賣房合同十二篇
賣房合同 篇1
甲方(出賣人)： 身份證號碼：
乙方(買受人)： 身份證號碼：
甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實守信的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于 ，建筑面積 平方米;套內建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為 ;
(三)房屋平面圖見房產證;
(四)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
(五)出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 計價方式與價款
按雙反約定價錢付款，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金 元。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條 房屋價款乙方分二期付給甲方：
第一期：在 年 月 日，付人民幣 萬元;
第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。
每期付款，甲方收到后出具收據。
第五條 甲、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依
法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后，不得就房屋買賣方面產生其他法律糾紛。
第七條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第八條 該房屋正式交付時，水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方全部結清。
第九條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。
第十條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。
第十一條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，均具有相同的法律效力。
第十二條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：
聯(lián)系電話：
乙方(簽章)：
簽約日期：
聯(lián)系電話：
簽約日期：
賣房合同 篇2
甲方(賣方)：______________________________
契約人：____________________________________
乙方(買方)：______________________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。
第一條 甲方同意將座落在青島市區(qū)(市)_________路_________號_________幢_________單元_________戶的住房(房屋所有權證號：__________________土地使用權證號：___________________________)計建筑面積_________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。 第二條 甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣___________________元(大寫_________佰_________拾_______萬_______仟_________佰_________拾_________元整)。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_______________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)作為購房定金。
第三條 甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起_________日內，將上述房屋價款分_________次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下：______________________
第四條 甲方應于___________________________將房屋交付給乙方。
第五條 甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規(guī)定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產生的后果由甲方負責，與乙方無關。
第六條 甲方保證上述房屋權屬清楚。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。
第七條 本契約簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在_________日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的_________日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。
乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應按本條第一款的規(guī)定承擔責任，但雙方另有約定的除外。
第八條 甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費，由甲乙雙方按有關規(guī)定承擔。
第九條 甲、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。
第十一條 甲、乙雙方經協(xié)商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。
第十二條 本契約及補充條款經甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條 本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。補充條款
…………………………………………………………………
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
賣房合同 篇3
甲方(賣方)：_________________
乙方(買方)：_________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在濟南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米，產權證號)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫.
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫.
四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：_________________)，空調兩臺(型號：_________________)，熱水器(型號：_________________)，浴霸(型號：_________________)，飲水機(型號：_________________)，音響兩臺(型號：_________________)，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。
甲方： ___________
乙方： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
賣房合同 篇4
個人賣房協(xié)議書
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在的房屋出賣給乙方，建筑面積 平方米，地下室 平方米，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述住房總價款為人民幣大寫 小寫（￥： 元）。
三、乙方在 年月日簽訂本合同時，支付定金 元整，即小寫￥： 元。(后續(xù)款以收據為準)
四、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)，無轉讓，無抵押。
五、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由甲方承擔,乙方提供有關資料。
六、甲方應在 年 月交房給乙方，并將甲方房產過戶到乙方名下，辦理相關手續(xù)后乙方付清全部房款。
七、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構，地面和墻壁及移動的物體，如有改變，由乙方全權負責。
八、屋內所帶的物品及廚房設施（油煙機、爐盤），衛(wèi)生間（太陽能）一律齊全，交付乙方使用，甲方不得帶走。
九、20xx年7月1日前，該房屋所產生的一切費用（物業(yè)費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、寬帶費、閉路費等）由甲方負責。
十、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方加倍賠償總房款10%的違約金。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方(賣方)： (印)身份證號：
住址：電話：
年 月日
乙方(買方)：(印)身份證號：
住址：電話：
賣房合同 篇5
出賣人(甲方)：_____________________身份證號碼：_____________________
買受人(乙方)：_____________________身份證號碼：_____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將其擁有完全產權的位于_______市___________城區(qū)________的房屋(房屋所有權證編號：___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(________元)的價款出售給乙方。
二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定各自負擔。
三、在甲方交房時，由乙方一次性將全款付給甲方。
四、違約責任
