商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議（精選7篇）

商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議 篇1

　　甲方(委托方)：_____________

　　公民身份號碼：_____________

　　地址：_______________________

　　乙方(受托方)：_____________

　　住所地：_______________________

　　為了保證 市場經(jīng)營效果、實現(xiàn)雙贏，甲方同意將其商鋪委托給乙方經(jīng)營、管理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方訂立本協(xié)議并同意遵守以下條款：

　　第一條 委托經(jīng)營管理物業(yè)(以下簡稱“委管物業(yè)”)

　　1、甲方同意將其購買的_____號樓_____層__________號建筑面積為__________平方米的商鋪，委托給乙方經(jīng)營、管理，乙方負(fù)責(zé)商鋪招商(即將商鋪對外出租)及培育市場。

　　2、委管物業(yè)的用途為：商業(yè)。如乙方以后改變委管物業(yè)用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

　　第二條 委托期限

　　委托期限：________個月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　第三條 租金及分配方式

　　1、雙方同意委管物業(yè)租金為__________元/平方米·月。

　　2、分配方式：乙方按季度向甲方返還委管物業(yè)出租的全部租金，自_____年_____月_____日起每滿三個月的十五個工作日內(nèi)由乙方向甲方支付。

　　3、乙方向甲方返還租金前，甲方應(yīng)當(dāng)開具發(fā)票，或委托乙方前往稅務(wù)部門代開，產(chǎn)生應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費由乙方在返還給甲方的租金中扣除。

　　第四條 特別約定

　　1、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營和管理，委管物業(yè)按乙方統(tǒng)一的經(jīng)營管理模式經(jīng)營;乙方有權(quán)決定包含委管物業(yè)在內(nèi)的物業(yè)經(jīng)營布局和宣傳推廣;乙方有權(quán)決定委管物業(yè)的裝修及裝修管理。

　　2、乙方和乙方人員應(yīng)監(jiān)督租戶正常使用并愛護(hù)委管物業(yè)，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因租戶使用不當(dāng)，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障或索賠，乙方應(yīng)督促租戶及時修復(fù)或賠償。

　　3、甲方保證委管物業(yè)不存在債權(quán)債務(wù)糾紛，若有債權(quán)債務(wù)糾紛而導(dǎo)致乙方或租戶受到損失時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　第五條 違約責(zé)任

　　1、甲方若違反本協(xié)議約定或單方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付半年租金的違約金并賠償乙方損失。

　　2、乙方若未按時向甲方返還租金的，應(yīng)向甲方支付遲延履行期間的利息。

　　第六條 其他約定

　　1、如甲、乙雙方就本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向委管物業(yè)所在地的人民法院起訴。

　　2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲 方：_____________

　　簽約代表：_____________

　　電話：_____________

　　乙 方：_____________

　　簽約代表：_____________

　　簽訂日期：_____________

商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議 篇2

　　委托方：（以下簡稱甲方）

　　受托方:（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理本項目底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一條合作目標(biāo)

　　乙方以專業(yè)服務(wù)運作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢資源，提升商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運營的可持續(xù)性發(fā)展，實現(xiàn)項目升值與保值，最終達(dá)成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。

　　第二條委托經(jīng)營管理商鋪概況。

　　2.1商鋪名稱：

　　2.2商鋪地理位置：

　　2.3商鋪建筑面積為平方米。

　　第三條委托經(jīng)營管理期限。

　　3.1委托經(jīng)營管理的期限為年，自20xx年XX月XX日至20xx年XX月XX日止。

　　第四條委托權(quán)限

　　4.1委托期間，乙方應(yīng)使用甲方最終確認(rèn)的《商鋪租賃合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。

　　4.2委托期間，乙方負(fù)責(zé)小商戶的招商、續(xù)租、管理等事宜，并協(xié)調(diào)處理各方之間的關(guān)系。

　　4.3委托期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動。以提升商鋪的整體市場形象。

　　4.4委托期間，在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下，乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對外招攬廣告，但收取的廣告費、促銷費用應(yīng)直接匯入甲方指定賬戶。

