關(guān)于處理合同模板匯總（精選14篇）
關(guān)于處理合同模板匯總 篇1
某房地產(chǎn)公司在20xx年2月將某大廈其中一層出租給李某經(jīng)營酒樓，租期為3年，并約定了租金、支付時間、違約金，但李某經(jīng)營不善，酒樓虧損嚴(yán)重，便不想繼續(xù)承租，但已經(jīng)支付了一年租金且約定的違約金很高，直接要求解除合同會承擔(dān)很大損失。在這種情況下，李某便向法院提起訴訟，以該大廈尚未取得竣工驗(yàn)收合格證且雙方租賃協(xié)議未經(jīng)備案為由主張合同無效，要求返還剩余租金及押金。
哪些情形可能導(dǎo)致房屋租賃合同無效？
根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋：
1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)的房屋；
2、未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋；
3、未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的臨時建筑；
4、未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑；
5、租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但同時又做了除外的規(guī)定，在一審法庭辯論終結(jié)前取得了相關(guān)部門批準(zhǔn)的，也就是權(quán)屬完整的，租賃合同有效。
這一案例保含了多方面的法律問題，主要有以下幾點(diǎn)：
一、雙方的租賃協(xié)議有效嗎？
根據(jù)我國合同法第52條的規(guī)定，合同無效的法定情形有以下幾種：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
(三)以合法形式掩蓋非法目的；
(四)損害社會公共利益；
(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
主張合同無效的一方需要舉證證明合同簽訂的過程中存在上述幾種情形之一，而本案中李某所依據(jù)的就是第五種情形。
根據(jù)我國《建筑法》第六十一條第二款的規(guī)定“建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用�！蓖瑫r，根據(jù)我國《消防法》的規(guī)定，對于必須經(jīng)過消防驗(yàn)收的工程，如果未經(jīng)消防驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，也是不得使用。也就是說，這份租賃協(xié)議，因?yàn)檫`反了《建筑法》的強(qiáng)制性規(guī)定而無效，也有可能因?yàn)檫`反消防法的規(guī)定而無效。
二、如果訂立合同時沒有取得驗(yàn)收合格證，但幾個月后經(jīng)過驗(yàn)收取得了合格證，這種情況下如何確定合同效力？
這在法律上并沒有直接的規(guī)定，但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》中對于違法建筑以及沒有取得規(guī)劃許可的建筑出租后合同效力問題的有關(guān)規(guī)定，出于維護(hù)市場穩(wěn)定，促進(jìn)交易，如果在法院審理過程中，出租方能在一審辯論終結(jié)前，提供房屋驗(yàn)收合格的證明，那么合同的效力會可以得到補(bǔ)正。
三、租賃沒有經(jīng)過備案，能否成為合同無效的法定事由？
我國城市房屋租賃實(shí)行登記備案制度，原建設(shè)部在1995年頒布的《城市房屋租賃管理辦法》雖然直接規(guī)定了未辦理登記備案的租賃行為無效，但它屬于部門規(guī)章層面的法律文件，根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，它不能規(guī)定合同效力問題。
《城市房地產(chǎn)管理法》也有明確規(guī)定，而且屬于全國人大制定的法律，第53條規(guī)定房屋租賃“應(yīng)當(dāng)”向房屋管理部門登記備案，屬于管理性規(guī)定，并非效力性強(qiáng)制性規(guī)定，不能作為房屋租賃合同的生效條件，故房屋租賃合同未登記備案的，其有效性不受影響，從理論上來講，登記備案的合同具有對抗第三人的效力，屬于對抗要件主義，但不是一個合同成立或生效的要件。
但若當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，則以約定為準(zhǔn)，未辦理登記備案手續(xù)的，合同無效。但一方履行了合同主要義務(wù)且對方接受的情況下，視為當(dāng)事人以履行合同主要義務(wù)的行為，變更了以辦理登記備案手續(xù)未合同生效要件的合同約定，此時，即使未辦理登記備案手續(xù)，合同仍為有效。
四、如果合同最終歸于無效，那么怎么處理？
按照《民法通則》第61條和《合同法》第58條規(guī)定，房屋租賃合同被確認(rèn)無效后，按照無效合同的處理原則，主要是承租方騰退房屋，租賃房屋恢復(fù)到簽訂合同之前的狀態(tài)，承租方負(fù)責(zé)將租賃期間添附物拆除或與出租方協(xié)商抵扣租金等。造成合同無效的過錯方還應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》規(guī)定，房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。
當(dāng)事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關(guān)規(guī)定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理理。即承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。
因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
承租人經(jīng)出租人同意擴(kuò)建，但雙方對擴(kuò)建費(fèi)用的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
(一)辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)；
(二)未辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價費(fèi)用由雙方按照過錯分擔(dān)。
關(guān)于處理合同模板匯總 篇2
為加強(qiáng)生活垃圾污染防治，進(jìn)一步改善環(huán)境質(zhì)量，保障環(huán)境安全、人民健康。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》中的法律規(guī)定：日常生活中產(chǎn)生的生活垃圾，必須按照國家有關(guān)規(guī)定對生活垃圾進(jìn)行安全處臵。乙方為寧德市城市生活垃圾焚燒發(fā)電廠BOT特許經(jīng)營單位。
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方集中無害化處理城市生活垃圾等事宜達(dá)成一致，簽訂以下協(xié)議條款：
一、 合作分工
生活垃圾集中處臵工作是一項(xiàng)關(guān)聯(lián)性極強(qiáng)的系統(tǒng)工程，需要垃圾產(chǎn)生單位，收集、運(yùn)輸及最終處臵單位密切配合，協(xié)調(diào)一致才能保證徹底杜絕污染隱患。為此雙方須明確各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)，具體分工如下：
�。ㄒ唬� 甲方：作為城市生活垃圾產(chǎn)生源頭，負(fù)責(zé)安全合理地收集
和運(yùn)輸本市產(chǎn)生的生活垃圾。為乙方集中處理生活提供前臵條件，并負(fù)責(zé)與乙方共同參與生活垃圾的過磅工作。
�。ǘ� 乙方：作為生活垃圾的無害化處臵單位，負(fù)責(zé)生活垃圾集
中安全無害化處臵，并實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)環(huán)保指標(biāo)達(dá)標(biāo)排放。
