土地使用權(quán)出讓簡單合同范本（精選14篇）
土地使用權(quán)出讓簡單合同范本 篇1
一、本合同雙方當(dāng)事人
出讓方：______________________（以下簡稱甲方）
法定代表人：___________職務(wù)：___________
地址：______________________電話：______________________
受讓方：______________________（以下簡稱乙方）
法定代表人：___________職務(wù)：___________
地址：______________________電話：______________________
二、根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及深圳市的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同。
三、甲方向乙方出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬于國家。地下自然資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
四、本合同簽訂之日，甲方將地塊編號為___________-___________，土地面積為7111.6平方米（見宗地圖紅線范圍）的土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方對該地塊的現(xiàn)狀無任何異議。本合同簽訂后，則視為甲方已向乙方交付土地。
五、本塊土地的使用年期為伍拾年，從___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。
六、本塊土地用途為：酒店。
七、土地利用要求：
�。ㄒ唬┲黧w建筑物的性質(zhì)：酒店；
�。ǘ┙ㄔO(shè)用地面積：7111.6平方米；
�。ㄈ┙ㄖ采w率：≤35%；
�。ㄋ模┙ㄖ莘e率：≤3.0；
�。ㄎ澹┛偨ㄖ娣e21300平方米（地下車庫、設(shè)備用房、民防設(shè)施、公眾通道，不計容積率）；
（六）建筑高度：不超過60米；
（七）總體布局及建筑退紅線要求：
退紅線要求：用地3-4邊退紅線距離≥9米，用地4-5、5-1邊退紅線距離≥12米，其余各邊退紅線距離≥6米。
�。ò耍┦姓O(shè)施要求：
1.車輛出入口：海山路；
2.人行出入口：不限；
3.機(jī)動車泊位數(shù)：130輛（自用輛公用輛）；
4.室外地坪標(biāo)高：根據(jù)規(guī)劃確定；
5.給水接口：海山路或海景一路市政給水管網(wǎng)；
6.雨水接口：海山路或海景一路市政雨水管網(wǎng)；
7.污水接口：經(jīng)化糞池處理后，接海山路或海景一路市政污水管網(wǎng)；
8.中水接口：
9.燃?xì)饨涌冢?/p>
10.電源：海山路或海景一路市政電力管網(wǎng)；
11.通訊：海山路或海景一路市政通訊管網(wǎng)；
�。ň牛┙ㄖg距：滿足建筑間距及消防要求。
八、本地塊上21300平方米建筑面積可進(jìn)入市場銷售。
九、本地塊的土地使用權(quán)出讓金為___________（人民幣）（小寫：￥___________元）整；土地開發(fā)金為（人民幣）___________億___________仟___________佰___________拾___________萬___________仟___________佰___________拾___________元（小寫：￥___________元）整；市政配套設(shè)施金為（人民幣）___________億___________仟___________佰___________拾___________萬___________仟___________佰___________拾___________元（小寫：￥___________元）整；
合計（人民幣）___________億___________仟___________佰___________拾___________萬___________仟___________佰___________拾___________元（小寫：￥___________元）整；
十、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起五日內(nèi)，乙方須向甲方一次性付清全部成交價款。即（人民幣）：___________億___________仟___________佰___________拾___________萬___________仟___________佰___________拾___________元（小寫：￥___________元）整。
十一、乙方未按出讓合同規(guī)定的期限付清成交價款的，乙方同意甲方解除出讓合同，無償收回土地使用權(quán)。甲方并可沒收乙方已支付的履約保證金。已興建的建筑物、附著物無償收歸甲方所有，甲方還可按成交價款的20%向乙方追索違約金。
十二、乙方在未交清本地塊的成交價款并取得《房地產(chǎn)證》前，不得轉(zhuǎn)讓及抵押本地塊的土地使用權(quán)。
十三、乙方除向甲方給付本地塊的成交價款外，每年還必須按規(guī)定繳付土地使用費(fèi)。乙方在簽訂土地出讓合同的同時，辦理土地使用費(fèi)登記手續(xù)。
十四、乙方在使用土地期間，未按規(guī)定繳納土地使用費(fèi)的，甲方可不予辦理與本地塊有關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)登記、建筑許可、銷（預(yù)）售許可及其他相關(guān)手續(xù)或采取其他限制性措施。
十五、乙方在土地使用年限內(nèi)依照法律、法規(guī)、深圳市的有關(guān)規(guī)定以及本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)或?qū)⑼恋厥褂脵?quán)用于其他經(jīng)濟(jì)活動，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。乙方開發(fā)、利用、經(jīng)營受讓的土地，不得損害社會公共利益。乙方在未辦理土地使用權(quán)登記并取得房地產(chǎn)證之前，不得以任何形式處分本地塊。
十六、本合同規(guī)定的土地出讓年限屆滿，甲方無償收回出讓地塊的土地使用權(quán)，本地塊上的建筑物及其他附著物也由甲方無償取得。乙方承諾于___________年___________月___________日將土地及土地上建筑物、附著物無償交給甲方，并在年期屆滿之日起十日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，否則由甲方逕行注銷。
乙方如需繼續(xù)使用本地塊，可在期滿前六個月內(nèi)申請續(xù)期，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金和土地開發(fā)與市政配套設(shè)施金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
十七、在履行本合同過程中甲方需向乙方告知有關(guān)事宜的，乙方同意甲方通過掛號信函或媒體公告的形式送達(dá)至本合同所規(guī)定的乙方地址。
十八、《土地使用規(guī)則》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方須遵守《土地使用規(guī)則》。
十九、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
二十、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。
二十一、本合同從簽訂之日起生效。
二十二、本合同一式五份，乙方三份，其余由甲方持有及分送有關(guān)單位。
二十三、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂協(xié)議書明確。
甲方：______________________乙方：______________________
法定代表人：______________________法定代表人：______________________
委托代理人：______________________委托代理人：______________________
土地使用權(quán)出讓簡單合同范本 篇2
土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同公證書
全文××字第號茲證明出讓方（或轉(zhuǎn)讓方）法定代表人（或法定代表人的代理人）與受讓方法定代表人（或法定代表人的代理人）于×年×月×日，在（簽約地點(diǎn)或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《合同》。經(jīng)查，上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法典》第五十五條的規(guī)定；合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印章屬實(shí)；合同內(nèi)容符合《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》及（相應(yīng)的法規(guī)、規(guī)章）的規(guī)定。中華人民共和國××省××市（縣）公證處公證員（簽名）×年×月×日注：1.當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)寫明其姓名、性別、出生年月、身份證號碼、住址；2.如合同并非在公證員面前簽訂，證詞中“在我的面前”一句不寫。
土地使用權(quán)出讓簡單合同范本 篇3
出讓方(甲方)：_________
地址：_________
郵碼：_________
電話：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
受讓方(乙方)：_________
地址：_________
郵碼：_________
電話：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
第一條 根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同，共同遵守。
第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動。
乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
第四條 甲方出讓給乙方的地塊位于_________，面積為_________平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。
第五條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國有土地使用證》之日起算。
第六條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)_________項(xiàng)目。
在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第七條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第八條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(fèi)稅。
第九條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣(美元或港元等)，總額為_________元人民幣(美元或港元等)。
第十條 本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%共計_________元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。
乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期_________日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償。
第十一條 乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。
第十二條 乙方用意從_________年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時間為當(dāng)年_________月_________日。土地使用費(fèi)每年每平方米為_________元人民幣(美元或港元等)。
第十三條 乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用。(注：根據(jù)具體情況定)。
美元(港元等)與人民幣的比價，以合同簽定當(dāng)天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。
第十四條 除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行賬號內(nèi)。銀行名稱：_________銀行_________分行，賬戶號_________。
甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后_________日內(nèi)，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十五條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。
乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前_________天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第十六條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)不負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應(yīng)在_________小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后_________日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。
第十七條 如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的_________%繳納滯納金。
第十八條 乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。
第十九條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，由本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。
第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按項(xiàng)辦法解決：(1)提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第二十二條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到起生效。雙方的地址應(yīng)為：
甲方：
法定名稱_________
法定地址_________
郵政編碼_________
電話號碼_________
電傳_________
傳真_________
電報掛號_________
乙方：
法定名稱_________
法定地址_________
郵政編碼_________
電話號碼_________
電傳_________
傳真_________
電報掛號_________
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_________日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。
第二十三條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。
第二十四條 本合同采用中_________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。
第二十五條 本合同于_________年_________月_________日在中國_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。
第二十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地使用權(quán)出讓簡單合同范本 篇4
土地使用權(quán)出讓合同（2）
國有土地使用權(quán)出讓合同（GF－94－1002）
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第一章 總則
第一條 本合同雙方當(dāng)事人：出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿＿�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）
土地管理局（以下簡稱甲方）；受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條 甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)。在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動，其合法權(quán)益受到國家法律保護(hù)；但不得進(jìn)行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負(fù)有依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。
第二章 定義
第四條 本合同所使用的特定詞語定義如下：
1."地塊"指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍，即本合同第五條界定的范圍。
2."總體規(guī)劃"指經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的＿＿＿＿＿＿＿開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。
3."成片開發(fā)規(guī)劃"指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案。
4."公用設(shè)施"指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設(shè)施。
第三章 出讓地塊的范圍、面積和年限
第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于＿＿＿＿＿＿。（見附件＿＿＿＿＿＿＿＿地塊地理位置，略）。
第六條 第五條所指地塊總面積為＿＿＿＿＿平方米。
第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為＿＿＿＿＿＿年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第四章 土地用途
第八條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊、按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項(xiàng)目（建設(shè)項(xiàng)目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準(zhǔn)許＿＿＿％用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。（注：根據(jù)具體情況定）。
第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條 在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第五章 土地費(fèi)用及支付
第十一條 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的稅（費(fèi)）。
第十二條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿元人民幣。
第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿＿＿日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的＿＿＿％共計＿＿＿＿元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。
乙方應(yīng)在簽訂本合同后＿＿＿＿日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金。
第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后＿＿＿＿日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。
第十五條 乙方同意從＿＿＿＿年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時間為當(dāng)年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。土地使用費(fèi)每年每平方米為＿＿＿＿＿＿元人民幣。
第十六條 除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：XX銀行＿＿＿＿＿＿分行，帳號為＿＿＿＿＿＿＿。
甲方銀行、帳號如有變更，應(yīng)在變更后＿＿＿＿日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第六章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
第十七條 乙方在實(shí)施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件（除土地出讓金外項(xiàng)目連續(xù)投資必須達(dá)到投資總額的＿＿＿＿％，或建成面積達(dá)到設(shè)計總面積的＿＿＿＿＿％，或根據(jù)具體情況定）后，有權(quán)將合同項(xiàng)下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與）。
第十八條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。
雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。
第十九條 乙方在作出轉(zhuǎn)讓＿＿日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后＿＿＿日內(nèi)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按國家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。
