商業(yè)股份合同范本（通用3篇）

商業(yè)股份合同范本 篇1

　　委托方（以下稱甲方）：

　　法定代表人：

　　法定地址：

　　聯(lián)系電話：

　　服務(wù)方（以下稱乙方）：

　　法定代表人：

　　法定地址：

　　聯(lián)系電話：

　　鑒于甲方（委托方）需要就_________技術(shù)項目由乙方（服務(wù)方）提供技術(shù)服務(wù)；鑒于乙方愿意接受甲方的委托并提供技術(shù)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)技術(shù)合同的規(guī)定及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執(zhí)行。

　　第一條服務(wù)項目名稱

　　1、服務(wù)項目名稱是指技術(shù)服務(wù)合同所涉及到的技術(shù)標(biāo)的項目的'全稱。

　　本合同的技術(shù)服務(wù)項目名稱為：______________________________________。

　　2、技術(shù)服務(wù)合同的項目名稱應(yīng)使用簡明、準(zhǔn)確的詞句和語言反映出合同的技術(shù)特征和法律特征，并且項目名稱一定要與內(nèi)容相一致，盡量使用規(guī)范化的表述。

　　第二條服務(wù)內(nèi)容、方式和要求

　　1、技術(shù)服務(wù)合同的標(biāo)的體現(xiàn)為技術(shù)工作成果，服務(wù)內(nèi)容為：_________________________。

　　2、技術(shù)服務(wù)的方式主要是指完成技術(shù)服務(wù)工作的具體做法、采用的手段和方式。雙方約定服務(wù)方式為：_________________________________________________________。

　　3、技術(shù)服務(wù)的要求是指完成特定技術(shù)服務(wù)項目的難度、具體的技術(shù)指標(biāo)、經(jīng)濟指標(biāo)以及實施效果。服務(wù)要求為：_________________________________________________________。

　　第三條工作條件和協(xié)作事項

　　1、工作條件和協(xié)作事項是指為了使服務(wù)方順利開展服務(wù)工作，委托方應(yīng)向服務(wù)方提供必要的工作條件和技術(shù)背景資料等。

　　2、委托方應(yīng)協(xié)作的事項主要有以下四個方面：

　　（1）向服務(wù)方闡明所要解決的技術(shù)問題的要點，提供有關(guān)技術(shù)背景材料及有關(guān)技術(shù)、及必要的樣品材料等；

　�。�2）根據(jù)服務(wù)方的要求補充說明有關(guān)情況，追加有關(guān)資料；

　�。�3）提供給服務(wù)方的技術(shù)資料有明顯錯誤和缺陷，應(yīng)及時修改、完善；

　　（4）為服務(wù)方開展服務(wù)工作提供場所和必要的工作條件。

　　3、雙方約定委托方應(yīng)向服務(wù)方提供以下工作條件：

　　委托方應(yīng)提供的工作條件，如場所、交通、食宿等。

　　第四條履行期限、地點和方式

　　1、本合同的履行期限是指本合同從開始履行到履行完畢的具體時日，以及分階段履行的各階段的起止時日。

　　雙方約定各自的履行期限為：

　�。�1）如委托方協(xié)作事項應(yīng)在______日內(nèi)完成；服務(wù)方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)完成技術(shù)服務(wù)項目等。

　�。�2）如雙方未約定履行期限，義務(wù)方可以隨時履行，權(quán)利方也可以隨時要求對方履行但應(yīng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。

　　2、本合同的履行地點可以由雙方約定在委托方所在地，也可以約定在服務(wù)方所在地，或者雙方同意的其他地點。如果約定不明確，則推定在委托方所在地履行。

　　第五條報酬及其支付方式

　　1、本項目報酬（服務(wù)費或培訓(xùn)費）：_________元。

　　服務(wù)方完成專業(yè)技術(shù)工作，解決技術(shù)問題需要的經(jīng)費，由_________方負(fù)擔(dān)。

　　2、支付方式為如下第________種：

　�。�1）合同生效后_________日內(nèi)向乙方支付報酬總額的_________％。

　�。�2）合同履行完成后（驗收合格之日起）_________日內(nèi)甲方向乙方支付全部報酬余額。

　　開戶銀行：____________________________________________________。

　　賬號：_________________________________________________________。

　　第六條聲明及保證

　　1、甲方的聲明及保證：

　　（1）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　�。�2）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　�。�3）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未做出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　�。�4）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　2、乙方的聲明及保證：