二、 責(zé)任義務(wù)
�。ㄒ唬� 甲方責(zé)任
1 甲方負(fù)責(zé)本市生活垃圾的收集和運(yùn)輸，收集和運(yùn)輸過程中發(fā)生的污染事故及人身傷害由甲方負(fù)責(zé)，甲方向乙方提供的生活垃圾不應(yīng)超過300噸/天。
2 甲方向乙方提供本市生活垃圾的數(shù)量、種類、成分及含量等有效資料，如因垃圾成分不實(shí)、含量不符雙方約定的乙方可接收垃圾種類、成分和數(shù)量導(dǎo)致乙方在集中處理過程中造成事故以及環(huán)境污染的法律賠償后果由甲方負(fù)責(zé)。
�。ǘ� 乙方責(zé)任
乙方嚴(yán)格按照國家有關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)對甲方產(chǎn)生的城市生活垃圾進(jìn)行無害化處臵，如因處臵不當(dāng)造成的污染責(zé)任事故由乙方負(fù)責(zé)。
三、 垃圾處理費(fèi)支付
1 垃圾處理服務(wù)費(fèi)的支付
垃圾處理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算
垃圾處理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算公式為：
垃圾處理服務(wù)費(fèi)(月)＝垃圾處理價格×該月垃圾累計(jì)處理量
每噸生活垃圾處理費(fèi)參照乙方與寧德市政府簽訂的寧德市城市生活垃圾焚燒發(fā)電廠BOT特許經(jīng)營協(xié)議約定：65元/噸。
2 開具結(jié)算清單
乙方應(yīng)在有垃圾交付的每個月結(jié)束后五(5)個工作日內(nèi)計(jì)算該月已實(shí)際交付的垃圾價格、按照雙方約定的的格式準(zhǔn)備結(jié)算清單并提交給甲方。
3 付款
甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算清單后二十（20）日內(nèi)，支付該結(jié)算清單列明的應(yīng)支付給乙方的金額。
3 乙方帳戶如下：
單位名稱：
帳 號：
銀行代碼：
稅 號：
5支付程序
根據(jù)本合同支付的任何款項(xiàng)應(yīng)支付到收款方通知付款方的中國的銀行帳戶內(nèi)。收款方自行承擔(dān)本方的銀行手續(xù)費(fèi)，每一方應(yīng)通知另一方匯入款項(xiàng)的銀行帳戶的具體細(xì)節(jié)，說明該銀行帳戶的檢索號碼、銀行帳號和帳戶戶頭。應(yīng)支付款項(xiàng)的日期若在非營業(yè)日，則
應(yīng)在下一個營業(yè)日支付。
6利息
如果甲方根據(jù)本合同應(yīng)支付給乙方的任何款項(xiàng)到應(yīng)支付的日期后仍未支付，應(yīng)自該款項(xiàng)到期之日（包括該到期日）直至收款方收到該款項(xiàng)之日（但不包括收款日）為止，按照違約利率千分之二每天計(jì)算支付利息。
7有爭議的金額
當(dāng)對任何發(fā)票/結(jié)算清單金額或其它要求付款的通知中列明的金額發(fā)生爭議時，對該筆款額有爭議的一方須在應(yīng)付款日之前向另一方發(fā)出書面通知，指明爭議的性質(zhì)和金額，同時支付無爭議部分的金額。對爭議部分的金額應(yīng)通過友好協(xié)商解決。
8稅費(fèi)和發(fā)票
8.1 乙方應(yīng)支付根據(jù)中國國家和地方法律法規(guī)征收的全部現(xiàn)行及將來的稅費(fèi)。
8.2 乙方應(yīng)在收到甲方按照月度結(jié)算清單支付的款項(xiàng)后三（3）日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際收到的款額向甲方或其委托的支付機(jī)構(gòu)開具法定的發(fā)票。 9人民幣支付
本合同中的任何支付均應(yīng)以人民幣結(jié)算和支付。
四、 垃圾種類、成分和規(guī)格
1 提供垃圾種類
甲方向乙方提供的垃圾應(yīng)為符合焚燒技術(shù)要求的可接受垃圾，包括城市生活垃圾及其他適合焚燒的垃圾。
關(guān)于處理合同模板匯總 篇3
建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：
�。�1）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持。
�。�2）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。 因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。
2.墊資施工合同的價款糾紛處理
對于發(fā)包人要求承包人墊資施工的項(xiàng)目，對于墊資施工部分的工程價款結(jié)算，最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》提出了處理意見：
�。�1）當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。
�。�2）當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。
�。�3）當(dāng)事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。
3.施工合同解除后的價款糾紛處理
（1）建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款。
�。�2）已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的：
1）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的.，應(yīng)予支持。
2）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。
4.工程設(shè)計(jì)變更的合同價款糾紛處理
當(dāng)事人對建設(shè)工程的計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價款。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價方法或者計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價款。
5.工程結(jié)算價款糾紛的處理
（1）陰陽合同的結(jié)算依據(jù)。當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。
�。�2）對承包人竣工結(jié)算文件的認(rèn)可。當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的，應(yīng)予支持。
�。�3）工程欠款的利息支付。
1）利率標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人對欠付工程價款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。
2）計(jì)息日。利息從應(yīng)付工程價款之日計(jì)付。當(dāng)事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應(yīng)付款時間：①建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日；②建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；③建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。
關(guān)于處理合同模板匯總 篇4
一、引言
《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第13號-—或有事項(xiàng)》((AS13)規(guī)定，虧損合同，是指履行合同義務(wù)不可避免會發(fā)生的成本超過預(yù)期經(jīng)濟(jì)利益的合同。企業(yè)對虧損合同的會計(jì)處理應(yīng)遵循以下原則:
1.如果與虧損合同相關(guān)的義務(wù)不需支付補(bǔ)償即可撤銷，那么企業(yè)一般就不存在現(xiàn)時義務(wù)，不應(yīng)確認(rèn)預(yù)計(jì)負(fù)債;反之，如果虧損合同的相關(guān)義務(wù)不可撤銷，那么企業(yè)存在現(xiàn)實(shí)義務(wù)，同時若滿足該義務(wù)很可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)并且金額能夠可靠計(jì)量的應(yīng)確認(rèn)預(yù)計(jì)負(fù)債。
2.待定合同變?yōu)樘潛p合同時，合同若存在標(biāo)的資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行減值測試并按照規(guī)定計(jì)提減值損失，如果預(yù)計(jì)虧損超過了該減值損失，應(yīng)將超過部分確認(rèn)為預(yù)計(jì)負(fù)債;當(dāng)合同不存在標(biāo)的.資產(chǎn)時，虧損合同相關(guān)義務(wù)若滿足預(yù)計(jì)負(fù)債的確認(rèn)條件，則應(yīng)確認(rèn)為預(yù)計(jì)負(fù)債。
(AS13應(yīng)用指南關(guān)于虧損合同的會計(jì)處理規(guī)定比較籠統(tǒng)，實(shí)務(wù)中的處理仍有值得探討之處，主要為對無標(biāo)的資產(chǎn)的虧損的會計(jì)處理。本文通過案例對其進(jìn)行討論。
二、案例分析
例:甲公司與乙公司于20xx年8月簽訂不可撤銷合同，甲公司向乙公司銷售50件產(chǎn)品，合同價格每件100萬元(不含稅)。合同約定該批產(chǎn)品在20xx年2月10口交貨。至20xx年末甲公司已經(jīng)生產(chǎn)該產(chǎn)品40件，山于材料價格上漲，每件產(chǎn)品單位成本達(dá)到102萬元，本合同已經(jīng)成為虧損合同。預(yù)計(jì)其余未生產(chǎn)的10件產(chǎn)品的單位成本與已生產(chǎn)產(chǎn)品的單位成本相同。
第一，假設(shè)未生產(chǎn)的10件產(chǎn)品不履行合同，需要支付違約金30萬元。
第二，假設(shè)未生產(chǎn)的10件產(chǎn)品不履行合同，需要支付違約金巧萬元。對于第一種情況，按財(cái)政部會計(jì)資格評價中心編寫的《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》(20xx)，甲公司20xx年末對該合同的會計(jì)處理如下:
(1)有標(biāo)的資產(chǎn)部分，確認(rèn)資產(chǎn)減值損失:借:資產(chǎn)減值損失80;貸:存貨跌價準(zhǔn)備800
(2)無標(biāo)的資產(chǎn)部分，確認(rèn)預(yù)計(jì)負(fù)債，計(jì)入營業(yè)外支出。履行合同發(fā)生的損失=10x (102-100) =20(萬元)，不履行合同發(fā)生的損失=30萬元)。假設(shè)企業(yè)是理性的，決策時選擇履行合同與支付違約金兩者中損失較低者，本案例中選擇繼續(xù)生產(chǎn)產(chǎn)品交付給乙公司，故確認(rèn)損失20萬元:借:營業(yè)外支出20;貸:預(yù)計(jì)負(fù)債200
(3)在產(chǎn)品完成生產(chǎn)后，將預(yù)計(jì)負(fù)債沖減庫存商品:借:預(yù)計(jì)負(fù)債20;貸:庫存商品200
筆者認(rèn)為，按上述方法進(jìn)行會計(jì)處理有以下兩方面不妥:
第一，對無標(biāo)的資產(chǎn)計(jì)提的預(yù)計(jì)負(fù)債增加了營業(yè)外支出不合理。依據(jù)會計(jì)準(zhǔn)則，“營業(yè)外支出”科目核算的是與企業(yè)口常生產(chǎn)經(jīng)營活動無直接關(guān)系的各項(xiàng)支出。本案例中企業(yè)發(fā)生的無標(biāo)的資產(chǎn)的損失是企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營中有可能產(chǎn)生的，而非與企業(yè)口常生產(chǎn)經(jīng)營活動無直接關(guān)系，所以把該損失計(jì)入營業(yè)外支出并不妥當(dāng)。山于企業(yè)沒能根據(jù)市場上對原材料供需情況的變化制定合理的產(chǎn)品銷售價格區(qū)間，而是約定了固定的銷售價格，這樣做不能有效應(yīng)對材料價格的突然增長所造成的損失，因此產(chǎn)生了虧損合同。這可以歸結(jié)為企業(yè)管理層對合同內(nèi)容的管理不當(dāng)，屬于管理層的責(zé)任，所以將對無標(biāo)的資產(chǎn)計(jì)提的預(yù)計(jì)負(fù)債增加管理費(fèi)用更合理。
第二，無標(biāo)的資產(chǎn)部分的產(chǎn)品產(chǎn)出后沖減“庫存商品”不合理。這樣處理雖能沖減已生產(chǎn)產(chǎn)品的成本，但不能反映實(shí)際生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量，造成產(chǎn)品實(shí)際的減值損失無法確認(rèn)，產(chǎn)品的真實(shí)價值不能如實(shí)反映，使得企業(yè)對該虧損合同的損失不能準(zhǔn)確計(jì)量，最終造成會計(jì)信息失真。筆者認(rèn)為，當(dāng)待執(zhí)行合同變?yōu)樘潛p合同時，將無標(biāo)的資產(chǎn)的未生產(chǎn)的10件產(chǎn)品確認(rèn)為預(yù)計(jì)負(fù)債，當(dāng)該部分產(chǎn)品在生產(chǎn)完成后進(jìn)行資產(chǎn)減值損失的確認(rèn)，這樣處理如實(shí)反映了完工產(chǎn)品的實(shí)際價值，也符合資產(chǎn)減值會計(jì)處理的實(shí)質(zhì)，從而保證了會計(jì)信息的真實(shí)性。
綜上所述，筆者認(rèn)為上述案例應(yīng)做如下會計(jì)處理:
(1)有標(biāo)的資產(chǎn)部分，確認(rèn)資產(chǎn)減值損失。借:資產(chǎn)減值損失80;貸:存貨跌價準(zhǔn)備800
(2)無標(biāo)的資產(chǎn)部分，確認(rèn)預(yù)計(jì)負(fù)債。借:管理費(fèi)用20;貸:預(yù)計(jì)負(fù)債200
(3)在產(chǎn)品完成生產(chǎn)后，將預(yù)計(jì)負(fù)債轉(zhuǎn)入存貨跌價準(zhǔn)備。借:庫存商品1 020;貸:生產(chǎn)成本1020。借:預(yù)計(jì)負(fù)債20;貸:存貨跌價準(zhǔn)備200
2.對于第二種情況: (1)有標(biāo)的資產(chǎn)部分，確認(rèn)資產(chǎn)減值損失。借:資產(chǎn)減值損失80;貸:存貨跌價準(zhǔn)備800
(2)無標(biāo)的資產(chǎn)部分，確認(rèn)預(yù)計(jì)負(fù)債。履行合同發(fā)生的損失=10x (102-100) =20(萬元)，不履行合同發(fā)生的損失=巧(萬元)。
假設(shè)企業(yè)是理性的，決策時會選擇支付違約金，故確認(rèn)損失巧萬元。由于這巧萬元的損失是合同違約損失，屬于與企業(yè)日常生產(chǎn)經(jīng)營活動無直接關(guān)系的支出，故應(yīng)將其計(jì)入營業(yè)外支出。借:營業(yè)外支出巧;貸:預(yù)計(jì)負(fù)債15。如果企業(yè)基于雙方貿(mào)易、合作伙伴等關(guān)系考慮，決定繼續(xù)執(zhí)行合同，則應(yīng)確認(rèn)損失20萬元。這20萬元損失屬于企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的，故應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用。借:管理費(fèi)用20;貸:預(yù)計(jì)負(fù)債20。當(dāng)產(chǎn)品完成生產(chǎn)后，將預(yù)計(jì)負(fù)債轉(zhuǎn)入存貨跌價準(zhǔn)備。借:庫存商品1 020;貸:生產(chǎn)成本1 020。借:預(yù)計(jì)負(fù)債20;貸:存貨跌價準(zhǔn)備200。
三、結(jié)論
