代建合同（通用20篇）
代建合同 篇1
甲方：
乙方：
甲方與廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院20xx年12月9日簽訂了廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院南寧市古城路2號(hào)職工住宅小區(qū)危舊房改造(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)《投資和代建合同書》(見附件)，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎(chǔ)上，共同承接本項(xiàng)目投資和代建工作，為了更好明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就投和代建有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲、乙雙方按照甲方與廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院20xx年12月9日簽訂的本項(xiàng)目《投資和代建合同書》約定進(jìn)行投資和代建。
二、本項(xiàng)目資金籌集
本項(xiàng)目住宅部分的資金，可由廣丁壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院通過銷售非還建住房及其他措施來籌集。其中一期住宅部分資金先由乙方墊付，待一期工程竣工后30天內(nèi)，廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院通過銷售非還建住房及其他措施籌集資金一次退還。但一期非還建住戶款項(xiàng)及還建住戶款項(xiàng)及還建住戶中超面積部分的款項(xiàng)，同期到位并于工程建設(shè)中。
本項(xiàng)目二期住宅部分的全部資金可由廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院通過銷售非還建住房面積及其他措施來籌集，按甲、乙雙方約定的時(shí)間、程序進(jìn)人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。如因拆遷原因，導(dǎo)致本合同未能正常 履行并因此項(xiàng)目無法正常推進(jìn)，本合同自行終止。甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
十二、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
十三、下列合同或協(xié)議是本合同的組成部分：
1、甲方與廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院20xx年12月9日簽訂的《廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院南寧市古城路2號(hào)職工住宅小區(qū)危舊房改造投資和代建合同書》。
2、《廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院南寧市古城路2號(hào)職工住宅小區(qū)危舊房改造建設(shè)工程施工合同》。
3、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
代建合同 篇2
項(xiàng)目名稱：亳州市南部新區(qū)拆遷安置小區(qū)A區(qū)工程項(xiàng)目
項(xiàng)目委托方：亳州城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司
項(xiàng)目代建方：亳州建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
簽訂日期：二○○九年十二月三十日
簽訂地點(diǎn)：安徽省亳州市
委托代建合同書
委托方：亳州城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司
代建方：亳州建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，為提高投資項(xiàng)目的建設(shè)管理水平和投資效益，保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，結(jié)合該項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)委托方、代建方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：亳州市南部新區(qū)拆遷安臵小區(qū)A區(qū)工程項(xiàng)目
建設(shè)地點(diǎn)：亳州市老子路北側(cè)，規(guī)劃蒙城路以西。
項(xiàng)目總投資：40727萬元，其中工程總投資3.7億元。
建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：總占地163728.44平方米(代征城市道路用地17878平方米)，建設(shè)還原房220xx5平方米、配套公建19050平方米。
二、委托代建管理的范圍和內(nèi)容
亳州城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱“委托方”)委托亳州建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“代建方”)對(duì)位于亳州市南部新區(qū)的亳州市南部新區(qū)拆遷安臵小區(qū)A區(qū)工程項(xiàng)目進(jìn)行代建。在本合同生效之日起至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前，代建方作為本項(xiàng)目的項(xiàng)目法人，享有項(xiàng)目法人權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
代建管理的范圍和內(nèi)容：
(一)按照批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，組織項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的編報(bào);
(二)按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)確定的建設(shè)規(guī)模(建筑面積)、建設(shè)(裝修)標(biāo)準(zhǔn)和概算總投資，組織設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備和材料供應(yīng)等的招標(biāo)采購(gòu);
(三)負(fù)責(zé)辦理年度投資計(jì)劃、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等開工和消防、土地、環(huán)保、園林綠化、市政等工程竣工前的有關(guān)手續(xù);
(四)負(fù)責(zé)工程建設(shè)過程中有關(guān)合同的洽談與簽訂，并對(duì)施工和工程建設(shè)實(shí)行全過程管理;
(五)按照項(xiàng)目進(jìn)度向委托方提出投資計(jì)劃申請(qǐng)，并按資金計(jì)劃向委托方報(bào)送工程進(jìn)度和資金使用申請(qǐng);
(六)組織工程的中間驗(yàn)收;
(七)審核施工企業(yè)工程決算，編制工程決算報(bào)告，報(bào)審計(jì)、財(cái)政部門審計(jì)、審批;
(八)整理工程檔案資料，負(fù)責(zé)將項(xiàng)目竣工及有關(guān)技術(shù)資料整理移交，按工程建設(shè)形成并批準(zhǔn)的固定資產(chǎn)價(jià)值向使用方辦理資產(chǎn)交接手續(xù);
(九)對(duì)工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)，按照保修合同承擔(dān)保修責(zé)任。
三、工程款支付方式
為進(jìn)一步保障項(xiàng)目建設(shè)資金，推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下意見：
(一)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前，代建方按照項(xiàng)目工程進(jìn)度需要，制作工程款申請(qǐng)資料，經(jīng)內(nèi)部審核后報(bào)送委托方。委托方按照與開行達(dá)成的貸款資金使用協(xié)議，對(duì)代建方工程款申請(qǐng)撥付材料進(jìn)行審核，審核通過后，報(bào)送國(guó)家開發(fā)銀行，由國(guó)家開發(fā)銀行進(jìn)行撥付;
(二)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，為加強(qiáng)資金使用效率，推進(jìn)項(xiàng)目后期配套建設(shè)，加快工程竣工決算進(jìn)度，委托方根據(jù)項(xiàng)目貸款資金實(shí)貸實(shí)付的要求，一次性將剩余工程項(xiàng)目資金撥付至代建方賬戶，由代建方根據(jù)工程決算進(jìn)度及質(zhì)保期限，進(jìn)行總體資金調(diào)配使用。
(三)代建方應(yīng)對(duì)甲方撥付的項(xiàng)目資金專款專用，接受委托方監(jiān)督，并按約定推進(jìn)項(xiàng)目工程進(jìn)度，保證項(xiàng)目工程施工質(zhì)量，同時(shí)需對(duì)所有項(xiàng)目工程提供1年期質(zhì)保。
四、雙方的權(quán)利
(一)委托方權(quán)利
1、委托方依法依規(guī)監(jiān)督代建項(xiàng)目全過程的組織實(shí)施。
2、委托方依法依規(guī)對(duì)因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行確認(rèn)。
3、委托方依法依規(guī)參與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的選擇，并參與研究并確認(rèn)代建方依法組織的設(shè)計(jì)、施工、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等招標(biāo)方案、招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)辦法、擬簽合同。
4、委托方有權(quán)要求代建方賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。
5、委托方有權(quán)要求代建方按照項(xiàng)目的具體進(jìn)度，及時(shí)提供相關(guān)工程材料。
6、委托方有權(quán)在告知代建方原因后，對(duì)于不符合條件的工程建設(shè)用款條件的申請(qǐng)，可拒絕支付工程建設(shè)費(fèi)用。
(二)代建方權(quán)利
1、代建方根據(jù)委托方的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：
2、依法依規(guī)按程序選擇專業(yè)工作單位和設(shè)備、材料供應(yīng)商，并與其簽訂合同，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān);
3、管理各類承包合同、文件和圖紙;
4、與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用;
5、進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作;
6、提請(qǐng)委托方安排管理人員參加項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、維護(hù)的技術(shù)培訓(xùn)和項(xiàng)目移交接收工作;
7、對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金依據(jù)合同享有管理權(quán)，在與專業(yè)工作單位合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)，享有價(jià)款支付的審核權(quán)、簽認(rèn)權(quán)。
8、 代建方有權(quán)因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各種費(fèi)用支出和損失。
五、雙方的義務(wù)
(一)委托方義務(wù)
1、委托方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代建方與有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系。
2、委托方應(yīng)在項(xiàng)目建成且各專項(xiàng)驗(yàn)收合格，并通過決算審批后組織代建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交。
3、委托方應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。
4、委托方應(yīng)在代建工作完成后，組織對(duì)代建人進(jìn)行客觀、全面、公正的績(jī)效評(píng)價(jià)。
5、委托方應(yīng)在代建方提交用款申請(qǐng)后，及時(shí)審核用款申請(qǐng)材料，對(duì)于符合規(guī)定的用款申請(qǐng)及時(shí)予以撥付。
(二)代建方義務(wù)
1、代建方在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。
2、代建方應(yīng)組建能夠滿足本項(xiàng)目代建管理服務(wù)需要的項(xiàng)目管理部，指定具有相應(yīng)資格和工作經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，切實(shí)履行代建合同約定的代建工作范圍和內(nèi)容，完成代建工作，并按約定向委托方報(bào)告代建工作進(jìn)展情況。
3、代建方應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)組織項(xiàng)目實(shí)施，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由代建方報(bào)委托方核準(zhǔn)。
4、代建方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位以及設(shè)備、材料供應(yīng)商，并接受委托方監(jiān)督。與之簽訂的有關(guān)合同、協(xié)議應(yīng)報(bào)委托方和使用方備案。
5、代建方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要，向委托方提出投資計(jì)劃申請(qǐng)。
6、代建方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度，并接受委托方監(jiān)督。
7、代建方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)和文明施工等進(jìn)行管理，組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收。在項(xiàng)目建成后，組織消防、環(huán)保等專項(xiàng)驗(yàn)收，編制竣工決算并按規(guī)定報(bào)批。協(xié)助委托方組織竣工驗(yàn)收。
8、代建方應(yīng)在項(xiàng)目移交前，簽訂保修服務(wù)協(xié)議。
9、代建方應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在代建項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本項(xiàng)目有關(guān)的保密資料。
六、工程竣工、驗(yàn)收與移交
(一)代建方在申請(qǐng)正式竣工驗(yàn)收前應(yīng)辦理質(zhì)監(jiān)備案，并完成消防、環(huán)保、安全生產(chǎn)、檔案等專項(xiàng)驗(yàn)收工作，取得相關(guān)手續(xù)。
(二)委托方在代建方協(xié)助下組織或委托有關(guān)機(jī)構(gòu)及專家組，依照項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批復(fù)及其他批復(fù)文件，進(jìn)行工程竣工的驗(yàn)收工作。
(三)代建方負(fù)責(zé)完成竣工驗(yàn)收的相關(guān)準(zhǔn)備工作，并對(duì)工程的驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。
(四)自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起，代建方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)按財(cái)政部門批準(zhǔn)的資產(chǎn)價(jià)值向有關(guān)方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。
(六)代建方要按照《中華人民共和國(guó)檔案法》的有關(guān)規(guī)定，建立健全有關(guān)檔案。在辦理移交手續(xù)時(shí)，一并將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向有關(guān)部門移交。
七、 賠償責(zé)任
(一)若代建方未能完全履行本合同全部?jī)?nèi)容，擅自變更建設(shè)內(nèi)容、擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使投資增加或工程質(zhì)量不合格，所造成的損失或投資增加額由代建方進(jìn)行賠償。
(二)代建方在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備、材料采購(gòu)安裝等過程中，若存在違法違規(guī)行為，委托方可中止有關(guān)合同的執(zhí)行。由此造成的損失由代建方負(fù)責(zé)賠償。
(三)委托方應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同約定履行或者未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、合同生效、變更與終止
(一)本合同自簽訂之日起生效。
(二)由于委托方或原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫�；蚪K止，代建方應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托方，委托方應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于委托方未采取相應(yīng)措施，代建方可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至提出解除合同。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。
(三)當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在10日前以書面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
(四)代建方與使用方辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù)，并經(jīng)委托方審核通過工程決算，代建方收到代建工程尾款后，本合同即終止。
九、 不可抗力
(一)如委托方與代建方之任何一方未履行本合同的有關(guān)條款、規(guī)定或條件是由于不可抗力造成的，則這種情況不應(yīng)被視作違反本合同。
本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免又不能克服的客觀情況。
(二)援引不可抗力條款的一方應(yīng)：
1、五日內(nèi)書面通知對(duì)方不可抗力的性質(zhì)和迫使該方暫停履行本合同規(guī)定的該方義務(wù)的程度。同時(shí)，將本通知一并抄報(bào)委托方。
