拆遷安置補償契約書（通用4篇）
拆遷安置補償契約書 篇1
甲方：___________________________合同編號：___________________
法定代表人：_____________________簽訂地址：___________________
乙方：___________________________簽訂日期：______年____月___日
身份證號碼：_____________________
甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下合同。
第一條建設項目
1.建設項目名稱：_______________。
2.建設地點：___________________。
3.建設單位：___________________。
4.《拆遷許可證》文號：___________。
第二條被拆房屋
1.乙方在拆遷范圍內有房屋____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。
2.乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應安置人口____人，分別是(姓名，性別，年齡，關系等)___________________。
3.被拆遷房屋的產(chǎn)權屬于_______________。
第三條拆遷安置
1.乙方安置到_______，房屋____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。
甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。
2.乙方臨時過渡到____，房屋____間。
3.乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。
甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知日內，應遷入安置用房內。
第四條安置房屋的標準
1.甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合____頒發(fā)的____標準。
2.建造質量應當符合____________標準。
3.房屋內應當有以下設施：_______________________________。
第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權
乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于甲方，甲乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條房屋拆遷補助
甲方支付乙方搬家補助費____元，臨時過渡費(含交通補助，供暖補助等)元，轉學補助費____元，提前搬家獎勵費____元，其他補助費____元，共計人民幣____元。
第七條被拆遷房屋補償
甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權人按建筑面積每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。
本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權注銷手續(xù)。
第八條騰房及拆遷
1.乙方在____年____月____日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。
2.乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。
第九條安置具體約定
1.乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知日內遷入安置住房內。
逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款____元。
2.甲方應在本合同約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿天前通知乙方，并按以下方法之一處理：
(1)甲方提供同面積、同質量的安置房屋;
(2)逾期____個月內，甲方按本合同約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費;
逾期超過____個月，甲方按本合同約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費。
3.特殊情況下安置逾期的處理
如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
(1)不可抗力造成安置房屋建設延期;
(2)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期。
出現(xiàn)上述情況，甲方應當在情況發(fā)生的____天內通知乙方。
因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：___________。
第十條違約責任
1.違反本合同約定，或無故終止合同視為違約，違約方應按民法典有關規(guī)定，承擔違約責任。
2.在合同有效期內，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約。
3.違約金的計算方法：_______________。
第十一條補充與變更
本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。
第十二條后繼立法_
除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對本合同不應構成影響。
各方應根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本合同進行修改或補充，但應采取書面形式。
第十三條糾紛解決方式
1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。
2.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。
雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第____種方式解決：
(1)將爭議提交____仲裁委員會仲裁;
(2)依法向____人民法院提起訴訟。
第十四條生效條件
1.本合同自雙方在本合同上簽字蓋章之日起生效。
2.本合同—式____份，各方當事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。
