房產(chǎn)買賣合同集合（通用16篇）

房產(chǎn)買賣合同集合 篇1

　　甲方/代理人(賣方)： 身份證：

　　乙方/代理人(買方)： 身份證：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)規(guī)律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽定本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條：乙方同意購買甲方名下座落的___________小區(qū)____幢______室的房產(chǎn)(房屋產(chǎn)權(quán)證號為___________)，房屋建筑面積為________平方，車庫建筑面積為______平方。該房附設(shè)施有：______

　　_______________。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)利清晰完整，無任何糾紛。乙方已對該房產(chǎn)作了充分了解。上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣__

　　_________________元(：________)。

　　第二條：付款時間與辦法：

　　本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣___________________

　　(：________)作為購房定金，待房屋過戶手續(xù)完畢后，余款分____次付清，第一次付款：________________________________________；

　　第二次付款：______________________________________________。

　　第三條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、電、煤氣等費用結(jié)清。甲方若延期交房，每延期一日按房價的萬分之一計滯納金補(bǔ)償乙方。

　　第四條：稅費分擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)按國家相關(guān)政策、法規(guī)繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需稅費。經(jīng)雙方，交易稅費、過戶手續(xù)費用、個稅等各項費用由甲方承擔(dān)，如在交易過程中出現(xiàn)贈與、遺產(chǎn)等甲方事先未說明的稅收費用均由甲方自己負(fù)責(zé)。

　　第五條：違約責(zé)任：甲乙雙方合同簽訂后，不管房地產(chǎn)漲跌多少，雙方均不得反悔，如有違約，違約方除按規(guī)定支付對方購房定金的雙倍外，還應(yīng)支付對方總房價的20%的違約金。

　　第六條：本合同發(fā)生爭議的`解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商方式解決，若雙方協(xié)商不成可通過當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第七條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定與本合同同具法律效力。

　　第八條：雙方約定的其他事項：1、如因乙方需要銀行貸款所引起的正常手續(xù)費用由乙方自己負(fù)責(zé)；2、因入住發(fā)生的物業(yè)公司正常的入住費用由乙方自己承擔(dān)。3、甲方必須在房產(chǎn)交易手續(xù)完畢后___天內(nèi)將戶口全部遷出。

　　第九條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后立即生效，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　年 月 日

房產(chǎn)買賣合同集合 篇2

　　甲方：_______

　　乙方：________

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：房屋基本情況

　　乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產(chǎn)權(quán)證第___________號，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。

　　第二條：付款方式

　　1.雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

　　2.甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。

　　3.辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款_______________________元整。

　　4.余款________________________元整，由銀行直接劃撥給甲方

　　5.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費用。

　　第三條：房屋過戶

　　甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。

　　第四條：雙方責(zé)任

　　1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　2.甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

　　3.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

　　4.甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。

　　5.乙方貸款數(shù)額不足時，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否則視為違約。

　　6.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

　　第五條：合同變更

　　1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

　　2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第六條：違約責(zé)任

　　本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

　　第七條：合同爭議的解決

　　本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

　　第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　第十條：其他約定

　　甲方：________乙方：________

　　身份證號：________身份證號：________

　　電話：________電話：________

　　現(xiàn)住址：________現(xiàn)住址：________

　　簽約日期：________簽約日期：________

房產(chǎn)買賣合同集合 篇3

　　出賣方：(以下簡稱甲方)

　　買受方：(以下簡稱乙方)

　　出賣方在位于祁陽縣城祁山路有一宗(進(jìn)深 米*寬 米)國有出讓地有意出讓，買受人自愿買受賣方該宗門面地，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，按照平等自愿、真實、守信的原則，雙方就宗地買賣事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條 宗地概況

　　1、該宗地位于祁陽縣城龍山街道辦事處龍山社區(qū)祁山路。

　　2、宗地是國有出讓使用權(quán)、綜合用地類型，面積 平方米，進(jìn)深 米，面寬 米，兩壕門面形式，出賣方已辦理《國有土地使用權(quán)證》，原土地使用權(quán)人為 ，國土證號祁國用( )第 號，原國土使用權(quán)人為 ，祁國用( )第 號。

　　第二條 交易形式、價款及付款方法

　　1、雙方以土地現(xiàn)狀成交，簽約付款后，出賣方交《國有土地使用權(quán)證》給買受方。宗地使用權(quán)歸買受方，買受人暫不變更使用權(quán)讓名稱，買受人以出賣人名稱辦理規(guī)劃報建手續(xù)，并在宗地上建設(shè)房屋。

　　2、宗地價款 萬元，簽約付 萬元，余款 萬元交付土地使用證時一次性付清。

　　第三條 其它事項

　　1、按第二條交易原則，買受人以出賣人名稱在宗地上依法按規(guī)建房及合法的產(chǎn)權(quán)經(jīng)營行為。

　　2、買受人建房工程款辦理相關(guān)手續(xù)和經(jīng)營行為所產(chǎn)生的一切稅費，及相關(guān)的`法律責(zé)任由買受人承擔(dān)，與出賣人無關(guān)。

　　3、出賣方必須及時配合買受人辦理宗地和宗地上建筑房屋產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并無償提供辦證時需由出賣方提供的資料。

　　本合同一式二份，雙方簽字生效，不得反悔。

　　甲方(公章)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

房產(chǎn)買賣合同集合 篇4

　　合同編號：__________________

　　目錄

　　第一部分 合同說明

　　第二部分 雙方的基本情況

　　第三部分 房屋土地情況概述

　　第四部分 房屋出售價格及手續(xù)

　　第五部分 爭議的解決

　　第六部分 合同附件

　　第七部分 合同簽署

　　第一部分 合同說明

　　1.1 根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字（蓋章）生效。

　　1.2 本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。

　　1.3 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第二部分 雙方的基本情況

　　甲方（出售方）：______________

　　法人代表姓名：________________

　　地址：________________________

　　郵編：________________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　傳真：________________________

