集體土地回收協(xié)議內(nèi)容（精選2篇）

集體土地回收協(xié)議內(nèi)容 篇1

　　甲方:______區(qū)______鎮(zhèn)______村村民委員會

　　乙方:______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　為支持甲方村鎮(zhèn)改造建設工作,甲方同意由乙方負責______村村鎮(zhèn)改造。為此,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就本協(xié)議項下甲方地塊的集體土地征地補償、甲方村鎮(zhèn)改造工作、村民動遷安置等事宜,達成如下協(xié)議:

　　第一條 地塊的位置和面積

　　2、該地塊的集體土地所有權現(xiàn)屬于甲方,包括該地塊內(nèi)原有道路、河流面積及周邊道路控制區(qū)。擬用于開發(fā)建設住宅小區(qū)。

　　3、該地塊相鄰地塊(以下簡稱集資建房地塊)置及四至詳見附件一,甲方將用于村鎮(zhèn)改造集資建房、集中安置該地塊的動遷村民。

　　第二條 土地補償費

　　1、補償費標準:每平方米人民幣______元。

　　前述補償費標準已含因征地及動遷而發(fā)生的全部費用,包括但不限于土地補償費、安置補助費、地上附著物和果樹、青苗等的補償費、村民養(yǎng)老、醫(yī)療保險等費用以及地上地下建筑物、構筑物(村民住宅除外)的補償費、稅費、新菜地開發(fā)建設基金、稅費等所有費用(含存入土地征用專項賬戶費用)。

　　2、補償費總額:按土地面積68萬平方米,每平方米______元計算,補償費總額為______萬元,該費用一次性包死,固定不變,不因任何因素變化而調(diào)整。

　　3、村民及企業(yè)動遷安置補償事宜,按本協(xié)議約定執(zhí)行。

　　4、除本協(xié)議約定的費用外,乙方無需再因該地塊的征用而向甲方或甲方之外的任何第三人(含該土地上的村民、企業(yè))支付其他任何費用。

　　第三條 土地補償費的支付

　　1、乙方按本協(xié)議約定的土地征用補償標準,編制征地方案,該征地方案和本協(xié)議經(jīng)相關政府部門批準后,乙方根據(jù)發(fā)展規(guī)劃,分期辦理土地征用手續(xù),在每宗土地征用批復下達后三個月內(nèi),雙方按照本協(xié)議約定的補償費標準和每宗土地批準征用的面積結算土地征用補償費用,乙方按結算值一次性支付甲方。

　　2、乙方在支付第一宗土地補償費用的同時,直接扣除已支付甲方的部分補償費______萬元后將余款支付甲方,并由甲方記入乙方已付款帳目。

　　3、甲方收款的同時,應當向乙方開具合法發(fā)票。

　　第四條 集體土地征用及規(guī)劃手續(xù)的辦理

　　該地塊由集體土地征用(收)、轉用審批以及變更為國有土地、該地塊規(guī)劃為住宅小區(qū)開發(fā)建設用地的手續(xù),由乙方負責辦理、甲方協(xié)助。辦理過程中政府收取的費用,由乙方承擔。具體辦理期限,雙方再行協(xié)商。

　　第五條 相關手續(xù)的辦理

　　1、本協(xié)議簽訂后,甲方負責、乙方協(xié)助,積極申請該地塊由政府招拍掛方式(以下統(tǒng)稱掛牌)出讓交易等手續(xù)。甲方應及時提供資料、手續(xù)。

　　2、甲方如與土地儲備部門簽訂涉及該地塊的協(xié)議的,須征得乙方同意。需與土地儲備部門商談涉及收購、拆遷補償費用標準、支付方式等內(nèi)容的事宜,甲方現(xiàn)不可撤銷地委托乙方為獨家全權代理人與土地儲備部門商談,補償標準高于或低于雙方約定標準的風險均由乙方自行承擔。土地儲備部門支付的收購該地塊的全部收購、補償?shù)荣M用,全部歸乙方。