甲方(簽字)：____________________乙方(蓋章)：____________________
授權代理人：(簽字)_____________授權代理人：(簽字)_____________
單位地址：________________________單位地址：________________________
郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________
傳真：____________________________傳真：____________________________
電子信箱：________________________電子信箱：________________________
開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________
賬號：____________________________賬號：____________________________
拆遷安置補償契約書 篇2
合同編號：_____________
拆遷人：___________________________________________
法定代表人：_______________________________________
職務：_____________________________________________
電話：_____________________________________________
地址：_____________________________________________
郵編：_____________________________________________
委托代理人：_______________________________________
服務單位：_________________________________________
地址：_____________________________________________
職務：_____________________________________________
電話：_____________________________________________
被拆遷人：_________________________________________
法定代表人：_______________________________________
職務：_____________________________________________
電話：_____________________________________________
地址：_____________________________________________
郵編：_____________________________________________
委托代理人：_______________________________________
服務單位：_________________________________________
地址：_____________________________________________
職務：_____________________________________________
電話：_____________________________________________
拆遷人經(jīng)_________批準，在_________市_________地區(qū)進行項目建設，修建_________。
拆遷人遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定，于_______年______月______日取得_______字_______號《拆遷許可證》。
雙方按照批準的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：
第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀
(一)房屋所在地點：_________區(qū)(鎮(zhèn))_
________街道(路)_
______號，房屋的總樓層數(shù)______，房屋所在的樓層數(shù)______，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________，房屋產(chǎn)權性質_________，房屋結構類型_________。
(二)紅線內占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權證記載建筑面積_________平方米，無產(chǎn)權部分面積_________，房屋產(chǎn)權證號_________。
房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米，營業(yè)性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積_________平方米。
(三)房屋內部設施及裝璜情況
1.外墻：___________________________________________________
2.內墻：___________________________________________________
3.頂棚：___________________________________________________
4.地面：___________________________________________________
5.門窗：___________________________________________________
6.廚房：___________________________________________________
7.衛(wèi)生間：_________________________________________________
8.陽臺：___________________________________________________
9.電梯：___________________________________________________
10.其他：__________________________________________________
(四)房屋的附屬物及構筑物情況：附屬物建筑面積_________平方米，經(jīng)評估計人民幣：_______________(￥_________)
(五)營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。
