房產(chǎn)中間方委托合同（精選3篇）

房產(chǎn)中間方委托合同 篇1

　　房產(chǎn)中間方委托合同范本

　　委托人甲(出售、出租方)_____________中間方_____________

　　委托人乙(買入、承租方)_____________

　　第一條、訂立合同的前提和目的

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易_____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條、提供居間房地產(chǎn)的坐落與情況

　　委托人甲的房地產(chǎn)坐落于_____________市_____________區(qū)(縣)_____________路_____________弄_____________號室共_____________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為_____________，權(quán)證或租賃憑證編號_____________,其他情況_____________。

　　委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。

　　第三條、委托事項

　　(一)委托人甲委托事項

　　主要委托事項：_________________其他委托事項：_________________

　　(二)委托人乙委托事項：

　　主要委托事項：_________________其他委托事項：_________________

　　第四條、傭金標準、數(shù)額、收取方式、退賠

　　(一)中間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第_____________種方式計算支付傭金：_________________(任選一種)

　　1.按該房地產(chǎn)_____________(總價款/月租金計)_____________%，具體數(shù)額為_____________幣_____________元支付給中間方;

　　2.按提供服務(wù)所需成本計_____________幣_____________元支付給居間方。

　　(二)中間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第_____________種方式計算支付傭金：_________________(任選一種)

　　1.按該房地產(chǎn)_____________(總價款/月租金計)_____________%，具體數(shù)額為_____________幣_____________元支付給居間方;

　　2.按提供服務(wù)所需成本計_____________幣_____________元支付給居間方。

　　(三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：_________________

　　1.未完成委托人甲委托的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取傭金的_____________%，具體數(shù)額為_____________幣_____________元，退還委托人甲。

　　2.未完成委托人乙委托的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取傭金的_____________%，具體數(shù)額為_____________幣_____________元，退還委托人乙。

　　第五條、合同在履行中的變更及處理

　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_____________天內(nèi)，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

　　本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六條、違約責任

　　(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔違約責任：

　　1.無正當理由解除合同的;

　　2.與他人私下串通，損害委托人甲、乙方利益的;

　　3.其他過失影響委托人甲、乙交易的。

　　(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔違約責任：

　　1.無正當理由解除合同的;

　　2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

　　3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

　　4.其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

　　(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的_____________%，計_____________幣_____________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

　　第七條、發(fā)生爭議的解決方法

　　三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第項進行解決：1.向_____________仲裁委員會申請仲裁2.向法院提起訴訟第八條(訂立合同數(shù)量)本合同一式_____________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_____________份。

　　補充條款___________________

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　委托人甲(名字/名稱)_____________

　　中間方(名稱)_____________

　　委托人乙(名字/名稱)_____________

　　身份證號/其他證件號碼_____________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼_____________

　　身份證號/其他證件號碼_____________

　　住/地址_____________住/地址_____________住/地址_____________郵政編碼_____________郵政編碼_____________郵政編碼_____________聯(lián)系電話_____________聯(lián)系電話_____________聯(lián)系電話_____________本人/法定代表人(簽章)法人/法定代表人(簽章)本人/法定代表人(簽章)代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人(簽章)代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書(編號)_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日簽于：______________簽于：______________簽于：______________

房產(chǎn)中間方委托合同 篇2

　　立房產(chǎn)遺囑范本

　　立遺囑人：______________，性別：_________________，出生，住址：_________________，身份證號碼：_________________

　　本人_______________為避免去世后因財產(chǎn)問題發(fā)生糾紛，特立遺囑如下：_________________在本人去世后，將位于的房產(chǎn)(《房屋所有權(quán)證》編號：_________________號，建筑面積：_________________平方米)中屬于我的部分，全部由我的(繼承人關(guān)系、姓名)一人繼承。

