三方房產(chǎn)抵債協(xié)議書（精選3篇）

三方房產(chǎn)抵債協(xié)議書 篇1

　　甲方：

　　法定代表人：

　　住所地：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　住所地：

　　丙方：

　　法定代表人：

　　住所地：

　　鑒于：

　　1、甲、乙雙方于_________年____月____日簽訂了《鎮(zhèn)江中南錦園二組團(tuán)園林景觀綠化工程》，目前甲方對(duì)乙方就該合同項(xiàng)下工程負(fù)有到期債務(wù)人民幣_(tái)__元未予償付;

　　2、乙、丙雙方于_________年____月____日簽訂了《采購(gòu)合同》，目前乙方對(duì)丙方就該合同項(xiàng)下貨物負(fù)有到期債務(wù)人民幣_(tái)__元未予償付。

　　現(xiàn)就甲方擬將其開發(fā)的具備銷售條件的房屋出售給丙方，以該購(gòu)房款抵銷甲、乙、丙三方之間互負(fù)債務(wù)的事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將其開發(fā)的位于鎮(zhèn)江市京口區(qū)清平路中南御錦城期棟的號(hào)房出售給丙方以該購(gòu)房款抵償甲方應(yīng)付給乙方的相應(yīng)工程款，同時(shí)，乙、丙方同意上述房屋應(yīng)付給甲方的購(gòu)房款與乙方應(yīng)付給丙方的貨款相應(yīng)沖抵，即甲乙丙三方按本協(xié)議第三條確認(rèn)的債務(wù)互相沖抵，未沖抵部分按本協(xié)議第六條執(zhí)行。

　　二、上述房屋為商品房壹套房。本協(xié)議項(xiàng)下抵債房屋房號(hào)為號(hào)，建筑面積___平方米，作價(jià)人民幣_(tái)__元。

　　三、甲乙丙三方同意按上述房屋的作價(jià)沖抵相應(yīng)欠款，即沖抵甲方對(duì)乙方的工程欠款人民幣_(tái)__元，沖抵乙方對(duì)丙方的貨物欠款人民幣_(tái)__元。

　　四、本協(xié)議簽訂后30天內(nèi)，丙方應(yīng)與甲方簽訂上述房屋的商品房買賣合同，房款以欠款充抵，乙方無(wú)須向甲方另行支付任何形式的購(gòu)房款。同時(shí)甲方不得再將上述房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

　　五、本協(xié)議簽訂后，即視為丙方已向甲方支付了沖抵款等額的購(gòu)房款、甲方已向乙方支付了沖抵款等額的工程款以及乙方已向丙方支付了沖抵款等額的貨款。甲、乙、丙三方之間就本協(xié)議項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)即告結(jié)清，三方互不追究責(zé)任。

　　六、如果上述沖抵款項(xiàng)不足以支付全額購(gòu)房款，則剩余購(gòu)房款人民幣元由丙方在簽訂商品房買賣合同之日起天內(nèi)以方式支付給甲方，如甲方與丙方在上述房屋的商品房買賣合同中另有約定的，以甲、丙雙方約定為準(zhǔn)，與乙方無(wú)關(guān)。

　　七、在簽訂上述房屋的商品房買賣合同時(shí)，甲方應(yīng)向丙方開具總額為人民幣_(tái)__元的購(gòu)房款發(fā)票，乙方應(yīng)向甲方開具總額為人民幣_(tái)__元的工程款發(fā)票，丙方應(yīng)向乙方開具總額為人民幣_(tái)__元抵償款項(xiàng)的貨款發(fā)票。如果丙方還有剩余購(gòu)房款需支付的，則由甲方在收款時(shí)直接開具給丙方。

　　八、甲方與丙方簽訂上述房屋的商品房買賣合同后，有關(guān)上述房屋的過(guò)戶、使用等按法律規(guī)定需交納的稅費(fèi)等其他費(fèi)用、辦理相關(guān)手續(xù)及發(fā)生的一切責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，均由甲、丙方依法各自承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。

　　九、甲方保證上述房屋所有手續(xù)均合法，且具備銷售條件、不存在包括抵押、查封等在內(nèi)的任何權(quán)利糾紛，否則乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，要求甲方立即支付上述工程欠款及按《鎮(zhèn)江中南錦園二組團(tuán)園林景觀綠化工程》合同約定承擔(dān)各項(xiàng)違約責(zé)任，并賠償由此造成乙方的'全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　十、如上述房屋所在土地、在建工程已由甲方向銀行設(shè)立貸款抵押，甲方應(yīng)如實(shí)告知，并且在甲方與丙方簽訂上述房屋的商品房買賣合同之前解除。

　　十一、對(duì)甲方與乙方就上述房屋簽訂的以房抵款協(xié)議，丙方已經(jīng)收到該合同復(fù)印件，并知悉其全部?jī)?nèi)容并自愿承擔(dān)該合同中乙方與購(gòu)房相關(guān)的一切合同義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)。

　　十二、若甲方與丙方未能按本合同約定簽訂上述房屋的商品房買賣合同或者簽訂上述房屋的商品房買賣合同后發(fā)生退房事件的，應(yīng)由甲方和丙方共同協(xié)商并妥善解決，與乙方無(wú)關(guān)。