　　乙方（購買方）：______________

　　法人代表姓名：________________

　　地址：________________________

　　郵編：________________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　傳真：________________________

　　第三部分 房屋土地情況概述

　　3.1 甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購買該房地產(chǎn)。

　　第四部分 房屋出售價格及手續(xù)

　　4.1 經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價格為人民幣_________萬元（大寫：_____________________）。

　　4.2 本合同簽訂時乙方應(yīng)將購房款一次_____付甲方，甲方同時向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。

　　4.4 合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。

　　第五部分 爭議的解決

　　5.1 本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。

　　5.2 如爭議未能于前述方式解決，在開始協(xié)商后三十（30）日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

　　第六部分 合同附件

　　6.1 乙方身份證復(fù)印件

　　6.2 房屋產(chǎn)權(quán)證

　　6.3 土地使用證

　　6.4 裁定及其他附件

　　6.5 房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤

　　第七部分 合同簽署

　　甲方：________________________

　　委托代理人簽字：______________

　　日期：________________________

　　乙方：________________________

　　委托代理人簽字：______________

　　日期：________________________

房產(chǎn)買賣合同集合 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　1、甲方的房屋座落在 ，建筑面積 平方米。

　　2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為￥ 元(大寫： )。

　　3、雙方約定房屋定金數(shù)額為￥ 正(大寫：人民幣 )于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付，定金支付后本協(xié)議生效。

　　4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

　　5、乙方必須在定金支付后 天內(nèi)于 日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥ 元(大寫：人民幣  ）第二期房款為 元(大寫：人民幣 )于 前支付，余款為按揭 方式支付，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理，一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。

　　6、維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

　　7、乙方的按揭 由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。

　　8、如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。

　　甲方： 乙方：

　　地址： 地址：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　時間： 時間：

房產(chǎn)買賣合同集合 篇6

　　賣方： （共有人： ）

　　買方： （共有人： ）

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，買賣雙方就下列房地產(chǎn)買賣事項訂立本契約，共同遵守。

　　一、賣方將座落在區(qū)街號

　　角分，（ ￥元）。

　　三、房產(chǎn)買賣成交后，在房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)規(guī)定的`期限內(nèi)，雙方共同申請辦理過戶手續(xù)。

　　五、在履行本契約過程中，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決；協(xié)商不成時，可向濟(jì)南市仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院起訴。

　　六、本契約自雙方簽章并經(jīng)房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起發(fā)生法律效力，雙方不得毀約。

　　七、辦理房地產(chǎn)交易過戶登記手續(xù)所需繳納的有關(guān)稅、費，由承擔(dān)。

　　八、本契約一式肆份，雙方各持壹份，房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)存檔貳份。

　　九、雙方約定的其它事項：

　　賣方： （簽章）法定代表人： （簽章）

　　共有人： （簽章）經(jīng)辦人： （簽章）

　　聯(lián)系電話：

　　買方： （簽章）法定代表人： （簽章）

　　共有人： （簽章）經(jīng)辦人： （簽章）

　　聯(lián)系電話：

　　簽定日期： 年 月 日

房產(chǎn)買賣合同集合 篇7

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同補(bǔ)充條款：

　　一、甲方自愿將坐落在 市 區(qū) 街 小區(qū) 號樓 單元 室(建筑面積 平方米 )出賣給乙方，乙方對此房產(chǎn)現(xiàn)狀無疑義。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 元整 ;即人幣小寫 元整 。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 元整，即小寫 元整 。

　　四、乙方自支付定金之日起 日內(nèi)，向甲方支付全部房款(定金從中扣除)。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)及經(jīng)濟(jì)糾紛，否則由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由雙方各自承擔(dān)。

　　七、乙方向甲方付清全部房款后，甲方配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)。

　　八、甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成之日起 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方。

　　九、本合同簽訂后，如乙方違反本合同條款，乙方交納的定金甲方不予退還;如甲方違反本合同條款，甲方應(yīng)退還乙方定金，并賠償給乙方與定金同樣數(shù)額的違約金。

　　十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　十一、附加條款：

　　疑義：

　　甲方(賣方)： 身份證號：

　　電話：

　　年 月 日

　　乙方(買方)： 身份證號：

　　電話：

　　年 月 日

房產(chǎn)買賣合同集合 篇8

　　抵押權(quán)人:________________

　　地址:______________

　　抵押人:____________(資料詳附表一)

　　地址:______________

　　擔(dān)保人:________________

　　抵押物業(yè)地址:____(資料詳附表二)

　　抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同:購房__字第__號

　　第一條總則

　　抵押權(quán)人與抵押人于一九年月日會同擔(dān)保人簽字本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于年月日簽字之房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,并同意該房產(chǎn)買賣合同項下之房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),在售房單位發(fā)出入伙通知書(收樓紙)后,立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),以該物業(yè)抵押予抵押權(quán)人,賦予抵押人以第一優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下之房產(chǎn)物業(yè),作為本合約項下貸款的抵押物,并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任,抵押權(quán)人向抵押人提供一定期質(zhì)押貸款,作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。

　　經(jīng)三方協(xié)商,特定立本合約,應(yīng)予遵照履行。

　　第二條釋義

　　在此貸款合約內(nèi),除合約內(nèi)另行定義外,下列名詞的定義如下:

　　“營業(yè)日”--指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

　　“欠款”--指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項,包括本金、利息及其它有關(guān)費用。

　　“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”--是指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

　　“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”--(即售房單位)發(fā)出入伙通知書日期之前,視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

　　第三條貸款金額

　　一、貸款金額:港幣(HKD)

　　所有已歸還(包括提前歸還)的款項,不得再行提取;

　　二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,存入售房單位之賬戶。

　　第四條貸款期限

　　貸款期限為年,由抵押權(quán)人貸出款項目起計。

　　期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,但在期限內(nèi),如抵押人發(fā)生違約行為,抵押權(quán)人可據(jù)實際情況,隨時知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當(dāng)即照辦。

　　第五條利息

　　一、貸款利率按銀行之港元貸款最優(yōu)惠利率加厘(年息)計算;