　　以上遺囑是本人自愿所立，本人立此遺囑時頭腦清晰，表述真實，未受他人脅迫，本人對其產(chǎn)生的法律后果清楚。

房產(chǎn)中間方委托合同 篇3

　　定作人(以下簡稱甲方)：_________

　　安裝地點：_________

　　現(xiàn)住所地址：_________郵政編碼：_________

　　身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________

　　承攬人(以下簡稱乙方)：_________

　　營業(yè)執(zhí)照號：_________注冊地址：_________

　　法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________

　　本廚房設(shè)計師：_________聯(lián)系電話：_________

　　安裝負責人：_________聯(lián)系電話：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合整體廚房企業(yè)標準和本廚房的具體情況，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，達成本合同并共同遵守。

　　第1條 付款方式

　　1.1 合同價款以訂貨系統(tǒng)價格作為計價依據(jù)，具體見雙方簽訂的訂購單，貨款以現(xiàn)金或者(_________)方式支付。

　　1.2 甲方在乙方整體廚房展示廳預(yù)約上門設(shè)計時需要交納設(shè)計定金，行業(yè)慣例為合同總價款的_________%，(人民幣_________圓)，乙方登門出具設(shè)計方案后由于甲方原因不定做的，定金作為乙方勞務(wù)成本和甲方信譽保證金不予退還;如甲方定做的，設(shè)計定金轉(zhuǎn)化為貨款，甲方只需交納余款。

　　1.3 由于整體廚房產(chǎn)品屬于個性化定制產(chǎn)品，廚房生產(chǎn)廠家需要根據(jù)定單進行物資采購、加工生產(chǎn)，因此整體廚房須付齊全款后方可定做，同時乙方需給甲方開具發(fā)票。

　　1.4 由于整體廚房產(chǎn)品屬于個性化定制產(chǎn)品，一旦下達生產(chǎn)定單貨款不退，整體廚房產(chǎn)品不退不換。但依據(jù)《家用廚房設(shè)備》中6.5條之規(guī)定判定廚房產(chǎn)品不合格、而乙方在90日內(nèi)沒按照合同約定整改到位的，以及法律明確規(guī)定應(yīng)退換貨的其他情形乙方應(yīng)給予退換貨。

　　第2條 交貨日期/安裝日期

　　交貨日期：整體廚房屬于定制產(chǎn)品，精細化制造與諸多服務(wù)環(huán)節(jié)需要較長周期;而且整體廚房安裝應(yīng)是家庭裝修的最后環(huán)節(jié)之一。在乙方所在地區(qū)范圍內(nèi)，乙方免費為甲方運輸合同內(nèi)產(chǎn)品(除折價樣品和喬遷外)。

　　從甲方確認方案并交齊全款(或者交付總價款的_________%)且廚房裝修滿足尺寸測量要求、乙方下達生產(chǎn)定單之日起各地區(qū)最短交貨周期如下(下表為各大中城市或整體廚房生產(chǎn)商所在城市最短交貨周期，其他地區(qū)地順延2-3天，節(jié)假日生產(chǎn)周期順延)：

　　甲方交齊全款、乙方下達生產(chǎn)定單日期為_________年_________月_________日，計劃交貨日期為_________年_________月_________日。安裝日期為交貨日期之日始三日內(nèi)。

　　第3條 服務(wù)范圍

　　3.1 整體廚房配置要求：甲方定做的.整體廚房配置明細以乙方訂貨系統(tǒng)輸出的定單明細為準，甲乙雙方簽字確認。

　　3.2 整體廚房服務(wù)內(nèi)容：乙方僅對其所經(jīng)銷的廚房生產(chǎn)廠家提供的合同內(nèi)整體廚房部品提供安裝服務(wù)，并負責本合同項下的售后服務(wù)保證，對甲方自購或通過其他方式獲得的產(chǎn)品以及廚房基礎(chǔ)工程的裝飾裝修不提供安裝服務(wù)與售后服務(wù)保證，也不承擔其質(zhì)量不良所引起的連帶責任。

