　(5)不得在通道走廊、其他公共地方或跨入其他業(yè)主單位進行裝修工程。

　　(6)所有通道走廊或其他公共地方不得放置或儲存任何建筑裝修物品、工具或廢料等。

　　(7)不可在小區(qū)內之消防喉取水作調制混凝土、清洗地方或其他用途。

　　(8)裝修工人必須穿著適當?shù)囊路�及不得赤足出人工作范圍，以防發(fā)生意外及有礙觀瞻。

　　(9)所有裝修工人在小區(qū)范圍內必須掛上管理公司發(fā)出的工作址，工作證每天早上向管理處登記領取，每天下班時必須交回管理處，如有任何損壞或遺失應立即賠償，否則嚴禁進入小區(qū)范圍內或在物業(yè)范圍內進行工作。

　　(10)所有機器、工具、設備、包裹或建筑裝修材料等，若要搬離小區(qū)范圍，必須先填妥管理公司特定出門許可證再經檢驗始可放行。

　　(11)裝修承造商須對其本身用具、設備及建筑材料等承擔保管責任，管理公司概不負責任何損失或遺失。

　　(12)切勿將混凝土、砂石、瓦礫或其他雜物倒人坐廁或排水渠內。

　　5.物業(yè)外墻

　　所有用戶皆不得遷拆、更改或干擾物業(yè)外墻及公共地方設備，或改裝任何排水喉管。此外，更不得加設任何招牌、賬篷、窗花、鐵籠、花架、天線或將其他物品裝置于物業(yè)外墻上。

　　如有任何上述違章行為，業(yè)主/用戶將需承擔所修正工程及管理公司額外工作負擔費用。

　　6.裝修承造商

　　各用戶所聘的指定裝修承造商在進行工程時有任何疏忽而造成公共地方、設施損毀或對其他住戶物業(yè)構成破壞，有關用戶必須負責所有賠償損失，因此在選聘裝修承造商時必須小心謹慎。

　　七、入住前期的特別服務

　　尊敬的業(yè)主：

　　歡迎您人住由_________物業(yè)管理有限公司小區(qū)管理處負責及管理的小區(qū)，并對您給予公司的理解和支持表示感謝，在這里您將充分享受到____________物業(yè)管理有限公司站區(qū)管理處為您提供的完善、高效的服務。

　　為了便于您盡快、順利地進駐小區(qū)，管理處開辦了裝飾、搬家業(yè)務，如您需要，請盡快與我公司聯(lián)系。

　　聯(lián)系電話(裝飾)：______________________

　　聯(lián)系電話(搬家)： ______________________

　　八、業(yè)主及用戶的其他責任

　　1.物業(yè)用途限制

　　各用戶不得將其單位用作非法或不道德，或與土地批文、政府用途、管理公約條文等許可條款相抵觸的用途。

　　2.飼養(yǎng)寵物

　　住戶所飼養(yǎng)的寵物，必須在管理處指定地方排泄及做廢物處理事宜。

　　3.噪音氣味

　　為保持環(huán)境寧靜，用戶切勿在其室內發(fā)出噪音或氣味，滋擾其他用戶。

　　4.公眾通道

　　必須保持所有走廊、通道及樓梯暢通無阻。為保護各業(yè)主/用戶自身安全起見，遇有任何公共走道阻塞時，應立刻通知接待中心。若發(fā)現(xiàn)其他用戶做出妨礙公眾利益，阻塞走道等行為，更應主動舉報。

　　5.景觀物品

　　各用戶不得在任何公共地方進行洗滌、晾曬、熨燙衣物或其他物品。

　　6.神位

　　為保持環(huán)境清潔衛(wèi)生，所有用戶禁止在門前或公共地方擺設神位及燃點香燭。

　　7.電梯服務

　　嚴禁使用客梯做送貨搬運物品用途，一切物品的運送，必須用管理公司指定的貨梯進行。

　　8.危險物

　　各業(yè)主不得在小區(qū)范圍內搬運、儲存及使用危險、易燃或易爆物品。

　　9.鐵閘/卷門

　　各用戶不得在其單位大門外或窗口裝置不符合管理處規(guī)定的不安全合格的鐵閘或窗花。

　　10.營業(yè)經商

　　除非得到管理公司書面批準，所有用戶不得在小區(qū)物業(yè)的公共范圍內擺設任何私用物品或進行各種形式的宣傳、經營、販賣活動，包括張貼、派發(fā)商品、樣品、宣傳品等等。各用戶及外來訪客亦不可在此范圍內向其他住戶進行派發(fā)物品、推銷或任何形式的磁擾。

　　11.法律糾紛

　　業(yè)主或用戶在小區(qū)物業(yè)范圍內，因自身問題而引發(fā)的法律糾紛及事故，必須自行承擔所有法律及經濟責任。管理公司若受牽連而須進行額外工作及開銷，亦將由相關物業(yè)業(yè)主/用戶承擔。

　　九、保安/安全

　　1.為保障安全，所有在小區(qū)居住的業(yè)主及其雇傭人員，均應辦理住客證。

　　(A)辦理住客證請與管理處聯(lián)系，書面寫明人員姓名并交一寸照片一張，證件需繳納押金。

　　(B)若有人員變動，應及時到管理處發(fā)放或注銷證件手續(xù)

　　(C)住客證或臨時工作證不慎遺失，請及時報告管理處，并辦理補證手續(xù)(與開始辦理時手續(xù)相同)。

　　2.大樓進出憑住戶證，并于每晚23：00靜樓。

　　3.小區(qū)每24小時均有保安人員值班和巡邏，請業(yè)主/用戶配合保安人員工作以保障所有人住小區(qū)住戶的安全，并請注意以下幾點：

　　(A)若發(fā)現(xiàn)任何可疑人物，請在安全情況下立即通知管理人員或管理處。

　　(B)對進入大樓的訪客將要求做會客登記，每天23：00以后的訪客保安人員應先與住戶聯(lián)系，得到允許后方可探訪。

　　(C)房間無人時，請鎖好門窗。

　　(D)無人在室內時，關閉所有電器用具。

　　(E)不要在禁止吸煙場所吸煙，尤其是在電梯內;在可吸煙場所，應處理好煙蒂和火種。

　　(F)定期檢查、維修電器設備、電線和滅火器等。

　　(G)發(fā)現(xiàn)有不明氣體時，不可開關電器包括使用電話，離開單位后，鎖好門窗，立即通知管理人員或管理處。

　　(H)攜出大件物品及搬運貨物出小區(qū)住宅樓，必須到管理處提出申請并開具出門許可證。辦理該手續(xù)須憑住戶證親自前往辦理。

　　(i)住宅單位用戶切勿隨便開門給陌生人，開門前必須先從防盜眼辨別訪客。

　　(J)與臨近用戶互相認識，保持聯(lián)系，以便大家能夠互相照應。

　　(K)如遇緊急情況時可直接報警(撥電話110)或直接打電話通知公安局總值班室。

　　(L)如不幸被賊匪光顧，不應移動、清抹或洗滌任何現(xiàn)場物品。 當情況安全后，立即通知管理處，

　　4.除保安員外，物業(yè)亦設有先進保安裝置以確保各業(yè)主及用戶安全。

　　5.住戶保安

　　各用戶如需在其使用單位范圍內，自行聘用專職穿著制服的私人保安員，必須事先向管理公司作書面申請，詳列人員數(shù)目、值班時間及所屬單位名稱，并須保證這些專職人員不得穿著制服在小區(qū)公共地方活動，以免造成管理混淆及引起誤會。

　　十、關于業(yè)主安裝防盜門、窗的有關辦法

　　為了保證業(yè)主對其住宅單位的安全需要，管理處允許在各住宅單位安裝我方指定的防盜門、窗，并由管理處指定的安裝隊伍進行安裝，規(guī)格、樣式及顏色由管理處指定，業(yè)主自己切勿私自購置指定之外的防盜門窗，以及由指定之外的安裝隊安裝。以上務請業(yè)主遵照執(zhí)行。

　　_______________物業(yè)管理公司

　　_______年_______月_______日

實用的委托管理合同匯總 篇18

　　甲方：_____________

　　乙方：__________

　　一、委托事宜：

　　甲方在____________開辦_____________________________娛樂城，乙方團隊具有管理經驗與技術，向經雙方協(xié)商，達成以下聘用合同。

　　二、委托方式

　　1、委托方式：甲方以目標責任管理的方式全權委托乙方團隊管理

　　2、乙方作為全權管理方的目標任務是：在合同期內，將人員調配、經營、管理、服務水平、營業(yè)利潤和效益創(chuàng)造并保持在地同行業(yè)同標準的最佳水平，并實現(xiàn)經營利潤最大化。

　　三、委托期限：

　　委托期限自____年___月___日起，至____年___月___日止

　　四、乙方的管理費及核算、支付

　　1、乙方團隊工資報酬為每月_______元，簽定合同后，預付當月管理費共計_______元，調整期為一個月，一個月后管理費的20%和業(yè)績掛靠，業(yè)績指標調整期后另行商定。管理費為一月一付，采取預付形式。

　　2、甲方按時以現(xiàn)金或存入乙方指定帳戶的方式向乙方支付委托管理費和提成。

　　3、除乙方派駐3名管理人員外，受管理場所全部員工工資和所有費用皆由甲方負責，并經乙方簽字審批后在規(guī)定時間內按時向員工發(fā)放和支付。不得無故的拖延、扣押、拒付，否則乙方視甲方重大違約、

　　4、乙方團隊共派駐3名管理人員，甲方在簽訂本合同支付管理費后，乙方管理團隊全面展開管理工作。在合同期內，乙方會根據實際情況，管理人員進行輪換或調配，但不能減少編制人員數(shù)量。

