市區(qū)房產(chǎn)買賣合同書（精選12篇）

市區(qū)房產(chǎn)買賣合同書 篇1

　　賣方：___________ (簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

　　買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在縣_________區(qū)_________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方一次性付清人民幣_(tái)_________元整。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　第八條本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。

　　第九條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十一條雙方約定的其他事項(xiàng);

　　出賣方(甲方)_______________ 身份證號(hào)碼：__________________地址：

　　電話：___________________

　　購(gòu)買方(乙方) __________________ 身份證號(hào)碼：___________________地址：

　　電話：___________________

　　日期：年月日

市區(qū)房產(chǎn)買賣合同書 篇2

　　抵押權(quán)人:

　　地址:______

　　抵押人:____

　　地址:______

　　擔(dān)保人:

　　抵押物業(yè)地址:____

　　抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同:購(gòu)房__字第__號(hào)

　　第一條總則

　　抵押權(quán)人與抵押人于年月日會(huì)同擔(dān)保人簽字本房產(chǎn)抵押貸款合約。抵押人同意以其與擔(dān)保人于年月日簽字之房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè),在售房單位發(fā)出入伙通知書后,立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),以該物業(yè)抵押予抵押權(quán)人,賦予抵押人以第一優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè),作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物,并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任,抵押權(quán)人向抵押人提供一定期質(zhì)押貸款,作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商,特定立本合約,應(yīng)予遵照履行。

　　第二條釋義

　　在此貸款合約內(nèi),除合約內(nèi)另行定義外,下列名詞的定義如下:

　　“營(yíng)業(yè)日”--指抵押權(quán)人公開營(yíng)業(yè)的日子。

　　“欠款”--指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項(xiàng),包括本金、利息及其它有關(guān)費(fèi)用。

　　“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”--是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

　　“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”--發(fā)出入伙通知書日期之前,視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

　　第三條貸款金額

　　一、貸款金額:港幣

　　所有已歸還的款項(xiàng),不得再行提取

　　二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義,存入售房單位之賬戶。

　　第四條貸款期限

　　貸款期限為年,由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)目起計(jì)。

　　期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,但在期限內(nèi),如抵押人發(fā)生違約行為,抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況,隨時(shí)知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當(dāng)即照辦。

　　第五條利息

　　一、貸款利率按銀行之港元貸款最優(yōu)惠利率加厘計(jì)算

　　二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng),利率一經(jīng)公布調(diào)整后,立即生效惟抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利

　　三、本合約項(xiàng)下之貸款利率,按貸款日之利率或根據(jù)抵押權(quán)人之書面通知市場(chǎng)情況而調(diào)整之利率

　　四、合約有效期內(nèi),按日貸款余額累計(jì)利息,每年以三百六十五天為基礎(chǔ)

　　五、貸款利率如有調(diào)整時(shí),該調(diào)整將由抵押權(quán)人以書面通知抵押人該較高或較低利率。

　　第六條還款

　　一、本合約項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息,抵押人應(yīng)分期,自款項(xiàng)貸出日計(jì),按月清還全部借款本息,每期應(yīng)繳付金額,由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,如還款日不是營(yíng)業(yè)日,則該分期付款額須于還款日順延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。

　　二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù)

　　三、抵押人必須在銀行深圳分行開立存款賬戶,抵押人并特此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人,對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用,可照付該賬戶,若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支之增加,概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)

　　四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人之款項(xiàng),應(yīng)送銀行深圳分行或經(jīng)由銀行之香港各分支行轉(zhuǎn)交,此等款項(xiàng)必須以港匯繳交

　　五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)��?lái)有關(guān)法律規(guī)范下,不得不抵扣或反索任何款項(xiàng),則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng),致使抵押權(quán)人所得,相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。

　　第七條逾期利息及罰息

　　一、每月分期付款應(yīng)繳之金額,應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還尚有逾期欠交期款等情況,抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息,逾期利息之利率由抵押權(quán)人決定,按月息2%至5%幅度計(jì)收

　　二、抵押人如逾期還款,除繳付逾期利息外,抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,向抵押人加收20%至50%的罰息。

　　三、抵押人須按照上述指定之利率,照付逾期未付款項(xiàng)之利息,直至款項(xiàng)結(jié)清為止,無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后,此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。

　　第八條提前還款

　　一、在征得抵押權(quán)人同意之條件下,抵押人可按下列規(guī)定,辦理提前還款手續(xù):

　　1.抵押人可在每月分期還款日,提前部分或全部?jī)斶�實(shí)際貸款額,每次提前償還金額不少于港幣壹萬(wàn)元整或港元壹萬(wàn)元整的倍數(shù)所提前償還的款額,將按倒序漸次減低原貸款額

　　2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前,給抵押權(quán)人一個(gè)書面通知,該通知一經(jīng)發(fā)出,即不可撤銷

　　3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項(xiàng),抵押人應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息之補(bǔ)償金。

　　二、抵押人和擔(dān)保人同意,在發(fā)生下列所述之任何情況時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額,及或立即追討擔(dān)保人:

　　1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約之任何條款

　　2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其它借款責(zé)任,因:

　　.違約被勒令提前償還

　　.到期而不能如期償還

　　3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變、死亡、合并、收購(gòu)、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過(guò)要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。

　　4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁制令等威脅,要對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響,而該等威脅又不能在發(fā)生后三十天內(nèi)完滿解除

　　5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債,在清盤、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁�停止�(fàn)I業(yè)