第二十條 自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
第二十一條 土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。
第七章 土地使用權(quán)出租
第二十二條 乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。
第二十三條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十四條 土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第二十五條 本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。
第八章 土地使用權(quán)抵押
第二十六條 乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開發(fā)本合同項(xiàng)下的地塊所承擔(dān)的債務(wù)。
第二十七條 乙方在作出抵押＿＿＿日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后＿＿＿日內(nèi)應(yīng)將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關(guān)附件正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權(quán)抵押登記。
依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后＿＿＿日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第二十八條 依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權(quán)人或第三人，享有并承擔(dān)合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
第九章 期限屆滿
第二十九條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權(quán)。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。
第三十條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿＿＿天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第三十一條 本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
第十章 不可抗力
第三十二條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。
但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。
第三十三條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在＿＿小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后＿＿＿日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第十一條 違約責(zé)任
第三十四條 如果一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三十五條 如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權(quán)占有的延期，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金＿＿％的違約金。
第三十六條 乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)繳納已付出讓金＿＿＿％的違約金；連續(xù)兩年未投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回該地塊土地使用權(quán)。
第三十七條 如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的＿＿＿％繳納滯納金。
第三十八條 如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè)，則應(yīng)在規(guī)定完成日期至少＿＿＿＿日前通知甲方。如果甲方認(rèn)為必要，可根據(jù)情況適當(dāng)延長完成日期；如沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由認(rèn)定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權(quán)無償收回部分土地使用權(quán)。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等。
第三十九條 在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在＿＿＿＿年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項(xiàng)目，則應(yīng)在規(guī)定日期至少＿＿＿日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當(dāng)延長本合同規(guī)定的建設(shè)期限，否則，甲方有權(quán)無償收回并安排建設(shè)項(xiàng)目地塊的使用權(quán)。
第十二章 通知第四十條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時起生效。雙方的地址應(yīng)為：
甲方： 乙方：
法人住所地＿＿＿＿＿＿＿； 法人住所地＿＿＿＿＿＿＿；
編碼＿＿＿＿＿＿＿＿； 編碼＿＿＿＿＿＿＿＿；
電話號碼＿＿＿＿＿＿＿＿； 電話號碼＿＿＿＿＿＿＿＿；
電傳＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 電傳＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
傳真＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 傳真＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
電報掛號＿＿＿＿＿＿＿＿； 電報掛號＿＿＿＿＿＿＿＿；
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后＿＿＿＿＿日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。
第十三章 適用法律及爭議解決
第四十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。
第四十二條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向＿＿＿＿＿仲裁委員會申請仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。
第十四章 附則
第四十三條 本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字，并經(jīng)有權(quán)一級政府批準(zhǔn)后生效。
第四十四條 本合同采用中＿＿＿＿兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式＿＿份，雙方各執(zhí)＿＿份。
第四十五條 本合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在中國＿＿＿＿�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿市（縣）簽訂。
第四十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方： 乙方：中華人民共和國＿＿＿＿＿�。撸撸撸撸撸撸ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿市＿＿＿＿（縣）土地管理局（章） �。撸撸撸撸撸撸撸ㄕ拢�
法定代表人（委托代理人） 法人代表人（委托代理人）
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附件：土地使用條件（成片開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目）
一、成立開發(fā)企業(yè)
1.1 土地使用者須依照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)成立從事土地開發(fā)經(jīng)營的開發(fā)企業(yè)，開發(fā)企業(yè)依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定取得開發(fā)區(qū)域的土地使用權(quán)。開發(fā)企業(yè)依法自主經(jīng)營管理，但在其開發(fā)區(qū)域內(nèi)沒有行政管理權(quán)和司法管轄權(quán)，開發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)的關(guān)系是商務(wù)關(guān)系。
開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營活動應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，其合法權(quán)益受中華人民共和國法律保護(hù)。
二、界樁定點(diǎn)
2.1 《國有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后＿＿＿日內(nèi)，＿＿＿＿市（縣）土地管理局會同開發(fā)企業(yè)依出讓宗地圖各界址點(diǎn)實(shí)地核定所示座標(biāo)的界樁；面積無誤后，雙方在出讓宗地圖上簽字認(rèn)定。界樁由開發(fā)企業(yè)妥善保護(hù)，不得私自改動，界樁遭到破壞或移動時，應(yīng)及時報告＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局，請求恢復(fù)界址測量，重新埋設(shè)界樁。
三、土地利用要求
3.1 開發(fā)區(qū)域內(nèi)土地使用必須符合本合同規(guī)定的土地用途。
3.2 開發(fā)區(qū)域內(nèi)生活配套設(shè)施用地應(yīng)控制在總用地的＿＿％以內(nèi)。
3.3 開發(fā)企業(yè)應(yīng)編制開發(fā)區(qū)域內(nèi)的成片開發(fā)規(guī)劃，成片開發(fā)規(guī)劃應(yīng)在得到批準(zhǔn)后實(shí)施。
3.4 開發(fā)區(qū)域在城市規(guī)劃范圍內(nèi)的，開發(fā)企業(yè)擬定的成片開發(fā)規(guī)劃必須符合城市總體規(guī)劃要求，并按有關(guān)規(guī)定報省級政府批準(zhǔn)。嚴(yán)格按批準(zhǔn)的規(guī)劃實(shí)施，如確需修改，必須征得原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意。
四、公用設(shè)施
