個人抵押保證合同（通用2篇）

個人抵押保證合同 篇1

　　抵押權人：

　　身份證號碼：

　　家庭地址：

　　聯(lián)系電話：

　　抵押人及保證人：

　　身份證號碼：

　　家庭地址：

　　聯(lián)系電話：

　　為確保甲方債權的實現，乙方自愿意以其所有的財產作為借款抵押物抵押給甲方，并為債務人 提供連帶保證，連帶保證期限至 年 月 日止，無論主債務是否有效，乙方均同意提供抵押物并提供連帶保證。

　　為明確雙方權利義務，經甲乙雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同。

　　第一條抵押財產

　　1、乙方提供的抵押財產是：房屋坐落于 。

　　乙方保證對抵押物享有充分的處分權，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。

　　共有人均同意以抵押物為主合同項下債權提供抵押擔保。

　　共有人： ，身份證號：

　　2、抵押權的效力及于抵押物及其從物、從權利、附著物、附合物等，抵押物不存在任何權利瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議、抵押、質押、訴訟、出租等情況。

　　第二條擔保的主債權及擔保范圍

　　1、擔保的主債權為：債務人年日向借款幣，月利率為 %，借款期限至 于 年 月 日止。

　　2、乙方擔保的范圍為：本金及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。

　　實現債權的費用包括但不限于催收費用、訴訟費、抵押物處置費、過戶費、保全費、公告費、執(zhí)行費、律師費、差旅費、保險費及其它費用。

　　第三條抵押物的登記

　　本合同項下有關抵押物的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)等費用由 承擔。

　　乙方應在本合同簽訂后日內，立即向登記機關辦理本合同項下抵押物的

　　抵押登記手續(xù)，并在登記手續(xù)辦妥后三日內將他項權利證明、抵押登記證明文件正本及抵押物權屬證明正本交抵押權人保管。

　　債務人清償債務后，甲方應在債務人清償之日起10日內解除抵押權。

　　第四條 抵押物的出租收益

　　1、未經甲方書面同意，乙方不應有任何使抵押物價值減損或可能減損的行為;

　　不應以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。

　　2、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，至債務人清償全部債務前，抵押物產生的所有收益均由甲方收取并抵償相應金額的債務，乙方應出具授權委托書，委托甲方代為收取相關收益。

　　第五條抵押權的實現

　　下列任一情況出現時，甲方有權依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償：

　　債務人未按時足額償還借款本金及利息，甲方有權宣布借款提前到期;

　　乙方未按第四條第2項約定，將抵押物產生的所有收益交收甲方。

　　第六條保證條款

　　1、因下列原因致使抵押權不成立或未生效的，乙方應對債務人在主合同項下的債務承擔連帶保證責任：

　　抵押人未辦理抵押物登記手續(xù);

　　抵押人對抵押物的情況作不實陳述與保證的;

　　因抵押人方面的其他原因。

　　2、抵押物經處置不足以清償債務的，乙方為債務人提供連帶保證。

　　第七條爭議解決及違約責任

　　1、本合同項下爭議雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方起訴，均需向抵押物所在地人民法院起訴。

　　2、乙方違約致甲方起訴的，乙方應賠償甲方損失并承擔法院訴訟費、公告費、執(zhí)行費、律師費、差旅費等相關費用。

　　第八條其他條款

　　本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

個人抵押保證合同 篇2

　　出借人/抵押權人（以下簡稱甲方）：

　　借款人/抵押人（以下簡稱乙方）：

　　為確保甲、乙雙方于______年____月____日簽定的_____________（以下稱主合同）的履行，抵押人自愿以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，以便共同遵守。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明。

　　第一條甲方用作抵押的房地產座落于：_______________，其房屋建筑面積：_______m2，占地面積：_______m2，房產證號：____________土地使用權號：_____________；

　　第二條根據主合同（借款合同），甲、乙雙方確認：債務人為：_____________；債權人為：____________，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_____________（大寫），__________（小寫）。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：_____________（大寫），__________（小寫），抵押率為百分之__________。

　　第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方自行負責，并承擔民事訴訟責任；由此給乙方造成了經濟損失，由甲方一次性給付乙方經濟賠償金_________元，作為對乙方的賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條抵押房地產現由___________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效，其相應的后果由甲方自行負擔。

　　第八條抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構，如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權要求提前處分其抵押房地產的權利。

　　第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向當地人民法院起訴。

　　第十一條在抵押期間，抵押房地產被拆遷、改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款優(yōu)先償還乙方的本金及相應利息。

　　第十二條抵押期滿，如債務人不能償還債務本金及利息，又未能同乙方達成延期協(xié)議的，乙方有權自行處分該抵押房地產，甲方無權以任何形式進行干涉。乙方處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進行補充，補充條款與本合同有同等法律效力。

　　本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。本合同一式三份，總計三頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。

　　第十三條雙方商定的其它事項：__________________________

　　甲方（簽名或蓋章）：__________

　　乙方（簽名或蓋章）：________

　　合同簽訂時間：_____年____月____日