個(gè)人委托購買商品房合同（通用3篇）
個(gè)人委托購買商品房合同 篇1
買受人：
【本人】【法定代表人】姓名 國籍：
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
【委托代理人】【 】姓名： 國籍：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
買受人為一人時(shí)其共有情況為【單獨(dú)所有】
買受人為兩人以上的，其共有情況為【共同共有】【按份共有】。
按份共有的約定份額具體為： 。
(以上買受人的共有情況將作為辦理房屋登記的共有情況依據(jù))
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以 出讓 方式取得位于 、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號 的地塊的土地使用權(quán)�！静粍�(dòng)產(chǎn)單元號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為 。
該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ，
土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【暫定名】【現(xiàn)定名】 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ，施工許可證號為 。
第二條 商品房銷售依據(jù)。
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。銷售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 陽朔縣房地產(chǎn)管理所，商品房預(yù)售許可證號為： 。現(xiàn)房銷售許可證為： 。
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第 【棟】 【單元】 【層】 號
該商品房的用途為 住宅_，屬 _結(jié)構(gòu)，層高為 米，建筑層數(shù)地上 層，地下 層。有 個(gè)陽臺，陽臺為【非封閉式】【封閉式】【無】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。
最終數(shù)據(jù)以開發(fā)報(bào)建數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣人與買受人約定按下述第 2 種方式計(jì)算該商品房價(jià)款(貨幣單位為人民幣)：
×1、按建筑面積計(jì)價(jià)，該商品房單價(jià)為每平方米 × 元，總價(jià)款(小寫) ￥ × 元，(大寫) × 仟 × 佰 × 拾 × 萬 × 仟 × 佰 ×_ 拾 × 元整。
√2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米 元，
總價(jià)款(小寫)￥ 元，(大寫) 仟 佰 拾 萬
仟 佰 拾 元整。
×3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(小寫)￥ × 元，(大寫 × 仟 × 佰 × 拾 × 萬 × 仟 × 佰 × 拾 × 元整。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
該商品房交付時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人公示房屋登記機(jī)構(gòu)備案的商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書，并向買受人提供該商品房的面積實(shí)測數(shù)據(jù)(以下簡稱實(shí)測面積)。實(shí)測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第 3 種方式處理。
1、根據(jù)第四條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(1) 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;
(2) 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出 3% 時(shí)，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 30 日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照 / 利率付給利息。
買受人不退房的，實(shí)測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出 3% 部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對值超出 3% 部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=房屋實(shí)際面積-合同約定面積
合同約定面積×100%
2、按套(單元或者幢)計(jì)價(jià)的，出賣人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。該房屋交付時(shí)，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下：
此 欄 空 白
3、雙方自行約定：
(1)該商品房單價(jià)不變，出賣人和買受人按照產(chǎn)權(quán)登記面積計(jì)算該商品房總價(jià)款，多退少補(bǔ)，互不計(jì)息;
(2)因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，面積處理按上述約定執(zhí)行。
第六條 付款方式及期限。
買受人按下列第 種方式按期付款：
1、一次性付款：在簽訂本合同時(shí)一次性支付全部房價(jià)款計(jì)人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ )。
2、分期付款：買受人共分 期付款，首付款計(jì)人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ )應(yīng)于簽訂本合同時(shí)付清，第二期房價(jià)款計(jì)人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ )應(yīng)于 年 月 日前付清，第三期房款計(jì)人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ )應(yīng)于 年 月 日前付清。