　　或者甲乙雙方就上述安裝與售后服務(wù)作如下約定：_________。

　　因受專業(yè)限制，在設(shè)計安裝前，乙方設(shè)計師僅提出廚房基礎(chǔ)工程改造的建議，甲方需自行請專業(yè)公司、專業(yè)人員將需改造的廚房基礎(chǔ)工程等工作完成，以滿足整體廚房的安裝需要。此類工作包括但不限于：廚房基礎(chǔ)工程(包括廚房墻地面磚鋪貼、吊頂門窗安裝、水表與角閥及建筑上水管線安裝、下水管線安裝、插座安裝、煤氣設(shè)備與管線安裝、煙道口開挖等)、煤氣軟管與卡子的提供與安裝(甲方應(yīng)請煤氣公司調(diào)試開通氣源)、煙道防雨罩的提供與安裝、其他甲方自購的部品安裝(乙方可依據(jù)甲方提供的開孔孔模板免費開挖盆孔、嵌式灶位孔)等。

　　第4條 工程配合

　　4.1 甲方親自(或委托代理人)與乙方履行合同：確認設(shè)計方案(包括效果示意圖、平立面圖、臺面圖等)與現(xiàn)場交底后簽訂本合同(含訂購單)、辦理驗收交接手續(xù)和其他事宜。

　　4.2 乙方建議甲方首先裝修廚房，按照相應(yīng)規(guī)范和設(shè)計師建議將廚房基礎(chǔ)工程改造完成后由設(shè)計師復(fù)測，同時將自購部品實物與尺寸提供給設(shè)計師并在圖紙上予以確認、確定最終設(shè)計方案。在甲方交齊全款(或者交付總價款的_________%)后，己方依據(jù)訂單安排生產(chǎn)。乙方建議在瓦工、木工作業(yè)完成后再進行整體廚房安裝，避免交叉施工可能給廚房帶來的損壞。建議甲方與乙方設(shè)計師隨時溝通，以確定合適的安裝時間。

　　4.3 乙方建議甲方盡量購買乙方的整體廚房產(chǎn)品。如甲方確需配套其他品牌廚房部品，甲方應(yīng)購買有信譽保證廠家的產(chǎn)品，并要求其經(jīng)銷(服務(wù))商提供服務(wù)，同時索取并保存好保修證和發(fā)票等以獲得售后保證;如由于該部分產(chǎn)品質(zhì)量不良或安裝不當所造成的后果與乙方無關(guān)。

　　4.4 施工過程中甲方需給乙方提供必要的施工條件。乙方按照設(shè)計方案圖紙與相關(guān)標準進行施工(如由于乙方原因需要現(xiàn)場調(diào)整方案的，經(jīng)甲方同意后調(diào)整并由乙方承擔調(diào)整費用)，乙方安裝過程中負責對廚房現(xiàn)場設(shè)施和廚房成品進行保護，現(xiàn)場進行試機演示和使用講解，參加竣工驗收。

　　4.5 施工安全等重要事項約定：

　　(1)甲方有義務(wù)向乙方詳盡說明隱蔽式水、電、氣線路的位置及走向、墻體材料，并聽從乙方技術(shù)性指導(dǎo)建議，如甲方?jīng)]有履行該義務(wù)的，出現(xiàn)施工安全責任事故、返工或安裝后影響使用的，責任由甲方承擔。

　　(2)整體廚房施工前的地面應(yīng)當是已經(jīng)由房屋建筑開發(fā)商或者裝飾公司做好防水處理的，并不會因此在使用過程中滲漏水影響臨近用戶生活;甲方廚房水電氣管線、插座等質(zhì)量與安裝必須合格，并應(yīng)由建筑開發(fā)商、裝飾公司提供相關(guān)的服務(wù)與質(zhì)量保證，乙方不承擔以上零部件質(zhì)量不良或安裝不當所造成的一切后果與連帶責任。

　　(3)因乙方在施工過程中違反相關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例等，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

　　第5條 驗收交接與保修

　　5.1 整體廚房以雙方確認的設(shè)計方案圖紙及驗收交接單注明的技術(shù)標準(未盡標準見《家用廚房設(shè)備》gb/t18884-中相關(guān)標準)為評定驗收標準。

　　5.2 訂購單所載明的貨物與產(chǎn)品手冊相對應(yīng)時，手冊中的產(chǎn)品外觀特征為照片效果，與實物存在一定誤差，展示樣品與實物存在一定誤差;甲方訂購產(chǎn)品特性以簽訂的系統(tǒng)訂購單所注明的要求為準，如生產(chǎn)廠家為了技術(shù)進步需要，需要對產(chǎn)品進行升級或更新，乙方應(yīng)在交付時給甲方提供升級或更新產(chǎn)品。