　　五、甲方的責任、義務與權利

　　1、負責協(xié)調受管理場所的外部一切關系、場內秩序和鄰里矛盾。

　　2、甲方對受管理場所的經營管理享有知情權和監(jiān)管權，乙方應予以積極支持配合。

　　3、甲方保證乙方人員的人身安全和場所內經營安全。

　　4、乙方接手之日，甲方為乙方管理人員無償提供住宿（賓館待遇）

　　5、相關的人員調撥，包括營銷團隊、所有工作人員的因工作需要往來的交通費、資源費等相關費用由甲方支付，不在乙方的委托管理費之列。

　　6、乙方在合同期內，為了場所的發(fā)展，可到一至兩家其它娛樂場所進行考察，甲方負責報銷考察費用。

　　六、乙方的責任、義務與權利

　　1、乙方具有受管理場所的全程籌備和全權經營管理權，包括業(yè)務決策權、人事任免權，辭退權、獎罰權、物資審批權、作價權、折扣權和簽免權。

　　2、乙方應以受管理場所的'實際情況以及本合同約定的責任等，制定和健全受管理場所全面運作標準和所有工作程序，對場所進行全面管理。

　　3、乙方每月有檢查、監(jiān)督財務收支狀況的權利。

　　七、合同的解除

　　由下列情形之一可以變更、終止合同。

　　1、經甲、乙雙方協(xié)商同意，并達成書面依據。

　　2、甲方單位因嚴重虧損而關門、停業(yè)或行政部門責令關門停業(yè)。

　　3、不可抗力或無法防止的外因，使合同無法履行的。

　　八、違約責任

　　1、甲方有下列情形之一者，乙方可解除本合同：

　　（1）甲方拖欠乙方的管理費或提成并超過三天以上的，乙方有權解除合同。

　�。�2）甲方拖欠員工工資，導致影響受管理場所管理人員正常管理經營。

　�。�3）未經乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇，視為甲方解除合同。

　　2、乙方有下列情形之一者，甲方可解除本合同：

　　（1）違反本合同條款。

　　（2）乙方沒有履行正常管理職責。

　　（3）合同履行屆滿

　　九、甲、乙雙方在合同期內，任何一方若無違反本合同條款的行為，雙方均不得提前解除本合同，否則應向守約方支付違約金人民幣貳萬元整作為補償。

　　十、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。未盡事宜，雙方補充另議。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

實用的委托管理合同匯總 篇19

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　鑒于甲方以人民幣 元(以下簡稱“總價”)向開發(fā)商購買坐落 在 (以下簡稱“項目”)內的物業(yè)： 層 號鋪位，建筑面積平方米(以下簡稱“該商鋪”)，乙方為項目的統(tǒng)一經營管理方，丙方為項目的開發(fā)商及目標租金的擔保方，各方經友好協(xié)商，就該商鋪委托經營管理的事宜，達成如下一致意見：

　　一、根據有關的法律規(guī)定和項目物業(yè)的特殊性，為了維護全體業(yè)戶的共同利益，項目實行統(tǒng)一經營管理的方式進行經營和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一招商租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營銷活動、統(tǒng)一向業(yè)戶支付租金收益，對此甲方在簽訂《商鋪經營權轉讓合同》時已充分了解，并予以同意。

　　二、 統(tǒng)一經營管理周期為連續(xù)的托管期限，在甲方與開發(fā)商簽訂的《商鋪經營權轉讓合同》之后，自 年 月 日起至 年 月 日止，共計年，為托管該商鋪的一個托管周期。

　　三、甲方委托和協(xié)助乙方按照開發(fā)商規(guī)定的交房標準與開發(fā)商辦理該商鋪的交接手續(xù)。在辦理商鋪交接手續(xù)時，乙方的簽收行為對甲方具有法律效力。在托管期屆滿時，甲方同意由乙方按返還時的商鋪現(xiàn)狀向繼續(xù)進行營運管理的公司移交該商鋪，移交時甲方同意乙方無需對該商鋪所在物業(yè)的共同部分承擔任何維修及費用、恢復責任。

　　四、甲方同意將自己購買的上述商鋪的經營權托管給乙方招商及營運管理，并自甲方與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》之日起，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人、與目標承租人簽署有關承租意向、合同等文件，代收租金、代為交納稅金等應付費用并完成托管工作。

　　五、 在該商鋪的托管期限內，該商鋪的租金如下：第一至第七年，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價的 8﹪ ，即￥ 元。

　　六、 甲方的權利和義務

　　1、 在托管期限內甲方不承擔開發(fā)商交房標準以外的裝修費用和承租人承租期間的任何行政事業(yè)費。

　　2、 不承擔該商鋪托管期限內的物業(yè)管理費、經營管理費及水、電、暖氣費;

　　3、在本協(xié)議約定的托管期內，若甲方將該商鋪轉讓，需提前十天書面告知乙方，并將本協(xié)議的甲方權利和義務一并轉讓給受讓方，受讓方需與乙方重新簽定委托經營管理合同。若甲方將該商鋪轉讓給第三方的，則應要求第三方承諾不得行使抵押權及不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。

　　4、為方便招商工作的進行及保持項目管理的穩(wěn)定性，最大程度保護甲方的經營權收益，甲方承諾在本協(xié)議約定的托管期內不解除本協(xié)議、不自行出租該商鋪、不自行經營、不另行委托任何第三方托管經營該商鋪、不侵害本協(xié)議約定的乙方應享有的權益。

　　5、 為保證項目的統(tǒng)一經營管理和全部業(yè)戶的租金利益，甲方承諾本協(xié)議約定的托管期內，無權自行或委托他人與該商鋪承租人聯(lián)絡、收取租金或其他費用。

　　6、 若甲方沒有按照其與開發(fā)商的約定及時辦理完該商鋪的經營權轉讓手續(xù)，則乙方可不向甲方支付租金回報收益。因此影響該商鋪出租的，由甲方承擔責任。

　　7、 甲方有義務協(xié)助乙方辦理商鋪屋租賃事宜，及時出具相關文件。若因甲方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金回報損失由甲方承擔。

　　七、 乙方的權利和義務：

　　1、 以乙方的名義自主招商，對外簽署該商鋪租賃協(xié)議及與該商鋪出租有關的所有文件。

　　2、 在協(xié)議有效期間內，乙方有權決定該商鋪的出租價格、年限及所有租賃條件及租賃協(xié)議的條款。

　　3、 收取租金和合同中約定的由承租人承擔的其他費用。

　　4、 全權辦理向承租人交付及收回該商鋪、催討租金等事宜，并有權在其認為合適的時候采取必要的法律手段收回商鋪、催討有關費用。

　　5、在托管期內，該商鋪前三年回報租金從甲方購房款中扣除，乙方從第四年起，每年結算一次，在每年12月31日前按本協(xié)議約定向甲方轉付已收到的當年回報租金。

　　6、 辦理與商鋪租賃有關的登記手續(xù)

　　八、 本協(xié)議約定的托管期限內，甲方同意乙方代為選聘的物業(yè)管理公司對該商鋪進行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

　　九、 違約責任：

　　1、若甲方違反本協(xié)議第六條第3、4、5項的約定，在乙方發(fā)出書面糾正通知書15天內仍未糾正的，甲方應向乙方支付相當于本合同約定的年租金5倍的違約金，該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行，同時本托管協(xié)議和該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行。此外，乙方有權追究因甲方違約行為影響項目統(tǒng)一管理而造成乙方的其他經濟損失。由于甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報的損失由甲方自行承擔。

　　2、 如任何一方違反本協(xié)議約定，應賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經濟損失。

　　十一、終止條款：

　　自托管期限屆滿，本合同約定的各方相應之義務自行終止。

　　十二、爭議的解決：

　　合同履行過程期間若發(fā)生爭執(zhí)，可協(xié)商解決。如三個月內協(xié)商不成，任何一方均可向常州市仲裁委員會申請仲裁。仲裁期間，不影響本協(xié)議和租賃合同的履行。

　　十三、本協(xié)議經各方簽署并與該商鋪之《商品房買賣合同》同時生效。

　　十四、本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　十五、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　丙方：

　　年月日：

實用的委托管理合同匯總 篇20

　　委托方（甲方）：____________

　　被委托方（乙方）：____________

　　為了提高企業(yè)經濟效益，甲方將____________________建筑及周圍的物業(yè)管理工作委托給乙方代管理，其具體條款如下：

　　一、委托代管時間于____年____月____日至____年____月____日，暫定為兩年。

　　二、乙方接受代管理后，須在一個月內，將其警衛(wèi)室給予搭建完成。

　　（建筑面積約為____平方米，該建筑費用應由乙方承擔。）

　　三、本協(xié)議書簽訂生效后，甲方應在此時的`下個月初付給乙方警衛(wèi)人員每月________元生活補助費。

　　四、合同生效后，該物業(yè)的水電費應由乙方負責收、繳、交。

　　五、現(xiàn)有的房屋的租金，由甲方負責收繳。

　　六、合同生效之日后，所簽訂的任何房屋租賃合同、廣告租賃合同、

　　場地租賃合同，甲方應將租賃房屋、廣告、場地的年租金的3%費用作為一次性獎勵給乙方。

　　七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　委托方（甲方）：________

　　被委托方（乙方）：________

　　日期：____________

實用的委托管理合同匯總 篇21

　　甲方：______

　　乙方：______

　　為了促進貴州亞高原水上訓練基地龍舟賽道的文明、健康、有序管理，樹立大沖村良好形象，甲方委托乙方對該區(qū)域進行管理。根據相關法律法規(guī)，本著互惠互利、共謀發(fā)展的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

　　一、目標

　　以統(tǒng)一管理的形式，對該區(qū)域進行行業(yè)結構優(yōu)化，引導當?shù)厝罕姾侠肀：�、�?guī)范經營、增收致富、衛(wèi)生安全，實現(xiàn)水基與大沖村村民的和諧共處，推進當?shù)亟洕��?持續(xù)發(fā)展。

　　二、范圍

　　龍舟賽道兩旁(水基合法范圍內)。

　　三、期限

　　自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、享有該區(qū)域的所有權和經營管理指導權。

　　2、享有收益權。對在對龍舟賽道及訓練水域內旅游船只的經營管理收取的費用，有獲得相應收益的權利。

　　3、負責該區(qū)域的道路、綠化、臨時停車區(qū)等基礎設施的完善。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、享有龍舟賽道兩的相對獨立管理權。

　　2、負責投資對龍舟賽道進行有效的日常維護、經營管理;一切經營管理活動必須遵守國家法律法規(guī)及旅游開發(fā)管理相關法律法規(guī)。

　　3、負責投資組建經營管理團隊、治安聯(lián)防隊。

　　4、在征得甲方同意，并在不改變、不影響龍舟賽道效果的前提下，可根據經營需要，合理開發(fā)利用該區(qū)域內的相關資源。

　　5、負責協(xié)調處理好本區(qū)域建設及經營過程中所涉及的民事糾紛及其他相關問題。

　　6、負責為甲方經營活動營造良好的衛(wèi)生環(huán)境，落實好國家、省、貴陽市、清鎮(zhèn)市等各項相關政策，并確保社會治安，依法保障甲方員工人身、財產安全和甲方的合法權益。

　　7、負責組織、動員周邊村民配合甲方合法經營旅游相關項目。

　　8、合理利用資源，配合甲方保護生態(tài)、植被、水源等自然資源和人文景觀。甲方享有監(jiān)督檢查權，乙方如果存在損壞賽道資產的情況，甲方有權要求乙方限期改正，恢復原狀;如果乙方不履行限期整改，甲方有權自行處理，費用由乙方承擔。

