住房抵押合同（精選10篇）
住房抵押合同 篇1
抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
法定代表人：
地址：
抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
法定代表人：
地址：
甲方因與乙方簽訂的《 》共同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目收取乙方前期啟動(dòng)資金，愿將享有產(chǎn)權(quán)的商品房抵押給乙方。乙方經(jīng)審查，同意向甲方支付項(xiàng)目啟動(dòng)資金。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同，共同遵守。
第一條 本合同時(shí)甲方與乙方于 年月日 簽訂的《 》合同(合同編號(hào)： )的從合同。抵押期限 年，自抵押登記日起至甲方完成項(xiàng)目報(bào)批，登記手續(xù)后兩年止。
第二條抵押物
(1)房屋坐落 市區(qū)(縣) 街道(鎮(zhèn)) 路 樓 單元 層 號(hào)
(2)房屋類(lèi)型： (3)房屋結(jié)構(gòu)：
(4)房屋面積： (5)房地產(chǎn)價(jià)值：
(6)房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào) (7)購(gòu)房合同編號(hào)
第三條 擔(dān)保范圍
抵押物擔(dān)保范圍包括乙方支付啟動(dòng)資金本金、利息、罰息、及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。
第四條 公證
甲乙雙方自本合同簽訂之日起的 個(gè)工作日內(nèi)，向甲方所在地或者雙方同意的其他地點(diǎn)的公證機(jī)關(guān)辦理合同強(qiáng)制執(zhí)行公證，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
第五條 抵押物的保險(xiǎn)
1.乙方應(yīng)按雙方約定的期限，即甲方簽訂本合同到完成合作項(xiàng)目土地出資和合作項(xiàng)目報(bào)批，登記手續(xù)期間辦妥抵押商品房的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不少于房屋總價(jià)款，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。
2.保險(xiǎn)單須注明抵乙方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本交乙方執(zhí)管。
3.被保險(xiǎn)的抵押物如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的災(zāi)害事故，甲方應(yīng)當(dāng)立即通知乙方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，獲得的保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先償還啟動(dòng)資金。
4.抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的人為毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。
第六條 抵押登記
1.甲方以所購(gòu)買(mǎi)房屋作為抵押，抵押當(dāng)事人雙方向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)抵押登記證明。在甲方申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后，應(yīng)將《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》、購(gòu)房合同、保險(xiǎn)單正本交給乙方執(zhí)管。
2.抵押登記的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
3.甲方履行完主合同規(guī)定之義務(wù)即完成合作項(xiàng)目土地出資和合作項(xiàng)目報(bào)批，登記手續(xù)或取得乙方同意后，抵押當(dāng)事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)，并由乙方將購(gòu)房合同、保險(xiǎn)單正本退還甲方。
第七條 抵押物的占管和責(zé)任
1.抵押物由甲方占管。甲方在占管期內(nèi)應(yīng)保持抵押物的安全、完好。抵押物人為毀損、滅失以及發(fā)生其他是抵押物價(jià)值減損的情況時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押物，或在 日內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。
2.已設(shè)定抵押權(quán)的抵押物，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得自行以出售、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)與、出租、出借等方式處置抵押物。
第八條 抵押物的處置
甲方不履行主合同《 》乙方支付啟動(dòng)資金時(shí)約定的義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法以該抵押物轉(zhuǎn)讓或以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
第九條 處分抵押物所得價(jià)款的分配順序
1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用及有關(guān)稅款
2.清償甲方所欠乙方啟動(dòng)資金的本息。
3.其余部分退還甲方，如有不足則向繼續(xù)向甲方追償。
第十條 合同糾紛的處理
在履行合同期間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，抵押當(dāng)事人可依法向有管轄權(quán)的任命法院提出訴訟。合同經(jīng)過(guò)公證后具有強(qiáng)制執(zhí)行力的，乙方可想人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
第十一條 合同生效
本合同自房地產(chǎn)低級(jí)機(jī)構(gòu)發(fā)給抵押登記證明之日起生效，甲方依約履行完主合同《 》與乙方約定的義務(wù)后，本合同即告終結(jié)。
第十二條 附則
本合同正本一式五份，乙方二份;甲方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，副本按需確定。
抵押人(甲方)：(簽章) 抵押權(quán)人(乙方)：(簽章) 地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號(hào)： 賬號(hào)：
簽署地點(diǎn)： 簽署時(shí)間：
住房抵押合同 篇2
貸款抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
法定代表人：________
職位名稱(chēng)：_________
地址：___________
郵政編碼：_________
電話(huà)：_________
貸款抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
法定代表人：________
職位名稱(chēng)：_________
地址：___________
郵政編碼：_________
電話(huà)：_________
因生產(chǎn)需要，甲方向乙方申請(qǐng)貸款，貸款方式為_(kāi)_____________________________。經(jīng)協(xié)商，雙方同意，在甲方將全部______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物）抵押給乙方作為貸款抵押物的情況下，乙方向甲方提供雙方約定的貸款金額。在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用抵押物，在甲方還清貸款本息之前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。因此，特訂立本合同：
第一貸款內(nèi)容
1、貸款總額：元整。
2、貸款用途：本貸款只能用于______________________________________________________
3、貸款期限：
在上述貸款總額內(nèi)，貸款可以分期審查，也可以分期審查。因此，每筆貸款的金額和期限由雙方分別約定。從第二筆貸款開(kāi)始，應(yīng)簽訂一份由雙方及其法定代表人簽字蓋章的新的抵押合同，其中一份應(yīng)送至__________________公證處
第一筆貸款的期限為_(kāi)____個(gè)月，即從_____年_____月_____日起。
4、貸款利率：貸款利率和計(jì)息方式按中國(guó)銀行規(guī)定執(zhí)行。
5、貸款提�。�
�。科谫J款是一次支取還是分期支取，由雙方約定。）甲方每次提款應(yīng)提前_____天通知乙方，經(jīng)乙方信貸部門(mén)審核批準(zhǔn)后方可使用。
第一期貸款將提高_(dá)____倍
6、償還貸款
徐方保證將在各合同約定的貸款期限內(nèi)主動(dòng)按期還本付息。甲方償還該筆借款的資金來(lái)源為公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及其他收入。如甲方要求以其他方式償還貸款，須經(jīng)乙方同意、
第一筆貸款的最后還款日為_(kāi)______。
7、如果乙方同意甲方延期還款，本合同將繼續(xù)有效、
第二條擔(dān)保事項(xiàng)
1、抵押物名稱(chēng)：__________________。
2、制造商：___________________。
3、型號(hào)：____________。
4、件數(shù)：____________。
5、單件：_________________。
6、地點(diǎn)：____________。
7、抵押物發(fā)票總金額：___________。
8、抵押期限：____年（或：自本貸款合同生效之日起至甲方還清與本合同有關(guān)的全部貸款本息止）
第三條雙方的義務(wù)
�。ㄒ唬┮曳降牧x務(wù)：
1、甲方提交的抵押物權(quán)證應(yīng)妥善保管，不得遺失或損壞。
2、甲方到期還清貸款后，抵押物的所有契據(jù)和證書(shū)應(yīng)全部歸還給甲方、
�。ǘ┘追降牧x務(wù)：
1、嚴(yán)格按照合同規(guī)定的時(shí)間主動(dòng)還本付息。