3、貸款付款：買受人于簽定本合同之日起支付總金額的 %及以上首付款，計(jì)人民幣( 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)(￥ )，余款計(jì)人民幣( 仟 佰 拾 萬 仟
佰 拾 元整)(￥ )，以【按揭貸款】【公積金貸款】方式支付至出賣人賬戶。(具體約定詳見附件五)
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_1種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在90日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之3 的違約金，合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過90日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的5 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之4 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2.此 欄 空 白 。
第八條 交付期限。
出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國家規(guī)定，將取得符合下列第 1種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用。
1、該商品房經(jīng)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格。
2、該商品房竣工驗(yàn)收合格，并取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起90日內(nèi)告知買受人的;
2、因不可抗力(含異常天氣、異常地質(zhì)狀況、政府或公用事業(yè)部門行為、公共壟斷、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、暴亂等)或突發(fā)性社會(huì)事件(如罷工、靜坐、游行示威等)或買受人逾期付款等原因;
3、因國家、地方重大政治、經(jīng)濟(jì)政策實(shí)施，或國家、地方有關(guān)法令、規(guī)范性文件等實(shí)施導(dǎo)致工期、開發(fā)進(jìn)度、驗(yàn)收等受到影響的;
4、因政府有關(guān)部門調(diào)整規(guī)劃、臨時(shí)限制行為導(dǎo)致工期受到影響的，或停水、停電導(dǎo)致停工的(以有關(guān)部門文件、通知或報(bào)紙刊登的相關(guān)預(yù)告、通知或監(jiān)理單位的施工記錄為準(zhǔn));
5、因氣候異常停工的(以監(jiān)理單位的施工記錄為準(zhǔn));其他按國家或地方政策法規(guī)或規(guī)章規(guī)定可以順延施工工期的情形出現(xiàn)的。
因上述原因使出賣人可能延期交樓或延期辦理產(chǎn)權(quán)證的，出賣人應(yīng)在上述事件發(fā)生后九十日內(nèi)書面通知買受人，并向買受人提供相關(guān)證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件(如報(bào)紙、政府部門及相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門資料、催繳通知等)。對因上述原因而發(fā)生延期交房或辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的，出賣人有權(quán)相應(yīng)順延并無需承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第__1__種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過90日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之 3 的違約金，合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過90日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的5%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之 4 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
2.此 欄 空 白 。
第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2)__空白 ;
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起30 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行公布的同期活期存款利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
因以上變更導(dǎo)致雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，該商品房單價(jià)不變，并按變更后的實(shí)際面積計(jì)算房款及其他稅費(fèi)，合同其他條款不變。
第十一條 交接。
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
詳見附件 。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
此 欄 空 白 。
第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_2_種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2.未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)部分，由出賣人繼續(xù)施工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。
3. 空白 。
第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1.交房之日水通、電通 ;
2.空白 ;
3.空白 ;
4.空白 ;