　　第五條商鋪管理回報

　　1、乙方按照以下第種方式取得管理回報。

　　1）乙方的管理回報采取差額定率累進(jìn)制方式計算。自本協(xié)議簽訂之日起，每年租金、廣告、促銷等收入（含稅）在萬元以下時（含本數(shù)），乙方按照每年全部收入的%取得管理回報；在萬元以上至萬元部分（含本數(shù)），按照%取得管理回報；在萬元以上部分時，按照%取得管理回報。

　　2）乙方的管理回報為固定回報，即每年人民幣元（含稅）。

　　3）乙方的管理回報按照每年租金、廣告、促銷等全部收入的%提取管理回報。

　　4）其他方式：。

　　2、管理回報支付方式：。

　　3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每月日之前（節(jié)假日順延）將上月該商鋪位的租金、廣告、促銷及其它來源于本商鋪的收益存入甲方指定帳號。甲方指定賬戶為：。

　　4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。

　　第六條甲方權(quán)利義務(wù)

　　6.1委托經(jīng)營管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。

　　6.2甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供經(jīng)營活動所必須的條件并及時提供房屋所有權(quán)證書證明、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。

　　6.3甲方有權(quán)收取租金、廣告費、促銷費及其它來源于該商鋪的合法、附屬收益。

　　6.4甲方應(yīng)按時向乙方支付管理回報。

　　第七條乙方權(quán)利和義務(wù)

　　7.1乙方運用專業(yè)的市場研究體系，結(jié)合本商鋪所在地最新商業(yè)市場信息及相關(guān)政策支持，制定合理、有針對性的品牌導(dǎo)入操作策略、提供運營決策支持，最大程度上保障本商鋪的整體市場競爭優(yōu)勢。

　　7.2乙方對本商鋪的業(yè)態(tài)劃分、營業(yè)時間、小商戶的店名廣告、促銷廣告等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，建立健康、有序的運營機(jī)制。確保優(yōu)良、健全的融資、消費環(huán)境。

　　7.3乙方協(xié)調(diào)解決小商戶、消費者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時溝通、反饋各方信息。

　　7.4乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場調(diào)研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類結(jié)構(gòu)、布局規(guī)劃、招商組貨、商業(yè)培訓(xùn)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、開業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務(wù)工作。

　　7.5乙方負(fù)責(zé)審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書（適用于批發(fā)代理商）、品牌代理委托書（適用于專賣代理商）、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書等。

　　7.6經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營等的要求，對商鋪進(jìn)行重新分割、布局。

　　7.7為了提升商鋪的整體人氣，乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動；

　　7.8在委托管理期限內(nèi)，有關(guān)商鋪的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)費、物業(yè)管理費、水電費、空調(diào)使用費、車位使用費等由小商戶直接向物業(yè)公司繳納。

　　7.9乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應(yīng)交一份給甲方保留備查。

　　7.10乙方有義務(wù)要求、監(jiān)督小商戶進(jìn)行合法經(jīng)營。

　　7.11乙方有義務(wù)代收或者督促小商戶將租金、廣告費、促銷費等費用全部直接匯入甲方指定賬戶，乙方不得私自扣留上述各項費用。

　　7.12乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第八條合同的解除與終止

　　8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　8.2若乙方在年之內(nèi)，平均每年招租的租金金額低于萬元以下（含本數(shù)），將被視為乙方無能力再繼續(xù)經(jīng)營管理該商鋪，則甲方有權(quán)單方解除本合同。

　　8.3未經(jīng)甲方同意，乙方私自扣留來源于該商鋪的任何收益，則甲方有權(quán)警告乙方，并給予乙方天的糾正期。若乙方出現(xiàn)兩次類似情形，則甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　8.4未經(jīng)甲方同意，乙方將本合同項下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)單方解除本合同。