　　二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,利率一經(jīng)公布調(diào)整后,立即生效;惟抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利;

　　三、本合約項下之貸款利率,按貸款日之利率或根據(jù)抵押權(quán)人之書面通知市場情況而調(diào)整之利率;

　　四、合約有效期內(nèi),按日貸款余額累計利息,每年以三百六十五天為基礎(chǔ);

　　五、貸款利率如有調(diào)整時,該調(diào)整將由抵押權(quán)人以書面通知抵押人該較高或較低利率。

　　第六條還款

　　一、本合約項下之貸款本金及其相應(yīng)利息,抵押人應(yīng)分期,自款項貸出日計,按月清還全部借款本息,每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額改變),由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,如還款日不是營業(yè)日,則該分期付款額須于還款日順延次一個營業(yè)日繳交。

　　二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù);

　　三、抵押人必須在銀行深圳分行開立存款賬戶,抵押人并特此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人,對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用,可照付該賬戶,若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支之增加,概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé);

　　四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人之款項,應(yīng)送銀行深圳分行或經(jīng)由銀行之香港各分支行轉(zhuǎn)交,此等款項必須以港匯繳交;

　　五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)�來有關(guān)法律規(guī)范下,不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款),則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項,致使抵押權(quán)人所得,相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項。

　　第七條逾期利息及罰息

　　一、每月分期付款應(yīng)繳之金額,應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息,逾期利息之利率由抵押權(quán)人決定,按月息2%至5%幅度計收;

　　二、抵押人如逾期還款,除繳付逾期利息外,抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,向抵押人加收20%至50%的罰息。

　　三、抵押人須按照上述指定之利率,照付逾期未付款項之利息,直至款項結(jié)清為止,無論在裁判確定債務(wù)之前或之后,此項利息均按日累積計算。

　　第八條提前還款

　　一、在征得抵押權(quán)人同意之條件下,抵押人可按下列規(guī)定,辦理提前還款手續(xù):

　　1.抵押人可在每月分期還款日,提前部分或全部償還實際貸款額,每次提前償還金額不少于港幣壹萬元整(HKD10,000.00)或港元壹萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額,將按倒序漸次減低原貸款額;

　　2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個月前,給抵押權(quán)人一個書面通知,該通知一經(jīng)發(fā)出,即不可撤銷;

　　3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項,抵押人應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息之補(bǔ)償金。

　　二、抵押人和擔(dān)保人同意,在發(fā)生下列所述之任何情況時,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,及或立即追討擔(dān)保人:

　　1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約之任何條款;

　　2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其它借款責(zé)任,因:

　　A.違約被勒令提前償還;

　　B.到期而不能如期償還;

　　3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。

　　4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁制令等威脅,要對其不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響,而該等威脅又不能在發(fā)生后三十天內(nèi)完滿解除;

　　5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債,在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁�停止�(fàn)I業(yè);

　　6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國法律規(guī)范下,變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)之責(zé)任;

　　7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化,而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)之能力;

　　8.抵押人及/或擔(dān)保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分,被沒收征用、被強(qiáng)制性收購(不論是否有價收購)、或遭到損毀破壞;

　　9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu);

　　10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

　　如發(fā)覺上述之任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生,抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人,除非上述事項已在抵押權(quán)人感到滿意情況下,獲得完滿解決,否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間占管并以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點的擔(dān)保期限內(nèi)追討擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時,而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制之損失,抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

　　第九條手續(xù)費及其它費用

　　一、抵押貸款手續(xù)費:

　　抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費千份之五,在貸款日一次付清,并必須絕對真實地提供本合約涉及之一切資料;若在簽約后,發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實不符,抵押人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息,并對依約所收手續(xù)費,不予退還;

　　二、抵押貸款文件費:

　　抵押人在貸款日一次過付港幣貳佰元整;

　　三、公證費用及抵押登記費用:

　　有關(guān)本合約所涉及之公證及抵押登記等費用,全部由抵押人負(fù)責(zé)支付;

　　四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項,引致抵押權(quán)人催收,或因為任何原因,使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索;一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還;并由各項費用確實支付之日起,按上述關(guān)于逾期利息率計息并收到之日止,同樣按日累積計算。

　　第十條貸款先決條件

　　一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn);

　　二、抵押人提供購置抵押物之購房合約;

　　三、以抵押人名義,向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可之保險公司投保不少于重新購置抵押物金額之全險;保險單須過戶銀行深圳分行,并交由該行保管;

　　四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署或/并加蓋公章;

　　五、本合約須由深圳市公證機(jī)關(guān)公證。

　　第十一條房產(chǎn)抵押

　　一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指:

　　1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人之權(quán)益抵押:

　　(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與

　　(即售房單位)簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之“房產(chǎn)買賣合同”,由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益,以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人;如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù),抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益,以清償所有欠款;

　　(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

　　2.抵押房產(chǎn)物業(yè):

　　(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與

　　(即售房單位)簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi),抵押人購買之名下已建成(即可交付使用)之抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳附表二);

　　(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產(chǎn)列在本合約之附表二內(nèi),以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)之押品;

　　(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)生之入伙通知書后,即代其向深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書,并辦理抵押登記手續(xù)。

　　二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險:

　　1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi),到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保,保險標(biāo)的為上述之抵押房產(chǎn),投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險,在貸款本息還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險,如抵押人中斷保險,抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,一切費用由抵押人負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失,抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人,抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。

　　2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi),將保險單過戶予抵押權(quán)人,保險單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件,或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意);

　　3.保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費;

　　4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人,接受保險賠償金,并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意為不可撤銷;

　　5.若上述保險賠償金額數(shù),不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時,抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償,直至抵押人清還所欠款項;

　　6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,而保險公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者,則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

　　三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記:

　　1.物業(yè)建筑期之購房權(quán)益抵押:

　　向深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案,抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管;

　　2.物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管,登記費用由抵押人支付。

　　四、抵押之解除:

　　1.一俟抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項,并履行合約全部條款及其它所有義務(wù)后,抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費用之情況下,解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益,并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“房產(chǎn)買賣合同”;

　　2.抵押人在履行上述第1點條款下,由抵押權(quán)人具函深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān),并將房產(chǎn)權(quán)證書交予抵押人向深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物之抵押登記注銷手續(xù)。

　　五、抵押物之處分:

　　1.抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項,或不遵守本合約各項明文規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約事項時,抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適之售價或租金及年期,售出或租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,而其工資或報酬則由抵押人負(fù)責(zé)。該等接管人或代理人將被當(dāng)作為抵押人之代理人,而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人之作為及失職之責(zé)。

　　2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利:

　　(1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效之租單及收據(jù),并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其它方式追討欠租或住用費;此等要求,收據(jù)或追討事宜,將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出,而付款予接管人士將不需要問及接管人是否有權(quán)力行事;

　　(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人之書面通知而將其所收到的款項,投保的該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修;

　　3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其它人士同意,有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分,按法律有關(guān)規(guī)定處分,抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契約,及取消該等買賣,而一切因此而引起之損失,抵押權(quán)人不須負(fù)責(zé);

　　4.抵押權(quán)人可于下列情形下運(yùn)用其處分該房產(chǎn)之權(quán)力:

　　(1)抵押權(quán)人給予抵押人一個月之通知,要求還款(不論屆期與否)而抵押人未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人;

　　(2)抵押人逾期三十天仍未繳清全部應(yīng)付之款項;

　　(3)抵押人不遵守此合約之任何條款;

　　(4)抵押人系個人而遭遇破產(chǎn),或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

　　(5)抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;及

　　(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。

　　5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述之權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時,買主不須查詢有關(guān)上述之事宜,亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處,對買主而言,該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押權(quán)人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

　　6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客,而買主及租客不須理會抵押權(quán)人收到該筆款項或租金之運(yùn)用,倘由于該款項或租金之不妥善運(yùn)用招致?lián)p失,概與買主及租客無關(guān);

　　7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派之接管人或代理人,須將由出租或出售該房產(chǎn)所得之款項,按下列次序處理:

　　(1)第一用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出之一切費用(包括繳付接管人或代理人之費用及報酬);

　　(2)第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付之費用及雜費(包括保險費及修補(bǔ)該房產(chǎn)之費用);

　　(3)第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息,扣除上述款項后,如有余款,抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其它有權(quán)收取之人士,出售該房產(chǎn)所得價款,如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息,抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。

　　8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時,而令抵押人受到不能控制之損失,抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

　　9.抵押權(quán)人可以以書面發(fā)出還款要求或其它要求,或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需之通知書,該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi),而該等要求或通知書將被當(dāng)做于發(fā)信或掉留之后七天生效。

　　第十二條抵押人聲明及保證

　　抵押人聲明及保證如下:

　　一、抵押人保證按本合約規(guī)定,按時按金額依期還本付息;

　　二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款賬戶,并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用可照付賬戶;

　　三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠,無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產(chǎn),在本合約簽訂前,未抵押予任何銀行、公司和個人;

　　四、抵押房產(chǎn)之損毀,不論任何原因,亦不論任何人之過失,均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人之損失;

　　五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押人

　　不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù),舍棄或以任何方式處置;如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損,不論何原因所致,亦不論何人之過失,均由抵押人負(fù)全部責(zé)任,并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失;

　　六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外,托管或租與別人居住時,必須預(yù)先通知抵押權(quán)人,并征得抵押權(quán)人書面同意,方可進(jìn)行;如將該房產(chǎn)出租,抵押人必須與承租人訂立租約,租約內(nèi)必須訂明:抵押人背約時,由抵押權(quán)人發(fā)函日起計壹個月內(nèi),租客即須遷出;

　　七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人,在任何合理時間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn),以便查驗;

　　八、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人;

　　九、立即清付該房產(chǎn)之各項修理費用,并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟;

　　十、抵押期間,繳交地稅,有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收之任何稅項,管理費、水費、電費及其它一切雜費;以及遵守居民公約內(nèi)之條文,并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜之損失;

　　十一、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時,向抵押權(quán)人指定之保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人之人壽保險,該投保單具以抵押權(quán)人為受益人;

　　十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院聆訊,正在對抵押人有不利影響時,保證及時以書面通知抵押權(quán)人;

　　十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款,抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人,并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議;

　　十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定,代抵押人清還所有欠款,抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下之抵押物業(yè)之權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人;

　　十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后,抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè)),以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起之損失及一切有關(guān)(包括處理抵押物業(yè))之費用;若有不足之?dāng)?shù),擔(dān)保人可向抵押人索償,抵押人承諾所有不足之?dāng)?shù),負(fù)責(zé)賠償予擔(dān)保人;

　　十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位,由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失,抵押人放棄對擔(dān)保人追索之權(quán)利;

　　十七、按照抵押權(quán)人合理之請求,采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。

　　第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任

　　一、擔(dān)保人,地址,是中華人民共和國國營企業(yè)(營業(yè)執(zhí)照)。

　　是本合約項下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位),也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人,承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下:

　　1.擔(dān)保額度:

　　以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關(guān)之訴訟費用為限;

　　2.擔(dān)保期限:

　　以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止;

　　二、擔(dān)保人責(zé)任:

　　1.擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任。

　　2.如抵押人未能按抵押權(quán)人之規(guī)定或通知履行還款責(zé)任,或抵押人發(fā)生任何違約事項,抵押權(quán)人即以雙掛號投郵方式,書面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任,并于發(fā)函日起計三十天內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任,并于發(fā)函日起計三十天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù),代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款;

　　3.擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同所列之售房單位之責(zé)任,準(zhǔn)時,按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程;抵押權(quán)人對此不負(fù)任何(包括可能對抵押人或其他任何人士)責(zé)任;

　　4.擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同之權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,承認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前,擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益,并保證該權(quán)益不受任何人(包括擔(dān)保人)侵犯;