　　六、爭議處理

　　1、如本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議和不完善之處，甲乙雙方可協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議。

　　2、若甲乙雙方通過協(xié)商不能達成一致時，先申請仲裁，如仲裁不服，可向具有管轄權的人民法院起訴。

　　3、如遇不可抗因素，參照國家及行業(yè)相關規(guī)定，雙方友好協(xié)商解決。

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方應誠實守信，嚴格遵守和履行本協(xié)議。

　　2、如因一方違約(除不可抗因素以外)，造成嚴重后果或協(xié)議不能履行，違約方應賠償對方經濟損失。

　　八、其它約定事項

　　1、委托經營期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先權。

　　2、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持二份。本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(蓋章)：______代表簽字：______

　　乙方(蓋章)：______代表簽字：______

　　______年_____月_____日______年_____月_____日

實用的委托管理合同匯總 篇22

　　_______________服務中心（以下稱甲方）與委托單位__________（以下稱乙方）就管理人事檔案事宜共同訂立合同如下：

　　一、 甲方受乙方委托，將其聘用的__________人事檔案存入甲方。

　　二、 甲方管理責任

　　1.負責辦理人事檔案接收手續(xù)，保留存檔人員原工作身份，人事檔案調出甲方時按原工作身份介紹到新的檔案接收單位（存檔人員為非北京戶籍人員的，與乙方解除聘用關系后，檔案不得在北京市內調轉，其檔案須轉回原籍_____服務機構或變更新的委托單位，重新簽訂存檔合同）。

　　2.保管人事檔案，負責向有關組織、單位出具檔案中已記載的材料。

　　3.負責按檔案記載以及國家和北京市有關規(guī)定為乙方提供相關人事服務和管理。

　　4.甲方在未得到乙方的書面通知時，不得應存檔個人要求改變存檔合同、調轉人事檔案或出具有關人事證明。

　　5.甲方不負責其它管理及_____責任。

　　三、 乙方管理責任

　　1.應按國家有關規(guī)定為存檔人員辦理各項社會_____。

　　2.負責收集存檔人員在乙方工作期間形成的檔案材料，及時交甲方歸檔。

　　3.乙方對聘用的應屆大中專畢業(yè)生在見習期（一年）滿后應及時到甲方領取轉正定級表，做出考核鑒定意見后，送交甲方辦理轉正定級手續(xù)。

　　4.存檔個人到甲方辦理各種手續(xù)時，乙方應為其向甲方出具介紹信。

　　5.乙方應按甲乙雙方協(xié)議規(guī)定支付人事代理費。如發(fā)生欠費，須在甲方提供相關服務或檔案要求轉出時補齊費用。

　　6.乙方與存檔個人解除聘用關系后，乙方應在一個月內，按甲方規(guī)定的書面格式通知甲方，同時出具存檔人員聘用期間的工作鑒定，交回此合同并注明存檔人員存檔費繳納截至時間。

　　四、 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　五、 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方：_________________

　　（簽字蓋章）

　　乙方：_________________

　�。ê炞稚w章）

　　_______年_____月_____日

　　單位立戶號：___________

　　存檔號：_______________

實用的委托管理合同匯總 篇23

　　單位：（蓋章） 時間：年 月 日

　　廣州外國語學校物業(yè)管理委托合同

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　甲方將學校物業(yè)管理服務方面的工作委托乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理，熱情優(yōu)質的服務為學校的教學、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環(huán)境，為此雙方達成如下協(xié)議：

　　一、甲方責任、權利、義務

　　1.對校園內的一切公共設施及設備享有所有權，并有對國有資產的保護、使用和監(jiān)督權。

　　2.負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。

　　3.負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。

　　4.負責按規(guī)定向乙方支付物業(yè)管理經費。

　　5.負責了解掌握乙方經費運行情況，對違反財務規(guī)定的行為提出意見。

　　6.甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。

　　二、乙方責任、權利、義務

　　1.按協(xié)議內容保質保量地完成物業(yè)管理與服務工作。按文明校園建設標準保持學校的花園式單位及文明校園的稱號。

　　2.對校內的公共設施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應經甲方同意后方可實施。

　　3.定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務執(zhí)行。

　　4.未經甲方同意不得將本物業(yè)管理內容和責任轉移給第三方。

　　5.乙方應建立并保存詳細的物業(yè)管理檔案資料。

　　三、委托管理主要內容

　　1.全校的綠化、美化工作。

　　2.教室公共部分的衛(wèi)生保潔服務和管理工作（不含專用教室）。

　　3.公共環(huán)境、公共場所的保潔服務和管理工作。

　　4.公共設施、設備的維修、保養(yǎng)、運行和管理工作。

　　5.公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作。

　　6.水電的維修管理與服務工作。

　　7.節(jié)能工作。

　　8.風扇和窗簾每學期清冼二次。

　　9.校領導辦公室的保潔和開水供應工作。

　　11.學校人防工程的管理工作。

　　12.其它甲方需要委托的工作。

　　四、服務標準

　　乙方應按以下標準實現(xiàn)物業(yè)管理目標。

　�。ㄒ唬┬�園綠化美化工作（因綠化部分還沒有移交暫不作為服務范圍）

　　1.做到三季有花，四季常青。并承擔甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。

　　2.按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護要求進行養(yǎng)護，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁；綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應達到98％以上。

　　3.校園綠化面積應達到應綠化面積的95％以上。

　　4.綠地、各種樹木的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行規(guī)劃管理。對各種古樹應重點保護，防止損傷和壞死。

　　5.校內的建筑物能進行立體綠化的，應進行立體綠化。

　　6.綠地微噴面積應達到總面積的80％以上。樹木澆水應有計量。

　�。ǘ�）環(huán)境衛(wèi)生工作

　　1.道路環(huán)境應整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

　　2.陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。

　　3.衛(wèi)生間應保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。

　　4.垃圾樓應保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應封閉集裝箱上蓋。應根據垃圾日產量及時調整集裝箱數(shù)量。垃圾樓吊裝設備應及時檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。

　　5.校內垃圾應日產日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔，周圍地面無雜物污漬。

　　6.建筑物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標；公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。

　　7.校園主要干道的.地面衛(wèi)生應在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。

　　8.道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應按指定地點堆放并及時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時管理和清運。

　　9.根據節(jié)假 日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠；開關大門彩燈、射燈。

　�。ㄈ�）公共場所維護工作

　　1.各樓道（包括家屬樓物業(yè)范圍）地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻

　　裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應在98％以上。

　　2.電梯應按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運行證，兩證應掛在電梯間內。電梯應定期維修保養(yǎng)，運行應正點。電梯間應干凈、整潔、明亮。

　　3.要保證全校正常供水、供電工作。水、電設備齊全，服務維修及時到位，設備完好率應在98％以上。

　　4.水、電維修應24小時值班。要制定應急處置方案。確保服務安全、到位。

　　5.節(jié)能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。

　　6.按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水安全。

　　7.確保正常供水和安全。對浴室內衛(wèi)生、各種設施應及時檢修，杜絕發(fā)生事故。

　　8.按要求對校內人防工程進行檢查，防止發(fā)生意外事故。

　　五、違約責任

　　1.甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務和管理目標，乙方有 權視不同情況限期向甲方提出解決意見（雙方協(xié)商）。如逾期仍未解決，乙方有權中止合同，所造成乙方經濟損失由甲方予以經濟賠償。

　　2.乙方違反合同所規(guī)定的內容或未達到的服務標準，或師生員工反映強烈且不能及時解決的，甲方有權要求乙方限期改正（雙方協(xié)商），如逾期不改，甲方有權終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機構替代。給甲方造成的經濟損失，乙方應給予賠償。

　　3.乙方違約擅自提高收費標準和降低服務標準，甲方有權要求乙方改正并清退多收費用。

　　六、其它

　　1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面協(xié)議簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。自______年______月______日至______年______月______日止。

　　2.本協(xié)議之委托協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。

　　3.本協(xié)議共4份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。經雙方簽字蓋章后生效。

　　七、附：后勤管理每月費用表

　　甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________

　　甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________ _________年____月____日_________年____月____日

實用的委托管理合同匯總 篇24

　　合同編號：_________

　　甲方（房地產開發(fā)企業(yè)）：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　甲方通過（招投標，協(xié)議選聘）方式將_________（物業(yè)名稱）委托乙方實行物業(yè)管理服務。為保障本物業(yè)正常運行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據國家、省物業(yè)管理有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，雙方達成以下合同條款。

　　第一條 物業(yè)基本情況

　　物業(yè)類型：_________

　　座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號。

　　管理界限：東至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________。

　　占地面積：_________平方米。

　　建筑面積：_________平方米。

　　容積率：_________%

　　綠地占有率：_________%

　　公建配套用房面積：_________平方米

　　小區(qū)總戶數(shù)：_________

　　受益人口：_________

　　委托管理的物業(yè)構成細目見附表。

　　第二條 委托管理服務期限

　　物業(yè)管理服務期限為_________年_________月（不超過整個物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后_________年），自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。合同期未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同生效時，本合同終止。

　　第三條 物業(yè)服務內容

　　乙方應當提供的物業(yè)服務包括以下內容：

　　1、制定物業(yè)管理服務工作計劃，并組織實施；管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等；建立物業(yè)管理的各項制度；_________。

　　2、房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_________等。

　　3、共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。

　　4、公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、（停車場、庫）、_________等。

　　5、公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

　　6、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_________。

　　7、維持公共秩序，包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內巡查、_________。

　　8、維持物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。

　　9、消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設施的維護，_________。

　　10、電梯的運行和日常維護管理。

　　11、房屋裝飾裝修管理服務。

　　12、接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護（服務價格由雙方另行商定）。

　　13、其他委托事項_________。

　　第四條 物業(yè)服務質量要求

　�。ㄒ唬┓课菁熬S修管理

　　1、房屋外觀完好、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。

　　2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志，設有引導方向平面圖。

　　3、封閉陽臺、空調外安裝、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。

　　4、一樓護欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護欄。

　　5、房屋完好率98％以上。

　　6、房屋大中修有完整的開工報告及工程預算書，履行安全技術交底手續(xù)，工程質量驗收手續(xù)齊全，決算書經過有關部門審計，有完整的竣工報告并建立有關保修制度，工程資料存檔備查。

　　7、房屋小修、急修及時率98％以上，合格率達100％，險情排除及時率達100％，有維修記錄和回訪記錄。

　　8、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。

　　（二）共用設備管理

　　1、設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。

　　2、專業(yè)技術人員、維修操作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經過專業(yè)培訓，持證上崗。