　　8.5委托期限內(nèi)，乙方從事違法經(jīng)營活動的，則甲方有權(quán)單方解除合同。

　　8.6甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報的，乙方同意自應(yīng)付款之日起給予甲方天的寬限期，寬限期滿后，若甲方仍未向乙方支付管理回報的，則乙方有權(quán)單方解除合同。

　　8.7本合同期限屆滿前一個月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。未協(xié)商或者未重新達(dá)成協(xié)議的，則本合同期限屆滿后，合同自動終止。

　　第九條違約責(zé)任

　　9.1委托期限內(nèi)，若因小商戶、消費者及其它第三方因本商鋪或者在本商鋪范圍內(nèi)發(fā)生的一切糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。若因此而使甲方受到追索的，則甲方有權(quán)向乙方追償。

　　9.2未經(jīng)甲方同意，乙方私自扣留收取的租金、廣告費、促銷費等來源于該商鋪的收益時，則應(yīng)在甲方催告后日內(nèi)將扣留款項匯入甲方指定賬戶。同時，乙方應(yīng)向甲方支付私自扣留總額的'%違約金。若因乙方私自扣留款項導(dǎo)致甲方解除合同的，則在合同解除后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方返還所扣留的全部款項，并向甲方支付扣留款項二倍的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　9.3未經(jīng)甲方同意，乙方私自將本合同項下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，則甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　9.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)撤場。逾期撤場，每逾期一天應(yīng)向甲方支付元的違約金。逾期超過天，甲方有權(quán)報警或者采取強(qiáng)制手段清理出場，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

　　9.5甲方未按時向乙方支付管理回報的，每逾期一天，甲方向乙方支付萬分之的違約金。

　　9.6乙方或者小商戶未按照《物業(yè)管理協(xié)議》中的約定向丙方繳納物業(yè)管理費、能源費及其它各項費用時，丙方有權(quán)按照物業(yè)管理協(xié)議中的約定收取滯納金。

　　9.7除上述約定外，一方違反本合同約定項下義務(wù)時，違約方應(yīng)向守約方支付元違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　9.8違約方的違約行為符合上述一項或者多項時，違約金應(yīng)分別計算。

　　第十條甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴。

　　第十一條本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第十二條本協(xié)議一式份，甲方份，乙方份，自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　授權(quán)代表

　　授權(quán)代表

　　20xx年XX月XX日

　　20xx年XX月XX日

商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議 篇3

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　鑒于甲方在__________

　　小鎮(zhèn)小區(qū)售后返租后續(xù)經(jīng)營管理服務(wù)需要，甲方全權(quán)委托乙方對小區(qū)內(nèi)的會所及一號樓酒店式公寓(土建稱呼)進(jìn)行日常管理與經(jīng)營服務(wù)。乙方愿意接受其聘請。經(jīng)雙方友好協(xié)商，在不違反有關(guān)國家相關(guān)法律法規(guī)的情況下，達(dá)成了一致的共識。特訂立本協(xié)議，以資共同遵照履行。

　　雙方合作包括(但不限于)：

　　一、委托經(jīng)營管理范圍

　　畔山林語溫泉小鎮(zhèn)會所、一號樓酒店式公寓(土建稱呼)

　　二、經(jīng)營管理內(nèi)容

　　畔山林語溫泉小鎮(zhèn)會所、一號樓酒店式公寓(土建稱呼)所屬售后返租經(jīng)營服務(wù)項目

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　　三、合同期限

　　畔山林語溫泉小鎮(zhèn)會所、一號樓酒店式公寓(土建稱呼)正式交付之日起計算之后至36月止。

　　四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方權(quán)利與義務(wù)

　　甲方權(quán)利

　　(1)監(jiān)督乙方在經(jīng)營過程中遵守法律、法規(guī)的權(quán)利。若因乙方發(fā)生違法經(jīng)營可能造成行政、經(jīng)濟(jì)上的責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方提出書面整改意見。若乙方收到甲方提出書面整改意見三個月不能整改時，甲方有權(quán)要求中止合同;