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.出賣人采取積極的補(bǔ)救措施滿足買受人正常使用要求，并至少提供臨時(shí)用水用電。;
2.空白 ;
第十五條 房屋登記。
一、預(yù)告登記
(一)出賣人與買受人共同申請預(yù)告登記，雙方約定于【商品房買賣合同(預(yù)售)備案】【商品房買賣合同(現(xiàn)售)簽訂】之日起 90 日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請登記。
出賣人未按約定申請預(yù)告登記的，買受人可以單方申請預(yù)告登記。
(二)選擇一次性付款方式的預(yù)告登記為可選項(xiàng)。
二、初始登記、轉(zhuǎn)移登記
(一)出賣人承諾于 年 月 日前，辦結(jié)該商品房所有權(quán)初始登記，并通知買受人。
(二)出賣人不能在前款約定期限內(nèi)辦結(jié)該商品房所有權(quán)初始登記手續(xù)，雙方同意按照下列約定分別處理：
1、約定日期起 90 日內(nèi)，出賣人應(yīng)辦結(jié)該商品房所有權(quán)初始登記手續(xù)，按已付房價(jià)款的 0.1% 承擔(dān)違約責(zé)任;
2、約定日期起 90 日以后，出賣人仍不能辦結(jié)該商品房所有權(quán)初始登記手續(xù)，雙方同意按下列第 3 項(xiàng)處理：
×(1)買受人有權(quán)退房，買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知后協(xié)助買受人辦理退房手續(xù)，買受人辦理完退房手續(xù)后，出賣人在 30 日內(nèi)退還買受人已付款，并按照中國人民銀行公布的同期活期存款利率支付利息。
×(2)買受人不退房的，出賣人自約定日期至辦結(jié)該商品房所有權(quán)初始登記手續(xù)之日止，按日向買受人支付已交付房價(jià)款_空白_的違約金。
√(3)買受人退房的，應(yīng)在本條約定期限屆滿之日起15日內(nèi)向出賣人書面提出，出賣人在收到買受人書面通知后30日內(nèi)將買受人已付房款無息退還買受人，并按已付房款的1%賠償買受人損失。若買受人不退房的，逾期在3至6個(gè)月內(nèi)的，出賣人按已付房款的0.5%向買受人支付違約金;超過6個(gè)月的，出賣人按已付房款的1%向買受人支付違約金。
(三)雙方同意按照下列第 2 種方式辦理房屋轉(zhuǎn)移登記：
×1、雙方共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。
√2、買受人同意由出賣方指定代理人全權(quán)代理到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。
第十六條 保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
此 欄 空 白 。
第十七條 共有權(quán)益的認(rèn)定：
買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他買受人的合法權(quán)益。對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，買賣雙方對共有權(quán)益的認(rèn)定如下：
1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸該樓宇業(yè)主所有;
2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸該樓宇業(yè)主所有;
3、物業(yè)服務(wù)用房歸全體業(yè)主所有;
4、該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有;
5、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有;
6、建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，設(shè)備層或者設(shè)備間等
結(jié)構(gòu)部分歸全體業(yè)主共有。
第十八條 買受人的房屋僅作_住宅 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第1種方式解決：
√1、提交 桂林 仲裁委員會(huì)仲裁。
×2、依法向人民法院起訴。
第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二十一條 合同附件與合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人 貳 _份，買受人 壹 _份，陽朔縣房地產(chǎn)管理所
壹 份，不動(dòng)產(chǎn)局 壹 份，按揭銀行 份。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向陽朔縣房地產(chǎn)管理所 申請登記備案。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
_年 月 日 年 月 日
簽于 陽朔縣 簽于 陽朔縣
經(jīng)辦人：
審核人：
財(cái) 務(wù)：
個(gè)人委托購買商品房合同 篇2
甲方(委托方)：大方縣達(dá)溪鎮(zhèn)新果煤礦
乙方(受托方)：
甲乙雙方互惠互利的原則通過友好協(xié)商，就甲方(大方縣達(dá)溪新果煤礦)將老系統(tǒng)生產(chǎn)全部采煤掘進(jìn)承包給乙方由乙方自主生產(chǎn)經(jīng)營達(dá)成以下協(xié)議：
第一、甲方自愿將大方縣達(dá)溪鎮(zhèn)新果煤礦的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)承包給乙方，由乙方自主生產(chǎn)經(jīng)營、自負(fù)盈虧。
第二、承包內(nèi)容：大方縣達(dá)溪鎮(zhèn)新果煤礦《營業(yè)執(zhí)照》所確定的范圍。
第三、承包期限：兩年，如因甲方新建井建成驗(yàn)收驗(yàn)收合格開始正常生產(chǎn)，乙方未能采完1303采面和1305采面按上級管理部門的老系統(tǒng)必須關(guān)閉，則本協(xié)議自然終止。新建井承包時(shí)乙方在同等條件下可優(yōu)先簽定合作協(xié)議。第四、保證金和承包費(fèi)及支付方式
1、乙方交保證金200萬元給甲方(若無乙方違約責(zé)任并付清其承包生產(chǎn)經(jīng)營期間的工資、工作、職業(yè)病、電費(fèi)、貸款等費(fèi)用及債務(wù)和政府相關(guān)部門規(guī)定的各種稅費(fèi)，本協(xié)議終止后甲方應(yīng)在十日內(nèi)全額返還保證金)，簽完協(xié)議乙方預(yù)付100萬元給甲方，進(jìn)場時(shí)當(dāng)日乙方再補(bǔ)交50萬元給甲方，
