北京民法典實施細則（精選2篇）

北京民法典實施細則 篇1

　　勞動合同的問題一直備受社會各界關注，以下是小編為大家精心準備的：北京民法典實施細則，歡迎參考閱讀!

　　北京市勞動局關于印發(fā)《北京市實行勞動合同制度的實施細則》的通知

　　發(fā)布部門: 北京市勞動局 發(fā)布文號: 京勞協(xié)發(fā)[1995]118號 各區(qū)、縣勞動局，各局、總公司(企業(yè)集團)勞動處，計劃單列企業(yè)： 根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和《北京市實施勞動合同制度的若干規(guī)定》以及國家有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，我們制定了《北京市實行勞動合同實施細則》

　　發(fā)布部門: 北京市勞動局

　　發(fā)布文號: 京勞協(xié)發(fā)[1995]118號

　　各區(qū)、縣勞動局，各局、總公司(企業(yè)集團)勞動處，計劃單列企業(yè)：

　　根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和《北京市實施勞動合同制度的若干規(guī)定》以及國家有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，我們制定了《北京市實行勞動合同制度的實施細則》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

　　附件：北京市實行勞動合同制度的實施細則

　　1995年3月8日

　　北京市實行勞動合同制度的實施細則

　　根據(jù)《中華人民共和國勞動法》(以下簡稱《勞動法》)和《北京市實施勞動合同制度的若干規(guī)定》(北京市人民政府1995年第1號令，以下簡稱《規(guī)定》)，結(jié)合我市實際，制定本實施細則(以下簡稱《細則》)。

　　第一條 用人單位實行勞動合同制度時，應制定實施方案，包括起草勞動合同書、實施辦法及有關規(guī)章制度等，經(jīng)職工代表大會或職工大會審議通過后實施。

　　第二條 企業(yè)廠長(經(jīng)理)應與聘用部門簽訂勞動合同。實行公司制的企業(yè)廠長(經(jīng)理)和有關經(jīng)營管理人員與董事會簽訂勞動合同。企業(yè)法定代表人代表企業(yè)與其他人員簽訂勞動合同。

　　第三條 精神病患者，經(jīng)�？漆t(yī)院確診無行為能力期間，以及出國人員在約定的期限內(nèi)和正在服兵役的人員，暫緩簽訂勞動合同，維持原勞動關系。

　　第四條 勞動者連續(xù)工齡十年以上(含十年)，且距法定退休年齡十年以內(nèi)的，用人單位初次簽訂勞動合同時，勞動者提出簽訂無固定期限勞動合同的，用人單位應當簽訂無固定期限合同。

　　第五條 用人單位被兼并、合并、分立后，勞動者在原單位工作的時間，視作在同一單位工作時間，與現(xiàn)單位的工作時間合并計算。

　　第六條 復員、轉(zhuǎn)業(yè)退伍軍人及建設征地農(nóng)轉(zhuǎn)工人員初次分配工作，本人要求簽訂無固定期限勞動合同的，用人單位應當簽訂無固定期限的勞動合同。上述人員初次參加工作并已簽訂了有固定期限勞動合同，要求簽訂無固定期限勞動合同的，用人單位應變更勞動合同期限。

　　第七條 用人單位出資培訓、進修(包括出國培訓、進修)和(接)收的人員，按有關規(guī)定簽訂的服務合同或其它協(xié)議，只要未到期仍然有效。其與用人單位簽訂的勞動合同，期限不得短于服務合同或其它協(xié)議尚未履行的期限。

　　第八條 用人單位與勞動者簽訂勞動合同時，還可以簽訂《崗位協(xié)議書》或《聘任協(xié)議書》，約定其崗位(工種)、工作數(shù)量、質(zhì)量標準和勞動報酬等。勞動者因患病等原因長期脫離生產(chǎn)(工作)崗位的，應簽訂《專項協(xié)議書》，約定其在特定條件下雙方的權(quán)利和義務，勞動合同中約定的權(quán)利和義務暫時中止執(zhí)行。各項《協(xié)議書》是勞動合同的附件。

　　第九條 用人單位與勞動者約定的試用期包括在勞動合同期限內(nèi)。

　　第十條 為避免出現(xiàn)無效勞動合同，提倡用人單位與勞動者初次簽訂勞動合同時，由用人單位所在地的勞動合同鑒證部門予以鑒證。

　　第十一條 簽訂勞動合同所依據(jù)的法律、法規(guī)及規(guī)章發(fā)生變化，應變更勞動合同相關內(nèi)容。

　　第十二條 下列情形之一，勞動合同終止：

　　1、勞動合同期限屆滿，當事人有一方不同意續(xù)簽勞動合同的;

　　2、完成勞動合同約定的工作的;

　　3、無固定期限勞動合同中約定的解除條件出現(xiàn)的;