4.1 開發(fā)區(qū)域內(nèi)的全部公用設(shè)施由開發(fā)企業(yè)在本合同生效之日起＿＿＿日內(nèi)，建成并使其達(dá)到中國現(xiàn)行設(shè)計和施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
開發(fā)企業(yè)投資建設(shè)區(qū)域內(nèi)自備電站、熱力站、水廠等生產(chǎn)性公用設(shè)施的，可由開發(fā)企業(yè)自主經(jīng)營，也可交地方公用事業(yè)企業(yè)經(jīng)營。公用設(shè)施能力有富余，需要供應(yīng)區(qū)域外，或需要與區(qū)域外設(shè)施聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)與地方公用事業(yè)企業(yè)按國家有關(guān)規(guī)定簽訂合同，按合同規(guī)定的條件經(jīng)營。
4.2 開發(fā)企業(yè)需接引區(qū)域外的水、電、熱等資源，提供接點(diǎn)和服務(wù)的，須與中國政府有關(guān)部門另簽合同，并由地方公用事業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)經(jīng)營。
4.3 開發(fā)區(qū)域的郵電通信事業(yè)，由郵電部門統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)與經(jīng)營。也可以經(jīng)＿＿＿�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）郵電主管部門批準(zhǔn)，由開發(fā)企業(yè)投資，或者開發(fā)企業(yè)與郵電部門合資建設(shè)通信設(shè)施，建成后移交郵電部門經(jīng)營，并根據(jù)雙方簽訂的合同，對開發(fā)企業(yè)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
4.4 開發(fā)企業(yè)可以按照國家交通主管部門的統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)和經(jīng)營專用港區(qū)和碼頭。開發(fā)區(qū)域地塊范圍涉及海岸港灣或者江河建港區(qū)段時，岸線由國家統(tǒng)一規(guī)劃和管理。
4.5 公用設(shè)施完成后，開發(fā)企業(yè)可以依照中華人民共和國法律組成一個或多個對公用設(shè)施進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營為目的的合資、合作企業(yè)。
4.6 開發(fā)企業(yè)必須根據(jù)總體規(guī)劃要求，在該開發(fā)區(qū)域內(nèi)為政府行政、司法管理部門無償提供公用設(shè)施，如辦公用房等。
4.7 相鄰雙方必須相互合作，并根據(jù)需要授予對方必要的相鄰權(quán)，以及其他權(quán)利以保證開發(fā)區(qū)域與相鄰區(qū)域的交通往來和開發(fā)建設(shè)的順利進(jìn)行。
五、設(shè)計、施工、竣工
5.1 開發(fā)區(qū)域內(nèi)的建筑設(shè)計、建筑用途等必須符合土地利用要求及成片開發(fā)規(guī)劃，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、綠化等，須報中國政府有關(guān)主管部門審批后建設(shè)，交由地方政府派出機(jī)構(gòu)管理。
5.2 開發(fā)企業(yè)在簽訂本合同＿＿＿日內(nèi)按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計圖紙和施工設(shè)計圖紙動土施工，并在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日以前建成不少于＿＿＿＿平方米的標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)廠房。
六、項(xiàng)目引進(jìn)
6.1 開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)吸引投資者到開發(fā)區(qū)域投資，并保證自土地使用證頒發(fā)之日起＿＿＿年內(nèi)招引并安排區(qū)內(nèi)所有的建設(shè)項(xiàng)目，＿＿＿年內(nèi)所有建設(shè)項(xiàng)目全部竣工投產(chǎn)。
6.2 在開發(fā)區(qū)域內(nèi)興建的建設(shè)項(xiàng)目，其建設(shè)應(yīng)符合成片開發(fā)規(guī)劃的要求，并按建設(shè)項(xiàng)目審批管理的有關(guān)規(guī)定報經(jīng)中國政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。
6.3 在開發(fā)區(qū)域舉辦企業(yè)，應(yīng)符合國家有關(guān)投資產(chǎn)業(yè)政策的要求。屬于下列情況的項(xiàng)目不得興建：
�。�1）有污染環(huán)境又無符合規(guī)定的環(huán)保措施的項(xiàng)目；
�。�2）為中國政府所禁止的建設(shè)項(xiàng)目和生產(chǎn)產(chǎn)品
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說 明
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土地使用權(quán)出讓簡單合同范本 篇5
( )××字第號
茲證明出讓方(或轉(zhuǎn)讓方)法定代表人(或法定代表人的代理人)與受讓方法定代表人(或法定代表人的代理人)于×年×月×日，在(簽約地點(diǎn)或本公證處)，在我的面前，簽訂了前面的《合同》。
經(jīng)查，上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法典》第五十五條的規(guī)定;合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印章屬實(shí);合同內(nèi)容符合《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》及(相應(yīng)的法規(guī)、規(guī)章)的規(guī)定。
中華人民共和國××省××市(縣)公證處
公證員 (簽名)
×年×月×日
注：1.當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)寫明其姓名、性別、出生年月、身份證號碼、住址;
2.如合同并非在公證員面前簽訂，證詞中“在我的面前”一句不寫。
土地使用權(quán)出讓簡單合同范本 篇6
第一條 本合同當(dāng)事人雙方
轉(zhuǎn)讓方(下稱甲方)：
身份證號碼：
住址：憑祥鎮(zhèn)前進(jìn)村新逢屯 受讓方(下稱乙方)：
身份證號碼：
住址：廣西玉林市玉州區(qū)城北街道高山村
甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包法經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營事宜，訂立本合同。
第二條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營的位于憑祥市南山村蘇崇均后面土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
地塊名稱：
坐落(四至):東至:南至： 西至：
面積：約備注：( 地)
第三條 轉(zhuǎn)讓費(fèi)
1、補(bǔ)償金獲得方式：甲方一次性獲得轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金。
2、乙方自愿接受甲方提出的實(shí)際轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金，乙方并獲得土地的承包權(quán)或使用權(quán)。
3、支付方式：現(xiàn) 金
4、支付時間：日
5、支付土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓金：元)。
第四條 承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、甲方轉(zhuǎn)讓本土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，甲方自愿在本合同生效時同時終止與發(fā)包方所建的承包關(guān)系。
2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方根據(jù)本合同獲得該土地承包經(jīng)營權(quán)，同時依法建立與發(fā)包方新的承包關(guān)系，承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和義務(wù)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。
6、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，如轉(zhuǎn)讓土地被國家依法征收、占用造成經(jīng)濟(jì)損失，所有補(bǔ)償歸乙方所有，與甲方無關(guān)。
7、乙方受讓后有自主經(jīng)營權(quán)，甲方對該土地?zé)o任何權(quán)利義務(wù)，甲方不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經(jīng)營。
第五條： 違約責(zé)任
甲乙雙方在合同生效之后本著誠信的原則，嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方當(dāng)事人違約應(yīng)向守約的一方支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)守約方具體經(jīng)濟(jì)損失情況確定。
第六條：爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成按下列2種方式解決：
1、 提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解。
2、 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條：生效條件
1、甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的發(fā)包方同意后生效。
2、本合同一式三份，由甲乙雙方、發(fā)包方各執(zhí)一份。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
日期：年 月 日 日期：年 月 日
土地使用權(quán)出讓簡單合同范本 篇7
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
一、根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)， 甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
二、甲方同意將位于土地面積為 畝的土地使用權(quán)整體轉(zhuǎn)讓給乙方，其位置范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。
三、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的該土地使用權(quán)期限為 年，自 年 月 日起至