半月之內(nèi)拿到復(fù)工驗(yàn)收報(bào)告時(shí)再交50萬。如拿不到復(fù)工驗(yàn)收報(bào)告甲方退還所有乙方的保證金并補(bǔ)償相關(guān)損失。
2、承包金費(fèi)為乙方以實(shí)際生產(chǎn)數(shù)量按每噸按48元支付給甲方，結(jié)算方式為每月底以甲乙雙方司磅員確認(rèn)的數(shù)量為準(zhǔn)，乙方于次月10日內(nèi)付給甲方。
第五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、按照合同約定向乙方收取承包費(fèi)。
2、甲方在乙方進(jìn)礦后三日內(nèi)向乙方交付大方縣達(dá)溪鎮(zhèn)新果煤礦現(xiàn)有的設(shè)備、設(shè)施、家具及其他零配件物資(詳見<財(cái)產(chǎn)清單》)，并積極配合、協(xié)調(diào)乙方進(jìn)場之相關(guān)工作。
3、甲方確保場所無任何遺留問題，包括公路使用、工傷等所有費(fèi)用。自本協(xié)議復(fù)工之前甲方的所有債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。
4、甲方負(fù)責(zé)提供給乙方現(xiàn)有的各種手續(xù)及相關(guān)有效證照復(fù)印件并蓋鮮章，原件有甲方保管保。乙方如在生產(chǎn)經(jīng)營確實(shí)需用證照原件的，甲方應(yīng)配合提供使用。
5、在乙方生產(chǎn)經(jīng)營期間，甲方不得干涉乙方任何事務(wù)，乙方僅接受甲方按依法經(jīng)營的監(jiān)督，一切后果由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
6、若甲方無資源給乙方地布臵采面，所造成的全部損失由甲方承擔(dān)。
7、若因發(fā)包方不認(rèn)可本協(xié)議，導(dǎo)致乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營，所造成的全部損失由甲方承擔(dān)。
8、如因上述原因產(chǎn)生的法律糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，甲方如違反上述2至7項(xiàng)之規(guī)定時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，如果造成損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行合同賠償。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)依照法律和本協(xié)議、自主經(jīng)營并自負(fù)盈虧，甲方不得干涉;乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。
2、自協(xié)議簽訂之日起，涉及該煤礦的生產(chǎn)經(jīng)營、維護(hù)、管理等發(fā)生的費(fèi)用和政府相關(guān)部門規(guī)定的各種稅費(fèi)(包括預(yù)付電費(fèi)、工傷保險(xiǎn)、礦山救護(hù)協(xié)議費(fèi)等生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用)由乙方全部承擔(dān)。
3、如支付承包費(fèi)違反第四條中的第2條超過次月3日，甲方有權(quán)停止井下一切作業(yè)，待乙方付清承包費(fèi)后開始井下作業(yè)。
4、乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)必須愛護(hù)甲方交付的財(cái)物、設(shè)備和設(shè)施，并負(fù)責(zé)承包經(jīng)營期間的設(shè)備設(shè)施及公共設(shè)施的維修、維護(hù)和保養(yǎng)。
5、在乙方承包經(jīng)營期間內(nèi)，乙方應(yīng)依法經(jīng)營，甲方有權(quán)監(jiān)督如有違法犯罪行為，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。
6、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將大方縣達(dá)溪鎮(zhèn)新果煤礦轉(zhuǎn)讓給第三方生產(chǎn)經(jīng)營。
7、乙方進(jìn)礦人員需全部報(bào)甲方備案后進(jìn)礦工作。乙方生產(chǎn)經(jīng)營期間涉及工資、工傷、職業(yè)病、衛(wèi)生、消防、安全、治安、水電使用、政府處罰和應(yīng)交稅費(fèi)及影響周邊居民正常生產(chǎn)生活(甲方責(zé)任除外)等事項(xiàng)均由乙方全部自行解決，由此產(chǎn)生的責(zé)任及后果由乙方全部承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
8、承包期滿或甲乙雙方解除合同，乙方應(yīng)向甲方交納全部財(cái)產(chǎn)和設(shè)備設(shè)施，若有遺失、損壞按照原價(jià)賠償(除易損件和正常消耗品)。并應(yīng)于三日內(nèi)離開場地，搬遷出自己的物品，否則甲方視為乙方舍棄物品的所有權(quán)。(注：乙方增添的設(shè)備、設(shè)施由乙方自行自治與甲方無關(guān)。)
9、倉庫內(nèi)的零配件待乙方進(jìn)礦以后雙方協(xié)商處理。 第六、合同的變更和解除
本合同甲乙應(yīng)共同遵守，除非法定事由，任何一方不得私自變更和撤銷或者單方解除。
若需變更、撤銷和解除經(jīng)甲乙協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議具有同等的法律效力。
第七、免責(zé)條款
因國家、政府拆遷、征用、戰(zhàn)爭等等不可預(yù)測、不可抗拒、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自行終止，甲乙雙方互不追究相關(guān)責(zé)任，承包金以實(shí)際承包時(shí)間結(jié)算。
第八、違約責(zé)任
本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方均不得對該煤礦的承包經(jīng)營權(quán)對外抵押、處分、轉(zhuǎn)讓或者行使違反本合同約定的行為。否則違約方應(yīng)賠償相對方全部損失，并承擔(dān)壹百萬元的違約金。
第九、爭議解決
在本協(xié)議履行過程中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向甲方住所地法院起訴。
