競(jìng)買(mǎi)協(xié)議示范文本（精選3篇）

競(jìng)買(mǎi)協(xié)議示范文本 篇1

　　甲方（拍賣(mài)人）：____拍賣(mài)公司（拍賣(mài)行）。

　　住所地：______________________________。

　　法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人：______（姓名）______（性別）______（職務(wù)），合法身份證明______（身份證、護(hù)照等）號(hào)碼______，聯(lián)系方式______（電話、電郵或者其他方式）。

　　乙方（競(jìng)買(mǎi)人）：___（自然人、法人或者其他組織的姓名或者名稱(chēng)）。

　　住所地：_____________________________________________________。

　　自然人：______（姓名）______（性別），合法身份證明______（身份證、護(hù)照等）號(hào)碼______，聯(lián)系方式______（電話、電郵或者其他方式）。

　　法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人：______（姓名）______（性別）______（職務(wù)），合法身份證明______（身份證、護(hù)照等）號(hào)碼______，聯(lián)系方式______（電話、電郵或者其他方式）。

　　甲乙雙方當(dāng)事人根據(jù)中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法、合同法等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿基礎(chǔ)上達(dá)成如下競(jìng)買(mǎi)協(xié)議：

　　一、拍賣(mài)的時(shí)間、地點(diǎn)和拍賣(mài)標(biāo)的

　　（一）甲方定于________（時(shí)間）在________（地點(diǎn)）舉辦__________拍賣(mài)會(huì)。（填寫(xiě)拍賣(mài)標(biāo)的名稱(chēng)或者類(lèi)別，比如文物藝術(shù)品、機(jī)動(dòng)車(chē)等）　

　　詳見(jiàn)拍賣(mài)公告�！�

　�。ǘ�）甲方需要變更拍賣(mài)時(shí)間和地點(diǎn)的，應(yīng)于原定拍賣(mài)時(shí)間____日前發(fā)布公告。

　　二、拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀和來(lái)源

　　（一）拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)況（可具體描述拍賣(mài)標(biāo)的狀況，并寫(xiě)明按照現(xiàn)狀拍賣(mài)；也可以寫(xiě)明：見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)展示或者見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)注意事項(xiàng)》等）

　�。ǘ�）拍賣(mài)標(biāo)的來(lái)源（需要對(duì)來(lái)源保密的，可以不填寫(xiě)；也可以寫(xiě)“甲方征集”；或者明示：委托人要求保密，因來(lái)源發(fā)生爭(zhēng)議的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。）

　　三、拍賣(mài)標(biāo)的展示

　　甲方定于________（時(shí)間）在________（地點(diǎn)）展示拍賣(mài)標(biāo)的。

　　詳見(jiàn)拍賣(mài)公告。

　　四、拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵說(shuō)明

　�。ㄒ唬┪�托人聲明的拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵

　　（二）除委托人聲明的拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵外，拍賣(mài)人已知的瑕疵

　　五、瑕疵擔(dān)保責(zé)任

　�。ㄒ唬┘追郊捌涔ぷ魅藛T或者代理人通過(guò)圖錄、預(yù)展、現(xiàn)場(chǎng)介紹、網(wǎng)站宣傳、口頭推介等形式對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的所作的描述、介紹和評(píng)價(jià)等，均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的所作的擔(dān)保。

　　（二）乙方應(yīng)當(dāng)親自審看拍賣(mài)標(biāo)的物，查閱有關(guān)拍賣(mài)資料，了解拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵情況，憑借自身經(jīng)驗(yàn)判斷拍賣(mài)標(biāo)的真?zhèn)�、品質(zhì)及價(jià)值，對(duì)自己競(jìng)買(mǎi)拍賣(mài)標(biāo)的的行為承擔(dān)責(zé)任。甲方對(duì)____（指明是所有拍賣(mài)標(biāo)的，還是某類(lèi)或者某項(xiàng)拍賣(mài)標(biāo)的）____（明確是真?zhèn)芜�是品質(zhì)）不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

　�。ㄈ�）甲方明知拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵故意不告知乙方，或者對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行虛假宣傳的，乙方有權(quán)要求甲方解除拍賣(mài)合同，返還已支付的款項(xiàng)，賠償損失。