綜上所述，對于虧損合同無標(biāo)的資產(chǎn)部分的損失記入“營業(yè)外支出”或“管理費(fèi)用”科目，應(yīng)區(qū)別具體情況:如果繼續(xù)履行合同而造成的損失，屬于企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的，應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用，待產(chǎn)品完成生產(chǎn)后再計(jì)提減值損失;如果選擇違約支付違約金，屬于與企業(yè)口常生產(chǎn)經(jīng)營活動無直接關(guān)系的各項(xiàng)支出，符合“營業(yè)外支出”的定義，應(yīng)將該損失計(jì)入營、I}外支出。
關(guān)于處理合同模板匯總 篇5
一般情況下在借款合同中主要就是原告和被告，原告多為債權(quán)人，即出借人，被告多為借款人。
在特殊情況下原告可能是借款人即原債務(wù)人，所謂特殊情況是在債務(wù)人認(rèn)為債權(quán)人侵害了自己的合法權(quán)益時可能向法院起訴，如債權(quán)人銀行等金融機(jī)構(gòu)直接扣收貸款，或者債務(wù)人重復(fù)還款等。除這些情況外：
1、借款同時有保證人的保證人是共同被告。
2、行為人以他人名義借款的，借款人知道行為人同時也知道借款人的，應(yīng)以行為人和借款人為共同被告。
3、“私貸公用”情況下當(dāng)事人的確定。
實(shí)踐中有些地方出現(xiàn)“私貸公用”的情況，所謂“私借公用”是有的“公”即企業(yè)，由于已經(jīng)有逾期貸款未還等原因而不能貸款，于是便由個人或私營企業(yè)以自己名義代為貸款，所貸款項(xiàng)由企業(yè)使用。這就是所謂“私貸公用”。私貸公用以合同法的規(guī)定，應(yīng)該屬于委托關(guān)系。在這種情況下，出借人為原告沒有異議。如何列被告，應(yīng)考慮以下情況：
(1)出借人不知道貸款人是企業(yè)，貸款后貸款人也未披露企業(yè)用款情況，企業(yè)也未主動介入還款事宜的，應(yīng)以借款人為被告;
(2)貸款后借款人披露了實(shí)際用款人，出借人選擇借款人為相對人主張權(quán)利，仍然應(yīng)列借款人為被告;
(3)在上述情況下，如果出借人選擇用款人為被告，可以用款企業(yè)為被告。如出借人堅(jiān)持以借款和用款人為共同被告，法院也應(yīng)允許，因?yàn)槌鼋枞擞行问缴系脑V權(quán)。
4、借款單位或者擔(dān)保單位發(fā)生了變化，如合并、分立、改制、破產(chǎn)等，原告起訴誰，包括與該企業(yè)有關(guān)系的單位如上級主管部門或母公司，即列為被告。
在關(guān)于當(dāng)前民事審判的有關(guān)問題《關(guān)于企業(yè)歇業(yè)、被撤并或吊銷營業(yè)執(zhí)照后的訴訟主體的確認(rèn)問題》中認(rèn)為：
第一，訴訟主體的確認(rèn)。企業(yè)在歇業(yè)、被撤并或吊銷營業(yè)執(zhí)照后，是否可以作為訴訟主體參加訴訟，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情形，區(qū)別對待，以確認(rèn)訴訟主體。應(yīng)當(dāng)注意的是，無論在企業(yè)歇業(yè)、被撤銷或被吊銷營業(yè)執(zhí)照情形中如果存在多個清算主體的，均應(yīng)成為共同清算主體。
第二，清算主體的認(rèn)定。由于將企業(yè)因歇業(yè)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照情形中的清算主體確定為訴訟主體，因此對于不同性質(zhì)的企業(yè)如何確定其清算主體就成為訴訟程序的關(guān)鍵。依據(jù)我國《公司法》第191條和192條以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，我們認(rèn)為，國有企業(yè)的清算主體是其上級主管部門;集體企業(yè)的清算主體是其開辦單位;聯(lián)營企業(yè)的清算主體是其聯(lián)營各方;有限責(zé)任公司的清算主體是其全體股東;股份有限公司的清算主體是其控股股東。因此，如法院立案時初步審查認(rèn)為不應(yīng)列為被告的，可以提出參考意見，如原告堅(jiān)持列為被告應(yīng)尊重原告意見，是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)在審理中解決。
關(guān)于處理合同模板匯總 篇6
一.勞動合同期限約定不明的處理
對于勞動合同期滿,勞動者繼續(xù)在原用人單位工作,用人單位無異議,但未續(xù)簽勞動合同的,有關(guān)部門規(guī)章及法律解釋已明確規(guī)定了勞動合同推定辦法。原勞動部《關(guān)于實(shí)行勞動合同制度若干問題的通知》第14條規(guī)定:“有固定期限的勞動合同期滿后,因用人單位方面的原因未辦理終止或續(xù)訂手續(xù)而形成事實(shí)勞動關(guān)系的,視為續(xù)訂勞動合同。用人單位應(yīng)及時與勞動者協(xié)商合同期限,辦理續(xù)訂手續(xù)。”
而未及時協(xié)商合同期限即發(fā)生爭議的,可依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋》第16條中規(guī)定“勞動合同期滿后,勞動者仍在原用人單位工作,原用人單位未表示異議的,視為雙方同意以原條件繼續(xù)履行勞動合同”,認(rèn)定合同期限與原勞動合同一致,合同期自原勞動合同期滿之日起算。
二.未約定合同期限的處理
僅約定試用期未約定合同期的,有的地方性法規(guī)已明確規(guī)定勞動合同確定辦法。如《上海市勞動合同條例》第13條規(guī)定:“勞動合同當(dāng)事人僅約定試用期的,試用期不成立,該期限即為勞動合同期限�！鄙形从忻鞔_法規(guī)規(guī)定的,可依原勞動部《關(guān)于實(shí)行勞動合同制度若干問題的通知》第3條及《中華人民共和國勞動法》
第21條的規(guī)定來確定合同期限推定辦法。
如凡約定試用期為十五日以下的,可推定勞動合同期限為六個月;凡約定試用期為十五日以上三十日以下的,可推定勞動合同期限為一年;凡約定試用期為三十日以上至六十日的,可推定勞動合同期限為兩年。參照相關(guān)規(guī)定,凡約定試用期為六十日以上至六個月的,可推定勞動合同期限為三年。凡約定試用期為六個月以上的,可推定勞動合同期限為三年,并應(yīng)將試用期更改為六個月。合同期均自勞動者進(jìn)入用人單位試用時起算。
關(guān)于處理合同模板匯總 篇7
現(xiàn)代資本市場為企業(yè)提供了多種方式的套期保值工具，從而使企業(yè)規(guī)避包括匯率風(fēng)險在內(nèi)的各種財(cái)務(wù)風(fēng)險成為可能。隨著企業(yè)涉外業(yè)務(wù)的增加、規(guī)避外匯風(fēng)險需求的增長以及相關(guān)法律法規(guī)的完善，各種外匯套期業(yè)務(wù)的數(shù)量將迅速增長。研究新的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)對會計(jì)理論和實(shí)務(wù)的影響成為會計(jì)界迫切需要解決的問題。本文探討了遠(yuǎn)期外匯合同的會計(jì)處理問題。由于遠(yuǎn)期外匯合同是一種較為簡單、最為常用的套期工具，而且遠(yuǎn)期外匯合同的會計(jì)處理又涉及套期會計(jì)的一些核心問題，因此這一研究具有一定的理論和現(xiàn)實(shí)意義。
一、遠(yuǎn)期外匯合同及套期保值概念
遠(yuǎn)期合同（forwardcontract）是一個在確定的將來時刻按確定的價格購買或出售某項(xiàng)資產(chǎn)的協(xié)議。遠(yuǎn)期外匯合同是遠(yuǎn)期合同的一個子類別，是在將來某一特定時刻按事先確定的價格購買或出售特定種類外幣的協(xié)議。從會計(jì)學(xué)角度來看遠(yuǎn)期外匯合同具有以下特殊的性質(zhì)：首先，它是一種外幣業(yè)務(wù)。
目前會計(jì)理論中關(guān)于外幣的定義有傳統(tǒng)法和“功能貨幣”法兩種。