2、不可抗力狀況一經(jīng)結(jié)束，盡快恢復(fù)履行義務(wù)。
3、如在竣工之前遇到不可抗力，代建方應(yīng)討論修改工程竣工的時(shí)間表，由委托方審批。
4、盡管有第2和3款的規(guī)定，如不可抗力超過90天，各方應(yīng)討論本合同繼續(xù)執(zhí)行的基礎(chǔ)和條件，如雙方均認(rèn)為本合同不能繼續(xù)執(zhí)行，應(yīng)討論減少損失的辦法，由委托方審批。
5、雙方應(yīng)互相協(xié)商，采取一切合理的步驟將不可抗力造成的損失減少到最低程度。
十、雙方承諾
(一)委托方承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。
(二)代建方承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。
十一、補(bǔ)充條款
項(xiàng)目實(shí)施過程中，雙方可根據(jù)合同履行的實(shí)際情況，簽訂本合同的補(bǔ)充條款。委托方和代建方雙方共同認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件，也將視為合同書的組成部分，具有同等的法律效力。
十二、合同正本一式四份，具有同等法律效力，委托方、代建方各執(zhí)兩份。
委托方：亳州城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司(簽章)
法定代表人或委托代理人：(簽章)
代建方：亳州建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簽章)
法定代表人或委托代理人：(簽章)
代建合同 篇3
項(xiàng)目名稱：________________________
項(xiàng)目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會(huì)
項(xiàng)目代建人：______________________
項(xiàng)目使用人：______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法(試行)》，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：__________________
項(xiàng)目總投資：________________(萬元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))
建設(shè)地點(diǎn)：__________________
建設(shè)規(guī)模：__________________
建設(shè)內(nèi)容：__________________
二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________
三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)
投資控制金額：__________________(萬元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________
代建管理期限：__________________個(gè)日歷天
四、代建管理費(fèi)
金額(大寫)：__________________元人民幣￥：__________________元
五、本合同由以下文件組成
1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2.委托代建合同書
3.專用合同條款
4.通用合同條款
5.中標(biāo)通知書
6.投標(biāo)書及其附件
7.招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)
8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件
9.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同。
七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。
八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。
九、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作。
十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。
委托人：(簽章)____________ 代建人：(簽章)____________ 使用人：(簽章)____________
法定代表人：(簽章)________ 法定代表人：(簽章)________ 法定代表人：(簽章)________
地址：______________________ 地址：______________________ 地址：______________________
郵編：______________________ 郵編：______________________ 郵編：______________________
電話：______________________ 電話：______________________ 電話：______________________
本合同簽于________年____月____日
代建合同 篇4
項(xiàng)目名稱：________________________
項(xiàng)目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會(huì)
項(xiàng)目代建人：______________________
項(xiàng)目使用人：______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法(試行)》，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：__________________
項(xiàng)目總投資：________________(萬元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))
建設(shè)地點(diǎn)：__________________
建設(shè)規(guī)模：__________________
建設(shè)內(nèi)容：__________________
二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________
三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)
投資控制金額：__________________(萬元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________
代建管理期限：__________________個(gè)日歷天
四、代建管理費(fèi)
金額(大寫)：__________________元人民幣￥：__________________元
五、本合同由以下文件組成
1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2.委托代建合同書
3.專用合同條款
4.通用合同條款
5.中標(biāo)通知書
6.投標(biāo)書及其附件
7.招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)
8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件
9.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同。
七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。
八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。
九、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作。
十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。
委托人：(簽章)____________ 代建人：(簽章)____________ 使用人：(簽章)____________
法定代表人：(簽章)________ 法定代表人：(簽章)________ 法定代表人：(簽章)________
地址：______________________地址：______________________ 地址：______________________
郵編：______________________郵編：______________________ 郵編：______________________
電話：______________________ 電話：______________________電話：______________________
本合同簽于________年____月____日
代建合同 篇5
委托人(全稱)：
代建人(全稱)：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、項(xiàng)目概況：
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
工程內(nèi)容： 前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建
總 投 資(估算投資)：
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：
二、工程總建設(shè)期
工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起)： 20xx..-20xx..,
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 優(yōu)良
四、合同價(jià)款:
甲方以項(xiàng)目總概算的 2% 作為乙方的代建管理費(fèi)(工程概算為X萬元，開班費(fèi)等其他費(fèi)用X萬元)。工程竣工后，根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。
五、合同組成的文件
組成本合同的文件包括：
1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書
3、本合同專用條款
4、本合同通用條款
5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件
6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。
八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費(fèi)。
九、合同生效
合同訂立時(shí)間： 年 月 日
合同訂立地點(diǎn)：
本合同約定 雙方簽字蓋章后生效。
(本頁(yè)無合同正文)
委托人： (公章) 代建人： (公章)
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人：
地址：
委托代表人: 地址：
代建合同 篇6
甲方(委托方)：
法定代表人：
住所：
乙方(受托方)：
法定代表人：
住址：
甲方委托乙方實(shí)施 農(nóng)業(yè)項(xiàng)目咨詢，在合法、平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就雙方合意達(dá)成條款如下：
一、受托事項(xiàng)：
委托乙方實(shí)施 農(nóng)業(yè)項(xiàng)目咨詢 ，委托期限為 20__ 年 月日至 20__ 年 月 日。
二、甲方責(zé)任：
1.提供乙方完成項(xiàng)目所必要的條件和環(huán)境;
2.提供項(xiàng)目進(jìn)行中所必須的資料和信息;
3.按本合同約定的價(jià)款給乙方付款;
4.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得無故變更合同價(jià)款;
5. 不得委托乙方從事違法的委托事項(xiàng);
6. 其他乙方應(yīng)履行的義務(wù)。
三、乙方責(zé)任：
1.在甲方統(tǒng)一管理下，負(fù)責(zé)委托項(xiàng)目的具體實(shí)施;
2.嚴(yán)格按照甲方的要求做好該項(xiàng)目的工作;
3.應(yīng)按照合同約定方式和標(biāo)準(zhǔn)，交付項(xiàng)目工作成果;
4.合同履行期間，不得違反合同約定，遵守項(xiàng)目履行時(shí)應(yīng)遵守的相關(guān)法律、法規(guī);
5.其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的義務(wù)。
四、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：
申請(qǐng)深圳市農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)
深圳市菜籃子示范基地
廣東省農(nóng)業(yè)廳頒發(fā)的無公害產(chǎn)地證書
農(nóng)業(yè)部頒發(fā)的無公害產(chǎn)品證書項(xiàng)目
五、項(xiàng)目完成標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間與質(zhì)量考核
以兩年為期把以上甲方委托辦理的農(nóng)業(yè)認(rèn)證項(xiàng)目以拿到證書為準(zhǔn)，如果有哪一項(xiàng)不通過的，退回已收取的相關(guān)的咨詢費(fèi)用;已通過并拿到證書的，則按合同約定足額支付余下的款項(xiàng)。
六、服務(wù)費(fèi)用及付款方式：
1. 咨詢費(fèi)：根據(jù)乙方完成的咨詢項(xiàng)目?jī)?nèi)家，雙方約定本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用共計(jì)￥ 元整(大寫 元整)，付款期限約定如下：
a) 甲方應(yīng)在合同簽約當(dāng)日付合同總金額的 40 %，即￥ 元整(大寫 元整)給乙方;
b) 甲方應(yīng)在農(nóng)業(yè)主管部門組織專家上門考察后支付合同總金額的 30 %，即￥ 元整(大寫 元整)給乙方;
C) 甲方應(yīng)在獲得認(rèn)證證書時(shí)支付合同總金額的 30 %，即￥ 元整(大寫 元整)給乙方;
五、違約責(zé)任：
1.甲方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的條件和環(huán)境或項(xiàng)目所需資料、信息，由于甲方原因不能完成，甲方負(fù)責(zé)其后果。
2.乙方應(yīng)按照進(jìn)度安排執(zhí)行項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，如果無故拖延或因能力不足無法完成的應(yīng)承擔(dān)其后果，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
3.如果甲方不按合同約定方式付款，乙方有權(quán)解除合同。
4.如對(duì)項(xiàng)目完成質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方評(píng)判。
六、合同糾紛的解決方式：
合同執(zhí)行中如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果雙方不能協(xié)商解決，由 人民法院以訴訟方式解決。
七、其它：
1. 本合同自簽訂之日起生效，合同履行期間，雙方均不得隨意變更或解除合同。
2.本協(xié)議屬于項(xiàng)目委托合同關(guān)系，不適用《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，適用《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
3. 如有未盡事宜，雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、公平友好的原則共同協(xié)商，以書面形式做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等法律效力。
4. 本合同壹式貳份雙方各執(zhí)壹份，從正式簽訂之日起生效。
八、補(bǔ)充條款：
甲方： 乙方：
甲方代表：乙方代表：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
代建合同 篇7
委托人(全稱)： 某某 賓館
代建人(全稱)： 某某建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理，按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、項(xiàng)目概況：
工程名稱： 1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)改造工程
工程地點(diǎn)： 東湖路146號(hào)
工程內(nèi)容： 前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建
總 投 資(估算投資)： 壹億 元人民幣(財(cái)政投資9000萬元，東湖賓館1000萬元) 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：
二、工程總建設(shè)期
工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起)： .7.1-.1.20，
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 優(yōu)良
四、合同價(jià)款
甲方以項(xiàng)目總概算的 2% 作為乙方的代建管理費(fèi)(工程概算為9000萬元，開班費(fèi)等其他費(fèi)用1000萬元)。工程竣工后，根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。
五、合同組成的文件
組成本合同的文件包括：
1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書
3、本合同專用條款
4、本合同通用條款
5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件
6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。
八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費(fèi)。
九、合同生效
合同訂立時(shí)間： 年 月 日
合同訂立地點(diǎn)： 武漢東湖賓館
本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。
委托人： (公章) 代建人： (公章)
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人: 地址： 地址：
代建合同 篇8
項(xiàng)目名稱:
項(xiàng)目委托單位:
項(xiàng)目代建單位:
項(xiàng)目使用單位:
委托代建合同書:
委托單位:
代建單位:
使用單位:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《浙江省政府投資項(xiàng)目實(shí)施代建制管理規(guī)定》,為保證政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施,充分發(fā)揮政府投資效益,嚴(yán)格控制投資概算,經(jīng)委托單位代建單位與使用單位三方協(xié)商同意,簽訂本合同。
一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目總投資: (萬元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn),含土地、建安工程費(fèi)用及相關(guān)政策)
建設(shè)地點(diǎn):
建設(shè)規(guī)模:
建設(shè)內(nèi)容:
二、代建方式和內(nèi)容
1、代建方式(①全過程代理,②前期工作代理,③建設(shè)實(shí)施代理)