第十、一式四份甲乙雙方各執(zhí)兩份;本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字之日生效。
甲方法人： 乙方法人：
年 月 日
個(gè)人委托購買商品房合同 篇3
承攬方：____________________________________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
定作方：____________________________________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
定作方委托承攬方加工____________
經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條加工成品__________________________________________
第二條加工成品質(zhì)量要求________________________________________________
第三條原材料的提供辦法及規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量
1、(用承攬方原料完成工作的)，承攬方必須依照合同規(guī)定選用原材料，并接受定作方檢驗(yàn)。
承攬方隱瞞原材料的缺陷或者用不符合合同規(guī)定的原材料而影響定作質(zhì)量時(shí)，定作方有權(quán)要求重作、修理、減少價(jià)款或退貨。
2、(用定作方原材料完成工作的，應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定原材料的消耗定額)。
定作方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格提供原材料，承攬方對定作方提供的原材料要按合同規(guī)定及時(shí)檢驗(yàn)，不符合要求的，應(yīng)立即通知定作方調(diào)換或補(bǔ)齊。承攬方對定作方提供的原材料不得擅自更換，對修理的`物品不得偷換零部件。
3、交(提)原材料等物品日期計(jì)算，參照
第七條規(guī)定執(zhí)行。
第四條技術(shù)資料、圖紙?zhí)峁┺k法
1.承攬方在依照定作方的要求進(jìn)行工作期間，發(fā)現(xiàn)提供的圖紙或技術(shù)要求不合理，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知定作方;定作方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)，提出修改意見。
承攬方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未得到答復(fù)，有權(quán)停止工作，并及時(shí)通知定作方，因此造成的損失，由定作方賠償。
2.承攬方對于承攬的工作，如果定作方要求保密，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守，未經(jīng)定作方許可不得留存技術(shù)資料的復(fù)制品。
3.定作方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定日期提供技術(shù)資料、圖紙等。
第五條價(jià)款或酬金 價(jià)款或酬金，按照國家或主管部門的規(guī)定執(zhí)行，沒有規(guī)定的由當(dāng)事人雙方商定。
第六條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法
1、按照合同規(guī)定的質(zhì)量要求、圖紙和樣品作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、定作方應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定的期限驗(yàn)收承攬方所完成的工作。
驗(yàn)收前承攬方應(yīng)當(dāng)向定作方提交必需的技術(shù)資料和有關(guān)質(zhì)量證明。
對短期檢驗(yàn)難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷的定作物或項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商，在合同中規(guī)定保證期限。
保證期限內(nèi)發(fā)生問題，除定作方使用、保管不當(dāng)?shù)仍蚨斐少|(zhì)量問題的以外，由承攬方負(fù)責(zé)修復(fù)或退換。
3、當(dāng)事人雙方對承攬的定作物和項(xiàng)目質(zhì)量在檢驗(yàn)中發(fā)生爭議時(shí)，可由法定質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提供檢驗(yàn)證明。
第七條交貨的時(shí)間和地點(diǎn)
1、交(提)定作物期限應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定履行。
任何一方要求提提前或延期交(提)定作物，應(yīng)當(dāng)在事先與對方達(dá)成協(xié)議，并按協(xié)議執(zhí)行。
2、交(提)定作物日期計(jì)算：承攬方自備運(yùn)輸工具送交定作物的以定作方接收的戳記日期為準(zhǔn);委托運(yùn)輸部門運(yùn)輸?shù)�，以發(fā)運(yùn)定作物時(shí)承運(yùn)部門簽發(fā)戳記日期為準(zhǔn);自提定作物的，以承攬方通知的提取日期為準(zhǔn)，但承攬方在發(fā)出提取定作物通知中，必須留給定作方以必要的途中時(shí)間;雙方另有約定的，按約定的方法計(jì)算。
第八條包裝要求及費(fèi)用負(fù)擔(dān)__________________________________________________________
第九條運(yùn)輸辦法及費(fèi)用負(fù)擔(dān)__________________________________________________________
第十條結(jié)算方式及期限__________________________________________________________
第十一條其他約定__________________________________________________________
第十二條承攬方的違約責(zé)任