　　6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國(guó)法律規(guī)范下,變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)之責(zé)任

　　7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營(yíng)前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化,而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)之能力

　　8.抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分,被沒(méi)收征用、被強(qiáng)制性收購(gòu)、或遭到損毀破壞

　　9.抵押人沒(méi)有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)

　　10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

　　如發(fā)覺(jué)上述之任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生,抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人,除非上述事項(xiàng)已在抵押權(quán)人感到滿意情況下,獲得完滿解決,否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間占管并以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追討擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí),而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制之損失,抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

　　第九條手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用

　　一、抵押貸款手續(xù)費(fèi):

　　抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)千份之五,在貸款日一次付清,并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及之一切資料若在簽約后,發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實(shí)不符,抵押人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息,并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi),不予退還

　　二、抵押貸款文件費(fèi):

　　抵押人在貸款日一次過(guò)付港幣貳佰元整

　　三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用:

　　有關(guān)本合約所涉及之公證及抵押登記等費(fèi)用,全部由抵押人負(fù)責(zé)支付

　　四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng),引致抵押權(quán)人催收,或因?yàn)槿魏卧��?使抵押權(quán)人決定通過(guò)任何途徑或方式追索一切因此引起的費(fèi)用概由抵押人負(fù)責(zé)償還并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起,按上述關(guān)于逾期利息率計(jì)息并收到之日止,同樣按日累積計(jì)算。

　　第十條貸款先決條件

　　一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)

　　二、抵押人提供購(gòu)置抵押物之購(gòu)房合約

　　三、以抵押人名義,向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可之保險(xiǎn)公司投保不少于重新購(gòu)置抵押物金額之全險(xiǎn)保險(xiǎn)單須過(guò)戶銀行深圳分行,并交由該行保管

　　四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署或/并加蓋公章

　　五、本合約須由深圳市公證機(jī)關(guān)公證。

　　第十一條房產(chǎn)抵押

　　一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指:

　　1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人之權(quán)益抵押:

　　是指抵押人與

　　簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之“房產(chǎn)買賣合同”,由抵押人將依據(jù)該購(gòu)房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益,以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù),抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益,以清償所有欠款

　　該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

　　2.抵押房產(chǎn)物業(yè):

　　是指抵押人與

　　簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi),抵押人購(gòu)買之名下已建成之抵押房產(chǎn)物業(yè)

　　抵押人須將上述第2項(xiàng)

　　點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約之附表二內(nèi),以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)之押品

　　抵押人現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人發(fā)生之入伙通知書后,即代其向深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書,并辦理抵押登記手續(xù)。

　　二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn):

　　1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi),到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保,保險(xiǎn)標(biāo)的為上述之抵押房產(chǎn),投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn),在貸款本息還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn),如抵押人中斷保險(xiǎn),抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付由此而引起的一切損失,抵押人須無(wú)條件全部?jī)斶�抵押權(quán)人,抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。

　　2.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi),將保險(xiǎn)單過(guò)戶予抵押權(quán)人,保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件,或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額

　　3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)

　　4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人,接受保險(xiǎn)賠償金,并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意為不可撤銷

　　5.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù),不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償,直至抵押人清還所欠款項(xiàng)

　　6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者,則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。

　　三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記:

　　1.物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押:

　　向深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案,抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管

　　2.物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管,登記費(fèi)用由抵押人支付。

　　四、抵押之解除:

　　1.一俟抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng),并履行合約全部條款及其它所有義務(wù)后,抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下,解除在抵押合約中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益,并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“房產(chǎn)買賣合同”

　　2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下,由抵押權(quán)人具函深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān),并將房產(chǎn)權(quán)證書交予抵押人向深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物之抵押登記注銷手續(xù)。

　　五、抵押物之處分:

　　1.抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項(xiàng),或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí),抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適之售價(jià)或租金及年期,售出或租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé)。該等接管人或代理人將被當(dāng)作為抵押人之代理人,而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人之作為及失職之責(zé)。

　　2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利:

　　要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效之租單及收據(jù),并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其它方式追討欠租或住用費(fèi)此等要求,收據(jù)或追討事宜,將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出,而付款予接管人士將不需要問(wèn)及接管人是否有權(quán)力行事

　　接管人可依據(jù)抵押權(quán)人之書面通知而將其所收到的款項(xiàng),投保的該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修

　　3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項(xiàng)條款不需要征詢抵押人或其它人士同意,有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分,按法律有關(guān)規(guī)定處分,抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契約,及取消該等買賣,而一切因此而引起之損失,抵押權(quán)人不須負(fù)責(zé)

　　4.抵押權(quán)人可于下列情形下運(yùn)用其處分該房產(chǎn)之權(quán)力:

　　抵押權(quán)人給予抵押人一個(gè)月之通知,要求還款而抵押人未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人

　　抵押人逾期三十天仍未繳清全部應(yīng)付之款項(xiàng)

　　抵押人不遵守此合約之任何條款

　　抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn),或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn)或抵押人為公司組織而被解散或清盤

　　抵押人之任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收及

　　抵押人舍棄該房產(chǎn)。

　　5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述之權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時(shí),買主不須查詢有關(guān)上述之事宜,亦不需理會(huì)抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處,對(duì)買主而言,該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押權(quán)人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

　　6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客,而買主及租客不須理會(huì)抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金之運(yùn)用,倘由于該款項(xiàng)或租金之不妥善運(yùn)用招致?lián)p失,概與買主及租客無(wú)關(guān)