傳統(tǒng)觀念認(rèn)為外幣是公司總部或集團(tuán)母公司的記賬本位幣以外的貨幣：“功能貨幣”指的是某一級別的企業(yè)主體從事經(jīng)營活動的主要環(huán)境中的貨幣。本文并不試圖討論采用何種外幣概念的會計(jì)方法能更好的實(shí)現(xiàn)會計(jì)目標(biāo)，而是假設(shè)在給定外幣概念的條件下研究遠(yuǎn)期外匯合同的會計(jì)問題。遠(yuǎn)期外匯合同的會計(jì)處理經(jīng)常涉及不同貨幣之間的即期、遠(yuǎn)期匯率問題。
其次，遠(yuǎn)期外匯合同是一種金融衍生業(yè)務(wù)。金融衍生合同的一個重要特點(diǎn)是該類合同不需要初始投資或者初始凈投資，與那些預(yù)期對市場條件具有類似反映的其他合同相比要少。企業(yè)在簽訂遠(yuǎn)期外匯合同時并不發(fā)生現(xiàn)金的流入或流出，但是這一合同卻代表了符合資產(chǎn)或負(fù)債的權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)告中予以反映。公允價值是金融工具最相關(guān)而且是惟一相關(guān)的計(jì)量屬性。公允價值指的是建立在合理可靠假設(shè)和推測上最佳估計(jì)的未來現(xiàn)金凈流量的折現(xiàn)值。遠(yuǎn)期外匯合同的公允價值應(yīng)該由合同規(guī)定的到期日的遠(yuǎn)期匯率決定。
最后，簽訂外匯遠(yuǎn)期合同的一個重要目的（盡管不是惟一目的），是對外匯業(yè)務(wù)進(jìn)行套期保值。所謂套期保值指的是通過購銷套期工具使其公允價值或未來現(xiàn)金流的變動方向與被套期項(xiàng)目相反，從而有效地抵消特定風(fēng)險導(dǎo)致的被套期項(xiàng)目價值變動可能帶來的損失。套期會計(jì)的目的是要通過合理的方法和程序客觀公允地反映企業(yè)通過對衍生工具的使用規(guī)避包括外匯風(fēng)險在內(nèi)的各種財(cái)務(wù)風(fēng)險的效果以及準(zhǔn)確公正地評價管理當(dāng)局運(yùn)用這些工具進(jìn)行避險活動的策略及其業(yè)績。
二。遠(yuǎn)期外匯合同的劃分及其會計(jì)處理
（一）投機(jī)與套期合同可以將遠(yuǎn)期外匯合同劃分為兩類：一類遠(yuǎn)期外匯合同的目的是投機(jī)于外匯價格走勢，另一類對基礎(chǔ)合同（被套期合同）進(jìn)行套期保值。做出這種劃分的目的是對兩類性質(zhì)不同的`遠(yuǎn)期外匯合同進(jìn)行符合各自經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)的會計(jì)處理。如果遠(yuǎn)期外匯合同用于投機(jī)，持有期間發(fā)生的利得或損失應(yīng)當(dāng)在各期加以確認(rèn)，如果遠(yuǎn)期外匯合同被用作套期目的，則應(yīng)當(dāng)采用一些特殊的會計(jì)程序和方法以反映套期業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)。
劃分一項(xiàng)遠(yuǎn)期外匯合同是用于投機(jī)還是套期的標(biāo)準(zhǔn)是評估衍生工具預(yù)期能否有效抵消被套期項(xiàng)目在套期期間的公允價值或現(xiàn)金流量變動風(fēng)險。當(dāng)且僅當(dāng)遠(yuǎn)期外匯合同的簽署有效降低了報(bào)告主體范圍內(nèi)的外匯風(fēng)險，該合同才適合套期會計(jì)。合同類型的劃分在一定程度上取決于企業(yè)管理當(dāng)局的意圖。這為管理當(dāng)局提供了進(jìn)行盈余管理的機(jī)會和途徑。
因此有必要要求管理當(dāng)局制定一份詳細(xì)的包括套期工具的辨別、套期項(xiàng)目和被套期風(fēng)險的性質(zhì)以及如何評估套期工具在抵消被套期項(xiàng)目公允價值或現(xiàn)金流量變動的有效性等方面的正式文檔。這種備案性質(zhì)的文檔不僅可以防止管理當(dāng)局通過任意選擇遠(yuǎn)期外匯合同的會計(jì)處理方法而實(shí)現(xiàn)期望的會計(jì)結(jié)果，還有助于外部審計(jì)人員的對遠(yuǎn)期外匯合同處理的公允性進(jìn)行職業(yè)判斷。同時管理當(dāng)局還應(yīng)當(dāng)在財(cái)務(wù)報(bào)告中披露有關(guān)遠(yuǎn)期外匯合同的信息，文章第三部分將專門討論披露方面的問題。
�。ǘ〧ASB133號公告關(guān)于遠(yuǎn)期外匯合同的套期會計(jì)處理規(guī)定根據(jù)FASB133號《衍生工具和套期活動的會計(jì)處理》的相關(guān)規(guī)定，可以將用于套期的遠(yuǎn)期外匯合同進(jìn)一步劃分為四類，即對外幣受險凈資產(chǎn)或凈負(fù)債套期保值、對可辨認(rèn)承諾套期保值、對預(yù)期交易（現(xiàn)金流量）套期保值和對國外實(shí)體凈投資套期保值。所謂對凈資產(chǎn)或凈負(fù)債套期保值，就是簽訂遠(yuǎn)期外匯合同以對沖某項(xiàng)已被確認(rèn)的資產(chǎn)或負(fù)債的外匯風(fēng)險。通常的情況是通過簽訂遠(yuǎn)期外匯合同，進(jìn)口商套期保值其以外幣標(biāo)價的應(yīng)付賬款，或者是出口商套期以外幣標(biāo)價的應(yīng)收賬款。在進(jìn)行會計(jì)處理時應(yīng)當(dāng)同時確認(rèn)因匯率變動而產(chǎn)生的基本合同與衍生合同的匯兌損失并相互沖減。其中遠(yuǎn)期合同以遠(yuǎn)期匯率記錄，而基本的資產(chǎn)或負(fù)債以即期匯率記錄。套期期間，即期匯率與遠(yuǎn)期匯率間差異產(chǎn)生的匯兌損益被認(rèn)為是套期的成本計(jì)入當(dāng)期凈損益。
遠(yuǎn)期外匯合同不僅可以是基于已確認(rèn)的受險凈資產(chǎn)或凈負(fù)債，還可能基于一項(xiàng)可辨認(rèn)的外幣承諾。所謂外幣承諾指的是一項(xiàng)將在遠(yuǎn)期成交的按外幣結(jié)算的合同�？杀嬲J(rèn)承諾與受險凈資產(chǎn)和凈負(fù)債不同，該承諾并不符合資產(chǎn)和負(fù)債的人賬條件，但與其相關(guān)的外匯風(fēng)險仍然可以通過簽訂遠(yuǎn)期外匯合同而得以套期保值。FASB目前的規(guī)定是盡管基本承諾不作為資產(chǎn)和負(fù)債入賬，但匯率變動對外幣承諾以及遠(yuǎn)期外匯合同產(chǎn)生的影響均應(yīng)作為損失或利得加以確認(rèn)（均基于遠(yuǎn)期匯率），并相互抵消。
如果遠(yuǎn)期外匯合同是基于一項(xiàng)預(yù)期的而不是承諾的交易，此時稱作對預(yù)期的現(xiàn)金流量套期。
由于沒有像承諾交易中對交易進(jìn)行價值調(diào)整的基礎(chǔ)，所以在會計(jì)處理時僅考慮衍生合同的價值變化。具體的做法是將遠(yuǎn)期外匯合同在套期期間的利得或損失計(jì)入其他綜合收益，并作為股東權(quán)益的獨(dú)立項(xiàng)目累計(jì)下來。當(dāng)預(yù)期交易實(shí)現(xiàn)后，套期工具的利得或損失再從綜合收益中轉(zhuǎn)出，并調(diào)整相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債的取得成本。
另外在海外設(shè)有分支機(jī)構(gòu)的公司還可能簽訂遠(yuǎn)期合同以抵消外幣變動對凈投資額的影響，此時稱作對實(shí)體凈投資的套期。在會計(jì)處理上對實(shí)體凈投資進(jìn)行套期而簽訂的遠(yuǎn)期外匯合同發(fā)生的匯兌損益不作為凈損益而是直接調(diào)整凈投資額，因?yàn)樵摲N套期產(chǎn)生的損失或利得類似于股權(quán)權(quán)益的折算調(diào)整。
關(guān)于處理合同模板匯總 篇8
1、根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和國家工商總局建設(shè)工程施工合同示范文本（GF-20xx-02-1）第16.2.4 因承包人違約解除合同后的處理
因承包人原因?qū)е潞贤獬模瑒t合同當(dāng)事人應(yīng)在合同解除后 28 天內(nèi)完成估價、付款和清算，并按以下約定執(zhí)行：
�。�1）合同解除后，按第 4.4 款〔商定或確定〕商定或確定承包 人實(shí)際完成工作對應(yīng)的合同價款，以及承包人已提供的材料、工程 設(shè)備、施工設(shè)備和臨時工程等的價值；