　　5.3 整體廚房在安裝現(xiàn)場根據(jù)具體工況組裝、拼接、障礙切割、孔洞開挖、不影響正常使用和不改變最基本的設(shè)計方案的局部調(diào)整等工作以及安裝前開箱驗貨、提前預(yù)裝等，屬于正常的安裝規(guī)范。

　　5.4 由于整體廚房安裝往往與裝修施工交叉在一起，為了避免扯皮現(xiàn)象發(fā)生，整體廚房完工當天必須由甲方親自(或指派代理人)現(xiàn)場與乙方共同驗收，并辦理驗收交接手續(xù)。

　　5.5 乙方對整體廚房櫥柜部分保修兩年(家電按照家電三包規(guī)定執(zhí)行);乙方對水盆、水龍頭的配套上下水配件、垃圾桶等易損件保修壹年并只承擔相應(yīng)責任，對本合同外的部件不提供服務(wù)與質(zhì)量保證。甲方需要乙方提供合同內(nèi)產(chǎn)品的保修服務(wù)時，需要提供保修證、有效發(fā)票與合同(包括訂購單與驗收交接單等)，否則乙方按照保外收費處理。

　　5.6 對于超出保修期或非保修項目，以及乙方在銷售時性能故障(非外觀缺損)已維修到位的樣品或其他折價品，乙方提供收費維修服務(wù)，乙方按照企業(yè)收費標準收費并向甲方開具發(fā)票或正式收據(jù)。

　　5.7 整體廚房主要部件(臺面、柜體、門板、把手、非易損功能件)自購買之日起五年內(nèi)一般使用同品質(zhì)材料維修(臺面與門板等維修可能存在一定色差);由于產(chǎn)品存在更新?lián)Q代與不斷技術(shù)更新的可能性，超出保修期后甲方可能需要重新選擇換代產(chǎn)品維修。對于有安全使用要求的產(chǎn)品(如電器、經(jīng)常開關(guān)的水龍頭及上水角閥等)乙方建議甲方在超過產(chǎn)品折舊(壽命)期時要予以更換，以確保使用安全。

　　5.8 甲方在廚房使用過程中應(yīng)注意做好防水防腐蝕、防燙防高溫、防外力(如強烈敲擊、硬物刻劃等)、防堵塞、保持廚房使用環(huán)境干燥清潔等使用保養(yǎng)工作。詳細的產(chǎn)品使用保養(yǎng)注意事項與保修政策見乙方提供的說明書與保修證及乙方公開的最新書面文件。

　　5.9 下列情況屬于整體廚房產(chǎn)品在目前技術(shù)條件下的正常偏差，不屬于不合格項：

　　(1)人造石臺面板采用樹脂材料等聚合而成，因受運輸及客戶房間開度尺寸的影響，臺面需做現(xiàn)場拼接。接縫處為無縫隙平滑處理，因樹脂材料的顏色變化等原因會有可見痕跡。

　　(2)鑒于目前行業(yè)的通用技術(shù)水平和材料的限制，人造石臺面板在使用過程中可能出現(xiàn)少量自然裂紋現(xiàn)象，裂紋后采取粘接修補的方式進行修復(fù);因人造石臺面板的特性，維修后可能存在一定色差。

　　(3)人造石臺面板在墻面平直情況下與墻面之間應(yīng)留有2-5mm以內(nèi)間隙保證伸縮需要。另為安裝和通風的需要，以及在墻體不平整情況下，靠墻柜體離墻有5-15mm的間隙，以方便門板的正常開啟。

　　(4)其他正常的使用誤差請參考說明書及乙方公開的最新書面文件。

　　第6條 違約責任

　　6.1 有證據(jù)證明：由于乙方原因造成整套貨物逾期交付而耽誤使用的，每拖期一天，乙方按實際付款金額的2‰(千分之二)向甲方支付違約金。以上違約金為一次性補償標準，但最高不超過該套廚房的成交價格。