2、保證抵押物在抵押期間不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物違反本條款，應(yīng)通知甲方立即糾正或終止本合同項(xiàng)下的貸款，并收回全部貸款本息。
3、甲方應(yīng)合理使用_____作為抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的運(yùn)營(yíng)、維修、保養(yǎng)及相關(guān)稅費(fèi)。
4、因甲方的故意或過(guò)失造成抵押物損壞的，甲方應(yīng)在15日內(nèi)向乙方提供新的抵押物。如甲方未能提供新的抵押物或擔(dān)保，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款金額，或終止本合同，收回貸款本息。
5、未經(jīng)乙方同意，甲方不得出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處置抵押物
6、抵押物由甲方向保險(xiǎn)公司投保，乙方為受益人，保險(xiǎn)單交由乙方保管，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)、如被保險(xiǎn)抵押物因不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司賠償追償?shù)盅喝藨?yīng)償還的貸款本息。
第四條違約責(zé)任
1、乙方因自身責(zé)任未按合同約定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
2、如甲方未按借款合同規(guī)定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并在原貸款利率基礎(chǔ)上加收____%罰息。
3、如甲方未按期還本付息，或有其他違約行為，乙方有權(quán)停止借款，并要求甲方提前歸還已借出的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開(kāi)立的賬戶(hù)中扣劃，自到期之日起，按借款利率向逾期貸款加收____%利息。
4、甲方未按期還本付息的，乙方也可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物，以抵償貸款本息。如有不足，乙方仍有權(quán)向甲方索賠、直至甲方還清乙方全部貸款本息。
第五條其他規(guī)定
1、有下列情形之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并立即或立即收回已發(fā)放的貸款。
�。�1）甲方向乙方提供的信息、陳述和材料不真實(shí)。
�。�2）甲方因與第三方發(fā)生訴訟，無(wú)法向乙方償還貸款本息。
（3）甲方總資產(chǎn)不足以抵銷(xiāo)其總負(fù)債。
�。�4）甲方保證人違反或喪失合同約定的條件。
2、乙方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)報(bào)告和資料
3、甲、乙任何一方如欲變更合同或本合同中的某一條款，必須事先以書(shū)面形式通知另一方，本合同中的所有條款在雙方達(dá)成一致之前一直有效。
4、甲方提供的'貸款申請(qǐng)表、貸款證明、付款及還款計(jì)劃等與本合同有關(guān)的書(shū)面材料均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第六條與本合同有關(guān)的費(fèi)用由以下各方承擔(dān)：
甲方負(fù)責(zé)所有與抵押估算、登記和證明相關(guān)的費(fèi)用。
第七條本合同生效的條件：
本合同為經(jīng)________________________公證處公證的債權(quán)文書(shū)
本合同自公證書(shū)出具之日起生效，公證費(fèi)由甲方承擔(dān)
第八條爭(zhēng)議的解決：
本合同應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。如有爭(zhēng)議：
1、爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；
2、協(xié)商不成的，請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解；
3、調(diào)解不成的，向人民法院提起訴訟。
本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，公證處執(zhí)一份。
口方：___________（蓋章）代表：__________。
銀行和賬號(hào)：_______
乙方：（蓋章）代表：___________
銀行和賬號(hào)：_______
住房抵押合同 篇3
抵押權(quán)人（甲方）：
手表的代名詞：
抵押權(quán)人（乙方）：
手表的代名詞：
為保證_____年_____月_____日簽訂的本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）愿意將其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)抵押。抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）經(jīng)實(shí)地查看，在充分了解甲方財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬狀況、使用和管理狀況的基礎(chǔ)上，同意接受甲方財(cái)產(chǎn)的抵押。
乙方抵押該房屋時(shí)，該房屋所占面積的.土地使用權(quán)應(yīng)抵押給乙方、
本著平等自愿的原則，雙方同意就以下抵押事項(xiàng)訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方抵押的房產(chǎn)位于______________
第二條根據(jù)本合同，雙方確認(rèn)債務(wù)人為：抵押期限為_(kāi)____________________________。
第三條甲方應(yīng)向乙方支付_____的利息（年利息）
第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售或贈(zèng)送抵押財(cái)產(chǎn)；甲方以任何其他方式遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)，應(yīng)取得乙方的書(shū)面同意、
第五條本合同生效后，甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下貸款期限或變更本合同其他條款，應(yīng)取得乙方同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
第六條有下列情形之一的，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：
1、本合同約定的還款期限屆滿(mǎn)，債務(wù)人未按約定償還本息，或者展期屆滿(mǎn)后仍未償還貸款本息的。
2、債務(wù)人死亡，沒(méi)有繼承人履行合同，或者繼承人放棄遺產(chǎn)的。
3、債務(wù)人被宣布解散和破產(chǎn)。
第七條抵押權(quán)的解除：本合同債務(wù)人在合同約定的期限內(nèi)償還貸款本息或提前償還貸款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解除抵押登記。
第八條本合同生效后，甲乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。合同需要變更或解除時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商達(dá)成書(shū)面協(xié)議。在達(dá)成協(xié)議之前，本合同的所有條款仍然有效。第九條違約責(zé)任
1、根據(jù)本合同第四條，如因保管不善導(dǎo)致甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)受損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供乙方認(rèn)可的新抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下的貸款本息。
2、甲方違反第四條規(guī)定擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可酌情要求甲方將抵押財(cái)產(chǎn)恢復(fù)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下的貸款本息。并可要求甲方支付__________________________
3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、爭(zhēng)議、查封、扣押、抵押給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。
4、甲、乙任何一方違反第八條，應(yīng)向另一方支付違約金__________________________________________
5、本條所列違約金的支付方式由雙方約定如下：
第十條雙方約定的其他事項(xiàng)：
第十一條爭(zhēng)議的解決：甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第十二條本合同由雙方簽署，自簽署之日起生效。
第十三條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
代表：
代表：
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
住房抵押合同 篇4
住房抵押合同范文一
抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
法定代表人：
地址：
抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
法定代表人：
地址：
甲方因與乙方簽訂的共同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目收取乙方前期啟動(dòng)資金，愿將享有產(chǎn)權(quán)的商品房抵押給乙方。乙方經(jīng)審查，同意向甲方支付項(xiàng)目啟動(dòng)資金。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同，共同遵守。
第一條本合同時(shí)甲方與乙方于年月日簽訂的合同(合同編號(hào)：)的從合同。抵押期限年，自抵押登記日起至甲方完成項(xiàng)目報(bào)批，登記手續(xù)后兩年止。
第二條抵押物
(1)房屋坐落市區(qū)(縣)街道(鎮(zhèn))路樓單元層號(hào)
(2)房屋類(lèi)型：(3)房屋結(jié)構(gòu)：