　　(2)甲方有權(quán)對會所設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查;

　　(3)在協(xié)議期間內(nèi)，涉及會所經(jīng)營的一切債權(quán)債務(wù)的糾紛由乙方承擔(dān)。甲方義務(wù)

　　(1)負(fù)責(zé)按設(shè)計要求完成會所的建造、裝修裝飾和物品配備，但是因為乙

　　方經(jīng)營需要改變原設(shè)計的，產(chǎn)生的費用有乙方承擔(dān)。(會所裝修裝飾和物品配備，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后而定，配套設(shè)備項目明細(xì)在合同附件中細(xì)列、)

　　(2)甲方有義務(wù)為乙方提供一個良好的外部經(jīng)營環(huán)境，負(fù)責(zé)辦理會所的消

　　防、環(huán)保、安全等許可證手續(xù)，發(fā)生影響委托經(jīng)營時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

　　(3)甲方保證公用設(shè)施的正常使用。如：水、電、路等(上級部門限電、

　　檢修等特殊原因除外);

　　(4)甲方不得無故干擾乙方的自主經(jīng)營權(quán)、人事權(quán);

　　(5)按照國家交房標(biāo)準(zhǔn)，完成會所的設(shè)計和施工，并完成交房工作。

　　(6)對委托項目中乙方的各種要求、建議應(yīng)及時、明確地以書面的形式答

　　復(fù)乙方;

　　(7)應(yīng)根據(jù)委托項目的實施進(jìn)程和乙方要求及時提供有關(guān)文件、資料;

　　(8)按照協(xié)議要求，配合乙方經(jīng)營管理工作，為乙方能有效履行其職責(zé)創(chuàng)

　　造良好的工作條件和工作環(huán)境;

　　(9)在協(xié)議期間內(nèi)，涉及會所產(chǎn)權(quán)的一切債權(quán)債務(wù)(銀行抵押等)的糾紛

　　由甲方承擔(dān)，給乙方造成損失的應(yīng)給予賠償;

　　(10)因訴訟、仲裁、發(fā)生民事糾紛需辦理有關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)提供

　　相應(yīng)手續(xù)和幫助。

　　2.乙方權(quán)利與義務(wù)

　　乙方權(quán)利(1)在協(xié)議期間，會所經(jīng)營收入歸乙方所有;

　　(2)因為經(jīng)營管理需要，有權(quán)對會所的經(jīng)營管理項目進(jìn)行調(diào)整;

　　乙方義務(wù)

　　(1)在協(xié)議規(guī)定的委托項目下，乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的管

　　理理念、模式、方法，制定統(tǒng)一制定會所經(jīng)營管理及運作的制度和流程標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

　　(2)乙方負(fù)責(zé)前期會所經(jīng)營項目耗材費用的投入;(詳見合同附件明細(xì))

　　(3)乙方負(fù)責(zé)因經(jīng)營需要的交通工具的投入;

　　(4)乙方對甲方提供和自己獲悉的各類資料、信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密

　　義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得對外泄露;

　　(5)負(fù)責(zé)會所設(shè)備。設(shè)施日常保養(yǎng)與維修。

　　五、利潤分配

　　1、在支付當(dāng)年“代理返租費用”后盈利的情況下，甲乙雙方按出資比例進(jìn)行利潤分配。

　　2、在盈利不足支付當(dāng)年“代理返租費用”時，甲方另行出資補(bǔ)貼當(dāng)年“代理返租費用”不足部分，甲乙雙方不再進(jìn)行利潤分配。

　　3、在完成雙方出資比例進(jìn)行利潤分配。

　　4、當(dāng)年“代理返租費用”指起算月后的12個月。

　　六、免責(zé)條款

　　本協(xié)議在履行期間，如遇不可抗拒之力(如重大自然災(zāi)害、重大政策調(diào)整等)，致使本協(xié)議無法履行時，甲乙雙方有權(quán)終止本協(xié)議。雙方相互免職。

