2017保修合同(4篇)

　　發(fā)包人(全稱)：___________________________________________________________________

　　承包人(全稱)：____________________________________________________________________

　　發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對________________________________________________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。

　　一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

　　承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：_________________________________________________________________________.

　　二、質(zhì)量保修期

　　雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

　�、钡鼗�基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

　�、参菝娣浪�工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年;

　�、逞b修工程為____________年;

　�、措姎夤芫�、給排水管道、設(shè)備安裝工程為________________年;

　�、倒�熱與供冷系統(tǒng)為__________________個采暖期、供冷期;

　�、蹲≌�小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為________________年;

　�、菲渌�項目保修期限約定如下：

　　_____________________________________________________________________________.

　　質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

　　三、質(zhì)量保修責(zé)任

　�、睂儆诒Ｐ薹秶�、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

　�、舶l(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

　　⒊對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。

　　⒋質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

　　四、保修費用

　　保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔。

　　五、其他

　　雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：__________________________________________________________________________.

　　本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

　　發(fā)包人(公章)： 承包人(公章)：

　　法定代表人(簽)： 法定代表人(簽)：

　　年月日 年月日

　　合同編號：_________甲方：_________乙方：_________一、甲方向乙方購買下列產(chǎn)品（價格單位為人民幣元）┌──────┬───────┬───────┬───────┬────┐│　產(chǎn)品名稱　│　　配置　　　│　　單價　　　│　數(shù)量　　　　│　合計　│├──────┼───────┼───────┼───────┼────┤│　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　│├──────┼───────┼───────┼───────┼────┤│　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　│├──────┼───────┴───────┴───────┴────┤│　共計　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│└──────┴────────────────────────────┘二、技術(shù)支持與服務(wù)產(chǎn)品的技術(shù)標準符合國家標準。主機三年有限保修：主板、cpu、內(nèi)存、硬盤等保修三年；（第一年免費保修；第二、三年返修）光驅(qū)、軟驅(qū)免費保修一年。本公司可根據(jù)客戶需求安裝linux操作系統(tǒng)，如果應(yīng)客戶要求安裝其它操作系統(tǒng)而引起的版權(quán)問題本公司概不負責(zé)。三、交貨時間：交貨地點：_________交貨方式：公路貨運付款方式：現(xiàn)款四、為縮短訂貨期，買方可以用傳真方式訂貨，傳真需加蓋買方公章并由法定代表人或委托代理人簽名，賣方在收到上述傳真件后即加蓋印章傳真給買方，即時雙方買賣合同成立。買方需及時將二份蓋合同章的合同郵寄給賣方，賣方在收到合同原件后，五個工作日內(nèi)將蓋有買賣雙方合同章的合同郵寄一份給買方。甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方（蓋章）：_________代表（簽）：_________　　　　　　　　代表（簽）：__________________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法和有關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂合同。具體要求如下：

　　一、合同保修的機器型號：_______________

　　產(chǎn)品名稱

　　產(chǎn)品型號

　　規(guī)格

　　數(shù)量

　　單價

　　金額

　　保修時間

　　合計金額

　　人民幣：  佰  拾  萬  仟  佰  拾  元     rmb￥       元

　　備注：

　　二、保修地點：__________（外地客戶另收取交通及食宿費用，其費用不計入保修費內(nèi)）

　　三、付款方式：現(xiàn)結(jié)

　　四、保修日期：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

　　五、其他

　　1.保修費用一年每臺_____元，一年之內(nèi)配件費用不到_____元的我公司將配以墨水或墨頭形式抵消剩余款，配件價格和墨水、墨頭價格具體附表格一。如超出部份仍然按_____元作為收費。

　　2.當使用機器時有異常時，請?zhí)顚懞镁S修表傳真到我司，我司將會在24小時內(nèi)安排維修人員上門服務(wù)（節(jié)假日除外）。

　　3.機器在保修期間實行免費保修，終身維護。而消耗配件：如噴頭等不屬于保修范圍。另因用戶使用、維護、保管不當造成機器損壞或因不可抗拒力造成機器損壞，我司將實行另行收費維修。