(4)房屋面積：(5)房地產(chǎn)價(jià)值：
(6)房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)(7)購(gòu)房合同編號(hào)
第三條擔(dān)保范圍
抵押物擔(dān)保范圍包括乙方支付啟動(dòng)資金本金、利息、罰息、及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。
第四條公證
甲乙雙方自本合同簽訂之日起的個(gè)工作日內(nèi)，向甲方所在地或者雙方同意的其他地點(diǎn)的公證機(jī)關(guān)辦理合同強(qiáng)制執(zhí)行公證，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
第五條抵押物的保險(xiǎn)
1.乙方應(yīng)按雙方約定的期限，即甲方簽訂本合同到完成合作項(xiàng)目土地出資和合作項(xiàng)目報(bào)批，登記手續(xù)期間辦妥抵押商品房的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不少于房屋總價(jià)款，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。
2.保險(xiǎn)單須注明抵乙方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本交乙方執(zhí)管。
3.被保險(xiǎn)的抵押物如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的災(zāi)害事故，甲方應(yīng)當(dāng)立即通知乙方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，獲得的保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先償還啟動(dòng)資金。
4.抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的人為毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。
第六條抵押登記
1.甲方以所購(gòu)買(mǎi)房屋作為抵押，抵押當(dāng)事人雙方向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)抵押登記證明。在甲方申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后，應(yīng)將《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》、購(gòu)房合同、保險(xiǎn)單正本交給乙方執(zhí)管。
2.抵押登記的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
3.甲方履行完主合同規(guī)定之義務(wù)即完成合作項(xiàng)目土地出資和合作項(xiàng)目報(bào)批，登記手續(xù)或取得乙方同意后，抵押當(dāng)事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)，并由乙方將購(gòu)房合同、保險(xiǎn)單正本退還甲方。
第七條抵押物的占管和責(zé)任
1.抵押物由甲方占管。甲方在占管期內(nèi)應(yīng)保持抵押物的安全、完好。抵押物人為毀損、滅失以及發(fā)生其他是抵押物價(jià)值減損的情況時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押物，或在日內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。
2.已設(shè)定抵押權(quán)的抵押物，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得自行以出售、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)與、出租、出借等方式處置抵押物。
第八條抵押物的處置
甲方不履行主合同乙方支付啟動(dòng)資金時(shí)約定的義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法以該抵押物轉(zhuǎn)讓或以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
第九條處分抵押物所得價(jià)款的分配順序
1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用及有關(guān)稅款
2.清償甲方所欠乙方啟動(dòng)資金的本息。
3.其余部分退還甲方，如有不足則向繼續(xù)向甲方追償。
第十條合同糾紛的處理
在履行合同期間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，抵押當(dāng)事人可依法向有管轄權(quán)的任命法院提出訴訟。合同經(jīng)過(guò)公證后具有強(qiáng)制執(zhí)行力的，乙方可想人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
第十一條合同生效
本合同自房地產(chǎn)低級(jí)機(jī)構(gòu)發(fā)給抵押登記證明之日起生效，甲方依約履行完主合同與乙方約定的義務(wù)后，本合同即告終結(jié)。
第十二條附則
本合同正本一式五份，乙方二份;甲方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，副本按需確定。
抵押人(甲方)：(簽章)抵押權(quán)人(乙方)：(簽章)地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號(hào)：賬號(hào)：
簽署地點(diǎn)：簽署時(shí)間：
住房抵押合同范文二
甲方：_____________
乙方：____________
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意對(duì)乙方開(kāi)發(fā)的位于_______________的_______________項(xiàng)目的購(gòu)房人提供商業(yè)用房抵押貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商業(yè)用房貸款)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。
第一條甲方向乙方所開(kāi)發(fā)的上述項(xiàng)目商業(yè)用房的購(gòu)房人提供商業(yè)用房貸款。
第二條甲方對(duì)該項(xiàng)目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元(大寫(xiě))________萬(wàn)元。抵押貸款額度有效使用期自_____年_____月_____日止。期滿(mǎn)未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以延期。
第三條甲方為該項(xiàng)目購(gòu)房者提供不超過(guò)房?jī)r(jià)或評(píng)估價(jià)(兩者取低者)_______%的貸款(其中營(yíng)業(yè)用房貸款不超過(guò)房?jī)r(jià)的_______%)。貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)_______年。
第四條每筆貸款的金額、期限、利率、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等，以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準(zhǔn)，低于不符合甲方規(guī)定條件的借款人，甲方有權(quán)拒絕貸款。
第五條甲方應(yīng)按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時(shí)足額地發(fā)放貸款。
第六條乙方承諾
1、所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目為合法項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售的各項(xiàng)手續(xù)完備，售房專(zhuān)戶(hù)的資金專(zhuān)項(xiàng)用于本項(xiàng)目的建設(shè)，不挪作他用，按時(shí)、保質(zhì)地完成項(xiàng)目的建造，使借款人能夠按時(shí)入住
2、與該項(xiàng)目有關(guān)的建造和銷(xiāo)售活動(dòng)存款、結(jié)算業(yè)務(wù)集中在甲方辦理
3、該項(xiàng)目物業(yè)管理單位在甲方開(kāi)立存款賬戶(hù)，統(tǒng)一辦理與該項(xiàng)目物業(yè)管理有關(guān)的代收、代付業(yè)務(wù)、
4、協(xié)助甲方辦理抵押貸款項(xiàng)下商業(yè)用房的抵押登記或預(yù)登記手續(xù)，并將房屋他項(xiàng)權(quán)證等記文件直接交甲方執(zhí)管。
5、在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前，對(duì)甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔(dān)回購(gòu)保證責(zé)任，并在甲方開(kāi)立回購(gòu)保證金專(zhuān)戶(hù)，按照甲方商業(yè)用房貸款余額的______%存入回購(gòu)保證金。當(dāng)借款人不能按期還本付息時(shí)，負(fù)責(zé)代為償還，授權(quán)甲方直接從保證金賬戶(hù)中扣收。有關(guān)回購(gòu)保證責(zé)任是具體內(nèi)容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準(zhǔn)。
第七條乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前，辦理抵押貸款項(xiàng)目工程質(zhì)量保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的第一受益人為甲方。保證金額不低于本協(xié)議確定的抵押貸款最高限額。保險(xiǎn)期限至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格可交付使用止，保費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本交甲方保管。保險(xiǎn)期間，被保險(xiǎn)的抵押貸款項(xiàng)目工程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的問(wèn)題，須以保險(xiǎn)理賠款代借款人償還相應(yīng)的貸款本息，理賠款不足以?xún)斶�的，甲方有權(quán)向乙方追償;如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任外并因乙方原因造成的問(wèn)題，使住房部分或全部驗(yàn)收不合格，不能交付使用的，有乙方負(fù)全部責(zé)任，代借款人清償所欠甲方的貸款本息。經(jīng)甲方同意不辦理工程質(zhì)量保險(xiǎn)的，應(yīng)在本協(xié)議其他事項(xiàng)中另作約定。