　　7.抵押權(quán)人或按第五

　　條款委派之接管人或代理人,須將由出租或出售該房產(chǎn)所得之款項(xiàng),按下列次序處理:

　　第一用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出之一切費(fèi)用

　　第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)

　　第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息,扣除上述款項(xiàng)后,如有余款,抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其它有權(quán)收取之人士,出售該房產(chǎn)所得價(jià)款,如不敷償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息,抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。

　　8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí),而令抵押人受到不能控制之損失,抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

　　9.抵押權(quán)人可以以書面發(fā)出還款要求或其它要求,或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需之通知書,該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi),而該等要求或通知書將被當(dāng)做于發(fā)信或掉留之后七天生效。

　　第十二條抵押人聲明及保證

　　抵押人聲明及保證如下:

　　一、抵押人保證按本合約規(guī)定,按時(shí)按金額依期還本付息

　　二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款賬戶,并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用可照付賬戶

　　三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠,無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處上述抵押房產(chǎn),在本合約簽訂前,未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人

　　四、抵押房產(chǎn)之損毀,不論任何原因,亦不論任何人之過(guò)失,均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人之損失

　　五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù),舍棄或以任何方式處置如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損,不論何原因所致,亦不論何人之過(guò)失,均由抵押人負(fù)全部責(zé)任,并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失

　　六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外,托管或租與別人居住時(shí),必須預(yù)先通知抵押權(quán)人,并征得抵押權(quán)人書面同意,方可進(jìn)行如將該房產(chǎn)出租,抵押人必須與承租人訂立租約,租約內(nèi)必須訂明:抵押人背約時(shí),由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個(gè)月內(nèi),租客即須遷出

　　七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人,在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn),以便查驗(yàn)

　　八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人

　　九、立即清付該房產(chǎn)之各項(xiàng)修理費(fèi)用,并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟

　　十、抵押期間,繳交地稅,有關(guān)部門對(duì)該房產(chǎn)所征收之任何稅項(xiàng),管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其它一切雜費(fèi)以及遵守居民公約內(nèi)之條文,并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜之損失

　　十一、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí),向抵押權(quán)人指定之保險(xiǎn)公司投保買房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人之人壽保險(xiǎn),該投保單具以抵押權(quán)人為受益人

　　十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院聆訊,正在對(duì)抵押人有不利影響時(shí),保證及時(shí)以書面通知抵押權(quán)人

　　十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款,抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人,并保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓無(wú)異議

　　十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定,代抵押人清還所有欠款,抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下之抵押物業(yè)之權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人

　　十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后,抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè),以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起之損失及一切有關(guān)之費(fèi)用若有不足之?dāng)?shù),擔(dān)保人可向抵押人索償,抵押人承諾所有不足之?dāng)?shù),負(fù)責(zé)賠償予擔(dān)保人

　　十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位,由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失,抵押人放棄對(duì)擔(dān)保人追索之權(quán)利

　　十七、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求,采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。

　　第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任

　　一、擔(dān)保人,地址,是中華人民共和國(guó)國(guó)營(yíng)企業(yè)。

　　是本合約項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方,也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人,承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下:

　　1.擔(dān)保額度:

　　以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限

　　2.擔(dān)保期限:

　　以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項(xiàng)下貸款本息及一切費(fèi)用之日止

　　二、擔(dān)保人責(zé)任:

　　1.擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。

　　2.如抵押人未能按抵押權(quán)人之規(guī)定或通知履行還款責(zé)任,或抵押人發(fā)生任何違約事項(xiàng),抵押權(quán)人即以雙掛號(hào)投郵方式,書面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任,并于發(fā)函日起計(jì)三十天內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任,并于發(fā)函日起計(jì)三十天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù),代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款

　　3.擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同所列之售房單位之責(zé)任,準(zhǔn)時(shí),按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任

　　4.擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同之權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,承認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項(xiàng)下貸款全部借款本息之前,擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益,并保證該權(quán)益不受任何人侵犯

　　5.擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作,使本合約各項(xiàng)條款得以順利履行特別是在發(fā)出入伙通知書后,將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù),以保障抵押權(quán)人的利益

　　6.擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后,而取得本合約項(xiàng)下之抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè),擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理之方式予以處分,以抵償代抵押人清償欠款本息所引起之損失,如因處理該等抵押物引致任何紛爭(zhēng)或損失,概與抵押權(quán)人無(wú)關(guān)。

　　7.擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加及不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其它抵押、擔(dān)保權(quán)益所代替,只要抵押人違約,抵押權(quán)人無(wú)需先向抵押人追討或處置抵押物業(yè),即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至法律程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第十四條抵押權(quán)人責(zé)任

　　抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款之擔(dān)保責(zé)任的條件下:

　　一、按合約有關(guān)規(guī)定,準(zhǔn)時(shí)提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人,該貸款將以抵押人購(gòu)樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位之賬戶

　　二、抵押人向抵押權(quán)人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后后若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條款者,抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人,并同時(shí)解除除擔(dān)保人之擔(dān)保責(zé)任

　　三、若抵押人未能履行還款義務(wù),而由擔(dān)保人代清還所積欠之一切欠款后,抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人,惟擔(dān)保人對(duì)該抵押物業(yè)之處理,與抵押權(quán)人無(wú)涉

