委托拆遷房屋協(xié)議書（通用3篇）

委托拆遷房屋協(xié)議書 篇1

　　委托方：_________人民政府(下稱甲方)

　　受托方：_________(下稱乙方)

　　根據(jù)_________房屋土地管理局與_________公司于_________年_________月_________日簽訂的《_________國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》的有關(guān)規(guī)定，甲方與_________于_________年_________月_________日簽訂《動(dòng)拆遷、市政配套合同書》。

　　根據(jù)該配套合同書的相應(yīng)規(guī)定，甲方將有關(guān)該批租地塊的動(dòng)拆遷和市政配套事項(xiàng)委托乙方具體實(shí)施。

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下條款，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。

　　第一條　甲方委托乙方的前提：乙方已完全了解房屋土地管理局與_________公司所簽的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》(下稱出讓合同)規(guī)定的全部?jī)?nèi)容，完全了解并承認(rèn)甲方與公司所簽的《動(dòng)拆遷、市政配套合同書》(下稱配套合同)，同意以此作為簽訂本協(xié)議書的前提。

　　第二條　甲方委托乙方實(shí)施動(dòng)拆遷、市政配套的范圍和期限：

　　(一)委托范圍：甲方將配套合同規(guī)定的出讓地塊的動(dòng)拆遷和市政配套工作全部委托乙方具體實(shí)施，該地塊共占地_________平方米。

　　地塊中間另有一條規(guī)劃道路的動(dòng)拆遷和場(chǎng)地平整、市政配套工作。

　　(二)乙方的責(zé)任是：除負(fù)責(zé)出讓地塊內(nèi)的居民、單位動(dòng)拆遷和安置外，按照要求將供水、供氣(煤氣)、排污、排雨、電話等市政配套設(shè)施接到地塊紅線及道路紅線邊緣。

　　(三)具體工作內(nèi)容及期限：

　　1.乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施地塊內(nèi)居民、單位的拆遷安置補(bǔ)償工作，并確保居民_________以上動(dòng)遷現(xiàn)房，臨時(shí)過(guò)渡期不得超過(guò)_________個(gè)月。

　　乙方在_________年_________月_________日前完成居民、單位動(dòng)拆遷工作，并將建筑垃圾和廢棄物運(yùn)出場(chǎng)外，并平整土地、填埋溝浜。

　　在填埋溝浜前，通知建設(shè)方_________驗(yàn)收人員到場(chǎng)察看并認(rèn)可后，方可填土。

　　2.土地平整的標(biāo)準(zhǔn)高度為根據(jù)工程地質(zhì)報(bào)告取值_________，地塊范圍內(nèi)高低差小于_________。

　　3.乙方在_________年_________月_________日交地時(shí)，同時(shí)須完成施工臨時(shí)用電、用水及通訊的配套。

　　具體容量為：供水_________;

　　供電_________;

　　直線電話__________________。

　　4.乙方須將大市政配套管道施工分別鋪設(shè)到出讓地塊內(nèi)因道路分割為兩地塊的各自紅線邊緣。

　　具體接口位置的確定，由甲方在簽約后六個(gè)月內(nèi)通知乙方。

　　5.在本協(xié)議書簽訂后三年(即三十六個(gè)月)內(nèi)，乙方須完成大市政配套。

　　具體容量為：總用水量：_________;

　　雨水量：_________;

　　電話總裝接容量：_________;

　　總排水量：_________;

　　煤氣總用量：_________;

　　總用電裝容量：_________。

　　第三條　乙方接受甲方的委托，并保證按甲方與_________公司配套合同的限期要求完成動(dòng)拆遷和市政配套工作。

　　對(duì)此，乙方將另行出具由法定代表人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人共同簽名的承諾保證書作為本協(xié)議的附件一。

　　(承諾保證書內(nèi)容詳見(jiàn)附件1)

　　第四條　根據(jù)_________房屋土地管理局對(duì)全市地價(jià)的平衡，區(qū)人民政府確定該地塊熟地樓面價(jià)為每平方米_________美元(大寫：_________美元)，容積率為_(kāi)________萬(wàn)平方米/公頃，地塊內(nèi)可建總建筑面積為_(kāi)________平方米。