第八條乙方如發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓、合資、分立以及企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)變更等重大事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并落實(shí)相應(yīng)措施，確保其回購(gòu)責(zé)任的承擔(dān)
第九條在售房及房屋使用過(guò)程中，乙方與購(gòu)房人發(fā)生的有關(guān)房屋質(zhì)量、價(jià)格、交付時(shí)間等方面的問(wèn)題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十條乙方在印制售樓說(shuō)明書(shū)、廣告宣傳中，有涉及甲方的名稱(chēng)或其他文字，事先應(yīng)當(dāng)征得甲方同意。
第十一條乙方不履行本協(xié)議約定時(shí)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議并要求對(duì)方賠償損失。
第十二條未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，通過(guò)甲方所在地人民法院訴訟解決
第十三條其他事項(xiàng)
第十四條本協(xié)議一式________份，雙方各持_________份，效力相同。
第十五條提示
甲方已提請(qǐng)乙方對(duì)本協(xié)議各印就條款作全面準(zhǔn)確理解，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說(shuō)明。簽約各方對(duì)本協(xié)議含義認(rèn)識(shí)一致
甲方(公章)：_______________乙方(公章)：_________________
負(fù)責(zé)人：____________________法定代表人：____________________
或授權(quán)代理人：______________或授權(quán)代理人:__________________
簽約日期：________________________________________________________
簽約地點(diǎn)：__________________________________________
住房抵押合同范文三
借款人即抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
貸款人即抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：保證人即售房單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：
甲方因購(gòu)買(mǎi)或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請(qǐng)借款，愿意以所購(gòu)買(mǎi)或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。
第一條借款金額
甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))元。
第二條借款用途
甲方借款用于購(gòu)買(mǎi)，建造，翻建，大修座落于區(qū)
(縣)街道(鎮(zhèn))路(村)弄號(hào)室的住房。
第三條借款期限
借款合同期限從年月日至年月日止。
第四條貸款利率
貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為%(月利率%)。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。
第五條存入自籌資金
甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶(hù)(儲(chǔ)蓄卡賬戶(hù))，將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人，同戶(hù)成員，非同戶(hù)配偶和非同戶(hù)血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書(shū)面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。
第六條貸款撥付
向售房單位購(gòu)買(mǎi)住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)私房的甲方在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí)，有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存款戶(hù)儲(chǔ)蓄卡賬戶(hù))按工程進(jìn)度支用。
第七條貸款償還
貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息接清。
(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為：人民幣(大寫(xiě))萬(wàn)仟百拾元整。
(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算，以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。
甲方需動(dòng)同本人，同戶(hù)成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。儲(chǔ)蓄卡，信用卡還款
甲方必須辦理中國(guó)建設(shè)銀行儲(chǔ)蓄卡，信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡
賬戶(hù)或信用卡賬戶(hù)，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí)，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第八條貸款擔(dān)保
本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi)的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書(shū)》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。
保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書(shū)面同意。
本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi)，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購(gòu)買(mǎi)期房的，應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。
第九條合同公證
甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。
第十條合同的變更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。
甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書(shū)面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意)，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。
第十一條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;
甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;
甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。
乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。
第十二條違約責(zé)任
甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每天計(jì)收萬(wàn)分之的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡賬戶(hù)內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù)，保證按時(shí)歸還乙方貸款。
甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書(shū)面同意
擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈(zèng)與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以?xún)斶�欠款的沒(méi)有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。
甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對(duì)挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬(wàn)分之十二的罰金。
第十三條本合同爭(zhēng)議解決方式
在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須履行。
第十四條其他約定事項(xiàng)(略)
第十五條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。
第十六條本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。
甲方：(私章)乙方：(私章)
(簽字)法定代表人(簽章)年月日年月日丙方：(公章)
法定代表人(簽章)
(或其授權(quán)代理人)
年月日
住房抵押合同 篇5
借款人即抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