1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每期逾期1天按房價總額千分之‰，計算違約金緞帶與乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日________‰計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
五、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
六、其他約定________________________。
七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方：_____________________乙方：_____________________
________年______月_______日_________年________月______日
賣房合同 篇6
賣方(甲方)：竹林關鎮(zhèn)孤山坪村上坪組村民
買方(乙方)：竹林關鎮(zhèn)孤山坪村白溝組村民
根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本地有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。房屋具體狀況如下：
房屋座落在丹鳳縣竹林關鎮(zhèn)孤山坪村上坪組長梁坡跟，房屋東邊臨曹索民自留坡界，西至曹索平自留山界,南至門前場邊石煉，北至該房屋屋檐接水外1.5米，房屋為磚土木結構平房三間，長：10米，入深：8米，面積為 80平方米,售房為所指四址范圍所有財物(包括地內金石土木)以及甲方居住時的出入通行路。
第二條 甲、乙雙方經協(xié)商達成一致，同意上述房地產及土地的使用權轉讓價格為人民幣(大寫)：陸萬元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次將房款付給甲方。
第三條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。乙方不得侵占四址以外甲方產權，乙方在購買后四址內的產權若與第三者有財產糾紛的一切后果由甲方全權負責解決（包括出入通行道路）。
第四條甲、乙雙方同意，本合同雙方簽字后方可生效,生效后甲乙雙方不得以任何理由反悔。若違約，違約方付給對方違約金壹拾萬元。
第五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中間人一份。本合同自簽字之日起生效。
甲 方：(簽章) 乙 方：(簽章)
中間人：(簽章)
賣房合同 篇7
甲方：_________________
乙方：_________________
甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房______棟。建筑面積為_______________平方米。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準。
二、商品房售價為人民幣___________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣___________元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間
甲方應于__________年__________月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費_____________(按房價的萬分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。
七、違約責任
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購。
甲方：_________________
乙方：_________________
________年____月____日
賣房合同 篇8
甲方(受委托方)：
乙方(委托方)：
甲、乙方雙方本著“自愿，平等，信用”的原則，經協(xié)商達成委托賣房協(xié)議如下：
一、乙方應如實填寫《出售房屋登記表》，并出示產權證及身份證，提供產權證復印件。
二、乙方保證該房屋權屬清楚無爭議，無糾紛，并已征得共有人(或產權人)同意，否則造成不良后果均由乙方負責。
三、該方最終成交價，由買賣雙方自主商定，甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達成買賣協(xié)議時，須交甲方按成交價的1%的中介費，成交價低于伍萬元按500元收費。
四、乙方也可同時委托他人或自行聯(lián)系賣房，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易，否則，應承擔雙倍的中介服務費(乙方賣房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方須按規(guī)定給付中介費)。
五、甲方應通過媒體發(fā)布賣房信息。物色，篩選，推薦適合買方。帶客戶到乙方現(xiàn)場看房。如實傳遞買賣雙方的要求，積極周旋，直至買賣成交。
六、甲方還可以為乙方提供下列服務：起草房屋買賣協(xié)議、代辦產權轉移過戶手續(xù);為定金、房款的收付提供信用帳戶，鈍化矛盾、調解糾紛，提供有關法律服務。
七、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效，如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書，本協(xié)議終止，權利義務關系以后簽協(xié)議為準。
甲方：乙方：
地址：電話：
委托代理人：
身份證號碼：
委托日期：XX年XX月XX日
賣房合同 篇9
個人賣房協(xié)議書
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在的房屋出賣給乙方，建筑面積 平方米，地下室 平方米，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述住房總價款為人民幣大寫 小寫（￥： 元）。
三、乙方在 年月日簽訂本合同時，支付定金 元整，即小寫￥： 元。(后續(xù)款以收據為準)
四、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)，無轉讓，無抵押。
五、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由甲方承擔,乙方提供有關資料。
六、甲方應在 年 月交房給乙方，并將甲方房產過戶到乙方名下，辦理相關手續(xù)后乙方付清全部房款。
七、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構，地面和墻壁及移動的物體，如有改變，由乙方全權負責。
八、屋內所帶的物品及廚房設施（油煙機、爐盤），衛(wèi)生間（太陽能）一律齊全，交付乙方使用，甲方不得帶走。
九、20xx年7月1日前，該房屋所產生的一切費用（物業(yè)費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、寬帶費、閉路費等）由甲方負責。
十、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方加倍賠償總房款10%的違約金。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方(賣方)： (印)身份證號：
住址：電話：
年 月日
乙方(買方)：(印)身份證號：
住址：電話：
年 月 日證明人:
賣房合同 篇10
甲方(賣方)：
立契約人
乙方(買方)：
由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫) ，雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在 區(qū) 路(街) 的房地產(房屋建筑面積 平方米)出售給乙方。該地產的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。
二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣(大寫) 元;￥ 元。乙方于 年 月 日前分 次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式：
三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。
四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之 的滯納金。
六、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向 仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院起訴。
七、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。
八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。
九、本合同經雙方簽章并經房地產買賣主管機關審查批準后生效。
十、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。合同副本 份，送 房地產交易管理所(處)。
十一、雙方約定的其他事項。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
地 址： 地 址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日
賣房合同 篇11
甲方(出賣方)______身份證號：____________地址：____________________
乙方(受讓方)______身份證號：____________地址：____________________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國_____》、《_____》等有關政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過______________，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，經協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。
第一條：房屋基本情況。
⒈坐落：______市______區(qū)_____________________________.