　　5.擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作,使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入伙通知書(收樓紙)后,將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù),以保障抵押權(quán)人的利益;

　　6.擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后,而取得本合約項下之抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè),擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理之方式予以處分,以抵償代抵押人清償欠款本息所引起之損失,如因處理該等抵押物引致任何紛爭或損失,概與抵押權(quán)人無關(guān)。

　　7.擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨立附加及不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其它抵押、擔(dān)保權(quán)益所代替,只要抵押人違約,抵押權(quán)人無需先向抵押人追討或處置抵押物業(yè),即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項下的擔(dān)保責(zé)任直至法律程序向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第十四條抵押權(quán)人責(zé)任

　　抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項下貸款之擔(dān)保責(zé)任的條件下:

　　一、按合約有關(guān)規(guī)定,準(zhǔn)時提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人,該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位之賬戶;

　　二、抵押人向抵押權(quán)人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其它應(yīng)付款項之后后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人之費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者,抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人,并同時解除除擔(dān)保人之擔(dān)保責(zé)任;

　　三、若抵押人未能履行還款義務(wù),而由擔(dān)保人代清還所積欠之一切欠款后,抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人,惟擔(dān)保人對該抵押物業(yè)之處理,與抵押權(quán)人無涉;

　　四、本合約由各方簽署,經(jīng)深圳市公證處公證,由抵押人簽署提款通知書并予抵押權(quán)人收執(zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人核實已收齊全部貸款文件后起二天內(nèi),抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù),以抵押人購樓款名義存入售房單位指定賬戶,否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人,利息計算按第五條第一項辦理。由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項之情況發(fā)生,抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),且有關(guān)各項費用恕不退還。

　　第十五條其他

　　一、對本合約內(nèi)任何條款,各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

　　二、在本合約履行期間,抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力,均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。

　　三、抵押人如不履行本合約所載任何條款進(jìn),抵押權(quán)人可不預(yù)先通知,逕將抵押人存在抵押權(quán)人處之其它財物自由變賣,以抵償債務(wù);如抵押人尚有其它款項存在抵押權(quán)人處,抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù);

　　四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時行使,也可以分別行使,亦可以累積;上述權(quán)利,利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其它賠償辦法;

　　五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人,與本合約有關(guān)的通知、要求等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,電傳、電報經(jīng)發(fā)出、信件在投郵七天后,及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出,即被視為已送達(dá)對方;

　　六、抵押權(quán)人無需征求抵押人和擔(dān)保人同意,可將抵押權(quán)人在本合約項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和擔(dān)保人未得抵押權(quán)人的書面同意,不得將其在本合約項下的任何還款及其它責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三者;抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人,仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項下之還款及其它責(zé)任;

　　七、本合約所提及的抵押權(quán)人,亦包括抵押權(quán)人之繼承人、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人之繼承人、接辦人;

　　八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約,或部分條款無效,抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況,抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約,并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及本它有關(guān)款項;

　　九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時,只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外),即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù),抵押人和擔(dān)保人不得異議。

　　第十六條適用法律及糾紛的解決

　　一、本合約按中華人民共和國法律訂立,受中華人民共和國法律保障;

　　二、在爭議發(fā)生時,各方均有權(quán)選擇,以調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決;

　　三、如抵押人來自海外或港澳或中國臺灣等地區(qū),或為該等地區(qū)之居民,抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委給抵押權(quán)人之權(quán)力,及向抵押人進(jìn)行追索,包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決,如抵押權(quán)人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力,進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動,抵押人和擔(dān)保人必須承認(rèn)本合約同時受該等地區(qū)之法律保障,不得提出異議,如本合約內(nèi)任何規(guī)定,在該等地區(qū)之法律上,被認(rèn)為無效或被視為非法之規(guī)定,并不影響其它規(guī)定之效力;

　　四、本合約適用《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)抵押貸款管理規(guī)定》及房產(chǎn)管理等有關(guān)規(guī)定;

　　五、在爭議解決期間,除爭議事項外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合約規(guī)定的其它條款。

　　第十七條附則

　　一、本合約須由三方代表簽字,并經(jīng)深圳市公證機(jī)關(guān)公證;

　　二、本合約經(jīng)深圳市公證機(jī)關(guān)公證后,以抵押權(quán)人貸出款項之日期,作為合約生效日;

　　三、本合約內(nèi)所述之附表(一)、附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與(即售房單位)所簽訂之房產(chǎn)買賣合同(附件三),為本合約不可分割之一部分;

　　四、本合約用中文書寫,壹式肆分,均具有同等效力;抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。

　　第十八條簽章

　　本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款以下簽章作實:

　　抵押人:________________

　　抵押權(quán)人:________________

　　擔(dān)保人:________________

　　________年________月________日

房產(chǎn)買賣合同集合 篇9

　　目錄

　　第一部分 合同說明

　　第二部分 雙方的基本情況

　　第三部分 房屋土地情況概述

　　第四部分 房屋出售價格及手續(xù)

　　第五部分 爭議的解決

　　第六部分 合同附件

　　第七部分 合同簽署

　　第一部分 合同說明

　　1.1 根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。

　　1.2 本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。

　　1.3 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第二部分 雙方的基本情況

　　甲方(出售方)：______________

　　法人代表姓名：________________

　　地址：________________________

　　郵編：________________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　傳真：________________________

　　乙方(購買方)：______________

　　法人代表姓名：________________

　　地址：________________________

　　郵編：________________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　傳真：________________________

　　第三部分 房屋土地情況概述

　　3.1 甲方自愿將座落于某________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購買該房地產(chǎn)。

　　3.2 上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn)，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無爭議。

　　第四部分 房屋出售價格及手續(xù)

　　4.1 經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價格為人民幣_________萬元(大寫：_____________________)。

　　4.2 本合同簽訂時乙方應(yīng)將購房款一次性交付甲方，甲方同時向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。

　　4.3 甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。

　　4.4 合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。

　　第五部分 爭議的解決

　　5.1 本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。

　　5.2 如爭議未能于某方式解決，在開始協(xié)商后三十(30)日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