2、代建內(nèi)容
�、偾捌诠ぷ鞔韮�(nèi)容:組織項(xiàng)目可研、工程勘察、初步設(shè)計(jì)編制,辦理可研報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、土地征用、拆遷、環(huán)保、消防等手續(xù)。②組織建設(shè)實(shí)施代理內(nèi)容:施工圖設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料選購(gòu)年度計(jì)劃、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、消防、園林綠化、市政等手續(xù),工程合同的洽談與簽訂;投資計(jì)劃、用款計(jì)劃申請(qǐng);工程中間驗(yàn)收、編制工程決算報(bào)告、施工驗(yàn)收、資產(chǎn)交付等。③全過程代建是指包含以上兩方面的代理內(nèi)容。
三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)
投資控制金額: (萬元)(以代建單位投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
代建管理期限(合同簽約后): 個(gè)日歷天
四、代建管理費(fèi)
費(fèi)率(按項(xiàng)目投資的): %金額(大寫): 元人民幣￥: 元
五、本合同由以下文件組成:
1、三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書
3、專用合同條款
4、通用合同條款
5、中標(biāo)通知書
6、投標(biāo)文件及其附件
7、招標(biāo)文件及其附件
8、初步設(shè)計(jì)文件審查批復(fù)文件
9、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),則按上述排列進(jìn)行解釋。
六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同。
七、委托單位承諾,遵守本合同中的各項(xiàng)約定,為代建單位提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。
八、代建單位承諾,遵守本合同中的各項(xiàng)約定,按照代建成工作范圍和內(nèi)容,承擔(dān)代建任務(wù)。
九、使用單位承諾,遵守本合同中的各項(xiàng)約定,協(xié)助代建單位完成代建工作。
十、本合同一式 份,具有同等法律效力,三方個(gè)執(zhí) 份。 委托單位:(簽章) 法定代表人:(簽章)
代建單位:(簽章) 法定代表人:(簽章)
使用單位:(簽章) 法定代表人:(簽章)
本合同簽于 年 月 日
第一部分 通用合同條款第一章 詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言
第一條 詞語定義
下列詞語除專用合同條款另有約定外,應(yīng)具有本條所賦予的定義:
第二條 建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī),以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。
第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時(shí),漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。
第二章 各方的(合同)權(quán)利
委托單位權(quán)利
第四條 委托單位有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行稽查,對(duì)違規(guī)和為予以糾正。
第五條 委托單位有權(quán)對(duì)因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn)。
第六條 委托單位有權(quán)要求代建單位賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容,擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。
第七條 委托單位有權(quán)要求代建單位更換不稱職的項(xiàng)目部工作人員。
代建單位權(quán)利
第八條 代建單位根據(jù)委托單位和使用單位的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定、享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán):
(1)根據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,并與其簽訂合同。
(2)管理各類承包合同,并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi)。
(3)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理。
(4)與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用。
(5)進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作。
第九條 代建單位有權(quán)拒絕委托單位和使用單位提出的本合同約定之外的要求。
第十條 代建單位有權(quán)取得代建報(bào)酬,并有權(quán)按專用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金。
使用單位權(quán)利
第十一條 使用單位有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督,并向委托單位反映各種問題。
第十二條 使用單位有權(quán)對(duì)工程變更內(nèi)容提出意見。
第十三條 使用單位有權(quán)對(duì)委托單位核準(zhǔn)的變更結(jié)果進(jìn)行申訴上報(bào)。
第三章 各方的(合同)義務(wù)
委托單位義務(wù)
第十四條 委托單位應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代理人、使用單位及與代建項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系。
第十五條 委托單位應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施,并組織代建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交。
第十六條 委托單位應(yīng)按專用合同條款約定向代建單位核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)。
第十七條 委托單位應(yīng)在專用合同條款約定內(nèi)就代建單位書面提交并要求作出決定的一切事宜給予書面答復(fù)。
第十八條 委托單位應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作 第十九條 委托單位應(yīng)在代建工作完成后,組織對(duì)代建單位進(jìn)行客觀、全面、公正的績(jī)效評(píng)價(jià)。
代建單位義務(wù)
第二十條 代建單位在履行本合同義務(wù)期間,應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、維護(hù)委托單位和使用單位的合法權(quán)益。
第二十一條 代建單位在簽訂代建合同的同時(shí),應(yīng)按專用合同條款約定向委托單位提交銀行履約保函。
第二十二條 代建單位應(yīng)組建能夠滿足本項(xiàng)目代建管理服務(wù)需要的項(xiàng)目管理部,按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作,并按專用合同條款約定向委托單位匯報(bào)代建工作進(jìn)展,將匯報(bào)材料抄送使用單位。
第二十三條 代建單位應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理,嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資,確保工作質(zhì)量,按期交付使用。代建單位不得在實(shí)施過程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的,應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單,并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后,由代建單位報(bào)委托單位核準(zhǔn)。
第二十四條 代建單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,并接受委托單位和使用單位監(jiān)督。
第二十五條 代建單位應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要,向委托單位提出投資計(jì)劃申請(qǐng)。
第二十六條 代建單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度,并接受委托單位和使用單位監(jiān)督。
第二十七條 代建單位應(yīng)在項(xiàng)目建成后,協(xié)助委托單位組織竣工驗(yàn)收,并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用單位辦理移交手續(xù)。 第二十八條 代建單位應(yīng)在項(xiàng)目移交前,簽訂保修服務(wù)協(xié)議。 第二十九條 代建單位應(yīng)根據(jù)使用單位提出的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案,組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)、學(xué)習(xí)。
第三十條 代建單位應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案,在代建項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用單位和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意,不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。 使用單位義務(wù)
第三十一條 使用單位應(yīng)為代建工作提供必要條件
(1)根據(jù)項(xiàng)目建議書批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額,按專用合同條款約定提供詳細(xì)的項(xiàng)目使用需求(或功能需求)報(bào)告。
(2)協(xié)助代建單位辦理與代建項(xiàng)目有關(guān)的各種審批手續(xù)。
(3)按合同約定為代建單位提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件。 第三十二條 使用單位應(yīng)對(duì)政府資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督,并負(fù)責(zé)政府差額撥款投資項(xiàng)目中自籌資金的籌措,按專用合同條款約定向代建單位撥款。
第三十三條 使用單位應(yīng)參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審查工作,并對(duì)專業(yè)工作單位的選擇過程進(jìn)行監(jiān)督。
第三十四條 使用單位應(yīng)對(duì)代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,配合完成工程驗(yàn)收,按有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目接收手續(xù)。
第三十五條 使用單位應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。 第三十六條 使用單位應(yīng)提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案,配合代建單位組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。
第四章 責(zé)任
委托單位責(zé)任
第三十七條 委托單位應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,應(yīng)視為違約,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第三十八條 委托單位有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,如果該索賠要求未能成立,則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。
第三十九條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,委托單位同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。
代建單位責(zé)任
第四十條 代建單位應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,應(yīng)視為違約,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
因代建單位責(zé)任造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,致使工期延長(zhǎng)、投資增加或其它經(jīng)濟(jì)損失的,代建單位應(yīng)按專用合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第四十一條 代建單位有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,如果該索賠要求未能成立,則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。
第四十二條 因政策因素和不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,代建單位同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。
使用單位責(zé)任
第四十三條 使用單位應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,應(yīng)視為違約,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第四十四條 委托單位有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,如果該索賠要求未能成立,則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。
第四十五條 因政策因素不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,使用單位同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因政策因素的、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。
第五章 合同生效、變更與終止
第四十六條 本合同自簽訂之日起效。
第四十七條 由于委托單位或使用單位的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫�；蚪K止,代建單位應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知
委托單位,委托單位應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于委托單位未采取相應(yīng)措施,代建單位可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù),直至提出解除合同。委托單位承擔(dān)承擔(dān)責(zé)任。
第四十八條 當(dāng)代建單位未履行全部或部分代建義務(wù),而又無正當(dāng)理由,委托單位可發(fā)出警告直至解除合同,代建單位承擔(dān)違約責(zé)任。 第四十九條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的情況外,并經(jīng)委托單位審核通過工程決算,代建單位收到代建報(bào)酬尾款后,本合同即終止。
第六章 爭(zhēng)議的解決
第五十一條 在合同執(zhí)行過程中引起的爭(zhēng)議 ,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如未能達(dá)成一致,可提交主管部門協(xié)調(diào),協(xié)凋后爭(zhēng)議仍未解決時(shí),應(yīng)按專用合同條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。
第二部分 專用合同條款
代建管理費(fèi)的計(jì)算方法：
代建單位節(jié)約建設(shè)資金時(shí),向委托單位提出代建獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)告,獎(jiǎng)勵(lì)金額按以下內(nèi)容和方法計(jì)取:節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì):節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額獎(jiǎng)勵(lì)比率( ______%)(10%-30%提取,總額不超過200萬元)
注:
第十五條 委托單位、代建單位、使用單位三方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后,使用單位負(fù)責(zé)組織接收。
第十六條 委托單位應(yīng)按如下方式、時(shí)間、金額向代建單位核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi):
第十七條 委托單位應(yīng)在____天內(nèi)就代建單位書面提交并要求作出決定的事宜給予書面答復(fù)。
第十八條 委托單位的聯(lián)系人:____________
第二十一條 代建單位應(yīng)按項(xiàng)目_______________________的_____%向委托單位提交銀行履約保函。
第二十二條 代建單位的項(xiàng)目經(jīng)理: ______________
代建單位向委托單位匯報(bào)代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間: 第二十四條 選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施:
第二十六條 代建項(xiàng)目建設(shè)資金專用賬戶管理方法:
第三十一條 使用單位向代建單位提供項(xiàng)目使用需求(或功能需求)報(bào)告的具體時(shí)間:_______________
使用單位為代建單位提供的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件:
第三十二條 使用單位同意按工程進(jìn)度向代建單位撥付政府資金。
第四十條 代建單位在責(zé)任期間如果失職,同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任,賠償損失:
(1)項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超過合同約定投資控制金額的,按超出數(shù)額賠償.
(2)工程質(zhì)量有問題的,按評(píng)估損失賠償.
(3)未按約定期限完成代建工作,對(duì)超出日期按 進(jìn)行賠償.
(4)賠償款從銀行履約保函中扣除.履約保函擔(dān)保金不足的,相應(yīng)扣減項(xiàng)目代建管理費(fèi).項(xiàng)目代建管理費(fèi)不足的,委托單位可繼續(xù)向代建單位提出索賠要求.