　　四、本合約由各方簽署,經(jīng)深圳市公證處公證,由抵押人簽署提款通知書并予抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人核實(shí)已收齊全部貸款文件后起二天內(nèi),抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù),以抵押人購(gòu)樓款名義存入售房單位指定賬戶,否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人,利息計(jì)算按第五條第一項(xiàng)辦理。由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)之情況發(fā)生,抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退還。

　　第十五條其他

　　一、對(duì)本合約內(nèi)任何條款,各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

　　二、在本合約履行期間,抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力,均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。

　　三、抵押人如不履行本合約所載任何條款進(jìn),抵押權(quán)人可不預(yù)先通知,逕將抵押人存在抵押權(quán)人處之其它財(cái)物自由變賣,以抵償債務(wù)如抵押人尚有其它款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處,抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)

　　四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使,也可以分別行使,亦可以累積上述權(quán)利,利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其它賠償辦法

　　五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人,與本合約有關(guān)的通知、要求等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,電傳、電報(bào)經(jīng)發(fā)出、信件在投郵七天后,及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出,即被視為已送達(dá)對(duì)方

　　六、抵押權(quán)人無(wú)需征求抵押人和擔(dān)保人同意,可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人但抵押人和擔(dān)保人未得抵押權(quán)人的書面同意,不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其它責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三者抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人,仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下之還款及其它責(zé)任

　　七、本合約所提及的抵押權(quán)人,亦包括抵押權(quán)人之繼承人、承讓人抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人之繼承人、接辦人

　　八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合約,或部分條款無(wú)效,抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況,抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約,并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及本它有關(guān)款項(xiàng)

　　九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí),只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單,即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù),抵押人和擔(dān)保人不得異議。

　　第十六條適用法律及糾紛的解決

　　一、本合約按中華人民共和國(guó)法律訂立,受中華人民共和國(guó)法律保障

　　二、在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí),各方均有權(quán)選擇,以調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決

　　三、如抵押人來(lái)自海外或港澳或中國(guó)臺(tái)灣等地區(qū),或?yàn)樵摰鹊貐^(qū)之居民,抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人之來(lái)處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委給抵押權(quán)人之權(quán)力,及向抵押人進(jìn)行追索,包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決,如抵押權(quán)人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力,進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動(dòng),抵押人和擔(dān)保人必須承認(rèn)本合約同時(shí)受該等地區(qū)之法律保障,不得提出異議,如本合約內(nèi)任何規(guī)定,在該等地區(qū)之法律上,被認(rèn)為無(wú)效或被視為非法之規(guī)定,并不影響其它規(guī)定之效力

　　四、本合約適用《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)抵押貸款管理規(guī)定》及房產(chǎn)管理等有關(guān)規(guī)定

　　五、在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合約規(guī)定的其它條款。

　　第十七條附則

　　一、本合約須由三方代表簽字,并經(jīng)深圳市公證機(jī)關(guān)公證

　　二、本合約經(jīng)深圳市公證機(jī)關(guān)公證后,以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期,作為合約生效日

　　三、本合約內(nèi)所述之附表

　　、附表

　　及抵押人與所簽訂之房產(chǎn)買賣合同,為本合約不可分割之一部分

　　四、本合約用中文書寫,壹式肆分,均具有同等效力抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。

　　第十八條簽章

　　本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款以下簽章作實(shí):

　　抵押人簽署：

　　抵押權(quán)人:

　　代表人簽署：

　　擔(dān)保人:

　　代表人簽署：

市區(qū)房產(chǎn)買賣合同書 篇3

　　甲方/代理人(賣方)： 身份證：

　　乙方/代理人(買方)： 身份證：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)規(guī)律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽定本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條：乙方同意購(gòu)買甲方名下座落的___________小區(qū)____幢______室的房產(chǎn)(房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為___________)，房屋建筑面積為________平方，車庫(kù)建筑面積為______平方。該房附設(shè)施有：______

　　_______________。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)利清晰完整，無(wú)任何糾紛。乙方已對(duì)該房產(chǎn)作了充分了解。上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_

　　_________________元(：________)。

　　第二條：付款時(shí)間與辦法：

　　本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)__________________

　　(：________)作為購(gòu)房定金，待房屋過(guò)戶手續(xù)完畢后，余款分____次付清，第一次付款：________________________________________；

　　第二次付款：______________________________________________。

　　第三條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、電、煤氣等費(fèi)用結(jié)清。甲方若延期交房，每延期一日按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一計(jì)滯納金補(bǔ)償乙方。

　　第四條：稅費(fèi)分擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)政策、法規(guī)繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需稅費(fèi)。經(jīng)雙方，交易稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用、個(gè)稅等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如在交易過(guò)程中出現(xiàn)贈(zèng)與、遺產(chǎn)等甲方事先未說(shuō)明的稅收費(fèi)用均由甲方自己負(fù)責(zé)。

　　第五條：違約責(zé)任：甲乙雙方合同簽訂后，不管房地產(chǎn)漲跌多少，雙方均不得反悔，如有違約，違約方除按規(guī)定支付對(duì)方購(gòu)房定金的雙倍外，還應(yīng)支付對(duì)方總房?jī)r(jià)的20%的違約金。

　　第六條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議的`解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商方式解決，若雙方協(xié)商不成可通過(guò)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第七條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定與本合同同具法律效力。