1、未按合同規(guī)定的質(zhì)量交付定作物或完成工作，定作方同意利用的，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià)，酌減酬金或價(jià)款;不同意利用的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修整或調(diào)換，并承擔(dān)逾期交付的責(zé)任;經(jīng)過修整或調(diào)換后，仍不符合合同規(guī)定的，定作方有權(quán)拒收，由此造成的損失由承攬方賠償。
2、交付定作物或完成工作的數(shù)量少于合同規(guī)定，定作方仍然需要的，應(yīng)當(dāng)照數(shù)補(bǔ)齊，補(bǔ)交部分按逾期交付處理;少交、遲交部分定作方不再需要的，承攬方應(yīng)賠償定作方因此造成的損失。
3、未按合同規(guī)包裝定作物，需返修或重新包裝的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)因此而支付的費(fèi)用。
定作方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，承攬方應(yīng)當(dāng)償付定作方該不合格包裝物低于合格包裝物的價(jià)值部分。
因包裝不符合同規(guī)定造成定作物毀損、滅失的，由承攬方賠償損失。
4、逾期交付定作物(包括返修、更換、補(bǔ)交等)，應(yīng)當(dāng)向定作方償付違約金____元;(合同中無具體規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交付部分的價(jià)款總額計(jì)算，向定作方償付違約金)以酬金計(jì)算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金總額的千分之一償付違約金。
未經(jīng)定作方同意，提前交付定作物，定作方有權(quán)拒收。
5、不能交付定作物或不能完成工作的，應(yīng)當(dāng)償付不能交付定作物或不能完成工作部分價(jià)款總值的____%(10%～30%)或酬金總額的____%(20%～60%)的違約金。
6、異地交付的定作物不符合合同規(guī)定，暫由定作方代保管時(shí)，應(yīng)當(dāng)償付定作方實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)費(fèi)。
7、實(shí)行代運(yùn)或送貨的定作物，錯(cuò)發(fā)到達(dá)地點(diǎn)或接收單位(人)，除按合同規(guī)定負(fù)責(zé)運(yùn)到指定地點(diǎn)或接收單位(人)外，并承擔(dān)因此多付的運(yùn)雜費(fèi)和逾期交付定作物的責(zé)任。
如定作方要求重作或重新修理，應(yīng)當(dāng)按定作方要求辦理，并承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。
第十三條定作方的違約責(zé)任
1、中途變更定作物的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量或設(shè)計(jì)等，應(yīng)當(dāng)賠償承攬方因此造成的損失。
2、中途廢止合同，屬承攬方提供原村料的，償付承攬方的未履行部分價(jià)款總值的____%(10%～30%幅度)的違約金;不屬承攬方提供原材料的，償付承攬方以未履行部分酬金總額的____%(20%～60%的幅度)違約金。
3、未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求向承攬方提供原材料、技術(shù)資料、包裝物等或未完成必要的輔助工作和準(zhǔn)備工作，承攬方有權(quán)解除合同，定作方應(yīng)當(dāng)賠償承攬方因此而造成的損失;承攬方不要求解除合同的，除交付定作物的日期得以順延外，定作方應(yīng)當(dāng)償付承攬方停工待料的損失。
4、超過合同規(guī)定期限領(lǐng)取定作物的，除按本條第五款規(guī)定償付違約金外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)承攬方實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)費(fèi)。
定作方超過領(lǐng)取期限6個(gè)月不領(lǐng)取定作物的，承攬方有權(quán)將定作物變賣，所得價(jià)款在扣除報(bào)酬、保管、保養(yǎng)費(fèi)后，退還給定作方;變賣定作物所得少于報(bào)酬、保管、保養(yǎng)費(fèi)時(shí)，定作方還應(yīng)補(bǔ)償不足部分;如定作物不能變賣，應(yīng)當(dāng)賠償承攬方的損失。
5、超過合同規(guī)定日期付款，應(yīng)當(dāng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向承攬方償付違約金;以酬金計(jì)算的，每逾期一天，按酬金總額的千分之一償付違約金。
6、無故拒絕接收定作物，應(yīng)當(dāng)賠償承攬方因此造成的損失及運(yùn)輸部門的罰款。
7、變更交付定作物地點(diǎn)或接收單位(人)，承擔(dān)因此而多支出的費(fèi)用。
第十四條不可抗力 在合同規(guī)定的履行期限內(nèi)，由于不可抗力致使定作物或原材料毀損、滅失的，承攬方在取得合法證明后，可免予承擔(dān)違約責(zé)任，在定作方遲延接受或無故拒收期間發(fā)生的，定作方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，并賠償承攬方由此造成的損失。
第十五條糾紛的處理 加工承攬合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成按項(xiàng)處理：
1.向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁;
2.向人民法院起訴。
本合同自____年____月____日起生效，合同履行完畢即失效，本合同執(zhí)行期間，雙方不得隨意變更和解除合同，合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份，定作方和承攬方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，交____________(如經(jīng)鑒證或公證，則應(yīng)送鑒證機(jī)關(guān)或公證機(jī)關(guān))各留存一份。
定作方：________________________
承攬方：________________________
代表人：________________________
代表人：________________________
____年____月____日
____年____月____日