開發(fā)商土地使用的合同（精選3篇）
開發(fā)商土地使用的合同 篇1
出租方：________________(以下簡稱甲方)地址：________________法定代表人：________________
承租方：________________(以下簡稱乙方)地址：________________法定代表人：________________
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《民法典》等相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方出租給乙方的土地位于，面積為________平方米。
第二條乙方利用該地塊用于修建倉庫、廠房使用。
第三條乙方為開展相關(guān)經(jīng)營而修建的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方所有。
第四條租賃期限
本合同項下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起十年整。
第五條續(xù)租
租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第六條租金標準及支付
每年的土地使用權(quán)租金為人民幣________元，按年繳納，每年提前繳納下一年度租金。
第七條本合同存續(xù)期間，甲方不得提前收回土地使用權(quán)。如有以下事項之一，甲方應(yīng)當提前3個月書面通知乙方，本合同提前終止，甲方依照法定程序提前收回土地使用權(quán)：
1、因國家能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地需要征用該幅土地的;
2、因國家國防建設(shè)需要征用該幅土地的;
3、政府批準的道路、管線工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施、大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目需要征用該幅土地的;
4、國務(wù)院批準的建設(shè)項目需要占用該幅土地的;
5、為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建或因興建經(jīng)省級人民政府批準的開發(fā)區(qū)的需要收回該幅土地的;
6、依照法律、行政法規(guī)需要占用該幅土地的;
依照前述各項使得本合同提前終止的，甲方應(yīng)退還乙方多繳納的租金，并應(yīng)對乙方在該土地上的建設(shè)及經(jīng)營損失給予補償。
依照前述各項使得本合同提前終止的，征用土地方對土地上建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。
第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)
甲方有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金;但不得隨意收回土地使用權(quán);甲方保證該幅土地在本合同存續(xù)期間不設(shè)立任何抵押權(quán)。
第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)
乙方有義務(wù)按時向甲方支付租金;乙方有義務(wù)按約定的用途使用土地;乙方出于生產(chǎn)經(jīng)營的需要，可以在該幅土地上建造臨時性建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施等。乙方可以將租賃土地使用權(quán)作為與他人合作、聯(lián)營的條件;乙方有自由處分該幅土地上建有的建筑物、構(gòu)筑物、其他附著物的權(quán)利。
第十條違約責任
如乙方未能按時支付本合同規(guī)定的應(yīng)付款項，從延遲付款之日起，每天按應(yīng)繳納款項的萬分之一繳納滯納金。
任何一方不履行本合同約定的任一自己應(yīng)履行的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔違約責任，即應(yīng)向守約方賠償其違約行為所造成的實際損失和可預(yù)見的損失。如雙方都有過錯，則由雙方各自承擔相應(yīng)的責任。實際損失包括但不限于守約方直接經(jīng)濟損失、訴訟費、仲裁費、律師代理費、差旅費、司法鑒定費和取證費等費用。
第十一條爭議解決
雙方發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方向出租土地所在地的人民法院訴訟解決。
第十二條本合同于年月日在重慶市萬州區(qū)簽訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效。
甲方：________________乙方：________________
法定代表人：________________法定代表人：________________
開發(fā)商土地使用的合同 篇2
甲方：____________村委會，住址：____________，_______________法人代表：____________，職務(wù)：_______________
乙方：_______________(農(nóng)戶名)，住_____________
甲方為加強新農(nóng)村建設(shè)，根據(jù)村兩委會和村民代表大會決定，收回集體土地使用權(quán)，進行村莊布點規(guī)劃建設(shè)，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)議，訂立如下如下協(xié)議：
一、收回使用權(quán)土地的面積及位置：被收回土地共_______________畝，位于大路口_______________，_______________省道南，東起_______________，西到_______________，南起_______________，北到_______________。詳見測量示意圖。
二、收回使用權(quán)補償費及安置：
1、根據(jù)省、市和_______________政府相關(guān)政策及雙方當事人協(xié)商，甲方按照_______________元/畝(含收回使用權(quán)補償費、人員安置費、青苗費)，合計人民幣(大寫)：_______________元，(￥：_______________)。
2、甲方負責給予乙方，(共兩位)按照元標準辦理新型農(nóng)村養(yǎng)老保險。
三、協(xié)議簽訂后，乙方土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方可隨時使用，乙方必須無條件讓出。
四、違約責任：甲乙雙方本著誠信原則共同遵守雙方約定，違約方按協(xié)議金額的20%作為違約金，支付給另一方。
五、付款方式：協(xié)議補償款支付方式由雙方協(xié)商支付。
六、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方、見證方和鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站各執(zhí)一份，每份具備同等效力。
甲方(蓋章)：_______________乙方簽字：_______________
單位負責人簽字：_______________見證方(蓋章)
___________年___________月_________日___________年___________月_________日
開發(fā)商土地使用的合同 篇3
轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）_________受讓方（以下簡稱乙方）_________
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。
一、轉(zhuǎn)讓標的
甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村_________組_________畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、轉(zhuǎn)讓價格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元（沒有補償金時可填寫為零元）兩項合計總金額為_________元人民幣。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：
1、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為_________.
2、實物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為_________（具體內(nèi)容見附件）時間為_________.
五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式
甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。
交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。
8、其他約定：_________.
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________.
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。