四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每年每母 元人民幣(大寫： )，總計金額為 元人民幣(大寫： )，
五、結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)算，一年一結(jié)，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
六、甲方轉(zhuǎn)讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
七、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。
八、本合同自雙方簽字之日起生效，本合同和附件共 頁，以中文書寫為準(zhǔn)。 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報送張坡村村民委員會備案一份。
九、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地使用權(quán)出讓簡單合同范本 篇8
根據(jù)____市(縣)國讓(合)字(200 )第____號《國有土地使用權(quán)出讓合同》(以下簡稱《出讓合同》)第四十五條的約定，出讓人中華人民共和國__省(自治區(qū)、直轄市)__市(縣) 局，與受讓人____ ，雙方就合同中有關(guān)土地開發(fā)利用等未盡事宜，約定如下：
第一條 受讓人除按照《出讓合同》第十三條第一款約定日期動工建設(shè)外，同意在年月日前完成項(xiàng)目施工建設(shè)，并申請竣工驗(yàn)收。
受讓人按照《出讓合同》第十三條第二款約定提出延建申請，并經(jīng)出讓人同意延建的，其項(xiàng)目竣工和申請竣工驗(yàn)收日期可按同意延建的時間相應(yīng)順延。
第二條 受讓人同意《出讓合同》項(xiàng)下受讓宗地的投資總額不低于____萬元人民幣。屬于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的，受讓人同意《出讓合同》項(xiàng)下受讓宗地的項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額不低于經(jīng)批準(zhǔn)或登記備案的萬元人民幣，單位用地面積投資強(qiáng)度不低于每公頃____萬元人民幣，項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備投資和地價款等。
第三條 受讓人除按照《出讓合同》第十一條各項(xiàng)約定履行外，同意該受讓宗地容積率不低于____%，建筑系數(shù)不低于____%。
第四條 屬于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的，受讓人同意該受讓宗地中用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地不超過受讓宗地面積的____%，即不超過公頃。受讓人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。
第五條 受讓人按照《出讓合同》第十三條約定日期動工建設(shè)，但已開發(fā)建設(shè)面積占建設(shè)總面積比例不足三分之一或已投資額占總投資額不足25%，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的，也視為土地閑置，出讓人有權(quán)向受讓人征收土地閑置費(fèi)。
第六條 出讓人、受讓人雙方同意將《出讓合同》第三十三條約定的土地閑置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)定為相當(dāng)于出讓宗地土地使用權(quán)出讓金總額的%，即人民幣元。
第七條 受讓人因自身原因終止該項(xiàng)目投資建設(shè)，向出讓人提出終止履行《出讓合同》并申請退還土地的，出讓人報經(jīng)原批準(zhǔn)土地出讓方案的人民政府或機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，區(qū)分情況分別按以下約定退還除《出讓合同》第八條約定的定金以外的全部或部分土地使用權(quán)出讓金(不計利息)，收回土地使用權(quán)，但該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物不予補(bǔ)償，出讓人還可要求受讓人清除已建建筑物、構(gòu)筑物，恢復(fù)場地平整。
(一)受讓人在《出讓合同》約定的動工建設(shè)日期屆滿一年前不少于60日向出讓人提出申請的，出讓人在扣除定金后退還受讓人已支付的土地使用權(quán)出讓金;
(二)受讓人在合同約定的動工建設(shè)日期超過一年但未滿二年，并在屆滿二年前不少于60日向出讓人提出申請的，出讓人應(yīng)在扣除《出讓合同》第八條約定的定金，并按照本補(bǔ)充協(xié)議第六條約定征收土地閑置費(fèi)后，將剩余的已付土地使用權(quán)出讓金退還受讓人。
第八條 因自身原因減少項(xiàng)目投資規(guī)模，而導(dǎo)致部分建設(shè)用地空閑，且具備分割條件，并能重新用于開發(fā)建設(shè)的，受讓人須在項(xiàng)目完成建設(shè)前90日向出讓人提出退還相應(yīng)面積建設(shè)用地申請。經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，出讓人與受讓人簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議，由出讓方收回相應(yīng)部分的土地使用權(quán)，將所收回土地對應(yīng)的土地出讓金在扣除相應(yīng)比例的定金后，退還給受讓人。
第九條 受讓人未能按照《出讓合同》第十三條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期動工建設(shè)的，每延遲一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額__‰的違約金;造成土地閑置的，還應(yīng)當(dāng)按照本補(bǔ)充協(xié)議第六條的約定支付土地閑置費(fèi)。
第十條 受讓人未能按照本補(bǔ)充協(xié)議第一條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期完成項(xiàng)目建設(shè)并申請竣工驗(yàn)收的，每延遲一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額‰的違約金。
第十一條 在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)，受讓人應(yīng)向出讓人提供工程竣工驗(yàn)收資料及項(xiàng)目竣工決算審計報告等有關(guān)資料，由出讓人按照《出讓合同》第十一條及本補(bǔ)充協(xié)議第二條、第三條、第四條約定的投資額、投資強(qiáng)度、土地利用強(qiáng)度等指標(biāo)，對該宗地的實(shí)際投資強(qiáng)度、土地利用強(qiáng)度等進(jìn)行復(fù)核。
受讓人實(shí)際投資強(qiáng)度、土地利用強(qiáng)度不能滿足雙方約定的指標(biāo)的，屬于違約，出讓人有權(quán)收取違約金，并可要求受讓人繼續(xù)履約。
第十二條 項(xiàng)目投資總額、固定資產(chǎn)投資額和單位用地面積投資強(qiáng)度未達(dá)到本補(bǔ)充協(xié)議第二條約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定投資總額和投資強(qiáng)度指標(biāo)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例土地使用權(quán)出讓金的違約金。
第十三條 項(xiàng)目建筑容積率、建筑密度等任何一項(xiàng)指標(biāo)低于《出讓合同》第十一條和本補(bǔ)充協(xié)議第三條約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例土地使用權(quán)出讓金的違約金。
第十四條 工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的綠化比例以及企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例等任何一項(xiàng)指標(biāo)超過《出讓合同》第十一條和本補(bǔ)充協(xié)議第四條約定標(biāo)準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)向出讓人支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額__%的違約金，并自行拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施。
第十五條 在出讓期限內(nèi)，受讓人要求改變《出讓合同》規(guī)定的土地用途等土地使用條件的，雙方同意按照本條第__款規(guī)定辦理：
(一)由出讓人收回土地使用權(quán)后，依法重新出讓。
(二)按照《出讓合同》第十七條的約定辦理改變土地用途和土地使用條件批準(zhǔn)手續(xù)后，由受讓人按照批準(zhǔn)變更時新舊土地使用條件下該宗地的土地市場價格差額補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金。
第十六條 [其他事項(xiàng)]
出讓人(章)： 受讓人(章)：
法定代表人(委托代理人) 法定代表人(委托代理人) ：
(簽字)： (簽字)：
二○○ 年 月 日
土地使用權(quán)出讓簡單合同范本 篇9
________市________________開發(fā)公司（以下簡稱“公司”）經(jīng)________市人民政府授權(quán)與________國外交部（以下簡稱“fm”）就建造________國駐________（地名）領(lǐng)事館館舍的土地臨時使用權(quán)簽訂本合同。
第一條
1.1公司同意將________市________經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)面積為__________平方米的第________號分塊基地提供給fm作為建造________國領(lǐng)事館館舍之用。該基地的使用期限為________年。該基地正確的位置和界線以及有關(guān)數(shù)據(jù)均在附圖上標(biāo)明，該圖為本合同不可分割的組成部分（見附件1）。
1.2為使用該基地，fm同意向公司支付地皮處置費(fèi)每平方米為____________美元，總計________________________美元。
fm應(yīng)在本合同簽字之日后的兩個月內(nèi)將第一筆付款，即上述地皮處置費(fèi)總額的50％匯給公司（銀行帳號：________________，中國銀行______分行），第二筆付款即另外的________％應(yīng)在該基地交付給fm后的兩個月內(nèi)匯交。
1.3公司收到上述第一條第二款規(guī)定的第一筆付款之后，應(yīng)在一個月內(nèi)按照下述狀況向fm交付第一條第一款所述的分塊基地：
�。�1）拆除一切現(xiàn)有的建筑物和構(gòu)造物；
�。�2）按照自然的地形高度用推土機(jī)推平。
第二條
2.1fm對第一條第一款所述的分塊基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。該基地只能作為建造________國領(lǐng)事館館舍之用。
2.2在該基地上建造的________國領(lǐng)事館館舍將是fm的財產(chǎn)。