貸款人即抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲方因購(gòu)買(mǎi)或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請(qǐng)借款，愿意以所購(gòu)買(mǎi)或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。
第一條 借款金額
甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě)) 元。
第二條 借款用途
甲方借款用于購(gòu)買(mǎi)，建造，翻建，大修座落于 區(qū)(縣) 街道(鎮(zhèn)) 路(村) 弄 號(hào) 室的住房。
第三條 借款期限
借款合同期限從 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 貸款利率
貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為 %(月利率 %)。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。
第五條 存入自籌資金
甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶(hù)(儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù))，將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人，同戶(hù)成員，非同戶(hù)配偶和非同戶(hù)血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書(shū)面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。
第六條 貸款撥付
向售房單位購(gòu)買(mǎi)住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)私房的甲方在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的帳戶(hù)。
甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí)，有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存款戶(hù)儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù))按工程進(jìn)度支用。
第七條 貸款償還
貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。
貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息接清。
(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為：人民幣(大寫(xiě)) 萬(wàn) 仟 百 拾 元整。
(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算，以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。
甲方需動(dòng)同本人，同戶(hù)成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的 月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。 儲(chǔ)蓄卡，信用卡還款
甲方必須辦理中國(guó)建設(shè)銀行儲(chǔ)蓄卡，信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡
帳戶(hù)或信用卡帳戶(hù)，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。 當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí)，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第八條 貸款擔(dān)保
本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi)的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書(shū)》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。
保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書(shū)面同意。
本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi)，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購(gòu)買(mǎi)期房的，應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。
第九條 合同公證
甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。
第十條 合同的變更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。
甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書(shū)面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意)，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。
第十一條 甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;
甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;
甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。
乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。
第十二條 違約責(zé)任
甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每 天計(jì)收萬(wàn)分之 的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù)內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù)，保證按時(shí)歸還乙方貸款。
甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書(shū)面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈(zèng)與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以?xún)斶�欠款的沒(méi)有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。
甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對(duì)挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬(wàn)分之十二的罰金。
第十三條 本合同爭(zhēng)議解決方式
在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須履行。
第十四條 其他約定事項(xiàng)(略)
第十五條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。
第十六條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
住房抵押合同 篇6
抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
法定代表人：
地址：
抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
法定代表人：
地址：
甲方因與乙方簽訂的《 》共同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目收取乙方前期啟動(dòng)資金，愿將享有產(chǎn)權(quán)的商品房抵押給乙方。乙方經(jīng)審查，同意向甲方支付項(xiàng)目啟動(dòng)資金。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同，共同遵守。
第一條 本合同時(shí)甲方與乙方于 年月日 簽訂的《 》合同(合同編號(hào)： )的從合同。抵押期限 年，自抵押登記日起至甲方完成項(xiàng)目報(bào)批，登記手續(xù)后兩年止。
第二條抵押物
(1)房屋坐落 市區(qū)(縣) 街道(鎮(zhèn)) 路 樓 單元 層 號(hào)
(2)房屋類(lèi)型： (3)房屋結(jié)構(gòu)：
(4)房屋面積： (5)房地產(chǎn)價(jià)值：
(6)房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào) (7)購(gòu)房合同編號(hào)
第三條 擔(dān)保范圍
抵押物擔(dān)保范圍包括乙方支付啟動(dòng)資金本金、利息、罰息、及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。
第四條 公證
甲乙雙方自本合同簽訂之日起的 個(gè)工作日內(nèi)，向甲方所在地或者雙方同意的其他地點(diǎn)的公證機(jī)關(guān)辦理合同強(qiáng)制執(zhí)行公證，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
第五條 抵押物的保險(xiǎn)
1.乙方應(yīng)按雙方約定的期限，即甲方簽訂本合同到完成合作項(xiàng)目土地出資和合作項(xiàng)目報(bào)批，登記手續(xù)期間辦妥抵押商品房的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不少于房屋總價(jià)款，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。
2.保險(xiǎn)單須注明抵乙方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本交乙方執(zhí)管。