　　六、參與競(jìng)買(mǎi)應(yīng)提交的文件

　�。ㄒ唬﹨⑴c競(jìng)買(mǎi)，乙方為自然人的，應(yīng)當(dāng)在____（時(shí)間）前，提交有效身份證、護(hù)照或者中華人民共和國(guó)認(rèn)可的其他有效身份證明；乙方為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)在____（時(shí)間）前，提交有效的注冊(cè)登記文件、法定代表人身份證明或者合法的授權(quán)委托書(shū)。

　　（二）乙方委托他人競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在____（時(shí)間）前向甲方提交授權(quán)委托書(shū)。乙方取消授權(quán)委托的，應(yīng)當(dāng)在____（時(shí)間）前通知甲方。

　�。ㄈ�）法律、行政法規(guī)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的買(mǎi)賣(mài)條件有規(guī)定的，或者委托人為參與競(jìng)買(mǎi)設(shè)定條件的，乙方應(yīng)當(dāng)在____（時(shí)間）前，提交符合法定或者約定競(jìng)買(mǎi)條件的證明。

　　七、競(jìng)買(mǎi)保證金

　�。ㄒ唬┮曳綉�(yīng)于________（時(shí)間）前采用下列第____種方式交納競(jìng)買(mǎi)保證金：

　　1.將競(jìng)買(mǎi)保證金____（人民幣或者其他幣種）____元（數(shù)額或者比例按照以下約定累計(jì)計(jì)算），交付于____（交付的對(duì)象或者指定的銀行賬戶）。

　　2.將傭金保證金____（人民幣或者其他幣種）____元（數(shù)額或者比例按照以下約定計(jì)算），交付于____（拍賣(mài)人或者指定的銀行賬戶）；將價(jià)款保證金____（人民幣或者其他幣種）____元（數(shù)額或者比例按照以下約定計(jì)算）交付于____（拍賣(mài)人、委托人、其他人或者指定的銀行賬戶）；將違約金性質(zhì)的保證金或者定金性質(zhì)的履約保證金____（人民幣或者其他幣種）____元（數(shù)額或者比例按照以下約定計(jì)算）交付于____（拍賣(mài)人、委托人、其他人或者指定的銀行賬戶）。

　　（二）保證金擔(dān)保的性質(zhì)和用途為下列第____項(xiàng)。（采用填空、打勾方式，可以選其中一項(xiàng)，也可以選多項(xiàng)，但第3項(xiàng)、第4項(xiàng)不可以同時(shí)選用）

　　1.傭金保證金。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人不支付傭金，以及因買(mǎi)受人違約依法再次拍賣(mài)，買(mǎi)受人不支付傭金的，保證金抵作傭金。

　　2.價(jià)款保證金。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人不支付價(jià)款的，保證金抵作價(jià)款。

　　3.違約金性質(zhì)的保證金。競(jìng)買(mǎi)人或者買(mǎi)受人違反合同約定的，保證金作為下列第____項(xiàng)的違約金。（采用填空、打勾方式，可以是一項(xiàng)，也可以是多項(xiàng)）

　　（1）違反合同約定不支付傭金；

　�。�2）違反合同約定不支付價(jià)款；

　　（3）違反合同約定不參與競(jìng)買(mǎi)導(dǎo)致取消拍賣(mài)或者競(jìng)買(mǎi)人惡意串通導(dǎo)致拍賣(mài)無(wú)效；

　�。�4）其他違反合同約定的行為。

　　4.定金性質(zhì)的履約保證金。買(mǎi)受人履行合同義務(wù)的，保證金抵作傭金和價(jià)款或者收回，不履行合同義務(wù)的，保證金不予返還。收受保證金的拍賣(mài)人、委托人或者其他人不履行合同義務(wù)的，雙倍返還保證金。

　�。ㄈ�）保證金擔(dān)保的順序?yàn)椋海ㄟx擇多項(xiàng)保證金擔(dān)保的，對(duì)傭金、價(jià)款、違約金性質(zhì)的保證金、定金性質(zhì)的履約保證金的實(shí)現(xiàn)先后排序）