　　第八條：雙方約定的其他事項(xiàng)：1、如因乙方需要銀行貸款所引起的正常手續(xù)費(fèi)用由乙方自己負(fù)責(zé)；2、因入住發(fā)生的物業(yè)公司正常的入住費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。3、甲方必須在房產(chǎn)交易手續(xù)完畢后___天內(nèi)將戶口全部遷出。

　　第九條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后立即生效，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　年 月 日

市區(qū)房產(chǎn)買賣合同書 篇4

　　甲方(出賣方)：

　　乙方(買受方)：

　　鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于 的房屋(“該房屋”)簽署了《北京市存量房屋買賣合同》(“ 《買賣合同》”)，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買賣事宜做出補(bǔ)充約定如下：

　　第一條：成交價(jià)格

　　甲乙雙方同意，交易房屋價(jià)款及家具家電、裝飾裝修及配套設(shè)施作價(jià)兩者總計(jì)為人民幣(大寫) 元整，此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不含稅。

　　第二條 關(guān)于房屋教育具體事宜的約定

　　1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民幣(大寫)元整。

　　2、首付款：乙方于請(qǐng)約定支付時(shí)間或條件)將首付款人民(大 寫) 元整[該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣(大 寫)元整以口自行支付/口資金托管口資金監(jiān)管的方式支付甲方。

　　3、物業(yè)交割：甲方雙方應(yīng)當(dāng)在

　　交割手續(xù)，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協(xié)議約定的購(gòu)房款中留存人民幣(大寫)元整作為物業(yè)交割保證金，該保證金應(yīng)于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當(dāng)日，由乙方支付給甲方。

　　第三條 稅費(fèi)的承擔(dān)

　　甲乙雙方同意，本交易涉及的水費(fèi)全部由方承擔(dān)，并直接向主管機(jī)關(guān)交納。

　　第四條 違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補(bǔ)充協(xié)議約定義務(wù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按日計(jì)算想守約方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

　　2、甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構(gòu)成根本違約，且一方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同。

　　(1)甲方提供的該房屋所有權(quán)證的，原購(gòu)房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真是、不完整、無(wú)效，導(dǎo)致一方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的;

　　(2)該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致一方無(wú)法取得所有權(quán)的;

　　(3)逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條云頂?shù)牧x務(wù)超過(guò)十五日的;

　　(4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價(jià)格的;

　　(5)將該房屋出售給第三方的。

　　甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的20%向乙方支付違約金;丙方胡搜去乙方的所有費(fèi)用不予退還，由甲方直接賠付乙方。

　　3、乙方若出現(xiàn)下列情形之一的，乙方構(gòu)成根本違約，且甲方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同：

　　(1)提供的證件等購(gòu)房所需的自理不完整、不真實(shí)或無(wú)效，導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登陸手續(xù)的;

　　(2)拒絕購(gòu)買該房屋的;

　　(3)逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條約定的義務(wù)超過(guò)十五日的。

　　乙方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款

　　的20%向甲方支付違約金;乙方向甲方已支付的全部款項(xiàng)沖抵違約金，多退少補(bǔ);丙方收取乙方的費(fèi)用不

　　予退還。

　　第五條 其他

　　1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實(shí)有效、并積極配合的前提下，丙方按照國(guó)家政策規(guī)定協(xié)助雙方完成交易。

　　2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協(xié)議與《買賣合同》、《居間服務(wù)合

　　同》、過(guò)戶、按揭代理合同》約定不一致的，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。

　　3 口，且無(wú)需填寫相關(guān)內(nèi)容)：

　　關(guān)于房屋租約的約定：口有/口無(wú)

　　交易房屋的租賃期限至 年 月 日止;就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意：

　　關(guān)于央產(chǎn)房的約定：口有/口無(wú)

　　甲方應(yīng)于 年 月 日前取得《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》：如未能按期取得，

　　則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　關(guān)于裝修、家具、家電等附屬設(shè)施清單的約定：口有/口無(wú)

　　以下附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移并交付給乙方：

　　(1)裝修包括：

　　(2)家具包括：

　　(3)家電包括：

　　關(guān)于限購(gòu)政策導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)已 支付款項(xiàng)的具體約定：：口有/口無(wú)

　　對(duì)乙方已支付的房屋的約定：

　　對(duì)已支付的或應(yīng)支付的代理費(fèi)的約定：

　　其他約定：口有/口無(wú)

　　全部款項(xiàng)并支付乙方總房款50%的違約金。

　　部款項(xiàng)，并收取總房款50%違約金。

　　(以下無(wú)正文)

　　甲方(出賣方)：

　　委托代理人：

　　丙方(居間方)：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

　　經(jīng) 辦 人：

市區(qū)房產(chǎn)買賣合同書 篇5

　　甲方：身份證號(hào)碼：

　　乙方：身份證號(hào)碼：

　　甲、乙雙方就房地產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將座落于 的518號(hào)房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

　　二、雙方議定的上述房地產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣415000元

　　三、甲方陳述：該房產(chǎn)的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該房產(chǎn)沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任

　　四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付11000元定金如因甲方原因，該房產(chǎn)未在合同簽訂以后三個(gè)月內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方如乙方因自身原因不愿買受該房，定金不予返還如雙方均未違約，該定金抵做房?jī)r(jià)款

　　五、乙方在甲方辦理提前還貸，房產(chǎn)解押手續(xù)時(shí)向甲方支付222022元的房款，甲方應(yīng)迅急辦理解押手續(xù)，如在合理期限內(nèi)不能辦好房產(chǎn)解押手續(xù)，導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收費(fèi)用并加算銀行借款利息