　　4.合同一旦簽訂，我司將安排技術(shù)員對所保機器作全面檢修及維護。

　　5.在保修期間我司匯總憑證以每次實行簽單形式進行核算。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，未盡事宜雙方協(xié)商解決，如因合同執(zhí)行時發(fā)生的合同糾紛，由乙方所在地的仲裁機構(gòu)裁決。

　　甲方：______________  乙方：______________

　　地址：______________  地址：______________

　　電話：______________  電話：______________

　　傳真：______________  傳真：______________

　　簽名（蓋章）：______  簽名（蓋章）：______

　　簽約日期：__________  簽約日期：__________

　　今后，開發(fā)商交樓時要提供商品房質(zhì)量保證書。日前，《深圳市房地產(chǎn)行業(yè)管理規(guī)定》（草案）公開征求社會意見。該規(guī)定將對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、經(jīng)紀和估價行為進行規(guī)范，以保障房地產(chǎn)活動當事人的合法權(quán)益。

　　提供質(zhì)量保證書是一個進步

　　消費者在買一件幾十元、幾百元的商品時，一般都會有“質(zhì)量三包”，但是買幾十萬元甚至幾百萬元的商品房時，卻發(fā)覺不少開發(fā)商連商品房質(zhì)量保證書都沒有。中原地產(chǎn)深港研究中心總監(jiān)張偉告訴記者，在深圳房地產(chǎn)市場只有部分品牌開發(fā)商才提供商品房質(zhì)量保證書，明確告訴消費者商品房什么部位保修多少年等信息。“當然，不提供商品房質(zhì)量保證書，并不意味著開發(fā)商就不對其提供的房屋負責(zé)了，有關(guān)法律法規(guī)和商品房買賣合同會對商品房質(zhì)量和保修做出規(guī)定。但是，政府規(guī)定開發(fā)商在交付商品房時，應(yīng)當向買房者提供商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書，的確是一大進步。”

　　《深圳市房地產(chǎn)行業(yè)管理規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）要求，商品房質(zhì)量保證書應(yīng)當載明保修單位、保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照質(zhì)量保證書的約定，對所售商品房承擔保修責(zé)任。商品房使用說明書應(yīng)當載明建筑節(jié)能設(shè)計及保護要求。

　　物業(yè)維修資金一次付清

　　《規(guī)定》還要求開發(fā)商在辦理商品房項目初始登記前，應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定，一次性向主管部門指定的銀行專用賬戶劃撥商品房項目的物業(yè)專項維修資金。不繳納商品房項目的物業(yè)專項維修資金的，由主管部門責(zé)令限期補繳。逾期不補繳的，可處以3萬元以上5萬元以下的罰款。

　　這筆資金上交到深圳市房屋公用設(shè)施專用基金管理中心代管后，資金的使用由業(yè)主大會決定。

　　地產(chǎn)中介應(yīng)負責(zé)查驗

　　《規(guī)定》對房地產(chǎn)中介機構(gòu)及其人員的行為做了規(guī)范。對房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)，應(yīng)當由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)統(tǒng)一接受委托，統(tǒng)一收取費用。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)接受委托代理或者居間轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，應(yīng)當對轉(zhuǎn)讓當事人的資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的真實性進行查驗。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未進行查驗或者因查驗過程中的故意或者重大過失未能查明真實情況，或者明知轉(zhuǎn)讓當事人的資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的真實性存在瑕疵而未告知受讓人，使受讓人受到損失的，應(yīng)當與轉(zhuǎn)讓人承擔連帶賠償責(zé)任。

　　經(jīng)紀機構(gòu)不得代收交易款

　　《規(guī)定》還要求，房地產(chǎn)中介機構(gòu)應(yīng)當通過房地產(chǎn)信息系統(tǒng)與當事人簽訂書面委托合同，取得房源信息編碼。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布的房源信息應(yīng)當真實有效，并附有相應(yīng)的信息編碼。

　　任何單位和個人可以憑房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布的房源信息編碼，通過房地產(chǎn)信息系統(tǒng)對相應(yīng)的房源信息進行查驗。而且，除不超過交易價款百分之五的定金外，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得代收或者監(jiān)管交易當事人支付的任何交易款項，以杜絕不良中介攜購房款潛逃事件的發(fā)生。

　　此外，在房地產(chǎn)開發(fā)銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀和估價機構(gòu)不得擅自組織或者參加未經(jīng)批準的各類評比、排序。