　　十三、本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

　　十四、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方:丙方：

　　授權(quán)代表：授權(quán)代表：授權(quán)代表：

　　簽訂日期：簽訂日期：簽訂日期：

三方房產(chǎn)抵債協(xié)議書 篇2

　　房產(chǎn)抵債協(xié)議 

　　甲方（債權(quán)人）：

　　身份證號(hào)：

　　乙方（債務(wù)人）：

　　身份證號(hào)：

　　為解決甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，乙方愿以自己名下的一套房產(chǎn)抵還此欠款。現(xiàn)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方本著平等自愿、友好協(xié)商的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、協(xié)議主旨

　　1.原債務(wù)情況

　　甲乙雙方    年    月   日簽署《       合同》（下稱原合同），根據(jù)該合同，截至   年    月    日，乙方對(duì)甲方有欠款人民幣（大寫）       （￥   元）（下稱債務(wù)）。

　　債務(wù)說(shuō)明：       。

　　2.乙方自愿以自有財(cái)產(chǎn)清償上述債務(wù)。

二、抵債安排

　　1.乙方提供下列房產(chǎn)清償債務(wù)。

　　房產(chǎn)地址：       。

　　房產(chǎn)證號(hào)：       。

　　房產(chǎn)面積：       。

　　配套家具、設(shè)備：       。

　　房產(chǎn)其它情況：       。

　　（上述房產(chǎn)以及所列配套家具、設(shè)備均作為抵債財(cái)產(chǎn)，以下統(tǒng)稱房產(chǎn)）

　　上述房產(chǎn)作價(jià)人民幣（大寫）       （￥   元）用于清償。

　　2.上述房產(chǎn)用于抵債后，尚有債務(wù)余額為人民幣（大寫）        （￥    元），乙方應(yīng)于   年    月    日前向甲方支付。

　　3.甲方指定收款賬號(hào)：        。

　　開戶行：       。

　　戶名：       。

　　4.本協(xié)議約定的房產(chǎn)過(guò)戶以及債務(wù)余額辦妥或結(jié)清之后，甲乙雙方的債務(wù)視為清償完畢。

　　雙方確認(rèn)：甲乙雙方按本協(xié)議履行之后，原合同的權(quán)利義務(wù)均告終止或履行完畢，雙方就原合同不存在其它任何爭(zhēng)議、賠償或未結(jié)款項(xiàng)。

三、房產(chǎn)交接安排

　　1.    年    月    日前，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。交付之后，甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、處置并獲得相關(guān)收益。

　　2.    年    月    日前，乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶到甲方或甲方指定的人或公司名下，甲方負(fù)責(zé)配合。

　　特別說(shuō)明：          甲方有權(quán)指定任何人或公司。         

　　3.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)用。

四、乙方的承諾保證

　　1.乙方保證自己對(duì)該抵債房產(chǎn)擁有處分權(quán)，該房產(chǎn)來(lái)源合法、不存在法律糾紛。

　　2.乙方保證該抵債房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房產(chǎn)集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由乙方全部承擔(dān)。

　　3.如因乙方隱瞞該抵債房產(chǎn)情況，致使甲方無(wú)法正常行使權(quán)力或使甲方合法權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，雙倍賠償甲方因此所受的損失。

五、違約責(zé)任

　　1.乙方房產(chǎn)如被有關(guān)部門查封、拍賣或乙方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人，或因非甲方原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金    萬(wàn)元，并應(yīng)立即歸還所欠全部債務(wù)。

　　非因甲方原因，逾期未辦理房產(chǎn)過(guò)戶超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除房屋抵債，并要求乙方按上款承擔(dān)責(zé)任。

　　2.乙方逾期付款的，每逾期一天，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金，同時(shí)仍應(yīng)履行付款義務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決

　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、附則

　　1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同與雙方之前簽訂的合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。

　　3.本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　簽署時(shí)間：    年    月    日

　　甲方（簽字）：

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系方式：

　　地址：

　　乙方（簽字）：

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系方式：

　　地址：

保證函

　　本人（本單位）同意作為上述協(xié)議中乙方的連帶責(zé)任保證人，承擔(dān)保證義務(wù)。

　　簽署時(shí)間：    年    月    日

　　保證人簽名或蓋章：

　　保證人身份證號(hào)：

　　保證人聯(lián)系方式：

三方房產(chǎn)抵債協(xié)議書 篇3

　　立遺囑人：_________________李__________，男，__________年_____月_____日出生，漢族，現(xiàn)住**市__________路_____號(hào)_____室，身份證號(hào)：______________。

　　我今年78歲，在立遺囑時(shí)精神清醒，由于年事已高，并患有高血壓、糖尿病等疾病，可能發(fā)生意外，故立遺囑，由于我握筆困難，由劉應(yīng)良律師代我起草本遺囑，由湖北誠(chéng)信聯(lián)合律師事務(wù)所劉應(yīng)良律師、陶小平律師進(jìn)行見證。遺囑內(nèi)容如下：

　　1、將我位于市__________路_____號(hào)_____室的房產(chǎn)一棟(房產(chǎn)證號(hào)：______________)由兒子李__________繼承。

　　2、除上述房產(chǎn)外，我其余的財(cái)產(chǎn)按照國(guó)家有關(guān)法律進(jìn)行處理。

　　3、我指定劉應(yīng)良律師作為我的遺囑執(zhí)行人。

　　5、本遺囑一式三份，我本人、遺囑執(zhí)行人、湖北誠(chéng)信聯(lián)合律師事務(wù)所各保管一份，繼承開始時(shí)由執(zhí)行人負(fù)責(zé)實(shí)施。

　　立遺囑人：___________________

　　代書人：________________律師

　　證明人：_____________________

　　在場(chǎng)人：_________________

　　時(shí)間：___________________年_____月_____日