　　六、房產(chǎn)解押以后，雙方應(yīng)迅急一起到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)，具體由乙方承辦，甲方協(xié)助，過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)

　　七、雙方在房產(chǎn)局辦完立契等手續(xù)后，乙方即向甲方支付6萬(wàn)元房款

　　八、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完，甲方將房產(chǎn)及相關(guān)單據(jù)證照交付給乙方后，乙方即向甲方付清最后一筆款項(xiàng)122022元

　　九、雙方之前所簽訂的關(guān)于20__元定金的《房地產(chǎn)買賣合同》自本合同生效之日起全部作廢

　　十、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力

　　十一、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

　　電話：電話：

　　年月日年月日

　　示例二：

　　房產(chǎn)買賣合同

　　甲方：身份證號(hào)碼：

　　乙方：身份證號(hào)碼：

　　甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同信守。

　　1、甲方向乙方不可撤銷地陳述并保證：甲方為 廠職工，擁有購(gòu)買 園的經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)，并可以通過(guò)審批審核等手續(xù)，按經(jīng)濟(jì)適用房待遇及本廠優(yōu)惠待遇取得該房的產(chǎn)權(quán)

　　2、甲方承諾并保證在取得該經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)后，將無(wú)條件把該房轉(zhuǎn)讓給乙方，并應(yīng)乙方的要求及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)

　　3、甲方負(fù)責(zé)辦理該經(jīng)濟(jì)適用房的審批、購(gòu)買等一切手續(xù)，并盡力促成轉(zhuǎn)讓條件的早日成就，轉(zhuǎn)讓之時(shí)配合乙方辦理好產(chǎn)權(quán)變更所必須的一切事宜在入住、物業(yè)管理等方面給予協(xié)助為乙方爭(zhēng)取在購(gòu)入該房時(shí)的各種優(yōu)惠甲方認(rèn)可：乙方在本協(xié)議簽訂以后所為的與該房有關(guān)的行為為甲方的授權(quán)

　　4、甲方保證屆時(shí)將該房轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為甲方按經(jīng)濟(jì)適用房待遇及本廠待遇購(gòu)入價(jià)格的基礎(chǔ)上凈增加柒仟元契稅及其它手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)乙方承諾按照甲方購(gòu)買該房的費(fèi)用支付數(shù)額及進(jìn)度先行按實(shí)支付購(gòu)房款甲方不可撤銷地認(rèn)可：甲方購(gòu)買該經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)支付的一切費(fèi)用為乙方所代付而不論付款憑證上的付款人為誰(shuí)。

　　5、甲方承諾在達(dá)到轉(zhuǎn)讓條件前，該房由乙方占有，乙方有權(quán)自主裝修，甲方賦予乙方完全的收益權(quán)、使用權(quán)、再轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的處分權(quán)甲方應(yīng)及時(shí)將該房的資料和產(chǎn)權(quán)證等移交給乙方乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守法律法規(guī)，公序良俗

　　6、本合同成立后，如因乙方的原因?qū)е潞贤�不能履行，乙方賠償甲方壹萬(wàn)元，如因甲方的原因?qū)е潞贤�目的不能�?shí)現(xiàn)，甲方返還乙方已支付的費(fèi)用并賠償兩萬(wàn)元

　　7、甲乙雙方應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)守信、互諒互讓、互幫互助的原則充分有效地履行本協(xié)議，如有爭(zhēng)議之處，應(yīng)盡量協(xié)商解決

　　8、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份均有同等效力，未盡事宜，可補(bǔ)充約定。

　　甲方：乙方：

　　電話電話

　　聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

　　年月日年月日

市區(qū)房產(chǎn)買賣合同書 篇6

　　出讓方：______，以下簡(jiǎn)稱甲方。

　　購(gòu)買方：______，以下簡(jiǎn)稱乙方。

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條 乙方購(gòu)買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋____棟____間，建筑面積為____平方米。

　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：___________________。

　　第三條 付款時(shí)間與辦法：

　　1.乙方應(yīng)于__年__月__日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。

　　2.乙方面交給甲方現(xiàn)金____元;其余_____ ____元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

　　第四條 甲方應(yīng)于__年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

　　第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

　　1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的___%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

　　2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其它稅費(fèi)。

　　第六條 違約責(zé)任

　　1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

　　2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

　　第七條 本合同主體

　　1.甲方是____、____、____、____，共____人，委托代理人____即甲方代表人。

　　2.乙方是____單位，代表人是____。

　　第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第九條 本合同一式__份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份。____房產(chǎn)管理局、____公證處各一份。

　　甲方：____ 乙方：____

　　代表：____(簽名)代表：____(簽名)

　　地址：____ 地址：____

　　電話：____ 電話：____

　　__年__月__日

市區(qū)房產(chǎn)買賣合同書 篇7

　　出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________

　　委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：_____________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

　　第一條 商品房情況

　　該商品房銷售許可證號(hào)：____商品房座落：_____區(qū)、縣__路、道、街_____。設(shè)計(jì)用途 _____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ�面積 ____平方米。

　　商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。

　　商品房土地來(lái)源為：_____。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至___年___月___日止。

　　第二條 商品房?jī)r(jià)款

　　商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為____元(幣種：___)，價(jià)款為_______元，計(jì)_____(大寫)。