　　1.________；

　　2.________；

　　3.________。

　�。ㄋ模┍ＷC金以________價(jià)作為拍賣(mài)標(biāo)的基準(zhǔn)價(jià)（參見(jiàn)《關(guān)于競(jìng)買(mǎi)保證金的指導(dǎo)意見(jiàn)》第七條）[ 訂約人可以以拍賣(mài)標(biāo)的評(píng)估價(jià)、市場(chǎng)價(jià)、預(yù)估成交價(jià)、委托人保留價(jià)、成交價(jià)等作為拍賣(mài)標(biāo)的基準(zhǔn)價(jià)。]，按照下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

　　1.傭金保證金，為_(kāi)___（拍賣(mài)標(biāo)的基準(zhǔn)價(jià)）的____%；

　　2.價(jià)款保證金，為_(kāi)___（拍賣(mài)標(biāo)的基準(zhǔn)價(jià)）的____%；

　　3.違約金性質(zhì)的保證金分別下列情形計(jì)算：

　�。�1）違反合同約定不支付傭金的，為傭金的____%；

　　（2）違反合同約定不支付價(jià)款的，為拍賣(mài)成交價(jià)的____%；

　�。�3）違反合同約定不參與競(jìng)買(mǎi)導(dǎo)致取消拍賣(mài)或者競(jìng)買(mǎi)人惡意串通導(dǎo)致拍賣(mài)無(wú)效的，為_(kāi)___（為拍賣(mài)標(biāo)的基準(zhǔn)價(jià)）的____%；

　�。�4）違反合同約定的其他行為，為_(kāi)___（拍賣(mài)標(biāo)的基準(zhǔn)價(jià)）的____%。

　　4.定金性質(zhì)的履約保證金為_(kāi)___（拍賣(mài)標(biāo)的基準(zhǔn)價(jià)）的____%。

　　（五）保證金為競(jìng)買(mǎi)本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)的____件拍賣(mài)標(biāo)的（不能明確件數(shù)的可以用“若干”填寫(xiě)）提供（1）傭金、（2）價(jià)款、（3）違約金、（4）定金擔(dān)保。（采用打勾方式選定保證金的用途，（3）和（4）不能同時(shí)選定）。保證金擔(dān)保的順序?yàn)開(kāi)___________（參照七.（三）填寫(xiě)）。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的價(jià)款的擔(dān)保順序?yàn)開(kāi)___（如A的山水畫(huà)、B的油畫(huà)、C的瓷瓶）。[ 本條適用于同一場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)上競(jìng)拍同一委托人的多件拍賣(mài)標(biāo)的或者不同委托人的多件拍賣(mài)標(biāo)的的情況。]

　�。�六）競(jìng)買(mǎi)成交的，保證金抵作（1）____（2）____（3）____（對(duì)傭金、成交價(jià)款、違約金性質(zhì)的保證金或者定金性質(zhì)的履約保證金的實(shí)現(xiàn)先后排序）；收取的保證金高于傭金和成交價(jià)款的，多收取的保證金于拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后____日內(nèi)返還于____（返還的對(duì)象或者指定的銀行賬戶）。競(jìng)買(mǎi)未成交的，保證金于拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后____日內(nèi)返還于____（返還的對(duì)象或者指定的銀行賬戶）。返還的保證金（1）限于本金；（2）本金加利息。（采用打勾方式選擇其中一項(xiàng)）[ 本條規(guī)定的保證金返還，限于由拍賣(mài)人收取的保證金。]

　　八、競(jìng)買(mǎi)登記

　　甲方確認(rèn)乙方符合競(jìng)買(mǎi)條件，并收取競(jìng)買(mǎi)保證金后，應(yīng)當(dāng)于____（時(shí)間）為乙辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)，發(fā)給競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌；沒(méi)有按照約定時(shí)間為乙方辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)，發(fā)給競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌的，應(yīng)當(dāng)退還保證金。

　　九、委托競(jìng)買(mǎi)

　　乙方因特殊原因不能親自參加競(jìng)買(mǎi)而委托甲方提供免費(fèi)競(jìng)價(jià)服務(wù)的，甲方及其工作人員對(duì)于競(jìng)價(jià)未成功或者競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)的疏忽、過(guò)失或者無(wú)法代為競(jìng)價(jià)，不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　十、競(jìng)價(jià)的效力