2.3fm只能在獲得公司的許可下，方可轉(zhuǎn)讓、出租或出售該領(lǐng)事館館舍。
第三條
3.1未經(jīng)公司的同意，fm不得將該基地供作本合同所規(guī)定以外的任何其他用途，或?qū)⒃摶爻鲎�、轉(zhuǎn)讓給第三方；也不得開采、動用或損壞地下資源。
3.2fm必須按第一條第一款規(guī)定的范圍使用土地，除第五條第二款所述與市政公用主管線的銜接之外，不得以任何理由占用范圍以外的土地。
第四條
4.1fm建造的領(lǐng)事館館舍及其附屬設(shè)施，應(yīng)符合________市________經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃要求（見附件2）。
4.2領(lǐng)事館館舍及其附屬設(shè)施的設(shè)計和施工圖應(yīng)符合中華人民共和國和________市房屋建筑、安全、衛(wèi)生和與建筑有關(guān)的其他通用的現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定。
4.3fm應(yīng)取得________市有關(guān)主管部門發(fā)給的建筑施工執(zhí)照后方可開工。
第五條
5.1領(lǐng)事館館舍的建造費(fèi)用應(yīng)由fm承擔(dān)。
5.2fm并應(yīng)承擔(dān)該基地范圍內(nèi)的勘察、所有附屬設(shè)施的建造費(fèi)用，以及其與用地范圍外鄰近的市政公用主管線的銜接費(fèi)用。fm應(yīng)向________市有關(guān)市政公用管理部門按現(xiàn)行規(guī)定申請?jiān)摶貎?nèi)的管線與市政公用主管線的銜接。
5.3該基地范圍外的附圖所示的公共道路和市政公用主管線應(yīng)由公司建造和承擔(dān)費(fèi)用（見附件3）。
第六條
6.1fm應(yīng)尊重中國的法律和法規(guī)及與________市________經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)有關(guān)的其他規(guī)定。
第七條
7.1fm應(yīng)在本合同簽字之后的一年半內(nèi)，向________市有關(guān)主管部門提交附有一切必要文件（包括由合格的建筑師和工程師按照本合同第四條第一款和第二款設(shè)計的建筑設(shè)計圖、施工圖、說明書等）的建筑施工執(zhí)照的申請書。fm應(yīng)在取得建筑施工執(zhí)照之日起的三年內(nèi)動工建造領(lǐng)事館館舍。
土地使用權(quán)出讓簡單合同范本 篇10
第一條 本合同雙方當(dāng)事人：
出讓方：中華人民共和國 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法定地址 ;編碼 ;法定代表人：姓名 ;職務(wù) 。
受讓方： (以下簡稱乙方);法定地址 ;編碼 ;法定代表人：姓名 ;職務(wù) 。
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租;抵押) 房產(chǎn)(或 部分房產(chǎn))，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。
第二條 產(chǎn)使用土地位于 總用地面積為 。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證，(或批準(zhǔn)文件)，具有合法的土地使用權(quán)。
第三條 乙方出售(出租;抵押) 整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為 房產(chǎn)總用地面積，即 平方米。
〔或：第三條 乙方出售(出租;抵押) 房產(chǎn)樓層 層，建筑面積 平方米，為 房產(chǎn)總建筑面積的 %;甲方出讓土地的面積為 房產(chǎn)總用地面積的 %;即 平方米�！�
本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與 房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的，不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利的條件。
第四條 土地使用權(quán)出讓的年限為 年，自 起算。
第五條 房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為 用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。
第六條 乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(fèi)(稅)。
第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米 元人民幣，總額為 元人民幣。
本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額 %共計 元人民幣作為履行合同的定金。
合同簽字后 日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后 日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。
(或：乙方出租 房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的 _%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或雙方抵押 房產(chǎn)后 日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。)
第八條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后 日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)登記變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。
第九條 乙方同意從 年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納的時間為當(dāng)年 月 日。土地使用費(fèi)每年每平方米為 元人民幣。
第十條 除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行帳號，銀行名稱： 銀行 分行，帳戶號 。
甲方銀行帳號如有變更，應(yīng)在變更后_____日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
房產(chǎn)所有人出售(出租;抵押) 部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售(出租;抵押)房產(chǎn)占 房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。
第十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)時，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)章節(jié)，但不得違背國家法律法規(guī)的本合同規(guī)定。并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。
第十三條 土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。
第十四條 如果一方未能履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應(yīng)在 日內(nèi)糾正該違約。如
第十五條 如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的 %繳納滯納金。
第十六條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。
第十七條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以提請仲裁機(jī)購仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十八條 本合同于 年 月 日在中國 省(自治區(qū)、直轄市) (縣)簽訂。
第十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方：中華人民共和國 省 乙方： (章)
(自治區(qū)、直轄市)
市(縣)土地管理局(章)
法定代表人 (簽字) 法定代表人 (簽字)
(注：不以出售、出租、抵押房產(chǎn)而發(fā)生的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，依照規(guī)定也須補(bǔ)簽土地使用權(quán)出讓合同，可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。
土地使用權(quán)出讓簡單合同范本 篇11
第一條 本合同當(dāng)事人雙方：
出讓人：(身份證號： ) X鄉(xiāng)XX村組村民(以下簡稱甲方)
受讓人：(身份證號： )X鄉(xiāng)X村組村民(以下簡稱乙方)
根據(jù)根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《中華人民共和國土地管理法》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條 甲方根據(jù)法律和本合同的規(guī)定出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其它經(jīng)濟(jì)活動，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù);但不得從事違反中華人民共和國法律的活動。乙方負(fù)有合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。
第四條 本合同所使用的特定詞語定義如下：“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍，即本合同第五條界定的范圍。
第五條 甲方出讓給乙方的宗地位于_______________________，宗地長 米，寬 米，東至 ，西至 ，南至 ，北至 。出讓宗地總面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。
第六條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為永久性。
第七條 本合同項(xiàng)下出讓的宗地乙方將按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃修建私人住房，開辦一些以之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。(注：根據(jù)具體情況定)
第八條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方按《土地使用條件》使用土地。
第九條 該宗地的土地使用權(quán)出讓金額為大寫 元人民幣(小寫 元)。
第十條 本合同在雙方簽字之日，乙方須以現(xiàn)金向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金 元，甲方土地使用權(quán)從簽字收到出讓金起自然歸屬乙方。
第十一條 違約責(zé)任