　　3、設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。

　　4、小區(qū)內生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質檢驗合格。

　　5、電梯按規(guī)定時間運行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風、照明良好。

　　6、電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護有記錄。

　　7、負責鍋爐供暖的，嚴格遵守鍋爐供暖各項規(guī)章制度，運行正常，并有運行記錄。供暖期間，居室內溫度應為18℃，不低于16℃。

　�。ㄈ�）共用設施管理

　　1、小區(qū)內公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用。

　　2、公共照明設施設備齊全，運行正常。

　　3、道路暢通，路面平坦無損壞。

　　4、污水排放暢通，溝道無積水。

　　5、危險部位標志明顯，有防范措施。

　�。ㄋ模┚G化及養(yǎng)護管理

　　1、公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當。

　　2、綠化有專人養(yǎng)護和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

　�。ㄎ澹┉h(huán)境衛(wèi)生管理

　　1、小區(qū)內環(huán)衛(wèi)設施完善，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施。

　　2、小區(qū)內實行垃圾袋裝化，日產日清。

　　3、樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶明亮。樓道內無亂堆亂放現(xiàn)象。設備間清潔衛(wèi)生，通風照明良好。

　　4、道路、庭院、綠地、公用場地無雜物，保持清潔。

　　5、雪后及時掃凈小區(qū)內道路和樓間積雪；雨后及時清理污水。

　　6、小區(qū)內馬路無攤點、市場，商業(yè)網點牌匾美觀整齊、管理有序。

　　7、小區(qū)內無違章臨時建筑。

　　8、小區(qū)內無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。

　　9、共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象。

　　（六）社區(qū)秩序維護

　　1、小區(qū)內實行24小時值班巡邏制度。

　　2、值班人員有明顯標志，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風嚴謹，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。

　　（七）停車場及車輛停放管理

　　1、甲方委托乙方經營管理的停車場，車輛停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。

　　2、_________。

　　3、_________。

　�。ò耍┫�防

　　1、消防系統(tǒng)標志明顯，設備完好，可隨時啟用。

　　2、配備專職或兼職消防管理人員。

　　3、消防通道暢通無阻。

　　4、_________。

　　5、_________。

　�。ň牛┌础斗课菅b飾裝修管理協(xié)議》實施裝修管理。

　�。ㄊ�）_________。

　　第五條 專有部分的維修

　　物業(yè)專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔。

　　第六條 物業(yè)辦公用房

　　1、甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號_________室（建筑面積_________平方米）的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。

　　2、物業(yè)管理用房所有權屬于：_________；管理用房由乙方按下列第_________項方式使用：

　�。�1）無償使用；

　�。�2）按建筑面積每月每平方米_________元的標準租用。

　　第七條 物業(yè)服務費用

　　本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務收費選擇以下第_________種方式：

　　1、包干制（物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤）根據本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費指導價格，雙方約定物業(yè)服務費用標準如下（按建筑面積計算）：

　　住宅：_________元/月平方米

　　寫字樓：_________元/月平方米

　　商業(yè)物業(yè)：_________元/月平方米

　　其他物業(yè)：_________元/月平方米

　　業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務費后，乙方按本合同約定的服務內容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

　　2、酬金制（酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。物業(yè)服務資金的構成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金）本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務資金預收標準如下（按建筑面積計算）：

　　住宅：_________元/月平方米

　　寫字樓：_________元/月平方米

　　商業(yè)物業(yè)：_________元/月平方米

　　其他物業(yè)：_________元/月平方米

　　乙方選擇以下第_________種方式對物業(yè)服務資金提取酬金：

　　3、乙方每月/每年按_________元的標準從物業(yè)服務資金中提��；

　　4、乙方每月/每年按預收物業(yè)服務資金數(shù)額_________%的比例提取。預收的物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：

　�。�1）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

　�。�2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

　　（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

　�。�4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

　　（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

　�。�6）辦公費用；

　　（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；

　�。�8）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

　　（9）_________。

　　預收的物業(yè)服務支出應當全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由業(yè)主承擔。

　　第八條 費用的支付

　　1、業(yè)主應于_________之日起交納物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）。

　　2、納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）由甲方全額交納。

　　3、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。

　　4、物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）按_________（年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在_________（每次繳費的具體時間）履行交納義務。

　　第九條 費用爭議的`解決

　　1、物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年_________次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。

　　2、對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

　　（1）_________；

　�。�2）_________。

　　第十條 停車收費

　　1、停車場屬于全體業(yè)主的，使用人應按照露天停車位_________元/個月；車庫車位_________元/個月標準向乙方交納停車費，該項停車費中_________元/個月的停車管理服務費歸乙方所有，其余停車費為全體業(yè)主所有，可根據業(yè)主公約或業(yè)主大會的決定用于業(yè)主委員會的辦公經費支出或納入維修資金管理；

　　2、停車場屬于甲方所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權，車位使用人應按照露天停車位_________元/個月；車庫_________元/個月標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位_________元/個月、車庫車位_________元/個月標準提取停車管理服務費；

　　3、業(yè)主自行購置車位的，應按露天車位_________元/個月、車庫車位_________元/個月標準向乙方交納停車管理服務費。

　　4、乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。

　　第十一條 本物業(yè)管理區(qū)域內的會所屬_________（全體業(yè)主/甲方）所有。

　　會所委托乙方經營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：

　　1、_________；

　　2、_________。

　　第十二條 維修基金

　　業(yè)主應當按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金：

　　1、業(yè)主應當按照規(guī)定交納專項維修資金；

　　2、專項維修資金的帳務由物業(yè)管理企業(yè)代管；

　　3、業(yè)主在轉讓其物業(yè)時，其帳戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設備設施的維修、更新和改造；

　　4、按照政府規(guī)章及相關規(guī)定使用和管理專項維修資金。

　　第十三條 甲方其他權利義務

　　1、委托乙方管理的房屋、設施、設備負責達到國家有關部門驗收標準要求；

　　2、在業(yè)主委員會成立之前，負責制定《業(yè)主臨時公約》，在售房過程中與購房者訂立商品房買賣合同時，同時與購房者簽訂《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》，要求購房者對《業(yè)主臨時公約》予以書面承諾，并將其作為房屋銷售合同的附件；物業(yè)竣工交付使用時，負責向購房者提供房屋質量保證書和房屋使用說明書；

　　3、在物業(yè)管理接管驗收時，向乙方提供和移交下列物業(yè)資料：

　　（1）規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；

　�。�2）設施設備安裝、使用說明、產品合格證明和維護保養(yǎng)等技術資料；

　�。�3）物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件；

　　（4）各專業(yè)部門驗收材料；

　�。�5）房屋及配套設施的產權歸屬清單（包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等）；

　�。�6）物業(yè)管理所必需的其他資料。

　　4、授權乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，采取勸阻、制止 、要求賠償經濟損失、報告有關行政管理部門、訴訟等方式進行處理；

　　5、審定乙方擬定的各項物業(yè)管理制度；檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；

　　6、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算；

　　7、負責協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；

　　8、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；

　　9、及時繳納未出售的空置房和出租房的物業(yè)管理服務費；

　　10、不干涉乙方在法律法規(guī)和本合同范圍內的管理、經營業(yè)務；

　　11、在整個物業(yè)區(qū)域房屋交付使用2年的期限內，配合行業(yè)主管部門街道、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主委員會；

　　12、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任；

　　13、_________。

　　第十四條 乙方其他權利義務

　　1、對項目設計和施工提供管理方面的整改和完善建議；

　　2、在本物業(yè)管理區(qū)域內設立專門機構負責本物業(yè)的日常管理工作，并委派有崗位資格要求的人員履行本合同 ；

　　3、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立本物業(yè)項目的《住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議》并負責監(jiān)督；

　　4、根據法律、法規(guī)的有關規(guī)定和本合同的約定，自主開展各項物業(yè)管理經營活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權益，不得利用提供物業(yè)管理服務的便利獲取不當利益；

　　5、根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用，通過合法有效方式解決拖欠物業(yè)服務費的問題；

　　6、建立、保存物業(yè)管理帳目，及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內的重大物業(yè)服務事項，每_________個月公布一次物業(yè)服務費用收支賬目；

　　7、結合本物業(yè)的實際情況，編制物業(yè)管理方案，年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預算、決算報告；

　　8、本合同終止時，向甲方或業(yè)主委員會移交全部物業(yè)管理用房、物業(yè)檔案資料和屬甲方或業(yè)主委員會所有的其他資產，并辦理交接手續(xù)；

　　9、選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方；

　　10、接受業(yè)主、使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

實用的委托管理合同匯總 篇25

　　第一章總則

　　第一條為完善公司法人治理結構，規(guī)范公司及法定代表人授權委托行為，保障公司及相關當事人的合法權益，根據國家有關法律、法規(guī)及公司相關規(guī)章制度的規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條公司各業(yè)務部門在對外開展經營活動時，應當按照國家法律、法規(guī)的規(guī)定和公司規(guī)章制度的規(guī)定辦理法人授權委托手續(xù)。

　　第三條公司法人授權委托一律采用向代理人簽發(fā)法定代表人授權委托書(式樣見附件1)的形式。

　　第四條公司法律事務主管部門是公司法人授權委托書的管理部門。

　　公司法人授權委托書實行統(tǒng)一制作、統(tǒng)一登記、統(tǒng)一管理。其他任何單位、部門、個人不得自行印制和辦理公司法人授權委托書。

　　第五條公司法人授權委托書應載明法定代表人姓名、職務、受托人姓名、職務、聯(lián)系方式、委托事項和權限，有效期限等內容，并由法定代表人簽字或蓋章。

　　第二章授權委托事項及程序

　　第六條下列事項可以辦理法人授權委托：_________________

　　(一)合同授權委托，即以公司名義對外談判、協(xié)商、簽訂合同(包括各類協(xié)議，補充協(xié)議、備忘錄、意向書等);

　　(二)股東授權委托，即公司委派發(fā)起人代表、出資人代表或股東代表，參加所投資公司股東會議并參加表決，簽署發(fā)起人協(xié)議、股東(大)會決議等法律文件;

　　(三)訴訟、仲裁授權委托，即公司作為訴訟當事人參加訴訟或仲裁;

　　(四)公司(企業(yè))登記授權委托，即辦理公司所投資公司或企業(yè)的登記注冊、變更、解散等事宜;

　　(五)產權登記授權委托，即辦理公司所有的土地使用權、房產及其資產的產權登記和變更等手續(xù);