(5)第五十一條 爭(zhēng)議的解決方式:
附加協(xié)議條款
甲方：乙方：日期：
代建合同 篇9
項(xiàng)目名稱：________________________
項(xiàng)目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會(huì)
項(xiàng)目代建人：______________________
項(xiàng)目使用人：______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法(試行)》，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：__________________
項(xiàng)目總投資：________________(萬元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))
建設(shè)地點(diǎn)：__________________
建設(shè)規(guī)模：__________________
建設(shè)內(nèi)容：__________________
二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________
三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)
投資控制金額：__________________(萬元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________
代建管理期限：__________________個(gè)日歷天
四、代建管理費(fèi)
金額(大寫)：__________________元人民幣￥：__________________元
五、本合同由以下文件組成
1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2.委托代建合同書
3.專用合同條款
4.通用合同條款
5.中標(biāo)通知書
6.投標(biāo)書及其附件
7.招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)
8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件
9.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同。
七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。
八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。
九、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作。
十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。
委托人：(簽章)____________ 代建人：(簽章)____________ 使用人：(簽章)____________
法定代表人：(簽章)________ 法定代表人：(簽章)________ 法定代表人：(簽章)________
地址：______________________ 地址：______________________ 地址：______________________
郵編：______________________ 郵編：______________________ 郵編：______________________
電話：______________________ 電話：______________________ 電話：______________________
本合同簽于________年____月____日
代建合同 篇10
甲方(委托方)：
法定代表人：
住所：
乙方(受托方)：
法定代表人：
住址：
甲方委托乙方實(shí)施 農(nóng)業(yè)項(xiàng)目咨詢 ，在合法、平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就雙方合意達(dá)成條款如下：
一、受托事項(xiàng)：
委托乙方實(shí)施 農(nóng)業(yè)項(xiàng)目咨詢 ，委托期限為 20xx 年 月日至 20xx 年 月 日。
二、甲方責(zé)任：
1.提供乙方完成項(xiàng)目所必要的條件和環(huán)境;
2.提供項(xiàng)目進(jìn)行中所必須的資料和信息;
3.按本合同約定的價(jià)款給乙方付款;
4.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得無故變更合同價(jià)款;
5. 不得委托乙方從事違法的委托事項(xiàng);
6. 其他乙方應(yīng)履行的義務(wù)。
三、乙方責(zé)任：
1.在甲方統(tǒng)一管理下，負(fù)責(zé)委托項(xiàng)目的具體實(shí)施;
2.嚴(yán)格按照甲方的要求做好該項(xiàng)目的保密工作;
3.應(yīng)按照合同約定方式和標(biāo)準(zhǔn)，交付項(xiàng)目工作成果;
4.合同履行期間，不得違反合同約定，遵守項(xiàng)目履行時(shí)應(yīng)遵守的相關(guān)法律、法規(guī);
5.其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的義務(wù)。
四、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：
申請(qǐng)深圳市農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)
深圳市菜籃子示范基地
廣東省農(nóng)業(yè)廳頒發(fā)的無公害產(chǎn)地證書
農(nóng)業(yè)部頒發(fā)的無公害產(chǎn)品證書項(xiàng)目
五、項(xiàng)目完成標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間與質(zhì)量考核
以兩年為期把以上甲方委托辦理的農(nóng)業(yè)認(rèn)證項(xiàng)目以拿到證書 為準(zhǔn)，如果有哪一項(xiàng)不通過的，退回已收取的相關(guān)的咨詢費(fèi)用;已通過并拿到證書的，則按合同約定足額支付余下的款項(xiàng)。
六、服務(wù)費(fèi)用及付款方式：
1. 咨詢費(fèi)：根據(jù)乙方完成的咨詢項(xiàng)目?jī)?nèi)家，雙方約定本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用共計(jì)￥ 元整(大寫 元整)，付款期限約定如下：
a) 甲方應(yīng)在合同簽約當(dāng)日付合同總金額的 40 %，即￥ 元整(大寫 元整)給乙方;
b) 甲方應(yīng)在農(nóng)業(yè)主管部門組織專家上門考察后支付合同總金額的 30 %，即￥ 元整(大寫 元整)給乙方;
C) 甲方應(yīng)在獲得認(rèn)證證書時(shí)支付合同總金額的 30 %，即￥ 元整(大寫 元整)給乙方;
五、違約責(zé)任：
1.甲方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的條件和環(huán)境或項(xiàng)目所需資料、信息，由于甲方原因不能完成，甲方負(fù)責(zé)其后果。
2.乙方應(yīng)按照進(jìn)度安排執(zhí)行項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，如果無故拖延或因能力不足無法完成的應(yīng)承擔(dān)其后果，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
3.如果甲方不按合同約定方式付款，乙方有權(quán)解除合同。
4.如對(duì)項(xiàng)目完成質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方評(píng)判。
六、合同糾紛的解決方式：
合同執(zhí)行中如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果雙方不能協(xié)商解決，由 人民法院以訴訟方式解決。
七、其它：
1. 本合同自簽訂之日起生效，合同履行期間，雙方均不得隨意變更或解除合同。
2. 本協(xié)議屬于項(xiàng)目委托合同關(guān)系，不適用《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，適用《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
3. 如有未盡事宜，雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、公平友好的原則共同協(xié)商，以書面形式做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等法律效力。
4. 本合同壹式貳份雙方各執(zhí)壹份，從正式簽訂之日起生效。
八、補(bǔ)充條款：
甲方： 乙方：
甲方代表：乙方代表：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
代建合同 篇11
甲方(項(xiàng)目業(yè)主單位)：
乙方(項(xiàng)目代建單位)：
根據(jù)《X市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》精神，明確由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，由乙方為建設(shè)項(xiàng)目代建單位，展開相關(guān)建設(shè)工作。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲方就委托乙方承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”)的工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本委托代建協(xié)議。后續(xù)代建項(xiàng)目由指揮部書面委托，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行。
一、項(xiàng)目概況
1、代建項(xiàng)目：隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程
2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：延平新城區(qū)域內(nèi)
3、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容：隧涵為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，全長(zhǎng)846.5米，20xx年1月加固K0+000~K0+060及本次搶險(xiǎn)加固設(shè)計(jì)主要針對(duì)+060~+480段破損未加固段落。
4、項(xiàng)目總投資與資金籌措：本項(xiàng)目總投資約500萬，由甲方撥付。
二、代建方式：項(xiàng)目代建方式采用全過程代建方式，即由代建單位對(duì)代建項(xiàng)目從項(xiàng)目設(shè)計(jì)至竣工驗(yàn)收實(shí)行全過程代理。
三、項(xiàng)目代建范圍
項(xiàng)目前期階段含項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托及審批等工作。實(shí)施階段所涉及項(xiàng)目咨詢、監(jiān)理、施工隊(duì)伍選擇、工程施工建設(shè)管理、工程竣工驗(yàn)收、工程資料收集歸檔、竣工財(cái)務(wù)決算、資產(chǎn)移交、工程保修等的組織、協(xié)調(diào)、控制和管理等工作。
四、項(xiàng)目代建管理目標(biāo)
1、投資控制目標(biāo)：以審批的投資估算、初步設(shè)計(jì)概算和經(jīng)審核確認(rèn)的施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，分階段控制投資。
2、項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)。
3、項(xiàng)目工期目標(biāo)：乙方與施工單位簽訂的具體項(xiàng)目施工合同工期為控制目標(biāo)。
4、前期工作目標(biāo)：以滿足相關(guān)行政審批為目標(biāo)。
甲 方：
(蓋章)
法人代表：
聯(lián) 系 人：
地 址：
負(fù) 責(zé) 人：
聯(lián)系電話：
乙 方：(蓋章)
法人代表：
經(jīng) 辦 人：
地 址：
負(fù) 責(zé) 人：
聯(lián)系電話：
年 月 日簽訂于X
代建合同 篇12
項(xiàng)目委托人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
項(xiàng)目代建人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
項(xiàng)目使用人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《規(guī)定》、《管理辦法》，為保證政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：
項(xiàng)目批文：
項(xiàng)目總投資： (萬元人民幣)(以批準(zhǔn)的投資概算或經(jīng)批準(zhǔn)的調(diào)整投資額為準(zhǔn)，含上地、建安工程費(fèi)用及相關(guān)規(guī)費(fèi)等)。
建設(shè)地點(diǎn)： 。
建設(shè)規(guī)模： 。
建設(shè)內(nèi)容： 。
建設(shè)工期： 。
二、代建方式和代建工作范圍與內(nèi)容
1、代建方式 。
(①前期工作代理，②建設(shè)實(shí)施代建，③全過程代建)
2、代建工作范圍與內(nèi)容 。
(①前期工作代理范圍與內(nèi)容：組織項(xiàng)目可研、工程勘察、初步設(shè)計(jì)編制;辦理可研報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、土地征用、拆遷、環(huán)保、消防等手續(xù)。②建設(shè)實(shí)施代建范圍與內(nèi)容：組織施工圖設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料選購(gòu)等;辦理工程規(guī)劃許可證、施工許可證、消防、園林綠化、市政等手續(xù);工程合同的洽談簽訂與履約的監(jiān)督管理;編制年度計(jì)劃，投資計(jì)劃、用款計(jì)劃申請(qǐng);工程中間驗(yàn)收、編制工程決算報(bào)告、竣工驗(yàn)收、基建建帳、資產(chǎn)和建設(shè)檔案移交、工程保修等。⑧全過程代建是指包含以上兩方面的范圍與內(nèi)容。)
三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)
投資控制金額： (萬元人民幣)(以批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)投資概算或代建單位投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))。
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 。
建設(shè)工期要求(自正式開工之日起計(jì))： 。
代建管理期限(合同簽約后) (① 個(gè)日歷天②至本項(xiàng)目前期工作結(jié)束③至本項(xiàng)目保修期結(jié)束)。
四、代建管理費(fèi)
費(fèi)率： %(①按項(xiàng)目投資額②按實(shí)際中標(biāo)價(jià))。
五、本合同由以下文件組成：
1、三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書
3、合同條款
4、附加條款
5、中標(biāo)通知書
6、投標(biāo)文件及其附件
7、招標(biāo)文件及其附件(詢標(biāo)紀(jì)要)等
8、初步設(shè)計(jì)審查批復(fù)文件
9、國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列進(jìn)行解釋。
六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[合同條款]中賦予它們的定義相同。
七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。
八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。
九、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作。
十、在項(xiàng)目實(shí)施過程中，三方可根據(jù)合同履行的實(shí)際情況，簽訂本合同的補(bǔ)充條款。委托方、使用方和代建方三方共同認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件，也將視為合同書的組成部分，具有同等的法律效力。
十一、本合同一式 份，具有同等法律效力，委托人、代建人和使用人各執(zhí) 份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
代建合同 篇13
委托人(全稱)：
代建人(全稱)：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、項(xiàng)目概況：
工程名稱： 1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)改造工程
工程地點(diǎn)： 東湖路146號(hào)
工程內(nèi)容： 前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建
總 投 資(估算投資)： 壹億 元人民幣(財(cái)政投資9000萬元，東湖賓館1000萬元)
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：
二、工程總建設(shè)期
工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起)： .7.1-.1.20,
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 優(yōu)良
四、合同價(jià)款
甲方以項(xiàng)目總概算的 2% 作為乙方的代建管理費(fèi)(工程概算為9000萬元，開班費(fèi)等其他費(fèi)用1000萬元)。工程竣工后，根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。
五、合同組成的文件
組成本合同的文件包括：
1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書
3、本合同專用條款
4、本合同通用條款
5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件
6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。
八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費(fèi)。
九、合同生效
合同訂立時(shí)間： 年 月 日
合同訂立地點(diǎn)： 武漢東湖賓館
本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。
委托人： (公章) 代建人： (公章)