(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。
被拆除房屋由_________承租使用。
現(xiàn)房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系：_______________
(七)被拆除房屋[有][無]設置抵押權。
被拆除房屋已被抵押給_________。
現(xiàn)房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：_______________
第二條 房屋拆遷補償方式
(一)貨幣補償。
1.貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式：
(1)根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。
(2)根據(jù)當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。
(3)當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。
(4)當事人約定的其他作價方式_________________________________。
2.房屋裝潢作價方式：_______________元(人民幣)
3.被拆遷房屋補償金額：
(1)房屋貨幣補償金額，被拆遷房屋建筑面積_____________平方米，按建筑面積每平方米_____________元(人民幣)計價，小計_______________元(人民幣)。
(2)裝潢補償金額_______________元(人民幣)(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。
(3)附屬物及構筑物補償金額_______________元(人民幣)。
4.拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費：
煤氣_______________元(人民幣)
獨立電表_______________元(人民幣)
電話_______________元(人民幣)
有線電視_______________元(人民幣)
獨立水表_______________元(人民幣)
電熱_______________元(人民幣)
5.以上三項合計補償金額_______________元(人民幣)。
6.房屋貨幣補償?shù)膸欧N為人民幣，補償金額由拆遷人于_______年______月______日前支付給被拆遷人，支付方式：___________
(二)房屋產(chǎn)權調換。
1.拆遷人提供位于_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_______號，房屋的總樓層數(shù)_______，房屋所在的樓層數(shù)______，房屋的朝向_________，結_________，用途_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_________。
2.產(chǎn)權調換的安置房屋應符合以下標準：
(1)拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;
(2)房屋內應當有以下設施：_________;
拆遷安置補償契約書 篇3
拆遷補償安置協(xié)議
甲方（安置方）：
法定代表人：
乙方（被安置方）：
身份證號：
經(jīng)省、市人民政府批準，因工程建設需要，根據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》和相關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲、乙各方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋搬遷補償（含土地補償）安置事宜達成如下協(xié)議，供各方共同遵守：
第一條 拆遷房屋概況
根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權書證材料，結合相關法律、法規(guī)及《補償方案》所確定的標準，經(jīng)甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物情況確認如下：
1.1 房屋坐落： 。
1.2 房屋產(chǎn)權： 。
1.3 房屋用途： 。
1.4 房屋的總樓層數(shù) 層（房屋所在的樓層數(shù)為第 層）
1.5 房屋的附屬物情況：（詳見附件一）。
1.6 搬遷房屋 設置抵押權。已搬遷房屋已被抵押給 �，F(xiàn)房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：
1.7 其他： 。
第二條 補償安置方案
乙方自愿選擇以下第 種補償安置方案。
2.1 貨幣補償。
2.2 產(chǎn)權調換。
2.3 貨幣補償、產(chǎn)權調換相結合。
乙方可選擇產(chǎn)權調換，也可選擇貨幣補償，或者兩種方式相結合。乙方選擇的補償方式一經(jīng)確定即不得隨意變更。乙方選擇產(chǎn)權調換的部分，由甲方提供安置房；雙萬就擬調換房屋的戶型、套數(shù)、面積等相關事宜簽訂《產(chǎn)權調換意向書》。
第三條 補償安置方式
協(xié)議雙方協(xié)商同意選擇下列第 種方式確定己搬遷房屋的貨幣補償金額：
第一種：經(jīng)當事人充分協(xié)商，雙萬自愿按《補償方案》及其附表所列的標準，確定已搬遷房屋的補償金額，具體如下：
3.1 住宅。根據(jù)雙方簽字確認的《拆遷區(qū)域內住宅情況及補償認定表》
3.1.1 合法建筑面積 平方米，補償金額小計人民幣 元。
3.1.2 違法、違章部分，其中：
�。�1）手續(xù)不完整部分建筑面積 平方米，補償金額小計人民幣 元；
（2）無手續(xù)部分建筑面積 平方米，補償金額小計人民幣 元。
3.1.3 經(jīng)有權機關批準的住宅用地，尚未基建的，土地面積 畝（ 平方米），補償金額小計人民幣 元。
以上3.1.1、3.1.2 、3.1.3項合計補償金額人民幣 元。
3.2 店面。根據(jù)雙方簽字確認的《拆遷區(qū)域內店面情況及補償認定表》
（1）合法建筑面積 平方米，補償金額小計人民幣 元；
�。�2）違章建筑面積 平方米，補償金額小計人民幣 元；
以上（1）、（2）兩項合計補償金額人民幣 元。
3.3 工業(yè)用房。根據(jù)雙方簽字確認的《拆遷區(qū)域內工業(yè)用房情況及補償認定表》：
�。�1）經(jīng)批準合法使用的土地面積 （ 平方米），扣除未繳納土地規(guī)費人民幣 元后，補償金額小計人民幣 元。