　　第六條 土地動遷及凈地交付

　　1、甲方負責該地塊動遷并凈地交付乙方,移交期限及標準另行協(xié)商。

　　2、甲方在動遷騰地過程中,征用地塊范圍內(nèi)的房屋動遷、村民安置及其他相關問題均由甲方負責處理、解決,乙方不承擔責任�，F(xiàn)有承包合同,甲方負責解除、終止,因此而產(chǎn)生的責任、費用由甲方負責承擔。

　　3、該地塊凈地交付乙方前,甲方保證與該地塊及地上建筑物、構筑物、附著物等有關的債務問題已解決完畢,稅費、水、電等已全部結清。甲方應當在交付凈地前全部繳清,否則乙方可代繳并自應支付甲方的款項中扣除。

　　第七條 村民的動遷補償安置

　　1、原則:甲方負責村民住宅、村辦及本村人員開辦的企業(yè)廠房動遷工作。村民住宅,采取以集中安置為主、安置用房不足時以貨幣補償為輔的方式。動遷合法用地用房的企業(yè),以貨幣化補償方式給予適當補償。

　　乙方負責非本村人員在該地塊開辦企業(yè)的動遷,甲方給予協(xié)助,動遷補償費由乙方承擔。

　　3、集中安置:

　　甲方負責出資并建設村民及村辦及本村人員開辦企業(yè)的動遷房,動遷地塊由甲方另行選定,不在本協(xié)議約定的68.5萬平方米內(nèi)。

　　4、其他:

　　(1)甲方負責做好該地塊上的動遷村民、企業(yè)及房屋、其他附屬物、附著物的調(diào)查摸底工作、政策解釋工作,及時凍結戶口及建筑物。摸底工作必須在乙方監(jiān)督下進行,摸底結果必須經(jīng)乙方認可。甲方保證摸底結果的準確性,如因不準確而增加動遷費用或動遷時間、難度的,責任由甲方承擔。

　　(2)甲方應及時提供該地塊內(nèi)的土地利用情況及土地、房屋產(chǎn)權證明,保證資料的真實性、合法性、準確性及有效性。

　　第八條 甲方的承諾

　　1、本協(xié)議項下的地塊的所有權、使用權屬于甲方。甲方保證有權就本協(xié)議項下的土地征用補償費事宜簽訂本協(xié)議。甲方應當根據(jù)國家及地方有關規(guī)定及時足額向有關村民、企業(yè)支付補償費用,保證按政府規(guī)定、要求管理和使用乙方支付的補償費。乙方對此不承擔任何責任。

　　2、應給付村民的安置補償費、地上附著物和果樹、青苗補償?shù)妊a償費,以及辦理村民養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險等費用已包含在前述單價中,甲方負責支付給村民,乙方不再負責支付。

　　3、甲方負責直接發(fā)放村民補償款,核實并發(fā)放村民果樹補償款,辦理村民養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險,并負責安置村民就業(yè)及解決相關事宜。

　　4、本協(xié)議簽訂后,甲方不再辦理新的房證、土地證,不再允許新建房屋等建筑物、構筑物等地上物,不得改、擴建、裝修房屋以及其他可能增加動遷費用和加大動遷難度的行為,否則,因此發(fā)生的責任及費用由甲方承擔。

　　5、甲方保證該地塊不存在抵押、查封等限制處分的情形。否則,甲方雙倍賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。

　　6、本協(xié)議簽訂后,甲方承諾不再與任何他方商談或簽訂征地補償?shù)群贤�。否則,甲方應向乙方支付______萬元違約金,并賠償給乙方造成的損失。

　　7、除本協(xié)議項下的該地塊外,甲方其他土地如需征用、開發(fā)或與他人合作等的,甲方承諾優(yōu)先給予乙方,除非乙方明確表示放棄后,甲方方可與他方合作。

　　8、甲方無償提供公用設施給乙方使用,并負責辦理相關手續(xù)。

　　第九條 其他

　　1、如果國務院及各級相關政府部門改變土地補償及安置補助費標準,乙方支付甲方補償費標準不變,仍按本協(xié)議約定執(zhí)行,乙方不再向土地部門交納任何集體土地補償費和安置費。