　　第六部分 合同附件

　　6.1 乙方身份證復(fù)印件

　　6.2 房屋產(chǎn)權(quán)證

　　6.3 土地使用證

　　6.4　裁定及其他附件

　　6.5 房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤

　　第七部分 合同簽署

　　甲方：________________________

　　委托代理人簽字：______________

　　日期：________________________

　　乙方：________________________

　　委托代理人簽字：______________

　　日期：________________________

房產(chǎn)買賣合同集合 篇10

　　合同編號：140545

　　出賣方(甲方)：____________________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務(wù)：____________

　　購買方(乙方)：____________________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務(wù)：____________

　　根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建筑面積為____平方米。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格：

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、___________

　　2、___________

　　第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

　　第五條稅費分擔(dān)

　　1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。

　　2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

　　2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

　　第七條本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________單位，代表人是____________、

　　第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：

　　甲方：________________________

　　代表：________________________年____月____日

　　乙方：________________________

　　代表：________________________年____月____日

房產(chǎn)買賣合同集合 篇11

　　出賣人(甲方)：________________________________

　　(個人)姓名：__________________________________

　　國籍：__________________________________________

　　身份證(護(hù)照)號碼證(護(hù)照)號碼：______________

　　(法人或其他組織)名稱：________________________

　　法定代表人：____________________________________

　　地址：__________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________

　　郵政編碼：______________________________________

　　聯(lián)系電話：______________________________________

　　買受人(乙方)：________________________________

　　(個人)姓名：__________________________________

　　國籍：__________________________________________

　　身份證(護(hù)照)號碼證(護(hù)照)號碼：______________

　　(法人或其他組織)名稱：________________________

　　法定代表人：____________________________________

　　地址：__________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________

　　郵政編碼：______________________________________

　　聯(lián)系電話：______________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

　　第一條房地產(chǎn)情況

　　該房屋坐落___________________________，產(chǎn)別_________，結(jié)構(gòu)_________，建筑面積_________平方米。

　　房屋所有權(quán)證號__________________，所有權(quán)人_________;房屋為共有的，其他共有權(quán)人_________，共有權(quán)證號_________，共有方式_________，共有權(quán)人同意出售證明見附件三。

　　該房屋土地使用權(quán)證號_________，土地使用面積_________平方米，土地來源__________________.

　　以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_________年，自_________至_________止。

　　經(jīng)雙方實地查勘，房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。

　　房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。

　　第二條房地產(chǎn)價款、其他價款及交付

　　房產(chǎn)價款為_________元(幣種：_________)，計__________________(大寫)，其他價款為_________元(幣種：_________)，計__________________(大寫)。

　　乙方付款形式、付款時間為：________________________________________.

　　第三條房產(chǎn)交付

　　房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。

　　甲方須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式

　　第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

　　協(xié)議訂立后，甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

　　如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第五條違約責(zé)任

　　1.甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下

　　2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下

　　3.其他約定：_____________________________________________________.

　　第六條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

　　甲方保證在該房產(chǎn)交付時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第七條爭議處理

　　本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_________種方式處理：

　　1.向_________仲裁委員會申請仲裁;

　　2.向人民法院提起訴訟。

　　第八條協(xié)議附件

　　本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議(見附件四)。

　　附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第九條協(xié)議份數(shù)

　　本協(xié)議連同附件共_________頁，一式_________份。

　　第十條協(xié)議生效

　　本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

　　甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________

　　委托代理人(簽字)：_______委托代理人(簽字)：_______

　　_________年______月______日_________年______月______日

　　簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________

　　附件

　　附件一房屋相關(guān)設(shè)施及房屋平面圖

　　附件二房屋抵押、租賃情況

　　附件三房屋共有權(quán)人同意出售證明

　　附件四補(bǔ)充協(xié)議

房產(chǎn)買賣合同集合 篇12

　　合同各方：

　　甲方(賣房人)： 身份證號碼：

　　乙方(買房人)：

　　身份證號碼：

　　一、甲、乙雙方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，房產(chǎn)買賣達(dá)成一致意見，并簽訂合同如下： 甲方自愿將下列房產(chǎn)賣給乙方所有：

　　1、房屋狀況：房產(chǎn)座落在潞華辦事處西街社區(qū)，南于趙全紅家相鄰，全部使用面積為184.3㎡，建筑結(jié)構(gòu)為獨院一層普通民房，具體情況見潞國土資集用(20xx)字第22101220xx0號《集體土地使用證》上的說明。

　　2、該房產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式為現(xiàn)金購買。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣壹拾捌萬伍仟元整(18.5萬元)。

　　1、乙方已在20xx年3月7日上午一次性付給了甲方所有房款，并由甲方寫出了收據(jù)，有中間人王積善見證。

　　2、甲方收到乙方所有房款后也于20xx年3月7日上午將《集體土地使用證》和《潞城縣房屋契證》交給了乙方。

　　三、甲方在____年__ 月__日將上述房產(chǎn)交付給乙方。該房產(chǎn)及房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

　　四、本合同經(jīng)雙方簽字摁手印后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。

　　五、由于乙方不是西街戶口，房產(chǎn)過戶機(jī)關(guān)要求買方必須是西街戶口才能過戶，可能在一定的時間里房產(chǎn)不能及時過戶到乙方，為了避免以后在房產(chǎn)拆遷、翻蓋、轉(zhuǎn)讓等出現(xiàn)糾紛，也為了能使本房產(chǎn)買賣合同更具法律效力，乙方已經(jīng)西街居委會做了房產(chǎn)買賣證明，經(jīng)雙方在本合同書上簽字后，該房產(chǎn)就為乙方所有，不管以后該房產(chǎn)如何拆遷、翻蓋、轉(zhuǎn)讓等都與甲方無關(guān)。

　　六、在以后該房產(chǎn)辦理有關(guān)手續(xù)時，甲方應(yīng)配合乙方，并積極提供相關(guān)證明和手續(xù)。

　　七、本合同一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，另兩份由乙方保管用于辦理各種相關(guān)手續(xù)。