　　七、其他條款

　　1.雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生爭議時，首先應(yīng)爭取通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商未能解決，則任何一方可將爭議提交物業(yè)所在地法院。法院裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　2.如有合同的補(bǔ)充條款將與本合同一樣具有相同法律作用。

　　3.本合約一式四份，甲方及乙方各執(zhí)二份。

　　甲方：__________

　　代表(簽字)：__________

　　日期：__________

　　乙方：__________

　　委托方(甲方):__________

　　日期：__________

商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議 篇4

　　委托方(甲方)：

　　身份證號碼：

　　地 址：

　　電 話：

　　受托方(乙方)：

　　地 址：

　　電 話：

　　為了使甲方物業(yè)能夠獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其它相關(guān)法律，法規(guī)等規(guī)定，就甲方購買的“億都家居建材城”商鋪委托乙方統(tǒng)一經(jīng)營管理事宜，甲乙雙方本著平等互利的原則，達(dá)成本合同，并共同遵守。

　　第一條 委托事項

　　一、委托經(jīng)營的商鋪基本情況

　　甲方購買坐落在“億都家居建材城”第 幢 層 號商鋪，共計 間，預(yù)測總建筑面積 平方米。

　　二、委托經(jīng)營目的

　　1、為使“億都家居建材城”規(guī)范運作，交易繁榮，擴(kuò)大知名度，甲方同意乙方根據(jù)本合同規(guī)定統(tǒng)一經(jīng)營管理。

　　2、乙方對“億都家居建材城”進(jìn)行整體規(guī)劃，按照業(yè)種業(yè)態(tài)的分布要求，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)規(guī)范的管理培育市場。

　　3、雙方確認(rèn)，甲方購買的商鋪通過統(tǒng)一經(jīng)營和管理，有助于市場的快速成長，有利于提升商鋪的商業(yè)價值。

　　三、委托經(jīng)營期限

　　甲方同意將該商鋪交由乙方統(tǒng)一經(jīng)營管理，委托期限為十年，即從 年 月 日(以實際開業(yè)日期為準(zhǔn))至 年 月日止。在委托經(jīng)營期限內(nèi)，雙方不得解除或終止本合同，否則按本合同第三條處理。

　　四、 委托條款

　　1、甲方同意將所購商鋪在合同履行期間的前三年(即年月日至年 月 日)給乙方無償使用，乙方享受對該商鋪的使用、收益權(quán)，并不需向甲方支付任何費用;

　　2、上述三年經(jīng)營委托期為市場的培育期，甲方委托乙方統(tǒng)一招商，統(tǒng)一經(jīng)營，培育費用(即招商費用、廣告費用、管理費用等)由乙方承擔(dān);

　　3、后七年(即年月日至年月日)由乙方統(tǒng)一代為出租，為更好保障甲方利益，乙方同意按以上時間開始計算給甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付給甲方的固定回報時，超出部份按8：2分成)，甲方向乙方支付租金總額10%做為市場管理費，所有收入稅費按照國家規(guī)定各自承擔(dān);第四、五年每年租金為￥元(大寫元整)，第六、七年每年租金為￥元(大寫 元整)，第八、九、十年每年租金為￥ 元(大寫 元整)。

　　五、租金支付時間及方式

　　1、支付時間：后七年的租金，每滿一年期最后一個月內(nèi)一次性支付給甲方，若甲方原因造成乙方未能按時支付，則付款時間順延。

　　2、租金支付方式：乙方在規(guī)定的支付期間內(nèi)將租金打入由乙方指定銀行，甲方自行開設(shè)的銀行帳戶中。

　　第二條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　一、乙方接受甲方的委托，按照本合同的約定，完成有關(guān)委托事項。