　　批租總地價(jià)為_(kāi)________美元(大寫：_________美元)，其中_________部分即_________美元(大寫：__________________美元)作為出讓金，由__________________公司直接繳付給_________房屋土地管理局。

　　另_________部分即_________美元(_________美元)作為地塊動(dòng)拆遷市政配套費(fèi)用由公司依照規(guī)定的期限匯人甲方指定的銀行賬戶。

　　其中的_________計(jì)_________美元(_________美元)作為甲方城市建設(shè)基金歸甲方所有。

　　第五條　因本地塊前期開(kāi)發(fā)成本大，甲方已與公司在配套合同所確定的動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用外，達(dá)成動(dòng)拆遷和市政配套的補(bǔ)償協(xié)議，補(bǔ)償費(fèi)以可建總建筑面積每平方米_________美元(大寫：_________美元)計(jì)，共_________美元。

　　(_________美元)，甲方同意此筆補(bǔ)償費(fèi)全部由乙方統(tǒng)一用于履行本協(xié)議。

　　第六條　上述第四、五條兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)為_(kāi)________美元(大寫：_________美元)，即為乙方履行本協(xié)議的總費(fèi)用。

　　乙方承諾：所有動(dòng)拆遷和市政配套工作以此總費(fèi)用包干使用。

　　此外，不再向甲方提出任何費(fèi)用要求。

　　第七條　甲方收到_________公司的美元進(jìn)入自動(dòng)結(jié)匯賬戶，由結(jié)匯銀行按收款當(dāng)天美元與人民幣的匯率結(jié)算成人民幣。

　　甲方應(yīng)及時(shí)將收款和結(jié)匯情況通知乙方。

　　甲方用結(jié)匯后的人民幣向乙方支付動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用。

　　第八條　鑒于乙方在開(kāi)發(fā)此地塊時(shí)曾與各有關(guān)單位發(fā)生過(guò)合作開(kāi)發(fā)關(guān)系，并先后簽訂過(guò)有關(guān)協(xié)議，約定該地塊前期開(kāi)發(fā)的分部分項(xiàng)的開(kāi)發(fā)和權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方視乙方為履行本協(xié)議的總包單位，有關(guān)單位為分包方。

　　現(xiàn)乙方已與各有關(guān)單位達(dá)成協(xié)議，約定：乙方與各有關(guān)單位原簽訂的協(xié)議中有關(guān)各方承擔(dān)相應(yīng)動(dòng)拆遷內(nèi)容不變。

　　乙方應(yīng)按協(xié)議的規(guī)定，在各有關(guān)單位完成各自相關(guān)的動(dòng)拆遷、市政配套工作后支付相應(yīng)的費(fèi)用。

　　乙方與各有關(guān)單位的協(xié)議及原合作合同作為本協(xié)議的附件二。

　　第九條　為確保本協(xié)議和甲方與_________公司所簽配套合同的全面(正常)履行，乙方同意甲方對(duì)因履行本協(xié)議所獲得的動(dòng)拆遷、市政配套費(fèi)用的使用區(qū)別不同情況進(jìn)行監(jiān)管。

　　但此種監(jiān)管不否定乙方獨(dú)立履行本協(xié)議的主體地位。

　　第十條　甲方根據(jù)與_________公司所簽配套合同中規(guī)定的數(shù)額及付款進(jìn)度按以下不同的情況對(duì)歸乙方使用的動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督、管理：

　　(一)甲、乙雙方同意：甲方對(duì)乙方用于履行本協(xié)議的動(dòng)拆遷、市政配套資金的監(jiān)管，適用計(jì)劃用款、�？顚Ｓ�、按形象進(jìn)度付款的原則。

　　(二)根據(jù)甲方與日本方簽訂的配套合同規(guī)定的動(dòng)拆遷及市政配套費(fèi)用的付款進(jìn)度，乙方提前編制用款計(jì)劃報(bào)甲方認(rèn)可。

　　經(jīng)甲方認(rèn)可的用款計(jì)劃，是甲方撥付本協(xié)議規(guī)定的全部動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用的依據(jù)。

　　(三)乙方作為總包方與作為分包方的各有關(guān)單位的前期費(fèi)用，由乙方與各分包方直接結(jié)算。

　　為減少流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)，確保資金的�？顚Ｓ茫�乙方支付各分包方的費(fèi)用，由甲方按乙方編制的用款計(jì)劃撥付乙方并由乙方直接背書給各有關(guān)單位。