(一) 乙方按合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金，甲方必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于甲方未按時提供出讓土地而致使乙方對本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)無條件返還乙方支付的全部出讓金。乙方并可請求甲方賠償因違約造成的其他損失。
(二) 甲方交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。乙方有權(quán)要求甲方按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給乙方造成的直接損失。
第十二條 本合同一式四份，具有同等法律效力，出讓人(甲方)、受讓人(乙方)、啊喇鄉(xiāng)永富村村民委員會、啊喇鄉(xiāng)永富街子組各執(zhí)壹份。
第十三條 本合同共貳頁，以中文書寫為準(zhǔn)。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地使用權(quán)出讓簡單合同范本 篇12
本合同雙方當(dāng)事人：___________________
出讓方：___________________中華人民共和國 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);
受讓方：___________________ (以下簡稱乙方);
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
第一條 甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，所有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出讓范圍。
第二條 甲方以現(xiàn)狀(或幾通一平，注：___________________根據(jù)具體情況定)出讓給乙方的宗地位于 ，宗地編號 ，面積為 平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀(或幾通一平)的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。
第三條 (略)
第四條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為 ______年，自領(lǐng)取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第五條 本合同項(xiàng)下的宗地，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè) 項(xiàng)目。(注：___________________根據(jù)具體項(xiàng)目、用途情況定)
在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，并依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第六條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第七條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的費(fèi)(稅)。
第八條 該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米 ______元人民幣，總額為 ______元人民幣。
第九條 本合同經(jīng)雙方簽字后 ______日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的 ______%共計 ______元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。
乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期 ______日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。
第十條 乙方在向甲方支付完全部土地使用權(quán)出讓金后 ______日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。
第十一條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán)，該宗地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。
乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿 ______日前向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后確定新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續(xù)期出讓合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第十二條 本合同存續(xù)期間，甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
第十三條 乙方根據(jù)本合同和《土地使用條件》投資開發(fā)利用土地，且投資必須達(dá)到總投資(不包括出讓金)的 ______%(或建成面積達(dá)到設(shè)計總面積的 ______%)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊的余額使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租。
本宗地的土地使用權(quán)可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地的開發(fā)建設(shè)，抵押人和抵押權(quán)人的利益受到法律保護(hù)。
第十四條 在土地使用期限內(nèi)，政府土地管理部門有權(quán)依法對出讓宗地使用權(quán)的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查。
第十五條 如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項(xiàng)(除出讓金外)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的___%繳納滯納金。
第十六條 乙方取得土地使用權(quán)后未按合同規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)繳納已付出讓金 ______%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。
第十七條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金 ______%的違約金。
第十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。
第十九條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向 仲裁委員會申請仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
第二十條 該出讓宗地方案經(jīng)有權(quán)一級政府依法批準(zhǔn)后，本合同由雙方法定代表人(委托代理人)簽字蓋章后生效。
第二十一條 本合同正本一式__份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。
份合同正本具有同等法律效力。
本合同和附件《土地使用條件》共 頁，以中文書寫為準(zhǔn)。
第二十二條 本合同于 ______年 ______月 在中華人民共和國 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣)簽訂。
第二十三條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方：___________________ 乙方：___________________
中華人民共和國 省(自治區(qū)、直轄市) 土地管理局(章)_____(章)
市(縣)
法定代表人(委托代理人) 法定代表人(委托代理人)
法人住所地：___________________ 法人住所地：___________________
銀行名稱：___________________ 銀行名稱：___________________
帳號：___________________ 帳號：___________________
電話號碼：___________________ 電話號碼：___________________
土地使用權(quán)出讓簡單合同范本 篇13
甲方：_______(以下簡稱甲方)
乙方：_______(以下簡稱乙方)
為使_______項(xiàng)目(以下簡稱本項(xiàng)目)在_______出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。
一、土地問題
1.土地位置及出讓方式甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入_______出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于_______占地約_______畝。其中獨(dú)自使用面積_______畝，代征道路面積_______畝，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實(shí)測后確認(rèn)。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。
2.土地價格為體現(xiàn)對本項(xiàng)目的支持，甲方初步確定以_______萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價格，將項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為_______萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計_______萬元，由高新區(qū)參照項(xiàng)目單位納稅中高新區(qū)財政收益部分給予相同額度的扶持。
3.付款方式高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。 乙方在該合同簽訂后_______日內(nèi)， 一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。
二、工程建設(shè)
1.開工條件
(1)按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于_____年_____月_____日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平，即九通一平的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)場。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
(2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。 乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時間、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。