　　(六)根據國家法律、法規(guī)規(guī)定或公司需求，應當辦理法人授權委托的其他事項。

　　第七條公司法人授權委托按照授權期限和辦理程序的不同，分為年度專項授權委托與一事一授的一次性授權委托。

　　第八條年度授權委托是指公司法定代表人根據各部門的職權，對代理人在一年內的授權范圍予以書面確認的制度。

　　公司每年年初對年度授權委托以文件形式予以公布，視情況需要發(fā)放法人授權委托書。年度法人授權委托的文件必須經公司法定代表人簽訂方為有效。

　　第九條年度授權委托應同時符合下列條件：_________________

　　(一)年度授權委托事項應當經公司法定代表人批準。法定代表人認為必要的，可以召開總經理辦公會討論通過。

　　(二)年度授權委托必須是公司主管領導或業(yè)務部門職權范圍內的事項，并且明確授權的額度和權限。

　　(三)年度授權委托的事項僅限為日常性事務，即在一年內連續(xù)多次發(fā)生的同一性質和同一內容的事務。

　　(四)年度授權委托的受托人應當是公司部門副職及以上的人員。

　　(五)年度授權委托的期限為一年，從每個年度的1月1日起計算，至該年度的12月31日為止。

　　第十條一次性授權委托是指公司法定代表人就年度授權以外的事項授權有關人員辦理的制度。

　　按照辦理程序不同，一次性授權委托手續(xù)分為法定代表人簽字授權和法定代表人簽章授權兩種形式。

　　法定代表人簽字授權，必須由公司法定代表人簽字并加蓋公司公章方為有效。

　　法定代表人簽章授權，必須有公司法定代表人的簽章加蓋公司公章方為有效。

　　第十一條辦理法定代表人簽章授權，必須具備辦理授權委托的依據。符合以下情況之一的，為具備授權委托的依據：_________________

　　(一)委托事項已經公司總經理辦公會議通過，并且在有關會議紀要上有明確記載;

　　(二)委托事項已經總經理在閱批件等有關文件上批準;

　　(三)委托事項已頒發(fā)人事任免文件或經法定代表人簽發(fā)的其他公司文件。

　　以上依據必須含有對委托事項明確的指示，沒有具體指示或者指示不明確的，不得辦理法定代表人簽章授權。

　　第十二條一次性法人授權委托按照授權期限的不同可以辦理單一事項委托和連續(xù)事項委托。

　　單一事項委托是指授權委托事項為一現(xiàn)工作并且可以一次性完成。單一事項委托的授權期限為十天時間，最長一般不得超過一個月。

　　連續(xù)事項委托是指對一段時間內連續(xù)發(fā)生的某一個事項的委托。連續(xù)事項委托必須符合以下條件：_________________

　　(一)連續(xù)事項委托的事項從性質上須為構成一個整體的單一事項，如企業(yè)登記注冊事項;

　　(二)連續(xù)事項委托的對方當事人必須是同一主體;

　　(三)連續(xù)事項是某一事項在一段時間內連續(xù)發(fā)生多個具體的行為;

　　辦理連續(xù)事項委托手續(xù)的，委托期限可以適當延長，但最長不超過三個月。

　　第十三條年度法人授權委托書在每年年初統(tǒng)一辦理，具體辦理程序如下：_________________

　　(一)業(yè)務部門需要辦理年度授權委托的，應填寫《公司年度法人授權委托書申請表》，經本部門主要負責人簽署意見后，于每個年度第一個月的十五日內將有關表格交法律事務主管部門。

　　(二)法律事務主管部門負責匯總各業(yè)務部門年度授權的情況，報人力資源部門，由人力資源部審核各部門的授權申請是否符合其職權范圍。

　　(三)報公司總法律顧問和主管領導審核并簽署意見。

　　(四)報公司法定代表人確定年度授權的具體范圍、權限。法定代表人認為必要時可召開會議討論決定。

　　(五)法律事務主管部門根據最終確定的年度授權事項，擬定年度法人授權委托書，報公司法定代表人簽發(fā)。

　　第十四條一次性法人授權委托書按以下程序辦理：_________________

　　(一)申請辦理法人授權委托書的業(yè)務部門應填寫《公司法人授權委托書申請表》，寫明受托人姓名、職務、委托事項、權限、委托期限等內容。

　　(二)上述申請表及與授權事項有關的合同、文件、材料等應經申請部門主要負責人審核并簽署意見。

　　(三)擬授權事項與公司其他部門相關的，由申請部門送相關部門審核并簽署意見。

　　(四)經有關部門會簽后，送法律事務主管部門。

　　法律事務主管部門負責對申請表填寫內容的完整性及所附合同、協(xié)議、章程等法律文件的合法性進行審核，并提出修改意見。

　　(五)由法律事務主管部門報公司總法律顧問及主管領導審核同意后，報公司法定代表人審核批準并簽發(fā)法人授權委托書。

　　第十五條各業(yè)務部門在辦理一次性法人授權委托時提供以下文件：_________________

　　(一)對外簽訂合同、協(xié)議的，必須提供擬簽訂的合同、協(xié)議、備忘錄的正式文本;

　　(二)對外參加發(fā)起人會議、出資人會議或股東(大)會得，應當提供有關公司同意參加會議的批準文件或正式文件;

　　(三)參加股東(大)會、發(fā)起人會議、出資人會議需要表決的，應當提供公司批準或同意表決事項的文件;

　　(四)其他根據需要應當提供的文件。

　　第十六條被授權人或受托人應當在授權委托書載明的權利范圍內誠實并善意地行使該權利。

　　被授權人或受托人應當保證根據授權所正式簽署的合同、協(xié)議、章程、決議、文件等與提交審核的文件前后保持一致，如最終文件與提交審核的文件不符的，由被授權人或受托人承擔責任。不涉及權利義務的個別文字改動除外。

　　第十七條法人授權委托書只在載明的有效期限內有效。有效的授權委托書在文本上不得有任何修改、涂改的痕跡。

　　第十八條法人授權委托一般不得使用轉授權或轉委托方式(授權委托書已注明允許轉委托的除外)。確有必要轉授權或轉委托時，申請人應報公司法定代表人批準后，由法律事務主管部門辦理轉授權委托書。

　　第三章授權委托管理

　　第十九條公司對年度法人授權委托實行動態(tài)管理。在授權期限內被授權人工作崗位發(fā)生變動的，授權權限隨時予以調整，原授權委托書自被授權人工作崗位變動之日起失效。

　　第二十條被授權人要妥善保管好法人授權委托書，不得出借、損毀、遺失等;出現(xiàn)上述情況時，應立即書面報告法律事務主管部門。

　　被授權人申請補辦授權委托書時，由法律事務主管部門審核后，視情況決定是否補辦。

　　第二十一條根據工作需要，公司法定代表人可以隨時通知法律事務主管部門撤回或部門撤回授權委托。授權委托書持有人應在接到通知后三個工作日內將其持有的法人授權委托書交至法律事務主管部門，由法律事務主管部門在該授權委托書上注明“撤銷”字樣及撤銷日期，并在“撤銷”字樣上加蓋法律事務主管部門印章。

　　公司法定代表人部分撤回授權委托的，法律部門應根據剩余授權權限，為其重新辦理授權委托書。必要時，原被授權人所在部門應將撤回情況通知相關當事人。

　　授權委托書一經撤回，其效力不可恢復。撤回的授權委托書應按本辦法第二十條第二款的規(guī)定存檔。

　　被授權人拒不交回授權委托書或授權委托書因損毀、遺失無法交回的，由公司再相關媒體上公告其失效。

　　第二十二條下列情形出現(xiàn)時，法人授權委托書失效：_________________

　　(一)授權委托期限屆滿;

　　(二)年度授權的委托書雖在授權期限內，但被授權人工作崗位發(fā)生變動;

　　(三)年度授權的委托書雖在授權期限內，但被授權權限超出業(yè)務范圍;

　　(四)被授權人調出本單位的，自被授權人正式調離本單位之日起授權委托書失效;

　　(五)被授權人與所在單位解除、終止勞動合同或達到法定退休年齡的，自勞動合同解除、終止之日或辦理完畢退休手續(xù)之日起授權委托書失效，特殊情況除外;

　　(六)公司或法定代表人撤回全部或部分委托授權。

　　第二十三條授權委托書一式兩份，一份由申請人使用、保管或交有關當事人，另一份由法律事務主管部門(附相關材料)存檔。

　　法律事務主管部門每年1月應將上年度已辦結的授權委托書按公司文件存檔的有關規(guī)定交檔案管理部門存檔。

　　第四章罰則

　　第二十四條對違反本辦法的，根據情節(jié)輕重給予處分。

　　代理人無代理權限、超越代理權限或代理期限已過期做出的行為，由代理人本人承擔責任。公司根據具體情況給予處分。

　　代理人不具備代理權限而進行的行為，給公司造成損失的，應當賠償。

　　第二十五條負責管理公司公章、合同專用章及法定代表人名章的有關人員違反本辦法，未辦理法人授權委托手續(xù)而擅自在有關文件上蓋章的，依法追求其責任;構成犯罪的，移交司法機關處理。

　　第五章附則

　　第二十六條本辦法由公司法律事務主管部門附則解釋。

　　第二十七條本辦法自__________年__________月__________日起生效、

　　甲方：______

　　乙方：______

　　年月日

實用的委托管理合同匯總 篇26

　　委托管理協(xié)議

　　委托方：____________（以下簡稱甲方）

　　受托方：____________（以下簡稱乙方）

　　第一章委托管理事項

　　第一條 給排水、房屋的維護、維修管理

　　1.所區(qū)內給排水系統(tǒng)的管道，設備的維護、維修、運行管理，包括道路、室內外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等；

　　2.房屋的小修服務，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等；

　　第二條供電、用電設備的管理

　　1.供電系統(tǒng)的維護、檢修、運行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實驗室、生活區(qū)、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設施、光源；

　　2.電梯的維護、運行的管理；

　　3.節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護；

　　第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理

　　1.所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔；

　　2.工作區(qū)建筑物內部的樓道、大廳、報告廳、會議室、所領導辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛(wèi)生間的清掃和保潔；