3.被保險(xiǎn)的抵押物如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的災(zāi)害事故，甲方應(yīng)當(dāng)立即通知乙方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，獲得的保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先償還啟動(dòng)資金。
4.抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的人為毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。
第六條 抵押登記
1.甲方以所購(gòu)買(mǎi)房屋作為抵押，抵押當(dāng)事人雙方向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)抵押登記證明。在甲方申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后，應(yīng)將《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》、購(gòu)房合同、保險(xiǎn)單正本交給乙方執(zhí)管。
2.抵押登記的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
3.甲方履行完主合同規(guī)定之義務(wù)即完成合作項(xiàng)目土地出資和合作項(xiàng)目報(bào)批，登記手續(xù)或取得乙方同意后，抵押當(dāng)事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)，并由乙方將購(gòu)房合同、保險(xiǎn)單正本退還甲方。
第七條 抵押物的占管和責(zé)任
1.抵押物由甲方占管。甲方在占管期內(nèi)應(yīng)保持抵押物的安全、完好。抵押物人為毀損、滅失以及發(fā)生其他是抵押物價(jià)值減損的情況時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押物，或在 日內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。
2.已設(shè)定抵押權(quán)的抵押物，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得自行以出售、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)與、出租、出借等方式處置抵押物。
第八條 抵押物的處置
甲方不履行主合同《 》乙方支付啟動(dòng)資金時(shí)約定的義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法以該抵押物轉(zhuǎn)讓或以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
第九條 處分抵押物所得價(jià)款的分配順序
1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用及有關(guān)稅款
2.清償甲方所欠乙方啟動(dòng)資金的本息。
3.其余部分退還甲方，如有不足則向繼續(xù)向甲方追償。
第十條 合同糾紛的處理
在履行合同期間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，抵押當(dāng)事人可依法向有管轄權(quán)的任命法院提出訴訟。合同經(jīng)過(guò)公證后具有強(qiáng)制執(zhí)行力的，乙方可想人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
第十一條 合同生效
本合同自房地產(chǎn)低級(jí)機(jī)構(gòu)發(fā)給抵押登記證明之日起生效，甲方依約履行完主合同《 》與乙方約定的義務(wù)后，本合同即告終結(jié)。
第十二條 附則
本合同正本一式五份，乙方二份;甲方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，副本按需確定。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
住房抵押合同 篇7
借款人即抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
貸款人即抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 保證人即售房單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：
甲方因購(gòu)買(mǎi)或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請(qǐng)借款，愿意以所購(gòu)買(mǎi)或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。
第一條 借款金額
甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě)) 元。
第二條 借款用途
甲方借款用于購(gòu)買(mǎi)，建造，翻建，大修座落于 區(qū)
(縣) 街道(鎮(zhèn)) 路(村) 弄 號(hào) 室的住房。
第三條 借款期限
借款合同期限從 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 貸款利率
貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為 %(月利率 %)。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。
第五條 存入自籌資金
甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶(hù)(儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù))，將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人，同戶(hù)成員，非同戶(hù)配偶和非同戶(hù)血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書(shū)面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。
第六條 貸款撥付
向售房單位購(gòu)買(mǎi)住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)私房的甲方在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入
第七條 貸款償還
貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。
(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為：人民幣(大寫(xiě)) 萬(wàn) 仟 百 拾 元整。
(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算，以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。
甲方需動(dòng)同本人，同戶(hù)成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的 月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。 儲(chǔ)蓄卡，信用卡還款
甲方必須辦理中國(guó)建設(shè)銀行儲(chǔ)蓄卡，信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡
帳戶(hù)或信用卡帳戶(hù)，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。 當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí)，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第八條 貸款擔(dān)保
本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi)的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書(shū)》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。
保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書(shū)面同意。
本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi)，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購(gòu)買(mǎi)期房的，應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。
第九條 合同公證
甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。
第十條 合同的變更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。
甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書(shū)面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意)，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。
第十一條 甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;
甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;
甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。
乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。
第十二條 違約責(zé)任
甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每 天計(jì)收萬(wàn)分之 的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù)內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù)，保證按時(shí)歸還乙方貸款。
甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書(shū)面同意
擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈(zèng)與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以?xún)斶�欠款的沒(méi)有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。
甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對(duì)挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬(wàn)分之十二的罰金。
第十三條 本合同爭(zhēng)議解決方式
在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須履行。
第十四條 其他約定事項(xiàng)(略)
第十五條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。
第十六條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。
甲方：(私章) 乙方：(私章)
(簽字) 法定代表人(簽章) 年 月 日 年 月 日 丙方：(公章)
法定代表人(簽章)
(或其授權(quán)代理人)
年 月 日
住房抵押合同 篇8
甲方：_____________
乙方：____________
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意對(duì)乙方開(kāi)發(fā)的位于_______________的_______________項(xiàng)目的購(gòu)房人提供商業(yè)用房抵押貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商業(yè)用房貸款”)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。
第一條 甲方向乙方所開(kāi)發(fā)的上述項(xiàng)目商業(yè)用房的購(gòu)房人提供商業(yè)用房貸款。
第二條 甲方對(duì)該項(xiàng)目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元(大寫(xiě))________萬(wàn)元。抵押貸款額度有效使用期自_____年_____月_____日止。期滿(mǎn)未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以延期。
第三條 甲方為該項(xiàng)目購(gòu)房者提供不超過(guò)房?jī)r(jià)或評(píng)估價(jià)(兩者取低者)_______%的貸款(其中營(yíng)業(yè)用房貸款不超過(guò)房?jī)r(jià)的_______%)。貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)_______年。
第四條 每筆貸款的金額、期限、利率、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等，以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準(zhǔn)，低于不符合甲方規(guī)定條件的借款人，甲方有權(quán)拒絕貸款。
第五條 甲方應(yīng)按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時(shí)足額地發(fā)放貸款。
第六條 乙方承諾
1、 所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目為合法項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售的各項(xiàng)手續(xù)完備，售房專(zhuān)戶(hù)的資金專(zhuān)項(xiàng) 用于本項(xiàng)目的建設(shè)，不挪作他用，按時(shí)、保質(zhì)地完成項(xiàng)目的建造，使借款人能夠按時(shí)入住
2、 與該項(xiàng)目有關(guān)的建造和銷(xiāo)售活動(dòng)存款、結(jié)算業(yè)務(wù)集中在甲方辦理
3、 該項(xiàng)目物業(yè)管理單位在甲方開(kāi)立存款賬戶(hù)，統(tǒng)一辦理與該項(xiàng)目物業(yè)管理有關(guān)的代收、代付業(yè)務(wù)、
4、 協(xié)助甲方辦理抵押貸款項(xiàng)下商業(yè)用房的抵押登記或預(yù)登記手續(xù)，并將房屋他項(xiàng)權(quán)證等記文件直接交甲方執(zhí)管。
5、 在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前，對(duì)甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔(dān)回購(gòu)保證責(zé)任，并在甲方開(kāi)立“回購(gòu)保證金專(zhuān)戶(hù)”，按照甲方商業(yè)用房貸款余額的______%存入回購(gòu)保證金。當(dāng)借款人不能按期還本付息時(shí)，負(fù)責(zé)代為償還，授權(quán)甲方直接從保證金賬戶(hù)中扣收。有關(guān)回購(gòu)保證責(zé)任是具體內(nèi)容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準(zhǔn)。
甲方：__________________ 乙方：__________________
住房抵押合同 篇9
抵押人(甲方)
抵押權(quán)人(乙方)：
為確保乙方與簽訂的號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條 甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。
第二條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況。
房地產(chǎn)坐落
地號(hào)
土地面積
土地使用年限
土地來(lái)源
土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號(hào)
國(guó)有土地使用證號(hào)
房屋建筑面積
共有權(quán)份額
房屋所有權(quán)證號(hào)
房屋預(yù)售、買(mǎi)賣(mài)契約號(hào)。
第三條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況
抵押土地四至
抵押土地面積
抵押土地評(píng)估價(jià)值
抵押房屋部位
抵押房屋建筑面積
抵押房屋評(píng)估總價(jià)值
房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值
在土地使用權(quán)抵押期間，抵押人抵押的土地上所建的房屋不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售。
第四條 甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫(xiě)) 元，貸款 期限自 年 月 日至 年 月 日，貸款用途為 。
第五條 甲方對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)。
第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。
甲方以所購(gòu)期房作抵押，在借款合同生效之日起購(gòu)房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。
第七條 抵押擔(dān)保的范圍：貸款擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫(xiě)) 元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。
第八條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。
第九條 本合同項(xiàng)下油管的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第十條 抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第十一條 甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。
第十二條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，有甲方存入乙方指定的賬戶(hù)，抵押期間甲方不得動(dòng)用。
第十三條 抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
第十四條 抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。
第十五條 抵押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
第十六條 借款合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
第十七條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：
1、甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;
2、甲方違反合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;
3、借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空，改變貸款用途，發(fā)生其他足以影響其償債誠(chéng)意的行為等情況。 第十八條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額 違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶(hù)中的資金予以抵消。
第十九條 乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：
1、支付處分抵押物所需的費(fèi)用;
2、清償借款人所欠乙方貸款利息;
3、清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4、支付其他費(fèi)用
第二十條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
第二十一條 其他約定事項(xiàng)。
第二十二條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第二十三條 本合同自“抵押物清單”中抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十四條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本 份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