　�。�1）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　�。�2）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　�。�3）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未做出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　（4）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第七條甲方的主要義務(wù)

　　1、在合同生效后_________日內(nèi)向乙方提供下列技術(shù)資料、材料、樣品。

　　2、在接到乙方關(guān)于要求改進或更換不符合合同約定的技術(shù)資料、材料、樣品的通知后________天內(nèi)及時做出答復(fù)。

　　3、按約向乙方支付報酬。

　　第八條乙方的主要義務(wù)

　　1、在______年______月______日前完成技術(shù)服務(wù)工作。

　　2、依照技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)完成技術(shù)服務(wù)工作。

　　3、發(fā)現(xiàn)甲方提供的技術(shù)資料、樣品、材料或工作條件不符合合同約定時，應(yīng)在合同生效后_________天內(nèi)通知委托方改進或者更換。

　　4、應(yīng)對甲方交給的技術(shù)資料、樣品等妥善保管；在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)繼續(xù)工作對材料、樣品或設(shè)備等有損壞危險時，應(yīng)中止工作，并及時通知委托方；工作完成后應(yīng)歸還上述技術(shù)資料、樣品，不得擅自存留復(fù)制品。

　　第九條保密條款

　　1、雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

　　2、保密期限為__________年。

　　3、一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

　　第十條技術(shù)成果收益歸屬

　　在履行本合同中，乙方利用甲方提供的技術(shù)資料和工作條件完成的新的技術(shù)成果，屬于乙方所有。

　　第十一條甲方的違約責(zé)任

　　1、甲方未按照合同約定提供有關(guān)技術(shù)資料、樣品和工作條件，影響工作質(zhì)量和進度的，應(yīng)當(dāng)如數(shù)支付報酬。逾期_____個月不提供約定的物質(zhì)技術(shù)條件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)支付數(shù)額為報酬總額_______％的違約金。

　　2、甲方遲延支付報酬，應(yīng)當(dāng)支付數(shù)額為報酬總額_________％的違約金，逾期_____個月不支付報酬或者違約金的，應(yīng)當(dāng)交還工作成果，補交報酬，支付數(shù)額為報酬總額______％的違約金。

　　3、甲方遲延接受工作成果的，應(yīng)支付數(shù)額為報酬總額_______％的違約金和保管費。逾期_____個月不領(lǐng)取工作成果的，乙方有權(quán)變賣、處理工作成果，從獲得的收益中扣除報酬、違約金和保管費后，剩余部分返還甲方，所獲得的收益不足抵償報酬、違約金和保管費的，有權(quán)請求甲方賠償損失。

　　第十二條乙方的違約責(zé)任

　　1、擅自不履行合同，應(yīng)當(dāng)免收報酬并支付數(shù)額為報酬總額_________％的違約金。

　　2、未按約定的期限完成工作的，應(yīng)支付數(shù)額為報酬總額_________%的違約金。

　　3、未按質(zhì)按量完成工作的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返工改進或如數(shù)補。如果給甲方造成損失的，應(yīng)賠償損失。

　　4、在工作時間，發(fā)現(xiàn)對方提供的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、樣品、材料或工作條件等不符合合同規(guī)定，未按約定期限通知委托方，造成技術(shù)服務(wù)工作停滯、延誤或不能履行的，應(yīng)酌減或免收報酬。