　　八、本合同書在雙方簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房產(chǎn)買賣合同集合 篇13

　　第一部分協(xié)議說明

　　1.1根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字（蓋章）生效。

　　1.2本協(xié)議一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。

　　1.3本協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第二部分雙方的基本情況

　　甲方（出售方）：______________

　　法人代表姓名：________________

　　地址：________________________

　　郵編：________________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　傳真：________________________

　　乙方（購買方）：______________

　　法人代表姓名：________________

　　地址：________________________

　　郵編：________________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　傳真：________________________

　　第三部分房屋土地情況概述

　　3.1甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購買該房地產(chǎn)。

　　3.2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn)，雙方簽訂協(xié)議房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無爭議。

　　第四部分房屋出售價格及手續(xù)

　　4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價格為人民幣_________萬元（大寫：_____________________）。

　　4.2本協(xié)議簽訂時乙方應(yīng)將購房款一次性交付甲方，甲方同時向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。        >　　4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。��

　　4.4協(xié)議簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。��

　　第五部分爭議的解決

　　5.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。

　　5.2如爭議未能于前述方式解決，在開始協(xié)商后三十（30）日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

　　第六部分協(xié)議附件

　　6.1乙方身份證復(fù)印件

　　6.2房屋產(chǎn)權(quán)證

　　6.3土地使用證

　　6.4　裁定及其他附件

　　6.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤

　　第七部分協(xié)議簽署

　　甲方：________________________

　　委托代理人簽字：______________

　　日期：________________________

　　乙方：________________________

　　委托代理人簽字：______________

　　日期：________________________

房產(chǎn)買賣合同集合 篇14

　　合同編號：__________________

　　第一部分 合同說明

　　1.1 根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字（蓋章）生效。

　　1.2 本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。

　　1.3 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第二部分 雙方的基本情況

　　甲方（出售方）：______________

　　法人代表姓名：________________

　　地址：________________________

　　郵編：________________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　傳真：________________________

　　乙方（購買方）：______________

　　法人代表姓名：________________

　　地址：________________________

　　郵編：________________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　傳真：________________________

　　第三部分 房屋土地情況概述

　　3.1 甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購買該房地產(chǎn)。

　　3.2 上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn)，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無爭議。

　　第四部分 房屋出售價格及手續(xù)

　　4.1 經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價格為人民幣_________萬元（大寫：_____________________）。

　　4.2 本合同簽訂時乙方應(yīng)將購房款一次性交付甲方，甲方同時向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。

　　4.3 甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。

　　4.4 合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。

　　第五部分 爭議的解決

　　5.1 本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。

　　5.2 如爭議未能于前述方式解決，在開始協(xié)商后三十（30）日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

　　第六部分 合同附件

　　6.1 乙方身份證復(fù)印件

　　6.2 房屋產(chǎn)權(quán)證

　　6.3 土地使用證

　　6.4 裁定及其他附件

　　6.5 房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤

　　第七部分 合同簽署

　　甲方：________________________

　　委托代理人簽字：______________

　　日期：________________________

　　乙方：________________________

　　委托代理人簽字：______________

　　日期：________________________

房產(chǎn)買賣合同集合 篇15

　　甲方（賣方）：身份證號： 聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：

　　乙方（買方）： 身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 房地產(chǎn)權(quán)屬情況

　　1、房地產(chǎn)地址（下稱“該房地產(chǎn)”）：

　　2、房地產(chǎn)權(quán)證號碼：

　　3、建筑面積：平方米

　　4、房屋使用性質(zhì)：住宅

　　5、建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土，總層數(shù)： 層，該房地產(chǎn)所在層數(shù)：第層。

　　6、該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方的情況：

　　（1）帶家私家電（詳見家私電器清單）；

　　（2）戶口未遷出，甲方應(yīng)在 前遷出，逾期則以該房

　　地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之 五 向買方支付違約金。

　　7、需要說明的其他情況：甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況屬實，保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán)，保證上述房地產(chǎn)不存在未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權(quán)益。否則，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第二條 計價和價款

　　1、該房地產(chǎn)按整套出售并計價，總金額人民幣￥ 元整（大寫： 億 仟 佰 拾 萬仟佰拾 元；

　　2、付款方式詳見附件

　　第三條 交樓時間和交接手續(xù)

　　1、甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時間為甲方收齊房款當(dāng)天，甲乙雙方應(yīng)在交樓當(dāng)天一起到場查驗房屋，查驗后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認(rèn)書，即視為房屋交付使用。

　　2、甲方應(yīng)在該房地產(chǎn)正式交付使用前，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費用（如銀行貸款、欠稅款、債務(wù)及水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有錢電視、管理費等費用）。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應(yīng)付費用負(fù)責(zé)。

　　3、甲乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專項維修資金：該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項維修資金，乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后 日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。

　　第四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　甲方與乙方約定按本合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

　　第五條 稅費繳交

　　1、甲乙雙方按以下第 方式繳付稅費：（1）按政府規(guī)定各付各稅；（2）甲方承擔(dān)全部稅費；（3）乙方承擔(dān)全部稅費； （4）其他

　　2、簽訂本合同后，如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費，對于調(diào)整部分按以下第 方式繳付：（1）全部由甲方承擔(dān)；（2）全部由乙方承擔(dān)；（3）甲乙雙方各自承擔(dān)；（4）其他

　　第六條 違約責(zé)任

　　各方當(dāng)事人履行合同或者不按約定履行合同的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　第七條 交易不成的違約責(zé)任

　　1、甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)成交價的10%，并退回乙方已付的全部費用。

　　2、乙方不按本合同約定買入該房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)成交價的10%。

　　第八條 延期交房的違約責(zé)任

　　甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，應(yīng)當(dāng)每日按總房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，逾期超過10日仍未交房的，乙方有權(quán)解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合第三條約定的房地產(chǎn)交付使用日期的第二日起至實際交付之日止，甲方每日按總房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。由于乙原因，導(dǎo)致未能按期交付的，甲方不承擔(dān)任何逾期交樓的風(fēng)險及責(zé)任。