　　第四條綠地、綠化管理

　　1.所區(qū)內綠地、花木、造型物的維護與管理；

　　2.節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放；

　　3.受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實；

　　第五條食堂管理

　　為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務；

　　第六條非機動車、機動車和車務管理

　　1.所屬機動車的保養(yǎng)、維護和維修；

　　2.用車服務、車務管理和交通安全管理；

　　3.自行車停放管理；

　　第七條傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理

　　1.接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記；

　　2.收發(fā)各類郵件、報刊；

　　第八條職工醫(yī)療管理

　　1.全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫(yī)療、疾病預防和保健服務；

　　2.協(xié)助所有關部門完成義務獻血工作；

　　3.醫(yī)務室日常藥品的計劃與采購；

　　4.職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核；

　　5.代表理化所參加各級政府、科學院召開的計劃生育會議，簽訂責任書并組織落實；

　　第九條 器材供應與房屋管理

　　1.常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放；

　　2.各類庫房、劇毒藥品的管理；

　　第十條所區(qū)治安、保安管理

　　門崗值勤、夜間治安巡邏；

　　第十一條居委會的管理

　　1.居委會日常工作的服務與管理；

　　2.參加各級政府有關會議并組織落實；

　　第十二條茶爐、浴室的管理

　　提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修；

　　第十三條集體宿舍、學生宿舍的管理

　　1.辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作；

　　2.宿舍樓內樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔；

　　3.門窗、室內設施的維修；

　　4.住宿費等相關費用的收費工作；

　　第十四條房租、水、電費的收費管理

　　負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。

　　第十五條房產經營管理，經營房產見附件

　　第二章服務質量與標準

　　第十六條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理

　　一、給排水、房屋維修、維護與管理

　　1.全面掌握所區(qū)內給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運行；

　　2.發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場（十分鐘內），組織搶修，一般報修一小時內抵達現(xiàn)場；

　　3.給水管道、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象；

　　4.排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；

　　5.保證維修質量，更換的配件質量符合國家有關部門的技術質量標準；

　　6.文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實驗室內使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確�，F(xiàn)場安全；

　　二、供電、用電設備管理

　　1.供電系統(tǒng)24小時正常運行，發(fā)生斷電事故立即排除（十分鐘內到現(xiàn)場）；

　　2.接到一般報修一小時內到達現(xiàn)場；

　　3.限電、停電應提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決；

　　4.定期巡視會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設施，發(fā)現(xiàn)問題及時更換；

　　5.按時辦理電梯年檢事宜；

　　6.按時與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。

　　三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔

　　1.路面、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生達到市文明單位標準；

　　2.樓內公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內保持光亮，衛(wèi)生間內地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。

　　四、綠化、綠地管理

　　1.保持綠化設計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物；

　　2.無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象；

　　3.在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水；

　　4.綠化工作達到院先進單位標準；

　　五、食堂管理

　　1.認真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全；

　　2.食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質人員；

　　3.食堂服務人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務熱情主動；

　　4.保證伙食質量，花色品種多樣；

　　5.餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。

　　六、車輛、車務管理

　　1.優(yōu)先保證所領導、院士、會議用車；

　　2.遵守交通規(guī)則，出車準時，安全行車，無重大交通事故發(fā)生；

　　3.準確填寫出車單，并經用車人簽字確認；

實用的委托管理合同匯總 篇27

　　甲方：＿＿＿＿＿＿（聘方）

　　乙方：＿＿＿＿＿＿（受聘方）

　　甲乙雙方已相互介紹了涉及本合同主要內容的有關情況，在自愿平等和相互信托的基礎上，簽定本合同，以便共同遵守。

　　第一條：乙方自愿申請到甲方從事律師工作，甲方決定聘方乙方為本事務所律師。

　　第二條：乙方的聘任職務是＿＿＿＿律師，其工作范圍為國家法律所規(guī)定的各項律師業(yè)務。

　　第三條：甲方的權利和義務

　　第四條：甲方在本合同有效期內，可行使以下權利

　�。ㄒ唬�為乙方安排工作，分配任務；

　　（二）監(jiān)督檢查乙方工作情況；

　�。ㄈ�）在乙方工作成績突出或對事務所有重大貢獻時，給予獎勵；對乙方工作中發(fā)生的違章違紀行為，予以處罰；

　�。ㄋ模┐_定或調整乙方的工資和福利待遇。

　　第五條：甲方須履行的義務：

　�。ㄒ唬┦挂曳郊皶r獲取勞動報酬；

　�。ǘ�）使乙方合理享受事務所的勞保福利待遇；

　　（三）為乙方履行職務提供一定的工作條件；

　�。ㄋ模┮婪ňS護乙方在履行職務時的合法權益；

　　（五）為乙方更新知識，進修深造提供便利和創(chuàng)造條件。

　　第六條：乙方的權利和義務

　　在本合同有效期內，乙方有以下權利：

　　（一）依法履行律師職務；

　�。ǘ�）獲取勞動報酬；

　�。ㄈ�）對事務所的管理工作提出建議和批評；

　�。ㄋ模┮朗聞账�規(guī)定的條件申請加入合作律師；

　�。ㄎ澹┺o職（須提前三個月提出書面申請）；

　　乙方須履行的義務：

　�。ㄒ唬┳袷厥聞账�的各項規(guī)章制度，接受事務所的領導和監(jiān)督，服從工作安排；

　�。ǘ�）在履行律師職務時，不得違反國家法律和違背職業(yè)道德；

　　（三）不得從事有損于事務所聲譽的活動；

　�。ㄋ模┎粩嗵岣咦约旱膶嶋H工作能力和業(yè)務素質。

　　第七條：勞動報酬和福利待遇：

　　乙方在本合同有效期內的勞動報酬和福利待遇，按事務所制定的〈勞動工資和福利待遇管理辦法〉執(zhí)行。

　　第八條：合同的變更和解除

　　在下列情況下，事務所有權單方解除合同：

　�。ㄒ唬�應聘律師違反事務所規(guī)章制度，不積極履行義務，經勸阻不改時；

　�。ǘ�）應聘律師嚴重違反工作紀律或違背職業(yè)道德；

　�。ㄈ�）應聘律師因違法亂紀被撤銷律師資格；

　�。ㄋ模�應聘律師因其他原因不宜繼續(xù)履行職務時；

　　在下列情況下，合同自行解除：

　　（一）應聘律師應征入伍，出國定居或留學；

　�。ǘ�）應聘律師因病或人身意外事故無法繼續(xù)履行職務滿六個月；

　�。ㄈ�）無故不上班工作滿一個月；

　�。ㄋ模┙浥鷾食蔀槭聞账�合作律師；

　�。ㄎ澹┦聞账�自行撤銷或破產

　　在下列情況下，合同可以變更：

　�。ㄒ唬╇p方協(xié)商之；

　�。ǘ�）因國家政策法令發(fā)生變化時。

　　第九條：合同解除后一個月內，乙方須立即交出有關文件，案卷材料和律師工作執(zhí)照，并辦理業(yè)務交接手續(xù)停止履行律師職務。

　　第十條：合同期限

　　本合同有效期為＿＿年，從合同簽字生效之日起至＿＿年＿＿月＿＿日止，合同期滿時，雙方可以另行辦理續(xù)簽事宜。

　　第十一條：本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報司法行政機關備案一份，三份具有同等效力。

　　第十二條：本合自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（蓋章）

　　乙方（蓋章）

　　主任簽字

　　年月日

　　【時效性】有效

　　【法規(guī)名稱】商業(yè)合同

　　【法規(guī)分類】合同

　　【正 文】

　　商業(yè)合同

　　合同號：＿＿＿＿

　　日 期：＿＿＿＿

　　買方：＿＿＿＿

　　電報：＿＿＿＿ 電傳：＿＿＿＿

　　賣方：＿＿＿＿

　　電報：＿＿＿＿＿ 電傳：＿＿＿＿

　　按本合同條款，買方同意購入，賣方同意出售下述產品，謹此簽約。

　　1.品名、規(guī)格：＿＿＿＿

　　單位：＿＿＿＿

　　單價：＿＿＿＿

　　總價：＿＿＿＿

　　總金額：＿＿＿＿

　　2.原產國別和生產廠：＿＿＿＿

　　3.包裝：

　　須用堅固的木筱或紙箱包裝。以宜于長途海運/郵寄/空運及適應氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。

　　由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護措施不善而引起貨物銹蝕，賣方應賠償由此而造成的全部損失費用。

　　包裝箱內應附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說明書。

　　4.裝運標記：

　　賣方應在每個貨箱上用不褪色油漆標明箱號、毛重、凈重、長、寬、高并書以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運：

　　5.裝運日期：＿＿＿＿

　　6.裝運港口：＿＿＿＿

　　7.卸貨港口：＿＿＿＿

　　8.保 險：＿＿＿＿

　　裝運后由買方投保。

　　9.支付條件：

　　分下述三種情況：

　�。�1）采用信用證：

　　買方收到賣方交貨通知〔詳見本合同條款11（1）a〕，應在交貨日前15～20天，由＿＿＿＿＿＿銀行開出以賣方為受益人的與裝運全金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證行出具100％發(fā)票金額即期匯票并附裝運單據（見本合同第10款）。開證行收到上述匯票和裝運單據即付以支付（電匯或航郵付匯）。信用證于裝運日期后15天內有效。

　�。�2）托收。

　　貨物裝運后，賣方出具即期匯票，連同裝運單據（見本合同第10款），通過賣方所在地銀行和買方＿＿＿＿＿＿＿＿銀行提交給買方進行托收。

　�。�3）直接付款買方收到賣方裝運單據（見本合同第10款）后7天內，以電匯或航郵向賣方支付貨款。

　　10.單據：

　�。�1）海運

　　全套潔凈海運提單，標明“運費付訖”/“運費預付”，作成空白背書并加注目的港＿＿＿＿公司。

　�。�2）空運：

　　空運提單副本一份，標明“運費付訖”/“運費預付”，寄交買方。

　�。�3）航郵：

　　航郵收據副本一份，寄交買方。

　�。�4）發(fā)票一式五份，標明合同號和貨運嘜頭（若貨運嘜頭多于一個，發(fā)票需單獨開列），發(fā)票根據有關合同詳細填寫。

　　（5）由廠商出具的裝箱清單一式兩份。

　�。�6）由廠商出具的質量和數(shù)量保證書。

　�。�7）貨物裝運后立即用電報/信件通知買方。

　　此外，貨發(fā)10天內，賣方將上述單據（第5條除外）航郵寄兩份，一份直接寄買方，另一份直接寄目的港＿＿＿＿公司。

　　11.裝運：

　�。�1）F.O.B.條款：

　　a.賣方于合同規(guī)定的裝運日期前30天，用電報/信件將合同號、品名、數(shù)量、價值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運港日期通知買方，以便買方租船訂艙。

　　b.賣方船運代理＿＿＿＿公司＿＿＿＿

　�。�電報：＿＿＿＿），負責辦理租船訂艙事宜。

　　c.＿＿＿＿租船公司或其港口代理（或班輪代理），預計船達裝運港10天之前，即將船名、預計裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運。要求賣方與船方代理保持密切聯(lián)系。當需要更換運載船舶及船舶提前、推遲抵達時，買方或其船方代理應及時通知賣方。