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人:
地址： 地址：
代建合同 篇14
立契約書人________________(以下簡(jiǎn)稱委建方)、________________(以下簡(jiǎn)稱承建方)，茲為房屋委建事宜，雙方協(xié)議訂立本契約，各條款如下：
第一條 房屋基地坐落：_________等_________號(hào)土地上，_________形式_________樓房屋約_________平方米(含陽(yáng)臺(tái)、公共設(shè)施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準(zhǔn))，精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。
第二條 本約房屋總金額人民幣_(tái)________元整(包括房屋造價(jià)以及施工用料說明所列各項(xiàng)在內(nèi))。
第三條 付款辦法
一、自備款人民幣_(tái)________元整，應(yīng)依下列期限按時(shí)交付。
(一)第一期簽約金：人民幣_(tái)________元整，于簽約時(shí)交付(包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù))。
(二)第二期款：人民幣_(tái)________元整，于開工時(shí)交付。
(三)第三期款：人民幣_(tái)________元整，于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。
(四)第四期款：人民幣_(tái)________元整，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。
(五)第五期款：人民幣_(tái)________元整，于第貳樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。
(六)第六期款：人民幣_(tái)________元整，于第參樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。
(七)第七期款：人民幣_(tái)________元整，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。
二、貸款人民幣_(tái)________元整，如無需貸款的，應(yīng)依下列期限按時(shí)交付。
(一)外飾完成時(shí)交付人民幣_(tái)________元整。
(二)使用許可證時(shí)交付人民幣_(tái)________元整。
(三)甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣_(tái)_____________元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。
第四條 前條第二項(xiàng)如辦理貸款時(shí)，應(yīng)依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。
第五條 前條第二項(xiàng)貸款，甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計(jì)算的利息予乙方。
第六條 本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn)，按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對(duì)于內(nèi)部裝設(shè)變更時(shí)，須征得乙方的同意，所需工料費(fèi)用另行計(jì)算。
第七條 乙方應(yīng)自本工程開工之日起_________工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_(tái)________元以作逾期罰款金，但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設(shè)計(jì)，或甲方延遲交款所致的，不在此限。
第八條 關(guān)于樓下空地及樓頂陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)屬范圍如下
一、樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。
二、四樓屋頂陽(yáng)臺(tái)除公共設(shè)施外，歸頂樓所有人保管使用。
第九條 樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。
第十條 本約房屋所有權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)提供，于房屋完工時(shí)，交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi)、印花稅、代理費(fèi)等，按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。
第十一條 若因使用道路，政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時(shí)稅捐時(shí)，均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。
第十二條 本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納。
第十三條 本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證，并依計(jì)劃施工，而甲方未及時(shí)列為起造人時(shí)，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負(fù)擔(dān)，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進(jìn)行。
第十四條 本約甲方應(yīng)付乙方的各期價(jià)款應(yīng)于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權(quán)利，本約即行作廢，所繳價(jià)款俟甲方自行另召新訂戶以一個(gè)月為限，逾一個(gè)月則乙方可沒收甲方所繳的全部?jī)r(jià)款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_(tái)________元計(jì)算。此外，若甲方以支票支付應(yīng)付的款項(xiàng)，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí)，視為違約。
第十五條 本約房屋移交甲方接管后，乙方負(fù)責(zé)保修一年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的，不在此限)。
第十六條 甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本契約書始得遷入，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書費(fèi)。
第十七條 本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進(jìn)行及施工的監(jiān)造，均應(yīng)以善良管理人的注意為之，若有本約所未規(guī)定事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。
第十八條 本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方(委建人)(蓋章)：________ 乙方(承建人)(蓋章)：________
代表人(簽字)：________________ 代表人(簽字)：________________
住址：__________________________ 住址：__________________________
身份證統(tǒng)一號(hào)碼：________________ 身份證統(tǒng)一號(hào)碼：________________
_________年_________月________日 _________年_________月________日
監(jiān)造人(蓋章)：________________
代表人(簽字)：________________
_________年_________月________日
代建合同 篇15
項(xiàng)目業(yè)主單位(甲方)：
項(xiàng)目代建單位(乙方)：
第一部分 委托代建合同
甲方(項(xiàng)目業(yè)主單位)：
乙方(項(xiàng)目代建單位)：
根據(jù)《X市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》精神，明確由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，由乙方為建設(shè)項(xiàng)目代建單位，展開相關(guān)建設(shè)工作。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲方就委托乙方承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”)的工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本委托代建協(xié)議。后續(xù)代建項(xiàng)目由指揮部書面委托，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行。
一、項(xiàng)目概況
1、代建項(xiàng)目：隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程
2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：延平新城區(qū)域內(nèi)
3、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容：隧涵為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，全長(zhǎng)846.5米，20xx年1月加固
K0+000~K0+060及本次搶險(xiǎn)加固設(shè)計(jì)主要針對(duì)+060~+480段破損未加固段落。
4、項(xiàng)目總投資與資金籌措：本項(xiàng)目總投資約500萬，由甲方撥付。
二、代建方式：項(xiàng)目代建方式采用全過程代建方式，即由代建單位對(duì)代建項(xiàng)目從項(xiàng)目設(shè)計(jì)至竣工驗(yàn)收實(shí)行全過程代理。
三、項(xiàng)目代建范圍
項(xiàng)目前期階段含項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托及審批等工作。實(shí)施階段所涉及項(xiàng)目咨詢、監(jiān)理、施工隊(duì)伍選擇、工程施工建設(shè)管理、工程竣工驗(yàn)收、工程資料收集歸檔、竣工財(cái)務(wù)決算、資產(chǎn)移交、工程保修等的組織、協(xié)調(diào)、控制和
管理等工作。
四、項(xiàng)目代建管理目標(biāo)
1、投資控制目標(biāo)：以審批的投資估算、初步設(shè)計(jì)概算和經(jīng)審核確認(rèn)的施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，分階段控制投資。
2、項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)。
3、項(xiàng)目工期目標(biāo)：乙方與施工單位簽訂的具體項(xiàng)目施工合同工期為控制目標(biāo)。
4、前期工作目標(biāo)：以滿足相關(guān)行政審批為目標(biāo)。
甲 方：
(蓋章)
法人代表：
聯(lián) 系 人：
地 址：
負(fù) 責(zé) 人：
聯(lián)系電話：
乙 方：(蓋章)
法人代表：
經(jīng) 辦 人：
地 址：
負(fù) 責(zé) 人：
聯(lián)系電話：
20xx年 月 日簽訂于X
第二部分 合同通用條款
一、工作職責(zé)和范圍
(一)甲方作為項(xiàng)目業(yè)主單位，主要負(fù)責(zé)：
1、依法組織開展代建單位的招標(biāo)工作，與代建單位簽訂項(xiàng)目代建合同，并將招標(biāo)文件、招投標(biāo)情況及代建合同報(bào)市發(fā)改委、住建局、財(cái)政局等部門備案;
2、布置、下達(dá)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容明確代建項(xiàng)目具體實(shí)施意見，提供項(xiàng)目用地;
3、代建單位項(xiàng)目建議書;項(xiàng)目可行性研究報(bào)告;初步設(shè)計(jì);概算;施工圖設(shè)計(jì);工程預(yù)算等文件編制、審查。
4、審核并匯總上報(bào)代建單位代編的項(xiàng)目年度投資計(jì)劃和年度基建支出預(yù)算;
5、根據(jù)市政府及其授權(quán)部門下達(dá)的項(xiàng)目年度投資計(jì)劃和市財(cái)政局批準(zhǔn)的年度基建支出預(yù)算，向市財(cái)政局提出項(xiàng)目用款申請(qǐng);并負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)資金的管理和撥付;
6、對(duì)代建項(xiàng)目實(shí)施的全過程進(jìn)行全程監(jiān)督。對(duì)代建單位不稱職的項(xiàng)目部工作人員可以提出更換;
7、協(xié)助項(xiàng)目代建單位辦理項(xiàng)目前期有關(guān)手續(xù);
8、負(fù)責(zé)建設(shè)資金的籌措，并按工程進(jìn)度及時(shí)支付前期經(jīng)費(fèi)、工程進(jìn)度款和代建管理費(fèi);
9、《X市市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》(X政綜
[20xx]171號(hào))文件中規(guī)定的其他事項(xiàng)。
(二)乙方作為項(xiàng)目代建單位，主要負(fù)責(zé)：
1、依據(jù)項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)內(nèi)容，組織編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，申辦項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批及與工程開工建設(shè)相關(guān)的項(xiàng)目規(guī)劃選址、用地預(yù)審、環(huán)境影響評(píng)價(jià)，工程規(guī)劃許可、開工報(bào)告或施工許可證、消防、人防等行政許可手續(xù)。
2、在項(xiàng)目業(yè)主單位的監(jiān)督下，依法組織項(xiàng)目可研、水保、環(huán)評(píng)、勘察、設(shè)計(jì)單位的招標(biāo)工作，并將招標(biāo)文件和投標(biāo)情況報(bào)項(xiàng)目業(yè)主及有關(guān)行政監(jiān)督部門備案;
3、在項(xiàng)目業(yè)主單位的監(jiān)督下，依法與可研、水保、環(huán)評(píng)、勘察、設(shè)計(jì)單位簽訂合同，并報(bào)項(xiàng)目業(yè)主及有關(guān)行政監(jiān)督部門備案;
4、依法組織開展項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及概算的編制工作，并報(bào)項(xiàng)目業(yè)主及有關(guān)行政監(jiān)督部門備案，經(jīng)批準(zhǔn)的概算作為投資控制和限額設(shè)計(jì)的依據(jù);
5、按照基建財(cái)務(wù)管理規(guī)定及時(shí)向業(yè)主單位提交會(huì)計(jì)報(bào)表;
6、按照經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及概算，負(fù)責(zé)對(duì)施工圖實(shí)行限額設(shè)計(jì);
7、在項(xiàng)目業(yè)主單位的監(jiān)督下，組織項(xiàng)目預(yù)算(施工圖預(yù)算及相關(guān)費(fèi)用)編制工作，經(jīng)業(yè)主單位審核后報(bào)財(cái)政部門審批;
8、在項(xiàng)目業(yè)主單位的監(jiān)督下，依法組織項(xiàng)目監(jiān)理、施工、主要材料設(shè)備采購(gòu)等招標(biāo)活動(dòng)，并將招標(biāo)文件、招標(biāo)投標(biāo)情況、相關(guān)合同文件報(bào)業(yè)主單位及有關(guān)行政監(jiān)督部門備案;
9、編制項(xiàng)目年度投資計(jì)劃和年度基建支出預(yù)算;
10、對(duì)施工單位報(bào)送的工程量和工程進(jìn)度款進(jìn)行審核，按月向業(yè)主單位報(bào)送工程進(jìn)度和資金使用情況，申請(qǐng)撥付資金，代編項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)決算報(bào)表;
11、在項(xiàng)目業(yè)主單位的監(jiān)督下，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目施工過程中的設(shè)計(jì)變更、配合業(yè)主單位辦理概算調(diào)整等報(bào)批手續(xù);
12、會(huì)同業(yè)主單位組織竣工驗(yàn)收(工程質(zhì)量驗(yàn)收);
13、負(fù)責(zé)組織工程竣工結(jié)算和編制項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)告，經(jīng)業(yè)主單位審查后，報(bào)市財(cái)政局審批;
14、會(huì)同監(jiān)理單位對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知施工方停止使用;對(duì)不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知施工方停工整改、返工。施工方得到乙方批準(zhǔn)，并經(jīng)監(jiān)理單位下達(dá)復(fù)工令后才能復(fù)工。
15、負(fù)責(zé)將項(xiàng)目竣工及有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)資料完整地整理匯編移交;
16、《X市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》(南政綜
[20xx]171號(hào))文件中規(guī)定的其他事項(xiàng)。
二、保險(xiǎn)
1、在本合同有效期間，乙方應(yīng)自行投保其派出人員的人身意外險(xiǎn)及其擁有和使用的設(shè)備設(shè)施、運(yùn)輸工具等有關(guān)的保險(xiǎn)，出現(xiàn)相關(guān)事宜由乙方自負(fù)。
2、乙方負(fù)責(zé)督促本工程項(xiàng)目的各工程承包商辦理承包合同中規(guī)定的各類保險(xiǎn)，并向甲方書面報(bào)告執(zhí)行情況。
三、廉政建設(shè)規(guī)定
1、應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于市場(chǎng)準(zhǔn)入、工程招標(biāo)投標(biāo)等有關(guān)法律、法規(guī)，相關(guān)政策，以及廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定。