　　4、勞動者離休、退休、退職及死亡的。

　　第十三條 勞動者與用人單位已簽訂了有固定期限的勞動合同。自《規(guī)定》發(fā)布之日，勞動合同尚未解除的，勞動者在一九九五年十二月三十一日前符合本《細則》第四條規(guī)定條件的，勞動者要求改簽無固定期限勞動合同，同人單位應當變更勞動合同期限。

　　第十四條 勞動者給用人單位造成經(jīng)濟損失尚未處理完畢或因其它問題正在被審查期間，不得依據(jù)《勞動法》第 三十一條規(guī)定解除勞動合同。

　　關聯(lián)法規(guī)：

　　第十五條 勞動者有下列情形之一，用人單位不得依據(jù)《勞動法》第 二十六條、條二十七條規(guī)定解除勞動合同。

　　1、義務服兵役期間的;

　　2、復員、轉(zhuǎn)業(yè)退伍軍人，退伍后初次參加工作未滿三年的;

　　3、建設征地農(nóng)轉(zhuǎn)工人員初次參加工作未滿三年的。

　　關聯(lián)法規(guī)：

　　第十六條 勞動合同中有關工資、保險、福利等待遇按國家有關規(guī)定執(zhí)行。

　　第十七條 用人單位與勞動者簽訂勞動合同，不得收取或約定各種形式的抵押金;經(jīng)濟合同、承包合同不得代替勞動合同。

　　第十八條 用人單位或勞動者違反和解除勞動合同的經(jīng)濟補償、賠償以及醫(yī)療期問題，按勞動部和北京市有關規(guī)定執(zhí)行。

　　第十九條 企業(yè)工會組織健全，各項規(guī)章制度完善，管理基礎較好，職工和企業(yè)有進行集體協(xié)商、簽訂集體合同要求的，可按有關規(guī)定簽訂集體合同。

　　第二十條 自《規(guī)定》發(fā)布之日起，北京市勞動局、北京市人事局《關于企業(yè)全員勞動合同制試行辦法》(京勞企發(fā)字[1990]327號)、《關于企業(yè)全員勞動合同制試行辦法的補充意見》(京勞企發(fā)字[1992]504號)同時廢止。

　　第二十一條 本《細則》由市勞動局負責解釋。

　　第二十二條 本《細則》自發(fā)布之日起施行。

北京民法典實施細則 篇2

　　出賣人(以下簡稱甲方)：_________________

　　法定代表人：__________聯(lián)系電話：________

　　注冊地址：___________郵政編碼：__________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________

　　開戶行：_____________帳號：_____________

　　委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：_____________

　　法定代表人：__________聯(lián)系電話：_________

　　注冊地址：____________郵政編碼：_________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：_____________

　　開戶行：__________帳號：_______________

　　買受人(以下簡稱乙方)：______________________

　　國籍/法定代表人：_____身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____

　　地址：_____________郵政編碼：_____________

　　聯(lián)系電話：_________________________________

　　委托代理人：_______________________________

　　國籍/法定代表人：________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：___

　　地址：____________郵政編碼：______________

　　聯(lián)系電話：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

　　第一條 商品房情況

　　該商品房銷售許可證號：____商品房座落：_____區(qū)、縣__路、道、街_____。設計用途 _____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積 ____平方米。

　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

　　商品房土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至___年___月___日止。

　　第二條 商品房價款

　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為____元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。

　　第三條 商品房交付日期

　　商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。

　　甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

　　1、 變更合同

　　2、 解除合同

　　第四條 乙方付款形式及付款時間

　　乙方按下列第種形式付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、其他方式。

　　第五條 甲方逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

　　1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

　　第六條 乙方逾期付款的處理

　　乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

　　1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

　　商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

　　面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

　　第八條 商品房質(zhì)量及保修責任

　　甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

　　在乙方正常情況下，甲方應按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

　　第九條 商品房配套設施運行的約定

　　下列配套設施運行日期約定如下：

　　1、上水_________________________ 。

　　2、下水________________________ 。

　　3、供電________________________ 。

　　4、燃氣(氣源種類)_______________ 。

　　5、暖氣________________________ 。

　　上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的____ %向乙方支付違約金。

　　第十條 商品房設計變更的約定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起___日內(nèi)與乙方協(xié)商。

　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的___ %向乙方支付違約金。

　　第十一條 商品房交接

　　商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

　　第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記

　　商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

　　甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

　　第十三條 物業(yè)管理

　　關于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

　　第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛的約定

　　甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十五條 爭議處理

　　本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：

　　1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第十六條 合同附件

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十七條 合同份數(shù)

　　本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

　　第十八條 合同生效

　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

　　甲方：乙方：

　　年 月 日年 月 日

　　委托代理人：委托代理人：

　　20xx年 月 日