地號：____________幢號：_________室號：____________.
�、卜课莸怯洸居涊d所有權證編號：_________________________.
�、硣型恋厥褂脵嘧C編號：_______________________________.
�、串a權登記建筑面積：______________________________平方米。
產權登記附記：閣樓________________________________;
汽車庫_______________________________;
自行車庫_______________________________.
⒌房屋用途：________________________________.
�、督ㄖY構：________________________________.
⒎房屋建成年份：________________________________年。
第二條：房屋其它情況。
�、痹摲课萜渌�(共)有權證狀況為下列第_____項。(僅選一項)
(1)出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權證。
(2)該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權人的同意。
�、卜课莸盅籂顩r為下列第_____項。(僅選一項)
(1)出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。
(2)該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。
�、撤课葑赓U狀況為下列第_____項。(僅選一項)
(1)出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。
(2)該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優(yōu)先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。
⒋房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)
(1)該房屋目前由__________________負責物業(yè)管理。
(2)該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。
�、惦S同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。
第三條：房屋價款。
該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價款為人民幣(￥______元)________________________________元整。
買受方實際支付的房屋價款應當等同于出賣方實際收取的房屋價款。
第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規(guī)定繳入相應的房產交易資金托管賬戶。房屋權屬轉移登記獲準以后，出賣方按房產交易資金托管有關規(guī)定收取房屋價款。
房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)
(1)一次性付款：
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣(￥___________元)________________________元整。
(2)分期付款：
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整;
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整;
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。
(3)貸款支付：
(4)其它方式：
第五條：買受方逾期付款違約責任。
�、辟I受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：(不作累加)
�、庞馄诓怀^___天，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;
⑵逾期超過___天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經出賣方同意，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。
�、苍赺____年_____月___日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，并按下列第____項方式處理。(僅選一項)
(1)買受方不向出賣方支付違約金。
(2)______________________________________________.
第六條：房屋交付。
買賣雙方約定房屋交付日期為下列第______款。(僅選一款)
(1)_____年____月____日。
(2)買受方付清房款之日起______天。
(3)房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起______天。
由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：______________________________________________.
第七條：出賣方逾期交房違約責任。
出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：(不作累加)
⒈逾期不超過___天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行;
�、灿馄诔^___天后，買受方有權解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起___天內，出賣方將已收房屋價款如數退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續(xù)履行合同的'，經買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條：房屋維修基金狀況為下列第______款。(僅選一款)
(1)出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)
(1)出賣方承擔。
(2)出賣方已經交付的該房屋維修基金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)
(1)該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉到買受方名下。
(2)買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起___天內，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任，參照本合同第五條處理。
第十條：出賣方關于房屋及其附屬物品交付標準的承諾。
房屋交付時，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失，經買賣雙方當場確認的，按照下述第款方式處理。(僅選一款)
自房屋交付之日起___天內，出賣方按照損壞或滅失部分的______(或(協(xié)商)或(評估))價值向買受方支付賠償金;買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起___天內向買受方支付雙倍賠償金。
第十一條：出賣方關于房屋原有戶籍遷移的承諾。
本合同生效之前出賣方______((有)(無))落戶于該房屋的相關戶口。(僅選一種)
出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起______天內，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。
第十二條：關于房屋權屬轉移登記的約定。