　　2、乙方開發(fā)的住宅小區(qū)建成并投入使用后,如乙方負責招聘該小區(qū)物業(yè)負責綠化、清潔衛(wèi)生等的工作人員,在同等條件下優(yōu)先錄用甲方村民。

　　3、甲方同意按照乙方要求的時間將本協(xié)議項下之乙方權利義務轉讓給乙方指定的第三方,由該第三方繼續(xù)履行本協(xié)議。

　　第十條 違約責任

　　1、甲方逾期辦理完畢集體土地征用(收)、轉用審批以及變更為國有土地的手續(xù)或規(guī)劃手續(xù)的,或甲方逾期交付地塊的,每逾期一日,均須向乙方支付人民幣______萬元違約金,逾期達九十日的,乙方有權解除本協(xié)議,甲方應負責退還乙方因本協(xié)議已發(fā)生的全部費用并支付給乙方______萬元作為補償。

　　2、乙方如未能按協(xié)議規(guī)定付款,每逾期一日,應當按應付補償款的日萬分之一支付甲方違約金。

　　3、甲、乙雙方如未履行本協(xié)議任何一項約定,造成對方損失的,應予賠償。

　　第十一條 爭議解決

　　雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議的,應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方可向本協(xié)議項下地塊所在地人民法院起訴。

　　第十二條

　　協(xié)議簽訂即具有法律約束力,任何一方不得變更或解除。未盡事宜,雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

　　第十三條

　　本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章并村民代表大會通過之日生效。

　　甲方保證本協(xié)議已由村民代表大會通過,后附《村民代表大會決議》。

　　第十四條

　　本協(xié)議一式陸份,雙方各執(zhí)叁份,具有同等法律效力。

　　甲方:______區(qū)______鎮(zhèn)______村村民委員會

　　負責人:______________________

　　乙方:________________________

　　法定代表人:__________________

　　簽署日期:____________年______月______日

集體土地回收協(xié)議內(nèi)容 篇2

　　【概念解說】

　　勞動合同是用人單位與勞動者之間建立一定的勞動關系而簽訂的有關勞動權利義務關系內(nèi)容的協(xié)議。

　　【格式內(nèi)容】

　　1. 勞動合同必須齊全，并且內(nèi)容要合法。

　　2. 主體資格要適合。

　　3. 勞動合同應為書面形式。

　　【范例參考】

　　勞動合同

　　甲方(用工單位)：住址：

　　乙方： 身份證號：

　　甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)考核，錄用乙方*(姓名)為*(工種名稱)工人，遵照國家有關勞動法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。

　　第一條 甲方錄用乙方從事*(工種名稱)。

　　第二條 勞動合同期限從*年*月*日起至*年*月*日時止。其中試用期限為*個月，至*年*月*日止。

　　第三條 甲方的基本權利和義務是：

　　一、 根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要和本單位的規(guī)章制度及本合同的各項條款對乙方進行管理。

　　二、 保護乙方的合法權益，按規(guī)定付給乙方工資、獎金、津貼以及保險福利和其他政策性補貼。

　　三、 做好乙方上崗前的培訓工作并提供符合國家安全標準的勞動作業(yè)衛(wèi)生條件。

　　四、 依照國家有關規(guī)定對乙方進行獎懲。

　　第四條 乙方的基本權利和義務是：

　　一、 享受*待遇(寫明待遇的內(nèi)容)。

　　二、 遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。

　　三、 完成甲方分配的生產(chǎn)任務和經(jīng)濟指標。

　　第五條 工資待遇(要明確具體)。

　　第六條 工作時間(每周不超過多少小時)。

　　第七條 勞動保險及福利待遇。

　　第八條 勞動合同的變更和解除。(要寫明變更和解除的條件。如雙方可以規(guī)定，合同生效后，甲乙雙方無正當理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，須提前*天通知對方，方能解除合同，并辦理有關手續(xù)。)

　　第九條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報鑒證機關存留一份。本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：(簽章)

　　乙方：(簽章)

　　日期： 年 月 日