　　若船在買方通知日后30天內尚未抵達，則第30天后倉儲費和保險費用由買方承擔。

　　d.若載運船舶如期抵達裝運港，賣方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費和滯期費均由賣方承擔。

　　e.貨物越過船舷并從吊鉤卸下前，一切費用和風險由賣方承擔；貨物越過船舷并從吊鉤卸下，一切費用和風險屬買方。

　�。�2）C＆F條款下：

　　a.在裝運期內，賣方負責將貨物從裝運港運至目的港。不允許轉船。

　　b.貨物經航郵/空運時，賣方于本合同第5條規(guī)定的交貨日前30天，以電報/信件把交貨預定期、合同號、品名、發(fā)票金額等通知買方。貨物交辦發(fā)運，賣方即刻以電報/信件將合同號、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買方，以便買方及時投保。

　　12.裝運通知

　　貨物業(yè)經全部裝船，賣方應將合同號、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟船日期等立即以電報/信件通知買方。若因賣方通知不及時致使買方不能及時投保，賣方則承擔全部損失。

　　13.質量保證：

　　賣方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標為新的和未經使用的，其質量和規(guī)格符合本合同所作的.說明。自貨到目的港起12個月為質量保證期。

　　14.索賠：

　　自貨到目的港起90天內，經發(fā)現(xiàn)貨物質量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者，除那些應由保險公司或船方承擔的部分外，買方可憑＿＿＿＿出具的商檢證書，有權要求更換或索賠。

　　賣方擔保貨到目的港起12個月內，使用過程中由于材料質量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的損傷，買方立即以書面形式通知賣方并出具＿＿＿＿商檢局開列的檢驗證書，提出索賠。商檢驗書乃索賠之依據。按買方索賠要求，賣方有責任立即排除貨物之缺陷、全部或部分更換貨物或根據缺陷情況將貨物作降價處理。

　　15.不可抗力：

　　在貨物制造和裝運過程中，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣方概不負責。賣方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買方并在事發(fā)14天內，以航空郵件將事故發(fā)生所在地當局簽發(fā)的證書寄交買方以作證據。即使在此情況下，賣方仍有責任采取必要措施促使盡快交貨。

　　不可抗力事故發(fā)生后超過10個星期而合同尚未履行完畢，買方有權撤銷合同。

　　16.合同延期和罰款：

　　除本合同15條所述不可抗力原因，賣方若不能按合同規(guī)定如期交貨，按照賣方確認的罰金支付，買方可同意延期交貨，付款銀行相應減少議定的支付金額，但罰款不得超過遲交貨物總額的5％。賣方若逾期10個星期仍不能交貨，買方有權撤銷合同。盡管合同已撤銷，但賣方仍應如期支付上述罰金。

　　17.仲裁：

　　凡涉及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭執(zhí)，應通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，則可提交＿＿＿＿仲裁委員會根據該會暫定的仲裁法則和程序進行仲裁。仲裁將在＿＿＿＿進行，仲裁裁決是終局，對雙方都有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。仲裁也可在雙方均能接受的第三國進行。

　　18.附加條款：

　　本合同原本兩份。經雙方簽字，各執(zhí)一份，僅此聲明。

　　賣方：＿＿＿＿ 買方：＿＿＿＿

　　注： 商業(yè)合同是一種通用合同。在國際貿易中，若雙方對合同貨物無特殊要求的條件下，一般都采用商業(yè)合同的內容和形式。

　　委托方（以下簡稱甲方）:

　　代理方（以下簡稱乙方）:

　　甲、乙雙方經友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

　　一、不動產基本情況：

　　甲方自有產權的不動產位于市區(qū)單元第____層，共(套)，房屋結構為____，建筑面積平方米，戶型；房屋所有權證號：，屬于：。附房屋狀況表。

　　二、銷售價格與收款方式：

　　1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；

　　2、甲方確認由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

　　四、結算方式：

　　雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù)。

　　一次性付款結算方式：

　　一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；

　　乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產權過戶手續(xù)后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

　　按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

　　為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

　　五、代理期限及代理權限：

　　1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

　　2.甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

　　4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮%出售。

　　六、代理費的收取

　　1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%，乙方得%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

　　2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。

　　3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產證鑒定費及服務費合計元。

　　七、雙方權利義務：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

　　2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。

　　3）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明） 4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

　　5）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。6）、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

　　2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

　　3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

　　4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。

　　5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

　　6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

　　7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

　　八、違約責任：

　　1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

　　2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

　　九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。

　　十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　聯(lián)系地址：地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　開戶行：

　　帳號：

　　簽約日期：年月日于

實用的委托管理合同匯總 篇28

　　一、 甲方受乙方委托，將其聘用的__________人事檔案存入甲方。

　　二、 甲方管理責任

　　1.負責辦理人事檔案接收手續(xù)，保留存檔人員原工作身份，人事檔案調出甲方時按原工作身份介紹到新的檔案接收單位(存檔人員為非北京戶籍人員的，與乙方解除聘用關系后，檔案不得在北京市內調轉，其檔案須轉回原籍人才服務機構或變更新的委托單位，重新簽訂存檔合同)。

　　2.保管人事檔案，負責向有關組織、單位出具檔案中已記載的材料。

　　3.負責按檔案記載以及國家和北京市有關規(guī)定為乙方提供相關人事服務和管理。

　　4.甲方在未得到乙方的書面通知時，不得應存檔個人要求改變存檔合同、調轉人事檔案或出具有關人事證明。

　　5.甲方不負責其它管理及保險責任。

　　三、 乙方管理責任

　　1.應按國家有關規(guī)定為存檔人員辦理各項社會保險。

　　2.負責收集存檔人員在乙方工作期間形成的檔案材料，及時交甲方歸檔。

　　3.乙方對聘用的應屆大中專畢業(yè)生在見習期(一年)滿后應及時到甲方領取轉正定級表，做出考核鑒定意見后，送交甲方辦理轉正定級手續(xù)。

　　4.存檔個人到甲方辦理各種手續(xù)時，乙方應為其向甲方出具介紹信。

　　5.乙方應按甲乙雙方協(xié)議規(guī)定支付人事代理費。如發(fā)生欠費，須在甲方提供相關服務或檔案要求轉出時補齊費用。

　　6.乙方與存檔個人解除聘用關系后，乙方應在一個月內，按甲方規(guī)定的書面格式通知甲方，同時出具存檔人員聘用期間的工作鑒定，交回此合同并注明存檔人員存檔費繳納截至時間。

　　四、 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　五、 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方：_________________

　　(簽字蓋章)

　　乙方：_________________

　　(簽字蓋章)

　　_______年_____月_____日

　　單位立戶號：___________

　　存檔號：_______________

實用的委托管理合同匯總 篇29

　　甲方(委托人)：

　　乙方(受托人)：

　　甲乙雙方本著平等、自愿、互惠互利、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)和規(guī)章，簽訂本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。

　　一、甲方為實現(xiàn)資產的保值、增值，委托乙方進行資產管理，乙方以股票金融投資的專業(yè)知識、風險控制和頭寸管理經驗的優(yōu)勢為依托，接受甲方的委托。

　　二、委托資產的種類及評估辦法

　　甲方保證委托資產的合法性，甲方委托管理的資金本金計人民幣______萬元；

　　三、甲方委托資產直接由甲方匯入甲方公司在銀行開立的資金賬戶(以下稱“委托賬戶”)，該賬戶對應的銀行賬號如下：

　　開戶行：

　　戶名：

　　賬號：

　　四、委托資產管理的目的和原則

　　資產委托管理的目的是通過委托乙方進行股票的專戶理財、分散和減少風險，根據本合同約定確保委托資產的安全，使得委托資產能夠達到保值增值，并以委托資產的安全性、收益性為運作原則。

　　五、雙方承諾

　　1、甲方承諾：

　　(1)甲方承諾委托資產來源合法，且在法律上擁有無可爭議的所有權；

　　(2)甲方承諾該委托資金為法律允許被運用到約定的投資領域的資金；

　　(3)甲方清楚地了解國家關于投資于金融市場資產的限制性規(guī)定；

　　(4)甲方承諾乙方已完成對委托事項的風險揭示且甲方已全面了解乙方揭示的風險；

　　(5)甲方承諾已知悉委托事項在進行過程中可能發(fā)生乙方未揭示的且不可預見的其他市場風險(不限于中國國內市場)、政策風險、法律風險并自愿承擔此種風險；

　　(6)甲方承諾以真實的身份參與資金運作中的一切事宜。

　　2、乙方承諾：

　　(1)乙方承諾具有進行運作委托資產的資質；

　　(2)乙方承諾擁有進行資產運作的合格人員；

　　(3)乙方承諾僅在合法限度內運作委托資產；

　　(4)乙方承諾已將全部可預見的風險以甲方可以理解的方式向甲方進行全面、詳盡的說明。

　　六、投資范圍

　　甲方委托乙方對上述資產進行委托管理，其運作范圍為投資組合范圍為：上海和深圳證券交易所上市交易的股票、基金、債券及金融監(jiān)管部門批準或備案發(fā)

　　行的其他金融產品。上述“股票、基金、債券”，僅限上海和深圳證券交易所上市交易的相應交易品種。

　　七、委托期限

　　自本合同成立后，甲乙雙方確定合作日期，甲方將資金人民幣______萬，打入乙方賬戶，用于認購理財計劃。自理財計劃成立之后，委托期限____個月。

　　八、委托事項

　　甲方委托乙方以甲方名義進行認購理財計劃，進行股票業(yè)務，具體交易內容與運營管理交由乙方決定。

　　九、管理費

　　1、支付時間、方式。委托期滿清算時甲方應在五個工作日內將乙方應收管理費從委托賬戶中劃入以下指定銀行賬戶：

　　開戶行：

　　戶名：

　　賬號：

　　乙方應收管理費到賬，甲方將銀行出具的向乙方付款憑證對乙方及所在開戶公司結算部出示后，甲方可劃撥剩余資金。

　　2、收益分配。委托期滿，賬戶收益___%(含)以內歸甲方所有，___%以上的部分歸乙方所有。

　　3、乙方同意甲方關于賬戶收益不得低于委托資產的___%的要求，若甲方賬戶收益低于委托資產的___%，則低于部分的損失由乙方承擔，乙方需在期滿后的五個工作日補足。

　　十、對資金管理方式的約定

　　1、甲方承諾，除非本合同期滿或雙方同意提前解除協(xié)議，甲方不得撤出其委托賬戶內的委托資產本金。

　　2、在本合同期滿后，甲方撤出委托賬戶內資金條件是，乙方已收到甲方支付的管理費及其他相關費用并已書面通知為甲方。

　　3、甲方作為認購方，并協(xié)助乙方的風控。

　　4、乙方作為管理方，負責渠道的開拓，客戶協(xié)議的訂立，客戶保證金的收取與管理，并定期向甲方傳送工作報告。

　　十一、當事人的權利和義務

　　1、甲方的權利和義務

　　(1)甲方擁有委托資產的所有權和取得委托資產應得收益的權利。

　　(2)甲方有義務按照本合同約定投入委托資產，合同期限屆滿前，甲方除遇不可抗力因素外不得提取委托資產。

　　(3)甲方有義務繳納委托資產在運作過程中產生的全部稅費，包括但不限于：所得稅、印花稅、查詢費用、交易費用、銀行費用等。

　　(4)甲方有義務按合同約定足額交納約定的管理費用。

　　2、乙方的權利和義務

　　(1)乙方有權依本合同約定對受托管理的甲方資產進行獨立運作。

　　(2)乙方在管理委托資產活動中應恪盡職守，履行誠實信用、謹慎勤勉的義務，以專業(yè)技能管理委托資產，為甲方的最大利益服務，依法保護甲方的財產權益。但因甲方債務原因致使該委托資產被司法機關、證券登記結算機關查封、劃扣、凍結，乙方不承擔責任；由此造成本合同無法繼續(xù)履行的，乙方可遵照本合同關于提前解除條款的約定終止合同。