　　二、甲方應(yīng)當(dāng)按照購房契約的約定及時與開發(fā)商辦理商鋪交接手續(xù)，并在此后十日內(nèi)將商鋪交付乙方;因甲方原因致使乙方不能按期正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;同時乙方的商鋪經(jīng)營使用時間相應(yīng)延長;若因第三方原因造成乙方不能按期正常使用該商鋪的，乙方的商鋪使用期限不延長。

　　三、乙方在委托經(jīng)營期限內(nèi)因該商鋪使用而產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用，均由乙方承擔(dān)，乙方不得向甲方收取費用。

　　四、甲方不可撤銷地賦予乙方使用，出租該商鋪及收益的權(quán)利，確認(rèn)乙方在本合同期限內(nèi)始終有上訴權(quán)利。根據(jù)本條約定，乙方除有自己的名義直接與承租人簽訂租憑合同獲取收益外，在本合同經(jīng)營期間或租憑合同的履行過程中，因侵權(quán)人或承租人違反租憑合同等管理制度行為的，乙方還有權(quán)利以自己的名義或者甲方的名義向承租人提起訴訟，需甲方提供相關(guān)授權(quán)和證照配合的，甲方因給予以協(xié)助，否則按本合同第五條約定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　五、甲方若轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前十日告知乙方轉(zhuǎn)讓條件，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方未行使優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)書面告知受讓人本合同之內(nèi)容，并要求受讓人嚴(yán)格遵守本合同之約定。

　　六、乙方應(yīng)積極招商，采用多種經(jīng)營方式，盡可能在短時間內(nèi)搞活市場。

　　七、如果該商鋪具備提前裝修、試營業(yè)的條件，則在此期間甲方不享受任何權(quán)利。

　　八、在本合同約定的期限內(nèi)，甲方參加業(yè)主委員會等業(yè)主行使的權(quán)利交由乙方。

　　九、甲方同意乙方建材城總體規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營和管理，在建材城使用約定期間，甲方不得以任何理由收回商鋪使用權(quán)。

　　十、乙方有權(quán)根據(jù)其對“億都家居建材城”業(yè)種的定位和商鋪的整體業(yè)態(tài)規(guī)劃，自主決定該商鋪的經(jīng)營業(yè)種，業(yè)態(tài);為實現(xiàn)統(tǒng)一經(jīng)營目的，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營者的需要對該商鋪進(jìn)行必要的改造，裝飾裝修，增設(shè)附屬設(shè)施，拆除該商鋪隔斷等;組織施工所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

　　十一、委托經(jīng)營管理合同期滿后，甲方可以繼續(xù)將商鋪委托給乙方經(jīng)營管理，期間商鋪租金收益按8：2分成(即甲方獲取租金收益的80%，另20%收益歸乙方所有)，具體條款雙方可另行商定;如果甲方不再委托乙方經(jīng)營管理的，乙方應(yīng)將商鋪以清潔適用狀態(tài)交付給甲方，無須恢復(fù)到開發(fā)商交房之狀態(tài)。

　　第三條 違約責(zé)任

　　一、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守履行本合同條款，乙方延遲支付租金的，按銀行同期活期存款利率計算違約金;

　　二、在本合同期限內(nèi)，如果發(fā)生商鋪所有權(quán)主體發(fā)生變動的情形，甲方承諾在產(chǎn)權(quán)變更前取得受讓方遵守并繼續(xù)履行本合同約定的承諾書，并會同乙方與甲方共同訂立本合同的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓合同。甲方擅自解除，終止委托關(guān)系或者被司法行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制性處分商鋪，使乙方經(jīng)營權(quán)喪失或者其它阻礙乙方行駛經(jīng)營權(quán)行為的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同，若甲方無法繼續(xù)履行本的，甲方同意按未履行合同期每年人民幣萬元向乙方支付違約金，因此給乙方造成損失的還應(yīng)給予相應(yīng)賠償。