�。�2）未經(jīng)批準的土地面積 畝（ 平方米），補償金額小計人民幣 元。
�。�3）合法建筑面積 平方米，補償金額小計人民幣 元。
�。�4）使用未經(jīng)批準土地違法基建房屋的建筑面積 平方米，補償金額小計人民幣 元。
�。�5）土地已批但未經(jīng)規(guī)劃建設部門批準違章基建房屋的建筑面積 平方米，補償金額小計人民幣 元。
�。�6）超層高部分的建筑面積 平方米，補償金額小計人民幣 元。以上（1）—（6）項合計工業(yè)用房的搬遷補償金額人民幣 元。
3.4 第二種：協(xié)議雙方以 （房地產(chǎn)價格評估機構）對房屋市場價格和安置房市場價格同時進行評估所出具的 號《房地產(chǎn)估價報告》為依據(jù)，協(xié)商確定房屋的補償金額，房屋的補償金額（含房屋的裝潢補償、土地使用權補償）具體如下：
�。�1）住宅補償金額人民幣 元（其中合法建筑面積 平方米）。
（2）店面補償金額人民幣 元（其中合法建筑面積 平方米）。
�。�3）工業(yè)用房補償金額人民幣 元（其中合法建筑面積 平方米）。
第四條 其他項目補償
4.1 房屋附屬物項目實行貨幣補償，不作產(chǎn)權調換，依據(jù)雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》，乙方房屋附屬物的補償金額小計人民幣 元（詳見附件一）。
4.2 以上補償金額已含裝潢補償金額。
4.3 住宅、店面的補償金額已含土地使用補償金。
第五條 土地補償標準
5.1 未經(jīng)批準建設用地 畝 （不分征收土地的原地類），按人民幣 萬元/畝給予補償（包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費），小計人民幣 元。
5.2 征收非建設用地 畝（不分征收土地的地類），按人民幣 萬元/畝補償（包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費），小計人民幣 元。
5.3 果樹補償金額人民幣 元，其中：
樹種 ， 株，補償單價人民幣 元/株，小計人民幣 元
樹種 ， 株，補償單價人民幣 元/株，小計人民幣 元
樹種 ， 株，補償單價人民幣 元/株，小計人民幣 元
樹種 ， 株，補償單價人民幣 元/株，小計人民幣 元
樹種 ， 株，補償單價人民幣 元/株，小計人民幣 元
以上1、2、3三項合計征收土地的補償金額人民幣 元。
第六條 停產(chǎn)、停業(yè)補償費（非住宅）
6.1 店面的停產(chǎn)、停業(yè)補償費：根據(jù)認定的店面面積 平方米，按人民幣 元/平方米.月計算，甲方一次性給予乙方6個月的補償費，小計人民幣 元。
6.2 工業(yè)用房的停產(chǎn)、停業(yè)補償費：根據(jù)認定的工業(yè)用房面積 平方米，按人民幣 元/平方米.月計算，甲方一次性給予乙方6個月的補償費，小計人民幣 元。
6.3 搬遷非住宅房屋為出租房的，按搬遷時房產(chǎn)租賃納稅憑證的租金標準人民幣 元/月，甲方一次性給予乙方3個月租金補償，小計人民幣 元，租賃關系由乙方自行協(xié)商解決。
上述乙方非住宅房屋的停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟補償金額，共計人民幣 元。
第七條 房屋搬遷補助費
7.1 乙方選擇貨幣補償?shù)牟糠?/p>
甲方根據(jù)《補償方案》的標準，按經(jīng)認定的補償安置面積，一次性支付乙方搬遷補助費，具體面積及補償金額如下：
�。�1）住宅面積 平方米，按 4 元/平方米.次乘以一次計算，小計人民幣 元；
�。�2）店面面積 平方米，按 6 元/平方米.次乘以一次計算，小計人民幣 元；
（3）工業(yè)用房面積 平方米，按 5 元/平方米.次乘以一次計算，小計人民幣 元；
�。�4）大型機械設備 臺，按人民幣 元/臺計算，小計人民幣 元。
7.2 乙方選擇產(chǎn)權調換的部分
甲方根據(jù)《補償方案》的標準，按經(jīng)認定的補償安置面積，一次性支付乙方搬遷補助費，具體面積及補償金額如下：
�。�1）住宅面積 平方米，按 4 元/平方米.次乘以兩次計算，小計人民幣 元；
�。�2）店面面積 平方米，按 6 元/平方米.次乘以兩次計算，小計人民幣 元；
�。�3）工業(yè)用房面積 平方米，按 5 元/平方米.次乘以一次計算，小計人民幣 元；
�。�4）大型機械設備 臺，按人民幣 元/臺計算，小計人民幣 元。
以上1、2兩項搬遷補助費金額共計人民幣 元。
第八條 獎勵及優(yōu)惠
根據(jù)乙方對甲方房屋搬遷工作的配合情況，依據(jù)《補償方案》優(yōu)惠、獎勵辦法的規(guī)定，按經(jīng)認定的補償安置面積，甲方給予乙方如下優(yōu)惠獎勵措施：
8.1 乙方同意按《補償方案》附表所列價格補償、按期搬遷騰空并簽訂協(xié)議的，對選擇產(chǎn)權調換的部分：
�。�1）甲乙雙方確認的私人住宅的補差價減免率為 %，減免基數(shù)按《補償方案》相關規(guī)定計算，應補差價待選房后，在簽訂搬遷安置協(xié)議書時另行計算。
（2）甲乙雙方確認的店面補差價減免率為 %，減免基數(shù)按 《補償方案》相關規(guī)定計算，應補差價待選房后，在簽訂搬遷安置協(xié)議書時另行計算。
�。�3）工業(yè)用房面積 平方米，按人民幣 元/平方米獎勵，小計人民幣 元。
8.2 乙方同意按《補償方案》附表所列價格補償、按期搬遷騰空并簽訂協(xié)議的，對選擇貨幣補償?shù)牟糠郑?/p>
�。�1）私人住宅面積 平方米，按人民幣 元/平方米獎勵，小計人民幣 元。
�。�2）店面按補償金額人民幣 元的 %獎勵，小計人民幣 元。
�。�3）工業(yè)用房面積 平方米，按人民幣 元/平方米獎勵，小計人民幣 元。
以上1、2兩項合計獎勵的金額為人民幣 元。
第九條 補償總額及結算方式
9.1 乙方選擇產(chǎn)權調換部分的拆遷補償費用總計金額人民幣（大寫） （￥ 元）。
9.2 乙方選擇貨幣補償部分的拆遷補償費用總計金額人民幣（大寫） （￥ 元）。
9.3 雙方同意按以下第 種方式進行結算：
�。�1）乙方全部選擇產(chǎn)權調換，在本協(xié)議書簽訂后，此拆遷補償費用暫不發(fā)放給乙方，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協(xié)議書時，結算差價，多還少補。
�。�2）乙方全部選擇貨幣補償，在本協(xié)議書簽汀后，乙方提供相關材料配合辦理發(fā)放手續(xù)，一周內由甲方一次性支付清楚。
（3）乙方選擇貨幣補償、產(chǎn)權調換相結合萬式，按雙方確定的乙方選擇貨幣補償部分的補償金額，扣除乙方選擇產(chǎn)權調換部分所應補差價款后的剩余部分進行結算，多還少補。屬甲方應支付給乙方的部分，在本協(xié)議書簽訂，乙方提供相關材料配合辦理發(fā)放手續(xù)后的一周內一次性付清；屬乙方應支付給甲方的部分，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協(xié)議書時一次性付清。