　　6.2 有證據(jù)證明：由于乙方原因造成部分貨物逾期交付而耽誤使用的，每拖期一天，乙方按所缺貨物付款金額的2‰(千分之二)向甲方支付違約金。以上違約金為一次性補償標準，但最高不超過所缺貨物的成交價格。耽誤使用是指無法進行洗滌、烹飪等基本炊事操作導(dǎo)致無法進行基本的用餐活動的情況，此類情況乙方按照上述標準向甲方進行一次性補償。部分貨物逾期交付但不影響基本用餐活動的、以及交接后可能出現(xiàn)的故障維修乙方只需按照規(guī)定修復(fù)即可。但由于甲方原因延期、甲方同意延期以及不可抗力等非乙方意志原因?qū)е碌难悠诓灰暈橐曳竭`約。

　　6.3 有證據(jù)證明：因甲方延遲提供施工條件、遲延安裝不超過60天的，甲方可不承擔責任。但由于甲方原因?qū)е乱曳椒倒せ蚨啻紊祥T的，返工或多次上門所產(chǎn)生的一切費用，以及與此相關(guān)的直接責任由甲方承擔。

　　6.4 因甲方推遲安裝致使乙方保管合同標的超過60天的，從第61天開始甲方應(yīng)向乙方支付倉儲保管費用等違約金，但每天的違約金標準最高不超過貨款總額的1‰(千分之一)。

　　6.5 因甲方推遲安裝致使乙方保管合同標的不超過2年的，乙方要保證貨物的齊全完好，如發(fā)生損失，責任由乙方承擔;保管期超過2年，合同標的發(fā)生產(chǎn)品質(zhì)量問題的(結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題除外)，乙方不承擔責任，只需保證貨物齊全，而且產(chǎn)品按照保外處理。甲方推遲安裝超過2年，乙方在無法通知甲方、或者甲方拒不按照合同約定履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)按照《中華人民共和國民法典》第八十二條、第八十三條、第八十四條、第八十五條的規(guī)定將甲方財產(chǎn)作留置處理。留置后所得不足以支付倉儲保管費的，甲方仍需補齊。

　　6.6 安裝過程中乙方應(yīng)妥善保護現(xiàn)場設(shè)施和廚房產(chǎn)品，如造成損毀，應(yīng)據(jù)實承擔修復(fù)或賠償責任。

　　6.7 甲方可通過合適途徑或者直接向乙方業(yè)務(wù)人員核對訂購單與待驗收廚房產(chǎn)品，如在驗收交接時或在驗收后有證據(jù)證明乙方有以次充好、偷換材料等違約行為，乙方應(yīng)承擔違約責任，除無償修復(fù)好或更換該部分不合格材料外，并應(yīng)賠償甲方該部分不合格材料付款金額的2倍作為違約金。

　　6.8 任何一方向另一方提出權(quán)利主張時，必須提供有效證據(jù)且權(quán)利主張要符合本合同約定，本合同沒有約定的按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。

　　第7條 合同糾紛解決方式

　　甲乙雙方在履行本合同時所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時提交合同履行地消費者協(xié)會調(diào)解。調(diào)解不成時可選擇如下方式解決(在所選擇的括號內(nèi)打√，如選擇仲裁，應(yīng)當注明具體仲裁委員會名稱)：

　　提交_________仲裁委員會仲裁

　　依法向人民法院起訴

　　第8條 其它約定

　　雙方簽訂交接單后甲方提出產(chǎn)品有外觀缺陷或數(shù)量誤差的，乙方不負違約責任。甲方無法證明是乙方責任的由甲方承擔責任;甲方能夠證明是乙方責任的由乙方修復(fù)或補足，乙方不負違約責任。乙方拒絕修復(fù)或修補的，應(yīng)當承擔違約責任。

　　第9條 合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，合同中的涂改部分無效;如確需增加約定的可以補充約定，補充條款不得與法律法規(guī)明令禁止的規(guī)定相沖突。該合同一式三份，甲方一份、乙方二份。

　　第10條 _________。

　　定作人(簽章)：_________ 承攬人(簽章)：_________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　代理人：_________ 代理人：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日