　　拍賣(mài)過(guò)程中，持有號(hào)牌的人舉牌應(yīng)價(jià)，視為乙方本人或其委托代理人舉牌應(yīng)價(jià)。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他競(jìng)買(mǎi)人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)喪失約束力。

　　十一、拍賣(mài)師主持權(quán)

　　拍賣(mài)師有權(quán)代表甲方提高或者降低競(jìng)價(jià)階梯、拒絕任何競(jìng)價(jià)，在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，將拍賣(mài)標(biāo)的重新拍賣(mài)。

　　十二、拍賣(mài)成交

　　乙方的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣(mài)師落槌或者以其他公開(kāi)表示買(mǎi)定的方式確認(rèn)后，拍賣(mài)成交。乙方應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)筆錄和成交確認(rèn)書(shū)上簽字或者蓋章，拒絕簽名或者蓋章的，不影響拍賣(mài)成交。

　　十三、傭金和價(jià)款支付

　�。ㄒ唬┮曳綉�(yīng)于拍賣(mài)成交后的____日內(nèi)（可以是“當(dāng)日”），向甲方支付拍賣(mài)成交價(jià)____%的拍賣(mài)傭金。

　�。ǘ�）乙方應(yīng)于拍賣(mài)成交后的____日內(nèi)（可以是“當(dāng)日”），________（明確是一次性還是分幾期）向______（甲方、委托人或者其他人）支付成交價(jià)款。

　　十四、拍賣(mài)標(biāo)的及相關(guān)文件的交付

　　（一）委托人將拍賣(mài)標(biāo)的交甲方保管的，甲方于收到乙方支付的拍賣(mài)傭金和成交價(jià)款后____日內(nèi)，以____（交付方式）將拍賣(mài)標(biāo)交付乙方。

　�。ǘ�）甲方于收到乙方支付的拍賣(mài)傭金和成交價(jià)款后____日內(nèi)，向乙方提供成交證明文件、委托人提供的變更登記需要的相關(guān)文件等，拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬變更等手續(xù)由乙方、委托人辦理。標(biāo)的物權(quán)屬變更需要交納稅、費(fèi)的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　十五、違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┮曳筋I(lǐng)取競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌后，不參加競(jìng)買(mǎi)導(dǎo)致取消拍賣(mài)或者與其他競(jìng)買(mǎi)人惡意串通導(dǎo)致拍賣(mài)無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付____（拍賣(mài)標(biāo)的基準(zhǔn)價(jià)）____%的違約金。甲方有權(quán)按照本協(xié)議七.（四）.3.（3）的約定，以保證金抵作違約金。

　�。ǘ�）乙方公開(kāi)表示買(mǎi)定后拒絕或者拖延簽署《拍賣(mài)筆錄/成交確認(rèn)書(shū)》、拒絕或者拖延支付傭金和拍賣(mài)價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照____（拍賣(mài)標(biāo)的基準(zhǔn)價(jià)、按日等標(biāo)準(zhǔn)）向甲方支付____%的違約金；乙方根本違約的，甲方有權(quán)解除合同。甲方有權(quán)依照本協(xié)議七的約定以保證金充抵傭金、成交價(jià)款和違約金，不足充抵的，可以要求乙方繼續(xù)支付；也可以經(jīng)委托人同意，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。甲方再行拍賣(mài)的，乙方應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)的，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

　�。ㄈ�）拍賣(mài)成交后，乙方應(yīng)當(dāng)于協(xié)議約定的時(shí)間受領(lǐng)拍賣(mài)標(biāo)的及相關(guān)文件。乙方逾期受領(lǐng)拍賣(mài)標(biāo)的，或者違約不支付拍賣(mài)傭金和成交價(jià)款，導(dǎo)致甲方不能按照約定的時(shí)間交付拍賣(mài)標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付保管費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