　　第九條 逾期付款的違約責(zé)任

　　乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)每日按未付房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，逾期超過10日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。

　　甲方要求解除合同的，應(yīng)自其要求解除合同通知書到達(dá)乙方之日起10日內(nèi)，將乙方已支付的房款退還給乙方。

　　第十條 遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任

　　如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，甲乙雙方當(dāng)事人同意按下列 種方式處理：

　　1、違約方支付違約金從逾期之日起按總房款0.05%按日計算，合同繼續(xù)履行。

　　2、解除買賣合同，終止交易，甲乙雙方互不追究違約責(zé)任。

　　第十一條 單方解除權(quán)的行使

　　甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權(quán)利時，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對方時解除。

　　第十二條 免責(zé)條款

　　本合同簽訂后，若因不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當(dāng)事人無須承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十三條 爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交物業(yè)所在地法院管轄。

　　甲方：____乙方：____

　　代表：____(簽名)代表：____(簽名)

　　地址：____地址：____

　　電話：____電話：____

　　__年__月__日

房產(chǎn)買賣合同集合 篇16

　　賣方： 姓名：________________身份證：______________地址：________________

　　買方： 姓名：________________身份證：______________地址：________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房屋買賣事宜，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條【出售標(biāo)的】

　　賣方自愿將其房屋出售給買方，該房屋具體情況如下：

　　1、賣方所售房屋所有權(quán)證為""。

　　2、賣方所售房屋位于，為鋼混結(jié)構(gòu)。

　　3、賣方所售房屋登記建筑面積為平方米(其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積______平方米)。

　　賣方將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

　　第二條【買賣雙方申X】

　　賣方申X：________________賣方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況。賣方確認(rèn)該房屋沒有租約、沒有設(shè)定抵押、擔(dān)保也未被查封凍結(jié)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛等權(quán)屬糾紛，無不良事件發(fā)生，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。保證該房屋不受他人合法追索。該房歸屬賣方兩人所有，賣方對該房屋享有完全的處分權(quán)，并完全有權(quán)簽署本房屋出售合同及相關(guān)協(xié)議文件。自本合同簽訂之______日起賣方不得再對該房屋進(jìn)行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負(fù)擔(dān)，不得再與買方以外的任何第三人簽訂該房屋的買賣合同、贈與合同、抵押合同等。該房屋所有權(quán)、使用權(quán)等一切權(quán)利歸買方所有，賣方對違反國家及貴州省關(guān)于房屋交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。如因賣方不如實陳述告之引起的其他相關(guān)糾紛，由賣方向買方承擔(dān)違約責(zé)任,并對第三方負(fù)擔(dān)處理義務(wù)，與買方無關(guān)。

　　買方申X：________________買方購買本合同第一條所述賣方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

　　第三條【附著于該房屋之上的戶口】

　　該房屋所附著的戶口，賣方保證于買賣雙方辦理完過戶更名手續(xù)之______日起內(nèi)遷出，逾期則以該房屋出售總價款為基數(shù)按______日萬分之五向買方支付違約金。

　　第四條【出售價款】

　　該房屋出售總價款為人民幣：________________叁拾陸萬___________元整(小寫：________________360000___________元)。

　　第五條【付款方式】

　　買賣雙方同意以公積金貸款按揭付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心激交稅費當(dāng)______日，買方支付首付款人民幣拾壹萬___________元整(小寫：________________110000___________元)給賣方，剩余房款人民幣貳拾伍萬___________元整(小寫：________________250000)申請公積金貸款按揭(如公積金中心審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在銀行劃款當(dāng)______日將差額一并支付給賣方)支付給賣方。

　　第六條【稅費承擔(dān)】

　　經(jīng)雙方協(xié)商相關(guān)稅費由買方承擔(dān)。

　　第七條【房屋交付】

　　賣方應(yīng)當(dāng)在收到公積金中心貸款審批文件后五______日內(nèi)將交易的房屋正式全部交付買方使用，并履行下列手續(xù)：________________

　　1、賣方應(yīng)在正式交付房屋前保證房屋及其屋內(nèi)已有設(shè)施水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問題引起的糾紛，由賣方出面協(xié)助處理。

　　2、買賣雙方共同對該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

　　3、交付該房屋鑰匙;

　　4、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

　　本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第八條【延遲交房的違約責(zé)任】

　　除不可抗拒的自然災(zāi)害外，賣方未按合同約定的交房期限執(zhí)行的，自約定的交付期限逾期達(dá)一個______月以上的，即視為賣方不履行本合同，買方有權(quán)解除合同，賣方按本合同第九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第九條【違約責(zé)任】

　　買賣雙方合同簽定后：________________

　　若因賣方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)書面通知買方，并在內(nèi)全部返還買方的已付款(返還房款=買方已付款+利息)，由賣方承擔(dān)辦理手續(xù)的相關(guān)稅費損失。

　　若因買方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)書面通知賣方，賣方在內(nèi)部分返還買方已付款(返還房款=買方已付款-利息)，由買方承擔(dān)辦理手續(xù)的相關(guān)稅費損失。

　　利息計算方法按合同生效______日至合同中止______日買方已付房款______月利率2_______%計算,

　　即：________________利息=已付房款*合同簽訂至中止經(jīng)過幾個______月___2_______%。

　　房款及利息全部結(jié)清完畢后合同方能中止。

　　第十條【本合同與其他文件的沖突解決】

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議均為本契約不可分割的部分。

　　第十一條【本合同爭議解決方式】

　　在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十二條【合同數(shù)量及持有】

　　本合同共計5頁，一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之______日起生效。

　　賣方(簽章)：________________買方(簽章)：________________

　　身份證：________________身份證：________________

　　共有人(簽章)：________________共有人(簽章)：________________

　　身份證：________________身份證：________________

　　電話：________________電話：________________

　　______年______月______日______年______月______日