　　5、在工作期間，發(fā)現(xiàn)委托方提供的物品有受損的危險，未按約定期限通知委托方，應(yīng)對由此造成的損失承擔(dān)責(zé)任。

　　6、違反合同約定、擅自將有關(guān)技術(shù)資料、樣品或工作成果引用，發(fā)表或提供給第三人，應(yīng)支付數(shù)額為報酬總額_________％的違約金。

　　7、對甲方交付的樣品，材料及技術(shù)資料保管不善，造成滅失、短少、變質(zhì)、污染或者損壞的，應(yīng)賠償損失。

　　第十三條驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法

　　1、驗收時間為_______年_______月_______日。

　　2、驗收地點：_________________________________。

　　3、驗收標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的各項技術(shù)指標(biāo)。

　　4、驗收方法：由甲方組織有關(guān)同行業(yè)專業(yè)技術(shù)人員驗收，寫出驗收報告。

　　5、驗收費用由_________方負(fù)擔(dān)。

　　第十四條不可抗力

　　1、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

　　2、如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第十五條通知

　　1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

　　第十六條爭議的處理

　　1、本合同受我國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向___________人民法院起訴。

　　第十七條補充

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十八條合同效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　2、本合同正本一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

　　委托方（蓋章）：

　　負(fù)責(zé)人（簽字）：

　　簽訂日期：______年______月______日

　　簽訂地點：

　　服務(wù)方（蓋章）：

　　負(fù)責(zé)人（簽字）：

　　簽訂日期：______年______月______日

商業(yè)股份合同范本 篇2

　　甲方(企業(yè))：注冊地址：郵編：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系電話：

　　乙方(員工)：身份證：國籍：通訊地址：郵編：聯(lián)系電話：

　　鑒于甲方(包括甲方的關(guān)聯(lián)企業(yè)，下同)是本合同所列商業(yè)秘密的所有者，乙方在甲方任職，雙方就商業(yè)秘密保護事宜簽訂本合同。

　　第一條乙方承諾1.乙方在簽訂本合同前未對任何第三人承擔(dān)有關(guān)商業(yè)秘密的保密、不使用義務(wù)，也未承擔(dān)任何競業(yè)限制義務(wù)，因而乙方在甲方任何知識的使用，與第三人無關(guān)。

　　否則，因此而引起糾紛的，一切后果由乙方自負(fù)。

　　2.乙方承諾遵守國家和甲方制定的有關(guān)商業(yè)秘密保護的規(guī)定，對知悉的甲方和甲方關(guān)聯(lián)企業(yè)的任何商業(yè)秘密(以下統(tǒng)稱為甲方商業(yè)秘密)，承擔(dān)保密義務(wù)。

　　第二條商業(yè)秘密的內(nèi)容和范圍本合同中的商業(yè)秘密是指：不為公眾所知悉、能為甲方帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)甲方采取保密措施和或者標(biāo)明密級的技術(shù)秘密和經(jīng)營秘密。

　　這些商業(yè)秘密包括：1.網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、工藝、流程、數(shù)據(jù)、配方、訣竅。

　　2.程序研究開發(fā)計劃、實施進度及其結(jié)果。

　　3.主要用戶名單及聯(lián)系方式。

　　4.數(shù)據(jù)庫。

　　5.尚未實施或公開的經(jīng)營策劃方案、重大經(jīng)營決策等。

　　6.未公開的財務(wù)信息和人力資源信息。

　　7.與其他企業(yè)協(xié)作、投資類業(yè)務(wù)有關(guān)的信息。

　　8.與職務(wù)活動有關(guān)的在保護期內(nèi)的、未公開的各類技術(shù)成果、設(shè)計圖和設(shè)計方案、計算機軟件、文字作品等職務(wù)成果。

　　9.甲方明文規(guī)定的應(yīng)該保密的其它信息。

　　甲方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)、經(jīng)營情況調(diào)整或確定需保密的商業(yè)秘密內(nèi)容和密級，但屬乙方接觸或知悉的部分應(yīng)書面通知乙方。