　　（四）甲方違反本協(xié)議十四規(guī)定，無(wú)正當(dāng)理由遲延交付拍賣(mài)標(biāo)的物或者相關(guān)文件的，應(yīng)當(dāng)按照拍賣(mài)成交價(jià)____%承擔(dān)違約責(zé)任；構(gòu)成根本違約的，乙方有權(quán)解除合同。非因甲方原因造成拍賣(mài)標(biāo)的或者相關(guān)文件不能交付或者遲延交付的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　十六、當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)依據(jù)

　　甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)本協(xié)議確定。甲方提供的《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)規(guī)則》、《競(jìng)買(mǎi)須知》等相關(guān)文件是本協(xié)議的重要組成部分，本協(xié)議未盡事宜按照相關(guān)文件執(zhí)行。本協(xié)議和相關(guān)文件沒(méi)有約定的，適用中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法、合同法等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。

　　十七、爭(zhēng)議解決

　　因競(jìng)賣(mài)發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不了的，將爭(zhēng)議提交（1）____（明確哪個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁；（2）向____（明確哪個(gè)法院）人民法院提起訴訟。（采用打勾、填空方式選定仲裁或者訴訟）

　　十八、其他

　�。ㄒ唬┘滓译p方對(duì)與競(jìng)賣(mài)有關(guān)的________（明確內(nèi)容）事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)保密。

　�。ǘ�）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，于甲乙雙方蓋章或簽字后生效。

　　拍賣(mài)人________（公章） 競(jìng)買(mǎi)人______（自然人簽名、組織公章）

　　法定代表人____（簽名） 法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人____（簽名）

　　簽訂時(shí)間______________ 簽訂地點(diǎn)____________________________

競(jìng)買(mǎi)協(xié)議示范文本 篇2

　　臨時(shí)管理規(guī)約

　　第一章  總則

　　第一條  為維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主、使用人在物業(yè)管理中的合法權(quán)益，促進(jìn)管理、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)共有部分和維護(hù)相關(guān)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等活動(dòng)能正常持續(xù)進(jìn)行，建設(shè)管理有序、服務(wù)規(guī)范完善、秩序良好、環(huán)境優(yōu)美、文明和諧的物業(yè)管理區(qū)域，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，制定本規(guī)約。

　　第二條   本規(guī)約由建設(shè)單位制定，作為房屋銷(xiāo)售合同的附件，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷(xiāo)售前將本規(guī)約向物業(yè)買(mǎi)受人明示，并予以說(shuō)明。物業(yè)買(mǎi)受人與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)對(duì)本規(guī)約予以書(shū)面承諾，表示對(duì)本規(guī)約內(nèi)容認(rèn)可。本規(guī)約對(duì)建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)使用人均具有約束力。其效力及于以后的物業(yè)買(mǎi)受人。

　　第三條   建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同中涉及業(yè)主共同利益的約定，應(yīng)與本規(guī)約一致。

　　第二章  物業(yè)的使用、維護(hù)和管理

　　第四條   （業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)）

　　業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中依照《中華人民共和國(guó)民法典》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章政策的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。

　　第五條   （相鄰關(guān)系）

　　各業(yè)主同意，按照有利于共同生活、和諧相處的原則，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風(fēng)、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面的相鄰關(guān)系。

　　第六條   業(yè)主和物業(yè)使用人同意按照房屋銷(xiāo)售合同中約定的和房屋使用說(shuō)明書(shū)中載明的功能使用物業(yè)；合同未約定或約定不一致或房屋使用說(shuō)明書(shū)中未列明的，按照規(guī)劃部門(mén)核準(zhǔn)的設(shè)計(jì)用途使用物業(yè)；不改變物業(yè)使用性質(zhì)。

　　第七條  業(yè)主和物業(yè)使用人使用電梯時(shí)，除遵守本物業(yè)區(qū)域內(nèi)電梯使用管理規(guī)定外，并共同承擔(dān)電梯運(yùn)行、維修、更新所產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　第八條   業(yè)主和物業(yè)使用人按照國(guó)家、本市的相關(guān)規(guī)定及本物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)制度，文明飼養(yǎng)寵物、燃放鞭炮等。

　　第九條  業(yè)主和物業(yè)使用人在車(chē)輛行駛和停放方面，遵守以下規(guī)定和約定：

　�。ㄒ唬﹪嵰陨县涇�(chē)（搬家等特殊情況除外）、大型客車(chē)以及載有易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)品的車(chē)輛禁止進(jìn)入小區(qū)；