2、認(rèn)真執(zhí)行建設(shè)工程項(xiàng)目承發(fā)包合同文件，嚴(yán)格按合同辦事。業(yè)務(wù)活動(dòng)必須堅(jiān)持公開、公平、公正、誠(chéng)信、透明的原則(除法律法規(guī)另有規(guī)定者外)，不得為獲取不正當(dāng)?shù)睦�，損害國(guó)家、集體和對(duì)方利益，不得違反工程建設(shè)管理等法律法規(guī)。
3、甲乙雙方工作人員不得以任何形式向本工程第三方索要和收受回扣、補(bǔ)貼等各種好處費(fèi)。
4、甲乙雙方工作人員應(yīng)當(dāng)保持與本工程第三方正常的業(yè)務(wù)交往，不得收受第三方的禮金、有價(jià)證券和貴重禮品，不得在第三方報(bào)銷任何應(yīng)個(gè)人支付的費(fèi)用。
5、甲乙雙方工作人員不得參加對(duì)公正貫徹落實(shí)本工程管理工作有影響的宴請(qǐng)、健身、娛樂等活動(dòng)。
6、甲乙雙方工作人員不得要求或者接受本工程第三方為其裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及國(guó)內(nèi)外旅游等提供方便。
7、甲乙雙方工作人員不得向本工程第三方介紹家屬或者親友從事與本工程有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)。工程分包等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
8、甲乙雙方工作人員不得假公濟(jì)私，化公為私，在工程量簽證、材料價(jià)格審定、工程結(jié)算等問題上徇私舞弊。
9、甲乙雙方工作人員有違反廉政建設(shè)規(guī)定的，提請(qǐng)項(xiàng)目廉政監(jiān)督工作組按照管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定取消相關(guān)人員的從業(yè)資格，吊銷職業(yè)資格證書等處罰; 取消代建單位在我市工程建設(shè)方面的投標(biāo)資格、評(píng)優(yōu)晉級(jí)資格以及罰款處理;給業(yè)主單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以經(jīng)
濟(jì)賠償;性質(zhì)嚴(yán)重的責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)直至吊銷資質(zhì)證書;構(gòu)成犯罪的，依法移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
四、通知送達(dá)
1、甲乙雙方均保證本合同所書之住所是真實(shí)有效的，并以該住所作為雙方書面聯(lián)系之通訊地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則仍視本合同所書之住所作為聯(lián)系地址。
2、本合同履行過程中任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知均應(yīng)采取書面形式并通過人手傳遞或掛號(hào)信或郵局特快專遞的方式，如需反饋還應(yīng)確定反饋時(shí)間。人手傳遞自接收人簽收之日起視為送達(dá);掛號(hào)信自投郵之日起的第3日即視為送達(dá);特快專遞自投郵之日起的第2日即視為送達(dá)。
3、除需要提交項(xiàng)目建設(shè)決策的請(qǐng)示、文件等外，合同一方接受對(duì)方提交的一般工作聯(lián)系函，原則上在24小時(shí)內(nèi)給予書面回復(fù)。
五、不可抗力
因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不追究違約責(zé)任。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。
六、爭(zhēng)議解決
在合同執(zhí)行過程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)本著諒解信任的原則，力求協(xié)商解決。協(xié)商不成的可提交當(dāng)?shù)卣畢f(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭(zhēng)議仍未解決時(shí)，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
第三部分 合同專用條款
一、代建管理費(fèi)及支付方式
代建管理費(fèi)參照《X市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定》(南政綜〔20xx〕171號(hào))文件中規(guī)定的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)收取。雙方約定所承擔(dān)的項(xiàng)目代建管理費(fèi)的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)目投資額的2.5%;代建管理費(fèi)按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，每個(gè)項(xiàng)目結(jié)算一次，每半年撥付一次。乙方每半年向甲方報(bào)送申請(qǐng)撥付相關(guān)代建項(xiàng)目管理費(fèi)支付報(bào)告，列出各代建項(xiàng)目完成投資應(yīng)撥付的管理費(fèi)用，甲方審核后及時(shí)撥付。在項(xiàng)目竣工前撥付不超過80%，項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算批復(fù)后再撥付20%。
二、項(xiàng)目建設(shè)資金的撥付與管理
乙方應(yīng)嚴(yán)格項(xiàng)目建設(shè)資金管理，�？顚Ｓ�。
(一)付款方式：建設(shè)資金由乙方申報(bào)、甲方負(fù)責(zé)撥付。
(二)建設(shè)資金申請(qǐng)撥付審批流程：
1、乙方在每個(gè)月的25日前以書面形式，根據(jù)代建項(xiàng)目、進(jìn)度控制目標(biāo)及建設(shè)計(jì)劃，向甲方申報(bào)當(dāng)月已完成的建設(shè)資金申請(qǐng)以及下一個(gè)月的建設(shè)資金需求計(jì)劃，報(bào)甲方審批。
2、甲方根據(jù)核批情況，一周內(nèi)將資金撥付到乙方建設(shè)資金賬戶。
(三)項(xiàng)目各類款項(xiàng)撥付要求：
1、施工單位申報(bào)的當(dāng)月份已完成的資金申請(qǐng)，須經(jīng)監(jiān)理單位及乙方審核、簽署意見后再呈報(bào)甲方審批。
2、建安工程進(jìn)度款由乙方按月?lián)芨督o施工單位，已完成工程量?jī)r(jià)款撥付比例按工程合同約定。
3、其他類別的款項(xiàng)經(jīng)乙方審核后報(bào)甲方審批，由乙方按相關(guān)合同的約定支付給相關(guān)單位。
三、工程變更管理
1、乙方應(yīng)綜合分析工程設(shè)計(jì)與施工過程中存在的各種問題，及時(shí)采取事先控制措施，減少投資增加的工程變更的發(fā)生。
2、乙方應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。乙方不得在實(shí)施過程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由乙方報(bào)甲方核準(zhǔn)。
3、工程變更參照《X市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》(南政綜[20xx]171號(hào))文件中第十七條規(guī)定的執(zhí)行。
4、因工程變更造成總投資調(diào)整的，代建管理費(fèi)應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整，計(jì)算方法及支付方式不變。
四、工程竣工驗(yàn)收及保修
1、工程竣工驗(yàn)收由乙方負(fù)責(zé)，甲方配合完成竣工驗(yàn)收所需的相關(guān)手續(xù)。驗(yàn)收過程若發(fā)現(xiàn)相關(guān)問題由乙方負(fù)責(zé)落實(shí)整改。
2、在工程移交驗(yàn)收時(shí)，乙方需提供相關(guān)工程資料供甲方存檔。
3、工程保修期內(nèi)由代建單位負(fù)責(zé)保修，保修范圍和保修年限根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
五、違約責(zé)任和獎(jiǎng)勵(lì)
甲乙雙方應(yīng)相互配合，相互理解支持，嚴(yán)格按照本合同履行各自職責(zé)，
盡量避免違反本合同約定事件的發(fā)生，共同完成建設(shè)任務(wù)。任何一方未按本合同約定履行義務(wù)給其他方造成損失的，應(yīng)支付其他方違約金和賠償金。
1、乙方未嚴(yán)格執(zhí)行本合同約定的乙方應(yīng)盡義務(wù)，影響到甲方對(duì)項(xiàng)目的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督工作，甲方有權(quán)對(duì)乙方提出書面警告、要求限期整改。乙方因管理不力造成項(xiàng)目投資、進(jìn)度和質(zhì)量無法達(dá)到規(guī)定要求的，項(xiàng)目業(yè)主有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金和賠償金。
2、乙方未完全履行代建合同、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)、增加建設(shè)內(nèi)容、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或者未對(duì)投資控制實(shí)行科學(xué)管理等情形之一，造成工程決算超過概算的，超出部分由乙方負(fù)責(zé)賠償;造成代建工程質(zhì)量未能達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)組織相關(guān)的專業(yè)工作單位無條件返工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的損失包括增加的投資費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方因組織管理不力致使代建項(xiàng)目未能在移交使用目標(biāo)日前完成移交的，每超過一天，項(xiàng)目業(yè)主可扣除應(yīng)付給乙方的項(xiàng)目代建管理費(fèi)1‰;即：違約金=管理費(fèi)總額*延長(zhǎng)工期(日)*1‰。
4、由于項(xiàng)目業(yè)主原因?qū)е聭?yīng)支付乙方的項(xiàng)目建設(shè)資金延期支付而造成乙方損失的，乙方有權(quán)解除本合同并要求項(xiàng)目業(yè)主支付違約金和賠償金。
5、由于項(xiàng)目業(yè)主或其他政府審批部門的原因?qū)е麓üぷ餮诱`、暫停等，乙方的合同工期相應(yīng)順延，延長(zhǎng)期管理費(fèi)=管理費(fèi)總額*延長(zhǎng)工期(日)*1‰。
6、乙方在工程項(xiàng)目管理工作中提出的合理化建議，使項(xiàng)目業(yè)主得到了經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目業(yè)主將上報(bào)，建議有關(guān)部門將其記入乙方代建業(yè)績(jī)。
六、其他
1、隱蔽工程的驗(yàn)收。進(jìn)行地基基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)施工、隱蔽工程驗(yàn)收及
使用功能實(shí)驗(yàn)時(shí)，代建人應(yīng)事先書面通知甲方到場(chǎng)，在驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行其他施工。
2、本合同未明確的事項(xiàng)以及文件內(nèi)容存在歧義或不一致時(shí)，按《X市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》(x政綜[20xx]171號(hào))文件精神解決。文件未明確的，雙方另行協(xié)商解決。
3、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
4、本合同一式壹拾貳份，雙方各執(zhí)貳份，其余由項(xiàng)目業(yè)主報(bào)市監(jiān)察局、發(fā)改委和財(cái)政局等行政監(jiān)督部門備案。
5、未盡事宜，雙方另訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：日期:
代建合同 篇16
甲方(項(xiàng)目業(yè)主單位)：
乙方(項(xiàng)目代建單位)：___
根據(jù)《___市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》精神，明確由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，由乙方為建設(shè)項(xiàng)目代建單位，展開相關(guān)建設(shè)工作。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲方就委托乙方承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”)的工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本委托代建協(xié)議。后續(xù)代建項(xiàng)目由指揮部書面委托，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行。
一、項(xiàng)目概況
1、代建項(xiàng)目：___隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程
2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：延平新城區(qū)域內(nèi)
3、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：___隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容：___隧涵為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，全長(zhǎng)846.5米，20__年1月加固K0+000~K0+060及___本次搶險(xiǎn)加固設(shè)計(jì)主要針對(duì)+060~+480段破損未加固段落。
4、項(xiàng)目總投資與資金籌措：本項(xiàng)目總投資約500萬，由甲方撥付。
二、代建方式：項(xiàng)目代建方式采用全過程代建方式，即由代建單位對(duì)代建項(xiàng)目從項(xiàng)目設(shè)計(jì)至竣工驗(yàn)收實(shí)行全過程代理。
三、項(xiàng)目代建范圍
項(xiàng)目前期階段含項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托及審批等工作。實(shí)施階段所涉及項(xiàng)目咨詢、監(jiān)理、施工隊(duì)伍選擇、工程施工建設(shè)管理、工程竣工驗(yàn)收、工程資料收集歸檔、竣工財(cái)務(wù)決算、資產(chǎn)移交、工程保修等的組織、協(xié)調(diào)、控制和管理等工作。
四、項(xiàng)目代建管理目標(biāo)
1、投資控制目標(biāo)：以審批的投資估算、初步設(shè)計(jì)概算和經(jīng)審核確認(rèn)的施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，分階段控制投資。
2、項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)。
3、項(xiàng)目工期目標(biāo)：乙方與施工單位簽訂的具體項(xiàng)目施工合同工期為控制目標(biāo)。
4、前期工作目標(biāo)：以滿足相關(guān)行政審批為目標(biāo)。
甲 方：
(蓋章)
法人代表：
聯(lián) 系 人：
地 址：
負(fù) 責(zé) 人：
聯(lián)系電話：
乙 方：___(蓋章)
法人代表：
經(jīng) 辦 人：
地 址：
負(fù) 責(zé) 人：
聯(lián)系電話：
年 月 日簽訂于_
代建合同 篇17
本合同雙方：
委托單位(甲方)：
代理單位(乙方)：
合同簽訂日期： 年 月 日
委托方將 的招標(biāo)事宜委托乙方代理，依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、 代理業(yè)務(wù)的內(nèi)容、形式：
甲方委托乙方組織建設(shè)工程招標(biāo)活動(dòng)。
工程概況：
本次招標(biāo)范圍： 施工圖紙 內(nèi)容。
1、招標(biāo)代理的內(nèi)容：填寫申請(qǐng)表格，編制招標(biāo)文件(包括編制資格預(yù)審文件);審查投標(biāo)人資格;組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)和答疑;組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo);提供招標(biāo)前期咨詢等業(yè)務(wù);
2、 招標(biāo)代理形式：邀請(qǐng)招標(biāo)
二、 工作條件和協(xié)作事項(xiàng)：
1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目資金來源證明等(詳見《辦1理建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)需提交的資料》清單)。
2、 委托方提供能夠滿足施工，標(biāo)價(jià)計(jì)算要求的施工圖紙及技術(shù)資料。
3、乙方代理過程中，遵守國(guó)家、地方有關(guān)工程建設(shè)招標(biāo)、投標(biāo)法規(guī)，堅(jiān)持公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，按照有關(guān)程序規(guī)定進(jìn)行，接受招標(biāo)監(jiān)督管理部門的監(jiān)督。
4、 委托代理人在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)出具委托證書。
三、 委托期限：
本合同自簽訂之日起執(zhí)行，中標(biāo)通知書簽發(fā)后自行廢止。
四、 費(fèi)用支付方式及日期：
本工程造價(jià)為人民幣大寫)，收取代理費(fèi)用合計(jì)人民幣(大寫)。付款方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳，全部費(fèi)用應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出時(shí)一次性付清。甲方可根據(jù)乙方完成工作情況選擇一次性支付 元或僅支付 元，乙方均無異議。
五、違約責(zé)任：
1、雙方都必須嚴(yán)格遵守簽訂的代理合同條款、不得違約;
2、委托方應(yīng)提供真實(shí)可靠的相關(guān)資料，及按第四款約定支付代理費(fèi)用，否則一切責(zé)任由委托方自負(fù)。
3、雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，也可由相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。