　　三、如有其它違約行為的，違約方按年租金數(shù)的30%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　第四條 其它

　　一、在乙方經(jīng)營期間，甲方商鋪及乙方裝飾由各方分別負(fù)責(zé)辦理財產(chǎn)保險，如遇不可抗力事件致使甲方所購商鋪發(fā)生損毀，滅失的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　二、甲，乙雙方在簽署本合同時，本著自愿公平的原則經(jīng)充分協(xié)商，對各自的權(quán)利義務(wù)，責(zé)任清楚明白，并認(rèn)為合同條款對雙方而言都是公平合理的，愿按合同的規(guī)定執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求對方繼續(xù)履行本合同，合同無法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)提出索賠。

　　三、甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可提交鎮(zhèn)江市仲裁委員會仲裁。

　　四、本合同及附件一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽定，本協(xié)議自簽定之日起生效。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人：　委托代理人：

　　日期：日期：

商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就項目房屋的經(jīng)營管理等事宜達(dá)成一致并簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條項目房屋基本情況

　　1、項目房屋坐落于南京市鼓樓區(qū)管家橋9號199號華新商業(yè)廣場層號商鋪，建筑面積為_______㎡。

　　2、項目房屋經(jīng)營收益權(quán)由甲方從乙方處受讓，受讓期為8年。自_______年_______月 _______日至 _______年_______月_______日止。

　　第二條委托經(jīng)營管理期限

　　自 _______年 _______月 _______日至_______年_______月 _______日止。

　　第三條項目房屋的委托經(jīng)營管理收益的支付與承擔(dān)方式

　　1、在委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方須按如下約定向甲方支付經(jīng)營管理收益：

　　(1)、_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥： _______元整(大寫：_______)。

　　(2)、_______年_______月 _______日至 _______年 _______月_______日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥：_______元整(大寫：_______)。

　　(3)、 _______年 _______月_______日至_______年_______月_______日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥：_______元整(大寫：_______)。

　　(4)、_______年 _______月_______日至 _______年_______月_______日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥：_______元整(大寫： _______)。

　　(5)、本合同終止，乙方另行向甲方一次性支付經(jīng)營管理收益￥： _______元整(大寫：_______)。

　　(7)、本合同期限內(nèi)，上述經(jīng)營管理收益乙方每年度支付一次，分別為每年月日前支付。其中20___年的經(jīng)營管理收益自簽訂本合同之次日計算。

　　(8)、經(jīng)營管理收益所產(chǎn)生的相關(guān)服務(wù)稅費由甲方承擔(dān)，乙方按國家標(biāo)準(zhǔn)從應(yīng)付支付甲方的經(jīng)營管理收益中代扣代繳。

　　甲方：______________ 乙方:______________

　　簽約代表： ______________簽約代表：______________

　　_______年 _______月 _______日 _______年_______ 月 _______日

商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議 篇6

　　委托方：

　　受托方：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就委托經(jīng)營管理的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、委托管理內(nèi)容及委托期限

　　一、甲方將自己所有的建筑面積共計平方米、位于區(qū)層號之全權(quán)委托乙方對外出租及管理。

　　二、甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商鋪經(jīng)營管理協(xié)議書》，代收租金。

　　三、委托期限為年，即自年___月日至年__月__日止。

　　二、租金

　　一、投資者委托經(jīng)營回報為該鋪位的租賃收入。

　　二、投資回報

　�、佟⒓追酵�意給予乙方個月免租期的優(yōu)惠，購買

　　前三年租賃收入，乙方須按人民幣元/平方米，共計元一次性返還給甲方，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日終止;三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。

　　②、甲方同意給予乙方個月免租期的優(yōu)惠，購買前三年租賃收入，不管該商鋪有無出租，乙方須每月按人民幣_____元/平方米，每月租金人民幣元整按月返還甲方，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日終止;三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。