　�。ǘ�）機(jī)動(dòng)車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)行駛，時(shí)速不得超過(guò)5公里，禁止鳴號(hào)、試車(chē)和練車(chē)；

　�。ㄈ�）機(jī)動(dòng)車(chē)輛按規(guī)定的車(chē)位（停車(chē)區(qū)域）停放，禁止在消防通道、消防井蓋、綠化等場(chǎng)地停放；

　�。ㄋ模┌凑找�(guī)定或約定交納車(chē)位使用費(fèi)；

　�。ㄎ澹�愛(ài)護(hù)停車(chē)場(chǎng)設(shè)備設(shè)施，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；車(chē)位只可用作停放車(chē)輛，不得堆放雜物、安裝設(shè)施或改作他用；

　�。�六）對(duì)車(chē)輛有保管要求的，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行簽訂車(chē)輛保管協(xié)議；

　　（七）     。

　　第十條   業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)增強(qiáng)安全防范意識(shí)，自覺(jué)遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作。還遵守以下規(guī)定：

　�。ㄒ唬�    ；

　�。ǘ�）    ；

　�。ㄈ�）    。

　　第十一條  （使用物業(yè)的禁止行為）

　　業(yè)主和物業(yè)使用人在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)，除應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)政策的規(guī)定外，不得從事下列危及建筑物安全或者損壞他人合法權(quán)益的行為：

　�。ㄒ唬┥米愿淖兎课萁ㄖ�及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等；

　�。ǘ�）擅自占用或損壞樓梯、扶欄、走廊、大堂、地下室、平臺(tái)、天臺(tái)、外墻、屋面、道路、綠地、停車(chē)場(chǎng)等物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場(chǎng)地。

　�。ㄈ�）擅自拆除、移裝、占用或損壞供水、供電、供氣、通訊、排水、消防、體育、建筑小品等物業(yè)共用設(shè)施。

　�。ㄋ模┰诠�共場(chǎng)所晾曬衣物（預(yù)留的固定晾曬處除外）。

　�。ㄎ澹┰诜侵付ㄎ恢枚逊�、傾倒或拋棄垃圾、雜物。

　�。�六）在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)存放易燃、易爆、劇毒、放射性物品;排放有毒有害物質(zhì)；發(fā)出超標(biāo)噪聲。

　�。ㄆ撸┰谖飿I(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)所隨意懸掛、張貼、涂鴉或刻畫(huà)。

　�。ò耍├�用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動(dòng)。

　�。ň牛└呖諕仦⑽锲罚▽�(duì)高空懸掛、擱置的物品應(yīng)妥善管理）。

　�。ㄊ�）法律法規(guī)禁止的其他行為。

　　第十二條  （物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)）

　　業(yè)主、物業(yè)使用人同意按照下列規(guī)定維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)：

　�。ㄒ唬�對(duì)物業(yè)專(zhuān)有部分的維修養(yǎng)護(hù)，不侵害其他業(yè)主的合法權(quán)益；

　�。ǘ�）因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)確需進(jìn)入相關(guān)業(yè)主或物業(yè)使用人的物業(yè)專(zhuān)有部分時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)事先告知相關(guān)業(yè)主，相關(guān)業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合；因阻撓維修養(yǎng)護(hù)造成物業(yè)損壞及其他損失的，阻撓人應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　（三）因維修物業(yè)或者公共利益，確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，須向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出申請(qǐng)，經(jīng)書(shū)面同意后方可實(shí)施，并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀；造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。

　�。ㄋ模┪飿I(yè)存在安全隱患，危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施消除隱患。

　�。ㄎ澹┌l(fā)生危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的緊急情況，必須及時(shí)進(jìn)入物業(yè)專(zhuān)有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先通知相關(guān)業(yè)主或物業(yè)使用人，確實(shí)無(wú)法通知到的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可在公安部門(mén)、社區(qū)居委會(huì)和其他無(wú)利害關(guān)系業(yè)主的監(jiān)督下，先行進(jìn)行維修，事后應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)業(yè)主或物業(yè)使用人，并做好善后sp;   。