　　第三條 商品房交付日期

　　商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。

　　甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

　　1、 變更合同

　　2、 解除合同

　　第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間

　　乙方按下列第種形式付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、其他方式。

　　第五條 甲方逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

　　如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：

　　1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條 乙方逾期付款的處理

　　乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

　　如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：

　　1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。

　　第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

　　商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。

　　面積差異超過(guò)±3%的，雙方約定如下：

　　第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

　　甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

　　在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《______市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

　　下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

　　1、上水_________________________ 。

　　2、下水________________________ 。

　　3、供電________________________ 。

　　4、燃?xì)?氣源種類)_______________ 。

　　5、暖氣________________________ 。

　　上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的____ %向乙方支付違約金。

　　第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起___日內(nèi)與乙方協(xié)商。

　　乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。

　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的___ %向乙方支付違約金。

　　第十一條 商品房交接

　　商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書》，交接房屋鑰匙。

　　第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記

　　商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

　　甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

　　第十三條 物業(yè)管理

　　關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

　　第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

　　甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十五條 爭(zhēng)議處理

　　本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第____種方式處理：

　　1、向_____________ 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第十六條 合同附件

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件五)。

　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十七條 合同份數(shù)

　　本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

　　第十八條 合同生效

　　本合同自甲乙雙方簽或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

　　甲方簽：

　　簽約日期：

　　乙方簽：

　　簽約日期：

市區(qū)房產(chǎn)買賣合同書 篇8

　　首付三成房產(chǎn)買賣合同

　　出賣人(甲方)：___身份證號(hào)碼：___

　　買受人(乙方)：___身份證號(hào)碼：___

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房產(chǎn)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將其位_____________________________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)以人民幣_(tái)_________元整(￥________元)的價(jià)款出售給乙方。該房屋為樓，共___層(建筑面積____，儲(chǔ)藏室___)。甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方全部承擔(dān)。

　　二、交房時(shí)間為：房款付清時(shí)即交房(交易后甲方給乙方寫好收據(jù))。該房屋屬于無(wú)房產(chǎn)證，無(wú)土地使用證。如房屋日后政府需補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)登記，一切費(fèi)用由乙方支付，如需聯(lián)系原房主甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方。

　　三、乙方支付房款后，房屋所有權(quán)及一切相關(guān)權(quán)利均歸屬乙方享有。該房屋憑買賣合同生效，乙方擁有無(wú)限期所有

　　權(quán)和使用權(quán)，如房屋遇政府或有關(guān)單位拆遷、征用等行為，則拆遷或征用等行為產(chǎn)生的房屋補(bǔ)償費(fèi)用全部歸乙方所有，甲方對(duì)此完全同意，絕無(wú)反悔。且日后，辦理房屋補(bǔ)償手續(xù)需甲方配合時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方領(lǐng)取應(yīng)得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方不得占有乙方經(jīng)濟(jì)利益。本條約定依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五十七條訂立，本協(xié)議的無(wú)效，被撤銷或終止均不影響本條款的繼續(xù)有效執(zhí)行。

　　四、房屋交付乙方前產(chǎn)生的任何債務(wù)、費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)解決，與乙方無(wú)關(guān)。

　　五、本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。

　　六、甲方保證對(duì)乙方?jīng)]有任何欺詐行為。本協(xié)議生效后任何一方均不得以房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)、買賣行為尚未全部完成作為抗辯理由，否定本協(xié)議的效力。

　　七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向人民法院起訴。

　　八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，任何涂改均無(wú)效。

　　九、本合同一式貳份，甲、乙方各執(zhí)一份。

　　甲方：__年__月__日

　　乙方：__年__月__日

　　見(jiàn)證人：__年__月__日

市區(qū)房產(chǎn)買賣合同書 篇9

　　出賣人：______________________

　　買受人：______________________

　　1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過(guò)辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。

　　2、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。

　　3、簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。

　　4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的`原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

　　5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過(guò)設(shè)立專用賬戶的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。

　　6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購(gòu)公房有此項(xiàng))、綜合地價(jià)款(經(jīng)濟(jì)適用房有此項(xiàng))、營(yíng)業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

　　7、雙方當(dāng)事人選擇申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議的，可以向北京仲裁委員會(huì)、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或注明全稱的其他仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。

　　8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致。

　　出賣人：___________________________________________________________

　　國(guó)籍：_______________

　　出生日期：_________年______月______日

　　性別：______________________

　　國(guó)籍：_____________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________

　　聯(lián)系電話：_______________________

　　共有權(quán)人：_________________________________________________________

　　國(guó)籍：_______________

　　出生日期：_________年______月______日，

　　性別：______________________

　　國(guó)籍：_____________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________

　　聯(lián)系電話：_______________________

　　買受人：___________________________________________________________

　　國(guó)籍：_______________

　　出生日期：_________年______月______日，

　　性別：______________________

　　國(guó)籍：_____________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________

　　聯(lián)系電話：_______________________

　　買受人：___________________________________________________________

　　國(guó)籍：_______________

　　出生日期：_________年______月______日，

　　性別：______________________

　　國(guó)籍：_____________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________

　　聯(lián)系電話：_______________________

市區(qū)房產(chǎn)買賣合同書 篇10

　　出賣方(甲方)：____身份證號(hào)碼：____

　　買受方(乙方)：____身份證號(hào)碼：____

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等、真實(shí)、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守。