　�、�、乙方按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。

　　三、自簽訂本協(xié)議之日起，乙方每月二十日之前將上月的該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號。

　　三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　一、委托經(jīng)營管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。

　　二、委托經(jīng)營管理期間，甲方有義務(wù)參與商城的推廣與宣傳，并配合乙方共同樹立及維護(hù)該商鋪的良好公眾形象，不得做有損乙方聲譽(yù)的事情，不得違反乙方的管理規(guī)定。

　　三、甲方向乙方出具委托書，供乙方開展有關(guān)代租代收工作。租金稅費由甲方負(fù)擔(dān)，乙方收取租金后，應(yīng)開具租賃發(fā)票給甲方或由乙方代扣代繳相關(guān)稅費。

　　四、甲方每月按當(dāng)月租金總額的%提成給乙方作為代收租金手續(xù)費。

　　五、甲方委托乙方管理的，若乙方已出租給另一方，由乙方自行按商城管理費標(biāo)準(zhǔn)收取;若未出租出去，由甲方按商城管理費標(biāo)準(zhǔn)每月15日前支付給乙方。

　　四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　一、乙方有義務(wù)要求該商鋪承租方進(jìn)行合法經(jīng)營。

　　二、乙方有義務(wù)經(jīng)營管理好該產(chǎn)權(quán)商鋪。

　　三、在委托經(jīng)營管理期間，乙方將該商鋪經(jīng)營用途改做其它經(jīng)營用途的，在不損害甲方利益、社會公共利益及國家利益的情況下，甲方應(yīng)予準(zhǔn)許。改變該商鋪用途的報批手續(xù)由乙方按照法律、法規(guī)統(tǒng)一管理的規(guī)定負(fù)責(zé)辦理。

　　五、違約責(zé)任

　　一、乙方應(yīng)按時將所收取的商鋪租金交付甲方，如延期交付，每延期一天，則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給甲方。

　　二、在委托經(jīng)營管理期間，甲方不得擅自提出解除或終止合同，否則按乙方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，并賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　三、若該商鋪未出租期間，甲方?jīng)]有按時支付管理費給乙方，每延期一天，則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給乙方。

　　六、其他

　　一、甲方如將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知乙方，并保證該商鋪的抵押權(quán)人或受讓人充分了解本協(xié)議下的權(quán)利與義務(wù)，同時須抵押權(quán)人或受權(quán)人書面同意繼承甲方在本協(xié)議下的權(quán)利義務(wù)，否則該抵押或轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方有權(quán)向法院申請撤銷。

　　二、在該商鋪經(jīng)營期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場的變化，改變該商鋪的裝修風(fēng)格，以更好地適應(yīng)市場經(jīng)營。

　　三、如遇到地震、洪水等自然災(zāi)害或不可抗力的事故災(zāi)難時，可根據(jù)實際情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對本協(xié)議在受影響期間的回報做出相應(yīng)調(diào)整。

　　四、本協(xié)議一式叁份，甲方一份，乙方兩份。自簽字蓋章后生效。甲方：乙方：物業(yè)管理有限公司代表人：代表人：

　　住所：地址：

　　電話：電話：

　　簽訂時間：_____年_____月_____日

　　簽訂地點：

商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議 篇7

　　委托方： (以下簡稱甲方)

　　受托方: (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理本項目底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一條 合作目標(biāo)

　　乙方以專業(yè)服務(wù)運作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢資源，提升商鋪的市場形象，保持良好的.市場競爭優(yōu)勢，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運營的可持續(xù)性發(fā)展，實現(xiàn)項目升值與保值，最終達(dá)成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。

　　第二條 委托經(jīng)營管理商鋪概況

　　2.1 商鋪名稱：

　　2.2 商鋪地理位置：

　　2.3 商鋪建筑面積為 平方米。

　　第三條 委托經(jīng)營管理期限

　　3.1委托經(jīng)營管理的期限為 年， 年 月 至 年 月 日止。