　　第十三條  （專(zhuān)項(xiàng)維修資金的籌集、管理和使用）

　　業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定繳存、使用、續(xù)籌本物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

　　使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人按照有關(guān)規(guī)定，根據(jù)維修項(xiàng)目提出維修資金使用方案、所需資金預(yù)算、列支范圍、工程進(jìn)展以及資金劃撥等情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)向全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主公布，并經(jīng)建筑物及其附屬設(shè)施維修資金列支范圍的專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

　　第十四條  （共有部分的收益歸屬）在符合相關(guān)法律規(guī)定且不侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益的情況下，利用業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用于廣告、會(huì)所經(jīng)營(yíng)、商業(yè)促銷(xiāo)等活動(dòng)的，所得利益應(yīng)當(dāng)單獨(dú)列帳，主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金、改善共用設(shè)施設(shè)備，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用，每半年向業(yè)主公示使用情況。

　　第三章  裝飾裝修管理

　　第十五條   業(yè)主和物業(yè)使用人在裝飾裝修時(shí)，應(yīng)遵守以下管理規(guī)定：

　�。ㄒ唬�業(yè)主或物業(yè)使用人需要裝修房屋的，應(yīng)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽定室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，明確相關(guān)的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容及違約責(zé)任等內(nèi)容，并遵守裝飾裝修的注意事項(xiàng)和有關(guān)規(guī)定。

　　因裝飾裝修房屋影響或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，相關(guān)業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)及時(shí)恢復(fù)；給其他業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　�。ǘ�）業(yè)主應(yīng)在 時(shí)間段內(nèi)，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生超標(biāo)噪聲的施工。在指定地點(diǎn)放置裝飾裝修材料及裝修垃圾，不擅自占用共有部分。

　　（三）業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定合理使用水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備，不擅自拆改。

　�。ㄋ模�業(yè)主因房屋裝飾裝修或其專(zhuān)有部位中發(fā)生滲水等問(wèn)題影響其他業(yè)主安全、正常使用物業(yè)的，業(yè)主應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)處理，由此造成的損失，相關(guān)責(zé)任人要及時(shí)予以賠償。

　　（五）商鋪業(yè)主和物業(yè)使用人不得隨意懸掛招牌、招貼廣告和宣傳畫(huà)。如需懸掛招牌、招貼廣告和宣傳畫(huà)的，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，不得影響物業(yè)整體形象，不得損害相鄰業(yè)主權(quán)益。

　�。�六）為保持本物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)劃建設(shè)原貌和整體美觀。同意按照設(shè)計(jì)預(yù)留的位置安裝空調(diào)，未預(yù)留設(shè)計(jì)位置的，按物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的位置安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理。

　�。ㄆ撸┤缧柙诜课萁ㄖ�的外墻上安裝遮陽(yáng)篷、防護(hù)欄、曬衣架、花架、鞋架、封閉陽(yáng)臺(tái)等的，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一安排的式樣、規(guī)格、顏色進(jìn)行施工。

　�。ò耍┌惭b太陽(yáng)能熱水器應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主同意并符合相關(guān)安裝規(guī)范，不得違反房屋安全使用規(guī)定、破壞樓宇外觀、侵害其他業(yè)主利益。

　　第四章  物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的交納

　　第十六條  各業(yè)主同意，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并接受業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督。

　　第十七條  業(yè)主和物業(yè)使用人委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的其他專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)、有償服務(wù)的，其費(fèi)用由雙方約定；物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人應(yīng)當(dāng)將服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公布。

　　第五章  物業(yè)出租和轉(zhuǎn)讓

　　第十八條業(yè)主將房屋出租時(shí)，應(yīng)當(dāng)告知并要求承租人遵守物業(yè)管理制度和本臨時(shí)管理規(guī)約。業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，本臨時(shí)管理規(guī)約對(duì)物業(yè)繼受人具有同等約束力。

　　業(yè)主出租或者轉(zhuǎn)讓物業(yè)后，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)出租或者轉(zhuǎn)讓情況和通訊方式書(shū)面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　第十九條業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