2.工程進(jìn)度乙方必須在_______年_______月_______日前進(jìn)場開工建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度。
3.竣工時間 乙方必須在_______年_______月_______日前竣工，延期竣工時應(yīng)于原定竣工日期前_______日以上時間內(nèi)，向甲方提出延期說明，取得甲方認(rèn)可。
三、違約責(zé)任
1.如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的______‰繳納滯納金。逾期_______日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請求違約賠償。
2.乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金_____%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的， 甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。
3.如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金_______%的違約金。
4.為避免國有資產(chǎn)流失，保證甲方對本項(xiàng)目的補(bǔ)貼在一定時間內(nèi)得到補(bǔ)償。自本項(xiàng)目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎勵)，低于乙方已報送給甲方的項(xiàng)目報告書中所承諾的相應(yīng)稅種(退稅或創(chuàng)匯獎勵)金額的____%時(優(yōu)惠政策除外)，乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。 即：乙方在項(xiàng)目報告書中承諾的某一稅種具體金額______% =乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金額。
四、其他
1.在履行本協(xié)議時，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向______市仲裁委員會申請仲裁，沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。
2.任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力_______日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報告，同時，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。
3.本協(xié)議一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份。_______份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。
4.本協(xié)議于______年________月_______日在中華人民共和國山東_______市簽訂。
5.本協(xié)議有效期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
6.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：____________________(章)
法定代表人(委托代理人)______
法人住所地：____________________
郵政編碼：______________________
電話號碼：______________________
乙方：____________________(章)
法定代表人(委托代理人)______
法人住所地：__________________
郵政編碼：______________________
電話號碼：______________________
日 期： 年 月 日日 期： 年 月 日
土地使用權(quán)出讓簡單合同范本 篇14
出讓方：中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);
受讓方：________________(以下簡稱乙方);
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
第一條 甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，所有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出讓范圍。
第二條 甲方以現(xiàn)狀(或幾通一平，注：根據(jù)具體情況定)出讓給乙方的宗地位于_____，宗地編號____，面積為_____平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀(或幾通一平)的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。
第三條 (略)
第四條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為____年，自領(lǐng)取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第五條 本合同項(xiàng)下的宗地，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)___項(xiàng)目。(注：根據(jù)具體項(xiàng)目、用途情況定)
在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，并依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第六條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第七條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的費(fèi)(稅)。
第八條 該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米______元人民幣，總額為______元人民幣。
第九條 本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%共計____元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。
乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期___日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。
第十條 乙方在向甲方支付完全部土地使用權(quán)出讓金后___日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。
第十一條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán)，該宗地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。
乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿____日前向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后確定新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續(xù)期出讓合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第十二條 本合同存續(xù)期間，甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
第十三條 乙方根據(jù)本合同和《土地使用條件》投資開發(fā)利用土地，且投資必須達(dá)到總投資(不包括出讓金)的___%(或建成面積達(dá)到設(shè)計總面積的___%)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊的余額使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租。
本宗地的土地使用權(quán)可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地的開發(fā)建設(shè)，抵押人和抵押權(quán)人的利益受到法律保護(hù)。
第十四條 在土地使用期限內(nèi)，政府土地管理部門有權(quán)依法對出讓宗地使用權(quán)的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查。
第十五條 如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項(xiàng)(除出讓金外)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的___%繳納滯納金。
第十六條 乙方取得土地使用權(quán)后未按合同規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)繳納已付出讓金__%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。
第十七條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金___%的違約金。
第十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。
第十九條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向_____仲裁委員會申請仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
第二十條 該出讓宗地方案經(jīng)有權(quán)一級政府依法批準(zhǔn)后，本合同由雙方法定代表人(委托代理人)簽字蓋章后生效。
第二十一條 本合同正本一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)___份。
____份合同正本具有同等法律效力。
本合同和附件《土地使用條件》共___頁，以中文書寫為準(zhǔn)。
第二十二條 本合同于_____年__月__在中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)___市(縣)簽訂。
第二十三條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
中華人民共和國____省_____(自治區(qū)、直轄市)_____ _______市(縣)土地管理局(章)_____(章)
法定代表人(委托代理人) 法定代表人(委托代理人)
法人住所地：_____ 法人住所地：______
銀行名稱：______ 銀行名稱：_______
帳號：________ 帳號：_________
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電話號碼：______ 電話號碼：_______
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