�。�2）合同解除后，承包人應(yīng)支付的違約金；
�。�3）合同解除后，因解除合同給發(fā)包人造成的損失；
�。�4）合同解除后，承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求和監(jiān)理人的指示完 成現(xiàn)場的清理和撤離；
�。�5）發(fā)包人和承包人應(yīng)在合同解除后進(jìn)行清算，出具最終結(jié)清 付款證書，結(jié)清全部款項(xiàng)。
因承包人違約解除合同的，發(fā)包人有權(quán)暫停對承包人的付款， 查清各項(xiàng)付款和已扣款項(xiàng)。發(fā)包人和承包人未能就合同解除后的清 算和款項(xiàng)支付達(dá)成一致的，按照第 20 條〔爭議解決〕的約定處理。 （詳見施工合同范本）
2、剩余工程規(guī)模如果超過了200萬元，即達(dá)到了國家規(guī)定的單項(xiàng)施
工合同200萬元以上，則必須進(jìn)行公開招投標(biāo)。
�。�1）《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（國家計(jì)委令第3號20xx年）第七條規(guī)定
�。�2）《湖北省招投標(biāo)管理辦法》（20xx第309號令）第十三條規(guī)定
3、如果剩余工程規(guī)模在200萬元以下，50萬元以上，也應(yīng)該進(jìn)行招投標(biāo)。
（1）《湖北省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（20xx湖北省第229號令）
第二條規(guī)定。
從以上法律法規(guī)都有具體規(guī)定：依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，全部使用國有資金投資或國有資金投資占控股或者占主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)采用公開招標(biāo)的方式。
20xx年實(shí)行的招投標(biāo)實(shí)施條例第八條規(guī)定：國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)；但有下列情形之一的，可以邀請招標(biāo)：
�。ㄒ唬┘夹g(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇；
（二）采用公開招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過大。 有前款第二項(xiàng)所列情形，屬于本條例第七條規(guī)定的項(xiàng)目，由項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)部門在審批、核準(zhǔn)項(xiàng)目時作出認(rèn)定；其他項(xiàng)目由招標(biāo)人申請有關(guān)行政監(jiān)督部門作出認(rèn)定。建議招標(biāo)人在解除合同之后，重新進(jìn)行公開招標(biāo)。
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出租方(甲方)：____________
承租方(乙方)：____________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于北京市______區(qū)(縣)________________________________。
該房屋為：樓房____室____廳____衛(wèi)，平房____間，建筑面積______________平方米，使用面積____________平方米，裝修狀況__________________，其他條件為______________________________________________________，該房屋(□已 / □未)設(shè)定抵押。
第二條 房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第______種：
(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示，證書編號為：________________________________。
(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：__________________________。
第三條 房屋用途
該房屋用途為：__________________________。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條 交驗(yàn)身份
(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照)及____________等真實(shí)有效的身份證明。
(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照)及____________等真實(shí)有效的身份證明。
第五條 房屋改善
(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)對該房屋做如下改善：________________________________________________________________________，改善房屋的費(fèi)用由(□甲方 / □乙方)承擔(dān)。
(二)甲方(□是 / □否)允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：________________________________________________________________________________________________________，雙方也可另行書面約定。
第六條 租賃期限
(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計(jì)____年____個月。(期限超過20年的，超過部分無效。)
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前______日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂。
如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前______日(□書面 / □口頭)通知對方。
第七條 租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計(jì)：__________________________元(大寫：________________________________元)。該房屋租金________(□年 / □月)不變，自第________(□年 / □月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時間：________，__________，________，__________，________ __________________________________________________________________________。
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人為經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在_________________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到____________________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交____________________
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一、解決裝修糾紛，需要了解的法律法規(guī)