　　(3)乙方在進行委托資產管理時，根據宏觀經濟政策、行業(yè)政策等基本面狀況和金融市場特定狀況，在雙方約定的.投資范圍內確定投資組合。委托期間乙方對甲方委托資產的運作方式有完全處理權，甲方不得干預乙方對委托資產的操作，否則損失由甲方全部承擔。

　　(4)乙方按照雙方簽署的資產管理服務協(xié)議取得管理費。

　　(5)乙方有義務按照本合同的約定向甲方分配委托資產管理的收益。

　　3、雙方的權利義務：

　　(1)本合同履行期間，未經合同另一方同意，甲乙雙方均不得向任何第三方轉讓本合同項下的全部或部分權利。

　　(2)甲乙雙方對本合同所涉及的重要內容包括但不限于：本合同文本、相關協(xié)議、投資方案、投資對象、調研資料、委托資產管理情況、期滿清算結果等內容均負有保密義務，未經合同另一方同意，不得向任何第三方透露。

　　十二、委托資產的收回

　　1、委托期滿前15日內，乙方應以書面方式通知甲方委托期即將屆滿，提示甲方所有委托資產將在委托期滿前變現(xiàn)，變現(xiàn)時間由乙方全權決定。

　　2、乙方在完成資產全部變現(xiàn)后應當書面通知甲方，甲方在足額交付約定的管理費等費用后，有權將委托資產的本金和依合同應分配的收益同時收回。

　　3、如果甲、乙中任何一方因不可抗力(如戰(zhàn)爭、地震等)要求提前解除本合同，提出請求方必須出示有效證明，并需提前兩周向另一方遞交書面通知。

　　十三、違約責任

　　以上條款甲乙雙方應共同遵守，任何一方不得違約，如甲方或乙方違反本合同，由此產生的一切損失將由違約方承擔，并追究相應的法律責任。

　　十四、合同的提前終止

　　1、在合同有效期內，甲乙雙方均應嚴格遵守合同中的各項條款，除滿足提前終止合同的條件外，不得無故終止合同，否則，將由合同終止方承擔相應的法律責任以及對方由此發(fā)生的相關經濟損失。

　　2、出現(xiàn)不可預見因素致使本合同無法繼續(xù)履行，經合同雙方協(xié)商，一致同意提前終止合同，本合同方可提前終止。

　　3、因甲方債務原因致使該委托資產被司法機關、證券登記結算機關查封、劃扣、凍結，由此造成本合同無法繼續(xù)履行的，乙方可終止合同，甲方應承擔由此發(fā)生的損失，并且甲方仍應向乙方支付委托資產本金的3%的作為管理費。

　　4、本合同任何一方不履行保密義務，均屬違約行為，守約方有權終止合同的繼續(xù)履行，違約方應承擔全部責任并賠償守約方的全部經濟損失。

　　十五、合同的補充和變更

　　本合同可以根據合同雙方的意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與本合同有相同的法律效力。

　　十六、不可抗力

　　任何一方因不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或延遲履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生日起三十日內，向另一方提交導致全部或部分不能履行或延遲履行的證明。

　　十七、協(xié)議生效

　　本協(xié)議經雙方代表簽字及加蓋公章，并在甲方將委托資產正式交由乙方管理時生效。

　　十八、提示

　　乙方已提請甲方注意對本合同約定的各項條款作全面、準確的理解，并應甲方的要求作了詳盡的說明。簽約雙方對本合同內容的含義認識一致。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

實用的委托管理合同匯總 篇30

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　由甲方開發(fā)的______市__________________產業(yè)基地整體征地工作已順利完成，其中征用耕地405.79畝，甲方補償工作已完成;因基地所占用耕地部分在麥收前暫時不能進行建設工作，經甲乙雙方協(xié)商，簽訂以下協(xié)議內容：

　　1、 甲方委托乙方對該__________畝耕地進行麥收管理，截止日期__________年__________月__________日;管理期間乙方負責協(xié)調村民、政府等各方關系，負責期間的安全生產，若發(fā)生安全事故，由乙方自負，甲方不承擔任何責任。

　　2、 乙方繳付甲方每畝__________元，共計__________元，協(xié)議簽訂當日乙方將該款交付甲方。

　　3、 麥收完成__________年__________月__________日后協(xié)議終止作廢。

　　4、 委托管理期間，甲方有權對已征收土地的管理情況進行不定期巡查，發(fā)現(xiàn)乙方違約的，有權要求乙方及時整改直至解除協(xié)議。

　　5、 乙方有權根據本協(xié)議約定按時收取管理費用。

　　6、 乙方應及時發(fā)現(xiàn)并制止該地塊內違章搭建、搶種(養(yǎng))、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為，并及時向甲方及相關職能部門報告。

　　7、 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　時間：__________

實用的委托管理合同匯總 篇31

　　京融律顧字第號

　�。撸撸撸撸ㄒ韵潞喎Q甲方）由于工作需要，根據《中華人民共和國律師暫行條例》的有關規(guī)定，聘請北京市京融律師事務所（以下簡稱乙方）律師＿＿＿＿為法律顧問，雙方設立以下條款，共同遵守履行：

　　一、律師在甲方對內對外經濟事務中積極發(fā)揮法律顧問作用，包括提供法律咨詢，參與審查、修改、起草各種法律事務文書，參與經濟合同的談判和簽定活動。

　　二、律師在參與調解、仲裁、代理訴訟活動中維護甲方的.合法權益。

　　三、甲方聘請律師擔任法律顧問應向乙方交付費用每年＿＿＿＿元。

　　四、若律師為甲方去外地工作時，差旅、食宿等費用由甲方負責。

　　五、本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期＿＿年。

　　六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同樣法律效力。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　簽約日期：一九年月日

　　委托代理合同

　　京融律代字第號

　�。撸撸ㄒ韵潞喎Q甲方）因＿＿糾紛一案，委托北京市京融律師事務所（以下簡稱乙方）的律師出庭代理，經雙方協(xié)議，訂立下列各條，共同遵守履行：

　　一、乙方接受甲方的委托，指派＿＿律師為甲方與＿＿糾紛案的第＿＿審代理人。

　　二、乙方律師必須認真負責保護甲方合法權益，并按時出庭。

　　三、甲方必須真實地向律師敘述案情，提供有關本案證據。乙方接受委托后，如發(fā)現(xiàn)甲方有捏造事實、弄虛作假行為時，有權中止代理，依約所收費用不予退還。

　　四、如乙方無故終止履行合同，代理費全部退還甲方；如甲方無故終止，代理費不退還。

　　五、甲方委托乙方代理權限：

　　六、根據雙方協(xié)商，甲方應向乙方繳納代理費＿＿元。

　　七、本合同有效期限，應自簽訂之日起至本案本審結止（判決、調解、案外和解及撤銷訴訟）。

　　八、如一方要求變更合同條款，需再協(xié)議。

　　甲方：

　　乙方：

　　一九年月日

　　注：本件一式三份，法律、委托人與律師事務所各存一份。

實用的委托管理合同匯總 篇32

　　甲方：___________區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局

　　乙方：___________街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心

　　根據《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》（廣州市人民政府令〔20xx〕第2號）的精神，為了進一步加強房屋租賃市場管理，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局、區(qū)（縣級市）房地產租賃管理所和街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心三者的管理職責，推進城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。

　　一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。

　　二、委托時限：自年月日起至年月日止。

　　三、乙方接受甲方委托，應具備下列條件：

　　1.有固定的辦公場所，正式掛牌辦公；

　　2.兩名以上經培訓的專、兼職房屋租賃管理工作人員；

　　3.統(tǒng)一使用"廣州市房屋租賃計算機管理系統(tǒng)"軟件。

　　四、雙方職責：

　�。ㄒ唬┘追铰氊煟�

　　1.負責對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。

　　2.區(qū)、縣級市房地產租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進行業(yè)務培訓、指導、檢查和監(jiān)督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的.調查、查處工作。

　　3.負責轄內房屋租賃政策宣傳組織工作。

　�。ǘ�）乙方職責：

　　1.負責辦理轄內房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費。

　　2.負責對轄區(qū)內租賃房屋進行巡查，協(xié)助甲方開展轄內房屋租賃市場的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。

　　3.協(xié)助甲方開展轄內房屋租賃政策宣傳工作。

　　五、違約責任：

　　1.甲方沒有履行其相應的職責，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權向上一級主管部門或相關協(xié)調部門（辦）反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責而造成管理過失的，甲方應承擔相應行政責任。

　　2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責或有違規(guī)操作的，應責令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權向協(xié)調部門（辦）反映。因乙方不履行職責或違規(guī)操作而造成管理過失的，乙方應承擔相應的行政責任。

　　六、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。

　　甲方：___________（簽章）乙方：___________（簽章）

　　法定代表人：___________（簽名）法定代表人：___________（簽名）

　　立約日期：年月日___________

　　廣州市區(qū)國土資源和房屋管理局委托房屋租賃登記備案證書

　　穗國房委字號

　　根據《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的規(guī)定，委托街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心在委托合同范圍內，以廣州市區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局的名義依法辦理房屋租賃登記備案。

　　有效期限：自___________年月日起至___________年月日止

　　委托機關簽章___________年月日___________

　　（規(guī)格：雙面銅版紙157g/m，36×25.6cm，三色單面�。�

　　注：該版本由市國土資源和房屋管理局提供