4、雙方對(duì)代理合同條款變更時(shí)必須另簽補(bǔ)充合同條款，補(bǔ)充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力。
5、本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，報(bào)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)一份。
六、雙方協(xié)議的其他條款
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
代建合同 篇18
第一部分 建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同 委托人(甲方)：
代建人(乙方)：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《武漢市政府投資項(xiàng)目管理辦法(試行)》(武政[20xx]6號(hào))及《武漢市非經(jīng)營(yíng)性政府投資項(xiàng)目實(shí)行代建制管理辦法(試行)》(武政[20xx]7號(hào))，為保證金港新區(qū)農(nóng)民拆遷還建小區(qū)“金港一號(hào)”項(xiàng)目順利實(shí)施，經(jīng)委托人研究，同意將 建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理，按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、項(xiàng)目概況：
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
工程內(nèi)容： 項(xiàng)目占地約200畝，該項(xiàng)目用地由甲方取得土地使用證并辦理相關(guān)行政審批手續(xù)。建筑總面積約379283.61平方米，同步配套小區(qū)內(nèi)道路、景觀、供水、排水、供電、燃?xì)�、人防、安防等�?/p>
總 投 資(估算投資)： 萬元
資金來源：甲方自籌
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：夏發(fā)改投資【20xx】31號(hào)
二、工程總建設(shè)期
工程總建設(shè)期(批準(zhǔn)日期)： 20xx年9月至20xx年11月30日
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 合格
四、合同價(jià)款
暫定為柒億玖仟陸佰肆拾玖萬伍仟伍佰捌拾壹元整(￥796495581.00元)。 最終工程造價(jià)按審計(jì)決算的建筑面積乘以甲乙雙方共同確認(rèn)的單位造價(jià)為準(zhǔn)。 (暫定包干價(jià)2100元/㎡)
五、合同組成的文件
組成本合同的文件包括：
1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書
3、本合同專用條款
4、本合同通用條款
5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件
6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。
八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費(fèi)。
九、合同生效
合同訂立時(shí)間： 20xx年 6月 6日
合同訂立地點(diǎn)：
本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。
委托人： (公章) 代建人： (公章)
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人:
地址： 地址：
第二部分 通用合同條款
詞語定義、適用范圍和法規(guī)
第一條 下列詞語除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：
(1)“工程”是指委托人委托實(shí)施建設(shè)工程項(xiàng)目管理的工程。
(2)“委托人”是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托工程項(xiàng)目管理工作的一方以及其合法繼承人。
(3)“代建人”是指承擔(dān)建設(shè)工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)及其責(zé)任的一方及其合法繼承人。
(4)“項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)”是指代建人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的組織。
(5)“項(xiàng)目經(jīng)理”是指經(jīng)委托人同意，代建人派到項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。
(6)“工程項(xiàng)目管理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的工作范圍和內(nèi)容。
(7)“工程項(xiàng)目管理的附加工作”是指：①委托人委托項(xiàng)目管理以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人原因，使項(xiàng)目管理工作受到妨礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。
(8)“工程項(xiàng)目管理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因而暫�；蚪K止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。
(9)“日”是指任何一個(gè)零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。
(10)“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。
第二條 建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。
第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。
委托人權(quán)利
第四條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。
第五條 委托人對(duì)工程監(jiān)理、施工、設(shè)備采購(gòu)等專業(yè)工作單位招標(biāo)工作進(jìn)行全程監(jiān)督和審核，監(jiān)督代建人與專業(yè)工作單位簽訂相關(guān)合同。
第六條 委托人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并參與工程驗(yàn)收工作對(duì)代建人提出的資金計(jì)劃進(jìn)行審核，對(duì)代建項(xiàng)目的合同執(zhí)行情況和資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。
第七條 委托人有權(quán)要求代建人提交工程項(xiàng)目管理工作月度報(bào)告及工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。
第八條 委托人有權(quán)對(duì)代建人組織的工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算進(jìn)行監(jiān)督。
第九條 委托人有權(quán)對(duì)代建人的違規(guī)行為予以糾正。
第十條 代建人調(diào)換項(xiàng)目經(jīng)理需經(jīng)委托人同意。
代建人權(quán)利
第十一條 代建人根據(jù)委托人授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：
(1)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專業(yè)工作單位，并監(jiān)督委托人與其簽訂合同。
(2)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，有向委托人的建議權(quán);
(3)對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計(jì)方提出建議;如果由于提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，代建人有權(quán)要求設(shè)計(jì)人更正。
(4)按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，審核并批準(zhǔn)工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，同時(shí)上報(bào)委托人。
(5)主持工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)事先向委托人協(xié)商。
(6)代建人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令。
(7)代建人有對(duì)工程上使用的材料的決定權(quán)和對(duì)施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知施工方停止使用;對(duì)不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知施工方停工整改、返工。施工方得到代建人批準(zhǔn)，并經(jīng)監(jiān)理單位下達(dá)復(fù)工令后才能復(fù)工。
(8)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。
(9)在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)。
(10)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理。
(11)與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用。
第十二條 代建人在委托人授權(quán)下，可對(duì)施工、監(jiān)理及大宗材料采購(gòu)合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更需經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。
第十三條 代建人有權(quán)拒絕委托人提出的本合同約定之外或違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求。
第十四條 代建人有權(quán)取得代建報(bào)酬，并有權(quán)按專用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金。
第十五條 代建人處理代建業(yè)務(wù)時(shí)，因委托人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求賠償損失。
委托人義務(wù)
第十六條 委托人應(yīng)協(xié)助代建人與代建項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門和賓館內(nèi)有關(guān)部門的關(guān)系的協(xié)調(diào)，為項(xiàng)目管理公司工作提供便利條件。
第十七條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)3名以上熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)代表委托人作出決定的常駐代表(在專用合同條款中約定)，負(fù)責(zé)與代建人聯(lián)系，協(xié)調(diào)關(guān)系，監(jiān)督代建工作。更換常駐代表，要提前通知代建人。
第十八條 委托人應(yīng)按代建合同規(guī)定支付代建管理費(fèi)。
第十九條 委托人應(yīng)按專用合同條款約定，及時(shí)足額將建設(shè)資金撥付到代建人工程項(xiàng)目資金專戶。若因委托人資金不能按時(shí)到位影響工程進(jìn)度，由委托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第二十條 委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就代建人書面提交并要求做出決定的一切事宜給予書面答復(fù)。
第二十一條，委托人協(xié)助代建人辦理須以委托人名義辦理的各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)，并根據(jù)代建人申請(qǐng)，經(jīng)雙方與有關(guān)部門交涉認(rèn)可后，由委托人及時(shí)交納規(guī)劃、城市管理和其他政策性等各種相關(guān)政策性費(fèi)用。
第二十二條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向代建人提供與工程有關(guān)的為項(xiàng)目管理工作所需要的工程資料。
第二十三條 委托人應(yīng)在項(xiàng)目建成、代建人組織竣工驗(yàn)收合格后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與代建人辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。
第二十四條 委托人應(yīng)協(xié)助代建人辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的其他事宜。
代建人義務(wù)
第二十五條 代建人對(duì)建設(shè)工程全權(quán)負(fù)責(zé)。代建人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、維護(hù)委托人的合法權(quán)益。
第二十六條 代建人應(yīng)嚴(yán)格按照專用合同條款約定的代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作，并按月向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展。
第二十七條 代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管
理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資、確保工程質(zhì)量，按期交付使用。
第二十八條 代建人不得在實(shí)施過程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由代建人報(bào)委托人核準(zhǔn)。
第二十九條 代建人在委托人的監(jiān)督下負(fù)責(zé)組織施工、監(jiān)理等招標(biāo)工作，簽訂施工、監(jiān)理等相關(guān)合同，報(bào)有關(guān)部門備案。
第三十條 代建人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，在項(xiàng)目管理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。
第三十一條 代建人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要及合同執(zhí)行情況，向委托人提出資金計(jì)劃申請(qǐng)。
第三十二條 代建人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要及合同執(zhí)行情況使用建設(shè)資金，并接受委托人監(jiān)督。
第三十三條 定期向委托人匯報(bào)工程進(jìn)度，接受委托人的監(jiān)督和管理。 第三十四條 代建人應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定,組織工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算，并接受委托人的監(jiān)督。
第三十五條 代建人應(yīng)在項(xiàng)目建成后，會(huì)同委托人組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向委托人辦理移交手續(xù)。
第三十六條 代建人應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在代建項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向委托人和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。
第三十七條 代建過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，代建人應(yīng)付全部責(zé)任，做好善后工作，并應(yīng)及時(shí)通知委托人，。
委托人責(zé)任
第三十八條 委托人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給代建人造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第三十九條 因委托人責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化，而造成代建人實(shí)際損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第四十條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，委托人同代建人協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。
代建人責(zé)任
第四十一條 代建人的責(zé)任期即工程項(xiàng)目管理合同有效期。在工程項(xiàng)目管理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。
第四十二條 代建人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因代建人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。
第四十三條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。
合同生效、變更與終止
第四十四條 本合同自簽訂之日起生效。
第四十五條 由于委托人的原因致使代建工作受到阻礙、延誤、暫�；蚪K止，
以至發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，代建人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人，委托人應(yīng)采取相應(yīng)的措施。完成工程項(xiàng)目管理工作的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬。
第四十六條 在委托工程項(xiàng)目管理合同簽定后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得代建人不能全部或部分執(zhí)行工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)時(shí)，代建人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過42天的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。并按雙方約定的數(shù)量支付工程項(xiàng)目管理報(bào)酬。