第十條 臨安費
已搬遷的住宅乙方選擇產(chǎn)權調換的臨時安置補助費相關約定經(jīng)充分協(xié)商，雙方自愿選擇以下第 種方式發(fā)放臨時安置補助費，并承擔相關責任。
10.1 自行過渡
�。�1）發(fā)放標準：經(jīng)認定的住宅補償安置面積 平方米，按人民幣 元/平方米/月計價，小計人民幣 元/月。
（2）發(fā)放時間：自房屋搬遷騰空并經(jīng)甲方驗收合格之日起（即 ）開始計算，按季度發(fā)放，至甲方書面通知乙方入戶安置時為止。如乙方在甲方發(fā)出書面選房通知15日內，按甲方要求辦理入戶安置手續(xù)的，按標準再發(fā)給乙方三個月的臨時安置補助費；乙方未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從甲方發(fā)出選房通知第二個月起，甲方不再支付乙方時安置補助費。
�。�3）違約責任。因甲方的責任，造成過渡期限超出24個月的，從逾期之月起，甲方應每月雙倍問乙方支付臨時安置補助費。因乙方的責任，未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從發(fā)出選房通知第二個月起，甲方不再付給乙方安置補助費。
10.2 乙方使用甲方提供臨時過渡周轉用房的。
（1）乙方應與甲方就周轉用房的管理使用另行簽訂協(xié)議，乙方使用的周轉房的租金，應在臨時安置補助費中扣除。
�。�2）違約責任。因甲方的責任，造成過渡期限超出24個月的，從逾期之月起，乙方使用周轉房不需支付租金，甲方應按標準向乙方支付臨時安置補助費。因乙方的責任，未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從逾期之月起，乙方應按月向甲方支付周轉用房的市場租金。
第十一條 騰空時間
11.1 乙方已于 年 月 日將房屋騰空、經(jīng)甲方驗收合格，并交由甲方拆除。
11.2 若本協(xié)議生效后乙方未主動騰空房屋的，甲方有權直接拆除，且應扣減甲方已支付給乙方相應的優(yōu)惠獎勵費用。
第十二條 房屋搬遷騰空的約定
12.1 乙方將房屋搬遷騰空、經(jīng)甲方驗收合格，并交付甲方拆除。否則，甲方有權取消乙方所享受的獎勵、福利事項；甲方如有損失的，可直接從拆遷補償費用中扣除。
12.2 已搬遷房屋的網(wǎng)費、水費、電費、物業(yè)管理費、電信、廣電等相關費用，均由乙方負責繳納清楚，與甲方無關。
12.3 乙方就已搬遷房屋向甲方提供的相關產(chǎn)權書證材料及其他相關證明材料，由甲方另行出具”收件收據(jù)”。
12.4 乙方就已搬遷房屋相關證明資料真實性的承諾保證，乙方在此承諾保證：就已搬遷房屋而向甲方所提供的所有產(chǎn)權書證材料及其他相關證明材料，均屬客觀、真實，否則，乙方愿承擔一切法律責任。如已搬遷房屋因轉讓、繼承、分割（析產(chǎn)）、抵押等原因產(chǎn)生糾紛的，乙方自愿承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。
第十三條 違約責任
13.1 因甲方的原因末按期全額向乙方支付貨幣補償款的，甲方應當承擔逾期支付的民事責任，按應支付總金額每日萬分之 一 支付違約金。
13.2 乙方未按期向甲方繳納安置用房差價的，甲方有權暫緩向乙方交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的乙方支付臨時安置補助費。
13.3 任何一方在本協(xié)議簽署生效后不誠實信用履行的，對方均可要求違約方承擔不少于本協(xié)議約定的房屋拆遷補償總額 20 %的違約金，造成其他損失的有權繼續(xù)追償。
第十四條 爭議處理
14.1 本協(xié)議書壹式肆份，雙方各執(zhí)兩份，自甲方簽字蓋章、乙方及乙方同住成年家屬共同簽字后生效，具有同等法律效力。本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當事人均應作出明確選擇。
14.2 協(xié)議雙方因履行本協(xié)議書發(fā)生爭議的，應首先由拆遷指揮部調解，如調解不成的，任何一方均可向 人民法院起訴。
14.3 本協(xié)議書未盡事宜，按《補償方案》相關規(guī)定執(zhí)行。《補償方案》未作出規(guī)定的，由甲、乙雙方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
14.4 本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
簽署時間： 年 月 日
甲方（蓋章）：
聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
地址：
乙方（簽字）：
聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
地址：
拆遷安置補償契約書 篇4
拆遷人(以下簡稱甲方)：_________________
法定代表人：_____________________________
地址：___________________________________
單位名稱：_______________________________
郵編：___________________________________
電話：___________________________________
委托代理人：_____________________________
法定代表人：_____________________________
地址：___________________________________
單位名稱：_______________________________
郵編：___________________________________
電話：___________________________________
被拆遷人(以下簡稱乙方)：
姓名：___________________________________
性別：___________________________________
年齡：___________________________________
住址：___________________________________
委托代理人_______________________________
姓名：___________________________________
性別：___________________________________
年齡：___________________________________