　　(四)乙方實(shí)施動(dòng)拆遷和市政配套工作的管理費(fèi)、利潤(rùn)以及前期墊付資金等費(fèi)用，則由甲方按乙方編制的用款計(jì)劃直接撥付給乙方。

　　第十一條　甲方對(duì)乙方實(shí)施本協(xié)議的動(dòng)拆遷和市政配套工作的進(jìn)度和質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督、管理，并有否決權(quán)，即當(dāng)乙方履行本協(xié)議進(jìn)度嚴(yán)重脫期，質(zhì)量明顯不符合要求，并影響甲方與_________公司簽訂的配套合同的正常履行時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并直接委托其他單位繼續(xù)履行本協(xié)議，由此造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

　　乙方同意接受甲方的監(jiān)督、管理，并承認(rèn)甲方享有進(jìn)度、質(zhì)量否決權(quán)。

　　第十二條　乙方在完成動(dòng)拆遷和市政配套工作時(shí)應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

　　驗(yàn)收通過(guò)方可辦理移交手續(xù)。

　　在辦理移交手續(xù)時(shí)，乙方須將有關(guān)的資料和所有有關(guān)配套單位或部門的批文或證明文件一并交給甲方。

　　第十三條　乙方未按本協(xié)議規(guī)定的期限完成動(dòng)拆遷和市政配套工作，或因不符合質(zhì)量而延期交地，應(yīng)承擔(dān)延期每日支付_________元人民幣的違約責(zé)任。

　　乙方除支付違約金外，仍須按本協(xié)議第二條規(guī)定繼續(xù)完成動(dòng)拆遷和市政配套工作。

　　第十四條　乙方應(yīng)嚴(yán)格管理，全面履行本協(xié)議。

　　凡與乙方有分包關(guān)系即實(shí)施分部分項(xiàng)動(dòng)拆遷、市政配套的各有關(guān)單位，乙方均應(yīng)同樣嚴(yán)格控制其進(jìn)度和質(zhì)量。

　　各有關(guān)單位的違約和疏忽，均視為乙方的違約和疏忽。

　　并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十五條　乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇有地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或遇到戰(zhàn)爭(zhēng)等人力不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的情況，致使本協(xié)議不能履行或不能按規(guī)定履行，乙方可免除違約責(zé)任。

　　但須將遭受不可抗力的詳情書面報(bào)告甲方并提供有關(guān)證明文件，證明文件須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。

　　第十六條　本協(xié)議未盡事宜或在履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄予以明確。

　　第十七條　本協(xié)議所有附件均為協(xié)議組成部分。

　　第十八條　本協(xié)議于_________年_________月_________日簽訂。

　　協(xié)議一式正本_________份，副本_________份。

　　雙方各執(zhí)正、副本_________份。

　　_________房屋土地管理局、_________人民政府建設(shè)委員會(huì)、_________規(guī)劃土地管理局各執(zhí)正本一份。

　　各正副本同具效力。

　　甲方(蓋章)：

　　_________人民政府　　　　乙方(蓋章)：

　　_________

　　法定代表人(簽字)：

　　_________　　　　　法定代表人(簽字)：

　　_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________　　　　　　　　　　簽訂地點(diǎn)：_________

　　附件

　　承諾保證書

　　本公司已與_________人民政府達(dá)成《委托動(dòng)拆遷、市政配套協(xié)議書》。

　　本公司承諾：承認(rèn)_________人民政府與_________公司簽訂的《動(dòng)拆遷、市政配套合同書》作為本公司接受委托的前提，保證按雙方所簽協(xié)議書規(guī)定的期限和要求完成出讓地塊的動(dòng)拆遷和市政配套工作，并保證按協(xié)議規(guī)定接受_________人民政府的監(jiān)督和管理。

　　此致_________人民政府

　　保證人：_________(蓋章)

　　法定代表人：_________(簽字)

　　項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：_________(簽字)

　　簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日

　　簽訂地點(diǎn)：_________

委托拆遷房屋協(xié)議書 篇2

　　委托人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________

　　受托人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________

　　甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。

　　第一條 委托事項(xiàng)