隨著我國裝修市場上的“魚龍混雜”，裝修糾紛層出不窮，國家對于裝修糾紛也制定了一系列的法律法規(guī)，而了解這些法律法規(guī)能夠有效地保障自身的權(quán)益，例如《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、建設(shè)部[997]60號《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》、建設(shè)部[997]9號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規(guī)。
根據(jù)《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第十五條規(guī)定，發(fā)生了家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴，也可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。
二、解決裝修糾紛，需要了解的五大途徑
在裝修房屋的過程中，出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，或者裝修設(shè)計(jì)等不符合要求，或者是裝修房屋材料出現(xiàn)問題等，都可以和裝修公司進(jìn)行商討，當(dāng)出現(xiàn)糾紛的時候，依據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十三條規(guī)定，消費(fèi)者與經(jīng)營者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭議時，可以通過下列途徑解決：
1、與裝修公司協(xié)商解決
2、業(yè)主請求消費(fèi)者協(xié)會調(diào)解
3、向有關(guān)行政部門申訴
4、根據(jù)與裝修公司達(dá)成的仲裁協(xié)議提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁
5、向人民法院提出訴訟但必須注意，一般情況下，如提請了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。
三、解決裝修糾紛，需要了解的相關(guān)流程
在解決裝修糾紛的時候，還需要依照法律規(guī)定的相關(guān)流程，所以我們需要注意相關(guān)的流程，例如在進(jìn)行投訴之后，——質(zhì)檢部根據(jù)合同及圖紙進(jìn)行現(xiàn)場核查——調(diào)解部、質(zhì)檢部依核查結(jié)果進(jìn)行調(diào)解——若雙方達(dá)成協(xié)議則進(jìn)行維修或返工;若未達(dá)成協(xié)議或不履行協(xié)議，申請仲裁或向法院起訴。
四、解決裝修糾紛，需要保持平和的心態(tài)
在出現(xiàn)糾紛的時候，有些住戶或者裝修公司方面的人員大打出手，導(dǎo)致不必要的損失，其實(shí)在解決糾紛的時候最需要保持平和淡定的心態(tài)，將責(zé)任明確之后，進(jìn)行協(xié)商和調(diào)節(jié)。
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合同糾紛的處理方式
(一)協(xié)商
當(dāng)事人自行協(xié)商解決合同糾紛，是指合同糾紛的當(dāng)事人，在自愿互諒的基礎(chǔ)上，按照國家有關(guān)法律、政策和合同的約定，通過擺事實(shí)、講道理，以達(dá)成和解協(xié)議，自行解決合同糾紛的一種方式。
合同簽訂之后.在履行過程中，由于各種因素的影響容易產(chǎn)生糾紛，有了糾紛怎么辦?應(yīng)當(dāng)從有利于維護(hù)團(tuán)結(jié)、有利于合同履行的角度出發(fā)，懷著互讓、互諒的態(tài)度，爭取在較短的時間內(nèi)，通過協(xié)商求得糾紛的解決。對于合同糾紛，盡管可以 用仲裁、訴訟等方法解決。但由于這樣解決不僅費(fèi)時、費(fèi)力、費(fèi)錢財(cái)，而且也不利于團(tuán)結(jié)，不利于以后的合作與往來。用協(xié)商的方式解決，程序簡便.及時迅速，有利于減輕仲裁和審判機(jī)關(guān)的壓力，節(jié)省仲裁、訴訟費(fèi)用，有效地防止經(jīng)濟(jì)損失的進(jìn) 一步擴(kuò)大.同時也有利于增強(qiáng)糾紛當(dāng)事人之間的友誼，有利于貢固和加強(qiáng)雙方的協(xié)作關(guān)系，擴(kuò)大往來，推動經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。由于這種處理方法好，在涉外經(jīng)濟(jì)合同糾紛的處理中，也相當(dāng)盛行。
合同雙方當(dāng)事人之間自行協(xié)商解決糾紛.應(yīng)當(dāng)遵守以下原則：一是平等自愿原則.不允許任何一方以行政命令手段，強(qiáng)迫對方進(jìn)行協(xié)商，更不能以斷絕供應(yīng)、終止協(xié)作等手段相威脅，迫使對方達(dá)成只有對方盡義務(wù)，沒有自己負(fù)責(zé)任的“霸王協(xié)議”.二是合法原則。即雙方達(dá)成的和解協(xié)議，其內(nèi)容要符合法律和政策規(guī)定，不能損害國家利益，社會公共利益和他人的利益。否則.當(dāng)事人之間為解決糾紛達(dá)成的協(xié)議無效。
(二)調(diào)解
合同糾紛的調(diào)解，是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者(即調(diào)解的人)的主持下，在查明事實(shí)、分清是非的基礎(chǔ)上，由第三者對糾紛雙方當(dāng)事人進(jìn)行說明勸導(dǎo)，促使他們互諒互讓，達(dá)成和解協(xié)議，從而解決糾紛的活動。
(三)仲裁
仲裁也稱公斷。合同仲裁，即由第三者依據(jù)雙方當(dāng)事人在合同中訂立的仲裁條款或自愿達(dá)成的仲裁協(xié)議，按照法律規(guī)定對合同爭議事項(xiàng)進(jìn)行居中裁斷.以解決合 同糾紛的一種方式。仲裁是現(xiàn)代世界各國普遍設(shè)立的解決爭議的一種法律制度、合司爭議的仲裁是各國商貿(mào)活動中通行的慣例。
(四)訴訟
合同在履行過程中發(fā)生糾紛后.解決爭議的方式有4種：即當(dāng)事人自行協(xié)商解決，調(diào)解仲裁和訴訟。其中，仲裁方法由于比較靈活、簡便，解決糾紛比較快，費(fèi) 用又比較低，所以很受當(dāng)事人歡迎。但是，如果當(dāng)事人一方不愿仲裁,則不能采用仲裁的方式、而只能采用訴訟的方式來解決雙方當(dāng)事人之間的爭議。所以，訴訟是 解決合同糾紛的最終形式。
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1、原勞動合同到期后，勞動者仍在用人單位工作的，是否應(yīng)續(xù)簽勞動合同及其責(zé)任?
《勞動合同法》第十條之規(guī)定“建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同。已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同”。顯然，勞動合同法的立意十分明確，勞動關(guān)系存續(xù)期間，必須訂立書面勞動合同。所以，原勞動合同到期后，勞動者仍在用人單位工作的，雙方勞動關(guān)系仍然存續(xù)，用人單位就應(yīng)當(dāng)及時與勞動者續(xù)簽勞動合同。
那么未及時續(xù)簽勞動合同需要承擔(dān)什么責(zé)任呢?《勞動合同法》第十條系義務(wù)性法律規(guī)則，違反法定義務(wù)所需要承擔(dān)的責(zé)任需要適用責(zé)任性法律規(guī)則。對此，《勞動合同法》第七章法律責(zé)任中的第八十二條明確“用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付二倍的工資。”
原勞動合同到期后，勞動者仍在用人單位工作，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)續(xù)簽書面勞動合同。這樣，既符合勞動合同的立法本意，也未影響雙方當(dāng)事人平等協(xié)商續(xù)簽勞動合同的權(quán)利。
2、未簽訂勞動合同期間的二倍工資是否適用勞動報(bào)酬的特殊時效?