自買受方付清房款之日起______天內，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使規(guī)定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。
�、睂儆诔鲑u方責任的，處理如下：(不作累加)
�、庞馄诓怀^___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行;
�、朴馄诔^___天后，買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起___天內，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經買受方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。
�、矊儆谫I受方責任的，處理如下：(不作累加)
�、庞馄诓怀^___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行;
�、朴馄诔^___天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。
第十三條：關于國有土地使用權變更登記的約定。
�、痹摲课輫型恋厥褂脵囝愋蜑開_____((出讓)(劃撥))(僅選一種)
�、卜课輽鄬俎D移登記完成以后，買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的，土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項方式處理。(僅選一項)
(1)出賣方承擔。
第十四條：關于買賣稅費和其他相關權益的約定。
�、狈课葙I賣過程中應當繳納的有關稅費，按下列第___項方式處理。(僅選一項)
(1)買賣雙方各自按國家和省、市相關規(guī)定分別繳納。
�、卜课葙I賣居間代理傭金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)
(1)買賣雙方均未委托房地產經紀機構居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣居間代理傭金。
(2)買賣雙方各自按國家和省、市相關規(guī)定分別承付相應房屋買賣居間代理傭金。
⒊物業(yè)管理費和相關配套設施使用費，房屋交付以前發(fā)生的應當由出賣方承擔，房屋交付以后發(fā)生的應當由買受方承擔。
�、捶课輽鄬俎D移登記和國有土地使用權變更登記獲準以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。買賣雙方應當在房地產權屬轉移(變更)登記完成之日起___天內，共同向有關部門申請辦理物業(yè)管理和相關配套設施的過戶手續(xù)。
第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施設備，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起___天內及時書面告知對方、并在合理時間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。
第十七條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方當事人協(xié)商解決，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調解;協(xié)商、調解不成的，按下述第___款方式解決。(僅選一款)
(1)提交當地_____委員會_____。
(2)依法向人民法院起訴。
第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應當在本合同附件一、附件二內協(xié)商約定補充協(xié)議，補充協(xié)議內不得約定與本合同內容相抵觸的條款。
第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。
第二十條：本合同連同附件及簽章頁共___頁，一式___份，具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買賣網上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構、______(或(貸款銀行))各執(zhí)一份。
第二十一條：本合同網上備案以后，買賣雙方依據本合同相關條款約定行使單方解除合同權或退房權的，對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區(qū)房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續(xù);對方不能配合的，有權解除方或有權退房方應當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利，然后再向房屋所在區(qū)房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續(xù)。
第二十二條：本合同自______((雙方簽章)(網上備案)(公證))之日起生效。(僅選一種)
附件一：房屋附屬物品清單(黏貼無效)
一、裝飾狀況為下列第______種。(僅選一種)
(1)裝修房：
(2)毛坯房：
二、設施設備狀況為下列第____________________________種。(可以全選)
(1)供水：
(2)供電：
(3)供氣：
(4)廚房設備：
(5)衛(wèi)生設備：
(6)通訊設備：
(7)電器設備：
(8)防盜設備：
(9)停車位：
(10)家具：
(11)其它：
三、權屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第_____________種。(可以全選)
(1)附屬閣樓：
(2)附屬汽車庫：
(3)附屬自行車庫：
四、其它。
附件二：合同補充協(xié)議(黏貼無效)
合同各方當事人簽章
出賣方：買受方：
本人(簽字或蓋章)本人(簽字或蓋章)
法定代表人(簽字或蓋章)法定代表人(簽字或蓋章)
法定代理人(簽字或蓋章)法定代理人(簽字或蓋章)
委托代理人(簽字或蓋章)委托代理人(簽字或蓋章)
簽署日期：______年___月___日簽署日期：______年___月___日
簽于：______________________________
打印人：__________________打印日期：______年___月___日
賣房合同 篇12
賣方(甲方)：
身份證號碼：
買方(乙方)：
身份證號碼：
根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本地有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自己的房屋轉讓給乙方。房屋具體狀況如下：
甲方愿將其位于 的房屋，房屋建筑面積______ 平方米出售給乙方。
第二條 甲、乙雙方經協(xié)商達成一致，同意上述房產轉讓價格為人民幣(大寫)：______________________ 元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方，同時甲方將上述房產鑰匙交于乙方。
第三條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日將上述房產與乙方辦理房產過戶手續(xù)。
第四條 稅費分擔
經甲乙雙方協(xié)商一致同意，辦理房產過戶手續(xù)費所需繳納的稅費、手續(xù)費及各種費用均由乙方承擔。
第五條 甲方應結清房屋交接前的水費、電費等應由甲方支付的費用。
第六條 上述房產風險責任自本合同簽字之日起轉移給乙方，該房產日后所產生的一切收益一并轉移給乙方，與甲方無關。
第七條 合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
附件：房產證復印件
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
年 月 日