　　甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷事宜，包括對(duì)被拆遷戶的補(bǔ)償，安置等一切與拆遷相關(guān)的事項(xiàng)。

　　第二條 費(fèi)用及其支付(選擇下列第_________項(xiàng))

　　(1)包干性支付乙方拆遷工作費(fèi)用人民幣_(tái)________元。在乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%，全部完成后_________(時(shí)間)內(nèi)，向乙方支付全部拆遷費(fèi)用。

　　(2)按拆遷面積計(jì)算：每平方米人民幣_(tái)________元。在乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%;全部完成后_________(時(shí)間)內(nèi)，向乙方支付全部拆遷費(fèi)用。

　　(3)其它方式：_________。

　　乙方在處理委托事務(wù)時(shí)，其它費(fèi)用及損失由其自行承擔(dān)

委托拆遷房屋協(xié)議書 篇3

　　拆遷人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　拆遷單位： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　經(jīng)拆許字( )第 號(hào)《房屋拆遷許可證》批準(zhǔn)，甲方在 規(guī)劃范圍內(nèi)進(jìn)行 項(xiàng)目建設(shè)，并委托乙方實(shí)施房屋拆遷，根據(jù)及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷委托的具體事項(xiàng)訂立以下合同：

　　一、甲方向乙方提交《房屋拆遷許可證》和拆遷公告復(fù)印件及供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的設(shè)計(jì)平面圖各一份;乙方向甲方提供拆遷單位資格證書復(fù)印件一份。

　　二、甲方將批準(zhǔn)范圍內(nèi)的有合法證照的住宅房屋建筑面積 m ;非住宅房屋建筑面積 m ;全部委托乙方拆遷。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照拆遷法規(guī)的規(guī)定在《房屋拆遷許可證》確定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作。甲方應(yīng)按照住宅房屋 元/m，非住宅房屋2元/m的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付委托拆遷服務(wù)費(fèi)共計(jì) 元，于 年 月 日前先支付 元，其余 元可根據(jù)實(shí)際拆遷房屋建筑面積應(yīng)支付的費(fèi)用，于拆遷工作結(jié)束時(shí)一次性結(jié)清。

　　三、拆遷過(guò)程中，乙方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行登記和對(duì)被拆遷人進(jìn)行動(dòng)員，組織簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議和組織被拆遷人或房屋承租人搬遷驗(yàn)收被拆遷房屋，代表甲方將貨幣補(bǔ)償資金及拆遷補(bǔ)助費(fèi)用發(fā)給被拆遷人或房屋承租人，并將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋落實(shí)給被拆遷人。上述工作甲方隨時(shí)跟蹤監(jiān)督。

　　四、遇有拆遷糾紛，乙方按照法規(guī)程序處理，甲方應(yīng)積極配合，涉及到法律責(zé)任和發(fā)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由于拆遷糾紛等原因需要延長(zhǎng)期限的，甲方向市拆遷辦提出延期申請(qǐng)，乙方按市拆遷辦答復(fù)確定的期限完成拆遷工作，引起拆遷糾紛的，委托拆遷期限，可以適當(dāng)再延長(zhǎng)。

　　五、甲方應(yīng)保證在被拆遷人或房屋承租人搬遷前將拆遷補(bǔ)償安置資金全部落實(shí)到位和提供給乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋設(shè)計(jì)平面圖不得變更，否則乙方不予組織被拆遷人或房屋承租人搬遷。

　　六、乙方應(yīng)保證嚴(yán)格執(zhí)行拆遷法規(guī)，如有改變必須征得甲方同意并出具處理意見(jiàn)書，否則由此造成的損失由乙方賠償。

　　七、拆遷結(jié)束后 日內(nèi)乙方應(yīng)將甲方應(yīng)當(dāng)留存的拆遷資料交給甲方，需乙方留存的繼續(xù)由乙方保存，需要雙方同時(shí)留存的，乙方不得拒絕移交。

　　八、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下列第【 】方式解決。

　　1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　九、本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充合同或補(bǔ)充協(xié)議。

　　十、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　十一、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報(bào)市房屋拆遷管理部門備案一份。

　　甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

　　法定代表人： 法定代表人：

　　經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

　　年 月 日