住址：___________________________________
甲方因建設需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。
第一條 房屋拆遷依據(jù)
建設項目名稱 ______________，建設地點______________，建設單位______________，《拆遷許可證》文號______________。
第二條 被拆除房屋現(xiàn)狀
(一)乙方在拆遷范圍內有房屋_______間，建筑面積________平方米，使用面積_______平方米，居住面積_______平方米。
(二)乙方有正式戶口______人，常住人口_____人，應安置人口______人，分別是(姓名、性別、年齡、關系等)_________
(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權屬于______________。
第三條 拆遷安置
(四)乙方安置到______________，房屋_____間，建筑面積_____平方米，使用面積_____平方米，居住面積_____平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。
(五)乙方臨時過渡到__________，房屋_____間。
(六)乙方臨時過渡期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知_____日內，應遷入安置用房用。
第四條 安置房屋的標準
1.甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合__________頒發(fā)的_______________標準;
2.建造質量應當符合_______________;
3.房屋內應當有以下設施：
(1)____________________________
(2)____________________________
(3)____________________________
(4)____________________________
(5)____________________________
第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權
(七)乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于_______________
乙方應與_____簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。
(八)乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于_______________
甲、乙雙方應另行簽訂__________買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條 房屋拆遷補助
甲方支付乙方搬家補助費_____元;，臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)_____元;轉學補助費_____元;提前搬家獎勵費_____元;其他補助費_____元，共計人民幣_____元。
第七條 被拆遷房屋補償
甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權人按以下方式進行補償：
4.作價補償。
被拆遷房屋_____間，建筑面積_____平方米，按每平方米_____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費_____元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權注銷手續(xù)。
5.產(chǎn)權調換。
甲方以_______________地點，_____房屋，_____間，_____平方米，補償乙方;
乙方需支付：_______________
(6)結構差價__________元;
(7)面積差價__________元;
(8)房屋成新差價__________元。
第八條 乙方在_____年_____月_____日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。
第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在_____年_____月_____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。
第十條 乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知_____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款_____元。
第十一條 乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月_____元支付乙方臨時過渡費。
第十二條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿_____天前通知乙方，并按以下方法之一處理：
7.甲方提供同面積、同質量的安置房屋。
8.逾期_____個月內，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的_____%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過_____個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的_____%向乙方加付臨時過渡費。
第十三條 特殊情況下安置逾期的處理
如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
10.不可抗力造成安置房屋建設延期;
11.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;
出現(xiàn)上述情況，甲方應當在情況發(fā)生的_____天內通知乙方。
因以上情況造成安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：
第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。
甲方：__________________ 乙方：__________________
委托代理人：____________ 委托代理人：____________
________年_____月_____日 ________年_____