住房抵押合同 篇10
立合同人：________________________________________
抵押人（借款人）：________________________________
抵押權(quán)人（貸款銀行）：___________________________
抵押人因購(gòu)買(mǎi)自住住房向抵押權(quán)人申請(qǐng)借款，并將所有購(gòu)有權(quán)處分的住房抵押權(quán)人，保證按月還款。抵押權(quán)人經(jīng)審查，同意向抵押人發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、法規(guī)和房地產(chǎn)抵押辦法，雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，訂立本合同，共同遵守。
本合同與借款合同的關(guān)系________________________________________
抵押人與抵押權(quán)人于一九年月日簽訂個(gè)人住房公積金借款合同，編號(hào)____________，借款金額人民幣（大寫(xiě)）__________，借款期限______年。
抵押人與抵押權(quán)人于一九年月日簽訂個(gè)人住房商業(yè)性借款合同，編號(hào)____________，借款金額人民幣（大寫(xiě)）________________，借款期限______年。合計(jì)借款金額人民幣（大寫(xiě)）________________________________。
抵押期限在借款合同項(xiàng)下所有債務(wù)清償后終止。
本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。
抵押物及其擔(dān)保范圍
本合同中的抵押物是指抵押人所合法擁有并經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的房地產(chǎn)，其內(nèi)容如下：
房屋座落：_________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）_________路（新村）_________弄________支弄___________號(hào)_________室。
房屋類(lèi)型：________________________________________
房屋結(jié)構(gòu)：________________________________________
建筑面積：________________________________________
房地產(chǎn)價(jià)值：_______________________________________
房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)_____________________________________
購(gòu)房合同編號(hào)：_____________________________________
上述抵押物擔(dān)保范圍包括本合同第一條所列借款金額及利息，罰息，違約金，賠償金等。
抵押物的占管和責(zé)任在抵押期間，抵押人占有抵押物，有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損。如果抵押物人為毀損，滅失以及發(fā)生其他使抵押物價(jià)值減損的情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人修復(fù)抵押物，或在三十天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的其他等值抵押物。
抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得自行以轉(zhuǎn)讓?zhuān)粨Q，贈(zèng)與，出租，再抵押等方式處分抵押物。擅自處分抵押物的，其行為無(wú)效。
抵押權(quán)人有權(quán)檢查由抵押人占管的抵押物。
合同公證
抵押權(quán)人，抵押人自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證部門(mén)辦理合同公證。費(fèi)用由抵押權(quán)人負(fù)擔(dān)。
抵押物的保險(xiǎn)
抵押人應(yīng)按貸款期限和規(guī)定的保險(xiǎn)險(xiǎn)種，對(duì)抵押物進(jìn)行投保。保險(xiǎn)金額不得少于購(gòu)房總價(jià)款，保險(xiǎn)期限不短于借款期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人支付。保險(xiǎn)單須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人。保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。
抵押人確認(rèn)，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的人為毀損，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任。
押登記和抵押注銷(xiāo)
抵押期間，抵押當(dāng)事人雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)抵押登記證明，連同抵押人的購(gòu)房合同正本交抵押權(quán)人保管。住房交付使用后，在抵押人委托售房單位或中介機(jī)構(gòu)申領(lǐng)>和>后，應(yīng)將>和>交給抵押權(quán)人。購(gòu)房合同正本、和必須由抵押權(quán)人執(zhí)管。
抵押登記的費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)。
抵押期間終結(jié)后，抵押當(dāng)事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)，并由抵押權(quán)人將購(gòu)房合同正本，保險(xiǎn)單正本退還抵押人，交房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。
押物的處分
抵押人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該抵押物折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得得價(jià)款優(yōu)先受償，超過(guò)債權(quán)數(shù)額得部份，歸抵押人所有，不足部份由抵押人清償。
有下列情形之一，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物：
抵押人連續(xù)六個(gè)月沒(méi)有償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用的；
借款合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人未能清償債務(wù)的。
處分抵押物所得價(jià)款的分配順序
支付處分抵押物所需的費(fèi)用及有關(guān)的稅額；
清償?shù)盅喝怂返盅簷?quán)人借款金額及利息、罰息、違約金、賠償金等；
多余部份退還抵押人，如有不足則向抵押人追索。
押當(dāng)事人保證抵押人保證
遵守國(guó)家法律，法規(guī)和上海市有關(guān)房地產(chǎn)管理，抵押的有關(guān)規(guī)定；
保證履行借款合同和本合同中所規(guī)定的一切義務(wù)；
保證抵押物不存在任何爭(zhēng)議；
因違約而導(dǎo)致處分抵押物時(shí)，愿意接受司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行措施，無(wú)條件自找住房或接受其他方式的安置。
保證本抵押物所有的共有人都同意本抵押物的抵押。
抵押物共有人保證共有人同意該住房?jī)r(jià)值全額
用于抵押，當(dāng)?shù)盅喝诉`約導(dǎo)致處分抵押物時(shí)，愿意接受司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行措施，無(wú)條件自找住房或接受其他方式的安置。
抵押物共有人________________（簽字）________________（蓋章）
抵押物共有人________________（簽字）________________（蓋章）
抵押物共有人________________（簽字）________________（蓋章）
抵押權(quán)人保證
遵守國(guó)家法律，法規(guī)和上海市房地產(chǎn)管理，抵押的有關(guān)規(guī)定及抵押貸款的規(guī)章；
按借款合同約定向抵押人提供貸款。
抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給抵押權(quán)人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付借款合同項(xiàng)下貸款金額____%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)抵押權(quán)人損失的，抵押人還應(yīng)就不足部份予以賠償。
合同糾紛的處理
在履行合同期間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，抵押當(dāng)事人可依法向抵押權(quán)人所在地的人民法院提器訴訟。
附則
本合同正本以式四份，抵押權(quán)人、抵押人、公證部門(mén)、房地產(chǎn)登記部門(mén)各執(zhí)一份。副本按需確定。
本合同自房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押物登記、發(fā)給抵押登記證明之日起生效，至全部債務(wù)清償完畢后終止。
其他約定事項(xiàng)：
抵押人：____________
抵押權(quán)人：________________
�。ń杩钊耍ㄙJ款銀行）
住址：____________________
地址：_______________________
授權(quán)代理人：__________________ 法定代表人：______________________
開(kāi)戶(hù)銀行：________________________________________
帳號(hào)：________________________________________
簽署地點(diǎn)：________________________________________
簽署日期：________年____月____日