　　第三條保密期限乙方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)，不但在勞動合同有效期內(nèi)有效，且無論何種原因，乙方離職后在一定限期內(nèi)，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，該期限從勞動合同終止或解除后次年的元月1日起計算，分別為：1.標(biāo)明為絕密(或AAA)級的，期限為年。

　　2.標(biāo)明為機密(或AA)級的，期限為年。

　　3.標(biāo)明為秘密(或A)級的，期限為年。

　　在上述期限內(nèi)，乙方不得公開、直接或間接使用、勸誘或幫助他人使用甲方的商業(yè)秘密，但甲方自己公開后，乙方不再承擔(dān)保密義務(wù)。

　　第四條甲方的權(quán)利義務(wù)1.制訂有關(guān)商業(yè)秘密的規(guī)章制度，建立崗位責(zé)任制，使商業(yè)秘密管理制度化。

　　2.確定需保密信息的密級和保密期限，采取合理方法，對商業(yè)秘密資料、文件的性質(zhì)、期限及容許接觸的范圍進行標(biāo)記，并根據(jù)實際情況及時調(diào)整密級和保密期限，變更情況應(yīng)及時在相關(guān)文件中標(biāo)明或通知乙方。

　　3.在乙方權(quán)限內(nèi)提供乙方工作需要時查閱保密資料的方便。

　　第五條乙方的權(quán)利義務(wù)1.按照甲方規(guī)定和本合同約定使用并保護甲方的商業(yè)秘密。

　　2.除因工作需要且得到甲方批準(zhǔn)，或在業(yè)務(wù)需要的范圍內(nèi)并采取妥善保護措施外，不得為下列行為：(1)使他人獲得、使用或計劃使用這些商業(yè)秘密;(2)直接或間接向甲方內(nèi)部無關(guān)人員泄露;(3)為自己或他人利益使用或計劃使用;(4)復(fù)制或披露包含甲方商業(yè)秘密的文件或文件副本;(5)對因工作所保管、接觸的甲方客戶提交的文件應(yīng)妥善對保管，未經(jīng)許可不得超出工作范圍使用或披露。

　　3.雖未書面加注保密標(biāo)識，但屬于本合同所列商業(yè)秘密范疇的，乙方仍對其負(fù)有保密義務(wù)。

　　4.甲方商業(yè)秘密的部分或個別要素被公開，但其他部分或整體未被公知且仍具有價值性時，乙方對未公開部分仍應(yīng)承擔(dān)保護義務(wù)。

　　5.乙方因職務(wù)創(chuàng)造和構(gòu)思的有關(guān)技術(shù)秘密和經(jīng)營秘密，歸甲方所有。

　　乙方做出職務(wù)成果時，應(yīng)迅速向甲方匯報，并向甲方提供研究、創(chuàng)造的全部的書面材料。

　　乙方在與甲方勞動關(guān)系終止之日起的1年內(nèi)，如繼續(xù)從事與在甲方相同或類似的工作的，因此做出的知識產(chǎn)權(quán)或其他智力成果歸甲方所有，乙方應(yīng)及時向甲方通報并向甲方提供完整的研發(fā)資料。

　　第六條競業(yè)限制1.乙方承諾：在中國行政區(qū)域內(nèi)，自離職之日起至年期滿的當(dāng)年12月31日止，不直接或間接從事乙方在甲方最后個月內(nèi)的工作崗位相同或基本相同的工作即

　　，或組建、參與組建公司及以其他方式參與對甲方的競爭。

　　2.乙方離職后，不得直接、間接、或幫助他人勸誘甲方企業(yè)內(nèi)掌握商業(yè)秘密的職工或關(guān)鍵崗位上的職工離開甲方單位。

　　3.補償費在第1款的競業(yè)限制期間，乙方遵守競業(yè)限制及本合同約定的商業(yè)秘密保護義務(wù)，并經(jīng)甲方核實后，結(jié)合乙方在甲方工作期間的工資收入，雙方同意，甲方每年向乙方支付補償費人民幣