根據(jù)《勞動爭議調(diào)解仲裁法》第二十七條之規(guī)定，申請仲裁時效期間為一年。勞動關(guān)系存續(xù)期間因拖欠勞動報(bào)酬發(fā)生爭議的，勞動者申請仲裁不受仲裁時效期間的限制。用人單位因支付未訂立書面勞動合同期間的二倍工資屬于用人單位違反簽訂書面勞動合同的法定義務(wù)所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，此二倍工資中除正常工資外的第二倍工資僅以正常的一倍工資作為計(jì)算基數(shù)，其實(shí)質(zhì)不屬于勞動關(guān)系存續(xù)期間的勞動報(bào)酬。因此，二倍工資的仲裁請求不適用勞動報(bào)酬的特殊時效規(guī)定，應(yīng)適用勞動爭議申請仲裁的一般時效規(guī)定。
20xx年，最高人民法院《關(guān)于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋》(法釋[20xx]14號)第十六條規(guī)定“勞動合同期滿后，勞動者仍在原用人單位工作，原用人單位未表示異議的，視為雙方同意以原條件繼續(xù)履行勞動合同。一方提出終止勞動關(guān)系的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持”。
20xx年勞動和社會保障部《關(guān)于確立勞動關(guān)系有關(guān)事項(xiàng)的通知》(勞社部發(fā)[20xx]12號)第三條明確“協(xié)商不一致的，任何一方均可提出終止勞動關(guān)系，但對符合簽訂無固定期限勞動合同條件的勞動者，如果勞動者提出訂立無固定期限勞動合同，用人單位應(yīng)當(dāng)訂立。用人單位提出終止勞動關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照勞動者在本單位工作年限每滿一年支付一個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金�！�
原勞動合同到期后，勞動者仍在用人單位工作,未續(xù)簽勞動合同的，勞動關(guān)系的解除、終止應(yīng)該按以下辦法執(zhí)行。
一是：一個月以內(nèi)的，用人單位未明確表示原勞動合同期滿后，愿意繼續(xù)使用勞動者的，用人單位可以行使原勞動合同到期終止權(quán)，并支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。此外，用人單位可以依據(jù)勞動者不愿意簽訂新的`書面勞動合同或者比照《勞動合同法》的法定解除終止情形實(shí)施勞動關(guān)系的解除終止。
二是：滿一個月不滿一年的，用人單位可以依據(jù)勞動者不愿意簽訂書面勞動合同或者比照《勞動合同法》的法定解除終止情形實(shí)施勞動關(guān)系的解除終止。
三是：滿一年的，用人單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)《勞動合同法》有關(guān)無固定期限勞動合同的法定解除終止情形實(shí)施勞動關(guān)系的解除終止。
關(guān)于處理合同模板匯總 篇13
甲方：_________
法定代表人：_________
住址：_________
郵編：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方：_________
法定代表人：_________
住所：_________
郵編：_________
聯(lián)系電話：_________
一、乙方遵依《_________》規(guī)定辦理相關(guān)廢棄物清理作業(yè)。
二、乙方依進(jìn)廠申請表（含廢棄物基本數(shù)據(jù)表及其附件，以下簡稱申請表）交付甲方清除處理廢棄物，并依申請表內(nèi)容所紀(jì)錄之廢棄物種類、性質(zhì)與數(shù)量交付。
三、乙方至遲應(yīng)于清運(yùn)前提供廢棄物性質(zhì)左證數(shù)據(jù)與甲方。前述左證資料應(yīng)為中文或英文。
四、甲方為乙方清除處理之實(shí)際廢棄物數(shù)量，以網(wǎng)絡(luò)申報(bào)數(shù)量為準(zhǔn)，未網(wǎng)絡(luò)申報(bào)者，依下列方式之一認(rèn)定之。
（一）以固定容量之容器盛裝者以下列方式之一認(rèn)定：（以甲方之磅秤個別量稱）
1.使用甲方所提供之垃圾子車者，經(jīng)甲方隨車之磅秤量秤后當(dāng)場打印磅單雙方簽認(rèn)。如甲方之隨車磅秤因故無法作業(yè)時，則以乙方前三次所交付同類廢棄物之量秤紀(jì)錄平均值代替之。
2.使用乙方自備容器者，由甲方載回甲方所屬之《_________》（以下簡稱本中心）后以電子秤過磅并打印或開立磅單左證。
�。ǘ┮圆圮�、卡車或環(huán)保車整車過磅計(jì)量者：以本中心設(shè)置之地磅實(shí)際量秤之重量為準(zhǔn)，并打印量測報(bào)表佐證。如本中心磅秤因故無法執(zhí)行量稱作業(yè)時，則以甲方另行指定之磅秤替代之。
（三）使用甲方所售之專用垃圾袋盛裝一般可燃性事業(yè)廢棄物（生活垃圾）者，以專用垃圾袋規(guī)格及數(shù)量計(jì)算之。
五、廢棄物清除處理費(fèi)依甲方公告之《_________》辦理，并追溯自_________年_________月_________日起生效。廢棄物清除處理費(fèi)用計(jì)價依據(jù)以本契約第四條之認(rèn)定數(shù)量為準(zhǔn)。
六、甲、乙方為共同維護(hù)本中心設(shè)備之妥善率，于交付廢棄物時，乙方愿配合依甲方訂定之《_________》交付廢棄物。
七、甲方為追蹤輔導(dǎo)乙方之廢棄物清除處理作業(yè)符合_________園區(qū)環(huán)境影響說明書內(nèi)容，得派員攜帶證明文件進(jìn)入乙方進(jìn)行各項(xiàng)廢棄物清除處理流向輔導(dǎo)檢核工作，乙方應(yīng)配合辦理并提供相關(guān)數(shù)據(jù)供參；拒絕或借故拖延者依（廢棄物收受作業(yè)要求》記點(diǎn)。
八、甲方辦理廢棄物清除、處理之工具、方法、設(shè)備及場所如附件三所示，作為雙方清除處理廢棄物之依循。廢棄物清除作業(yè)之頻率、清除時間及地點(diǎn)由雙方協(xié)議之。
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股份有限公司
與X有限公司
關(guān)于X項(xiàng)目可研工作
合作協(xié)議
X有限公司（以下簡稱“AAA”）是……的大型企業(yè)。
X有限公司（以下簡稱“BBB”）在建設(shè)項(xiàng)目上擁有豐
富的可研、勘察、設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績，并在國外有類似項(xiàng)目業(yè)績，其專業(yè)和技術(shù)能力可以滿足業(yè)主和AAA對此項(xiàng)目的要求，并有積極愿望，本著風(fēng)險和費(fèi)用分擔(dān)的原則，與AAA合作開展此項(xiàng)目的前期工作。
雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識：
一、 合作內(nèi)容和方式
1。 雙方合作內(nèi)容主要為建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究 。
2。 該協(xié)議包括的主要工作內(nèi)容有：編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的所有工作內(nèi)容（資料收集、建廠條件落實(shí)、現(xiàn)場考察、技術(shù)方案、投資估算等）。
3。 雙方同意在本項(xiàng)目的前期考察、商談、可研編制的全過程中，以AAA名義對外。
4。 本項(xiàng)目可行性研究階段的具體實(shí)施要求見附件
二、雙方責(zé)任
1.AAA責(zé)任
⑴ 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全部對外工作并將項(xiàng)目進(jìn)展情況及時通知BBB。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)條件的落實(shí)、按BBB要求收集有關(guān)技術(shù)資料并對其準(zhǔn)確性
負(fù)責(zé)。
�、� 協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)馗鞣疥P(guān)系，協(xié)助BBB現(xiàn)場考察等各項(xiàng)工作的實(shí)施。
2.BBB責(zé)任
�、� 作為技術(shù)支持，全力配合AAA項(xiàng)目工作的實(shí)施，承擔(dān)本協(xié)議合作內(nèi)容的有關(guān)工作，
�、� 向AAA提交可行性報(bào)告所需的資料清單，派遣技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場考察。
⑶ 提供項(xiàng)目的技術(shù)咨詢服務(wù)。
三、費(fèi)用分擔(dān)
1。 前期準(zhǔn)備和可研階段的費(fèi)用雙方各自承擔(dān)本方人員的全部費(fèi)用，和各自為編制方案付出的成本。
2。 項(xiàng)目生效啟動后，有關(guān)費(fèi)用支付由雙方另行商議。
四、 特別約定
BBB承諾，在設(shè)計(jì)和設(shè)備選型階段，本著可靠、經(jīng)濟(jì)、滿足需求的原則進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)和設(shè)備選型，除項(xiàng)目特定技術(shù)指標(biāo)要求要求外，不直接或間接指定特定規(guī)格、品牌的設(shè)備。
如項(xiàng)目對外合同簽訂并生效，但雙方未能繼續(xù)合作，AAA將向BBB支付項(xiàng)目開發(fā)和可行性研究報(bào)告編制投入的補(bǔ)償金。
五、轉(zhuǎn)讓和保密
未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面對外泄露本項(xiàng)目相關(guān)信息
及資料。
六、 有效期
本協(xié)議于雙方簽章之日起生效，有效期一年。若一年項(xiàng)目未簽定對外合同，雙方可協(xié)商協(xié)議終止、順延或修改，視具體情況而定。
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