　　第六章  違約責(zé)任

　　第二十條  業(yè)主未按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交付；業(yè)主逾期仍不交納的，業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人可以在本建筑區(qū)劃內(nèi)公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）收交情況，并注明欠交費(fèi)用的業(yè)主房門(mén)號(hào)；仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人可以依法：

　�。ㄒ唬┫蛭飿I(yè)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　�。ǘ�）向人民法院提起訴訟。

　　第七章  附 則

　　第二十一條   若本規(guī)約的條款與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，則該條款無(wú)效，但不影響本規(guī)約其他條款的效力。

　　第二十二條   本規(guī)約作為物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同附件，自物業(yè)第一買(mǎi)受人簽字承諾之日起生效（承諾書(shū)見(jiàn)附件），至業(yè)主大會(huì)制定的管理規(guī)約生效之日終止。

　　第二十三條   本規(guī)約由業(yè)主、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)各持一份。

　　購(gòu)房人（業(yè)主）簽字：開(kāi)發(fā)建設(shè)單位蓋章：

　　年  月  日 年   月  日

　　附件：

　　1、建筑區(qū)劃及物業(yè)構(gòu)成附圖

　　2、建筑區(qū)劃物業(yè)共有部分明細(xì)

　　3、基本情況

　　4、承諾書(shū)

　　附件1：建筑區(qū)劃及物業(yè)構(gòu)成附圖

　　附件2：建筑區(qū)劃物業(yè)共有部分明細(xì)

　　附件3：基本情況

　　一、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的基本情況

　�。ㄒ唬┢髽I(yè)名稱(chēng)：

　　（二）注冊(cè)所在地：

　�。ㄈ�）法定代表人：

　�。ㄋ模┞�(lián)系電話：

　�。ㄎ澹┩ㄓ嵉刂罚�

　　二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人的基本情況

　�。ㄒ唬┢髽I(yè)名稱(chēng)：

　�。ǘ�）注冊(cè)所在地：

　�。ㄈ�）法定代表人（負(fù)責(zé)人）：

　　（四）資質(zhì)等級(jí)：

　�。ㄎ澹┞�(lián)系電話：

　　（六）通訊地址：

　　三、物業(yè)買(mǎi)受人的基本情況

　�。ㄎ澹┳�落位置：　　幢      [座][單元）聯(lián)系電話：

　　（七）通訊地址：

　　附件4：承諾書(shū)

　　承  諾  書(shū)

　　本人（單位）已詳細(xì)閱讀并理解開(kāi)發(fā)建設(shè)單位制定的本《臨時(shí)管理規(guī)約》，同意遵守本規(guī)約內(nèi)的一切條款，如有違約，愿承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

　　特簽署本承諾書(shū)。

　　姓  名：

　　年  月  日

競(jìng)買(mǎi)協(xié)議示范文本 篇3

　　保管合同范本（示范文本）

　　合同編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　保管人：＿＿＿＿＿＿簽訂地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　寄存人：＿＿＿＿＿＿簽訂時(shí)間：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

　　第一條保管物

　　保管物名稱(chēng)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　性質(zhì)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　數(shù)量：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　價(jià)值：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第二條保管場(chǎng)所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第三條保管方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第四條保管物（是/否）有瑕疵。瑕疵是：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第五條保管物（是/否）需要采取特殊保管措施。特殊保管措施是：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第六條保管物（是/否）有貨幣、有價(jià)證券或者其他貴重物。

　　第七條保管期限自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。

　　第八條寄存人交付保管物時(shí)，保管人應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收，并給付保管憑證。

　　第九條保管人（是/否）允許保管人將保管物轉(zhuǎn)交他人保管。

　　第十條保管費(fèi)（大寫(xiě)）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

　　第十一條保管費(fèi)的支付方式與時(shí)間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第十二條寄存人未向保管人支付保管費(fèi)的，保管人（是/否）可以留置保管物。

　　第十三條違約責(zé)任：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第＿＿＿種方式解決：

　�。ㄒ唬┨峤唬撸撸撸撸撸咧俨梦瘑T會(huì)仲裁；

　�。ǘ�）依法向人民法院起訴。

　　第十五條本合同自＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿時(shí)成立。

　　第十六條其他約定事項(xiàng)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　保管人：寄存人：

　　監(jiān)制部門(mén)：印制單位：