　　元整(大寫：)，該款于本條第1款約定期限屆滿之日后的日內(nèi)支付。

　　4.在競業(yè)限制期間，乙方工作單位或崗位發(fā)生變動之日起個工作日內(nèi)，書面通知甲方。

　　第七條資料歸還乙方無論何種原因離職，應(yīng)該退還所有屬于甲方的資料，如設(shè)計、數(shù)據(jù)、圖紙、模型、實驗記錄、工作手冊等。

　　個人工作日志中如含有甲方商業(yè)秘密的，亦應(yīng)退還或銷毀。

　　第八條違約責(zé)任1.乙方違反本合同規(guī)定，在勞動合同期內(nèi)，甲方可依甲方管理辦法對其進行處罰，直至辭退、開除。

　　給甲方造成損失的，參照下列規(guī)定追究其賠償責(zé)任。

　　2.違反本合同規(guī)定，乙方因此獲得的所有收入應(yīng)上繳甲方，并按該收入的

　　倍向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　未獲取收入或收入無法確定的，賠償金額為乙方在甲方工作期間所獲得的所有收入的%。

　　第九條糾紛解決方式本合同雙方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。

　　雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時，選擇下列第

　　種方式解決：(1)將爭議提交仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院提起訴訟。

　　第十條生效條件1.本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

　　各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。

　　2.本合同及其補充合同內(nèi)空白區(qū)域內(nèi)手寫文字與打印文字效力相同。

　　3.本合同—式份，具有相同法律效力。

　　各方當(dāng)事人各執(zhí)份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　授權(quán)代表(簽字)：授權(quán)代表(簽字)：

　　年月日年月日

商業(yè)股份合同范本 篇3

　　出租人：

　　承租人：

　　居間人：

　　甲乙雙方通過丙方的居間服務(wù)，本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

　　一、租賃樓宇地點：________。

　　二、租用面積：建筑面積共計________平方米。

　　三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦公場所使用。

　　四、租賃期限：從________年____月____日起至________年____月____日止共計年。

　　五、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平米元，每月計人民幣元。

　　六、物業(yè)管理費：每月每平米元，每月計人民幣元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。

　　六、室內(nèi)所耗水電費按國家規(guī)定價格以表計費，每月按時查表，乙方在查表后規(guī)定時間內(nèi)繳清費用。

　　七、付款方式：租房費用每結(jié)算一次，每次計人民幣元。甲方按照租房費用的實際金額開具租賃發(fā)票或收據(jù)。

　　八、履約保證：

　　1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個月租共計元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金返還乙方。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，照章納稅。甲方為乙方提供房產(chǎn)文件。

　　3、在租賃期間，乙方應(yīng)愛護房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù)，方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負(fù)，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。

　　4、租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽定消防責(zé)任書，如乙方對租賃房屋使用不當(dāng)，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機關(guān)裁定責(zé)任。

　　九、違約責(zé)任：

　　1、乙方在承租期內(nèi)，未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.03%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。

　　2、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回。如果收回負(fù)責(zé)陪賞乙方的損失。

　　十、合同的變更、解除與終止：

　　1、在租賃期內(nèi)，乙方不愿經(jīng)營，乙方必須將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，并必須是同等租金，同時在轉(zhuǎn)讓過程的一切費用乙方負(fù)責(zé)。所發(fā)生的費用有甲方無關(guān)，并與甲方再簽租房合同。

　　2、經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

　　3、乙方由于自身的原因需解除合同時，應(yīng)提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設(shè)備，應(yīng)照價賠償。

　　4、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財產(chǎn)損失的，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務(wù)對裝修及添加的裝修部分予以補償。

　　6、經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗收物業(yè)是否完好無損，如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應(yīng)承擔(dān)的費用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經(jīng)濟損失時，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費、電費、停車費用等，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約而論。

　　十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。在同等情況下優(yōu)先出租乙方。

　　十二、本合同適用民法典，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。

　　十三、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。

　　甲方：代表：

　　乙方：代表：

　　丙方：代表：