　　一、甲方自愿將其位于_______________________________的房屋(建筑面積_____平方米)以人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整(￥元)的價(jià)款出售給乙方，若因最終產(chǎn)權(quán)登記面積與此有差異的，雙方互不找補(bǔ)。該房屋為現(xiàn)房，乙方在簽訂本合同前已現(xiàn)場(chǎng)踏勘該房屋，對(duì)房屋的相關(guān)情況已經(jīng)知曉。

　　二、乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。

　　三、本合同簽定時(shí)，該房屋尚不具備過(guò)戶條件，甲乙雙方對(duì)此予以認(rèn)可，且不影響甲乙雙方的交易。甲方提供取得該房屋的相關(guān)資料并待乙方付清全款后交付給乙方。

　　乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無(wú)條件配合。等具備過(guò)戶條件時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),界時(shí)發(fā)生的所有稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。

　　四、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。

　　五、乙方在支付完畢所有購(gòu)房款后，甲方即將該房屋交付給乙方。該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視等費(fèi)用，甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。自合同簽定日起之后發(fā)生的.任何費(fèi)用(指物業(yè)管理處增收費(fèi)用以及其它相關(guān)雜費(fèi))均由乙方支付。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付按日計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過(guò)兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付五萬(wàn)元違約金作為乙方損失賠償。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

　　2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)兩個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方,扣除兩萬(wàn)元作為甲方損失賠償。

　　3、甲方保證本房屋無(wú)查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無(wú)隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán),并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方,以為違約處罰。

　　4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。

　　5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课莶鸪�或使用功能變更的，甲方不承�?dān)任何風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

　　七、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變,該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭(zhēng)議事件)通知乙方。

　　八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬拆遷統(tǒng)建用房，國(guó)家政策限制，合同簽定生效后乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人，在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證前合同屬有效期內(nèi)，待房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證辦理后該合同自動(dòng)失效。

　　九、合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴，違約方應(yīng)支付守約方因訴訟而支付的律師費(fèi)、交通費(fèi)等費(fèi)用。

　　十、中介方積極協(xié)調(diào)雙方交易，保證此交易真實(shí)有效,否則承擔(dān)連帶責(zé)任。本合同簽訂后，中介費(fèi)即付。

　　十一、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份，甲乙雙方見(jiàn)證人各一份。

　　十二、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件。

　　甲方：____乙方：____

　　聯(lián)系地址：____聯(lián)系地址：____

　　聯(lián)系電話：____聯(lián)系電話：____

　　____年____月____日

　　____年____月____日

市區(qū)房產(chǎn)買賣合同書 篇11

　　甲方：____________

　　已方：____________

　　甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

　　1、甲方自愿將坐落在____________（建筑面積壹佰伍拾壹平方米，二層，雜房面積約貳拾平方米）房地產(chǎn)出賣給乙方。四界以證號(hào)上所標(biāo)為準(zhǔn)。

　　2、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣_(tái)___________元整（____________元）。付款方式，雙方簽定合同時(shí)一次性付清。

　　3、甲方保證該房屋合法，權(quán)屬清楚，有合法的土地使用權(quán)，該房屋未辦房產(chǎn)證手續(xù)，如乙方要辦理手續(xù)，新產(chǎn)生的.有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋過(guò)戶手續(xù)。

　　4、甲方應(yīng)在______年______月______日前將房產(chǎn)交付乙方，屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何爭(zhēng)議，交付該房時(shí)，甲方不得損壞該房屋的結(jié)構(gòu)。

　　5、合同簽定后，如一方違反本合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蛾懭f(wàn)元違約金。

　　6、本房屋買賣合同書一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：____________

　　日期：__________________

　　乙方簽字：____________

　　日期：__________________

市區(qū)房產(chǎn)買賣合同書 篇12

　　委托人甲(出售、出租方)：

　　居 間 方：

　　委托人乙(買入、承租方)：

　　第一條　(訂立合同的前提和目的)

　　依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第二條　(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)

　　委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號(hào)__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________ ，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_______________， 其他情況_________________。

　　委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。

　　第三條　(委托事項(xiàng))

　　(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共__________項(xiàng))

　　主要委托事項(xiàng)：

　　1、________________________________________________

　　2、________________________________________________

　　其他委托事項(xiàng)：

　　1、________________________________________________

　　2、________________________________________________

　　3、________________________________________________

　　(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共______項(xiàng))

　　第四條　(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)

　　(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第　種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

　　1、按該房地產(chǎn)______________(總價(jià)款/月租金計(jì))______%，具體數(shù)額為___________幣_(tái)_________元支付給居間方;

　　2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方。

　　(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

　　1、按該房地產(chǎn)___________(總價(jià)款/月租金計(jì))__________%，具體數(shù)額為_____________幣_(tái)___________元支付給居間方;

　　2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方。

　　(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：

　　1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第項(xiàng)、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數(shù)額為___________幣_(tái)_______________元，退還委托人甲。

　　2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第項(xiàng)、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的%，具體數(shù)額為_________幣_(tái)____________元，退還委托人乙。

　　第五條　(合同在履行中的變更及處理)

　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

　　第六條　(違約責(zé)任)

　　(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;

　　2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;

　　3、其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。

　　(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;

　　2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的;

　　3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

　　4、其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。

　　(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計(jì)__________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

　　第七條　(發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)

　　三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第項(xiàng)進(jìn)行解決：

　　1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖〗

　　2、向法院提起訴訟〖〗

　　第八條　(訂立合同數(shù)量)

　　本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)：

　　委托人甲(名字/名稱)：

　　居間方(名稱)：

　　委托人乙(名字/名稱)：