第四十七條 代建人在應(yīng)當(dāng)獲得工程項(xiàng)目管理代建費(fèi)之日起30天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)代建人提出任何書面解釋時(shí)，或已暫停執(zhí)行工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)時(shí)限超過六個(gè)月的，代建人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二次通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。
第四十八條 代建人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)獲得額外的報(bào)酬。
第四十九條 當(dāng)委托人認(rèn)為代建人無正當(dāng)理由而又未履行工程項(xiàng)目管理義務(wù)時(shí)，可向代建人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21天內(nèi)沒收到滿意答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出終止工程項(xiàng)目管理合同的通知，合同即行終止。代建人承擔(dān)違約責(zé)任。
第五十條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知另一方。因解除合同使另一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
第五十一條 代建人與委托人辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù)，并經(jīng)委托人審核通過工程竣工財(cái)務(wù)決算，代建人收到代建報(bào)酬尾款后，本合同即終止。
代建人報(bào)酬
第五十二條 正常的工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照工程項(xiàng)目管理合同專用條件中約定的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。
第五十三條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付工程項(xiàng)目管理報(bào)酬，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向代建人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。
第五十四條 支付工程項(xiàng)目管理報(bào)酬所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。
第五十五條 如果委托人對(duì)代建人提交的支付通知書中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時(shí)內(nèi)向代建人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。
其 他
第五十六條 代建人駐地管理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受工程項(xiàng)目任何參建各方的任何報(bào)酬或經(jīng)濟(jì)利益。代建人不得參加合同規(guī)定與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng);
第五十七條 隱蔽工程的驗(yàn)收。進(jìn)行地基基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)施工、隱蔽工程驗(yàn)收及使用功能試驗(yàn)時(shí)，代建人應(yīng)事先書面通知委托人到場(chǎng)，在驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行其它施工。
第五十八條 工程變更。發(fā)生工程變更在施工合同額5%以內(nèi)或者變更總額在50萬元以內(nèi)的由委托人、代建人、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位簽證同意后實(shí)施，并填寫備忘錄報(bào)委托人備案;超過5%或總額超過50萬元由代建人報(bào)委托人審核，并填寫備忘錄，委托人按現(xiàn)行規(guī)定會(huì)同有關(guān)部門審查批復(fù)后實(shí)施。若工程出現(xiàn)意外的安全及質(zhì)量險(xiǎn)情，代建人可邊采取緊急搶險(xiǎn)避險(xiǎn)措施，邊通報(bào)委托人。
第五十九條 建設(shè)工程項(xiàng)目所必要的委托人、代建人、設(shè)計(jì)人外出考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)經(jīng)委托人同意，從建設(shè)費(fèi)用中支出。
第六十條 在工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由代建人聘用的，其費(fèi)用由代建人承擔(dān)，由委托人聘用的，其費(fèi)用從建設(shè)費(fèi)中支出。
第六十一條 代建人在工程項(xiàng)目管理工作中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。
第六十二條 代建人在工程項(xiàng)目管理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，不得泄露設(shè)計(jì)人、施工方提供并申明的秘密。
第六十三條 代建人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。
第六十四條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
爭(zhēng)議的解決
第六十五條 在合同執(zhí)行過程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，應(yīng)按專用合同條款約定解決。
第三部分 專用合同條款
第一條 本合同適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)及及工程項(xiàng)目管理依據(jù)
1、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》以及其他有關(guān)相關(guān)法律、行政法規(guī)。
2、本工程設(shè)計(jì)合同、施工合同、工程項(xiàng)目管理合同以及施工過程中形成的其他合同及文件。
3、湖北省現(xiàn)行的預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)建設(shè)管理辦法。
第二條 代建范圍和代建工作內(nèi)容
代建范圍：按立項(xiàng)批文上所規(guī)定的項(xiàng)目規(guī)模，其中包含的工程內(nèi)容如下：
1、建筑工程：總面積200畝紅線范圍內(nèi)的一期工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工，達(dá)到普通商品房驗(yàn)收合格的交房標(biāo)準(zhǔn)。
2、配套工程：項(xiàng)目紅線內(nèi)的一期工程的供電、給水、雨水、污水、道路、綠化、停車場(chǎng)、天然氣、安防、路燈十大配套，達(dá)到設(shè)計(jì)及使用功能。
代建工作內(nèi)容：
(一)建設(shè)實(shí)施代建包括以下業(yè)務(wù)內(nèi)容
1、組織施工圖設(shè)計(jì)
2、負(fù)責(zé)組織工程監(jiān)理、施工、設(shè)備材料采購(gòu)的招標(biāo)活動(dòng)，將招標(biāo)投標(biāo)的書面報(bào)告區(qū)招標(biāo)管理部門、項(xiàng)目審批部門和委托人備案，并負(fù)責(zé)工程合同的洽談與簽訂及履約的監(jiān)督管理工作
3、向委托人提出投資計(jì)劃申請(qǐng);向負(fù)責(zé)資金撥付的部門報(bào)送項(xiàng)目進(jìn)度用款報(bào)告;向統(tǒng)計(jì)部門報(bào)送固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)報(bào)表
4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目施工中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更，概算的手續(xù)
5、按竣工驗(yàn)收制度及時(shí)辦理竣工驗(yàn)收
6、編制竣工決算并按規(guī)定報(bào)批，負(fù)責(zé)將項(xiàng)目竣工及有關(guān)技術(shù)資料整理匯編移交，并按批準(zhǔn)的資產(chǎn)價(jià)值向委托人辦理資產(chǎn)交付手續(xù)
7、配合委托人辦理交房后的各種證件。
第三條 代建項(xiàng)目管理目標(biāo)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家頒布的有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量要求，最低達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，其中住宅要求達(dá)到普通商品房建筑交房標(biāo)準(zhǔn)。
第四條 代建管理期限
1、建設(shè)和交付試用期：20xx年9月至20xx年11月。、
2、工程質(zhì)量保修期：按國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行。
第五條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供的時(shí)間
委托人應(yīng)在簽訂代建合同前向代建人提供如下工程資料：
1、項(xiàng)目可行性報(bào)告
2、立項(xiàng)批文
3、建筑規(guī)劃批準(zhǔn)文件
4、項(xiàng)目建筑總體方案
5、規(guī)劃紅線圖
6、施工設(shè)計(jì)(包括施工圖及方案)、施工概算
7、資金來源和總投資金額證明文件
第六條 委托人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)代建人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。
第七條 委托人的常駐代表為 。
第八條 代建工程造價(jià)及結(jié)算方式：
1、甲乙按代建范圍的工作內(nèi)容實(shí)行平方米單價(jià)包干，具體單價(jià)如下(含十大配套分?jǐn)偝杀炯跋嚓P(guān)費(fèi)用)：按區(qū)政府專題會(huì)議決議，該項(xiàng)目按建筑面積2100元/㎡計(jì)算(此項(xiàng)單價(jià)不含代建人因取得代建費(fèi)而可能產(chǎn)生的企業(yè)所得稅。如實(shí)際產(chǎn)生企業(yè)所得稅，則由委托人與代建人共同協(xié)商企業(yè)所得稅的最終承擔(dān)方式。)代建方應(yīng)嚴(yán)格控制建設(shè)成本，實(shí)際工程結(jié)算成本(含十大配套分?jǐn)偝杀?高于平方米包干單價(jià)的部分，由代建人承擔(dān)，在此條件下委托人不另行向代建人支付超支部分的款項(xiàng)。
2、結(jié)算方式：房屋驗(yàn)收后按審計(jì)決算的建筑面積分別乘以單方造價(jià)計(jì)算工程總造價(jià)。(包干價(jià)2100/㎡)
委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付建設(shè)資金：
(一)建設(shè)資金核撥程序
1、代建人根據(jù)代建項(xiàng)目概算投資、進(jìn)度控制目標(biāo)及項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，編制項(xiàng)目資金計(jì)劃報(bào)委托人審批。
2、根據(jù)核批的資金使用計(jì)劃，及時(shí)撥付到代建人的資金專戶，確保工程順利進(jìn)行。
(二)代建項(xiàng)目工程款支付進(jìn)度
1、20xx年付工程款2億元。
2、20xx年付工程款3億元，按季度并結(jié)合工程進(jìn)度分4次撥付到位。
3、工程竣工驗(yàn)收交房后，余下工程款在20xx年分兩次付清(20xx年3月付至90%，20xx年12月付清)。根據(jù)建設(shè)工程造價(jià)預(yù)留5%的質(zhì)量保質(zhì)金，并在質(zhì)保期滿后支付。若在工程項(xiàng)目質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生工程維修或工程質(zhì)量問題，代建人必須在接到委托人電話通知3天時(shí)間內(nèi)維修解決相關(guān)質(zhì)量問題，若代建人在要求時(shí)間內(nèi)未維修解決相關(guān)質(zhì)量問題，委托人有權(quán)自行維修解決，所產(chǎn)生費(fèi)用在預(yù)留5%的質(zhì)量保證金中扣除。
若因委托人資金不能按時(shí)到位影響工程進(jìn)度，由委托人承擔(dān)責(zé)任。
第九條 本項(xiàng)代理人管理費(fèi)已經(jīng)包含在代建工程包干總價(jià)中，委托人不另行向代建人支付代建管理費(fèi)，即代建人實(shí)際可取得的代建管理費(fèi)為代建項(xiàng)目包干價(jià)減代建人完成代建工程支付工程全部建設(shè)費(fèi)用后的結(jié)余部分。因委托人原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)，委托人不另行支付延長(zhǎng)期限管理費(fèi)。
第十條 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。一方如不接受仲裁結(jié)果，可向人民法院起訴。
第十一條 本合同壹式陸份，正本貳份，雙方各執(zhí)壹份;副本肆份，雙方各執(zhí)貳份。正副本具有同等法律效力，遇爭(zhēng)議時(shí)以正本為準(zhǔn)。
委托人： (公章) 代建人： (公章)
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人:
地址： 地址：
代建合同 篇19
第一部分 建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同
委托人(全稱)： 某某 賓館
代建人(全稱)： 某某建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、項(xiàng)目概況：
工程名稱： 1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)改造工程
工程地點(diǎn)： 東湖路146號(hào)
工程內(nèi)容： 前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建
總 投 資(估算投資)： 壹億 元人民幣(財(cái)政投資9000萬元，東湖賓館1000萬元)
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：
二、工程總建設(shè)期
工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起)： 20xx.7.1-20xx.1.20,
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 優(yōu)良
四、合同價(jià)款
甲方以項(xiàng)目總概算的 2% 作為乙方的代建管理費(fèi)(工程概算為9000萬元，開班費(fèi)等其他費(fèi)用1000萬元)。工程竣工后，根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。
五、合同組成的文件
組成本合同的文件包括：
1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書
3、本合同專用條款
4、本合同通用條款
5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件
6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。
八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費(fèi)。
九、合同生效
合同訂立時(shí)間： 年 月 日
合同訂立地點(diǎn)： 武漢東湖賓館
本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。
委托人： (公章) 代建人： (公章)
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人:
地址： 地址：
代建合同 篇20
第一部分 建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同
委托人(全稱)： 某某 賓館
代建人(全稱)： 某某建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、項(xiàng)目概況：
工程名稱： 1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)改造工程
工程地點(diǎn)： 東湖路146號(hào)
工程內(nèi)容： 前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建
總 投 資(估算投資)： 壹億 元人民幣(財(cái)政投資9000萬元，東湖賓館1000萬元)
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：
二、工程總建設(shè)期
工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起)： 20xx.7.1-20xx.1.20,
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 優(yōu)良
四、合同價(jià)款
甲方以項(xiàng)目總概算的 2% 作為乙方的代建管理費(fèi)(工程概算為9000萬元，開班費(fèi)等其他費(fèi)用1000萬元)。工程竣工后，根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。
五、合同組成的文件
組成本合同的文件包括：
1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書
3、本合同專用條款
4、本合同通用條款
5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件
6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。
八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費(fèi)。
九、合同生效
合同訂立時(shí)間： 年 月 日
合同訂立地點(diǎn)： 武漢東湖賓館
本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。
委托人： (公章) 代建人： (公章)
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人:
地址： 地址：